Počínaje konstrukce, mnoho z důvodů, že hlavní věc v tomto oboru je postavit dům, nebo nějaký jiný objekt, a dokumenty ... To je taková maličkost, a to vše v svobodě. A když začnou, aby se zapojily do této „drobné“ otázku, pak vznikají problémy. Pokud jste spadl do takové polohy, pak je znalost zákonů, podle kterého legalizace samostatné výdělečné činnosti je možný. Jak legalizovat samostroy, popsané v tomto článku.

Pokud je stavba považována za nezákonný

Aby nedošlo k pádu pod definici článku 222 občanského zákoníku Ruské federace plánuje takový odpovědný krok, jako konstrukce, je třeba se postarat o povolení za to. Jinak bez vhodného balíčku dokumentů, nebudete moci prodávat své vlastní prodávat, ani dát mi k pronájmu nebo si závěť. Nezákonný, vestavné kapitálu Stavba bude úvahu, pokud:

• postaven na pozemku určeného k jiným účelům;
• porušila základní požadavky SNIP do stavebního procesu;
• na samém počátku, nebyl přijat stavební povolení;
• Gosstroy architektura neschválila projekt v počátečním stádiu.

Poslední případ není nejsložitější a legitimage samostroy není poměrně obtížná:

• nosíme prohlášení o stavu kontrolnímu Architectural řízení s požadavkem vzít budovy do provozu. Posílit váhu aplikace, anektovat všechny ostatní dostupné dokumenty;
• zaplatit pokutu;
• pokud vše půjde dobře, pak po 10 dnech byl problém vyřešen: máte vydat prohlášení o shodě.

První kroky k zajištění, které nespadají do kategorie neoprávněné stavby

Nezačaly stavební práce, postupujte podle následujících kroků:

1. Přejít na architektonických služeb, který se nachází v místě, kde se předpokládá výstavba.
2. Udělejte si návštěvu v organizaci projektu. Je možné provést projekt nebo vydá úkol návrhu.
3. Nyní si můžete vybrat dodavatele, který bude realizovat projekt k životu.

typy samostroya

Neoprávněné stavby se dělí na 2 typy:

• Řekněme, že budete mít svůj vlastní pozemek a myslíte si, že je to váš čas, a pak stavět na tom, máte právo na cokoli. Stavíte si na nějakém malém objektu - obchodní či nikoli komerčním, což není nijak výrazné. Žádné povolení nesmí být vydáno;
• jste začali budovat velkou chalupu či velké komerční zařízení a souběžně vykonat dokumentů. Vzhledem k tomu, stavba začala bez zákonného zmocnění, to není nic jiného, \u200b\u200bnež stavba nelegální, a je třeba, aby vstup do samostroya zákonné kanálu. Popsané případy nejsou tak vzácné, protože Někdy stavba postupuje rychleji, než sběr všech potřebných dokumentů.

Důležité: koupi pozemku s investiční výstavby na to, zda jsou všechny potřebné dokumenty pro stavbu, nebo se stane vlastníkem neoprávněné stavby.

Jakákoliv stavba bez povolení může být považováno za nelegální?

Existují případy, kdy by měl stavební povolení bez obav. Jedná se o situace, kdy:

• dáte na web stojanu nebo zásobníku, který je struktury nejsou kapitál. Obsahuje také přístavby a nepodložené. V případě nároků, viz článek 51 občanského zákoníku;
• budete mít pozemky pro zemědělské činnosti, a jste si vybudovali garáž na něm;
• dokončení generální opravy domu nebo jiného objektu, ale nosné stěny není strženy a nechal na svém místě.

Jak potrestat stavu pro samostroy

Za neoprávněné stavby stanoví pokuty. Budete muset zaplatit, pokud:

• postavili budovu na půdě, která není ve vlastnictví vás. To je uvedeno v článku 7.1 správního řádu. Li to váš případ je uveden na nezákonném osadníkovi, pokuta je nevyhnutelná;
• pozemek patří vám, ale kapitálová struktura, na které jste postavili, nemá legitimní důvod, proč je, protože Žádná povolení. S odkazem na umění. 222 AK, budete povinni zničit na vlastní náklady. Existuje další možnost: Použít na soud s žádostí o uznání vlastnictví této budovy, a pak to vše záleží na rozhodnutí přijatém ho.

Pro vaši informaci: Majitel země pro Soudní dvůr - osoba je důležitější než samonovějící developer. Pokud je něco postaveno na zemi bez vašeho souhlasu, pak budova může jít do vašeho majetku.

Legalizace samostatné výdělečné činnosti

Dříve nebo později, ale otázka, jak se zařídit, bude velmi relevantní. Bod není beznadějný. Pro legalizaci samosstopu musí budova odpovídat třem požadavkům:

• samostroy se nachází na Zemi k vám patřící. Máte všechny dokumenty na svých rukou: akt s katastrálním číslem a indikací, pro kterou je Země zamýšlena, katastrálním plánem, stejně jako vy jste vlastníkem certifikátu potvrzující, že vlastníka země vás;
• máte uzavření odborné organizace nebo soudu, že váš samostroy nebrání nikomu a nevytváří nebezpečí pro životy sousedů nebo nikoho jiného;
• struktura je postavena v souladu s SNIP. Pro to potřebujete dokument, který to potvrzuje.

Mít to všechno, zvýšíte své šance na otáčení samostroy v legálně postavené budově. Chcete-li to udělat, najmout právníka nebo jednat samostatně a:

• jdeme k soudu a napište prohlášení o uznání vaší výstavby. Použít dokumenty na Zemi a potvrďte, že jste vlastníkem;
• příslušné orgány budou kontrolovat dodržování budovy s stavebními normami a pravidly a jak bezpečné je pro zdraví 3 tváří. Také přesvědčují, že neexistují stížnosti na sousedy a další zájemce občanům majiteli;
• pokud tyto otázky jsou uspokojivé uspokojivé, Soudní dvůr uznává vaše práva jako vlastníkem samostatné výdělečné činnosti, která bude pro Rosreestra základ pro registraci a vydání dokumentu, který bude struktura legalizovat.

Všechny tyto postupy trvají od 3 do 6 měsíců a rozhodnutí pozitivního soudu nebude nutné.

Jak zařídit Samostroy, pokud Země k vám nepatří

I když jste něco postavili na pozemku, což není ve vašem majetku, je naděje na prosperující výsledek, pouze pro provádění dokumentů současně se začátkem výstavby:

• pokud máte potvrzení o skutečnosti, že země krátkosti bude vaše majetek. Snad již potvrzují dokumenty ve formě návrhu rozhodnutí o přidělení místa nebo alespoň písemného potvrzení pravomoci státu Země o záměru vás přidělit spiknutí pro stavebnictví. To je, když je Země majetkem státu nebo města;
• pokud je váš samostroy na zemi, která patří do jiného soukromého majitele, a to může být jako fyzická a právnická osoba, pak budete muset vyjednat převod vlastnictví, ne-li na celém webu, pak alespoň na jeho straně. Pokud se to nestane, ztratíte všechna práva na konstruovanou strukturu.

Mějte na paměti: Otázka, jak uspořádat Samostroy, nebude rozhodnuta ve váš prospěch, pokud je zřízena, že budova, kterou jste postavili ohrožuje zdraví, a dokonce i životy druhých. Také osud vás bude chápat a v případě, kdy jste již byl odepřen žádost o změnu cílového oddílu.

Zde je jasný příklad neautorizované konstrukce, která není nikdy rozpoznána jako legitimní, protože v blízkosti je elektrická lampa a postavený dům je umístěn v bezpečnostní zóně:

A odtud se naučíte legalizovat komerčně postavenou garáž: