Banyak pemilik rumah-rumah bangunan tua yang akrab dengan masalah kehancuran yayasan. Seiring waktu, bahkan dasar yang paling kuat pasti cacat berdasarkan sejumlah alasan. Dan ada dua keluar dari situasi ini: pada waktu untuk mengidentifikasi masalah dan mencegah kerusakan atau menunggu konsekuensi serius, dan sepenuhnya mengubah konstruktif. Pada artikel ini kita akan memberitahu Anda bagaimana untuk mencegah skenario kedua dan memperbaiki landasan pada waktu yang tepat.

Penyebab dan tanda-tanda kehancuran yayasan

Ada banyak alasan untuk kehancuran yayasan, mulai dari penggunaan bahan berkualitas rendah selama perhitungan konstruksi dan tidak benar, berakhir dengan memakai alam dangkal atau karakteristik fisik berubah dari tanah. Juga, jika Anda baru saja terpasang lantai lain atau balkon untuk rumah tua, beban meningkat dapat menyebabkan retak tidak hanya di yayasan, tetapi juga di dinding.

Yayasan banjir air tanah

Landasan rumah dapat kehilangan benteng karena hilangnya kekuatan tanah di mana ia dipasang. Setelah beberapa waktu dalam kondisi tertentu, tanah padat yang stabil dapat diaspal dan kabur, dan air tanah naik di atas ke permukaan. Dalam hal ini, mereka pasti ditemui di fondasi dan mulai menghancurkannya.

Itu juga terjadi bahwa tanah tetap tahan lama, tetapi di tempat yang terpisah di bawah yayasan, air memiringkan plot kecil, dan kekosongan terbentuk. Akibatnya, tekanan seragam di tanah rusak, dan rumah itu hanya jatuh. Sebagai aturan, ini terjadi pada jenis tanah campuran - berpasir atau drum.

Yayasan juga dapat diminta di tempat-tempat terpisah di mana inklusi mergel atau batu kapur terkonsentrasi, terutama jika tanah teroksidasi sehubungan dengan situasi buatan manusia. Keasaman tinggi menyebabkan penghancuran cepat kalsit, dan tanah menjadi tidak dapat diandalkan.

Alasan lain untuk deformasi yayasan "dari bawah tanah" - kekosongan penyemaian, yang muncul sebagai akibat dari produksi minyak, batubara, serpih, daun jendela dan karya lainnya. Untuk membangun rumah-rumah di wilayah tersebut, SNIP berkewajiban untuk membangun "sabuk" beton bertulang, tetapi jika aturan ini tidak dihormati, bangunan akan jatuh di bawah tanah, dan fondasi rumah akan diperbaiki.

Kehilangan kemampuan pembawa

Tetapi paling sering penyebab kehancuran terletak pada hilangnya kemampuan bantalan karena faktor-faktor yang terpapar dari luar - banjir, bangunan tambahan, bahan bangunan berkualitas rendah, dll.

Saat memesan, fondasi sering kali menerapkan desain yang diperkuat (bar, grid, balok). Air paling umum yang tidak memiliki reaksi alkali atau asam mampu memberikan korosi logam dalam waktu yang agak singkat dan menghancurkan pangkalan, bahkan jika itu berdiri di tanah yang andal. Oleh karena itu, jika Anda membanjiri ruang bawah tanah dari tabung yang rusak secara acak, konsekuensinya bisa sangat berakibat fatal daripada bangunan kosmetik.

Namun, paling sering perbaikan dini dari pondasi rumah berlalu karena pelanggaran teknologi konstruksi. Salah satu kelainan yang paling umum adalah kedalaman yang salah dari embedding. Jika tanah membeku 1.1-1,3 m, maka basis dicolokkan hanya 60 cm, yang tidak benar di root! Apalagi sering ditemukan dalam pembangunan garasi atau rumah pedesaan kecil. Pembangun percaya bahwa jika konstruksi itu sendiri kecil, itu tidak perlu dicolokkan secara menyeluruh, tetapi tidak perlu menavigasi ke dimensi bangunan, tetapi pada karakteristik tanah.

Hampir semua rumah bangunan Soviet saat ini membutuhkan perbaikan besar dari fondasi, karena kemudian untuk konstruksi itu digunakan, katakan saja itu jatuh. Lebih tepatnya, apa yang lebih murah, lalu lebih baik. Tetapi mental dalam negeri begitu terbentuk, dan sekarang Anda harus menuai buah-buahan dalam bentuk fondasi yang kerumitan dan dinding yang retak. Secara khusus, itu menyangkut bangunan dari bata silikat dan terak beton.

Cara Menemukan Penyebab

Untuk memecahkan masalah, Anda perlu menemukan alasan. Tentu saja, akan mungkin untuk menggantikan seluruh fondasi, tetapi karya-karya ini terlalu mahal baik pada waktunya maupun di bidang keuangan. Untuk menentukan penyebab kehancuran dalam setiap kasus individu, studi yang luas harus dilakukan. Idealnya, Anda harus memanggil layanan khusus yang akan mengevaluasi situasi dengan peralatan khusus, tetapi layanan seperti itu tidak dibersihkan dan kadang-kadang dapat melebihi harga bangunan itu sendiri.

Untungnya, ada beberapa cara yang akan memungkinkan diri mereka untuk mengidentifikasi alasan kesalahan fondasi rumah dan memutuskan apakah itu layak perombakan sama sekali. Di sini perlu membuat reservasi bahwa dalam beberapa kasus retak di dinding (sering "gejala" dari kesalahan fondasi) dapat muncul sebagai hasil dari proses lain yang sama sekali tidak terhubung dengan kapasitas bantalan. Jadi, telah muncul, mereka tidak akan "merangkak" lebih lanjut dan tidak berkembang, sehingga mereka harus ditutup dengan dempul dan dengan tenang hidup. Hal lain jika retakan tumbuh adalah tanda yang jelas dari deformasi fondasi.

Pengamatan retakan

Untuk melacak proses menghancurkan fondasi, tentukan apakah retakan terus tumbuh. Jika mereka secara bertahap terungkap, perlu untuk mengidentifikasi kecepatan dan spesifisitas proses. Untuk ini, melintasi retakan menempelkan spidol mercusuar khusus.

Mercusuar termudah mewakili "debu" dari semen gipsum, plesteran atau solusi gipsum, yang tidak cacat setelah beku dan tidak memberikan penyusutan yang kuat, tetapi memiliki struktur yang agak rapuh untuk menyerah pada retakan. Oleh karena itu, solusi semen-sandy dalam hal ini tidak dapat digunakan - itu terlalu kuat.

Campur sedikit komposisi dan memaksakan spatula pada celah sehingga ketebalan "mallep" tidak melebihi 5 mm, dan dimensinya panjangnya 10-12 cm (di seluruh) dan lebar 2-5 cm.

Di setiap retak, instal dua mercusuar - bawah dan di bagian atas. Sebelumnya basis dinding harus dibersihkan untuk memastikan adhesi terbaik dari solusi. Sedangkan "non-plembel" tidak membeku, oleskan garis horizontal tipis di atasnya dengan spatula atau sudut tongkat. Perhatikan setiap mercusuar, meremas tanggal dan nomor urutan instalasi di atasnya. Transfer data ke notebook untuk memeriksa setelah beberapa saat.

Jika retak tumbuh, suar akan retak. Lakukan pengukuran retak dalam bantalan pada interval waktu yang sama di tempat Anda menekan garis horizontal (dapat dengan mudah sama dengan penguasa). Berdasarkan data yang diperoleh, dapat dipahami seberapa cepat deformasi terjadi, dan seberapa mendesak perbaikan fondasi rumah lama.

Jika garis horizontal pada dua bagian dari mercusuar telah bergeser ketinggian (satu setengah di bawah, yang lain lebih tinggi), maka rumah sedang mengalami penyusutan, dan jatuh ke tanah dari sisi lain di mana garis lebih rendah.

Dark Schurf.

Jenis studi lain yang dapat dilakukan secara independen adalah inspeksi visual dari fondasi. Ini terjadi sebagai berikut - 2 atau lebih hunian menggali di sebelah dasar (kedalaman pit ke pangkal pondasi dan panjangnya sekitar 100 cm), sambil membuat dinding cenderung lebih nyaman untuk turun dan bekerja. Jika perlu, dinding tembus diperkuat dengan spacer.

Frame dibutuhkan di tempat-tempat di mana pangkalan diperhatikan, dan deformasi paling jelas dimanifestasikan. Melalui lubang ini, Anda dapat mengakses bagian luar fondasi dan menentukan penyebab kehancurannya - banjir, korosi atau sesuatu yang lain.

Analisis situasi memakan waktu beberapa hari. Dengan demikian, tingkat air tanah akan terlihat setelah 24-48 jam. Mengambil keuntungan dari asam dan tes alkali di dalamnya, adalah mungkin untuk menentukan tingkat agresivitas medium. Tes dengan kertas laksium dapat dibeli di kimia pertanian dan toko berkebun.

Hanya setelah identifikasi penyebabnya dapat diproses ke perbaikan fondasi rumah tua.

Pekerjaan Perbaikan

Sebelum perbaikan, Anda harus memberikan penilaian sadar akan situasi - apakah Anda dapat mengatasi masalah dengan menyewa Anda sendiri atau lebih baik, brigade kerja profesional. Jika tingkat deformasi terlalu besar, misalnya, peningkatan banjir atau tanah longsor besar, maka untuk memperbaiki fondasi yang diperlukan untuk menarik teknik-teknik khusus. Untungnya, dalam banyak kasus, Anda masih bisa mengatasi sendiri.

Hal utama selama perbaikan fondasi rumah bata adalah untuk mencegah deformasi dan presipitasi lebih lanjut. Ketika bekerja dengan fondasi rumah batu, dalam kasus tidak dapat dilakukan, karena beban tinggi kotak bangunan akan segera memicu gulungan ke arah kekosongan.

Saat banjir

Foundation Flooding adalah salah satu masalah yang paling sering, terutama di kalangan Daknis. Jika alasannya terletak pada hal ini, perlu untuk membangun drainase atau mengatur sistem drainase. Jika banjir disebabkan oleh kelimpahan lilin atau air hujan, yang masuk ke tanah, Anda harus membangun semacam penghalang - bantalan tahan air pelindung di sekitar fondasi dengan lebar minimal 80 cm. Penghalang ini akan mengarahkan air secara khusus Alur yang disediakan.

Dalam hal menaikkan tingkat air tanah lebih dekat ke permukaan, Anda harus menginstal sistem drainase. Sebagian besar, itu adalah parit tertutup parit dasar di sekeliling fondasi, menggali di tempat di mana permukaan air harus dikurangi. Pipa berlubang ditempatkan di bagian bawah dan ditutupi dengan bantal kerikil. Dengan demikian, air tanah surplus akan masuk ke saluran pembuangan badai atau tempat lain karena kemiringan timbul situs Anda.

Jika fondasinya berada di atas kedalaman pembekuan

Mengapa begitu berbahaya untuk meletakkan dasar di atas kedalaman pembekuan tanah? Jika sedikit bermimpi dan bayangkan bagaimana perubahan musiman terjadi, semuanya jatuh ke tempatnya. Yayasan dan kotak rumah memberikan tekanan kuat di tanah. Di bawah Yayasan memproses air bawah tanah, yang membeku dengan timbulnya cuaca dingin. Seperti diketahui dari jalan fisika awal, berubah menjadi es, air meningkat volume. Dan jika kedalaman primer tanah lebih besar dari kedalaman ruang bawah tanah yayasan, maka es hanya akan mencurahkan fondasi, dan itu akan membuatnya tidak merata. Akibatnya, rumah akan melirik, fondasi dari tekanan luar biasa akan retak.

Tentu saja, situasinya tergantung pada tingkat kemanahan (sekelompok ekspansi selama pembekuan), tetapi seiring waktu sifat-sifat tanah mana pun dapat berubah.

1 - Tanah promperzable, 2 - air mancur yayasan.

Dengan kehancuran yang kuat

Kasus yang paling memakan waktu dan serius adalah penghancuran kuat dari fondasi ketika kemampuan bantalan hampir hilang, dan pemulihan mendesak diperlukan. Sekali lagi, kami akan mencegah teknik khusus dan keterampilan profesional di sini, jadi perlu mempertimbangkan opsi untuk mempekerjakan Brigade.

Berdasarkan penelitian ini, perlu untuk menentukan kondisi apa yang menyebabkan fakta bahwa fondasi berada dalam keadaan seperti itu. Selanjutnya, kondisinya harus diubah (menghilangkan tingkat air tanah, misalnya) dan memulihkan integritas dukungan rumah. Untuk melakukan ini, amplify dengan mengganti atau memperbaiki lapisan waterproofing.

Cara memperkuat yayasan dengan benar

Magister yang sangat sering tidak berpengalaman, memproduksi fondasi rumah kayu atau bangunan bata, membuat keuntungan yang tidak tepat, yang mengarah ke bahkan lebih banyak konsekuensi perencanaan.

PENTING: Untuk meningkatkan fondasi, tidak perlu mengebor lubang dengan dasar lama untuk memasang jangkar di sana. Terutama yang tidak lagi hanya harus mendorong potongan-potongan alat kelengkapan di jahitan blok foundation atau batu alam yang tersedia. Biasanya, setelah ini, pembangun konstruksi dituangkan dengan parit gali oleh solusi semen-sandy, menghitung bahwa konstruktif yang diperpanjang dengan cara ini akan meningkatkan daya dukung. Pada kenyataannya, array konkret seperti itu maksimum rumah melakukan fungsi adegan, tetapi praktis tidak mempengaruhi benteng yayasan. Pada saat yang sama, biaya keuangan, fisik dan sementara sama sekali tidak dapat ditekankan dengan efek yang diperoleh.

Jadi bagaimana cara memperkuat yayasan dengan benar? Untuk melakukan ini, Anda perlu mengambil tindakan lebih besar sehingga elemen-elemen bantalan yang hancur berlangsung beberapa dekade lain. Jika Anda tidak dapat memulihkannya, Anda perlu membawa fondasi baru di bawah kotak.

Untuk rumah-rumah yang dibangun dari bata atau bahan bata kecil lainnya, fondasi mengikuti dengan segmen terpisah, berganti-gali dan beton masing-masing. Panjang maksimum setiap segmen tidak boleh melebihi 80 cm. Jika Anda bekerja dengan situs yang sangat retak, substruptur dan sama sekali harus minimal - 2 kali lebih sedikit dari jarak antar retakan. Idealnya, untuk kepatuhan dengan keseimbangan beban, perlu dilakukan subpopper pada saat yang sama dari 2 sisi rumah.

Perbaikan fondasi lama dari rumah kayu (kayu, log) jauh lebih mudah. Pertama, perlu untuk memperkuat area di sepanjang tepi bar atau log, dan kemudian antara elemen pendukung dengan tenang menghasilkan pekerjaan, membuat fondasi lebih kuat dan lebih luas (hingga 2 m).

Ingatlah bahwa manipulasi dengan fondasi rumah yang sudah dibangun dihitung untuk bekerja dengan tingkat bahaya yang meningkat, serta tindakan apa pun untuk memulihkan struktur dalam keadaan bencana. Jangan bekerja sendiri dan tanpa lembab, hati-hati memikirkan setiap tindakan dan, pada kasus yang mudah, gunakan elemen keamanan - jack, cadangan, dll.