Muchos propietarios de las casas del edificio antiguo están familiarizadas con el problema de la destrucción de la Fundación. Con el tiempo, incluso la base más fuerte se deforma inevitablemente en virtud de una serie de razones. Y hay dos salidas de esta situación: a tiempo para identificar el problema y prevenir la destrucción o esperar las consecuencias graves, y cambiar completamente la constructiva. En este artículo le diremos cómo prevenir el segundo escenario y reparar la Fundación de manera oportuna.

Causas y signos de la destrucción de la Fundación.

Hay muchas razones para la destrucción de la Fundación, que van desde el uso de materiales de baja calidad durante la construcción y los cálculos incorrectos, que terminan con desgaste natural banal o se cambian las características físicas del suelo. Además, si recientemente adjuntas otro piso o un balcón a la casa antigua, la mayor carga puede causar grietas no solo en la Fundación, sino también en las paredes.

Fundación inundación de agua subterránea

La base de la casa puede perder su fortaleza debido a la pérdida de la fuerza del suelo en la que está instalado. Después de algún tiempo bajo ciertas condiciones, la tierra densa estable se puede pavimentar y desenfocar, y el agua subterránea está subiendo por encima de la superficie. En este caso, se encuentran inevitablemente en la Fundación y comienzan a destruirlo.

También sucede que el suelo permanece duradero, pero en un lugar separado bajo la base, el agua rodea una pequeña parcela y se forma el vacío. Como resultado, la presión uniforme en el suelo está rota, y la casa simplemente está cayendo. Como regla general, esto sucede en tipos mixtos de suelos, arenosa o tambor.

También se puede hacer la base en lugares separados donde se concentran las inclusiones de la MERGEL o la piedra caliza, especialmente si el suelo se oxida en relación con la situación hecha por el hombre. La alta acidez conduce a la rápida destrucción de la calcita, y el suelo se vuelve poco fiable.

Otra razón para la deformación de la base "de bajo tierra": la sembradora, que apareció como resultado de la producción de petróleo, el carbón, el esquisto, las persianas y otras obras. Para construir casas en tales territorios, el SNIP obliga a establecer una "cinturón" de concreto reforzado, pero si esta regla no se respeta, el edificio caerá bajo el suelo, y la base de la casa será reparada.

Pérdida de habilidad portadora

Pero la mayoría de las veces, la causa de la destrucción radica en la pérdida de la capacidad de los rodamientos debido a factores que están expuestos de la inundación externa, edificios adicionales, materiales de construcción de baja calidad, etc.

Al reservar, los cimientos a menudo aplican diseños reforzados (barras, cuadrícula, vigas). El agua más común que no tiene una reacción alcalina o ácida es capaz de proporcionar corrosión de metal en un tiempo bastante corto y destruir la base, incluso si se encuentra en un suelo confiable fuerte. Por lo tanto, si inundas el sótano del tubo roto al azar, las consecuencias pueden ser mucho más fatales que las instalaciones cosméticas.

Sin embargo, la mayoría de las veces, la reparación prematura de la Fundación de la Cámara pasa debido a la violación de la tecnología de la construcción. Uno de los trastornos más comunes es la profundidad incorrecta de la incrustación. Si el suelo se congela 1.1-1.3 m, entonces la base está enchufada solo 60 cm, ¡que está incorrectamente en la raíz! Especialmente a menudo se encuentra en la construcción de garajes o casas de campo pequeñas. Los constructores creen que si la construcción en sí misma es pequeña, no necesita estar completamente conectada, pero no es necesario navegar a las dimensiones del edificio, sino en las características del suelo.

Casi todas las casas de los edificios soviéticos hoy en día necesitan reparaciones importantes de la Fundación, porque luego para la construcción, solo dijera que cayó. Más precisamente, lo que es más barato, entonces mejor. Pero la mentalidad doméstica estaba tan formada, y ahora tienes que cosechar las frutas en forma de bastaciones plantadas y paredes agrietadas. En particular, se refiere a los edificios de ladrillo de silicato y hormigón de escoria.

Cómo encontrar una causa

Para resolver el problema, necesitas encontrar una razón. Por supuesto, sería posible reemplazar toda la Fundación, pero estas obras son demasiado caras tanto en el tiempo como en las finanzas. Para determinar la causa de la destrucción en cada caso individual, debe realizarse un estudio extenso. Idealmente, debe llamar a un servicio especial que evalúe la situación con equipos especiales, pero tales servicios no se obtienen y, a veces, pueden exceder el precio del edificio en sí.

Afortunadamente, hay varias formas en que se permitirán identificar la razón por la culpa de la base de la casa y decidir si vale la pena la revisión. Aquí es necesario hacer una reserva que, en algunos casos, las grietas en las paredes (síntoma frecuente "de la falla de la Fundación) pueden aparecer como resultado de otros procesos completamente que no están conectados con la capacidad de los rodamientos. Entonces, habiendo surgido, no se "arrastran" más y no se están expandiendo, por lo que deben cerrarse simplemente con masilla y vivir tranquilamente. Otra cosa si la grieta crece es un signo claro de la deformación de la Fundación.

Observación de grietas.

Para rastrear el proceso de destruir la base, determine si las grietas siguen creciendo. Si se revelan gradualmente, es necesario identificar la velocidad y la especificidad del proceso. Para esto, a través de las grietas están pegando marcadores especiales de faro.

El faro más fácil representa un "polvo" de un cemento de yeso, enlucido o solución de yeso, que no está deformada después de congelada y no da una contracción fuerte, sino que tiene una estructura bastante frágil para sucumbir a las grietas. Por lo tanto, la solución de arena de cemento en este caso no se puede utilizar, es demasiado fuerte.

Mezcle un poco de composición e impone una espátula en una grieta para que el grosor del "mallep" no exceda de 5 mm, y sus dimensiones tenían 10-12 cm de longitud (a través) y 2-5 cm de ancho.

En cada crack, instale dos fútbol abajo y en la parte superior. Anteriormente, la base de la pared debe limpiarse para garantizar la mejor adherencia de la solución. Mientras que los "no plagones" no se congelan, aplique una línea horizontal delgada con una espátula o una esquina varita. Tenga en cuenta cada faro, apretando la fecha y el número de secuencia de la instalación en ella. Transfiera los datos al portátil para verificar después de un tiempo.

Si la grieta crece, la baliza se agrietará. Realice mediciones de grietas en el rodamiento en un intervalo de tiempo igual en el lugar donde apriete la línea horizontal (puede ser fácilmente igual al gobernante). Sobre la base de los datos obtenidos, se puede entender la rapidez con la que se produce la deformación, y la forma en que urgentemente requiere la reparación de la base de la casa antigua.

Si la línea horizontal en dos mitades del faro se ha desplazado en altura (una mitad inferior, la otra es más alta), entonces la casa está experimentando una contracción, y cae en el suelo desde el otro lado donde la línea es más baja.

Schurf oscuro

Otro tipo de estudio que se puede realizar de forma independiente es una inspección visual de la Fundación. Ocurre lo siguiente: 2 o más shurtes están cavando junto a la base (la profundidad del pozo a la base de la base y aproximadamente 100 cm de largo), mientras que hace una pared inclinada para que sea más conveniente para descender y trabajar. Si es necesario, la pared de enchufes se fortalece con espaciadores.

Se necesitan marcos en aquellos lugares donde se notan las bases, y las deformaciones se manifiestan más claramente. A través de este foso, puede acceder a la parte exterior de la Fundación y determinar la causa de su destrucción: inundaciones, corrosión o algo más.

El análisis de la situación lleva varios días. Por lo tanto, el nivel de agua subterránea será visible después de 24-48 horas. Aprovechando los ácidos y las pruebas de álcali en ellos, es posible determinar el grado de agresividad del medio. Las pruebas con papel de lactio se pueden comprar en las tiendas de química agrícola y jardinería.

Solo después de la identificación de la causa se puede procesar a la reparación de la base de la casa antigua.

Trabajo de reparación

Antes de la reparación, debe dar una evaluación sobria de la situación, ya sea que pueda hacer frente al problema con su propio o mejor contratar una brigada de trabajo profesional. Si el grado de deformación es demasiado grande, por ejemplo, una inundación creciente o un gran deslizamiento de tierra, luego para la fijación de la Fundación, será necesario atraer técnicas especiales. Afortunadamente, en la mayoría de los casos, aún puede hacer frente al suyo.

Lo principal durante la reparación de la base de una casa de ladrillos es evitar su posterior deformación y precipitación. Cuando se trabaja con la base de la casa de piedra, en ningún caso no se puede hacer, ya que la carga alta de la caja del edificio desencadenará inmediatamente el rollo hacia el vacío.

Cuando inundaciones

La inundación de la fundación es uno de los problemas más frecuentes, especialmente entre los Dacnis. Si la razón está en esto, es necesario construir un drenaje u organizar un sistema de drenaje. Si la inundación se debe a la abundancia de cera o agua de lluvia, que entra en el suelo, debe construir un tipo de barrera: una almohadilla protectora impermeable alrededor de la base con un ancho de al menos 80 cm. Esta barrera dirondrá el agua en especialmente. surtores proporcionados.

En el caso de elevar el nivel de agua subterránea más cercana a la superficie, deberá instalar el sistema de drenaje. En su mayor parte, es una zanja de zanjas elementales alrededor del perímetro de la base, cavando en el lugar donde se debe reducir el nivel del agua. Los tubos perforados se colocan en la parte inferior y se cubren con una almohada de grava. Por lo tanto, las aguas subterráneas excedentes entrarán en una alcantarilla de tormenta u otro lugar debido a la pendiente en relieve de su sitio.

Si la Fundación está por encima de la profundidad de la congelación.

¿Por qué es tan peligroso poner la base sobre la profundidad de la congelación del suelo? Si es un poco para soñar e imaginar cómo ocurren cambios estacionales bajo tierra, todo cae en su lugar. La base y la caja de la casa dan una fuerte presión sobre el suelo. Bajo la Fundación procede al agua subterránea, que se congela con el inicio del clima frío. Como se sabe desde el curso inicial de la física, convirtiéndose en hielo, aumenta el agua en el volumen. Y si la profundidad del cebador del suelo es mayor que la profundidad del sótano de la base, entonces el hielo simplemente derramará la base, y lo hará de manera desigual. Como resultado, la casa mirará, la base de la tremenda presión se agrietará.

Por supuesto, la situación depende del grado de racimo (el montón de la expansión durante la congelación), pero con el tiempo las propiedades de cualquier suelo pueden cambiar.

1 - Suelo prompertible, 2 - una fuente de la Fundación.

Con fuerte destrucción

El caso más lento y serio es la fuerte destrucción de la base cuando la capacidad de apoyo está casi perdida, y se requiere recuperación urgente. Una vez más, evitaremos una técnica especial y habilidades profesionales aquí, por lo que vale la pena considerar la opción de contratar brigadas.

Sobre la base de estas investigaciones, es necesario determinar qué condiciones llevaron al hecho de que la Fundación está en tal estado. A continuación, se deben cambiar las condiciones (omitir el nivel de agua subterránea, por ejemplo) y restaurar la integridad del apoyo de la casa. Para hacer esto, amplíe con la reemplazo o la reparación de la capa de impermeabilización.

Cómo fortalecer adecuadamente la base.

Muy a menudo que los maestros inexpertos, produciendo la base de una casa de madera o un edificio de ladrillos, hacen una ganancia inadecuada, lo que conduce a aún más consecuencias de planificación.

IMPORTANTE: Para mejorar la base, no es necesario perforar a través de agujeros en la base anterior para instalar un ancla allí. Especialmente ya no debería conducir piezas de accesorios en las costuras disponibles de la base de bloques o piedra natural. Por lo general, después de esto, los constructores de construcción se vierten con una zanja excavada por la solución de arena de cemento, calculando que la constructiva extendida de esta manera mejorará la capacidad de transporte. En realidad, tal matriz de concreto alrededor del máximo de la casa realiza la función de la escena, pero prácticamente no afecta la fortaleza de la Fundación. Al mismo tiempo, los costos financieros, físicos y temporales son completamente inconmensurables con el efecto obtenido.

Entonces, ¿cómo fortalecer adecuadamente la base? Para hacer esto, deberá tomar más acciones a gran escala para que los elementos de rodamientos destruidos duren otras décadas. Si no puede restaurarlos, debe traer una nueva base debajo de la casilla.

Para las casas construidas de ladrillo u otros materiales de mampostería pequeños, la Fundación sigue con segmentos separados, excavados alternativamente y hormigonando a cada uno de ellos. La longitud máxima de cada segmento no debe exceder los 80 cm. Si trabaja con sitios altamente agrietados, la substruptura y en absoluto debe ser mínima, 2 veces menos que la distancia entre las grietas. Idealmente, para el cumplimiento del equilibrio de la carga, es necesario hacer subpoppos al mismo tiempo desde 2 lados de la casa.

La reparación de la antigua base de la casa de madera (madera, troncos) es mucho más fácil. Primero, es necesario fortalecer las áreas a lo largo de los bordes de las barras o registros, y luego, entre los elementos de apoyo producen calma, lo que hace que la base sea más fuerte y más ancha (hasta 2 m).

Recuerde que cualquier manipulación con la base de la casa ya construida se cuenta para trabajar con un nivel elevado de peligro, así como cualquier acción para restaurar estructuras en estado de desastres. No trabaje solo y sin amortiguar, piense cuidadosamente sobre cada acción y, en cualquier caso conveniente, use los elementos de seguridad, las copias de seguridad, etc.