Die meisten Stadtbewohner träumen von einem Landhaus, sind jedoch erhebliche Mittel erforderlich, um eine gute neue Immobilien, kaufen und ein Haus „von Grund auf“ und teurer zu bauen. Deshalb sind viele der „Sekundärmarkt“ bevorzugen und kaufen alte Häuser. was selten altes Haus benötigt keine Reparatur, und dieser Artikel ist dieses Thema gewidmet ist. Was zu achten Sie auf erste und, wie man das wirtschaftlich Reparatur der alten Haus mit eigenen Händen?

Kaufen Sie ein altes Haus: Vor-und Nachteile

Die Deutschen sagen: „leisten ein altes Haus zu kaufen oder nur sehr dumm oder sehr reicher Mann.“ Aber die Art der russischen Mentalität und die Merkmale in dem Immobilienmarkt der Preisgestaltung sind so, dass manchmal, in der Tat, es ist mehr rentabel gebrauchte Unterkunft zu erwerben.

Neben den finanziellen Einsparungen, besteht ein weiterer Vorteil der alten Häuser - in der Regel sie an Orten mit einer entwickelten Infrastruktur aufgebaut werden, während die Fortschritte, die neuen Gebäude noch nicht erreicht hat. Wenn Sie ein Grundstück kaufen und ein Haus selbst zu bauen, müssen Sie die Kommunikation, um es zu schaffen, die zusätzlichen Mittel und Zeit in Anspruch nehmen wird. Und alles wäre in Ordnung, aber niemand hat natürliche Abnutzung abgebrochen, und sehr oft alte Häuser erfordern größere Reparaturen. Wo zu beginnen, und was ist es wert Aufmerksamkeit zuerst zu bezahlen?

Die Nachteile der Second-Hand-Häuser sind in erster Linie mit den Besonderheiten der Konstruktion in Russland, genauer gesagt, in der Sowjetunion verbunden, da alten Häuser zu der Zeit gebaut wurden. In der Vergangenheit wurden die meisten Privathäuser auf dem Land von einem Baum gebaut, und es soll gedacht werden, dass 50 oder mehr Jahre solche Entwürfe restaurieren und stärken müssen. Innerhalb der Mauern und der Boden sind die Kolonien von den Schätzen der Schätze untergebracht, die spürbar faulen und Pilz ist. Wenn Sie „Glück“ der Besitzer eines solchen Gehäuse des sowjetischen Gebäude zu werden, für die Reparatur von einem alten Holzhaus werden Sie große Cash-Kosten benötigen, und manchmal ist es noch einfacher, die Box zu zerstören, stärken das Fundament und bauen alles wieder.

In den 90er Jahren gab es einen starken Boom des privaten Wohnungsbaus, und ein Backstein kam zu einer Verschiebung. Es scheint, dass mehr haltbares Material sollte viel länger seine operativen Eigenschaften beibehalten, aber der Mangel an qualifizierten Architekten, die Verwendung von zerbrechlichen Konstruktion Mischungen, und manchmal Offenheit, wenn dazu geführt, Gebäude, das heute die meisten dieser Häuser große Investitionen erfordern.

Am häufigsten in solchen Häusern gibt es eine Nichteinhaltung der Gestaltung der Stiftung und der Beschaffenheit des Bodens - Backsteinbauten ziemlich viel wiegen, deshalb sollte es unter ihnen eine leistungsfähige Basis und stabilen Boden sein.

Wenn Sie die Arbeit mit „unvollständig“ hatten - eine Schachtel des Hauses ohne Inneneinrichtung, dann höchstwahrscheinlich haben ungeschützte Ziegelmauern bereits Risse und begann zu bröckeln, so werden sie sie stärken müssen oder sogar stark zerstörte Flächen zu ersetzen.

Typische Schäden in alten Häusern

Vor Verstärkung und den Kauf von Baumaterial, sollte ein Aktionsplan entwickelt werden. Um dies zu tun, ist es notwendig, sorgfältig die Wohnung zu inspizieren und bewertet seinen Zustand. Also, was sollte die Aufmerksamkeit zunächst bezahlt werden, wenn ein altes Haus zu reparieren?

Die „schwache“ Orte in alten Häusern:

1. Außenwände - oft Risse entdeckt werden in ihnen schwache Nähte, die Wasserdurchlauf, rostigen Stahlträger, verfaulte Elemente (Fall Balken), freistehend Beton. Naß Wände im Keller, zum Beispiel zeigen die Abwesenheit oder Zerstörung der Abdichtung des Fundaments oder unsachgemäßen Designs. Besonderes Augenmerk sollte auf Wärmedämmung und Innenbelüftung in den Wänden zu bezahlen.
   
2. Die Innenwände sind schwacher Schallschutz, Brandschutz gebrochen wird (Oberflächenmaterialien leicht entzündlich sind oder nicht mit antipirens behandelt), Verputzarbeiten aufgrund behandelt zu dämpfen oder schlechte Qualität der Anwendung.
3. Fenster und Türen - in 99% der Fenster in alten Häusern müssen geändert werden. Achten Sie auf die Fensterbänke (Festigkeit, Integrität der Beschichtung), die Isolierung von metallischen Fensterrahmen (kann Kondensat gebildet werden). An den Türen, in der Regel, Beschläge und Schlösser leiden, manchmal, wenn die Basis schrumpft, können sie hinausgeworfen werden, ist die Dichtung Peeling. Wenn es keine kalten tambura im Hause mit einer Einlass Metalltür ist, wird Kondensat auf seiner Innenseite gebildet sein.
4. Das Dach - in den 90er Jahren war die Platte sehr beliebt, die gestapelt wurde, direkt zum Beispiel, wie es fiel. Halten Sie die Aufmerksamkeit der Sparren Design - ob es nicht überwältigt wird, ob die Strahlen nicht die Mühe. Das Dach pie muss integer und Wasserkraft, Wärme und vaporizolation enthielt. Wenn es Schornsteine \u200b\u200bund Aufbauten auf dem Dach sind, sollten sie nicht beschädigt werden. Überprüfen Sie die Abflussrinne und überprüfen Sie die Stärke ihrer Befestigungen.
   
5. Interlated Überlappung - als Folge von Fehlberechnungen der Strahlen sich überlappender Bitten oder Rissbildung. Wenn es keine Abdichtung zwischen der Mauer und dem Holzbalken ist, wird es geändert werden. Im Untergeschoss sind zu kurzen Stahlträgern oder Betonböden sehr oft erkannt.
6. Fußboden - Holzboden, zwischen den Platten, breiten Lücken, Fußböden der Parkett Knarren, Löcher und Risse in monolithischen Böden, gelöscht oder gerahmte Linoleum, wackelig Spanplatten.
7. Treppen - Fast alle Holztreppe in alten Häusern erfordert größere Reparaturen oder Ersatz von verdorbenen Elementen. Sehr oft die Anforderungen des Brandschutzes verletzt - zwischen den Geländerstäben zu geringen Abstand.
8. Sanitär - beschädigte oder geschlossene Rohre, unsachgemäße Anordnung der Kommunikation, was zu konstanten Verstopfungen führt, die Unmöglichkeit, einen Kessel oder eine Gassäule zu installieren, um Wasser zu heilen. Fast in allen Fällen wird das Sanitär in alten Häusern empfohlen, sich zu ändern.
   
9. Heizung - Old Streuofen (in Holzhäusern), die Größe des Adapters ist nicht geeignet für die an ein zentrales Gasversorgungssystem verbindet, zu breit Rauchrohre (schnell ansammeln Ruß), das Fehlen von Heizregler, ungeeigneter Heizkörper (oft Guss- Eisen).
10. Elektrizität - ungeeignete Verdrahtung, kleine Spannung (genug, um das Licht im Raum und den Fernseher einzuschalten, aber nicht genug für moderne Haushaltsgeräte), alte Sicherungen.

Viele der oben genannten Probleme werden durch sich während der Reparatur beseitigt, beispielsweise unbrauchbar Wandverkleidung demontiert werden, wenn Sie Wärmedämmung gehen zu verbessern. Ersetzen Sie Steckdosen und Schalter werden nicht schwierig sein, die alten Rohrleitungen zu ändern, in relativ kurzen Zeit sein können. Wenn wir jedoch über ein fehlerhaftes Dach oder ein fehlerhaftes Dach sprechen, ist es schwierig, solche Fragen und teuer zu lösen.

Reparaturplanung

Start Überholung des alten Hauses ist mit gründlicher Planung notwendig. Wenn Sie den Wohnraum untersuchten und alle schwerwiegenden Mängel aufgenommen haben, können Sie bisher mit der Umsetzung des Projekts fortfahren - auf Papier. Wenn Sie keine künstlerischen Fähigkeiten haben, Design Computer-Programme helfen bei der Visualisierung (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchup Make, Sweet Home 3D) zu bewältigen.

Warum brauchst du einen Plan:

1. Sie wissen was und in welcher Reihenfolge zu tun.
2. Sie können im Voraus sehen, wie das Haus aussehen wird, und das reale Ergebnis mit virtuellem vergleichen.
3. Sie können die genaue Anzahl von Baustoffen erforderlich berechnen.

Wenn Sie den Abriss oder die Übertragung von Wänden (Partitionen), Sanitärtechnik, Gas oder Heizgeräten geplant, den Elektroherd Gas zu ersetzen, erfordern solche Aktionen dokumentarische Genehmigung. Um dies zu tun, setzt die entsprechenden Organisationen in der Region. Um den technischen Pass des Hauses anzupassen, müssen Sie einen schriftlichen Antrag zur Verfügung zu stellen und Paket von Dokumenten, einschließlich einer ausführlichen Beschreibung der anstehenden Arbeiten. Um zu bestimmen, ob es notwendig die Erlaubnis zu reparieren alles im Haus zu erhalten, nehmen Sie einen Blick auf die Serviceport - all das Design verfügbar repariert werden kann. Aber zum Anbringen zusätzlichen Platz, zum Beispiel, Sommerküche, brauchen Sie die Erlaubnis. Andernfalls kann die Verlängerung illegal und abgerissen betrachten.

Reparatur innen

Moderne Lebensrhythmus zwingt die Menschen ständig Arbeit oder verbringen Zeit auf der Straße, sondern auch die meisten beschäftigte Person verbringt ein Drittel zu Hause seines Lebens, die über Hausfrauen, Kinder oder Rentner spricht. Daher ist es zwingend notwendig, eine günstige Atmosphäre im Inneren zu schaffen, und wir sprechen hier nicht nur um eine schöne Oberfläche, sondern um warm, Beleuchtung Lüftung und andere wichtige Punkte. Die physische und psychische Gesundheit der Bewohner hängt davon ab.

Tageslicht

Natürliche Beleuchtung sollte vorhanden an obligatorisch sein, und je mehr - desto besser. Auf den Normen des Fensters muss 10% der Fläche des Hauses besetzen. Stellen Sie sich vor, wie viele Beschwerden wird eine Person das Gefühl, in einem sich ständig abgedunkelten Raum zu sein - es wird verderben Ihre Sehkraft, in einem solchen Raum es unmöglich ist, Indoor-Pflanzen zu wachsen, belüftet und voll gesehen. Darüber hinaus wird das Fehlen oder Mangel an Fenstern zu übermäßiger Stromverschwendung führen, und heute selbst die Reich Hausbesitzer sparen auf Strom.

Interessant: habe ich kleine Fenster und kleine Türen in Holzhäuser haben, um den Wärmeverlust so weit wie möglich zu senken. Dann gewöhnliche Gläser verwendet, die nicht sehr gut vor der Kälte geschützt wurden.

Aber gerade so auf den Strand Fenster in der Wand schneiden, leider wird niemand erlauben. Für die Übertragung, die Erweiterung oder ersetzen Fenster sind entsprechende Standards zur Verfügung gestellt, mit denen Sie in dem Dokument „Natürliche Beleuchtung von Wohnhäusern und öffentlichen Gebäuden“ finden können. Bitte beachten Sie, dass für jede Region von Russland gibt seine Normen sind, da der Koeffizient der natürlichen Beleuchtung überall anders ist.

Der Grad der Beleuchtung des Gehäuses hängt nicht nur von der Größe des Fensters, sondern auch aus welchem \u200b\u200bGlas wird dort eingefügt. Es ist bekannt, dass gewöhnliches Glas oder Glas nicht verpassen UV-Strahlung, macht so ein Solarium oder ein luxuriöses Gewächshaus wird nicht funktionieren. Es verwendet Quarzglas für diese, aber sie kosten recht teuer, so dass sie für bestimmte Bedürfnisse gekauft werden.

Wie die Fenster im Haus positionieren:

1. Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sollen nach Südosten gehen, so dass es am Morgen war natürlich, helle Beleuchtung und am Abend des Sonnenuntergang tat nicht blinde Augen.
2. Das Fenster des Wohnzimmers ist besser, in den Westen zu organisieren, so dass Sie den Sonnenuntergang bewundern und beinhalten nicht das Licht im Laufe des Abends Urlaub so lange wie möglich.
3. Die Fenster der Hauswirtschaftsräume müssen nach Norden ausgerichtet werden, da es in der Regel Werkzeuge, Techniken sind, Produkte und Materialien, die es nicht überschüssige natürliche Beleuchtung benötigen befinden.
4. Wenn es mehr Fenster in verschiedenen Seiten im Raum sind, dann muß große nach Süden ausgerichtet werden, und kleinen.
5. Die Fenster, die in den Westen und Süden gehen sollten mit Hilfe von Strukturelementen des Gebäudes (Balkone oder überstehendes Dach) natürlich beschattet werden, wächst in der Nähe von den Bäumen, durch Shuttle oder Marquiz.

Warming zu Hause

Angenehmes Mikroklima im Raum hängt von der Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Diese Faktoren sind wiederum mit der rechten Wärme und Dampfsperre, sowie Belüftungsraum vorgesehen.

Die Temperatur in dem Haus ist aus zwei Komponenten gefaltet - Luft und Oberflächentemperaturen (Boden, Wände und Decke). Die optimale Lufttemperatur + 20 ° C, Oberflächen - etwa 17c. Zur gleichen Zeit, die einzelnen Merkmale der Mieter sollen berücksichtigt werden. Also, für ältere Menschen, sollten Gehäuse done wärmer sein, so ideal ist es empfehlenswert, den Heizungsregler für jeden Raum zu installieren, so dass jeder der optimalen Temperatur für sich selbst konfigurieren kann.

In den Häusern des alten Typs, die in der Regel eine unzureichende Wärmedämmung der Wände, oder es wird überhaupt fehlt, damit die Differenz zwischen der Temperatur außerhalb und innerhalb des Gebäudes auftreten können. Als Ergebnis wird Kondensat, Feuchtigkeit erhöht sich gebildet, und die Mieter fühlen sich unwohl aufgrund der ständigen Mief. Wenn es unmöglich ist, die Wand zu zerlegen, ist es empfehlenswert, Wärmedämmung der Wände außen oder von innen zu machen.

Im Artikel " Wanddämmung von innen Minvata. Wie die Wände warm»Es wird ausführlich über die Besonderheiten der Wärmedämmung Arbeit mit der Verwendung von Mineralwolle beschrieben.

Lüftung im Haus

Verletzung der natürlichen Luftaustausch Innen führt nicht nur zur spurry der Wandstrukturen, Geschlecht und Decke, sondern verursacht auch Erkrankungen der Atemwege. In den vergangenen Zeiten war es selten, wenn sie kümmert sich der Belüftung der Schöpfung nahm in den Wänden und Dach, und der Grund dafür oft nicht so sehr die vorge Arbeiter der Erbauer als die Abwesenheit von kompetent entwickelten Projekte. Dann gab es keine Möglichkeiten, in der zeitgenössischen Bau verwendeten Fassaden, Fundamente und Dächer zu belüften.

Besonderes Augenmerk sollte auf Belüften Räume mit hohen Luftfeuchtigkeit zu zahlen - Kellern, Küchen, Bädern. Wenn Hochhäuser Luftabsaugung, aufgrund von Druckbetrieb Tropfen warmer und kalter Luft, aber für Privathäuser dieser Methode ist nicht akzeptabel. Im Hause für 2-3 Etagen, ist der Luftdruck zu schwach ist, so muss der Luftaustausch durch die Wände durchgeführt werden. Um dies zu tun, sollten sie mit „atmungsaktive“ Materialien und Laien vaporizolation werden isoliert. Dies schließt Polystyrolschaum (ordentlichen und extrudiert), Mineralwollplatten, Schaum, usw.

Standlüftung sollte durch die Geschwindigkeit und Fenster durchgeführt werden, aber im Winter wird diese Methode liefert Unannehmlichkeiten. Daher ist in Hütte Bau, enthält es das System Absaugung an den Ventilatoren laufen - sie nehmen die „verbrauchte“ Luft und bringen Sie es aus, die frische Luft von der Straße liefert statt. Die folgende Abbildung zeigt das Prinzip der Arbeit der klassischen Abluftanlagen:

Um das Mikroklima in Innenräume zu verbessern, ist es empfehlenswert, natürlichen Baustoffe zu verwenden - Ton, Holz, Ziegel, bekannt, Gips, usw. Sie sind fähig, Feuchtigkeit und unangenehme Gerüche zu absorbieren.

Strom im Haus

Die Stromversorgung von alten Häusern läßt fast immer viel zu wünschen übrig. Wenn die ehemaligen Mieter nicht um die Verbesserung des Systems übernehmen hat, dann wird diese Arbeit auf die Schultern fallen. Das Hauptproblem ist in solchen Fällen nicht in alten Steckdosen und verrottete Verkabelung, aber in nicht genügend Leistung. Zuvor verbrauchen Menschen weniger Strom, da es keine solche Fülle von Elektrogeräten war. Von der Unterhaltung der Ausnahme, dass der Fernseher war, und im Radio, sind jetzt dort Computer, Spielekonsolen, Musikzentren, usw.

Wenn Sie planen, einen warmen Fußboden zu legen, darf den Fernseher nicht ausschalten will auf der Waschmaschine drehen, oder die Leistung von teueren Geräten riskieren, werden Sie an die Energieversorgung Organisation auf dem Gebiet gehen und fragen Sie nach einem Erhöhung der Quote für Ihr Zuhause. Leider für die meisten alten Häusern ist es einfach unmöglich zu tun, so wird die einzige treue Lösung die Installation ihrer eigenen Unterstation sein. Die Veranstaltung ist recht teuer, wird aber in den ersten Jahren tilgen und wird anschließend die Mittel speichern und vollständig die Energieversorgung zu steuern.

Wenn alles in Ordnung mit der Macht ist, und Sie nur die Verkabelung ersetzen müssen, müssen Sie eine detaillierte Regelung des bereits vorhandenen Systems machen. Es ist notwendig, nicht nur für eine koordinierte und schnellen Austausch, sondern auch für die spätere Reparaturen im Haus. Also, wenn Sie denken, die Tür zu übertragen oder eine Wand tragen, in denen Drähte sein, können Sie das Haus entregen. In alten Häusern, meist offene Verdrahtung (Drähte sind außerhalb der Wände befindet, vorbei in den Ecken unter der Decke oder auf dem Boden), so dass es einfach, es ein Schema zu machen. Wenn die Verkabelung eines geschlossenen Typ, ist es besser, einen Fachmann zu nennen.

Hilfreiches: Wenn ein zukünftiges elektrisches Verdrahtungsschema Entwurf, gibt nicht nur die Lage der Steckdosen, sondern auch die Leistung der Geräte, die Sie sie anschließen mögen. Es wird nicht überflüssig sein, einen kleinen Vorrat an Steckdosen in Fall zu machen, wenn Sie in Zukunft sicher weitere Techniken zur Installation machen.

Heizung im Haus

Das häufigste Problem der alten Häuser ist der hohe Energieverbrauch für die Beheizung der Räumlichkeiten. Zunächst einmal ist dies aufgrund unzureichender Wärmedämmung von Wänden, Geschlecht und Decke sowie eine veralteten Heizsystems. Um die Kosten, zusätzlich zur Wärmedämmung, kümmern sich um den Ersatz alter Heizkörper (in der Regel aus Gusseisen) zu reduzieren. Besonderes Augenmerk sollte auf die Wärmedämmung des Daches bezahlt werden, da die meisten der Hitze Blätter durch.

Nützliche Hinweise: Wenn Sie die Batterien in schwarz malen, und zwischen ihnen und der Wand lagen das Folienmaterial mit einer reflektierenden Seite nach außen, dann wird das Haus viel wärmer sein. Die schwarze Farbe wird auf die schnelle Erwärmung des Heizkörpers beitragen, und die Folie wird Wärme in den Raum reflektieren, während, bevor es durch die Wand ging.

Es ist zwingend notwendig, die richtige Heizung für das Haus zu wählen. So können moderne Feststoffkessel die gewünschte Temperatur am Auslass des Kessels automatisch aufrechterhalten, Sie können eine kapazitive Wärmebatterie an sie befestigen, um überschüssige Hitze während des Tages aufzunehmen und nachts zu geben. Es ist sehr praktisch, wenn es fast alle Bewohner dort im Laufe des Tages sind nicht alle Bewohner, und es lohnt sich für eine bestimmte ein.

Gasgeneratorkessel sind immer beliebter geworden. Ihre Effizienz kann 90% erreichen, weil nicht nur Holzbrand, sondern auch ein Holzgas. Sie geben die minimale Menge an Asche, produzieren keinen Ruß und sparen wesentlicher Kraftstoff.

Pyrolyse-Kessel eignet sich für Häuser mit einem zentralen Gasversorgung, die elektrischen besser ist der Haupt Kessel ausfällt als Schutz Version für den Fall zu verwenden. Sie konsumieren ziemlich viel Strom und sind finanziell ungünstig. Aber auch die guten Kessel ermöglichen nicht vollständig von dem Wärmeverlust um loszuwerden, vor allem, wenn wir über ein altes Haus sprechen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um Hilfe zu Wärmeverlust auf ein Minimum zu reduzieren:

• ersetzen oder kompakte Türen und Fenster;
• zwischen den Türen und dem Boden, installieren Sie Dichtungsdichtungen und Schwellenwerte (falls nicht);
• wenn nur ein Glas in den Fenstern installiert ist, legen Sie den zweiten bzw. mit dem zweiten Rahmen bereitzustellen;
• hängen Sie heftige dichte Vorhänge im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder, aber damit sie die Batterien nicht schließen;
• warm kalt Boden Innen über dem Keller mit einem Filz oder Kork-Substrat, einem dicken Teppich, Linoleum, Wärmedämmplatten. Um den Effekt zu verbessern, kann eine Kellerdecke isoliert werden;
• die Außenfläche des Heizkessels, sortiert nicht brennbare Isolierungen. Es ist möglich, zu bestimmen, dass die Heizungsanlage viele nützliche Energie durch starke Hitze im Heizraum verliert;
• an den Stellen, wo die Autobahn Autobahn verläuft durch unbeheizte Räume, isolieren sie mit Mineralwolle oder Schäume;
• in der warmen Jahreszeit hilft das Sparen von Elektrizität Solarkollektoren für die Wasserheizung.

Innenausstattung

Wenn es mit dem Austausch der Wasserversorgung, elektrischer Verdrahtung, Isolierung und vaporizolation von Oberflächen abgeschlossen ist, können Sie die Inneneinrichtung des Lokals genießen. Das Volumen und die Spezifität der Arbeit hängen vom Material der Wände ab. Zum Beispiel können Gipskartontrennpartitionen sofort mit Tapeten bedeckt sein, und Backsteinmauern erfordern vorab ausgerichtet und erfordern, wenn Sie nicht mit Kunststoffplatten beabsichtigt sind.

Die Innenwand der Wände für die Sucht des Blicks nicht nur benötigt. Seine Hauptaufgabe ist es, den Dampf und Wärmedämmschicht, sowie das Material der Wand selbst vor einem vorzeitigen Beschädigung und Beschädigung zu schützen. Deshalb ist es notwendig, Oberflächenmaterialien im Hinblick auf die Besonderheiten der Räumlichkeiten zu wählen. Für eine Kinder- und Küche, zum Beispiel Waschen Wischer oder Lacke eignen, ist es besser, etwas mehr Komfort zum Schlafen wählen, beispielsweise Vinyl Tapete, für das Büro geeignet für eine Oberfläche von Holzplatten ist.

Vor der Fertig Oberfläche von Holzwänden, sollten sie mit antipyre Kompositionen aus Feuer, des Schutz Holz behandelt werden. In dieser Hinsicht ist die Farbe die optimale Wahl, weil es führt auch sowohl schützende und dekorative Funktionen. Aber es sollte vorsichtig gewählt werden. Wie alle Oberflächenmaterialien, sind Farben für Außen- und Innenarbeiten. Der Unterschied zwischen den „inneren“ Farben ist, dass sie gegenüber aggressiven äußeren Einflüssen weniger widerstandsfähig sind, UV-Strahlung und Temperatur sinkt, aber sie haben eine größere ästhetische und shelterness.

Die Umweltfreundlichkeit des Materials spielt auch eine Rolle letztere. Also, in alten Häusern können Sie immer noch die Oberflächen treffen mit schweren Farben bedeckt, das Blei. Sie sind Jahrzehnte gehalten, gut waschen und praktisch nicht verblassen, aber es ist extrem schädlich für die Gesundheit. Von preiswerten Öl Alkydanstriche ist es auch besser zu verlassen, wie sie schädliche Chemikalien zuzuteilen. Aber die wasserdichten Anstriche sind für die Innenausstattung der Räumlichkeiten. Sie sind nicht nur sicher für die Gesundheit, sondern ermöglichen auch die Wände „atmen“ ohne natürliche Belüftung zu stören.

Paul im Haus

Die Böden in alten Häusern sind in der Regel entweder mit einem cremigen Parkett oder Platten oder Linoleum von Zeit zu Zeit bedeckt. Betrachten Sie alle Optionen im Detail.

Die Art der Reparaturarbeit ist abhängig von dem Bodenbelag im alten Hause:

1. Der an Bord Boden trifft am häufigsten, da die Bodenplatte immer kostengünstig gekostet hat und zur Verfügung gestellt relativen Komforts und Ästhetik in dem Raum. Es ist haltbar und, was wichtig ist, umweltfreundlich ist, wenn Sie also genau so einen Boden bekommen, Hetzen Sie nicht die Bretter ziehen aus - wenn sie kompetent repariert wird, dann keine moderne Beschichtung verglichen mit ihm.
   
   Im Laufe der Zeit wird die Bodenplatte eingeatmet, beginnen zu knarren, sprießt und taumelt, an einigen Stellen „Peeling“ oder Löcher aus dem Treasury-Käfer erscheinen. In diesem Fall müssen stark beschädigte Bretter oder deren Fragmente noch ersetzt werden. Wenn Sie einen Teil der Platine ersetzen, sollte der Patch auf 2 Lags angewiesen sein, sonst wird es instabil sein. Damit der Boden glatt sein und nicht knarren, sind die Dielen Splitting. Dazu ist der Boden vollständig zerlegt, Kennzeichnung der Reihenfolge der Platten, um dann sie in der gleichen Reihenfolge zu bringen. Als nächstes überprüfen Sie den Status der Verzögerung, die Lenkung oder das Substrat ersetzen, wenn es auf Zeit oder Feuchtigkeit verdorben.
   
   Wenn die Dielen in dem alten Haus bat, kann es bedeuten, dass zu wenig Verzögerung unter ihnen installiert ist, und es gibt keine zuverlässige Unterstützung. Daher müssen Sie nur den Boden zerlegen und Lags am Ort der Ablenkung hinzufügen. Wenn Risse, Löcher und Chipsatz in den Dielen erkannt werden, können sie mit einem Dichtungs Kitt auf Holz sein. Im Artikel " Wie auf den Boden setzen»Sie werden alle Informationen über diese finden.
2. Parkettbeschichtung ist in alten Häusern in den 60er und 70er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut verteilt. Das häufigste Problem der Sowjet Parkett ist das Knarren des Bodens und Schwellung von Feuchtigkeit. Solche Elemente neu müssen löschen und ersetzen werden, aber wenn das Parkett an vielen Stellen fegt, ist es einfacher, sie vollständig zu ersetzen.
   
   Die Ursache für die Geige ist oft eine unebene Basis oder zerfall Bord. Zuvor wurde das Parkett direkt auf Bitumenmastix ertrank, und es werden keine Substrate aus Sperrholz oder Sprachrohre nicht gehen. Um die Ursache für die Bildschirme zu zeigen, müssen Sie den Boden entfernen und überprüfen Sie die Basis. Die vernünftigste Entscheidung wird von einem Knarren Parkett auf dem Substrat neu angeordnet werden.
   Im alten Boden, sind die Lücken zwangsläufig vorhanden, in denen Müll ständig verstopft ist. Sie sollten nicht vernachlässigt werden. Um dies zu tun, reinigen Sie die Lücke aus den Seren und Füllung in einem Kitt für einen Holzboden. Wenn der Schlitz sehr groß ist, dann mit einem Holz Patch auf Epoxidkleber pflanzt, sie zu beseitigen.
   
   Wenn Sie Glück genug, um die Arbeit mit zerkratzt, erpresst und abgedunkelten Parkett ab und zu waren, kann nur der cyclove speichern. Die Zank Maschine wird die alte Lackschicht und die Deckschicht der Parkettplatte zu entfernen, wonach es möglich ist, die Schlitze und bedecken des Boden mit frischem Lack zu schließen.
3. Linoleum - wenn in dem alten Haus auf dem Boden liegt ein Linoleum von 30-unermüdlichen Einschränkungen, es ist einfacher, sie zu ersetzen, als zu reparieren. Dies ist eine der preiswertesten Böden, so finanziell Sie nicht verlieren. Darüber hinaus sind moderne Linoleum mit dichter Wärme erzeugt und geräuschisolierenden Substraten, so dass sie viel besser sein wird als die vorherige Beschichtung.
   
   Wenn das Linoleum in einem relativ guten Zustand, aber es gibt Dellen oder kleine Löcher auf dem Gelände der alten Möbel, dort können Sie Patchwork dort setzen. Bringen Sie ein neues Stück Linoleum mit einem kleinen Geld auf den beschädigten Bereich, schneiden Sie den Patch, unter den alten Linoleum zugleich zu erfassen. So werden Sie sofort einen Patch erhalten, und eine geeignete Kerbe dafür. Mix klebte die Unterseite des Pflasters und die Ränder des Lochs in der alten Linoleum, für eine zuverlässige Fixierung, die Last von oben nach Trocknen des Klebers festgelegt.
   By the way, mit Hilfe solchen Patches können Sie einen ursprünglichen Bodenbelag erstellen, wenn Sie Linoleum Segmente mit unterschiedlichen Zeichnungen haben.
   

Reparatur Außen

Wenn Sie das alte Haus mit eigenen Händen von innen, dann für die Außenarbeiten zu reparieren verwalteten können Leiharbeiter und spezielle Techniken erfordern. Insbesondere geht es um die Reparatur des Daches und die Außen Dekoration der Wände im 2. Stock oder höher.

Stiftung für Zuhause

Wenn ein altes Wohnhaus zu kaufen, müssen Sie sich zunächst an Tapeten, Kabel und Rohre aussehen, auch nicht auf den Zustand der Wände und das Dach, sondern auf dem Fundament, denn wenn die Basis fehlerhaft ist, dann ist es unmöglich, sie zu reparieren oder sehr schwierig und teuer ist, oder einfach unmöglich.

Im Artikel " Reparieren Sie die Gründung des Hauses do it yourself»Im Detail die Informationen über die Anzeichen von Störungen der Grundlagen und wie die Integrität der Basis wiederherzustellen. Es bleibt nur noch hinzuzufügen, dass die Zerstörung der Stiftung eine Menge Probleme mit sich bringt, von der Wände Risse und überschwemmen den Keller, mit dem einprägen des Hauses des Hauses endet.

Das Video über die Reparatur des alten Hauses wird eine Vorstellung von der Arbeit an der Nivellierung eines rigorosen Fundament geben:

Ein häufiges Problem ist die Änderung der physikalisch-chemischen Eigenschaften des Bodens. Zu einer Zeit, könnte das Haus auf einem stetigen starken Erde bauen, gießen Sie eine zuverlässige Grundlage, aber Jahre später der Boden ist in der Lage zu verwischen, Grundwasser - näher an der Oberfläche. Als Ergebnis wird die Stiftung hinausgeworfen oder unter dem Boden fallen.

Beim Ändern des Fundaments des alten Hauses ist es notwendig, diesen Prozess so schnell wie möglich zu unterbrechen. Dazu in der Regel unter der Basis setzte die Strahlen so, dass sie die Last bei Reparaturarbeiten übernehmen. An die Basis des ganzen Umfang zu verstärken, verwenden, um ein Verstärkungsgitter, wobei die Lagerkapazität zu erhöhen, ist die Grundlage für die Parteien erweitert. In jedem Fall ist die Reparatur der Grundlage des alten Hauses ein verantwortliches Ereignis mit einem Risiko für Leben verbunden und erfordert eine hohe Qualifikation, so dass sie unabhängig ist nicht zu empfehlen.

Aussenwand

Am häufigsten sind die Außenwände der alten Häuser eloquent zeigen sein obligatorisches Alter mit abnehmbarem Gips, verwitterte Fugen der Lösung, nasse Sprünge oder Risse frank. Und wenn das Peeling Putz kann schnell ersetzt werden, kann der Riss in der Wand eine ernsthafte Störung der Stiftung zeigen, so, bevor Sie eine gebrauchte Immobilien sorgfältig die Wände Kauf inspizieren.

Wenn Schimmel oder Pilze auf der Innenseite der Außenwand bemerkt wird, deutet dies auf eine gestörte oder fehlende Abdichtung - die Temperaturdifferenz von der Innenseite des Hauses und der Entstehung von Kondenswasser provoziert außen. Um jedoch mehrere Probleme auf einmal zu beseitigen: Die Wände der Wände, die Aufrechterhaltung von Wärme, Energieeinsparungen und die Schaffung von Belüftung, sollten sich um die Installation von Wärme- und Dampfsperren-Materialien kümmern. Im Artikel " Gartenarbeit: Materialien, Montagetechnik»Sie finden die notwendigen Informationen zu den verwendeten Baumaterialien und -methoden der Außenwanddekoration. Wenn die Wände bereits isoliert sind, dann ist die Verstärkung der wärmedämmende Schicht und die Verlegung der Dampfsperrbahn nicht Kondensat ermöglichen.

Um die Belüftung des intrauterinen Raum zu verbessern, können Sie ein paar einfache Maßnahmen ergreifen:

1. Machen Sie die Möbel nicht in der Nähe der Wände - lassen Sie den Abstand von 3-5 cm zwischen ihnen sein.
2. Überprüfen Sie den Raum öfter.
3. Zwischen vaporizolation und Kiste für die Inneneinrichtung, macht einen kleinen Gedankenstrich für die Belüftung.
4. Ersetzen die verrotteten Holzelemente und behandelt den verbleibenden Korrosionsschutzzusammensetzungen.

Wenn Sie mit den Wänden des Ziegels arbeiten, wird der Artikel Ihnen helfen So isolieren Sie die Fassade eines Backsteinhauses».

Dach des Hauses

Das Dach dient nicht nur gegen regen und Kälte zu schützen, sondern bestimmt auch das Aussehen des Gebäudes. Je nach Ausführung, die äußeren Veränderungen und die „Stimmung“ des Hauses. Wenn es in Mode sein Bounce-Fliesen-Design verwendet, heute die „europäische“ direkte Bedachung auftritt. Sie schaffen ein stilvollen und lakonisch Bild, viel einfacher zu bedienen und können als zusätzlichen Nutzfläche verwendet werden (wir sprechen über ausgebeutete Flachdächer). Alle Informationen zu Flachdächern sind, die in dem Artikel " Flachdach: Geräte, Materialien, Montag».

Das Mikroklima und Wartung von Wärme drinnen hängen vom Zustand und die Integrität der Dachkuchen. Die häufigsten Probleme der Dächer der alten Häuser sind eine gestörte Dichte oder eine Beschädigung der Beschichtung, beschädigte Abdichtung, die das Rafting System verrottet, die offenbar ist oder es ist keine Isolierung. Wenn das Dach von Schiefern entfernt wird, dann höchstwahrscheinlich entdeckte er von Zeit und Feuchtigkeit.

Aus praktischen Erwägungen sollte die alte Dachabdeckung vollständig die Möglichkeit von Undichtigkeiten zu beseitigen geändert werden, vor allem, wenn Sie das Haus im Sommer gekauft und wissen nicht, was mit dem Beginn der Regenzeit zu warten. Artikel " Dachreparatur zu Hause: Funktionen und Möglichkeiten»Werden Sie helfen, in einer Situation zu navigieren.

Es ist absolut unmöglich, genau zu sagen, wie das alte Haus zu reparieren, da das Volumen und die Spezifität der Arbeit über die Art des Schadens ab. In diesem Artikel erwähnten wir die häufigsten Fehler. Wenn Sie nur benutzen, dann sind acquire Immobilien außerhalb der Stadt, achten Sie auf die oben genannten Momente, vor allem über den Stand der Stiftung, tragende Wände und Dächer, dann vielleicht werden Sie in der Lage sein, teure Überholung zu vermeiden und von „low loszuwerden Blut." Aber die Tatsache, dass alle Reparaturen in dem alten Haus getan werden sollte, ist eine unumstößliche Tatsache.

Reparatur von alten Häusern: Foto

Wir empfehlen Machen Sie sich mit einem kleinen photodoting, die zeigt, wie ein altes Haus verwandeln, indem sie es schön und gemütlich machen.