Molti proprietari delle case del vecchio edificio hanno familiarità con il problema della distruzione della Fondazione. Nel tempo, anche la base più forte è inevitabilmente deformata in virtù di una serie di motivi. E ci sono due uscite da questa situazione: in tempo per identificare il problema e prevenire la distruzione o attendere gravi conseguenze e cambiare pienamente il costruttivo. In questo articolo ti diremo come prevenire il secondo scenario e riparare la base in modo tempestivo.

Cause e segni della distruzione della Fondazione

Ci sono molte ragioni per la distruzione della Fondazione, che vanno dall'uso di materiali di bassa qualità durante la costruzione e calcoli errati, terminando con un'usura naturale banale o cambiando le caratteristiche fisiche del terreno. Inoltre, se recentemente hai allegato un altro piano o un balcone alla vecchia casa, il carico aumentato può causare crepe non solo nella fondazione, ma anche nelle pareti.

Fondazione inondazione delle acque sotterranee

La fondazione della casa può perdere la sua fortezza a causa della perdita della forza del suolo su cui è installato. Dopo un po 'di tempo in determinate condizioni, la terra densa stabile può essere pavimentata e sfocatura, e le acque sotterranee si stanno salendo sopra la superficie. In questo caso, sono inevitabilmente incontrati sulla fondazione e iniziano a distruggerlo.

Succede anche che il terreno rimane durevole, ma in un luogo separato sotto la fondazione, l'acqua annulla una piccola trama e il vuoto è formato. Di conseguenza, la pressione uniforme sul terreno è rotta, e la casa è semplicemente caduta. Di norma, ciò accade su tipi misti di suoli - sabbioso o tamburo.

La Fondazione può anche essere posta in luoghi separati in cui si concentrano le inclusioni della frangente o del calcare, soprattutto se il terreno ossidato in connessione con la situazione artificiale. L'elevata acidità porta alla rapida distruzione della calcite e il terreno diventa inaffidabile.

Un altro motivo della deformazione della fondazione "da sotto il terreno" - il vuoto della semina, che è apparso a causa della produzione di petrolio, del carbone, dello scisto, delle persiane e degli altri lavori. Per costruire case in tali territori, lo snip obbliga a stabilire una "cinghia" concreta rinforzata, ma se questa regola non è rispettata, l'edificio cadrà sotto il terreno, e la fondazione della casa sarà riparata.

Perdita di abilità del vettore

Ma il più delle volte la causa della distruzione risiede in perdita di capacità di portata dovuta a fattori esposti dall'esterno - alluvione, edifici aggiuntivi, materiali da costruzione di bassa qualità, ecc.

Al momento della prenotazione, le fondamenta spesso applicano disegni rinforzati (barre, griglia, travi). L'acqua più comune che non ha una reazione alcalina o acida è in grado di fornire corrosione di metallo in un periodo piuttosto breve e distruggere la base, anche se si trova su un terreno forte affidabile. Pertanto, se hai allagato il seminterrato dal tubo rotto casualmente, le conseguenze possono essere molto fatali dei locali cosmetici.

Tuttavia, il più delle volte la riparazione prematura della fondazione della casa passa a causa della violazione della tecnologia di costruzione. Uno dei disturbi più comuni è la profondità sbagliata dell'incorporamento. Se il terreno si blocca da 1,1-1,3 m, la base è collegata a soli 60 cm, che è erroneamente nella radice! Soprattutto spesso si trova nella costruzione di garage o case piccole. I costruttori ritengono che se la costruzione stessa sia piccola, non ha bisogno di essere accuratamente collegati, ma non è necessario navigare verso le dimensioni dell'edificio, ma sulle caratteristiche del terreno.

Quasi tutte le case degli edifici sovietici oggi hanno bisogno di riparazioni principali della Fondazione, perché allora per la costruzione è stata utilizzata, dire che è caduto. Più precisamente, ciò che è più economico, quindi meglio. Ma la mentalità domestica era così formata, e ora devi raccogliere i frutti sotto forma di fondamenta causati e pareti incrinate. In particolare, riguarda gli edifici del mattone del silicato e del calcestruzzo di scoria.

Come trovare una causa

Per risolvere il problema, è necessario trovare una ragione. Naturalmente, sarebbe possibile sostituire l'intera fondazione, ma queste opere sono troppo costose sia nel tempo che in finanza. Per determinare la causa della distruzione in ogni singolo caso, deve essere eseguito uno studio ampio. Idealmente, dovresti chiamare un servizio speciale che valuterà la situazione con attrezzature speciali, ma tali servizi non sono preabili e talvolta potrebbero superare il prezzo dell'edificio stesso.

Fortunatamente, ci sono diversi modi che si permetteranno di identificare la ragione per colpa della fondazione della casa e decidere se vale la revisione del tutto. Qui è necessario effettuare una prenotazione che in alcuni casi le crepe sulle pareti (frequente "sintomo" del guasto della Fondazione) possono apparire come risultato di altri processi che non sono affatto collegati con la capacità del cuscinetto. Quindi, avendo sorto, non "strisciano" ulteriormente e non stanno espandendo, quindi dovrebbero essere semplicemente chiusi con un mastice e vivere con calma. Un'altra cosa, se il crack cresce è un chiaro segno della deformazione della fondazione.

Osservazione di crepe

Per monitorare il processo di distruzione della fondazione, determinare se le crepe continuano a crescere. Se vengono gradualmente rivelati, è necessario identificare la velocità e la specificità del processo. Per questo, attraverso le fessure stanno attaccando segnalini speciali del faro.

Il faro più semplice rappresenta una "spolveratura" da un cemento del gesso, intonacatura o soluzione di gesso, che non è deformata dopo congelata e non dà un restringimento forte, ma ha una struttura piuttosto fragile per soccombere alle fessure. Pertanto, non può essere utilizzata la soluzione di cemento-sabbiosa in questo caso - è troppo forte.

Mescolare un po composizione e imporre una spatola su una fessura in modo che lo spessore della "mallep" non superiore a 5 mm, e le sue dimensioni sono 10-12 cm di lunghezza (diametro) e 2-5 cm di larghezza.

Ad ogni crack, installare due faro - giù e in alto. In precedenza è necessario pulire la base del muro per garantire la migliore adesione della soluzione. Mentre il "non-plopping" non è congelato, applicare una sottile linea orizzontale su di esso con una spatola o un angolo di bacchetta. Nota ogni faro, spremuta della data e il numero di sequenza dell'installazione su di esso. Trasferire i dati sul notebook per controllare dopo un po '.

Se la crepa cresce, il faro si spezzerà. Eseguire misure di crack nel cuscinetto ad intervallo di tempo uguale nel luogo in cui si spremuta la linea orizzontale (può essere facilmente uguale al righello). Sulla base dei dati ottenuti, può essere compreso quanto rapidamente si verifica la deformazione e quanto richieda urgentemente la riparazione della fondazione della vecchia casa.

Se la linea orizzontale su due metà del faro è spostata in altezza (la metà sottostante, l'altra è più alta), allora la casa sta vivendo un restringimento, e cade nel terreno dall'altra parte in cui la linea è più bassa.

Dark Schurf.

Un altro tipo di studio che può essere condotto in modo indipendente è un'ispezione visiva della Fondazione. Si verifica come segue - 2 o più raggi stanno scavando accanto alla fondazione (la profondità del pozzo alla base della base e lunga circa 100 cm), mentre si fa un muro inclinato per essere più comodo da scendere e lavorare. Se necessario, la parete di Shrefrs è rafforzata con distanziatori.

I telai sono necessari in quei luoghi in cui le basi sono notate e le deformazioni sono più chiaramente manifestate. Attraverso questa fossa, è possibile accedere alla parte esterna della fondazione e determinare la causa della sua distruzione - inondazione, corrosione o qualcos'altro.

L'analisi della situazione richiede diversi giorni. Pertanto, il livello delle acque sotterranee sarà visibile dopo 24-48 ore. Approfittando di acidi e test alcalini in essi, è possibile determinare il grado di aggressività del mezzo. I test con la carta lactium possono essere acquistati in negozi di chimica agricola e negozi di giardinaggio.

Solo dopo che l'identificazione della causa può essere elaborata alla riparazione della fondazione della vecchia casa.

Lavoro di riparazione

Prima della riparazione, dovresti dare una sobria valutazione della situazione, sia che tu possa far fronte al problema con il tuo o meglio noleggiare una brigata di lavoro professionale. Se il grado di deformazione è troppo grande, ad esempio, un'inondazione crescente o una frana grande, quindi per il fissaggio della fondazione sarà necessario attirare tecniche speciali. Fortunatamente, nella maggior parte dei casi, puoi ancora affrontare il tuo.

La cosa principale durante la riparazione della fondazione di una casa di mattoni è quella di prevenire la sua ulteriore deformazione e precipitazione. Quando si lavora con la fondazione della casa di pietra, in nessun caso non può essere fatto, poiché l'alto carico della scatola di costruzione scatterà immediatamente il rotolo verso il vuoto.

Quando inondazioni

Le inondazioni della fondazione sono uno dei problemi più frequenti, specialmente tra Dacnis. Se la ragione è in questo, è necessario costruire un drenaggio o organizzare un sistema di drenaggio. Se le inondazioni sono dovute all'abbondanza di cera o acqua piovana, che entra nel terreno, dovresti costruire una specie di barriera - un rilievo impermeabile protettivo attorno alle fondamenta con una larghezza di almeno 80 cm. Questa barriera dirigerà l'acqua su appositamente fornito a scanalature.

Nel caso di sollevare il livello di acque sotterranee più vicino alla superficie, è necessario installare il sistema di drenaggio. Per la maggior parte, è una trincea chiusa da trench elementari attorno al perimetro della fondazione, scavando nel luogo in cui il livello dell'acqua dovrebbe essere ridotto. I tubi perforati sono posizionati sul fondo e coperti da un cuscino ghiaia. Quindi, le acque sotterranee in eccesso entreranno in una fognatura della tempesta o in un altro luogo a causa della pendenza in rilievo del tuo sito.

Se la Fondazione è sopra la profondità del congelamento

Perché è così pericoloso posare la fondazione sopra la profondità del congelamento del suolo? Se è un po 'da sognare e immaginare come si verificano il sottosuolo dei cambiamenti stagionali, tutto cade a posto. La fondazione e la scatola della casa danno una forte pressione sul terreno. Sotto la fondazione procede l'acqua sotterranea, che si congela con l'insorgenza del freddo. Come è noto dal corso iniziale della fisica, girando in ghiaccio, aumenta l'acqua in volume. E se la profondità del primer del suolo è maggiore della profondità del seminterrato della fondazione, allora il ghiaccio riverserà semplicemente la fondazione, e lo farà in modo non uniforme. Di conseguenza, la casa guarderà, la fondazione della tremenda pressione si spezzerà.

Naturalmente, la situazione dipende dal grado di grappolo (il grappolo di espansione durante il congelamento), ma nel tempo le proprietà di qualsiasi suolo possono cambiare.

1 - Terreno promozionale, 2 - una fontana della Fondazione.

Con una forte distruzione

Il caso più che richiede tempo e serio è la forte distruzione della Fondazione quando è quasi persa la capacità del cuscinetto e è richiesta un recupero urgente. Ancora una volta, impediremo a una tecnica speciale e alle abilità professionali qui, quindi vale la pena considerare la possibilità di assumere brigate.

Sulla base di queste ricerche, è necessario determinare quali condizioni hanno portato al fatto che la Fondazione è in tale stato. Successivamente, le condizioni dovrebbero essere cambiate (omettere il livello di acque sotterranee, ad esempio) e ripristinare l'integrità del supporto della casa. Per fare ciò, amplificare con la sostituzione o la riparazione dello strato di impermeabilizzazione.

Come rafforzare correttamente la fondazione

Maestri molto spesso inesperti, producendo la fondazione di una casa in legno o un edificio in mattoni, rendono un guadagno improprio, il che porta a conseguenze di pianificazione ancora più.

IMPORTANTE: per migliorare la base, non è necessario perforare i fori nella vecchia base per installare un'ancora lì. Soprattutto non si dovrebbe più guidare pezzi di raccordi nelle cuciture disponibili della fondazione del blocco o della pietra naturale. Di solito, dopo questo, i costruttori-costruttori sono versati con una fossa scavata mediante soluzione cemento-sabbiosa, calcolando che il costruttivo esteso in questo modo migliorerà la capacità di carico. In realtà, un tale array di cemento attorno alla casa massima esegue la funzione della scena, ma praticamente non influisce sulla fortezza della Fondazione. Allo stesso tempo, i costi finanziari, fisici e temporanei sono completamente incommensurabili con l'effetto ottenuto.

Quindi come rafforzare correttamente la fondazione? Per fare ciò, dovrai prendere più azioni su larga scala in modo che gli elementi portanti distrutti durano altri decenni. Se non riesci a ripristinarli, è necessario portare una nuova base sotto la casella.

Per le case costruite in mattoni o altri piccoli materiali in muratura, la fondazione segue con segmenti separati, alternativamente scavato e concretingendo ciascuno di essi. La lunghezza massima di ciascun segmento non deve superare gli 80 cm. Se si lavora con siti di cracking altamente cracking, il substrugguptura ea tutto dovrebbe essere minimo - 2 volte meno della distanza tra le fessure. Idealmente, per la conformità con il saldo del carico, è necessario effettuare sottopopole allo stesso tempo da 2 lati della casa.

La riparazione della vecchia fondazione della casa in legno (legname, tronchi) è molto più facile. In primo luogo, è necessario rafforzare le aree lungo i bordi delle barre o dei registri, e quindi tra gli elementi di supporto che producono con calma il lavoro, rendendo la fondazione più forte e più ampia (fino a 2 m).

Ricorda che qualsiasi manipolazione con la fondazione della casa già costruita viene contato per il lavoro con un livello elevato di pericolo, nonché qualsiasi azione per ripristinare le strutture nello stato di disastro. Non lavorare da soli e senza umidi, pensano attentamente ogni azione e, a qualsiasi caso comodo, utilizzare gli elementi di sicurezza - jack, backup, ecc.