El flujo de techo es una emergencia que puede ocurrir después de fundir nieve o lluvia.
Si no le presta mucha atención a esto de forma oportuna, entonces el estancamiento crónico de humedad puede llevar al colapso del techo, los techos, el hongo de la formación de interiores, el cierre en el cableado eléctrico, etc.

¿Por qué el techo está fluyendo?

Las principales causas de fugas son defectos de la alfombra de la superficie de techos, la falla del sistema de drenaje, hidratando la capa de aislamiento térmico y la interrupción del sellado del recubrimiento adyacente a estructuras verticales (parapetos, antenas, tuberías, paredes). Tal daño puede diferir en escala. En consecuencia, algunos requerirán una pequeña reparación, y otros, intervenciones de maestros y actividades más complejas, hasta el reemplazo del techo.

Toda la salida de fugas se puede dividir en 3 clases:

• "Parpadeos" (formados en cualquier temporada a grandes diferencias de temperatura);
• asociado con la nieve derretida en el techo;
• Creando inmediatamente o un poco después de la siguiente lluvia.

Por lo tanto, para la eliminación de alta calidad de las fugas, es necesario localizar adecuadamente el problema, es decir, Comprenda qué elemento del techo ha dejado de funcionar.

Causas de fuga:

• Humectar la capa aislante de calor en vista de la violación de la tecnología;
• No es suficiente operación efectiva del sistema de drenaje;
• Daño mecánico a la integridad del techo y geometría del sistema de rafter;
• violación de la tecnología de instalación;
• Impacto en el techo de los factores biológicos y atmosféricos que conducen a su destrucción natural;
• Sujetadores de calidad de roca y materiales de construcción de techos.

Causa de fugas - matrimonio de montaje

La violación de la tecnología en la construcción del techo es inaceptable. Muy a menudo para corregir tales errores, el techo tiene que ser desmontado e instalado con casi cero. Los factores de la instalación exitosa son los siguientes:

1. Proyectos creados sin errores.

Aleros diseñados incorrectamente, no el sesgo del techo y los parapeles pueden agravar el problema de la eliminación de agua del techo. Al mismo tiempo, una gran cantidad de elementos complejos de arquitectura e inconsistencia de su colocación con ventilación pueden llevar a la aparición de áreas no refinadas.

2. Instalación tecnológica del techo de conformidad con todas las recomendaciones.

Creación de un dispositivo de techo, es importante asegurar una barrera de hidro y vapor confiable, ventilación de la capa de aislamiento térmico al montar los patinadores y la sangre de ventilación de cornisa. Con la colocación incorrecta de vaporizolación en la construcción, se puede formar condensado, que provocará la humedad del techo en el interior.

3. Selección adecuada de materiales y contratistas de construcción.

Es muy importante utilizar materiales y accesorios de construcción exclusivamente de alta calidad. El fabricante debe proporcionar una garantía para sus productos. Para la instalación, debe atraer maestros con certificados y licencias.

Qué hacer si el techo fluye en casa:

1. Inicialmente, es necesario inspeccionar el techo. Si el flujo no es muy significativo, entonces el techo se puede probar de forma independiente. Primero necesitas escalar el ático y verificar la condición de impermeabilización para molde, pudrición, lugares húmedos, vigas, piso y pisos. Por ejemplo, la humedad puede decolorar el recubrimiento o dejar rastros oscuros en el árbol.

El siguiente objeto de inspección es el cableado eléctrico en el ático. Daño detectado en él, debe eliminar inmediatamente.

2. Después de verificar el techo del interior, vaya a estudios externos. Inspeccione el caballo para impermeabilizar y la integridad de sus elementos. Preste especial atención a los cierres de los delantales del metal en la zona del techo contiguo a los diseños verticales y el estado de aislamiento. Bajando a la parte inferior del techo, asegúrese de que el endov no haya acumulado la basura de la planta. Revise la capa inferior de techos y la placa de cornisa: su integridad puede sufrir lluvia y viento fuerte. Especifique si los canales de ventilación, los embudos, las canaletas y las tuberías de agua y las tuberías de agua no se obstruyen con ninguna basura, ya sea que se forjen los lichens y los musgos, y en las burbujas de techo, chips, grietas, suelas y abolladuras.

3. Si la inspección externa no encontró daños, pero la fuga continúa, se debe esperar la precipitación, escalar el ático, para encontrar el lugar de penetración de la humedad y marcarlo con tiza. En clima seco será empujado.

Recomendaciones

Recuerde que el trabajo de reparación e inspección de los techos se conjugan con gran riesgo, ya que los patines son resbaladizos y frescos, altos y de repente pueden girar la cabeza. Todo esto es muy buenas razones para buscar ayuda a los profesionales. La técnica de reparación del techo asume no solo el diagnóstico detallado y la selección de materiales de construcción especiales, sino también el uso de equipos especiales. Hoy en día, muchas empresas exploran el techo con una cámara infrarroja. Puede detectar rápidamente las fugas y presentar claramente la condición técnica del sistema de techos. Sobre la base de los datos obtenidos, los maestros determinan la naturaleza y el alcance del trabajo y constituyen la estimación. Además, el propietario y el contratista concluyen un contrato que prescribe obligaciones de garantía, el momento del pago, los derechos y las obligaciones de las partes.

¿Cómo arreglar el flujo en el techo?

Eliminación de las fugas del techo:

1. Si el techo de la baldosa del metal.

Azulejos metálicos: materiales de construcción duraderos y de alta calidad. Su flujo es casi imposible debido al desgaste. Sin embargo, a veces se producen circunstancias imprevistas:

• Se produjo un error durante la instalación;
• Había una rotura de sujetadores;
• Se formó daños mecánicos, etc.

Con un daño menor, la superficie puede estar sellando un sellador o coloque un remiendo del acero. Con gran daño, la hoja está cambiando completamente, y las brechas se eliminan con una cinta adhesiva especial.

Si se descubrieron rasguños, deben estar cubiertos con pintura especial para advertir la corrosión.

La reparación más seria se requiere en caso de instalación incorrecta del techo. La mayoría de las veces, la causa de fugas en techos apretados aislados, incluidos los eliminados por baldosas metálicos, es el uso de películas perforadas de polietileno baratas como un par y impermeabilización, que no están bien eliminadas por la humedad del aislamiento. Es mejor cambiarlos en una membrana de superdiffusión, apilada directamente al material aislante. Sin embargo, este método implica un completo desmantelamiento del techo.

Para proteger el techo de fugas, se recomienda instalar diseñadores de nieve. En invierno, restringirán el flujo de nieve, y en la primavera entre las olas, las baldosas de metal se arrastrarán con agua de fusión.

2. Si el techo de metal fluye.

Causas de fugas en el techo, que está cubierto con hierro galvanizado:

• daños mecanicos;
• corrosión;
• Trastornos de sellado de costuras que arreglan hojas de cubierta.

La mayoría de las veces, las aberturas y los agujeros se eliminan de la siguiente manera:

• Inicialmente, es necesario limpiar el lugar dañado con un cepillo de metal;
• Luego, corte el parche del sistema de techos, que será de 50-100 mm área más dañada;
• A continuación, los bordes del parche y el lugar dañado están cubiertos con flujo y los soldan con un soldador;
• Después de enfriar la soldadura, su exceso se elimina con un archivo;
• Al final del trabajo, el techo está pintado en su totalidad o en parte.

Con mucho daño al techo de metal, las hojas de acero se reemplazan completamente aplicando dispositivos especiales electromecánicos a las cantidades de pedido.

3. Si un techo de pizarra fluye

Reparar el techo de la pizarra es lo suficientemente simple. Sin embargo, es necesario moverlo con cuidado, ya que este material es muy frágil. En este caso, es mejor usar la escalera, que distribuye uniformemente la masa de la persona en la superficie.

La reparación de un techo de pizarra se reduce al sellado de chips y grietas no muy grandes. Para esto, se utiliza una solución especial, que contiene cemento y arena fina en una proporción de 1: 2. Otro método de sellado es el cinturón de reparación adhesivo basado en caucho de butilo:

• El lugar dañado se limpia con un x / b al tejido, que se humedece primero en gasolina o en blanco;
• A continuación, el papel protector se retira de la cinta, y su pieza pasa por daños, superposición en 30-50 mm.

Estas cintas desde arriba están cubiertas con material no tejido, por lo que luego pueden pintarse fácilmente en la sombra deseada.

Para que las uñas de acero que fijen las hojas de pizarra, no están cubiertas de corrosión, están cubiertas con pintura al óleo o olphoua.

Si el tamaño de la ranura es bastante significativo, se recomienda cambiar toda la hoja, o colocar una pieza de pizarra debajo, que tiene el mismo ancho de onda.

4. Si el techo fluye desde corrugado.

El techo, que está cubierto por un piso profesional puede servir como una protección confiable de la estructura durante un período prolongado, pero sujeto a todos los requisitos reglamentarios. Solo se pueden servir desastres naturales para el trabajo de reparación. En este caso, la reparación se reduce a la eliminación de hojas dañadas y reemplácelas con otras nuevas. A veces, con maestros de mala calidad, con el tiempo, se puede formar en lugares en el campo de la construcción de materiales de construcción con una caja. Surge en vista del hecho de que el tornillo auto-toque se atornilló en la esquina hasta la lámina. Por lo tanto, la colocación de goma está deformada y pierde impermeable. En tales lugares, es posible eliminar el flujo, reemplazando el tornillo auto-toque al nuevo y manchando el orificio con un sellador.

5. Si el techo fluye en el apartamento.

La mayoría de las veces, al construir un techo en edificios de gran altura, se utiliza un material de construcción enrollado.
Es esta especie lo que es más propenso a la fuga, ya que es una opción de presupuesto con bastante baja calidad. ¿Qué cierra en el techo?

La reparación de un techo suave se crea solo después de su sequedad completa. Inicialmente determinó visualmente el lugar de fuga y, dependiendo de la naturaleza, se realiza una cierta solución.
Si se descubrió el hinchazón de la gomaide, significa que el agua se filtró debajo de ella. Para eliminar un defecto, debe cubrir la parcela desechada, séquela, desde el interior hasta la lavado con masilla, y luego presione hacia atrás. Cuando se producen desglose o grietas en el material, se usa un parche, que se superpone en la parte superior de un área dañada. En ambos lados hay que ser etiquetado con masilla.

Cómo cerrar el flujo en el techo hecho de hierro video: