بسیاری از صاحبان خانه های ساختمان قدیمی با مشکل تخریب بنیاد آشنا هستند. با گذشت زمان، حتی قوی ترین پایه به ناچار به دلیل تعدادی از دلایل تغییر شکل یافته است. و دو خروجی از این وضعیت وجود دارد: در زمان برای شناسایی مشکل و جلوگیری از تخریب یا منتظر عواقب جدی، و به طور کامل سازنده را تغییر دهید. در این مقاله ما به شما خواهیم گفت که چگونه از سناریو دوم جلوگیری کنید و پایه را به موقع تعمیر کنید.
محتوا
علل و نشانه های تخریب بنیاد
دلایل زیادی برای تخریب پایه وجود دارد، از استفاده از مواد کم کیفیت در طول ساخت و ساز و محاسبات نادرست، پایان دادن به پوشیدن طبیعی طبیعی و یا تغییر ویژگی های فیزیکی خاک. همچنین، اگر شما به تازگی طبقه دیگری یا بالکن را به خانه قدیمی متصل کرده اید، افزایش بار افزایش می یابد نه تنها در پایه، بلکه در دیوارها نیز ایجاد می شود.
بنیاد آب های زیرزمینی
پایه و اساس خانه ممکن است قلعه خود را از دست بدهد به دلیل از دست دادن قدرت خاک که در آن نصب شده است. پس از مدتی تحت شرایط خاص، زمین های پایدار پایدار را می توان آسفالت و تاری، و آب های زیرزمینی بالا رفتن از بالا به سطح. در این مورد، آنها به طور ناگزیر بر پایه مواجه می شوند و شروع به نابود کردن آن می کنند.
همچنین اتفاق می افتد که خاک با دوام باقی می ماند، اما در یک مکان جداگانه تحت پایه، آب یک طرح کوچک را فلاش می کند، و خلوت شکل می گیرد. در نتیجه، فشار یکنواخت بر روی زمین شکسته شده است، و خانه به سادگی سقوط است. به عنوان یک قانون، این اتفاق می افتد در انواع مخلوط خاک - شنی یا درام.
بنیاد نیز می تواند در مکان های جداگانه ای که در آن ورودی های مرکل یا سنگ آهک متمرکز شده است، مورد توجه قرار گیرد، به خصوص اگر خاک اکسید شده در ارتباط با وضعیت انسان ساخته شود. اسیدیته بالا منجر به تخریب سریع کلسیت می شود و خاک غیر قابل اعتماد می شود.
یکی دیگر از دلایل تغییر شکل پایه "از زیر زمین" - بذر بذر، که به عنوان یک نتیجه از تولید نفت، زغال سنگ، شیل، کرکره و دیگر آثار ظاهر شد. برای ساخت خانه ها در چنین سرزمینها، Snip مجبور به ایجاد یک "کمربند" بتن مسلح است، اما اگر این قانون مورد احترام نیست، ساختمان تحت زمین قرار می گیرد، و پایه و اساس خانه تعمیر خواهد شد.
از دست دادن توانایی حامل
اما اغلب علت تخریب، از دست دادن توانایی تحمل به علت عوامل موثر در خارج از سیل، ساختمان های اضافی، مصالح ساختمانی با کیفیت پایین و غیره است.
هنگام رزرو، پایه ها اغلب طرح های تقویت شده (میله ها، شبکه ها، پرتوها) را اعمال می کنند. شایع ترین آب که دارای واکنش قلیایی یا اسیدی نیست قادر به ایجاد خوردگی فلز در یک زمان کوتاه تر است و پایه را از بین می برد، حتی اگر آن را بر روی یک خاک قابل اعتماد قوی قرار می دهد. بنابراین، اگر زیر پایه را از لوله به طور تصادفی شکسته فرو ریختید، عواقب آن می تواند بسیار کشنده از محل لوازم آرایشی باشد.
با این حال، اغلب تعمیرات زودرس پایه بنیاد خانه به دلیل نقض تکنولوژی ساخت و ساز، عبور می کند. یکی از رایج ترین اختلالات، عمق اشتباه جابجایی است. اگر خاک یخ زده 1.1-1.3 متر، پس از آن پایه تنها 60 سانتی متر متصل شده است، که نادرست در ریشه است! به ویژه اغلب در ساخت گاراژ ها یا خانه های کوچک کشور یافت می شود. سازندگان بر این باورند که اگر خود ساخت و ساز کوچک است، لازم نیست به طور کامل وصل شود، اما لازم نیست به ابعاد ساختمان، اما بر ویژگی های خاک.
تقریبا تمام خانه های ساختمان های شوروی امروز نیاز به تعمیرات عمده ای از بنیاد دارند، زیرا پس از آن برای ساخت و ساز استفاده شد، فقط می گویند که سقوط کرد. دقیق تر، چیزی ارزان تر است، پس بهتر است. اما ذهنیت داخلی بسیار شکل گرفت و اکنون شما باید میوه ها را به صورت پایه های بازپرداخت و دیوارهای ترک خورده به دست آورید. به طور خاص، آن را به ساختمان ها از آجر سیلیکات و بتن سرباره مربوط می شود.
چگونه یک علت پیدا کنیم
برای حل مشکل، شما باید یک دلیل را پیدا کنید. البته، این امکان وجود دارد که کل بنیاد را جایگزین کند، اما این آثار هر دو در زمان و در امور مالی بسیار گران هستند. برای تعیین علت تخریب در هر مورد فردی، باید یک مطالعه گسترده انجام شود. در حالت ایده آل، شما باید یک سرویس ویژه ای را که وضعیت را با تجهیزات ویژه ارزیابی می کند، تماس بگیرید، اما چنین خدماتی مورد استفاده قرار نمی گیرند و گاهی اوقات ممکن است از قیمت ساختمان خود فراتر رود.
خوشبختانه، راه های متعددی وجود دارد که به خود اجازه می دهد تا علت گسل بنیاد خانه را شناسایی کنند و تصمیم بگیرند که آیا ارزش تعمیرات اساسی آن را دارد. در اینجا لازم است رزرو کنید که در بعضی موارد بر روی دیوارها ترک می کند (علامت مکرر "نشانه های گسل بنیاد) ممکن است به عنوان یک نتیجه از فرایندهای کاملا دیگر که در ارتباط با ظرفیت تحمل نیست، ظاهر می شود. بنابراین، با وجود اینکه، آنها را "خزیدن" نخواهند کرد و گسترش نخواهند داد، بنابراین آنها باید به سادگی با بتونه بسته شوند و به آرامی زندگی کنند. یکی دیگر از چیزها اگر شکاف رشد می کند، نشانه ای روشن از تغییر شکل پایه است.
مشاهده ترک ها
برای پیگیری روند از بین بردن بنیاد، تعیین اینکه آیا ترک ها همچنان رشد می کنند. اگر آنها به تدریج آشکار شوند، لازم است که سرعت و خاصیت فرآیند را شناسایی کنید. برای این، در سراسر ترک ها نشانگرهای ویژه فانوس دریایی دارند.
ساده ترین فانوس دریایی نشان دهنده "گرد و غبار" از یک سیمان گچ، گچ و یا راه حل گچ است که پس از یخ زده تغییر شکل نمی دهد و انقباض قوی را نمی دهد، بلکه یک ساختار نسبتا شکننده دارد تا به ترک ها برسد. بنابراین، راه حل سیمان-سندی در این مورد نمی تواند مورد استفاده قرار گیرد - بیش از حد قوی است.
ترکیب کمی را مخلوط کنید و یکپارچه را بر روی یک شکاف قرار دهید تا ضخامت "مالت" بیش از 5 میلیمتر باشد و ابعاد آن 10-12 سانتی متر طول (در سراسر) و عرض 2-5 سانتی متر بود.
در هر کرک، دو فانوس دریایی را نصب کنید - پایین و در بالای صفحه. قبلا پایه دیوار باید تمیز شود تا بهترین چسبندگی راه حل را تضمین کند. در حالی که "غیر پلاستیکی" منجمد نمی شود، یک خط افقی نازک بر روی آن را با یک گوشه یا گوشه ای از آن اعمال کنید. توجه داشته باشید هر فانوس دریایی، فشرده سازی تاریخ و تعداد توالی نصب بر روی آن. انتقال داده ها را به نوت بوک انتقال دهید تا بعد از مدتی بررسی کنید.
اگر کرک رشد کند، Beacon را ترک خواهد کرد. انجام اندازه گیری ترک در تحمل در یک فاصله زمانی برابر در محل که شما فشار خط افقی (آن را می توان به راحتی برابر با حاکم است). بر اساس داده های به دست آمده، می توان آن را درک کرد که چگونه سرعت تغییر شکل رخ می دهد، و چگونه فورا نیاز به تعمیر پایه خانه قدیمی دارد.
اگر خط افقی در دو نیمه فانوس دریایی ارتفاع داشته باشد (نیمی از پایین تر، دیگری بالاتر از آن است)، پس خانه یک انقباض را تجربه می کند و از طرف دیگر که در آن خط پایین است، به زمین می افتد.
شورف تیره
نوع دیگری از مطالعه که می تواند به طور مستقل انجام شود، بازرسی بصری از بنیاد است. این اتفاق می افتد به شرح زیر است: 2 یا بیشتر شات ها در کنار پایه (عمق گودال به پایه پایه و حدود 100 سانتیمتر) حفاری می شوند، در حالی که یک دیوار شیب دار راحت تر برای فرود و کار راحت تر می شود. در صورت لزوم، دیوار شستشو با spacers تقویت می شود.
فریم ها در مناطقی که پایه ها متوجه می شوند مورد نیاز است و تغییر شکل ها به وضوح ظاهر می شوند. از طریق این گودال، شما می توانید به بخش بیرونی پایه دسترسی پیدا کنید و علت تخریب آن را تعیین کنید - سیل، خوردگی یا چیز دیگری.
تجزیه و تحلیل وضعیت چند روز طول می کشد. بنابراین، سطح آب های زیرزمینی پس از 24-48 ساعت قابل مشاهده خواهد بود. استفاده از اسید ها و آزمایش های قلیایی در آنها، ممکن است میزان تهاجم متوسط \u200b\u200bرا تعیین کند. آزمایشات با کاغذ لاکتوم می تواند در فروشگاه های شیمیایی کشاورزی و باغبانی خریداری شود.
فقط پس از شناسایی علت می تواند به تعمیر پایه خانه قدیمی پردازش شود.
تعمیر کار
قبل از تعمیر، شما باید یک ارزیابی صحیح از وضعیت را ارائه دهید - این که آیا شما می توانید با مشکل خود و یا استخدام بهتر یک تیپ حرفه ای کار کنید. اگر درجه تغییر شکل بیش از حد بزرگ باشد، به عنوان مثال، یک سیل افزایش یا یک لغزش بزرگ، پس از آن برای اصلاح پایه، لازم است که تکنیک های خاص را جذب کند. خوشبختانه، در اغلب موارد، شما هنوز هم می توانید با خودتان مقابله کنید.
نکته اصلی در طول تعمیرات پایه یک خانه آجر، جلوگیری از تغییر شکل و بارش بیشتر آن است. هنگام کار با پایه و اساس خانه سنگ، در هیچ موردی نمی توان انجام داد، زیرا بار بالایی از جعبه ساختمان بلافاصله باعث رول به سمت خلط می شود.
هنگامی که سیل
سیل بنیاد یکی از شایع ترین مشکلات، به ویژه در میان Dacnis است. اگر دلیل آن این است، لازم است یک زهکشی را بسازید یا یک سیستم زهکشی را سازماندهی کنید. اگر سیل به علت فراوانی موم یا آب باران باشد، که به زمین می رود، باید یک نوع مانع ایجاد کنید - یک پد ضد آب محافظ در اطراف پایه با عرض حداقل 80 سانتی متر. این مانع به طور خاص آب را مستقیم می کند شیارهای ارائه شده
در مورد افزایش سطح آب های زیرزمینی نزدیک به سطح، شما باید سیستم زهکشی را نصب کنید. در بیشتر موارد، این یک ترانسفورماتور پایه ای اولیه در اطراف محیط پایه است، حفر کردن در محل که سطح آب باید کاهش یابد. لوله های سوراخ شده در پایین قرار می گیرند و با بالش شن پوشانده می شوند. بنابراین، آبهای زیرزمینی مازاد به دلیل شیب برجسته سایت شما به فاضلاب طوفان یا مکان دیگری می روند.
اگر بنیاد بالاتر از عمق انجماد باشد
چرا اینقدر خطرناک است که پایه را در بالای عمق انجماد خاک قرار دهیم؟ اگر آن را کمی به رویای و تصور کنید که چگونه تغییرات فصلی در زیر زمین رخ می دهد، همه چیز به جای آن می افتد. بنیاد و جعبه خانه فشار قوی بر زمین را فشار می دهد. تحت پایه، آب زیرزمینی را دریافت می کند، که با شروع هوای سرد سرد می شود. همانطور که از دوره اولیه فیزیک شناخته شده است، به یخ تبدیل می شود، آب افزایش می یابد. و اگر عمق پرایمر خاک بیشتر از عمق پایه پایه بنیاد باشد، یخ به سادگی پایه را از بین می برد، و آن را ناهموار می کند. در نتیجه، خانه نگاه خواهد کرد، پایه ای از فشار فوق العاده ای شکسته خواهد شد.
البته، وضعیت بستگی به درجه خلبان (دسته ای از گسترش در طول انجماد)، اما در طول زمان خواص هر خاک می تواند تغییر کند.
1 - خاک قابل ملاحظه، 2 - یک چشمه پایه.
با تخریب قوی
زمان صرف وقت مصرف و جدی، تخریب قوی بنیاد است، زمانی که توانایی تحمل تقریبا از بین رفته است و بهبود فوری لازم است. یک بار دیگر، ما از یک تکنیک خاص و مهارت های حرفه ای در اینجا جلوگیری خواهیم کرد، بنابراین ارزش آن را در نظر گرفتن گزینه های استخدام تیراندازی.
بر اساس این تحقیق، لازم است تعیین کنیم که چه شرایطی منجر به این واقعیت می شود که پایه در چنین ایالت است. بعد، شرایط باید تغییر کند (به عنوان مثال سطح آب های زیرزمینی را حذف کنید) و به عنوان مثال، یکپارچگی حمایت از خانه را بازگردانید. برای انجام این کار، با جایگزینی یا تعمیر لایه ضد آب تقویت کنید.
چگونه پایه را به درستی تقویت کنیم
اغلب کارشناسان بی تجربه، تولید پایه یک خانه چوبی یا یک ساختمان آجر، باعث افزایش نامناسب می شوند که منجر به عواقب برنامه ریزی بیشتر می شود.
مهم: برای افزایش پایه، لازم نیست از طریق سوراخ ها در پایه حفاری برای نصب لنگر وجود دارد. به خصوص یکی دیگر نیازی به رانندگی قطعات اتصالات در درزهای موجود بلوک بلوک یا سنگ طبیعی نیست. معمولا، پس از این، سازندگان ساخت و ساز با یک حفره حفاری توسط محلول سیمان-شنی ریخته می شوند، محاسبه می کنند که سازنده تقویت کننده ظرفیت حمل و نقل را بهبود می بخشد. در واقع، چنین آرایه بتنی در اطراف خانه حداکثر عملکرد صحنه را انجام می دهد، اما عملا بر قلعه پایه تاثیر نمی گذارد. در عین حال، هزینه های مالی، فیزیکی و موقت به طور کامل با اثر به دست آمده کاملا قابل اندازه گیری است.
پس چگونه به درستی تقویت بنیاد؟ برای انجام این کار، شما باید اقدامات گسترده تر را به طوری که عناصر بلبرینگ نابود شده چندین دهه دیگر را انجام دهید. اگر نمیتوانید آنها را بازگردانید، باید پایه جدیدی را در زیر جعبه بنویسید.
برای خانه های ساخته شده از آجر و یا دیگر مواد سنگ تراشی کوچک، بنیاد به دنبال بخش های جداگانه، به طور متناوب حفاری و بتن کردن هر یک از آنها. حداکثر طول هر بخش نباید بیش از 80 سانتی متر باشد. اگر شما با سایت های بسیار پر سر و صدا کار می کنید، زیربستگی و در همه باید حداقل - 2 برابر کمتر از فاصله بین ترک ها باشد. در حالت ایده آل، برای انطباق با تعادل بار، لازم است که در همان زمان از 2 طرف خانه، زیرپاپپرها را بسازید.
تعمیر پایه قدیمی خانه چوبی (چوب، سیاهههای مربوط) بسیار ساده تر است. اولا لازم است که مناطق را در امتداد لبه های میله ها یا سیاهههای مربوط تقویت کنید، و سپس بین عناصر حمایت کننده به آرامی کار خود را تولید می کنند، و پایه را قوی تر و گسترده تر می کند (تا 2 متر).
به یاد داشته باشید که هر گونه دستکاری با پایه ای از خانه های ساخته شده در حال حاضر برای کار با سطح بالایی از خطر، و همچنین هر گونه اقداماتی برای بازگرداندن ساختارها در حالت فاجعه شمارش شده است. به تنهایی کار نکنید و بدون دمپایی، به دقت بیش از هر عمل فکر کنید و در هر مورد مناسب، از عناصر ایمنی - جک ها، پشتیبان گیری ها و غیره استفاده کنید.
