При облаштуванні плоскої покрівлі застосовують переважно м'які матеріали штучного або рулонного типу. Саме такий спосіб забезпечує хорошу герметизацію покрівельного пирога і стійкість покриття до впливу різноманітних природних явищ, завдяки чому період експлуатації відрізняється достатньою тривалістю.

Проте, регулярний профілактичний огляд і проведення ремонту неодмінно потрібно, так само, як і при використанні будь-якого іншого матеріалу. Частота і тип відновлювальних робіт при цьому повністю залежить від якості обраного спочатку покриття. Існує кілька поширених проблем в ході експлуатації плоскої покрівлі. Найбільш часто виникають з них і способи усунення дефектів викладені в цій статті.

види пошкоджень

Існує кілька типів пошкодження полотна, при яких вимагає ремонт плоскої покрівлі:

• здуття покриття;
• поява бульбашок;
• повне або часткове розшарування покрівельного пирога;
• виникнення тріщин на поверхні;
• поява воронок або поглиблень, в яких утворюється застій води після опадів;
• проростання рослин в товщі покрівельного пирога;
• відшарування покриття навколо труб димоходів.

Важливо! При своєчасному виявленні, ремонт плоскої покрівлі своїми руками легко здійснимо, і вартість його при цьому не потребують значних фінансових витрат. При ігноруванні регулярного профілактичного огляду, дефекти поступово будуть збільшуватися в розмірах, викликаючи внутрішні прояви. В цьому випадку доведеться виконувати не тільки відновлення цілісності покриття покрівлі, але і реставрувати інтер'єр.

способи ремонту

Залежно від площі і характеру пошкоджень розрізняють два типи ремонту:

• усунення незначних пошкоджень;
• капітальний ремонт плоскої покрівлі.

Технологія виправлення дефектів

Існує два основних способи ремонту плоскої рулонної покрівлі та м'якої штучної:

• наплавление після термічної обробки підкладки;
• приклеювання на холодну мастику.
  Важливо! Заздалегідь визначте для себе найбільш підходящий варіант, враховуючи масштаби площі пошкодження, свої професійні навички, фінансові можливості, погодні умови, а також кількість часу, відведеного для завершення всіх робіт. Врахуйте, що технологія наплавлення потрібно певних навичок роботи з інструментом, але при цьому забезпечить більш герметичне покриття. Другий варіант вимагає більше фізичних зусиль, особливо при відновленні великої частини полотна.                                                         
  

Які наслідки викличе несвоєчасне або неправильний ремонт?

У разі відсутності профілактичного регулярного огляду і усунення дефектів, а також при недотриманні технології ремонту плоскої покрівлі, несприятливі прояви виникнуть у всіх частинах конструкції у вигляді наступних вад:

• деформація стін і перекриттів, якщо використаний основний будівельний матеріал, наприклад деревина, що не дуже стійкий до впливу вологи;
• поява патьоків на декоративній обробці всередині і зовні стін;
• розмноження цвілі;
• розростання моху;
• гниття і прискорене руйнування будівельних матеріалів у всіх частинах конструкції будівлі;
• зміна відтінку штукатурки;
• відшарування декоративних оздоблювальних матеріалів;
• поява інтенсивних течі;
• обмерзання стін і перекриттів;
• поява тріщин в різних частинах будівлі.
  Важливо! Всі такі негативні прояви в підсумку призводять до зниження всіх технічних характеристик і швидкого руйнування будинку.

Коли ремонтувати плоску покрівлю?

Щоб уникнути необхідності проведення масштабних відновних робіт, регулярно виконуйте профілактичний огляд даху.

Важливо! Рекомендовано проводити таку процедуру кожен сезон. При такому підході легко виявити і усунути з'явилися руйнування покрівельного покриття на початковій стадії, що значно скоротить необхідні витрати. Крім того, ціна ремонту плоскої покрівлі незначного масштабу значно нижче, ніж повне капітальне відновлення даху.

Матеріали і інструменти

Кількість матеріалів і набір інструментів варіюється в залежності від майбутнього обсягу робіт, конкретного характеру пошкоджень, а також обраної технології відновлення.

Нижче наведено перелік інструментів, придатних для виконання капітальних відновлювальних робіт:

• рулонний бітумний покрівельний матеріал;
• газова лампа;
• цементно-піщана стяжка;
• газовий балон;
• ємності для приготування розчинів;
• ключка для розкочування рулонного матеріалу;
• ніж для розрізання покрівельного пирога;
• рулетка або будь-який відповідний вимірювальний прилад для розкроювання матеріалу;
• монтажний різак;
• порохотяг;
• шпателі;
• валики;
• сокиру;
• віник;
• бітумна мастика;
• будівельний фен;
• лопата;
• ємність для підігріву мастики;
• захисний одяг (товсті штани, черевики, рукавички);
• монтажний герметик;
• грунтовка або бітумна емульсія.
  
  Важливо! Виберіть ті інструменти, які будуть потрібні безпосередньо для вирішення вашої проблеми, виходячи з передбачуваного обсягу.

Який матеріал використовувати для ремонту?

Вибір матеріалу здійснити дуже легко, дотримуючись такої послідовності:

1. Ознайомтеся зі списком відповідних варіантів, запропонованих нижче:
   • Техноеласт;
   • Изопласт;
   • Унифлекс;
   • руберойд;
   • Бірепласт;
   • ізоеласт;
   • Стеклоеласт.
2. Визначте той, який підходить вам, враховуючи вартість продукції і сумісність матеріалу з використаним попереднім варіантом при облаштуванні покрівлі.
   Важливо! Другий показник дізнайтеся в спеціальній таблиці, яку надає консультант будь-якого будівельного магазину.
3. При виборі матеріалу, в разі необхідності заміни зовнішнього шару, віддайте перевагу тому, товщина захисної посипання якого досягає 4,5-5 см.
4. Для усунення проблем у внутрішньому шарі покрівельного пирога виберіть матеріал, щільністю до 3,5 см.                 

Як правильно зробити кошторис?

Для виконання незначного ремонту невеликих ушкоджень, необхідність в попередньому прорахунку витрат не актуальна. Але для капітального ремонту такий підхід стане раціональним рішенням. В цьому випадку дотримуйтеся наступній послідовності:

1. Виконайте завмер території, на якій планується проведення ремонтних робіт.
2. Складіть перелік всіх необхідних витратних матеріалів, з огляду на глибину руйнування покрівельного пирога.
3. Зробіть прорахунок кількості, орієнтуючись на стандартні розміри матеріалів.
   Важливо! Якщо потрібно оновити цементно-піщану стяжку, додайте до кошторису вартість матеріалів для приготування розчину.
4. Продумайте, як саме розташувати їх найбільш раціональним способом, щоб скоротити витрату.
   Важливо! При можливості постарайтеся використовувати старе покрівельне покриття в якості підкладкового килима - цим ви знизите свої витрати і при цьому забезпечите більшу надійність конструкції.
5. Додайте до отриманого результату кількості матеріалу 10-20% стандартного перевитрати.
6. Перегляньте пропозиції кількох будівельних магазинів, орієнтуючись не тільки на вартість самих матеріалів та інструментів, а й на умови доставки, а також наявність акцій.
   Важливо! Щоб ясніше уявити собі обсяг майбутніх робіт і правильно скласти кошторис самостійно, виключаючи невраховані моменти, розгляньте уважно схему влаштування плоских покрівель.
7.                                                              

послідовність роботи

Весь процес ремонтних робіт складається з двох основних етапів:

1. Підготовка підстави.
2. Укладання нового покриття.

Як правильно виконати підготовчі роботи?

Залежно від характеру пошкодження крівлі, масштабу необхідних відновлювальних робіт, а також сезону їх проведення, обсяг підготовчого процесу буде різнитися. Виконайте роботи в наступній послідовності, враховуючи особливості стану даху в разі, коли плануєте виконати частковий ремонт деяких місць або залишити попереднє покриття в якості підкладки:

1. Заплануйте проведення всіх ремонтних робіт на теплу пору року, в суху погоду, при температурі не нижче + 5С.
2. У разі необхідності термінового відновлення покриття, видаліть снігові маси з поверхні, використовуючи дерев'яну лопату, щоб не допустити ще більшого пошкодження покрівельного полотна.
3. Видаліть бруд і пил віником.
4. Ретельно промийте поверхню водою зі шланга.
5. Дочекайтеся повного висихання.
6. Визначте місця, в яких утворився застій води.
7. Обведіть їх крейдою.
8. Вирівняйте поверхню за допомогою бітумної мастики.

При значному пошкодженні дахи, дотримуйтесь наступної послідовності при підготовці поверхні:

1. Повністю видаліть попереднє покриття.
2. Добре очистіть поверхню від бруду та сміття.

Ремонт дрібних пошкоджень покриття

При виявленні незначного руйнування матеріалу на окремих ділянках, досить встановити заплатки. Проведіть комплекс робіт в нижче викладеної послідовності, щоб виконати цю процедуру грамотно:

1. Видаліть сформувалися рослини, ділянки гнилі і відшарування.
2. Виконайте хрестоподібні розрізи в тих місцях, де виявили здуття або провисання полотна.
3. Очистіть внутрішність кожної дірки від сміття.
4. Ретельно просушіть внутрішній простір і зовнішню поверхню в місцях пошкодження даху, використовуючи для цієї мети будівельний фен або газовий пальник.
5. Розкроїте матеріал в точності за розмірами діри.
6. Намажте бітумну мастику на поверхню латки і даху.
   Важливо! У разі вибору методу наплавлення, попередньо розігрійте тильну сторону полотна заплатки.
7. Приклейте латку.
8. Щільно притисніть до поверхні, щоб забезпечити хороше зчеплення матеріалів, інакше під латкою в подальшому буде збиратися вода і поступово заново руйнувати покрівельний пиріг.
9. Ретельно промажте закріплене місце бітумною мастикою.
10. Розрівняйте за допомогою валика.
11. У разі необхідності створіть ще один шар додаткового покриття за аналогічною технологією.

Як правильно зробити капітальний ремонт плоскої покрівлі?

Капітальний ремонт зажадає не тільки великих витрат, але і витрат часу, хоча вся процедура дуже проста. Тому, попередньо прорахуйте свої можливості і призначте час проведення відновлення цілісності даху на той період, коли ви не будете відвернені рішенням інших проблем. При такому підході вам вдасться правильно організувати себе і завершити всі процедури в стислі терміни.

Послідовність дій:

1. Перевірте цілісність покриттів гідро-, тепло- і пароізоляції після розбирання покрівельного пирога.
2. У разі виявлення пошкоджень, зробіть укладку нового покриття по всій площі.
3. Замішайте розчин для стяжки, дотримуючись вказівок по рецептурі, заданих виробником.
4. Залийте розчин на поверхню даху, шаром товщиною в 2-4 см.
5. Зробіть технічну паузу до повного затвердіння цементно-піщаної суміші.
6. Загрунтуйте бітумною емульсією або будь-яким підходящим праймером.
7. Ретельно промажте весь ремонтується ділянка даху мастикою.
8. Видаліть захисну плівку з внутрішньої сторони обраного матеріалу для укладання.
9. Поступово розвертайте рулони, підігріваючи невеликі ділянки газовим пальником.
10. Притискайте до поверхні укладаються частини полотна вручну або використовуйте спеціальну ключку, щоб полегшити собі завдання.
    Важливо! Зверніть увагу, що найбільш зручно виконувати роботи з укладання матеріалу за такою технологією:
    • 1 людина промазує мастикою поверхню і розігріває;
    • 2 - розгортає рулон і придавлює покладений килим для максимальної герметичності.
11. Послідовно укладіть все смуги покрівельного матеріалу, витримуючи нахлест в 15-20 см.
    

    Важливо! На ділянках важкодоступних місць в області виступів стін, димоходів, труб, використовуйте цілісні листи полотна. Не робіть нарізку латочок, щоб не допустити руйнування через незначний термін експлуатації.

12. Всі стики, шви, складні місця неодмінно додатково обробіть герметиком.
13. При необхідності створіть ще один шар покриття, розгортаючи рулони в перпендикулярному напрямку.

Відео

Перегляньте відео, в якому наочно показані найбільш важливі процеси процедури ремонту плоскої покрівлі.

Скільки коштує ремонт плоскої покрівлі?

Щоб оцінити вигідність рішення виконати всі ремонтні роботи своїми руками, ознайомтеся з нинішньої ринкової вартістю подібних послуг, що надаються професійними будівельниками:

• 300-500 руб. / М2 - усунення незначних дефектів і укладання покрівельного одношарового полотна;
• 400-700 руб. / - проведення аналогічних робіт, але з формуванням 2-х шарового покриття;
• 450-800 руб. / М2 - капітальний ремонт, що включає зняття попереднього покриття.
  Важливо! Розмір повної суми при цьому може варіюватися в залежності від площі даху і сезону проведення роботи.

Заходи профілактики руйнування плоского даху

Щоб необхідність виконання ремонту даху виникала якомога рідше, обов'язково дотримуйтеся наступних рекомендацій по догляду за поверхнею:

1. Промивайте весь дах струменем води з шланга 1 раз в рік.
2. Після висихання, обробіть поверхню антисептичним розчином, щоб попередити гниття.
3. Своєчасно виконуйте обрізку розлогих гілок у розташованих поблизу дерев, щоб не допустити засмічення водостоків і знизити ризик проростання насіння в покритті даху.
4. Кожен сезон обов'язково оглядайте стан даху на предмет появи руйнувань поверхні.

висновок

Щоб все виконані ремонтні роботи дійсно принесли користь і позбавили вас від подальших турбот по оновленню покриття в найближчі кілька років, обов'язково дотримуйтесь правил при монтажі. Також врахуйте той факт, що тривалість цілісності покриття безпосередньо залежить і від обраного для реставрації матеріалу. Тому, віддайте перевагу тільки якісної продукції перевірених виробників, щоб забезпечити собі комфортне проживання у власному будинку і виключити пошкодження всього внутрішнього оздоблення через виниклу раптово аварійної ситуації.