mülkiyet haklarının tescili daima belirli garantileri elde etmek önemli bir konu olmuştur, büyük şehirlerde özellikle akut hale gelir. Sürekli genişleyen alanlar sadece kira haklarına alanları tahsis etmek belediye yetkilileri zorladı.

Bir kişinin arsa üzerinde ya bir kooperatif sermaye garajı yeniden, o zaman bu özelliğin sahibinin haklarını elde etmek için buna göre tüm belgeleri vermekle yükümlüdür olduğunu bu araçlar.

Özelleştirme önemi

Yalnızca ayrı vakıf ve girişli, ayrı bir tasarım durumunda garaj için arazi satın alabilirsiniz. bina veya inşaat halinde Dünya'nın özelleştirme zorunludur ve istenilen şekilde Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu, tasarım sonra, sahibi bu özelliğin imha edebiliriz tarafından sağlanmaktadır.

Önemli bir nokta dolandırıcıların karşı veya yapım aşamasında işgal topraklarına devletin ilgi durumunda garanti korumayı elde etmektir. Nedeniyle megalopolis hareket araçlarının sayısındaki artışa, depolama için yerler sıkıntısı yoktur, buna göre, üçüncü şahıslar tarafından garajlar satan yasadışı işlemlerin vakalar hızla vardır. Haklarınızı kanıtlamak ve garajın altında toprak nasıl bilmek gerekir için.

Sovyet makamları sırasında, garaj kooperatifleri belirsiz kullanım için topraklar tahsis edildi, modern terminoloji - kiralandı. Yani, devlet dünyanın sahibine kalmıştır, bu nedenle zamanla, tam garaj kooperatifleri yeni projeler kurmak için yıkılabilir. Bu nedenle, bir kural olarak, tüm belgelerin paketinin yürütülmesi sırasında çok fazla zaman ve çaba harcamak zorunda kalacak, ancak sonuç belirli garantiler verecektir.

Özelleştirme, bu binaya göre doğru bir terminoloji değildir, prosedür resmen garajın kaydını çağırır. İşbirlikçi adamdaki yapının sahibi, payın miktarını yaptıktan sonra olur ve yalnızca devlet kaydının kaydından sonra atılabilir.

Kayıt Prosedürü

Garajın altındaki toprağın şehirdeyeceği durumunda, daha sonra tüm konular arazi kaynaklarının yönetiminde çözülür ve kırsal alanın bölgesi yerel yönetimden istenecektir.

Tüm eylemler geleneksel olarak iki aşamaya ayrılır:

• garaj yapımının hakkını veren kayıt. Bu, mevcut mevzuata göre, daha fazla sorunu çözmek için gereklidir, Kiralama veya dünyanın özelleştirilmesi sadece binanın sahipleri tarafından gerçekleştirilebilir;
• kadastro çalışmalarını içeren röportaj.

Kayıt prosedürü, yetkili kamu hizmeti tarafından belirlenmiş şekilde yapılmaktadır. Garaj satın alındıysa, mülkiyet hakkı ilgili sözleşme ile onaylanırken, bunu temin etmek ve bedenlere kaydetmek önemlidir. 1999 yılına kadar bir işlem durumunda, BTI'de ek kayıt gereklidir. Kooperatifindeki garajın sahibi bir Vehocport olmalı, bu konu sahiplerin geri kalanıyla birlikte çözüldü.

Arazinin garajın altındaki özelleştirilmesi, sitenin anketini gerektirir, bunun için lisansı olan bir kara yönetimi organizasyonuna başvurmanız gerekecektir. Arsa, bir kooperatif durumunda olduğu gibi bölünmez olarak kabul edilebilir. Daha sonra, kooperatif üyeleri arasındaki ciddi finansal yatırımlar ve koordinasyon nedeniyle sorunlar başlar. Aynı anda birkaç sahipinin varlığında, bölge özkaynak mülkiyeti olarak hazırlanır. Ardından, hak edinmek için, dünyanın tüm sahiplerinden uygulamaları toplamanız ve yetkililere ortak bir temyiz başvurusunda bulunmanız gerekir. Bu durumda, bölgenin ayrılması sadece kadastro çalışmalarından sonra bir mühendis tarafından yapılabilir. Muhasebe ile ilgili bir bölüm ayarlanırken kadastro numarası atanır.

Organlara hitap etmek

iki durum vardır, Tasarım ve belgelerin sunulması değişebilir:

• Garaj kooperatif olarak ya da ayrı bir bölümü olan;
• özel bir alanda Yer bulunurken.

arazi yönetimi olarak, garaj sahibi belgelerin paketi ile bir açıklama sunmalıdır. Liste içerir:

• kişiyi onaylamak için pasaport kopyalama;
• garajın doküman sahipliği;
• tasarım planı fotokopisini;
• kadastrodan ekstrakte;
• topraklara Belgeler hakları saklıdır.

Uygulama şahsen bir kişinin bir girişimci ise, o zaman kayıt belgesi de eklenmiş, garaj sahibi tarafından temin edilir. başvuru prosedürü elektronik ortamda bir uzman tarafından verilir, çalışanlar, devlet görevi için ve zaten paket göz altında makbuz ve belgeler ile ödeme bir tavsiye vermek. Gönderilen tüm ifadeler bir ay içinde ele alınmaktadır.

garaj planını derlemek için, kontak BTI gerekir, ancak bu hizmet ödenir. Bu nedenle, uygulama bankadan bir makbuz ile gerçekleştirilmektedir. Sonra uzmanı aynı zamanda gerekli yardımı yayınlayacak, tüm ölçümleri kaldırmak için belirtilen zaman ve yerde gelecektir. belgelerin tüm kopyaları noter korumak için önemlidir. prosedürünü basitleştirmek ve sahibi zaman kazandıracak bu yüzden bir paket toplama, Avukatla görüşme iyidir belirleyin.

İkinci durumda, basitleştirilmiş bir şekilde tüm belgeleri vermesine olanak sağlar "yazlık af", bir yasa yoktur. Özelleştirme işlemi için, yapı izni sağlamak için gerekli değildir. Aynı zamanda, site ve nesne, önemli bir noktaya Bildirgesi haklarını teyit belgeler - bu alanı sahibi tarafından bizzat doldurulur.

Ücretsiz tasarım

Belirli durumlarda, garajın altında arazinin mülkiyeti tasarım ücretsiz tutulabilir - Bu makamlar sonsuz kullanıma bir arsa tahsis ettik garajlar sahipleri için geçerlidir. Özelleştirme işlemi, 30.10.2001 kadar arazi tahsisi bir hareket sağlanmasına konusu oluşur. tasarım sırasında, uzmanlar kooperatif girerken önerebilir çünkü bu durumda Garaj sahipleri, son derece dikkatli olmalıdır. Sonra sitenin sahibi arazi veya kiracının sadece ortak sahibi olabilir. Onun hak sonradan sevkiyat üzerinde savunmak zorunda kalacak.

Bölgesel mevzuat temelinde bir garaj inşaatı için arazi tahmin edildiğini, ancak sitenin kadastro fiyat daima temel faktör olmaya devam edilir.