شروع ساخت و ساز، به دلایلی که اصلی ترین چیز در این کسب و کار این است که یک خانه یا ساختمان های دیگر را بسازید و اسناد ... این چنین چیزی است، همه اینها، در آزادی. و هنگامی که آنها شروع به شرکت در این "خرده" سوال، پس مشکلات بوجود می آیند. اگر به چنین موقعیتی افتاده اید، دانش قوانین، که طبق آن قانونی بودن خود اشتغال امکان پذیر است. چگونه ساموسترو را قانونی کنیم، در این مقاله شرح داده شده است.
محتوا
هنگامی که ساخت و ساز غیرقانونی در نظر گرفته می شود
به منظور سقوط تحت تعریف ماده 222 قانون مدنی فدراسیون روسیه، برنامه ریزی چنین گام های مسئول را به عنوان یک ساخت و ساز، لازم است که از مجوز آن مراقبت شود. در غیر این صورت، بدون یک بسته مناسب از اسناد، شما نمی توانید خود را به فروش خود به فروش، و نه به من به من اجاره و یا عهد را به من بدهید. غیرقانونی، ساختمان سرمایه ساخته شده در نظر گرفته خواهد شد اگر:
- بر روی یک طرح طراحی شده برای اهداف دیگر نصب شده است؛
- الزامات اصلی SNIP را در فرآیند ساختمانی نقض کرد؛
- در ابتدا، مجوز ساخت و ساز دریافت نشد؛
- معماری Gossstroy این پروژه را در مرحله اولیه تصویب نکرد.
آخرین مورد پیچیده ترین نیست و مشروع ترین Samostroy نسبتا دشوار نیست:
- ما بیانیه ای را به بازرسی دولتی از کنترل معماری و ساخت و ساز با یک درخواست برای انجام عملیات انجام می دهیم. تقویت وزن برنامه، ساختن تمام اسناد دیگر در دسترس آن؛
- ما جریمه می کنیم
- اگر همه چیز به ترتیب باشد، پس از 10 روز سوال حل شده است: شما باید یک گواهی از انطباق بدهید.
اولین گام ها به دسته خود کانتینر نمی رسند
بدون شروع کار ساخت و ساز، ما مراحل زیر را انجام می دهیم:
- ما به خدمات معماری واقع در جایی که ساختمانی قرار است، برویم.
- ما به سازمان پروژه سفر می کنیم. در اینجا شما می توانید یک پروژه را انجام دهید یا کار شغلی را انجام دهید.
- حالا شما می توانید یک پیمانکار را انتخاب کنید که پروژه را به زندگی تبدیل کند.
انواع samostrohy
ساختمان های غیر مجاز به 2 نوع تقسیم می شوند:
- فرض کنید شما طرح زمین خود را دارید و فکر می کنید که از آنجایی که او شماست، شما حق دارید هر چیزی را بر روی آن بسازید. شما بر روی آن یک شی کوچک ساختید - تجاری یا تجاری، که به خصوص قابل توجه نیست. هیچ اسناد مجاز صادر نشده است
- شما ساخت یک کلبه بزرگ یا یک شی بزرگ تجاری بزرگ را شروع کردید و اسناد را مدیریت کنید. از آنجا که ساخت و ساز بدون اجازه قانونی آغاز شد، چیزی جز ساخت و ساز غیرقانونی نیست، و شما باید خود اشتغال خود را در جهت قانونی وارد کنید. موارد شرح داده شده بسیار نادر نیستند، زیرا گاهی اوقات ساخت و ساز سریعتر از جمع آوری تمام اسناد لازم حرکت می کند.
مهم: با خرید یک قطعه زمین با ساخت و ساز سرمایه بر روی آن، بررسی کنید که آیا یک بسته لازم برای ساخت و ساز وجود دارد، در غیر این صورت شما تبدیل به صاحب یک ساخت و ساز غیر مجاز خواهید شد.
هر ساختمان بدون اجازه می تواند غیرقانونی باشد؟
مواردی وجود دارد که نیازی به نگرانی در مورد مجوز ساخت نگرانی وجود نداشته باشد. این وضعیت زمانی است که:
- شما کیوسک یا سینی را در سایت خود قرار داده اید. سازه ها سرمایه نیستند. این همچنین شامل ساختمان های اقتصادی بدون پایه است. در صورت شکایتی، به ماده 51 قانون مدنی فدراسیون روسیه مراجعه کنید؛
- شما یک طرح برای فعالیت های کشاورزی دریافت کردید و گاراژ را روی آن ساخته اید؛
- شما یک تعمیرات اساسی از خانه یا یک شی دیگر را به اتمام رسانده اید، اما دیوارهای بلبرینگ از بین نمی روند و در جای خود قرار نگرفتند.
چگونه دولت را برای Samostroy مجازات می کند
برای ساخت و ساز غیر مجاز، مجازات ارائه شده است. شما باید در صورت پرداخت:
- ساخته شده از ساختمان بر روی زمین متعلق به شما نیست. این است که در مقاله 7.1 از کد های اداری فدراسیون روسیه اظهار داشت. اگر شما به عنوان به samostroy ذکر شده، خوب اجتناب ناپذیر است؛
- زمین متعلق به شماست، اما ساختار سرمایه ای که شما بر روی آن ساخته اید، دلیل قانونی وجود ندارد، زیرا هیچ مجوز اشاره به هنر 222 AK، شما مجبور خواهید شد که هزینه خود را از بین ببرید. یکی دیگر از گزینه ها وجود دارد: درخواست به دادگاه با درخواست برای تشخیص مالکیت خود را از این ساختمان، و سپس همه چیز بستگی به تصمیم گرفته شده توسط او.
برای اطلاعات شما: صاحب زمین برای دادگاه - فرد مهم تر از توسعه دهنده خودکامگی است. اگر چیزی بر روی زمین خود بدون رضایت شما ساخته شود، ساختمان می تواند به اموال شما برود.
قانونی سازی خود اشتغال
دیر یا زود، اما سوال این است که چگونه خود را ترتیب دهید، بسیار مرتبط خواهد شد. نکته ناامید کننده نیست برای قانونی کردن ساموستروپ، ساختمان باید به سه درخواست مربوط باشد:
- samostroy بر روی زمین به شما تعلق دارد. شما تمام اسناد را بر روی دستان خود دارید: عمل با تعداد کاداستر و نشانه ای که زمین در نظر گرفته شده است، برنامه کاداستر، و همچنین شما صاحب یک گواهی تایید است که صاحب زمین شما است؛
- شما نتیجه ای از یک سازمان متخصص یا دادگاه دارید که Samostroy شما از هر کسی جلوگیری نمی کند و خطرات را برای زندگی همسایگان یا هر کس دیگری ایجاد نمی کند؛
- این ساختار در انطباق با Snip ساخته شده است. برای این شما نیاز به یک سند دارید که این همه را تایید می کند.
داشتن این همه، شانس خود را برای تبدیل Samostroy در یک ساختمان قانونی افزایش می دهید. برای انجام این کار، یک وکیل را استخدام کنید یا به طور مستقل عمل کنید و:
- ما به دادگاه می رویم و بیانیه ای را درباره به رسمیت شناختن ساخت و ساز خود بنویسیم. اسناد را به زمین اعمال کنید و تأیید کنید که شما مالک هستید؛
- مقامات مربوطه برای انطباق ساختمان با استانداردهای ساخت و ساز و قوانین را بررسی خواهند کرد و این امر برای سلامتی 3 چهره ایمن است. همچنین متقاعد کنید که هیچ شکایتی در مورد همسایگان و دیگر شهروندان علاقه مند به صاحب وجود ندارد؛
- اگر این سؤالات رضایت بخش باشند، دادگاه حقوق شما را به عنوان صاحب خود اشتغال به رسمیت می شناسد، که برای Rosreestra پایه ای برای ثبت نام و صدور یک سند است که ساختار شما قانونی خواهد شد.
تمام این روش ها از 3 تا 6 ماه گذشته و یک تصمیم دادگاه مثبت لازم نیست.
چگونه می توان Samostroy را ترتیب داد اگر زمین به شما تعلق ندارد
حتی اگر چیزی را بر روی زمین زمین ساخته اید، که در اموال شما نیست، امید به نتیجه ی موفقیت آمیز وجود دارد، فقط برای اجرای اسناد در همان زمان با شروع ساخت و ساز:
- خوب، اگر شما تایید این واقعیت را داشته باشید که سرزمین تنگی شما دارایی شما خواهد بود. شاید در حال حاضر اسناد را به صورت پیش نویس تصمیم گیری در مورد تخصیص سایت یا حداقل تایید کتبی از اقتدار دولت زمین در مورد قصد تخصیص شما برای ساخت یک طرح برای ساخت و ساز وجود دارد. این زمانی است که زمین مالکیت یک دولت یا شهر است؛
- اگر Samostroy شما در زمین است که متعلق به یکی دیگر از صاحب خصوصی است، و این می تواند مانند یک نهاد فیزیکی و قانونی باشد، پس شما باید مذاکره از انتقال مالکیت، اگر نه در کل سایت، و سپس حداقل در بخش خود را. اگر این اتفاق نمی افتد، شما تمام حقوق را به ساختار ساخته شده از دست خواهید داد.
یادت باشه: سوال در مورد چگونگی ترتیب Samostroy به نفع شما نخواهد بود، اگر ثابت شود که ساختمان شما بهداشت و حتی زندگی دیگران را تهدید می کند. همچنین، سرنوشت شما را درک می کند و در صورتی که قبلا یک درخواست برای تغییر پارتیشن هدف را رد کرده اید.
در اینجا یک نمونه واضح از ساخت و ساز غیر مجاز است که هرگز به عنوان مشروع به رسمیت شناخته نشده است، زیرا لامپ برق در نزدیکی وجود دارد و خانه ساخته شده در منطقه امنیتی قرار دارد: 
و از اینجا شما یاد خواهید گرفت که چگونه Garage ساخته شده تجاری را قانونی کنید:
