L'enregistrement des droits de propriété a toujours été une question importante pour l'obtention de certaines garanties, il est particulièrement aigu qu'il se fait sentir dans les grandes villes. en constante expansion des zones obligeant les autorités municipales d'allouer des zones uniquement pour les droits de location.

Cela signifie que si une personne a reconstruit le garage de capital dans une coopérative soit sur le terrain, alors il est obligé de publier tous les documents en conséquence pour obtenir les droits du propriétaire de cette propriété.

L'importance de la privatisation

Vous pouvez acheter des terres pour le garage que dans le cas d'une conception distincte, qui est, avec une base et d'une entrée. La privatisation de la Terre sous le bâtiment ou la structure est obligatoire et est prévue par le Code civil de la Fédération de Russie, après sa conception, le propriétaire peut disposer de cette propriété comme vous le souhaitez.

Un point important est d'obtenir une protection de garantie contre les fraudeurs ou en cas de l'intérêt de l'Etat sur le territoire occupé en construction. En raison de l'augmentation du nombre de véhicules dans les métropolites, il y a une pénurie de places pour le stockage, par conséquent, les cas de transactions illégales de vente garages par des tiers sont rapidement. Pour prouver ses droits et vous devez savoir comment obtenir la terre sous le garage.

Au cours des autorités soviétiques, les coopératives de garage ont été allouées territoires pour une utilisation perpétuelle, la terminologie moderne - louée. C'est-à-dire que l'État est resté le propriétaire de la Terre, ainsi à temps, des coopératives de garage entières pourraient être démolies afin de créer de nouveaux projets. Par conséquent, en règle générale, lors de l'exécution de l'ensemble du paquet de documents devra dépenser beaucoup de temps et d'efforts, mais le résultat donnera certaines garanties.

La privatisation n'est pas une terminologie correcte par rapport à ce bâtiment, la procédure est officiellement appelée l'enregistrement du droit au garage. Le propriétaire de la structure dans l'homme coopératif devient après avoir effectué le montant de la part et peut déjà être éliminé uniquement après l'enregistrement de l'enregistrement de l'État.

Procédure d'enregistrement

Dans le cas où la terre sous le garage est dans la ville, toutes les questions sont résolues dans la gestion des ressources foncières et le territoire de la campagne sera invité à l'administration locale.

Toutes les actions sont conventionnellement divisées en deux étapes:

• enregistrement qui donne droit à la construction de garage. Ceci est nécessaire pour résoudre d'autres problèmes, selon la législation en vigueur, le bail ou la privatisation de la Terre ne peut être effectué que par les propriétaires du bâtiment;
• une intertime impliquant des œuvres cadastrales.

La procédure d'enregistrement est effectuée de la manière établie par la fonction publique autorisée. Si le garage a été acheté, le droit de propriété est confirmé par le contrat concerné, alors qu'il est important de l'assurer et de l'enregistrer dans les organes. En cas de transaction jusqu'en 1999, une inscription supplémentaire est requise dans BTI. Le propriétaire du garage dans la coopérative devrait avoir un support technique, cette question est résolue conjointement avec le reste des propriétaires.

La privatisation de la terre sous le garage nécessite l'enquête sur le site, car cela devra contacter une organisation de gestion des terres ayant une licence. L'intrigue peut être considérée comme indivisible comme dans le cas d'une coopérative. Ensuite, les problèmes commencent en raison de graves investissements financiers et de coordination entre les membres de la coopérative. En présence de plusieurs propriétaires à la fois, le territoire est établi en tant que propriété. Ensuite, pour l'acquisition de droits, vous devez collecter des demandes de tous les propriétaires de la Terre et de déposer un appel conjoint aux autorités. Dans le même temps, la séparation du territoire ne peut être effectuée que par un ingénieur après les œuvres cadastrales. Lors de la définition d'une section sur la comptabilité, le numéro cadastral est attribué.

Appel aux organes

La conception et la soumission des documents peuvent varier, il y a deux cas:

• Le garage est dans une coopérative ou dans une section distincte;
• Lors de la localisation dans une zone privée.

Dans la gestion des terres, le propriétaire du garage doit soumettre une déclaration avec le paquet de documents. La liste comprend:

• copie du passeport pour confirmer la personne;
• documenter la propriété du garage;
• photocopie du plan de conception;
• extrait du cadastre;
• documents Droits de terre.

L'application est fournie personnellement par le propriétaire du garage, si une personne est un entrepreneur, un certificat d'enregistrement est également joint. La procédure de débit est émise par un spécialiste sous forme électronique, les employés donnent une référence à payer pour le droit de l'État et déjà avec la réception et les documents que le colis est à l'étude. Toutes les déclarations de gestion soumises sont discutées dans un délai d'un mois.

Pour compiler le plan de garage, vous devez contacter BTI, mais ce service est payé. Par conséquent, l'application est effectuée avec la réception de la banque. Ensuite, le spécialiste viendra à l'heure et au lieu spécifiés pour supprimer toutes les mesures, cela donnera également l'aide nécessaire. Toutes les copies des documents sont importantes pour préserver le notaire. Pour simplifier la procédure et collecter un paquet, il est préférable de contacter un avocat, le propriétaire gagnera donc du temps.

Dans le second cas, il existe une loi sur "Dacha Amnesty", ce qui vous permet d'émettre toute la documentation de manière simplifiée. Pour le processus de privatisation, il n'est pas nécessaire de fournir une autorisation de construire. Dans le même temps, les documents confirmant les droits sur le site et la déclaration de l'objet, un point important - il est renseigné en personne par le propriétaire du site.

Conception libre

Dans certains cas, l'enregistrement de la propriété foncière sous le garage peut être détenu gratuitement - cela s'applique aux propriétaires de garages, que les autorités ont alloué un complot dans une utilisation éternelle. La procédure de privatisation a lieu sous réserve de la disposition d'une loi sur l'attribution des terres jusqu'à 30.10.2001. Les propriétaires de garages dans ce cas doivent être extrêmement attentifs, parce que lors de la conception, les experts peuvent recommander entrer dans la coopérative. Ensuite, le propriétaire du site ne peut être que co-propriétaire du terrain ou locataire. Ses droits devront ensuite défendre lors de l'expédition.

Le terrain pour la construction d'un garage sur la base de la législation régionale est estimée, mais le prix cadastral du site reste toujours le facteur fondamental.