Много от собствениците на къщи в старата сграда са запознати с проблема с унищожаването на фондацията. С течение на времето, дори и най-силната основа е неизбежно деформирана по силата на редица причини. И има два изхода от тази ситуация: по време за идентифициране на проблема и да се предотврати унищожаване или да изчака до сериозни последици, и напълно да промени конструктивни. В тази статия ще ви кажа как да се предотврати втория сценарий и ремонт на фондацията своевременно.

Причини и симптоми на унищожаването на фондацията

Има много причини за унищожаването на фондацията, като се започне от използването на некачествени материали по време на строителството и неправилни изчисления, завършващи с банална естествено износване или променени физични характеристики на почвата. Също така, ако наскоро сте прикрепен друг етаж или балкон към старата къща, увеличеното натоварване може да доведе до пукнатини не само в основата, но също така и в стените.

Фондация наводняване на подпочвените води

В основата на къщата може да загуби своята крепост, поради загубата на якост на почвата, на която е инсталиран. След известно време при определени условия, стабилен плътен земя може да бъде павиран и размазване и подземните води се изкачва по-горе на повърхността. В този случай, те са неизбежно срещат върху основата и да започнете да го унищожи.

Той също така се случва, че почвата остава трайно, но в отделна място под основата, водата премахва малък участък, и се образува празнота. В резултат на това равномерно разпределение на натиска върху земята е счупен, а къщата е просто пада. Като правило, това се случва на смесени видове почви - пясъчен или барабана.

Основата може да се попита в отделни места, където са концентрирани включванията на Mergel или варовик, особено ако почвата се окислява във връзка с изкуствена ситуация. Висока киселинност води до бързо разрушаване на калцит и почвата става ненадеждна.

Друга причина за деформацията на фондация "от под земята" - засяване празнота, която се появява в резултат на производството на петрол, въглища, шисти, капаци и други произведения. За изграждане на къщи в тези територии, на един скосен задължава да създаде стоманобетонна "колан", но ако това правило не се спазва, сградата ще падне под земята, а в основата на къщата ще бъде поправен.

Загуба на способността носител

Но най-често е причина за унищожаване лъжи в загуба на носеща способност се дължи на фактори, които са изложени отвън - наводнения, допълнителни сгради, ниско качество на строителни материали и т.н.

При резервация, основите често прилагат подсилени конструкции (барове, решетка, греди). Най-често вода, която не е алкална или кисела реакция е способно да осигури корозия на метали в доста кратко време и унищожи база, дори ако тя стои на силна надежден почвата. Ето защо, ако наводнени мазето от произволно разделени тръба, последствията могат да бъдат много по-фатални от козметични помещения.

Въпреки това, най-често преждевременно ремонт на основите на къщата минава поради нарушаването на строителната технология. Един от най-честите нарушения е грешен дълбочината на вграждане. Ако почвата замръзва 1.1-1.3 m, тогава основата е включен само 60 cm, което е неправилно в основата! Особено често се среща в изграждането на гаражи или малки вили. Строителите смятат, че ако самата конструкция е малка, тя не трябва да бъде старателно включен, но не е необходимо да се придвижите до размерите на сградата, но от характеристиките на почвата.

Почти всички къщи на съветските сгради днес се нуждаят от основен ремонт на фондацията, защото тогава за строителството е било използвано, просто кажете, че падна. По-точно, какво е по-евтино, тогава по-добре. Но вътрешният манталитет беше толкова оформен и сега трябва да пожънете плодовете под формата на щуцерени основи и напукани стени. По-специално, тя се отнася до сгради от силикатна тухла и шлака.

Как да намерим кауза

За да разрешите проблема, трябва да намерите причина. Разбира се, би било възможно да се замени цялата основа, но тези произведения са твърде скъпи както във времето, така и във финансите. За да се определи причината за унищожаването във всеки отделен случай, трябва да се извърши обширно проучване. В идеалния случай трябва да се обадите на специална услуга, която ще оцени ситуацията със специално оборудване, но такива услуги не са сушени и понякога могат да надхвърлят цената на самата сграда.

За щастие, има няколко начина, по които ще си позволи да идентифицират причината за вина на основата на къщата и да решат дали това си струва основата. Тук е необходимо да се направи резервация, че в някои случаи пукнатини по стените (често "симптом" на вина на фундамента) могат да се появят в резултат на напълно други процеси, които изобщо не са свързани с носещата способност. Така че, като възникна, те няма да "пълзи" и не се разширяват, така че трябва да бъдат просто затворени с шпакловка и спокойно да живеят. Друго нещо, ако растящите пукнатини е ясен знак за деформацията на основата.

Наблюдение на пукнатини

За да проследите процеса на унищожаване на фондацията, определете дали пукнатините продължават да растат. Ако те постепенно се разкриват, е необходимо да се идентифицира скоростта и спецификата на процеса. За това, през пукнатините се залепват специални фара.

Най-лесният фар представлява "прах" от гипсов цимент, мазилка или гипсов разтвор, който не се деформира след замръзнал и не дава силно свиване, но има доста крехка структура, за да се поддаде на пукнатините. Следователно цимент-пясъчното решение в този случай не може да се използва - тя е твърде силна.

Смесете малко състав и налагайте шпатула върху пукнатина, така че дебелината на "зловещата" не надвишава 5 mm, а размерите му са 10-12 cm дължина (на ширина) и 2-5 cm.

При всяка пукнатина инсталирайте два фара - надолу и на върха. Преди това основата на стената трябва да се почисти, за да се осигури най-доброто адхезия на разтвора. Докато "не-затварянето" не е замразено, нанесете тънка хоризонтална линия върху нея с шпатула или пръчка. Забележете всеки фар, притискайки датата и номера на последователността на инсталацията върху него. Прехвърлете данните в преносимия компютър, за да проверите след известно време.

Ако пукнатината расте, фарът ще се спука. Извършете измервания на пукнатини в лагера при равен интервал от време на мястото, където стискате хоризонталната линия (тя може лесно да е равна на владетеля). Въз основа на получените данни може да се разбира колко бързо се случва деформацията и колко спешно изисква ремонт на основата на старата къща.

Ако хоризонталната линия на две половини на фара се измести във височина (една половина по-долу, другата е по-висока), тогава къщата изпитва свиване и попада в земята от другата страна, където линията е по-ниска.

Тъмен Шурф.

Друг вид проучване, който може да бъде проведен независимо, е визуална проверка на основата. Това се случва, както следва - 2 или повече шушулки се копаят до основата (дълбочината на ямата до основата на основата и около 100 cm), като същевременно се правят наклонена стена да бъде по-удобна за спускане и работа. Ако е необходимо, стената на преследванията се засилват с дистанционери.

На тези места са необходими рамки, където се забелязват базите и деформациите са най-ясно проявени. Чрез тази яма можете да получите достъп до външната част на фондацията и да определите причината за неговото унищожение - наводнение, корозия или нещо друго.

Анализът на ситуацията отнема няколко дни. Така нивото на подземните води ще бъде видимо след 24-48 часа. Възползвайки се от киселини и алкални тестове в тях, е възможно да се определи степента на агресивност на средата. Тестовете с лактурни хартия могат да бъдат закупени в селскостопанска химия и градинарски магазини.

Едва след идентифицирането на причината може да се обработи за ремонт на основата на старата къща.

Ремонт на работа

Преди поправка трябва да дадете трезвен оценката на ситуацията - независимо дали можете да се справите с проблема със собствения си или по-добър наем на професионална работна бригада. Ако степента на деформация е твърде голяма, например, увеличаваща се наводнение или голямо свлачище, тогава за фиксиране на основата ще бъде необходимо да се привлекат специални техники. За щастие, в повечето случаи можете да се справите със собствените си.

Основното нещо по време на ремонта на основата на тухлена къща е да се предотврати по-нататъшната му деформация и валежи. Когато работите със основата на каменната къща, в никакъв случай не може да се направи, тъй като високата натоварване на сградата веднага ще предизвика преобръщане към празнота.

Когато наводнявате

Фондация Наводнение е един от най-често срещаните проблеми, особено сред Дакис. Ако причината е в това, е необходимо да се изгради дренаж или да се организира дренажна система. Ако наводненията се дължат на изобилието на восък или дъждовна вода, който отива в земята, трябва да изградите някаква бариера - защитна водоустойчива подложка около основата с ширина най-малко 80 cm. Тази бариера ще насочва водата специално предоставени канали.

В случай на повишаване на нивото на подземните води по-близо до повърхността, ще трябва да инсталирате дренажната система. В по-голямата си част тя е елементарна изкопа-затворена траншея около периметъра на основата, копаят на мястото, където трябва да се намали нивото на водата. Перфорирани тръби се поставят на дъното и се покриват с възглавница с чакъл. По този начин излишъкът на подземните води ще отиде в буря канализация или друго място поради релефния наклон на вашия сайт.

Ако основата е над дълбочината на замръзване

Защо е толкова опасно да се постави основата над дълбочината на замръзване на почвата? Ако е малко да мечтаете и си представите как се случват сезонни промени, всичко попада на място. Фондацията и кутията на къщата дават силен натиск върху земята. Под основата продължава подземните води, които замръзват с началото на студеното време. Както е известно от първоначалния курс на физиката, превръщането в лед, водата се увеличава в обем. И ако дълбочината на праймера на почвата е по-голяма от дълбочината на сутерена на фундамента, тогава ледът просто ще излее основата и ще го направи неравномерно. В резултат на това къщата ще погледне, основаването от огромното налягане ще се счупи.

Разбира се, ситуацията зависи от степента на счупване (купът на разширяване по време на замразяване), но с течение на времето свойствата на всяка почва могат да се променят.

1 - Promperzable почва, 2 - фонтан на фондацията.

Със силно унищожение

Най-много време и сериозен случай е силното унищожаване на основата, когато способността на лагерите е почти загубена и се изисква спешно възстановяване. Още веднъж ще предотвратим специална техника и професионални умения, така че си струва да се обмисли възможността за наемане на бригади.

Въз основа на тези изследвания е необходимо да се определят какви условия доведоха до факта, че фондацията е в такава държава. След това условията трябва да бъдат променени (например пропуснете нивото на подземните води) и възстановяване на целостта на подкрепата на къщата. За да направите това, усилвайте с подмяна или ремонт на слой хидроизолация.

Как правилно да укрепите основата

Много често неопитни майстори, произвеждащи основата на дървена къща или тухлена сграда, правят неправилна печалба, която води до още повече депозити.

Важно: За да се подобри основата, не е необходимо да се пробиват дупки в старата основа, за да се инсталира котва. Особено вече не трябва просто да карам парчета фитинги в наличните шевове на блок основа или естествен камък. Обикновено, след това строителните строители се изливат с изкопано изкоп чрез циментови разтвор, изчислявайки, че конструктивното удължено по този начин ще подобри товароносимостта. В действителност, такъв конкретен масив около къщата максимално изпълнява функцията на сцената, но практически не засяга крепостта на фондацията. В същото време финансовите, физическите и временните разходи са напълно несъизмерими с получения ефект.

Как правилно да укрепите основата? За да направите това, ще трябва да вземете повече мащабни действия, така че унищожаваните носещи елементи да продължат още десетилетия. Ако не можете да ги възстановите, трябва да донесете нова основа под полето.

За къщи, изградени от тухли или други малки зидарски материали, основата следва с отделни сегменти, последователно изкопани и бетониране на всеки от тях. Максималната дължина на всеки сегмент не трябва да надвишава 80 cm. Ако работите с силно крекинг сайтове, подпрограмата и изобщо трябва да бъде минимална - 2 пъти по-малка от разстоянието между пукнатините. В идеалния случай, за спазване на баланса на товара, е необходимо да се правят подполезчета едновременно от 2 страни на къщата.

Ремонт на старата основа на дървената къща (дървен материал, трупи) е много по-лесен. Първо, е необходимо да се укрепят зоните по ръбовете на баровете или трупите, а след това между поддържащите елементи спокойно произвеждат работа, което прави основата по-силна и по-широка (до 2 m).

Не забравяйте, че всяка манипулация с основата на вече построения дом се брои за работа с повишено ниво на опасност, както и всички действия за възстановяване на структури в състояние на бедствия. Не работете сами и без влага, внимателно мислете за всяко действие и, при всеки удобен случай, използвайте предпазните елементи - жакове, резервни копия и др.