Прибудовані до будинку гаражі останнім часом набувають все більшої популярності. Така тенденція обумовлена \u200b\u200bнизкою переваг, властивих даному типу гаражних конструкцій. В першу чергу - це економічність. Прибудова зажадає відчутно менше вкладень, ніж зведення окремого будинку. Також економія простору. Це досить зручне рішення для власників невеликих ділянок. Для будівництва окремого гаража, щонайменше, необхідно 25 м ² площі.

Вимоги до розташування

Прибудована конструкція являє собою серединний варіант між вбудованим і окремим гаражем. Таке планування дозволить провести всі необхідні комунікації з дому, що також дасть можливість заощадити кошти. Варто відзначити, що деякі власники відмовляються від прибудованого варіанта гаража, побоюючись надходження в будинок небажаних запахів і забруднень. Незважаючи на те, що дана споруда є частиною будинку, його власникам не доведеться зіткнутися з даними наслідками. Гараж буде повністю зберігати свою автономність.

Основні вимоги щодо того, як прилаштувати гараж до будинку виглядають наступним чином:

1. Розміщують гаражне приміщення, як правило, з правого або лівого боку житлового будинку.
2. Для зручності рекомендується зробити два виходи, один з яких веде назовні, інший - в будинок. Таке розташування споруди збільшує ймовірність виникнення пожежі в будинку. Тому необхідно ізолювати загальну стіну об'єднує прибудову і головний будинок за допомогою негорючих матеріалів.
3. В гаражному приміщенні в обов'язковому порядку має бути присутня пожежна сигналізація, щоб в разі виникнення загоряння власники будинку вчасно отримали сигнал про пожежу та вжили відповідних заходів щодо його усунення.
4. Ідеальним варіантом є будівництво такого гаража разом з будинком. В даному випадку обидва будови мають загальну фундаментну основу, і усадка грунту здійснюється рівномірно.
5. Нерідко зустрічаються випадки, коли в процесі будівництва зменшується глибина гаражного фундаменту. Таке рішення пояснюється переконанням будівельників в тому, що гараж надає менше навантаження на підставу, ніж сам будинок. Але даний підхід може мати небажані наслідки. Існує ймовірність деформації обох будівель в результаті спучування грунту.

Гараж, прибудований до будинку. фото:

Вибір воріт і даху

Ворота діляться на три види:

• класичні орні;
• ролетні;
• секційні.

Найбільш оптимальним вибором для даного типу гаража є ролетні або секційні варіанти. Вони вигідно відрізняються від воріт орного виду. Для їх відкриття не потрібно додатковий простір. Також такими воротами досить легко управляти за допомогою системи радіоуправління. Теплоізоляційні та звукоізоляційні властивості цих воріт значно вище, ніж їх орних аналогів.

Заданими властивостями ворота наділяє спеціальний матеріал. Він поміщається між панелями, з яких вони виготовляються. Зручність експлуатації таких воріт зокрема відчувається в зимовий період. У разі рясного випадання снігу відкрити гараж не складе труднощів. Ширина воріт залежить від марки автомобіля і розмірів гаража. Стандартний показник становить 2,5 м.

Найбільш оптимальним вибором даху є односхилий варіант. Даний вид обійдеться дешевше двосхилим, а також додасть споруді більш компактний вигляд. Покрівля гаража повинна бути виконана з того ж матеріалу, що і покрівля будинку.

Основні правила будівництва

Перед тим, як прилаштувати гараж до дерев'яного будинку необхідно врахувати ряд основоположних правил зведення конструкції. Серед них можна виділити такі аспекти:

1. В першу чергу слід дотримуватися вимог, що стосуються пожежної безпеки. Об'єднувати будинок і гараж повинна стіна, оброблена негорючими матеріалами.
2. Пристроювати гараж доцільно в тому випадку якщо будинок і ворота розділяє невелика відстань. У зворотному випадку для облаштування в'їзної зони потрібно буде використовувати більшу частину вільного простору ділянки.
3. Ділянка, на якій передбачається будувати споруду, повинен відповідати певним будівельним нормам. Ці вимоги стосуються розміщення віконних і дверних прорізів головної будівлі щодо гаража:

• коник гаражної даху повинен розташовуватися на відстані мінімум 2 м від вікна будинку;
• простір між дверима або вікнами будинку і прибудовою повинна дорівнювати 2,5 м;
• також слід враховувати і простір від споруди до ділянки, що знаходиться по сусідству, вона повинна складати мінімум 5 м.

Обов'язково потрібно мати під рукою план будинку. Тільки в цьому випадку можна ознайомитися з усіма конструктивними особливостями будівлі, які потрібні для здійснення будівельних робіт. Важливим моментом є отримання відповідного дозволу. Всі будинки заносяться до реєстру. Якщо виконати конструкційні зміни без дотримання правових норм, в подальшому з такою будовою неможливо буде здійснювати будь-які юридичні операції.

Наприклад, власник не зможе домоволодіння продати, а також оформити на нього дарчу або заповіт. Виникне необхідність в проведенні процедури легалізації споруди. Не завжди цей процес має позитивне для власника завершення. Існує ймовірність того, що будівництво доведеться знести або заплатити штраф.

Щоб уникнути подібних неприємних наслідків перед початком роботи слід ознайомитися з нормативними документами. А також звернутися із заявою та пакетом документів, завірених у нотаріуса, в місцеві органи управління. У пакеті документів повинні бути присутніми:

• копія техпаспорта;
• будівельний проект з узгодженням;
• акт, який підтверджує право власності;
• довідка з БТІ;
• копія свідоцтва на право власності;
• копія поверхових планів;
• узгоджена в архітектурному відомстві будівельна документація;
• копія свідоцтв про народження всіх неповнолітніх співвласників будинку.

Також будуть потрібні письмові згоди співвласників. У разі якщо будинок не приватизована, до даного переліку слід додати ще довідку, запевняє реєстрацію проживаючих в будинку осіб.

вибір матеріалів

Для складання проекту будинку з прибудованим гаражем слід вибрати будівельний матеріал. У даних цілях можна використовувати цеглу, sip-панелі або залізні пластини. Кожен з цих матеріалів має свої особливості зведення і показники якості.

1. Найбільш надійним буде споруда з цегли. Будівельні роботи в цьому випадку слід починати від стіни будівлі. Таким чином, прибудову та будинок буде об'єднувати спільна стіна.
2. Більш легким способом монтажу відрізняються sip-панелі.
3. Найпростішим і швидким є будівництво із залізних пластин, але в той же час і найменш надійним.

Особливості технологічного процесу

Початковим етапом робіт є зведення фундаменту. Найбільш оптимальним вибором в даному випадку буде стрічковий варіант. Але якщо робота виконується на твердому грунті можна зробити вибір на користь столбчатого підстави. Дії зі зведення гаража, поєднаного з будинком, виробляються в такій послідовності:

1. Для облаштування фундаменту спочатку необхідно підготувати траншею глибиною 70 см, параметри якої повинні відповідати розмірам майбутньої споруди.
2. На дно траншеї засипається шар піску і щебеню, утворюючи, таким чином, подушку.
3. Далі по периметру траншеї необхідно встановити дерев'яну опалубку. З арматурних прутів формується каркас, який викладається на щебенево-пісочний шар.
4. Після чого арматура заливається бетонним складом. Для виготовлення такого складу знадобиться пісок, цемент, щебінь з дрібними фракціями і вода. Розчин виготовляється за допомогою бетономішалки.
5. Після завершення робіт можна зіткнутися з певними труднощами. В області зіткнення основної будівлі і гаражної будівлі можуть утворюватися тріщини. Це пов'язано з тим, що усадка будинку вже сталася, а підстава прибудови буде сідати стрімкими темпами через свою свіжості. В результаті може статися перекіс. Щоб уникнути таких неприємних наслідків, потрібно об'єднати фундаменти за допомогою пластичного складу або арматури.
6. Зафіксувати фундаменти за допомогою арматури можна двома способами.

• відповідно до першого армовану сітку фундаменту потрібно з'єднати з арматурою гаражного фундаменту за допомогою будівельної дроту або зварювання. Після чого необхідно залити наступну стрічку;
• другий метод передбачає подальші дії. У підставі будинку потрібно проробити перфоратором ніші глибиною 20 см. Діаметр повинен відповідати застосовуваної арматури. Далі в ці отвори слід забити арматурні штирі довжиною 50 см. Даний метод фіксації є більш простим і швидким. Але разом з тим поступається за показниками якості першого методу.

7. Фіксація за допомогою пластичного матеріалу виконується наступним чином. Фундамент прибудови будується впритул до основи будинку, але при цьому залишається незначний зазор. Цей зазор заповнюється пластичним матеріалом. Наприклад, руберойдом. В результаті дві підстави утворюють одне ціле, але одночасно з цим в технічному відношенні не залежать один від одного. Усадка кожного фундаменту буде відбуватися індивідуально.

Загальні рекомендації до процесу

1. Зводити стіни відразу після завершення фундаменту не можна. Необхідно почекати певний період часу - до 1 року, щоб переконатися в міцності зв'язки, а також відсутності тріщин і деформацій. Якщо протягом року фундамент зберіг свою цілісність, можна приступати до будівництва стін.
2. Також можуть виникнути певні труднощі, пов'язані з різною висотою даху гаража і вдома. Атмосферні опади, такі як дощ і сніг будуть потрапляти з даху основної будівлі на дах прибудови. Щоб уникнути негативних наслідків цього процесу в області, з'єднання дахів необхідно виконати якісну гідроізоляцію.
3. Гаражна дах повинна мати більший ухил, ніж дах будинку. Це буде перешкоджати затриманню вологи. На ділянці примикання також необхідно закріпити куточок з оцинкованого матеріалу, 30 см якого розміщується під покрівлею. Це дозволить уникнути протікання.
4. Гараж повинен гармоніювати з основною будівлею, тому будувати його необхідно в аналогічному архітектурному стильовому напрямку. Для фінішної обробки також можна використовувати той матеріал, яким виконана обробка будинку.
5. Приміщення прибудови крім прямого призначення можна використовувати і в інших цілях. Наприклад, дах гаража можна обладнати під зону відпочинку.

висновок

Прибудований гараж має низку очевидних переваг. Це економія коштів і простору, а також зручність експлуатації. Великий вибір будівельних матеріалів дає можливість побудувати гараж, що гармонує із стилем головної будівлі. Але прибудову необхідно зводити відповідно до визначених будівельними вимогами і правовими нормами. Їх виконання дозволить отримати якісний і надійний результат.
Особливості зведення фундаменту під гараж представлені на відео: