De nombreux propriétaires des maisons de l'ancien bâtiment connaissent le problème de la destruction de la fondation. Au fil du temps, même la plus forte base se déforme inévitablement en raison d'un certain nombre de raisons. Et il y a deux sortir de cette situation: le temps d'identifier le problème et éviter la destruction ou attendre des conséquences graves, et changer complètement le constructif. Dans cet article, nous allons vous dire comment éviter le deuxième scénario et réparer la base en temps opportun.

Les causes et les signes de la destruction de la fondation

Il y a plusieurs raisons pour la destruction de la fondation, allant de l'utilisation de matériaux de faible qualité lors de la construction et des calculs incorrects, se terminant par une usure naturelle banale ou les caractéristiques physiques du sol ont changé. En outre, si vous avez récemment attaché un autre étage ou d'un balcon à la vieille maison, la charge accrue peut causer des fissures non seulement dans la fondation, mais aussi dans les murs.

Fondation des eaux souterraines d'inondation

La fondation de la maison peut perdre sa forteresse en raison de la perte de force de sol sur laquelle elle est installée. Après un certain temps sous certaines conditions, des terres denses stables peuvent être pavées et floues et les eaux souterraines grimpent au-dessus de la surface. Dans ce cas, ils sont inévitablement rencontrés sur la fondation et commencent à le détruire.

Il arrive également que le sol reste durable, mais dans un endroit séparé sous la fondation, l'eau chasse une petite parcelle et le vide est formé. En conséquence, une pression uniforme sur le sol est cassée et la maison tombe tout simplement. En règle générale, cela se produit sur des types mixtes de sols - sableux ou tambour.

La fondation peut également être posée dans des endroits séparés où les inclusions de la mergel ou de la calcaire sont concentrées, en particulier si le sol oxydé en liaison avec la situation faite par l'homme. Une acidité élevée entraîne une destruction rapide de la calcite et le sol devient peu fiable.

Une autre raison de la déformation de la fondation "de sous le sol" - la vacance d'ensemencement, qui est apparue à la suite de la production de pétrole, du charbon, des schistes, des volets et d'autres travaux. Pour construire des maisons dans de tels territoires, le snip oblige à établir une "ceinture" renforcée de "ceinture", mais si cette règle n'est pas respectée, le bâtiment tombera sous le sol et le fondement de la maison sera réparé.

Perte de capacité porteur

Mais le plus souvent, la cause de la destruction réside dans la perte de capacité d'appui en raison de facteurs exposés des inondations extérieures, des bâtiments supplémentaires, des matériaux de construction de mauvaise qualité, etc.

Lors de la réservation, les fondations appliquent souvent des conceptions renforcées (barres, grille, poutres). L'eau la plus courante qui ne dispose pas d'une réaction alcaline ou acide est capable de fournir une corrosion de métal de manière assez courte et de détruire la base, même si elle se situe sur un solide sol fiable. Par conséquent, si vous avez inondé le sous-sol du tube brisé au hasard, les conséquences peuvent être très fatales que les locaux cosmétiques.

Cependant, le plus souvent, la réparation prématurée de la fondation de la maison passe en raison de la violation de la technologie de la construction. L'un des troubles les plus courants est la mauvaise profondeur de l'enclume. Si le sol gèle 1,1-1,3 m, la base est ouverte à 60 cm, ce qui est incorrectement à la racine! Surtout souvent, on trouve dans la construction de garages ou de petites maisons de campagne. Les constructeurs croient que si la construction elle-même est petite, il n'a pas besoin d'être complètement branché, mais il n'est pas nécessaire de naviguer vers les dimensions du bâtiment, mais sur les caractéristiques du sol.

Presque toutes les maisons des bâtiments soviétiques ont aujourd'hui besoin de réparations majeures de la Fondation, car alors pour la construction, il a été utilisé, disons simplement qu'il est tombé. Plus précisément, qu'est-ce qui est moins cher, alors mieux. Mais la mentalité intérieure était tellement formée et vous devez maintenant récolter les fruits sous forme de fondations de classement et de murs craqués. En particulier, il s'agit de bâtiments de brique de silicate et de béton de laitier.

Comment trouver une cause

Pour résoudre le problème, vous devez trouver une raison. Bien sûr, il serait possible de remplacer toute la base, mais ces œuvres sont trop chères à la fois dans le temps et en finance. Pour déterminer la cause de la destruction dans chaque cas individuel, une étude approfondie doit être effectuée. Idéalement, vous devez appeler un service spécial qui évaluera la situation avec des équipements spéciaux, mais ces services ne sont pas atteints et peuvent parfois dépasser le prix du bâtiment lui-même.

Heureusement, il y a plusieurs façons qui se permettront d'identifier la raison de la faute de la Fondation de la maison et de décider si elle vaut la révision du tout. Il est nécessaire de faire une réservation que, dans certains cas, des fissures sur les murs (fréquemment "symptôme" de la faute de la Fondation) peuvent apparaître à la suite d'autres processus qui ne sont pas du tout liés à la capacité portante. Ainsi, après avoir subi, ils ne «ramperont pas» plus loin et ne se développeront pas, ils doivent donc être simplement fermés avec des mastics et vivent calmement sur. Une autre chose si la fissure augmente est un signe clair de la déformation de la fondation.

Observation des fissures

Pour suivre le processus de détruire la fondation, déterminez si les fissures continuent de croître. S'ils sont progressivement révélés, il est nécessaire d'identifier la vitesse et la spécificité du processus. Pour cela, à travers des fissures colle des marqueurs de phare spécial.

Le phare le plus facile représente une "saupoudrage" d'un ciment de gypse, d'une solution de plâtrage ou de gypse, qui n'est pas déformé après gelée et ne donne pas une forte rétrécissement, mais a une structure assez fragile afin de succomber aux fissures. Par conséquent, la solution sableuse de ciment dans ce cas ne peut pas être utilisée - elle est trop forte.

Mélangez une petite composition et imposez une spatule sur une fissure de sorte que l'épaisseur du «mallep» ne dépasse pas 5 mm, et ses dimensions étaient de 10 à 12 cm de longueur (à travers) et de 2 à 5 cm de largeur.

À chaque fissure, installez deux phares et en haut. Auparavant, la base du mur doit être nettoyée pour assurer la meilleure adhésion de la solution. Alors que le "non-plombage" ne congelait pas, appliquez une mince ligne horizontale sur elle avec une spatule ou une baguette. Notez chaque phare, pressant la date et le numéro de séquence de l'installation. Transférez les données sur le cahier pour vérifier après un certain temps.

Si la fissure grandit, la balise va craquer. Effectuer des mesures de crack dans le roulement à un intervalle de temps égal à l'endroit où vous presserez la ligne horizontale (il peut être facilement égal à la règle). Sur la base des données obtenues, on peut comprendre à quelle vitesse la déformation se produit et nécessite de toute urgence la réparation du fondement de la vieille maison.

Si la ligne horizontale sur deux moitiés du phare a changé de hauteur (une moitié inférieure à celle-ci, l'autre est plus élevée), puis la maison connaît une rétrécissement et tombe dans le sol de l'autre côté où la ligne est inférieure.

Sombre schurf

Un autre type d'étude pouvant être effectué indépendamment est une inspection visuelle de la fondation. Il se produit comme suit - 2 ou plus de churts creusent à côté de la fondation (la profondeur de la fosse à la base de la fondation et environ 100 cm de long), tout en faisant une paroi inclinée pour être plus pratique pour descendre et travailler. Si nécessaire, la paroi des griffures est renforcée avec des entretoises.

Des cadres sont nécessaires dans ces endroits où les bases sont remarquées et que les déformations se manifestent le plus clairement. À travers cette fosse, vous pouvez accéder à la partie extérieure de la fondation et déterminer la cause de sa destruction - inondations, corrosion ou autre chose.

L'analyse de la situation prend plusieurs jours. Ainsi, le niveau des eaux souterraines sera visible après 24 à 48 heures. Profiter des acides et des tests alcalins en eux, il est possible de déterminer le degré d'agressivité du support. Les tests avec du papier lactium peuvent être achetés dans les magasins de chimie agricole et de jardinage.

Ce n'est qu'après l'identification de la cause peut être traitée à la réparation du fondement de la vieille maison.

Travaux de réparation

Avant de réparer, vous devriez faire une évaluation sobre de la situation - que vous puissiez faire face au problème avec votre propre ou mieux embaucher une brigade de travail professionnelle. Si le degré de déformation est trop important, par exemple, une inondation croissante ou un grand glissement de terrain, puis pour la fixation de la fondation, il sera nécessaire d'attirer des techniques spéciales. Heureusement, dans la plupart des cas, vous pouvez toujours faire face à votre propre.

La principale chose lors de la réparation de la fondation d'une maison de briques est d'empêcher sa déformation et ses précipitations supplémentaires. Lorsque vous travaillez avec le fondement de la maison en pierre, en aucun cas ne peut être fait, car la charge élevée de la boîte de construction déclenchera immédiatement le rouleau vers le vide.

En cas d'inondation

Les inondations de fondation sont l'un des problèmes les plus fréquents, en particulier chez les dacnis. Si la raison réside dans cela, il est nécessaire de construire un drainage ou d'organiser un système de drainage. Si l'inondation est due à l'abondance de la cire ou de l'eau de pluie, laquelle va dans le sol, vous devez construire une sorte de barrière - un tampon imperméable protecteur autour de la fondation avec une largeur d'au moins 80 cm. Cette barrière dirigera de l'eau spécialement fourni des rainures.

Dans le cas de la levée du niveau des eaux souterraines de la surface, vous devrez installer le système de drainage. Pour la plupart, il s'agit d'une tranchée de tranchée élémentaire fermée autour du périmètre de la fondation, de creuser à la place où le niveau d'eau devrait être réduit. Les tuyaux perforés sont placés sur le fond et recouverts d'un oreiller de gravier. Ainsi, l'excédent d'eaux souterraines entrera dans un égout d'orage ou un autre endroit en raison de la pente en relief de votre site.

Si le fondement est au-dessus de la profondeur de la congélation

Pourquoi est-il si dangereux de jeter les bases au-dessus de la profondeur du sol congelant? Si c'est un peu de rêver et d'imaginer comment les changements saisonniers se produisent, tout tombe en place. La fondation et la boîte de la maison donnent une forte pression sur le sol. Sous la fondation, procède de l'eau souterraine, qui gèle avec le début du temps froid. Comme on le suit du cours initial de la physique, se transformer en glace, l'eau augmente de volume. Et si la profondeur de l'amorce du sol est supérieure à la profondeur du sous-sol de la fondation, la glace versera simplement la fondation, et cela le fera inégalement. En conséquence, la maison va regarder, la fondation de la pression énorme va craquer.

Bien sûr, la situation dépend du degré de grappement (le tas d'expansion au gel), mais au fil du temps, les propriétés de tout sol peuvent changer.

1 - sol prometteur, 2 - une fontaine de la fondation.

Avec une forte destruction

L'affaire la plus touchée et la plus sérieuse est la forte destruction de la fondation lorsque la capacité de roulement est presque perdue et une récupération urgente est requise. Encore une fois, nous empêcherons une technique spéciale et des compétences professionnelles ici, il convient donc d'envisager la possibilité de recruter des brigades.

Sur la base de ces recherches, il est nécessaire de déterminer quelles conditions ont conduit au fait que la fondation est dans un tel état. Ensuite, les conditions doivent être modifiées (omettez le niveau des eaux souterraines, par exemple) et restaurer l'intégrité du soutien de la maison. Pour ce faire, amplifiez avec le remplacement ou la réparation de la couche d'étanchéité.

Comment renforcer correctement la fondation

Très souvent, les maîtres inexpérimentés, produisant le fondement d'une maison en bois ou d'un bâtiment en brique, constituent un gain inapproprié, ce qui entraîne encore plus de conséquences de planification.

IMPORTANT: Pour améliorer la fondation, il n'est pas nécessaire d'exercer des trous à l'ancienne pour installer une ancrage là-bas. Surtout, on ne devrait plus conduire à des pièces de raccordement dans les coutures disponibles de la fondation de bloc ou de la pierre naturelle. Habituellement, après cela, les constructeurs de construction sont versés avec une tranchée creusée par une solution sableuse de ciment, calculant que la constructive étendue de cette manière améliorera la capacité de charge. En réalité, un tel réseau concret autour de la maison maximum effectue la fonction de la scène, mais n'affecte pratiquement pas la forteresse de la fondation. Dans le même temps, les coûts financiers, physiques et temporaires sont complètement incommensurables avec l'effet obtenu.

Alors, comment renforcer correctement la fondation? Pour ce faire, vous devrez prendre plus de mesures à grande échelle afin que les éléments de roulement détruits durent encore des décennies. Si vous ne pouvez pas les restaurer, vous devez apporter une nouvelle base dans la case.

Pour les maisons construites en brique ou à d'autres petits matériaux de maçonnerie, la Fondation suit avec des segments distincts, creusés alternativement et concrétant chacun d'eux. La longueur maximale de chaque segment ne doit pas dépasser 80 cm. Si vous travaillez avec des sites très fissurés, la sous-section et le tout doivent être minimes - 2 fois inférieures à la distance entre les fissures. Idéalement, pour le respect de la balance de la charge, il est nécessaire de faire des sous-dépenseurs en même temps de 2 côtés de la maison.

La réparation de l'ancienne fondation de la maison en bois (bois, bûches) est beaucoup plus facile. Premièrement, il est nécessaire de renforcer les zones le long des bords des barres ou des bûches, puis entre les éléments de support produisent calmement du travail, ce qui rend la fondation plus forte et plus large (jusqu'à 2 m).

N'oubliez pas que toute manipulation avec le fondement de la maison déjà construite est comptée pour travailler avec un niveau de danger élevé, ainsi que toute action pour restaurer les structures en cas de catastrophe. Ne travaillez pas seul et sans humide, pensez soigneusement sur chaque action et, à n'importe quel cas pratique, utilisez les éléments de sécurité - prises, sauvegardes, etc.