Повечето градски жители мечтаят за селска къща, но се изисква значителни средства за закупуване на добър нов имот и изграждане на къща "от нулата" и по-скъпо. Ето защо много предпочитат "вторичния пазар" и купуват стари къщи. Рядко коя стара къща не изисква ремонт и тази статия е посветена на тази тема. Какво е първото, което обръща внимание на първо и как да се направи най-икономически ремонт на старата къща със собствените си ръце?

Закупуване на стара къща: плюсове и минуси

Германците казват: "Позволете си да си купите стара къща само или много глупав или много богат човек". Но естеството на руския манталитет и характеристики на ценообразуването на пазара на недвижими имоти са такива, че понякога всъщност е по-изгодно да се купува използвано настаняване.

В допълнение към финансовите спестявания, има и друго предимство на старите къщи - обикновено те са построени на места с развита инфраструктура, докато напредъкът все още не е достигнал новите сгради. Ако си купите заговор и изградете къща сами, ще трябва да поставите комуникация към нея, която ще предприеме допълнителни средства и време. И всичко ще бъде наред, но естественото износване на структурите не е било отменено, а много често старите къщи изискват големи ремонти. Къде да започнем и какво си струва да обърнете внимание на първо?

Против на втора употреба къщи са основно свързани със спецификата на строителството в Русия, по-точно в Съветския съюз, тъй като старите къщи са били построени точно по това време. В миналото повечето частни къщи в провинцията са построени от дърво и трябва да се мисли, че 50 или повече години такива дизайни трябва да възстановят и укрепят. Вътре в стените и пода, колониите на договорените бръмбари вероятно живеят, някъде забележимо гниене и гъбички. Ако сте "късмет", за да станете собственик на такива жилища на съветските сгради, ще трябва да поправят старата дървена къща, а понякога е по-лесно да носите кутията, да укрепите основата и да изградите всичко отново.

През 90-те години на миналия век имаше остър бум на частната сграда и тухла дойде на смяна. Изглежда, че по-траен материал трябва да поддържат своите оперативни качества много по-дълго, обаче, липсата на квалифицирани архитекти, използването на крехки строителни смеси, а понякога и откровения наклон в строителството доведе до факта, че днес повечето от тези домове изискват големи инвестиции .

Най-често в такива къщи има неспазване на дизайна на основата и естеството на почвата - тухлени сгради тежат доста много, така че под тях трябва да има мощна база и стабилна почва.

Ако трябваше да работите с "непълната" - кутия на къщата без интериорна декорация, тогава най-вероятно, незащитените тухлени стени вече са напукали и започнали да се разпадат, така че трябва да ги укрепите или дори да замените силно унищожени области.

Типични щети в старите къщи

Преди укрепване и закупуване на строителни материали трябва да се разработи план за действие. За да направите това, необходимо е внимателно да се инспектира жилището и да се оцени нейното състояние. И така, какво трябва да обърне внимание на първо, когато ремонтирате стара къща?

Най-слабите "места в старите къщи:

1. Външните стени - често се откриват пукнатини в тях, слаби шевове, които преминават вода, ръждясали стоманени лъчи, гнило елементи (Doomlet, греди), отделен бетон. Мокри стени в сутерена, например, показват липсата или унищожаването на хидроизолацията на основата или неправилното проектиране. Специално внимание трябва да се обърне на топлоизолацията и вътрешната вентилация в стените.
   
2. Вътрешните стени са слаба шумоизолация, лечението на пожар е нарушено (довършителните материали са лесно запалими или не се лекуват с антипирени), мазилката се третира поради влага или лошо качество на приложение.
3. Прозорците и вратите - в 99% от прозорците в старите къщи трябва да бъдат променени. Обърнете внимание на первазите (силата, целостта на покритието), изолацията на метални дограма (кондензат може да бъде оформена). На вратите, като правило, фитингите и бравите страдат, понякога, когато фундаментът се свива, те могат да бъдат изхвърлени, печатът е пилинг. Ако в къщата няма студена тамбура с входна метална врата, кондензатът ще бъде оформен на вътрешната страна.
4. Покривът - през 90-те години, плочката беше много популярна, която беше подредена, точно например, както падна. Обърнете внимание на Rafter Design - дали не е претоварен, дали гредите не се притесняват. Покривната торта трябва да бъде цяло число и да включва хидро, топлина и изпаряване. Ако има комини и надстройки на покрива, те не трябва да бъдат повредени. Огледайте дренаж канавката и да се провери силата на техните тела.
   
5. Interlated припокриване - в резултат на неправилни изчисления на греди на застъпване, огънат или пукнатина. Ако няма хидроизолация между тухлената стена и дървената греда, тя ще трябва да бъде променена. В сутерена твърде кратки греди стоманени или бетонни подове са много често откриват.
6. Подове - дървени подови настилки, между дъските, големите дефицити, подови настилки от скърцането на паркет, дупки и пукнатини в монолитни подове, изтрити или в рамка балатум, нестабилна ПДЧ.
7. Стълбища - почти всички дървени стълби в старите къщи се нуждаят от основен ремонт или подмяна на разглезените елементи. Много често нарушени изискванията на безопасност при пожар - между бали твърде малко разстояние.
8. Водопроводни или затворени тръби, неправилно подреждане на комуникации, което води до постоянни запушалки, невъзможност за монтиране на котел или газова колона за лечение на вода. Почти във всички случаи се препоръчва да се промени водопроводът в стари къщи.
   
9. Отопление - Старата разсейваща пещ (в дървени къщи), размерът на адаптера не е подходящ за свързване към централизирана газоснабдяваща система, твърде широки димни тръби (бързо натрупване на сажди), липсата на регулатори на нагреватели, неподходящи радиатори (често хвърлящи) желязо).
10. Електричество - неподходящо окабеляване, ниско напрежение (достатъчно само за да включите светлината в стаята и телевизора, но не достатъчно за модерни домакински уреди), стари предпазители.

Много от горните проблеми се елиминират сами по време на ремонт, например неподходящото покритие на стената ще бъде демонтирано, ако ще повишите топлоизолацията. Заменете гнездата и превключвателите или няма да бъдат трудни, промените старите водопровод могат да бъдат в доста кратко време. Но ако говорим за дефектен покрив или напукана фондация, такива въпроси ще бъдат трудни и скъпи.

Планиране на ремонт

Започнете основата на старата къща е необходима с задълбочено планиране. Когато изследвате жилища и записали всички сериозни дефекти, можете да пристъпите към изпълнението на проекта, досега на хартия. Ако нямате артистични способности, проектиране на компютърни програми (3Dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) ще се справят с визуализацията (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

Защо имате нужда от план:

1. Ще знаете какво и в каква последователност да направите.
2. Можете предварително да видите как ще изглежда къщата и да сравните реалния резултат с виртуално.
3. Можете да изчислите точния брой строителни материали.

Ако сте планирали разрушаването или прехвърлянето на стени (прегради), водопроводни, газови или отоплителни уреди, заместващи електрическата пещ до газ, такива действия изискват разрешение за документация. За да направите това, свържете се със съответните организации в района. За да коригирате техническия паспорт на къщата, трябва да предоставите писмено заявление и пакет от документи, включително подробно описание на предстоящата работа. За да се определи дали е необходимо да се получи разрешение за поправяне на всичко в къщата, погледнете сервиза - всички налични дизайн могат да бъдат ремонтирани. Но за да прикрепите допълнителна област, като лятна кухня, трябва да имате разрешение. В противен случай удължаването може да обмисли незаконно и разрушено.

Ремонт вътре

Модерният ритъм на живота принуждава хората да работят или да прекарват времето си на пътя, но дори и най-натовареният човек прекарва една трета от живота си в света, който говори за домакини, деца или пенсионери. Ето защо, наложително е да се създаде благоприятна атмосфера вътре и ние говорим не само за красив финал, но и за топла, осветление и други важни точки. Физическото и психологическото здраве на жителите зависи от това.

Дневна светлина

Естественото осветление трябва да има задължително и колкото повече - толкова по-добре. По отношение на стандартите на прозореца трябва да заемат 10% от площта на къщата. Представете си колко дискомфорт ще усети човек, като постоянно сенчест стая - това ще развали зрението ви, в такава стая е невъзможно да се развиват вътрешни растения, вентилирани и напълно виждани. Освен това липсата или липсата на прозорци ще доведе до прекомерна загуба на електричество и днес дори и най-богатите собственици на жилища спестяват електричеството.

Интересно е: Имам малки прозорци и малки врати в дървени къщи, за да намали загубата на топлина колкото е възможно повече. След това използва обикновени очила, които не бяха много добре защитени от студа.

Но само затова рязане на плажния прозорец в стената, за съжаление, никой няма да позволи. За прехвърляне, разширяване или замяна на прозорци се предвиждат подходящи стандарти, които можете да намерите в документа "Естествено осветление на жилищни и обществени сгради". Моля, обърнете внимание, че за всеки регион на Русия има неговите норми, тъй като коефициентът на естествено осветление е различен навсякъде.

Степента на осветяване на корпуса зависи не само от размера на прозореца, но и от това, което стъклото е поставено там. Известно е, че обикновеното стъкло или стъкло не пропуска UV радиация, така че солариум или луксозна оранжерия няма да работи. За тази употреба на кварцови очила, но те струват доста скъпи, така че са закупени за определени нужди.

Как да позиционирате прозорците в къщата:

1. Прозорците в кухнята и спалнята трябва да отидат на югоизток, така че сутрин да има естествено ярко осветление, а вечер залезът не слепи очи.
2. Прозорецът на хола е по-добре да подредите на Запада, за да можете да се възхищавате на залеза и да не включите светлината по време на вечерните празници възможно най-дълго.
3. Прозорците на помещенията за комунални услуги трябва да бъдат ориентирани на север, тъй като обикновено има инструменти, техник, продукти и материали, които не се нуждаят от излишно естествено осветление.
4. Ако в стаята има няколко прозорци, тогава големи трябва да бъдат ориентирани на юг и малки на север.
5. Прозорците, които отиват на запад и на юг, трябва да бъдат засенчени естествено с помощта на структурни елементи на сградата (балкони или изпъкнали покрив), растящи близо до дърветата, чрез трансфер или маркиз.

Затопляне у дома

В удобна микроклимата в помещението зависи от температурата и влажността на въздуха. Тези фактори, от своя страна, са снабдени с правилната топлина и vaporizolation, както и вентилиране пространство.

Температурата в къщата се състои от два компонента - въздух и повърхностните температури (под, стени и тавани). Температурата на въздуха е оптимално + 20 ° С, повърхности - около 17в. В същото време, с индивидуалните особености на наемателите трябва да бъдат взети под внимание. Така че, за възрастни хора, жилища трябва да се направи по-топло, така че в идеалния случай се препоръчва да се инсталира отопление регулатора за всяка стая, така че всеки може да конфигурира оптимална температура за себе си.

В къщите на стария тип, като правило, недостатъчна топлоизолация на стените, или липсва изобщо поради разликата между температурата извън и вътре в сградата може да се случи. В резултат на това се образува кондензат, се увеличава влажност и наемателите чувстват неудобно поради постоянен задух. Ако не е възможно да се разглобява на стената, се препоръчва да се направи топлоизолация на стените отвън или отвътре.

В статията " Изолация на стени от вътрешната Minvata. Как да се изолират стени»Това е описано в подробности за спецификата на топлоизолация работа използват минерална вата.

Вентилация в къщата

Разстройството на натуралния въздух за обмен на въздух води не само за повредата на стените, пола и тавана, но също така причинява заболявания на дихателните пътища. През изминалите времена беше рядкост, когато тя се погрижи за създаването на вентилация в стените и покрива, а причината за това често не е толкова много строители, колкото и липсата на компетентно разработени проекти. След това все още не са измислени тези методи за фасади, основи и покриви, които се използват в съвременното строителство.

Особено внимание трябва да се обърне на вентилационни помещения с висока влажност - мазета, кухни, бани. Ако високите сгради използват изпускателна вентилация, работещи поради спада на налягането на топъл и студен въздух, но за частни къщи този метод е неприемлив. В къщата за 2-3 етажа въздушното налягане е твърде слабо, така че обменът на въздуха трябва да се извършва през стените. За да направите това, те трябва да бъдат изолирани с "дишащи" материали и да поставят изпарения. Те включват полистиролен пяна (обикновен и екструдиран), плочи от минерална вата, пяната и др.

Спомагателната вентилация трябва да се извършва през прозорците и прозорците, но през зимата този метод ще осигури неудобство. Ето защо, в изграждането на вила, тя включва вентилационна система, работеща на феновете - те вземат "прекарания" въздух и го изваждат, като доставят свеж въздух от улицата. Илюстрацията по-долу показва принципа на работа на класическата изпускателна вентилация:

За да подобрите микроклимата на закрито, се препоръчва да се използват естествени строителни материали - глина, дърво, тухли, известна, гипсова мазилка и др. Те са способни да абсорбират влага и неприятни миризми.

Електричество в къщата

Захранването на старите къщи почти винаги оставя много да се желае. Ако бившите наематели не се погрижиха за подобряването на системата, тогава тази работа ще падне на раменете ви. Основният проблем в такива случаи не е в стари гнезда и олицетворено окабеляване, но в недостатъчна сила. Преди това хората консумират по-малко електричество, тъй като нямаше такова изобилие от електрически уреди. От развлечения е, освен че телевизора, и радиото, сега има компютри, конзоли за игри, музикални центрове и др.

Ако планирате да поставите топъл под, не искате да изключите телевизора, за да включите пералната машина или да рискувате изпълнението на скъпи техники, ще трябва да се свържете с организацията за доставка на енергия около района и да поискате увеличение квотата за вашия дом. За съжаление, за повечето стари къщи е просто невъзможно да се направи, така че единственото правило ще бъде инсталирането на собствената си подстанция. Събитието е доста скъпо, но ще се изплати през първите няколко години и впоследствие ще спести пари и ще контролира напълно енергийното снабдяване.

Ако всичко е наред със сила и трябва само да замените окабеляването, трябва да направите подробна схема на съществуващата система. Необходимо е не само за координирана и бърза подмяна, но и за последващи ремонти в къщата. Така че, ако мислите за прехвърляне на вратата или да носите стена, в която ще има жици, можете да намалите къщата. В старите къщи, най-вече отворени електрически кабели (проводници са разположени извън стените, преминават в ъглите под тавана или на пода), така че е лесно да се направи схема. Ако окабеляването на затворен тип е по-добре да се обадите на специалист.

Полезно: при изготвяне на бъдещата електрическа схема за електрическа кабела, посочете не само местоположението на гнездата, но и силата на инструментите, които планирате да се свържете с тях. Тя няма да бъде излишно да се направи малка доставка на гнезда в случай, ако в бъдеще ще се уверите, че сте инсталирали допълнителни техники.

Отопление в къщата

Най-често срещаният проблем на старите къщи е високото потребление на енергия за отопление на помещенията. На първо място, тя е свързана с недостатъчна топлоизолация на стените, пола и тавана, както и остаряла отоплителна система. За да се намалят разходите, в допълнение към топлоизолацията, се грижи за замяната на стари радиатори (обикновено чугун). Специално внимание трябва да се обърне на топлоизолацията на покрива, тъй като по-голямата част от топлината го оставя чрез нея.

Полезни съвети: Ако рисувате батерията в черно, и между тях и стената лежи фолиото с отразяваща страна отвън, тогава къщата ще бъде много по-топла. Черният цвят ще допринесе за бързото отопление на радиатора и фолиото ще отразява топлина в стаята, докато преди да мине през стената.

Наложително е да изберете подходящото отоплително оборудване за къщата. По този начин, съвременните котли на твърдо гориво могат автоматично да поддържат желаната температура на изхода на котела, той може да бъде прикрепен към капацитивната термична батерия, натрупвайки излишната топлина в следобедните часове и да го придаде през нощта. Много е удобно, ако през деня има почти всички жители и си струва за определен.

Газово генерирани котли наскоро стават все по-популярни. Тяхната ефективност може да достигне 90%, тъй като не само дървени изгаряния, но и дървесен газ. Те дават минималното количество пепел, не произвеждат сажди и значително пестят гориво.

Пиролизните котли са подходящи за къщи с централизирано газоснабдяване, електричеството е по-добре да се използва като защитна версия в случай, че основният котел не успее. Те консумират доста електричество и са неблагоприятни финансово. Но дори и най-добрият котел няма да позволи напълно да се отървете от загубата на топлина, особено ако говорим за стара къща.

Има няколко начина за намаляване на загубата на топлина до минимум:

• замени или компактни врати и прозорци;
• между вратите и пода, инсталирайте уплътнения и прагове за запечатване (ако не);
• ако в прозорците се инсталира само едно стъкло, поставете втората или я осигурете втори кадър;
• окачете тежки плътни завеси в спалнята, хола и децата, но така че те не затварят батериите;
• топъл студен етаж на закрито над сутерена с усещане или корк субстрат, дебел килим, линолеум, топлоизолационни плочи. За повишаване на ефекта, таван на сутерен може да бъде изолиран;
• външната повърхност на отоплителния котел, сортиране на непрекъсната изолация. Възможно е да се определи, че отоплителната инсталация губи много полезна енергия чрез свободна топлина в котелното помещение;
• на тези места, където магистралата магистрала минава през неотопляеми помещения, изолират го с минерална вата или пяна;
• в топлия сезон, спестете електричеството ще помогне на слънчевите колектори за отопление на водата.

Интериорна декорация

Когато приключи с подмяната на водопроводни тръби, електрическо окабеляване, изолация и изпаряване на повърхностите, можете да се насладите на интериорна декорация на помещенията. Обемът и специфичността на работата зависят от материала на стените. Например, преградите на сухото строителство могат да бъдат незабавно покрити с тапети, а тухлени стени изискват предварително подравняване и грундиране, разбира се, ако не сте предназначени да завършите с пластмасови панели.

Вътрешната декорация на стените е необходима не само за пристрастяването на погледа. Неговата основна задача е да предпазва парата и топлоизолационния слой, както и най-много материал на стената от преждевременно увреждане и щети. Ето защо вземането на довършителните материали трябва да се вземат предвид спецификата на помещенията. За детска и кухня, например, миещатаруема шпакловка или бои са подходящи, по-добре е да се избере нещо по-удобно за сън, например, винил тапети, за офиса, подходящ е за финал от дървени панели.

Преди финално покритие на дървени стени те трябва да бъдат лекувани с анти-визови състави, които предпазват дървото от пожар. В това отношение боята е оптималната опция, защото изпълнява както защитни, така и декоративни функции. Но тя трябва да бъде избрана предпазливо. Както всички довършителни материали, боите са за външни и вътрешни работи. Разликата между "вътрешните" цвята е, че те са по-малко устойчиви на агресивни външни влияния, UV лъчение и капки температура, но те имат по-голямо естетическо и заслон.

Екологичността на материала също играе последна роля. Така че в старите къщи все още можете да срещнете повърхностите, покрити с тежки бои, съдържащи олово. Те се държат от десетилетия, добре измиване и практически не избледняват, но е изключително вредно за здравето. От евтини петролни алкидни бои също е по-добре да се изостави как те разпределят вредни химикали. Но водоустойчивите бои са чудесни за интериорната декорация на помещенията. Те са не само безопасни за здравето, но и позволяват на стените да "дишат", без да нарушават естествената вентилация.

Павел в къщата

Подовете в стари къщи обикновено са покрити с кремообразен паркет или дъски, или от време на линолеум. Помислете повече подробности за всички опции.

Характерът на ремонтните работи зависи от настилката в старата къща:

1. На дъския етаж се среща най-често, тъй като плочката на подова настилка непрекъснато струва и осигурява относителен комфорт и естетика на закрито. Той е издръжлив и, който е важен, екологично чист, така че ако имате точно такъв етаж, не бързайте да извадите дъските - ако се ремонтира компетентно, тогава не се сравнява модерно покритие с него.
   
   С течение на времето дъхалната дъска е спираща дъха, започват да крея, пролетта и зашеметяването, на някои места може да има "ротолушки" или дупки от бръмбарите Vulyle. В този случай силно увредените табла или техните фрагменти все още трябва да бъдат заменени. Ако сменяте част от дъската, пластирът трябва да разчита на 2 lags, в противен случай ще бъде нестабилна. За да може думата да бъде гладка и не скърца, дъските се разделят. За да направите това, подът е напълно разглобен, отбелязвайки реда на дъските след това да ги поставите в същия ред. След това проверете състоянието на закъснението, кормилното управление или замяна на субстрата, ако се разваля навреме или влажност.
   
   Ако дъските в старата къща помолиха, това може да означава, че под тях е инсталиран твърде малко закъснение и няма надеждна подкрепа. Ето защо, просто трябва да разглобите пода и да добавите лагува в местоположението на напредъка. Ако в дъските се откриват пукнатини, дупки и чипсети, те могат да бъдат запечатващи с шпакловка върху дърво. В статията " Как да сложите пода»Ще намерите цялата информация за това.
2. Паркетното покритие се разпространява в стари къщи, построени през 60-те и 70-те години на миналия век. Най-често срещаният проблем на съветския паркет е скърцането на настилката и подуване от влага. Такива елементи ще трябва да бъдат изтрити и заменени с нови, но ако паркетът се позори в много точки, е по-лесно да го замените напълно.
   
   Причината за цигулка често е неравна основа или нападение. Преди това паркетът се влачеше директно върху битум мастика, и няма субстрати от шперплат или речеви тръби. За да разкриете причината за екраните, трябва да извадите плочката за плочки и да инспектирате основата. Най-разумното решение ще бъде преразглеждане от скърцащ паркет на субстрата.
   В стария паркет има неизбежно пропуски, в които боклукът постоянно се запушва. Те трябва да бъдат пренебрегнати. За да направите това, почистете пролуката от серумите и попълнете замазка за дървения под. Ако пролуката е много голяма, след това използвайте дървена кръпка, засадена върху епоксидна лепила, за да я елиминирате.
   
   Ако сте имали късмет да работите с надраскан, добив и потъмнен паркет, само цикли могат да го спасят. Машината за скуош ще извади старото лаково покритие и горния слой на паркет, след което е възможно да се затвори процеп и да покрие пода с пресен лак.
3. Линолеум - ако в старата къща на пода е линолеум от 30-неуморни ограничения, е по-лесно да се замени, отколкото за ремонт. Това е един от най-евтините настилки, така че не сте загубили. Освен това, модерните линолеи произвеждат с плътна топлина и шумоизолационни субстрати, така че те ще бъдат много по-добри от предишното покритие.
   
   Ако линолеумът е в относително добро състояние, но на мястото на старите мебели има вдлъбнатини или малки дупки, можете да поставите тампон. Прикрепете ново парче линолеум на повреден участък с малка надбавка, нарязани пластира, улавяйки по същото време стария линолеум по-долу. Така веднага ще получите пластир и подходящо изкоп за него. Обърнете се до дъното на пластира и ръбовете на отвора в стария линолеум, за надеждно фиксиране, монтирайте товара, за да изсушите лепилото.
   Между другото, с такива пластири можете да създадете оригинален етаж, ако имате линолеум сегменти с различни рисунки.
   

Ремонт навън

Ако сте успели да направите ремонта на стара къща със собствените си ръце отвътре, тогава за външни работи могат да изискват наети работници и специални техники. По-специално, то се отнася до ремонта на покрива и външната декорация на стените на 2-ри етаж или по-висока.

Фондация за дома

При закупуване на стара частна къща, първото нещо, което трябва да гледате да не сте тапети, окабеляване и тръби, дори и при състоянието на стените и покрива, но на основата, защото базата е дефектна, тогава е невъзможно поправете го или много трудно и скъпо или просто невъзможно.

В статията " Ремонт на основата на къщата го правят сами»Подробно информацията за признаците на грешки на основите и как могат да бъдат възстановени от Фондацията. Остава само да се добави, че унищожаването на основата води до много проблеми, вариращи от напукване на стените и наводняване на сутерена, завършвайки с покритието на кутията на къщата.

Видеоклипът за ремонта на старата къща ще даде представа за работата по изравняване на строга основа:

Често срещан проблем е промяната във физикохимичните свойства на почвата. По едно време къщата може да се построи на стабилна силна земя, да излее надеждна основа, но след години почвата може да размазва, подземните води - по-близо до повърхността. В резултат на това фондацията се изхвърля или пада под земята.

При източването на основата на старата къща е необходимо да се прекъсне този процес възможно най-бързо. За това обикновено под базата постави гредите, така че да приемат тежестта по време на ремонтната работа. За да се укрепи основата по целия периметър, се използва армировъчна мрежа, за да се увеличи носещата способност, основата се разширява до страните. Във всеки случай, ремонтът на основата на старата къща е отговорно събитие, свързано с риск за живота и изисква висока квалификация, така че те не се препоръчват самостоятелно.

Външни стени

Най-често външните стени на старите къщи красноречиво свидетелстват за нейната гнила епоха с отделена мазилка, изветрени фуги на разтвора, мокри субтеп или откровени пукнатини. И ако ексфолиращата мазилка може бързо да бъде заменена, тогава пукнатината в стената може да означава сериозна грешка на основата, така че преди да закупите използван имот внимателно да инспектирате стените.

Ако на външната стена се забелязва мухъл или гъбички, това показва нарушена или отсъстваща хидроизолация - температурната разлика от вътрешната страна на къщата и появата на кондензация. Но за да се премахнат няколко проблема наведнъж: стените на стените, поддръжката на топлината, енергоспестяванията и създаването на вентилация, трябва да се погрижат за полагането на топлинни и пара бариери. В статията " Градинарство: видове материали, монтажни технологии»Можете да намерите необходимата информация, която да използва строителни материали и начини за външна декорация на стените. Ако стените вече са изолирани, тогава подобрението на топлоизолационния слой и уплътнението на изпарещата мембрана няма да позволяват кондензат.

За да подобрите вентилацията на вътрематочното пространство, можете да вземете няколко прости мерки:

1. Не правете мебелите близо до стените - оставете разстоянието от 3-5 см между тях.
2. Проверете стаята по-често.
3. Между пупаризоцията и сандък за интериорна декорация, направете малко отстъп за вентилация.
4. Заменете гнилите дървени елементи и третете останалите антикорозионни състави.

Ако работите с тухлени стени, статията ще ви помогне. Как да изолирате фасадата на тухлена къща».

Покрив на къщата

Покривът служи не само за защита от дъжд и студ, но и определя появата на сградата. В зависимост от дизайна, външността варира и "настроението" на къщата. Ако в модата се появиха дизайни на плочки, днес се случва "европейски" пряк покрив. Те създават стилен и лаконичен образ, много по-лесно да работят и могат да се използват като допълнителна полезна област (говорим за експлоатираните плоски покриви). Цялата информация за плоските покриви е изложена в статията " Плосък покрив: устройство, материали, монтаж».

Микроклимата и поддръжката на топлината на закрито зависи от състоянието и целостта на покривната торта. Най-често срещаните проблеми на покривите на старите къщи включват нарушена плътност или повреда на покритието, развалена хидроизолация, която изгнила Rafter системата, която е способна или няма изолационна топлоизолация. Ако покривът се отстрани чрез шисти, тогава най-вероятно той открил от време и влажност.

От практически съображения старата покривна покривка трябва да бъде напълно променена, за да се елиминира възможността за течове, особено ако сте купили къщата през лятото и не знаете какво да чакате с началото на дъждовния сезон. Статия " Ремонт на покрив у дома: функции и начини»Ще ви помогне да навигирате в ситуация.

Абсолютно е невъзможно да се каже точно как да се поправи старата къща, тъй като обемът и специфичността на работата зависят от естеството на щетите. В тази статия споменахме най-често срещаните грешки. Ако просто ще придобиете употребявани недвижими имоти извън града, обърнете внимание на горните моменти, особено върху състоянието на фондацията, носещите стени и покриви, тогава може би ще можете да избягвате скъпото ремонт и да се отървете от "ниско ниво" кръв. " Но фактът, че ремонтът в старата къща трябва да бъде направен, е неоспорим факт.

Ремонт на стари къщи: снимка

Ние предлагаме да се запознаем с малко фотодот, което демонстрира как да превърне старата къща, като го направи красива и уютна.