اکثر ساکنان شهری رویای یک خانه کشور رویا، با این حال، بودجه قابل توجهی برای خرید املاک و مستغلات جدید جدید، و ساخت یک خانه "از ابتدا" و گران تر است. به همین دلیل است که بسیاری از "بازار ثانویه" را ترجیح می دهند و خانه های قدیمی را خریداری می کنند. به ندرت که خانه قدیمی نیازی به تعمیر ندارد، و این مقاله به این موضوع اختصاص داده شده است. اولین کسی که به ابتدا توجه می شود و چگونگی بهبود اقتصادی خانه های قدیمی را با دستان خود انجام می دهد؟

خرید یک خانه قدیمی: جوانب مثبت و منفی

آلمانی ها می گویند: "اجازه دهید خود را به خرید یک خانه قدیمی تنها و یا بسیار احمقانه، و یا بسیار غنی مرد." اما ماهیت ذهنیت و ویژگی های روسیه قیمت گذاری در بازار املاک و مستغلات چنین است که گاهی اوقات، در واقع، برای خرید مسکن مورد استفاده سودمند تر است.

علاوه بر پس انداز مالی، مزیت دیگری از خانه های قدیمی وجود دارد - معمولا آنها در مکان هایی با زیرساخت های توسعه یافته ساخته شده اند، در حالی که پیشرفت هنوز به ساختمان های جدید نرسیده است. اگر شما یک طرح را بخرید و خودتان را بسازید، باید ارتباط برقرار کنید، که وجوه و زمان اضافی را به دست می آورند. و همه چیز خوب خواهد بود، اما پوشیدن طبیعی ساختارها لغو نشده است، و اغلب خانه های قدیمی نیاز به تعمیرات عمده. از کجا شروع کنید، و چه چیزی ارزش توجه به اول را دارد؟

معایب خانه های دست دوم عمدتا با جزئیات ساخت و ساز در روسیه، دقیق تر در اتحاد جماهیر شوروی، از آنجا که خانه های قدیمی دقیقا در آن زمان ساخته شده اند، مرتبط است. در گذشته، خانه های خصوصی خصوصی در حومه ها از چوب ساخته شده اند و باید تصور شود که 50 سال یا بیشتر از این طرح ها نیاز به بازگرداندن و تقویت دارد. در داخل دیوارها و کف، مستعمرات سوسک های توافق شده احتمالا زندگی می کنند، جایی قابل توجه پوسیدگی و قارچ است. اگر شما "خوش شانس" برای تبدیل شدن به صاحب چنین مسکن از ساختمان های شوروی، هزینه های نقدی بزرگ برای تعمیر خانه قدیمی چوبی مورد نیاز است، و گاهی اوقات آسان تر حمل جعبه، تقویت پایه و ساخت همه چیز دوباره.

در دهه 1990، رونق شدید ساختمان خصوصی خصوصی بود، و یک آجر به یک تغییر رسید. به نظر می رسد که مواد با دوام بیشتری باید کیفیت عملیاتی خود را حفظ کنند، اما فقدان معماران واجد شرایط، استفاده از مخلوط ساختارهای شکننده، و گاهی اوقات شیب فرانک در ساخت و ساز منجر به این واقعیت است که امروزه اکثر این خانه ها نیاز به سرمایه گذاری های بزرگ دارند .

اغلب در این خانه ها، عدم انطباق با طراحی بنیاد وجود دارد و ماهیت ساختمان های آجری خاک بسیار زیاد است، بنابراین زیر آنها باید یک پایه قدرتمند و خاک پایدار باشد.

اگر شما مجبور به کار با "ناقص" - جعبه خانه بدون دکوراسیون داخلی، پس از آن، به احتمال زیاد، دیوارهای آجر محافظت نشده در حال حاضر ترک خورده و شروع به فرو ریختن، بنابراین شما باید آنها را تقویت و یا حتی جایگزین مناطق به شدت نابود شده است.

آسیب های معمول در خانه های قدیمی

قبل از تقویت و خرید مصالح ساختمانی، یک برنامه عملی باید توسعه یابد. برای انجام این کار، لازم است به دقت بررسی خانه و ارزیابی دولت آن ضروری است. بنابراین، هنگام تعمیر یک خانه قدیمی چه باید توجه کنید؟

مکان های "ضعیف" در خانه های قدیمی:

1. دیوارهای بیرونی - اغلب ترک ها در آنها تشخیص داده می شوند، درزهای ضعیف که آب، پرتوهای فولادی زنگ زده، عناصر فاسد (domet، پرتوها) را منتقل می کنند، بتن جدا شده اند. به عنوان مثال، دیوارهای مرطوب در زیرزمین، عدم وجود یا تخریب ضد آب بنیاد یا طراحی نامناسب را نشان می دهند. توجه ویژه باید به عایق حرارتی و تهویه داخلی در دیوارها پرداخت شود.
   
2. دیوارهای داخلی عایق سر و صدا ضعیف هستند، ایمنی آتش سوزی کاهش می یابد (مواد تکمیل شده به راحتی قابل اشتعال هستند یا با آنتیپرین درمان نمی شوند)، گچ کاری به علت استفاده از نرم افزار مرطوب یا با کیفیت پایین درمان می شود.
3. پنجره ها و درها - در 99٪ پنجره ها در خانه های قدیمی باید تغییر کنند. توجه به پنجره ها (استحکام، یکپارچگی پوشش)، عایق قاب پنجره فلزی (میعاناتات می تواند شکل بگیرد) توجه کنید. در درها، به عنوان یک قاعده، اتصالات و قفل ها رنج می برند، گاهی اوقات زمانی که انقباض پایه، آنها را می توان پرتاب کرد، مهر و موم لایه برداری است. اگر تومبورا سرد در خانه با درب فلزی ورودی وجود نداشته باشد، میعاناتات بر روی طرف داخلی آن شکل می گیرد.
4. سقف - در 90s، کاشی بسیار محبوب بود، به عنوان مثال، به عنوان مثال، به عنوان آن را سقوط کرد. توجه به طراحی Rafter - این که آیا آن را غرق نمی کند، آیا پرتوها نگران کننده نیستند. کیک بام باید عدد صحیح باشد و شامل هیدروژن، گرما و تبخیر شود. اگر دودکش ها و سقف ها روی سقف وجود داشته باشد، نباید آسیب ببینند. بازرسی زهکشی زهکشی و بررسی قدرت وسایل خود را بررسی کنید.
   
5. همپوشانی متفاوتی - به عنوان یک نتیجه از محاسبات نادرست پرتوهای همپوشانی، خم شدن یا ترک. اگر هیچ ضد آب بین دیوار آجری و پرتو چوبی وجود ندارد، باید تغییر کند. در زیرزمین، پرتوهای فولادی کوتاه و یا کف های بتنی اغلب شناسایی می شوند.
6. کفپوش - کفپوش چوب، بین تابلوهای، شکاف های گسترده ای، کفپوش پارکت، حفره های پارکت، حفره ها و ترک ها در کف های یکپارچه، تمیز کردن یا قاب مشمع کف اتاق، تخته خرده چوب شل شده.
7. پله ها - تقریبا تمام پله های چوبی در خانه های قدیمی نیاز به تعمیرات عمده یا جایگزینی عناصر خراب شده دارند. اغلب الزامات ایمنی آتش را نقض کرده است - بین طوفان بیش از حد کوچک.
8. لوله کشی - لوله های آسیب دیده یا بسته، آرایش نادرست ارتباطات، منجر به انسداد دائمی، عدم امکان نصب یک دیگ بخار یا یک ستون گاز برای درمان آب. تقریبا در همه موارد، لوله کشی در خانه های قدیمی برای تغییر توصیه می شود.
   
9. کوره پراکندگی قدیمی (در خانه های چوبی)، اندازه آداپتور مناسب برای اتصال به یک سیستم تامین گاز متمرکز نیست، لوله های دودکش بیش از حد گسترده (به سرعت انباشت دوده)، عدم وجود تنظیم کننده های گرما، رادیاتور نامناسب (اغلب بازیگران اهن).
10. برق - سیم کشی نامناسب، ولتاژ پایین (به اندازه کافی فقط برای روشن کردن نور در اتاق و تلویزیون، اما به اندازه کافی برای لوازم خانگی مدرن)، فیوز های قدیمی نیست.

برای مثال، بسیاری از مشکلات فوق توسط خودشان در طول تعمیر حذف می شوند، به عنوان مثال، پوشش دیوار نامناسب، اگر شما قصد افزایش عایق حرارتی را از بین ببرید. جایگزین سوکت ها و سوئیچ ها هر دو مشکل نخواهند بود، لوله کشی قدیمی را تغییر دهید، می تواند در یک زمان کوتاه تر باشد. اما اگر ما در مورد یک سقف معیوب یا یک پایه ترک خورده صحبت کنیم، چنین سوالاتی دشوار و گران خواهد بود.

برنامه ریزی تعمیر

شروع به تعمیرات اساسی خانه قدیمی با برنامه ریزی کامل ضروری است. هنگامی که شما مسکن را مورد بررسی قرار دادید و تمام نقص های جدی را ثبت کردید، می توانید به اجرای پروژه ادامه دهید، تا کنون بر روی کاغذ. اگر شما توانایی های هنری نداشته باشید، برنامه های کامپیوتری را طراحی نکنید (3Dmax، Autodesk Homestyler، Ashampoo Home Designer، Sketchoup، Sweet Home 3D) با تجسم (3Dmax، Autodesk Homestyler، Autodesk Homester، Ashampoo Home Designer) مقابله می کند.

چرا به یک برنامه نیاز دارید؟

1. شما می دانید چه چیزی و چه دنباله ای انجام می شود.
2. شما می توانید پیش از این ببینید که چگونه خانه نگاه می کند و نتیجه واقعی را با مجازی مقایسه می کند.
3. شما می توانید تعداد دقیق مصالح ساختمانی را محاسبه کنید.

اگر شما برنامه ریزی تخریب و یا انتقال از دیوارهای (پارتیشن)، تجهیزات لوله کشی، گاز و یا دستگاه های گرم، به جای کوره الکتریکی به گاز، چنین اقداماتی نیاز به اجازه مستند. برای انجام این کار، با سازمان های مربوطه در این منطقه است. برای تنظیم گذرنامه فنی از خانه، شما نیاز به ارائه یک برنامه نوشته شده و مجموعه ای از اسناد، از جمله شرح مفصلی از کار های آینده. برای تعیین اینکه آیا لازم است برای به دست آوردن اجازه دسترسی به تعمیر هر چیزی در خانه، در serviceport نگاه - همه طرح های موجود را می توان تعمیر. اما به ضمیمه منطقه اضافی، مانند آشپزخانه تابستان، شما نیاز به مجوز. در غیر این صورت، گسترش ممکن است در نظر غیر قانونی و تخریب.

تعمیر داخل

ریتم مدرن نیروهای زندگی مردم به طور مداوم کار و یا صرف زمان در جاده ها، اما حتی بیشتر فرد پر مشغله صرف یک سوم از عمر خود را در جهان است، که صحبت کردن در مورد زنان خانه دار، کودکان و یا بازنشستگان. بنابراین، ضروری برای ایجاد یک فضای مطلوب در داخل است، و ما در حال صحبت کردن تنها در مورد یک پایان زیبا نیست، اما در مورد گرم، تهویه روشنایی و دیگر نقاط مهم. سلامت جسمی و روانی ساکنان بستگی به این.

نور روز

بهتر است - نور طبیعی باید در اجباری وجود داشته باشد، و بیشتر. در استانداردهای پنجره باید 10 درصد از مساحت از خانه را اشغال کند. تصور کنید که چگونه بسیاری از ناراحتی فرد احساس می کنید، در یک اتاق به طور مداوم در سایه - آن را به بینایی خود را از بین بردن، در اتاق مانند آن غیر ممکن است برای رشد گیاهان در محیط داخلی، تهویه مناسب و به طور کامل دیده می شود. علاوه بر این، فقدان یا عدم وجود پنجره خواهد به هدر رفتن برق، و امروز حتی اکثر صاحب خانه ثروتمند صرفه جویی در برق منجر شود.

جالب توجه است: استفاده می شود که پنجره های کوچک و درگاه کوچک در خانه های چوبی برای کاهش از دست دادن حرارت به همان اندازه که ممکن است. سپس شیشه های معمولی که شد به خوبی از سرما محافظت استفاده می شود.

اما فقط تا برش پنجره ساحل در دیوار، متاسفانه، هیچ کس اجازه می دهد. برای انتقال، گسترش یا جایگزین پنجره ها، استانداردهای مناسب ارائه شده است که شما می توانید در سند "نورپردازی طبیعی مسکونی و ساختمان های عمومی" پیدا کنید. لطفا توجه داشته باشید که برای هر منطقه از روسیه هستند هنجارهای آن وجود دارد، از ضریب نور طبیعی در همه جا متفاوت است.

درجه روشنایی مسکن نه تنها به اندازه پنجره بستگی دارد، بلکه از آنچه که شیشه ای آن را وارد می کند، بستگی دارد. شناخته شده است که شیشه معمولی یا شیشه ای اشعه ماوراء بنفش را از دست نمی دهد، بنابراین یک سولاریوم یا یک گلخانه لوکس کار نخواهد کرد. برای این استفاده از عینک کوارتز، اما آنها هزینه بسیار گران قیمت، به طوری که آنها برای نیازهای خاص خریداری شده است.

نحوه قرار دادن پنجره ها در خانه:

1. پنجره ها در آشپزخانه و اتاق خواب باید به جنوب شرقی بروند تا صبح یک روشنایی طبیعی طبیعی وجود داشته باشد، و در شب غروب خورشید چشم کور نبود.
2. پنجره اتاق نشیمن بهتر است به سمت غرب ترتیب دهد تا بتوانید غروب را تحسین کنید و در طول تعطیلات شبانه تا زمانی که ممکن است، نور را شامل نمی شود.
3. پنجره های محل های ابزار باید به شمال هدایت شوند، زیرا معمولا ابزار، تکنسین، محصولات و مواد وجود دارد که نیازی به نور طبیعی اضافی ندارند.
4. اگر چندین پنجره در طرف های مختلف در اتاق وجود داشته باشد، باید بزرگ باشد، باید به سمت جنوب و کوچک به شمال متصل شود.
5. پنجره هایی که به غرب می روند، باید به طور طبیعی با کمک عناصر ساختاری ساختمان (بالکن یا سقف پیشانی)، در حال رشد در نزدیکی درختان، از طریق شاتل یا مارکیز، به طور طبیعی سایه دار شوند.

گرم شدن در خانه

Microclimate راحت در اتاق بستگی به درجه حرارت و رطوبت هوا دارد. این عوامل، به نوبه خود، با حرارت راست و تبخیر، و همچنین فضای تهویه ارائه می شود.

درجه حرارت در خانه از دو جزء تشکیل - درجه حرارت هوا و سطح (کف، دیوار و سقف). دمای بهینه هوا + 20 درجه سانتی گراد است، سطوح - در مورد 17C. در همان زمان، ویژگی های منحصر به فرد از مستاجران باید در نظر گرفته شود. بنابراین، برای سالمندان، مسکن باید گرمتر انجام شود، به طوری که در حالت ایده آل توصیه می شود برای نصب رگولاتور گرمایش برای هر اتاق به طوری که هر یک می تواند درجه حرارت مطلوب پیکربندی برای خود.

در خانه از نوع قدیمی، به عنوان یک قاعده، عایق حرارتی کافی از دیوار، یا آن را از دست رفته است در همه، بنابراین تفاوت بین خارج شدن هوا است و در داخل ساختمان می تواند رخ دهد. در نتیجه، میعانات تشکیل شده است، رطوبت افزایش می دهد، و مستاجران احساس ناراحت کننده با توجه به گرفتگی ثابت است. اگر این غیر ممکن است به پیاده کردن دیوار، توصیه می شود به عایق حرارتی دیوار در خارج و یا از داخل.

در مقاله " عایق دیوار از داخل minvata. چگونه دیوارها را عایق بندی کنیم»این است که در جزئیات در مورد ویژگی های کار عایق حرارتی با استفاده از پشم است.

تهویه در خانه

اختلال در محیط زیست طبیعی طبیعی، نه تنها به آسیب ساختارهای دیوار، جنسیت و سقف، بلکه باعث بیماری های دستگاه تنفسی می شود. در زمان های گذشته، زمانی که از ایجاد تهویه در دیوارها و سقف مراقبت می کرد، بسیار نادر بود و دلیل این امر اغلب سازندگان پیش از کارگران به عنوان فقدان پروژه های صالح توسعه یافته نبود. سپس این روش ها را برای مراکز سرمایه گذاری، پایه ها و سقف هایی که در ساخت و ساز مدرن استفاده می شود، اختراع نکرده اند.

توجه ویژه باید به اتاق تهویه با رطوبت بالا - زیرزمین، آشپزخانه، حمام پرداخت شود. اگر ساختمان های بلند از تهویه اگزوز استفاده می کنند، به علت افت فشار هوا گرم و سرد عمل می کنند، اما برای خانه های خصوصی این روش غیر قابل قبول است. در خانه برای 2-3 طبقه، فشار هوا خیلی ضعیف است، بنابراین تبادل هوا باید از طریق دیوارها انجام شود. برای انجام این کار، آنها باید با مواد "تنفس" عایق بندی شوند و تبخیر شوند. این شامل فوم پلی استایرن (معمولی و اکسترود شده)، اسلب های پشم معدنی، فومفلکس و غیره است.

تهویه کمکی باید از طریق ویندوز و پنجره ها انجام شود، اما در زمستان این روش ناراحتی را ارائه می دهد. بنابراین، در ساخت و ساز کلبه، شامل یک سیستم تهویه اگزوز در حال اجرا بر روی طرفداران است - آنها "صرف" هوا "صرف"، تحویل هوا تازه از خیابان به جای آن. تصویر زیر نشان می دهد اصل کار تهویه اگزوز کلاسیک:

برای بهبود Microclimate Indoors، توصیه می شود از مصالح ساختمانی طبیعی - خاک رس، چوب، آجر، شناخته شده، گچ گچ و غیره توصیه می شود. آنها قادر به جذب رطوبت و بوی های ناخوشایند هستند.

برق در خانه

منبع تغذیه خانه های قدیمی تقریبا همیشه به نظر می رسد بسیار مورد نیاز است. اگر مستاجرین سابق از بهبود سیستم مراقبت نکنند، این کار بر روی شانه های شما سقوط خواهد کرد. مشکل اصلی در چنین مواردی در سوکت های قدیمی و سیم کشی چرخش نیست، بلکه در قدرت کافی نیست. پیش از این، مردم مصرف کمتری مصرف کردند، زیرا چنین فراوانی از وسایل الکتریکی وجود نداشت. از سرگرمی به جز اینکه تلویزیون، و رادیو، در حال حاضر کامپیوترها، کنسول های بازی، مراکز موسیقی، و غیره وجود دارد

اگر قصد دارید یک طبقه گرم بگذارید، نمی خواهید تلویزیون را خاموش کنید تا دستگاه شستشو را روشن کنید یا عملکرد تکنیک های گران قیمت را ریسک کنید، باید با سازمان تامین انرژی در اطراف منطقه تماس بگیرید و از افزایش آن درخواست کنید سهمیه برای خانه شما. متأسفانه، برای اکثر خانه های قدیمی، این کار به سادگی غیرممکن است، بنابراین تنها راه حل درست نصب ایستگاه خود خواهد بود. این رویداد بسیار پر هزینه است، اما در چند سال اول پرداخت می شود و پس از آن پول را صرفه جویی می کند و به طور کامل عرضه انرژی را کنترل می کند.

اگر همه چیز خوب با قدرت باشد، و فقط نیاز به جایگزینی سیم کشی دارید، باید یک طرح دقیق از سیستم موجود ایجاد کنید. لازم است نه تنها برای جایگزینی هماهنگ و سریع، بلکه همچنین برای تعمیرات بعدی در خانه مورد نیاز است. بنابراین، اگر شما فکر می کنید در مورد انتقال درب یا حمل یک دیوار که در آن سیم ها وجود دارد، شما می توانید خانه را ذخیره کنید. در خانه های قدیمی، اغلب سیم کشی برق باز (سیم ها در خارج از دیوار قرار دارند، در گوشه های زیر سقف یا در کف عبور می کنند)، بنابراین آسان است که آن را یک طرح آسان کنید. اگر سیم کشی یک نوع بسته، بهتر است با یک متخصص تماس بگیرید.

مفید: هنگام تهیه پیش نویس طرح سیم کشی برق آینده، نه تنها محل سوکت ها را نشان می دهد، بلکه قدرت ابزارهایی را که قصد دارید به آنها متصل شوید، نشان دهید. در صورتی که در آینده اطمینان حاصل کنید، مطمئن شوید که تکنیک های اضافی را نصب کنید، ضروری نیست.

گرمایش در خانه

شایع ترین مشکل خانه های قدیمی، مصرف انرژی بالا برای گرمایش محل است. اول از همه، آن را با عایق حرارتی ناکافی از دیوارها، جنسیت و سقف، و همچنین یک سیستم گرمایش قدیمی است. برای کاهش هزینه ها، علاوه بر عایق حرارتی، مراقبت از جایگزینی رادیاتورهای قدیمی (معمولا چدن). توجه ویژه باید به عایق حرارتی سقف پرداخت شود، زیرا اکثر گرما آن را از طریق آن می گذارد.

توصیه های مفید: اگر باتری را در سیاه و سفید رنگ کنید، و بین آنها و دیوار مواد فویل را با یک بازتابنده در خارج قرار دهید، خانه بسیار گرم خواهد بود. رنگ سیاه به حرارت سریع رادیاتور کمک خواهد کرد و فویل حرارت را به اتاق بازتاب می دهد، در حالی که قبل از آن از طریق دیوار رفت.

ضروری است که تجهیزات گرمایش مناسب را برای خانه انتخاب کنید. بنابراین، دیگهای سوخت جامد مدرن می توانند به طور خودکار دمای مورد نظر را در خروجی دیگ بخار نگه می دارند، می توان آن را به باتری حرارتی خازنی متصل کرد، گرمای اضافی را در بعد از ظهر جمع آوری کرد و آن را در شب به آن اضافه کرد. این بسیار راحت است اگر تقریبا همه ساکنان در طول روز وجود داشته باشد، و ارزش آن را برای یک معینی ارزش دارد.

بویلرهای تولید شده توسط گاز اخیرا به طور فزاینده ای محبوب شده اند. کارایی آنها می تواند به 90٪ برسد، زیرا نه تنها چوب سوخت، بلکه همچنین یک گاز چوب است. آنها حداقل مقدار خاکستر را می دهند، دوده تولید نمی کنند و سوخت را به طور قابل توجهی ذخیره می کنند.

دیگهای Pyrolysis برای خانه هایی با تامین گاز متمرکز مناسب هستند، برق بهتر است به عنوان یک نسخه محافظتی در مورد دیگ بخار اصلی نتواند استفاده شود. آنها مصرف برق زیادی را مصرف می کنند و از لحاظ مالی نامطلوب هستند. اما حتی دیگ بخار خوب نمی تواند به طور کامل از دست دادن گرما خلاص شود، به خصوص اگر ما در مورد یک خانه قدیمی صحبت کنیم.

راه های متعددی برای کمک به کاهش تلفات به حداقل وجود دارد:

• درب ها و پنجره ها را جایگزین یا جمع آوری کنید
• بین درها و کف، واشر و آستانه های مهر و موم را نصب کنید (اگر نه)؛
• اگر تنها یک شیشه در پنجره نصب شده باشد، دوم را قرار دهید یا آن را با یک قاب دوم ارائه دهید؛
• پرده های سنگین سنگین در اتاق خواب، اتاق نشیمن و کودکان، اما به طوری که آنها باتری را بسته نیست؛
• در داخل خانه زمین سرد گرم بالاتر از زیرزمین با نمد یا بستر چوب پنبه، یک فرش ضخیم، مشمع کف اتاق، صفحات عایق. به منظور افزایش اثر، سقف زیرزمین می تواند عایق؛
• سطح خارجی دیگ بخار حرارت، مرتب کردن عایق غیر قابل اشتعال است. ممکن است که به تعیین که نصب و راه اندازی گرمایش بسیاری از انرژی مفید توسط حرارت رایگان در اتاق دیگ بخار از دست می دهد.
• در آن مکان که بزرگراه بزرگراه اجرا می شود از طریق محل unheated بود، منزوی آن با پشم های معدنی و یا فوم؛
• در فصل گرم، صرفه جویی برق خورشیدی برای گرم کردن آب کمک خواهد کرد.

دکوراسیون داخلی

هنگامی که آن را با جایگزینی لوله های آب، سیم کشی برق، عایق و vaporizolation سطوح به پایان رسید، شما می توانید دکوراسیون داخلی از محل لذت ببرید. حجم و ویژگی کار بر روی مواد از دیواره بستگی دارد. به عنوان مثال، تیغه پارتیشن می توان بلافاصله با تصویر زمینه پوشش، و دیوارهای آجری فرم پیش تنظیم و چیدن برگ رسیده تنباکو، البته، اگر شما تا پایان با پانل های پلاستیکی در نظر گرفته شده است.

دکوراسیون داخلی از دیوار نه تنها برای اعتیاد از نگاه خیره مورد نیاز است. وظیفه اصلی آن است که برای محافظت بخار و لایه عایق گرما و همچنین ترین مواد از دیوار از آسیب زودرس و آسیب است. به همین دلیل است انتخاب کنید تا به پایان رساندن مواد باید با در نظر گرفتن ویژگی های محل. برای کودکان و آشپزخانه، برای مثال، بتونه قابل شستشو و یا رنگ مناسب هستند، بهتر است چیزی را انتخاب کنید راحت تر برای خواب، برای مثال، تصویر زمینه وینیل، برای دفتر آن را مناسب برای پایان از پانل های چوبی است.

قبل از پایان پایان از دیوارهای چوبی، آنها باید با ضد دیدگاه ترکیب است که چوب محافظت از آتش درمان می شود. در این راستا، رنگ گزینه مطلوب است، زیرا انجام هر دو توابع حفاظتی و تزئینی. اما باید آن را با احتیاط انتخاب شده است. مانند تمام مواد تکمیل، انواع رنگ جهت خارجی و داخلی می باشد. تفاوت بین رنگ "داخلی" این است که آنها کمتر به نفوذ خارجی تهاجمی، اشعه UV و قطره دما مقاوم هستند، اما آنها زیبایی و shelterness بیشتر است.

دوستی های زیست محیطی از مواد نیز نقش آخرین ایفا می کند. بنابراین، در خانه های قدیمی شما هنوز هم می تواند سطوح پوشش داده شده با رنگ های سنگین حاوی سرب را تامین کند. آنها توسط چندین دهه ادامه به خوبی شستشو و عملا نمی محو شدن، با این حال، آن است که به سلامت بسیار مضر است. از رنگ ارزان نفت آلکیدی، آن را نیز بهتر به ترک چگونه آنها اختصاص مواد شیمیایی مضر. اما رنگ ضد آب بزرگ برای دکوراسیون داخلی محل. آنها نه تنها برای سلامت امن، بلکه اجازه می دهد به دیوار به "نفس کشیدن" بدون اخلال در تهویه طبیعی.

پل در خانه

طبقه در خانه های قدیمی معمولا با هم پارکت خامه یا تخته، یا از زمان به زمان مشمع کف اتاق پوشیده شده است. تمام گزینه های در جزئیات بیشتر در نظر بگیرید.

ماهیت کار تعمیر بستگی به کفپوش در خانه های قدیمی:

1. طبقه سوار مطابق اغلب، از کف اتوموبیل همیشه ارزان هزینه و نسبی راحتی و زیبایی شناسی در داخل خانه فراهم شده است. آن را با دوام است و، که مهم است، سازگار با محیط زیست است، بنابراین اگر شما دقیقا مانند طبقه، عجله ای برای متوقف کردن تخته - اگر آن را به شایستگی تعمیر، و سپس پوشش هیچ مدرن با آن مقایسه شده است.
   
   در طول زمان، هیئت مدیره کف نفس گیر است، شروع به خرد شدن، بهار و تکان دادن، در برخی از نقاط ممکن است "Rotilushki" یا سوراخ از سوسک های ویروسی وجود دارد. در این مورد، تابلوهای شدید و یا قطعات آنها هنوز باید جایگزین شوند. اگر بخشی از هیئت مدیره را جایگزین کنید، پچ باید بر روی 2 تاخیر تکیه کند، در غیر این صورت ناپایدار خواهد بود. به منظور کف به صورت صاف و خرد شدن نیست، کفپوش ها تقسیم می شوند. برای انجام این کار، طبقه به طور کامل جدا شده است، علامت گذاری نظم تخته ها را به ترتیب آنها را به ترتیب مشابه قرار داده است. بعد، شرایط تاخیر را بررسی کنید، فرمان یا جایگزین بستر را جایگزین کنید اگر آن را در زمان یا رطوبت خراب کرد.
   
   اگر کفپوش ها در خانه قدیمی خواسته شود، ممکن است به این معنی باشد که تاخیر کمی در زیر آنها نصب شده است و هیچ پشتیبانی قابل اعتماد وجود ندارد. بنابراین، شما فقط نیاز به جدا کردن کف و اضافه کردن عقب ماندگی در محل پیشرفت. اگر ترک ها، سوراخ ها و چیپست ها در کفپوش ها شناسایی شوند، می توانند با یک بتونه بر روی چوب مهر و موم شوند. در مقاله " چگونگی قرار دادن کف»شما تمام اطلاعات مربوط به این را پیدا خواهید کرد.
2. پوشش پارکت در خانه های قدیمی ساخته شده در 60 سالگی و 70 سال گذشته توزیع شده است. شایع ترین مشکل پارکت شوروی، گرایش کفپوش و تورم از رطوبت است. چنین عناصری باید حذف شوند و جایگزین های جدید شوند، اما اگر پارکت در بسیاری از نقاط جاروب شده باشد، آن را به طور کامل جایگزین آن آسان تر است.
   
   علت ویولن اغلب یک پایگاه ناهموار یا یک هیئت مدیره RAID است. پیش از این، پارکت به طور مستقیم بر روی قیر مستقر کشید و هیچ زیربنایی از لوله های تخته سه لا یا لوله های گفتار نمی رفت. برای نشان دادن علت صفحه نمایش، شما باید کفپوش را حذف کنید و پایه را بررسی کنید. معقول ترین تصمیم گیری توسط یک پارکت خرد شده بر روی بستر دوباره متولد خواهد شد.
   در پارکت قدیمی، ناگزیر وجود دارد شکاف هایی وجود دارد که در آن زباله به طور مداوم مسدود شده است. آنها باید نادیده گرفته شوند. برای انجام این کار، شکاف را از سرم تمیز کنید و بتونه را برای کف چوبی پر کنید. اگر شکاف بسیار بزرگ باشد، از پچ چوبی کاشته شده بر روی چسب اپوکسی استفاده کنید تا آن را از بین ببرید.
   
   اگر شما به اندازه کافی خوش شانس بودید تا با پارکت خراشیده، استخراج و تیره شده کار کنید، فقط چرخه ها می توانند آن را ذخیره کنند. دستگاه اسکواش پوشش لاک های قدیمی و لایه بالایی از تخته پارکت را حذف می کند، پس از آن ممکن است شکاف را ببندید و کف را با لاک تازه پوشش دهید.
3. مشمع کف اتاق - اگر در خانه قدیمی بر روی زمین، مشمع کف اتاق از محدودیت های خستگی ناپذیر است، جایگزین آن آسان تر از تعمیر آن است. این یکی از ارزان ترین کفپوش است، بنابراین به لحاظ مالی شما از دست ندهید. علاوه بر این، مشمع کف اتاق مدرن با سطوح حرارتی متراکم و سر و صدا عایق تولید می شود، بنابراین آنها بسیار بهتر از پوشش قبلی خواهند بود.
   
   اگر مشمع کف اتاق در شرایط نسبتا خوب باشد، اما در محل مبلمان قدیمی، دندانها یا سوراخ های کوچک وجود دارد، شما می توانید پچک را در آنجا قرار دهید. یک قطعه جدید مشمع کف اتاق را در یک طرح آسیب دیده با یک کمک هزینه کوچک، پچ را برش دهید، در همان زمان مشمع کف اتاق زیر را بردارید. بنابراین، شما بلافاصله یک پچ دریافت خواهید کرد، و حفاری مناسب برای آن. به پایین پچ و لبه های سوراخ در مشمع بره های قدیمی، برای تثبیت قابل اعتماد، نصب بار را برای خشک کردن چسب نصب کنید.
   به هر حال، با چنین تکه هایی، می توانید پوشش کف اصلی را ایجاد کنید اگر بخش های مشمع کف اتاق را با نقاشی های مختلف داشته باشید.
   

تعمیر در خارج

اگر شما موفق به تعمیر یک خانه قدیمی با دست خود را از داخل، پس از آن برای آثار خارجی ممکن است نیاز به کارگران استخدام و تکنیک های خاص. به طور خاص، این مربوط به تعمیر سقف و دکوراسیون خارجی دیوارها در طبقه دوم یا بالاتر است.

بنیاد برای خانه

هنگام خرید یک خانه خصوصی قدیمی، اولین چیزی که باید به تصویر زمینه، سیم کشی و لوله ها نپردازید، حتی در شرایط دیوارها و سقف، بلکه بر اساس پایه،، زیرا اگر پایه ناقص باشد، غیرممکن است تعمیر آن یا بسیار دشوار و گران قیمت، و یا به سادگی غیر ممکن است.

در مقاله " تعمیر پایه خانه آن را خودتان انجام دهید»جزئیات اطلاعات مربوط به علائم گسل های پایه ها و نحوه بازسازی شده توسط بنیاد. تنها این است که اضافه شود که تخریب بنیاد مستلزم بسیاری از مشکلات، از ترک خوردگی دیوارها و سیل زیرزمین، پایان دادن به پوشش جعبه خانه است.

این ویدیو در مورد تعمیر خانه قدیمی، ایده ای از کار بر روی سطح پایه ای دقیق را ارائه می دهد:

یک مشکل رایج تغییر در خواص فیزیکوشیمیایی خاک است. در یک زمان، خانه می تواند بر روی یک زمین قوی قوی بسازد، بنیاد قابل اعتماد را پور، اما پس از سال ها، خاک می تواند تاریک، آب های زیرزمینی - نزدیک به سطح. در نتیجه، پایه و اساس از بین رفته یا در زیر زمین سقوط می کند.

هنگام تخلیه پایه خانه قدیمی، لازم است که این روند را در اسرع وقت قطع کنید. برای این، معمولا زیر پایه پرتوها را به طوری که آنها بار را در طول کار تعمیر فرض می کنند. برای تقویت پایه در کل محیط، یک مش تقویت کننده مورد استفاده قرار می گیرد تا ظرفیت تحمل را افزایش دهد، پایه و اساس به طرفین گسترش می یابد. در هر صورت، تعمیرات پایه و اساس خانه قدیمی یک رویداد مسئول مرتبط با خطر زندگی است و نیاز به مدارک تحصیلی دارد، به طوری که آنها به طور مستقل توصیه نمی شود.

دیوارهای بیرونی

اغلب دیوارهای بیرونی خانه های قدیمی به صورت فزاینده به سن فاسد خود با گچ جداگانه، مفاصل هوادهی از راه حل، زیر پیراهن های مرطوب یا ترک های فرانک، شهادت می دهند. و اگر گچ لایه برداری را می توان به سرعت جایگزین کرد، سپس کرک در دیوار ممکن است یک گسل جدی از بنیاد را نشان دهد، بنابراین قبل از خرید یک املاک و مستغلات استفاده شده دقت دیوارها را بررسی کنید.

اگر قالب یا قارچ در داخل دیوار بیرونی دیده شود، این نشان می دهد که ضد آب آشامیدنی یا عدم وجود - تفاوت دما از داخل خانه و ظهور تراکم. اما به منظور از بین بردن چندین مشکل در یک بار: دیوارهای دیوارها، نگهداری گرما، صرفه جویی در انرژی و ایجاد تهویه، باید از تخمگذار مواد مانع حرارت و بخار استفاده کنند. در مقاله " باغبانی: انواع مواد، تکنولوژی نصب»شما می توانید اطلاعات لازم را با استفاده از مواد ساختمانی و راه های دکوراسیون دیوار خارجی پیدا کنید. اگر دیوارها در حال حاضر عایق شده اند، افزایش لایه حرارتی حرارتی و واشر غشای تبخیر کننده اجازه نمی دهد.

برای بهبود تهویه فضای داخل رحمی، می توانید چند اقدام ساده را انجام دهید:

1. مبلمان را به دیوارها نزدیک نکنید - اجازه دهید فاصله 3-5 سانتی متر بین آنها باشد.
2. اغلب اتاق را بررسی کنید.
3. بین تبخیر و جعبه برای دکوراسیون داخلی، یک انفجار کوچک برای تهویه ایجاد کنید.
4. عناصر چوبی فاسد را جایگزین کنید و ترکیبات ضد خوردگی باقی مانده را درمان کنید.

اگر شما با دیوارهای آجری کار می کنید، مقاله به شما کمک خواهد کرد. چگونه نماد یک خانه آجر را عایق بندی کنیم».

سقف خانه

سقف نه تنها برای محافظت در برابر باران و سرما، بلکه همچنین ظاهر ساختمان را نیز تعیین می کند. بسته به طراحی، بیرونی متفاوت است و "خلق" خانه. اگر طرح های کاشی گزاف گویی قبل از مد، امروز سقف مستقیم "اروپا" رخ داده است. آنها یک تصویر شیک و لاکونیک ایجاد می کنند، بسیار ساده تر عمل می کنند و می توانند به عنوان یک منطقه مفید اضافی مورد استفاده قرار گیرند (ما در مورد سقف های مورد سوء استفاده قرار می گیریم). تمام اطلاعات مربوط به سقف تخت در مقاله " سقف تخت: دستگاه، مواد، نصب».

Microclimate و نگهداری گرما در داخل خانه بستگی به وضعیت و یکپارچگی کیک سقف دارد. شایع ترین مشکلات سقف خانه های قدیمی شامل تراکم مختلط یا آسیب به پوشش، ضد آب از بین می رود، که سیستم Rafter را از بین می برد، که قادر به آن است یا عایق حرارتی عایق بندی نمی شود. اگر سقف توسط تخته سنگ برداشته شود، به احتمال زیاد، او از زمان و رطوبت کشف شد.

از ملاحظات عملی، پوشش سقف قدیمی باید به طور کامل تغییر یابد تا امکان نشت ها را از بین ببرد، به خصوص اگر خانه را در تابستان خریداری کرده و نمی دانید چه چیزی را با شروع فصل بارانی صبر کنید. مقاله " تعمیر سقف در خانه: ویژگی ها و راه ها»به شما کمک خواهد کرد که در یک وضعیت حرکت کنید.

کاملا غیرممکن است که دقیقا نحوه تعمیر خانه قدیمی را بگویم، زیرا حجم و ویژگی کار به ماهیت آسیب بستگی دارد. در این مقاله ما از بسیاری از گسل ها اشاره کردیم. اگر شما فقط قصد استفاده از املاک و مستغلات در خارج از شهر، توجه به لحظات فوق، به ویژه در حالت بنیاد، دیوارها و سقف، پس از آن شما قادر به اجتناب از تعمیرات پر هزینه و خلاص شدن از شر "کم است خون " اما این واقعیت که تعمیرات در خانه قدیمی باید انجام شود، یک واقعیت غیر قابل انکار است.

تعمیر خانه های قدیمی: عکس

ما پیشنهاد می کنیم که خود را با یک فتوتوت کوچک آشنا کنیم، که نشان می دهد چگونه خانه های قدیمی را با آن زیبا و دنج تبدیل می کند.