Πολλοί ιδιοκτήτες των σπιτιών του παλιού κτιρίου είναι εξοικειωμένοι με το πρόβλημα της καταστροφής του ιδρύματος. Την πάροδο του χρόνου, ακόμη και η πιο ισχυρή βάση είναι αναπόφευκτα παραμορφωθεί λόγω της μια σειρά από λόγους. Και υπάρχουν δύο έξοδο από αυτή την κατάσταση: στο χρόνο για να εντοπίσει το πρόβλημα και να αποτρέψει την καταστροφή ή περιμένετε σοβαρές συνέπειες, και να αλλάξει πλήρως την εποικοδομητική. Σε αυτό το άρθρο θα σας πει πώς να αποτρέψει το δεύτερο σενάριο και να επιδιορθώσει τα θεμέλια σε εύθετο χρόνο.

Αιτίες και τα σημάδια της καταστροφής του ιδρύματος

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την καταστροφή του ιδρύματος, που κυμαίνονται από τη χρήση των χαμηλής ποιότητας υλικά κατά τη διάρκεια της κατασκευής και λανθασμένους υπολογισμούς, τελειώνοντας με κοινότυπο φυσική φθορά ή την αλλαγή των φυσικών χαρακτηριστικών του εδάφους. Επίσης, αν έχετε συνδέσει πρόσφατα μια άλλη πάτωμα ή ένα μπαλκόνι στο παλιό σπίτι, το αυξημένο φορτίο μπορεί να προκαλέσει ρωγμές όχι μόνο στην ίδρυση, αλλά και στους τοίχους.

πλημμύρες των υπόγειων υδάτων Ίδρυμα

Το Ίδρυμα του Σώματος μπορεί να χάσει το φρούριο του λόγω της απώλειας της δύναμης του εδάφους στην οποία είναι εγκατεστημένη. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα υπό ορισμένες συνθήκες, η σταθερή πυκνή γη μπορεί να είναι πλακόστρωτη και θαμπάδα και τα υπόγεια ύδατα αναρρίχηση πάνω στην επιφάνεια. Σε αυτή την περίπτωση, συναντώνται αναπόφευκτα στο ίδρυμα και αρχίζουν να το καταστρέψουν.

Συμβαίνει επίσης ότι το έδαφος παραμένει ανθεκτικό, αλλά σε ξεχωριστό μέρος κάτω από το Ίδρυμα, το νερό ξεπλένει ένα μικρό οικόπεδο και σχηματίζεται κενότητα. Ως αποτέλεσμα, η ομοιόμορφη πίεση στο έδαφος είναι σπασμένη και το σπίτι πέφτει απλά. Κατά κανόνα, αυτό συμβαίνει σε μικτούς τύπους εδάφους - αμμώδη ή τύμπανο.

Το ίδρυμα μπορεί επίσης να ρωτηθεί σε ξεχωριστούς χώρους όπου οι εγκλείσεις της Mergel ή του ασβεστόλιθου συμπυκνώνονται, ειδικά αν το έδαφος οξειδωμένο σε σχέση με την ανθρωπογενή κατάσταση. Η υψηλή οξύτητα οδηγεί σε ταχεία καταστροφή ασβεστίου και το έδαφος γίνεται αναξιόπιστο.

Ένας άλλος λόγος για την παραμόρφωση του Ιδρύματος "από κάτω από το έδαφος" - το κενό σπόρων, το οποίο εμφανίστηκε ως αποτέλεσμα της παραγωγής πετρελαίου, άνθρακα, σχιστόλιθου, παντζούρων και άλλων έργων. Να χτίσουν τα σπίτια σε αυτές τις περιοχές, η SNIP υποχρεώνει να θεσπίσει ένα οπλισμένο σκυρόδεμα «ζώνη», αλλά αν αυτός ο κανόνας δεν τηρείται, το κτίριο θα πέσει κάτω από το έδαφος, και τα θεμέλια του σπιτιού θα πρέπει να επισκευαστεί.

Απώλεια της ικανότητας μεταφοράς

Αλλά τις περισσότερες φορές η αιτία της καταστροφής βρίσκεται σε απώλεια της ικανότητας ρουλεμάν οφείλεται σε παράγοντες που εκτίθενται από το εξωτερικό - πλημμύρες, επιπλέον κτίρια, τα υλικά χαμηλής ποιότητας κατασκευή, κ.λπ.

Κατά την κράτηση, τα θεμέλια συχνά εφαρμόζουν ενισχυμένα σχέδια (μπαρ, πλέγμα, δοκοί). Η πιο συνηθισμένη νερό που δεν έχει ένα αλκαλικό ή όξινο αντίδρασης είναι ικανή να παρέχει διάβρωσης των μεταλλικών σε ένα μάλλον σύντομο χρονικό διάστημα και να καταστρέψει τη βάση, ακόμη και αν αυτό βρίσκεται σε μια ισχυρή αξιόπιστη εδάφους. Ως εκ τούτου, αν πλημμυρίσει το υπόγειο από την τυχαία σπασμένο σωλήνα, οι συνέπειες μπορεί να είναι πολύ πιο θανατηφόρα από ό, τι καλλυντικά χώρους.

Ωστόσο, τις περισσότερες φορές η πρόωρη επισκευή του θεμέλια του σπιτιού περνά λόγω της παραβίασης της τεχνολογίας κατασκευής. Μία από τις πιο συχνές διαταραχές είναι η λάθος βάθος της ενσωμάτωσης. Αν το χώμα παγώνει 1,1-1,3 m, τότε η βάση είναι συνδεδεμένο μόνο 60 cm, η οποία είναι εσφαλμένα στη ρίζα! Ιδιαίτερα συχνά απαντάται στην κατασκευή του γκαράζ ή μικρές εξοχικές κατοικίες. Οι οικοδόμοι πιστεύουν ότι αν η ίδια η κατασκευή είναι μικρή, δεν χρειάζεται να συνδεθεί καλά, αλλά δεν είναι απαραίτητο να πλοηγηθείτε στις διαστάσεις του κτιρίου, αλλά και από τα χαρακτηριστικά του εδάφους.

Σχεδόν όλα τα σπίτια των Σοβιετικών Κτιρίων σήμερα χρειάζονται σημαντικές επισκευές του Ιδρύματος, επειδή τότε για την κατασκευή χρησιμοποιήθηκε, απλά λέω ότι έπεσε. Ακριβώς, τι είναι φθηνότερο, τότε καλύτερα. Αλλά η εγχώρια νοοτροπία ήταν τόσο σχηματισμένη και τώρα πρέπει να αποκομίσετε τους καρπούς με τη μορφή ανασχηματισμένων θεμελίων και ραγισμένων τοίχων. Συγκεκριμένα, αφορά κτίρια από πυριτικό τούβλο και σκωρία σκυροδέματος.

Πώς να βρείτε μια αιτία

Για να λύσετε το πρόβλημα, πρέπει να βρείτε έναν λόγο. Φυσικά, θα ήταν δυνατό να αντικατασταθεί ολόκληρο το θεμέλιο, αλλά αυτά τα έργα είναι πολύ ακριβά τόσο στο χρόνο όσο και στη χρηματοδότηση. Για να προσδιοριστεί η αιτία καταστροφής σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, πρέπει να διεξαχθεί εκτεταμένη μελέτη. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να καλέσετε μια ειδική υπηρεσία που θα αξιολογήσει την κατάσταση με ειδικό εξοπλισμό, αλλά αυτές οι υπηρεσίες δεν είναι περιορισμένες και μερικές φορές μπορεί να υπερβούν την τιμή του ίδιου του κτιρίου.

Ευτυχώς, υπάρχουν διάφοροι τρόποι που θα επιτρέψουν τον εαυτό τους να εντοπίσουν τον λόγο για το σφάλμα της ίδρυσης του σπιτιού και να αποφασίσουν αν αξίζει καθόλου την επανεξέταση. Εδώ είναι απαραίτητο να γίνει μια επιφύλαξη ότι σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να εμφανιστεί ρωγμές στους τοίχους (συχνή "σύμπτωμα" του σφάλματος του Ιδρύματος) ως αποτέλεσμα εντελώς άλλων διαδικασιών που δεν συνδέονται καθόλου με την ικανότητα εδράνου. Έτσι, έχοντας προκύψει, δεν θα "σέρνουν" περαιτέρω και δεν επεκτείνονται, οπότε θα πρέπει να κλείσουν απλά με στόκο και να ζήσουν ήρεμα. Ένα άλλο πράγμα αν η ρωγμή μεγαλώνει είναι ένα σαφές σημάδι της παραμόρφωσης του θεμελίου.

Παρατήρηση ρωγμών

Για να παρακολουθείτε τη διαδικασία καταστροφής του Ιδρύματος, καθορίστε αν οι ρωγμές συνεχίζουν να αναπτύσσονται. Εάν αποκαλυφθούν σταδιακά, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η ταχύτητα και η ιδιαιτερότητα της διαδικασίας. Για αυτό, πέρα \u200b\u200bαπό τις ρωγμές κολλήσουν ειδικούς δείκτες φάρου.

Ο ευκολότερος φάρος αντιπροσωπεύει ένα "ξεσκόνισμα" από ένα τσιμέντο γύψου, σοβάτισμα ή λύση γύψου, το οποίο δεν παραμορφώνεται μετά από κατεψυγμένο και δεν δίνει μια ισχυρή συρρίκνωση, αλλά έχει μια μάλλον εύθραυστη δομή για να υποκύψει στις ρωγμές. Επομένως, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί το τσιμεντοκονίαμα σε αυτή την περίπτωση - είναι πολύ ισχυρό.

Ανακατέψτε μια μικρή σύνθεση και επιβάλλετε μια σπάτουλα σε μια ρωγμή έτσι ώστε το πάχος του "Mallep" να μην υπερβαίνει τα 5 mm και οι διαστάσεις του ήταν σε μήκος 10-12 cm (απέναντι) και σε πλάτος 2-5 cm.

Σε κάθε ρωγμή, εγκαταστήστε δύο φάρο - κάτω και στην κορυφή. Προηγουμένως η βάση του τοιχώματος θα πρέπει να καθαριστεί για να εξασφαλιστεί η καλύτερη προσκόλληση του διαλύματος. Ενώ το "μη-plopping" δεν καταψύχεται, εφαρμόστε μια λεπτή οριζόντια γραμμή σε αυτό με μια σπάτουλα ή μια γωνία ραβδί. Σημειώστε κάθε φάρο, συμπιέζοντας την ημερομηνία και τον αριθμό ακολουθίας της εγκατάστασης σε αυτό. Μεταφέρετε τα δεδομένα στο Notebook για να ελέγξετε μετά από λίγο.

Εάν η ρωγμή μεγαλώνει, ο φάρος θα σπάσει. Εκτελέστε μετρήσεις ρωγμών στο έδρανο σε ίσο χρονικό διάστημα στον τόπο όπου συμπιέζετε την οριζόντια γραμμή (μπορεί εύκολα να ισοδυναμεί με τον χάρακα). Με βάση τα ληφθέντα δεδομένα, μπορεί να γίνει κατανοητό πόσο γρήγορα συμβαίνει η παραμόρφωση και το πόσο επειγόντως απαιτεί επισκευή της θεμελίωσης του παλιού σπιτιού.

Εάν η οριζόντια γραμμή σε δύο μισά του φάρου έχει μετατοπιστεί σε ύψος (το μισό κάτω, το άλλο είναι υψηλότερο), τότε το σπίτι βιώνει μια συρρίκνωση και πέφτει στο έδαφος από την άλλη πλευρά όπου η γραμμή είναι χαμηλότερη.

Σκοτεινό schurf

Ένας άλλος τύπος μελέτης που μπορεί να διεξαχθεί ανεξάρτητα αποτελεί οπτική επιθεώρηση του Ιδρύματος. Εμφανίζεται ως εξής - 2 ή περισσότερες θήκες σκάβουν δίπλα στο θεμέλιο (το βάθος λάκκου στη βάση του θεμελιώδους μέρους και μήκος περίπου 100 cm), ενώ κάνει ένα κεκλιμένο τοίχωμα για να κατεβείτε και να εργαστεί. Εάν είναι απαραίτητο, το τοίχωμα των shruffs ενισχύεται με αποστάτες.

Χρειάζονται καρέ σε εκείνους τους χώρους όπου παρατηρούνται οι βάσεις και οι παραμορφώσεις είναι σαφώς εκδηλωμένοι. Μέσα από αυτό το λάκκο, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο εξωτερικό μέρος του ίδρυσης και να καθορίσετε την αιτία της καταστροφής - πλημμύρες, διάβρωση ή κάτι άλλο.

Η ανάλυση της κατάστασης διαρκεί αρκετές ημέρες. Έτσι, το επίπεδο των υπόγειων υδάτων θα είναι ορατό μετά από 24-48 ώρες. Αξιοποιώντας τα οξέα και τις δοκιμές αλκαλίων σε αυτά, είναι δυνατόν να προσδιοριστεί ο βαθμός επιθετικότητας του μέσου. Οι δοκιμές με χαρτί λακτίνου μπορούν να αγοραστούν σε γεωργικά χημεία και καταστήματα κηπουρικής.

Μόνο μετά την αναγνώριση της αιτίας μπορεί να υποβληθεί σε επεξεργασία στην επισκευή της θεμελίωσης του παλιού σπιτιού.

Εργασία επισκευής

Πριν από την επισκευή, θα πρέπει να δώσετε μια νηφάλια αξιολόγηση της κατάστασης - είτε μπορείτε να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα με τη δική σας ή να νοικιάσετε καλύτερα μια επαγγελματική ταξιαρχία εργασίας. Εάν ο βαθμός παραμόρφωσης είναι πολύ μεγάλος, για παράδειγμα, μια αυξανόμενη πλημμύρα ή μια μεγάλη κατολίσθηση, στη συνέχεια για τον καθορισμό του ίδρυσης, θα χρειαστεί να προσελκύσετε ειδικές τεχνικές. Ευτυχώς, στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμα να αντιμετωπίσετε το δικό σας.

Το κύριο πράγμα κατά τη διάρκεια της επισκευής του Ιδρύματος ενός σπιτιού από τούβλα είναι να αποτρέψει την περαιτέρω παραμόρφωση και καθίζηση. Όταν εργάζεστε με την ίδρυση του πέτρινου σπιτιού, σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να γίνει, αφού το υψηλό φορτίο του κτιρίου θα ενεργοποιήσει αμέσως το ρολό προς την κενότητα.

Όταν πλημμυρίζουν

Η πλημμύρα του ιδρύματος είναι ένα από τα πιο συχνά προβλήματα, ειδικά μεταξύ των dacnis. Εάν ο λόγος έγκειται σε αυτό, είναι απαραίτητο να οικοδομήσουμε μια αποστράγγιση ή να οργανώσετε ένα σύστημα αποστράγγισης. Εάν η πλημμύρα οφείλεται στην αφθονία κεριού ή βρόχινου νερού, το οποίο πηγαίνει στο έδαφος, θα πρέπει να οικοδομήσουμε ένα είδος φραγμού - ένα προστατευτικό αδιάβροχο μαξιλάρι γύρω από το θεμέλιο με πλάτος τουλάχιστον 80 cm. Αυτό το φράγμα θα κατευθύνει το νερό σε ειδικά το νερό παρεχόμενες αυλακώσεις.

Στην περίπτωση της αύξησης του επιπέδου των υπόγειων υδάτων πιο κοντά στην επιφάνεια, θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε το σύστημα αποστράγγισης. Ως επί το πλείστον, είναι ένα στοιχειώδες τάφρο-κλειστή τάφρο γύρω από την περίμετρο της θεμελίωσης, σκάψιμο στον τόπο όπου πρέπει να μειωθεί η στάθμη του νερού. Οι διάτρητοι σωλήνες τοποθετούνται στο κάτω μέρος και καλύπτονται με ένα χαλίκι μαξιλάρι. Έτσι, τα πλεόνασμα υπογείων υδάτων θα πάνε σε υπονόμου καταιγίδας ή σε άλλο μέρος λόγω της ανάγλυφης πλαγιάς του ιστότοπού σας.

Εάν το ίδρυμα είναι πάνω από το βάθος της κατάψυξης

Γιατί είναι τόσο επικίνδυνο να βάλουμε το ίδρυμα πάνω από το βάθος της κατάψυξης του εδάφους; Εάν είναι λίγο να ονειρευτείτε και να φανταστείτε πώς εμφανίζονται οι εποχιακές αλλαγές υπόγεια, όλα εμπίπτουν στη θέση τους. Το ίδρυμα και το κουτί του σπιτιού δίνουν ισχυρή πίεση στο έδαφος. Κάτω από το Ίδρυμα προχωρά με υπόγεια νερά, τα οποία πάγωμα με την εμφάνιση του κρύου καιρού. Όπως είναι γνωστό από την αρχική πορεία της φυσικής, γυρίζοντας σε πάγο, αυξάνεται το νερό σε όγκο. Και αν το βάθος του εκκινητή του εδάφους είναι μεγαλύτερο από το βάθος του υπόγειου του ιδρύματος, τότε ο πάγος απλά θα ρίξει έξω το ίδρυμα, και θα το κάνει άνισα. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι θα κοιτάζει, το ίδρυμα από την τεράστια πίεση θα σπάσει.

Φυσικά, η κατάσταση εξαρτάται από το βαθμό της βλάβης (η δέσμη της επέκτασης κατά τη διάρκεια της κατάψυξης), αλλά με την πάροδο του χρόνου οι ιδιότητες οποιουδήποτε εδάφους μπορούν να αλλάξουν.

1 - Διαίσθηση του εδάφους, 2 - ένα σιντριβάνι του Ιδρύματος.

Με ισχυρή καταστροφή

Η πιο χρονοβόρα και σοβαρή περίπτωση είναι η ισχυρή καταστροφή του Ιδρύματος όταν η ικανότητα φέρει σχεδόν χαθεί και απαιτείται επείγουσα ανάκαμψη. Για άλλη μια φορά, θα αποτρέψουμε εδώ μια ειδική τεχνική και επαγγελματικές δεξιότητες, έτσι αξίζει να εξεταστεί η επιλογή της πρόσληψης ταξιαρχίας.

Με βάση αυτές τις έρευνες, είναι απαραίτητο να καθοριστεί ποιες προϋποθέσεις οδήγησαν στο γεγονός ότι το ίδρυμα βρίσκεται σε ένα τέτοιο κράτος. Στη συνέχεια, οι συνθήκες πρέπει να αλλάξουν (παραλείψτε το επίπεδο των υπόγειων υδάτων, για παράδειγμα) και να αποκαταστήσετε την ακεραιότητα της υποστήριξης του σπιτιού. Για να το κάνετε αυτό, ενισχύστε με την αντικατάσταση ή την επισκευή στρώματος στεγανοποίησης.

Πώς να ενισχύσετε σωστά το ίδρυμα

Πολύ συχνά άπειροι δάσκαλοι, που παράγουν το θεμέλιο ενός ξύλινου σπιτιού ή ενός κτιρίου τούβλων, κάνουν ένα ακατάλληλο κέρδος, το οποίο οδηγεί σε ακόμη περισσότερες συνέπειες σχεδιασμού.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Για να βελτιώσετε το θεμέλιο, δεν είναι απαραίτητο να τρυπήσετε τις οπές στην παλιά βάση για να εγκαταστήσετε μια άγκυρα εκεί. Ειδικά ότι δεν πρέπει πλέον να οδηγούν απλά κομμάτια εξαρτημάτων στις διαθέσιμες ραφές του ίδρυμα μπλοκ ή φυσική πέτρα. Συνήθως, μετά από αυτό, οι κατασκευαστές-οικοδόμοι χύνονται με μια σκάψιμη τάφρο από την αμμώδη διάλυμα τσιμέντου, υπολογίζοντας ότι η εποικοδομητική επεκταθεί με αυτόν τον τρόπο θα βελτιώσει τη μεταφορική ικανότητα. Στην πραγματικότητα, μια τέτοια συγκεκριμένη συστοιχία γύρω από το μέγιστο του σπιτιού εκτελεί τη λειτουργία της σκηνής, αλλά πρακτικά δεν επηρεάζει το φρούριο του Ιδρύματος. Ταυτόχρονα, τα οικονομικά, σωματικά και προσωρινά έξοδα είναι εντελώς απαράδεκτα με την επιληφθείσα επίδραση.

Έτσι πώς να ενισχύσετε σωστά το ίδρυμα; Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να πάρετε περισσότερες μεγάλες ενέργειες, ώστε τα καταστρεπτικά στοιχεία που φέρουν τις τελευταίες δεκαετίες. Εάν δεν μπορείτε να τα επαναφέρετε, πρέπει να φέρετε ένα νέο ίδρυμα κάτω από το κουτί.

Για τα σπίτια κατασκευασμένα από τούβλα ή άλλα μικρά υλικά τοιχοποιίας, το ίδρυμα ακολουθεί με ξεχωριστά τμήματα, εναλλάξ σκάβουν και σκυρόδεμα κάθε ένα από αυτά. Το μέγιστο μήκος κάθε τμήματος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 80 cm. Εάν εργάζεστε με ιδιαίτερα τοποθεσίες πυρόλυσης, η κατάσχεση και καθόλου πρέπει να είναι ελάχιστα - 2 φορές μικρότερη από την απόσταση μεταξύ ρωγμών. Στην ιδανική περίπτωση, για τη συμμόρφωση με την ισορροπία του φορτίου, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν οι προκλητικές συσκευές ταυτόχρονα από τις 2 πλευρές του σπιτιού.

Η επισκευή του παλιού θεμελίου του ξύλινου σπιτιού (ξυλεία, κούτσουρα) είναι πολύ πιο εύκολη. Πρώτον, είναι απαραίτητο να ενισχυθούν οι περιοχές κατά μήκος των άκρων των ράβδων ή των κορμών, και στη συνέχεια μεταξύ των σπειροειδών στοιχείων παράγουν ήρεμα την εργασία, καθιστώντας το θεμέλιο ισχυρότερο και ευρύτερο (έως 2 m).

Θυμηθείτε ότι κάθε χειραγώγηση με το ίδρυμα του ήδη κατασκευασμένου σπιτιού υπολογίζεται για εργασία με υπερυψωμένο επίπεδο κινδύνου, καθώς και τυχόν ενέργειες για την αποκατάσταση δομών σε κατάσταση καταστροφής. Μην εργάζεστε μόνοι τους και χωρίς υγρασία, σκεφτείτε προσεκτικά σε κάθε ενέργεια και, σε οποιαδήποτε βολική περίπτωση, χρησιμοποιήστε τα στοιχεία ασφαλείας - υποδοχές, αντίγραφα ασφαλείας κλπ.