Počnúc konštrukcia, mnoho z dôvodov, že hlavná vec v tomto odbore je postaviť dom, alebo nejaký iný objekt, a dokumenty ... To je taká maličkosť, a to všetko v slobode. A keď začnú, aby sa zapojili do tejto "drobné" otázku, potom vznikajú problémy. Ak ste spadol do takej polohy, potom je znalosť zákonov, podľa ktorého legalizácia samostatnej zárobkovej činnosti je možný. Ako legalizovať samostroy, opísané v tomto článku.

Ak je stavba považovaná za nezákonný

Aby nedošlo k pádu pod definíciu článku 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie plánuje taký zodpovedný krok, ako konštrukcia, je potrebné sa postarať o povolenie za to. Inak bez vhodného balíčka dokumentov, nebudete môcť predávať svoje vlastné predávať, ani dať mi na prenájom alebo si závet. Nezákonný, vstavané kapitálu Stavba bude úvahy, ak:

• postavený na pozemku určeného na iné účely;
• porušila základné požiadavky SNIP do stavebného procesu;
• na samom počiatku, nebol prijatý stavebné povolenie;
• Gosstroy architektúra neschválila projekt v počiatočnom štádiu.

Posledný prípad nie je najzložitejšie a legitimage samostroy nie je pomerne obtiažna:

• vykonávame vyhlásenie pre štátnej inšpekcie architektúry a stavebného konania s požiadavkou vziať do prevádzky. Posilniť váhu aplikácie, takže všetky dostupné k nemu ďalšie doklady;
• platíme pokutu;
• ak je všetko v poriadku, potom po 10 dňoch táto otázka je riešená: musíte dať certifikát zhody.

Prvé kroky k dostať do kategórie vlastného kontajnera

Bez spustenie stavebných prác sme vykonať nasledujúce kroky:

1. Ideme do architektonické služby sa nachádza na mieste, kde je výstavba predpokladaný.
2. Vyrábame návšteva organizáciu projektu. Tu môžete vykonať projekt alebo dať za úlohu práce.
3. Teraz si môžete vybrať dodávateľa, ktorý bude stelesňovať projektu do života.

druhy samostrohy

Neoprávnené stavby sa delia na 2 typy:

• predpokladajme, že máte svoj vlastný pozemok a myslíte si, že vzhľadom na to, že je na vás, potom máte právo postaviť na ňom niečo. Budete stavať na ňom nejaký malý predmet - komerčné, alebo nie komerčné, čo nie je nijak výrazné. Žiadne povolenie dokumenty boli vydané;
• začal ste stavbu veľkého domčeka alebo veľkého komerčného objektu a paralelizovat dokumenty. Vzhľadom k tomu, stavba bola zahájená bez oprávneného povolenia, nie je to nič, ale stavba je nelegálne, a je nutné zadať samostatnej zárobkovej činnosti v smere legálne. Popísaných prípadoch nie sú tak vzácne, pretože Niekedy je konštrukcia sa pohybuje rýchlejšie ako zhromaždenie všetkých potrebných dokumentov.

dôležité: Tým, že kúpi pozemok s investičnej výstavby na to, skontrolujte, či je nutný balík dokumentov pre výstavbu, inak sa stanete vlastníkom neoprávnenej stavby.

Akákoľvek stavba bez povolenia môže byť považované za nelegálne?

Existujú prípady, keď by nemalo dochádzať k musieť starať o stavebné povolenie na starosti. To je situácia, kedy:

• dáte kiosk alebo zásobník na svojom mieste. Stavby nie sú kapitál. To platí aj pre hospodárske budovy nepodložené. V prípade sťažností nájdete v článku 51 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie;
• dostali ste pozemok pre poľnohospodárske činnosti, a postavil garáž na ňom;
• ste dokončili zásadnú revíziu domu alebo iného objektu, ale nosné steny nie ničí a zostal na svojom mieste.

Ako trestá stav pre samostroy

Za neoprávnené stavby, sú stanovené sankcie. Je nutné platiť, ak:

• postavená budova na Zemi nepatrí k vám. Toto je uvedené v článku 7.1 správneho poriadku Ruskej federácie. Ak ste v zozname ako SAMOSTROY, pokuta je nevyhnutná;
• pozemok patrí vám, ale kapitálová štruktúra, ktorú ste postavili na neho nemá legitímny dôvod, pretože Žiadne povolenia. S odkazom na umenie. 222 AK, budete povinní zbúrať na vlastné náklady. Existuje ďalšia možnosť: Uplatňuje sa na Súdny dvor s požiadavkou na uznanie vášho vlastníctva tejto budovy, a potom to všetko závisí od rozhodnutia, ktorý ho prijal.

Pre tvoju informáciu: Majiteľ pozemku pre súd - osoba je dôležitejšia ako samoobslužný vývojár. Ak niečo postavené na vašej zemi bez vášho súhlasu, potom budova môže ísť do vášho majetku.

Legalizácia samostatnej zárobkovej činnosti

Skôr alebo neskôr, ale otázka, ako sa dohodnúť, bude veľmi relevantná. Bod nie je beznádejný. Pre legalizáciu Samostroopu musí budova zodpovedať trom požiadavkám:

• samostroy sa nachádza na Zemi k vám patriacim. Máte všetky dokumenty na svojich rukách: zákon s katastrálnym číslom a indikáciou, pre ktorú je Zem určená, katastrálny plán, rovnako ako ste vlastníkom certifikátu potvrdzujúce, že majiteľ krajiny je vy;
• máte uzavretie odbornej organizácie alebo súdu, že váš Samostroy nebráni nikomu a nevytvára nebezpečenstvo pre životy susedov alebo niekoho iného;
• Štruktúra je postavená v súlade s Snip. Na tento účel potrebujete dokument, ktorý to všetko potvrdíte.

Máte to všetko, zvýšite svoje šance na otáčanie Samostroyu v právne postavenej budove. Urobiť to, najať právnika alebo konať nezávisle a:

• chodíme na súd a napíšte vyhlásenie o uznaní vašej stavby. Aplikujte dokumenty na Zem a potvrďte, že ste vlastníkom;
• príslušné orgány kontrolujú súlad budovy so stavebnými normami a pravidlami a ako bezpečné je pre zdravie 3 tváre. Tiež presvedčiť, že neexistujú žiadne sťažnosti na susedov a iných zainteresovaných občanov na majiteľa;
• ak sú tieto otázky uspokojivo uspokojivo, Dvor audítorov uznáva vaše práva ako vlastník samostatnej zárobkovej činnosti, ktorý bude pre Rosreestra základom pre registráciu a vydanie dokumentu, že vaša štruktúra bude legalizovať.

Všetky tieto postupy trvajú 3 až 6 mesiacov a pozitívne rozhodnutie súdu nebudú potrebné.

Ako zariadiť SAMOSTROY AK Zem nepatrí

Dokonca aj keď ste postavili niečo na pozemku, ktorý nie je vo vašom majetku, je tu nádej pre prosperujúci výsledok, len vykonať dokumenty súčasne so začiatkom výstavby:

• no, ak máte potvrdenie o tom, že pôda krátkosti bude váš majetok. Možno už potvrdzujú dokumenty vo forme návrhu rozhodnutia o prideľovaní lokality alebo aspoň písomné potvrdenie orgánu štátu Zeme o úmysle vyčleniť vám graf pre výstavbu. To je, keď je Zem majetok štátu alebo mesta;
• ak je váš Samostroy na zemi, ktorý patrí k inému súkromnému vlastníkovi, a to môže byť ako fyzická a právnická osoba, potom budete musieť vyjednať prevod vlastníctva, ak nie na celom mieste, potom aspoň na jeho strane. Ak sa to nestane, potom stratíte všetky práva na vytvorenú štruktúru.

Mysli na to: Otázka, ako dohodnúť Samostroy nebude rozhodnuté vo vašom prospech, ak sa zistí, že budova, ktorú ste postavili ohroziť zdravie, a dokonca aj životy druhých. Tiež osud vás pochopí av prípade, že ste už boli odmietnutí žiadosť o zmenu cieľového oddielu.

Tu je jasným príkladom neoprávnenej konštrukcie, ktorá sa nikdy nerozpoznáva ako legitímna, pretože narazí na elektrárne a postavený dom je umiestnený v bezpečnostnej zóne:

A odtiaľ sa dozviete, ako legalizovať komerčne postavená garáž: