საკუთრების უფლების რეგისტრაცია ყოველთვის მნიშვნელოვანი საკითხია გარკვეული გარანტიების მისაღებად, განსაკუთრებით მწვავეა, რომ ის დიდ ქალაქებში იგრძნობა. მუდმივად გაფართოების სფეროები მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ მხოლოდ გაქირავების უფლების გამოყოფას.
ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ ადამიანი გადაკეთდა კაპიტალის ავტოფარეხით კოოპერატივებში ან ნაკვეთზე, მაშინ ის ვალდებულია, ყველა დოკუმენტაციის შესაბამისად, ამ ქონების მფლობელის უფლებების მიღება.
პრივატიზაციის მნიშვნელობა
თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი მხოლოდ ცალკე დიზაინის შემთხვევაში, ანუ ცალკე საფუძველი და შეყვანის შემთხვევაში. შენობის ან სტრუქტურის ქვეშ დედამიწის პრივატიზაცია სავალდებულოა და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით არის გათვალისწინებული, მისი დიზაინის შემდეგ, მფლობელს შეუძლია ამ ქონების განკარგვა სასურველი.
მნიშვნელოვანი პუნქტი არის გარანტიის დაცვა FRAUDSTERS- ის წინააღმდეგ ან მშენებარე ტერიტორიაზე სახელმწიფოს ინტერესების გათვალისწინებით. მიტროპოლიტიკებში ავტომობილების რაოდენობის გაზრდის გამო, შენახვის ადგილის დეფიციტი, შესაბამისად, მესამე მხარის მიერ ავტოფარეხების გაყიდვის უკანონო ოპერაციების შემთხვევები სწრაფად არის. დაამტკიცოს თავისი უფლებები და თქვენ უნდა იცოდეთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ მიწის ნაკვეთი ავტოფარეხით. 
საბჭოთა ხელისუფლების დროს, ავტოფარეხი კოოპერატივები იყო უწყვეტი გამოყენებისათვის, თანამედროვე ტერმინოლოგია - იჯარით. ანუ სახელმწიფო დედამიწის მფლობელი დარჩა, ასე რომ, დროთა განმავლობაში მთელი ავტოფარეხი კოოპერატივები შეიძლება დაანგრიონ, რათა ახალი პროექტების აშენება. აქედან გამომდინარე, როგორც წესი, დოკუმენტების მთლიანი პაკეტის შესრულებისას ბევრი დრო და ძალისხმევა ექნება, მაგრამ შედეგი გარკვეულ გარანტიებს მისცემს.
პრივატიზაცია არ არის სწორი ტერმინოლოგია ამ შენობაში, პროცედურა ოფიციალურად მოუწოდა ავტოფარეხის უფლების რეგისტრაციას. კოოპერატივის კაცში სტრუქტურის მფლობელი ხდება წილის ოდენობის შემდეგ და შეიძლება უკვე განთავისუფლდეს მხოლოდ სახელმწიფო რეგისტრაციის რეგისტრაციის შემდეგ.
რეგისტრაციის პროცედურა
იმ შემთხვევაში, თუ ავტოფარეხში მიწის ნაკვეთი ქალაქშია, მაშინ მიწის რესურსების მართვაში ყველა საკითხი მოგვარდება და ქალაქების ტერიტორია ადგილობრივ ადმინისტრაციაში იქნება მოთხოვნილი.
ყველა ქმედება ჩვეულებრივ ორ ეტაპად იყოფა:
- რეგისტრაცია, რომელიც აძლევს ავტოფარეხის მშენებლობას. ეს აუცილებელია შემდგომი საკითხების მოგვარების მიზნით, დედამიწის იჯარით ან პრივატიზაცია შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ შენობის მფლობელების მიერ;
- საკადასტრო სამუშაოების ინტერვიუ.
რეგისტრაციის პროცედურა ხორციელდება უფლებამოსილი საჯარო სამსახურის მიერ დადგენილი წესით. თუ ავტოფარეხი შეიძინა, საკუთრების უფლება ადასტურებს შესაბამის კონტრაქტს, ხოლო მნიშვნელოვანია დაადასტუროს და დაარეგისტრიროს იგი ორგანოებში. 1999 წლამდე გარიგების შემთხვევაში, BTI- ში დამატებითი რეგისტრაციაა საჭირო. კოოპერატივის ავტოფარეხის მფლობელი უნდა ჰქონდეს ტექნიკური მხარდაჭერა, ეს საკითხი გადაწყდება დანარჩენ მფლობელებთან ერთად.
მიწის ნაკვეთის პრივატიზაცია მოითხოვს საიტის კვლევას, რადგან ამისათვის უნდა დაუკავშირდეს მიწის მართვის ორგანიზაციას, რომელსაც აქვს ლიცენზია. ნაკვეთი შეიძლება ჩაითვალოს განუყოფელი, როგორც კოოპერატივის შემთხვევაში. შემდეგ პრობლემები იწყება სერიოზული ფინანსური ინვესტიციების და კოორდინაციის კოორდინაციის გამო. ერთდროულად რამდენიმე მფლობელის თანდასწრებით, ტერიტორია შედგენილია საკუთრებად. შემდეგ, უფლებების შეძენისთვის, თქვენ უნდა შეაგროვოთ აპლიკაციები დედამიწის ყველა მფლობელებისგან და შეიტანოთ ერთობლივი მიმართვა ხელისუფლებისთვის. ამავდროულად, ტერიტორიის გამიჯვნა შესაძლებელია მხოლოდ ინჟინრის მიერ საკადასტრო სამუშაოების შემდეგ. ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილების შექმნისას, მინიჭებული საკადასტრო ნომერი.
მიმართვა ორგანოებს
დოკუმენტების დიზაინი და წარდგენა შეიძლება განსხვავდებოდეს, არსებობს ორი შემთხვევა:
- ავტოფარეხი არის კოოპერატივი ან ცალკე განყოფილებაში;
- კერძო ტერიტორიაზე განთავსებისას.
მიწის მართვაში, ავტოფარეხის მფლობელმა უნდა წარმოადგინოს განცხადება დოკუმენტების პაკეტთან. სიაში შედის:
- პასპორტის ასლი პირის დასადასტურებლად;
- ავტოფარეხის დოკუმენტის მფლობელობა;
- დიზაინის გეგმის ფოტოკოპია;
- ამონაწერი საკადასტრო დან;
- დოკუმენტების უფლებები მიწაზე.
განაცხადი პირადად არის მოწოდებული ავტოფარეხის მფლობელი, თუ პირი მეწარმეა, მაშინ რეგისტრაციის მოწმობა ასევე ერთვის. დინების პროცედურა გაცემულია ელექტრონული ფორმით სპეციალისტის მიერ, თანამშრომლებმა განაცხადეს სახელმწიფო მოვალეობის გადახდა და უკვე გათვალისწინებული პაკეტი მიმდინარეობს. ყველა წარმოდგენილი მართვის განცხადებები ერთ თვეში განიხილება.
ავტოფარეხის გეგმის შედგენის მიზნით, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ BTI- ს, მაგრამ ეს მომსახურება გადახდილია. აქედან გამომდინარე, განაცხადი ხორციელდება ბანკში მიღებიდან. შემდეგ სპეციალისტი მოვა კონკრეტულ დროს და მოათავსეთ ყველა გაზომვის ამოღება, ასევე აუცილებლად მისცემს საჭირო დახმარებას. დოკუმენტების ყველა ასლი მნიშვნელოვანია ნოტარიუსის შესანარჩუნებლად. პროცედურის გამარტივება და პაკეტის შეგროვება, უმჯობესია ადვოკატის დასაკავშირებლად, ამიტომ მფლობელი დრო დაზოგავს.
მეორე შემთხვევაში, არსებობს კანონი "Dacha Amnesty", რომელიც საშუალებას გაძლევთ გასცეს ყველა დოკუმენტაცია გამარტივებული გზით. პრივატიზაციის პროცესისთვის, არ არის აუცილებელი, რომ უზრუნველყოს ნებართვა. ამავდროულად, საიტის უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტები და ობიექტის დეკლარაცია, მნიშვნელოვანი პუნქტი - ის არის საიტის მფლობელის მიერ.
უფასო დიზაინი
გარკვეულ შემთხვევებში, ავტოფარეხით მიწის საკუთრების რეგისტრაცია შეიძლება თავისუფალი იყოს - ეს ეხება ავტოფარეხების მფლობელებს, რომლებიც ხელისუფლებამ მარადიულ გამოყენებაში ნაკვეთი გამოყო. პრივატიზაციის პროცედურა ხდება მიწის ნაკვეთის განაწილების შესახებ 30.10.2001 წლამდე. ავტოფარეხების მფლობელები ამ შემთხვევაში უნდა იყოს ძალიან ყურადღებიანი, რადგან დიზაინის დროს ექსპერტებს შეუძლიათ კოოპერატივის შესვლისას. მაშინ საიტი მფლობელი შეიძლება იყოს მხოლოდ თანადაფინანსების მფლობელი მიწის ან tenant. მისი უფლებები შემდგომში უნდა დაიცვას გადაზიდვა.
ავტოფარეხის მშენებლობის მიწის ნაკვეთი რეგიონული კანონმდებლობის საფუძველზე არის შეფასებული, მაგრამ საიტის საკადასტრო ღირებულება ყოველთვის რჩება ფუნდამენტურ ფაქტორს.
