დედამიწის დიზაინთან დაკავშირებული გარიგებების რაოდენობა მუდმივად იზრდება მრავალი მიზეზის გამო. მაგრამ მნიშვნელოვანია, რომ სწორად მოაწყოს იგი ქონებაში, მაშინ ის გახდება შესანიშნავი ინვესტიცია. ამისათვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სპეციალიზებულ კომპანიას ან ყველა დოკუმენტის დამოუკიდებელ საფასურს.

უნდა გაითვალისწინოს, რომ ეს პროცესი არა მხოლოდ დროებით და ფინანსურ ხარჯებს მოითხოვს, არამედ იურიდიულ საკითხთა გასაგებად.

საკითხის მოგვარების აუცილებლობა

მიწის ნაკვეთის დიზაინი აუცილებლად აუცილებლად ოთხი შემთხვევაა:

1. ნაკვეთის ყიდვისას.
2. Იყიდება.
3. შემოწირულობის აქტით.
4. მემკვიდრეობის შესვლისას.

შესყიდვისა და რეალიზაციის ტრანზაქციების რეგისტრაცია წინ უძღოდა მიწის დოკუმენტაციის მომზადებას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. მათი არყოფნით, მას მოუწევს პროცედურა დადგენილი წესით. საიტის განკარგვის მიზნით, მისი შეხედულებისამებრ უნდა იყოს ხელში საკუთრების უფლების ოფიციალური დადასტურება, მხოლოდ მაშინ მფლობელს შეეძლება მისცეს ან გაყიდოს არსებული მიწა. პრობლემები შეიძლება დაიწყოს მემკვიდრეობის შესვლისას, ხალხი სწავლობს დედამიწის არასათანადო დიზაინს. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეცვალოთ ყველა დოკუმენტი.

სერტიფიკატის მოპოვების პროცედურა

იმისათვის, რომ გაირკვეს, თუ როგორ შეძლებთ მიწის შესყიდვას, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ადვოკატს, მაგრამ, როგორც წესი, ადამიანები ცდილობენ ფულის დაზოგვას და დაიწყონ ინფორმაციის შეგროვება წყაროებიდან. მთელი პროცესი შედგება შემდეგი ნაბიჯებისგან:

1. განმცხადებლის მიერ დოკუმენტების შეგროვება და წარდგენა.
2. მთელი პაკეტის სამართლებრივი გამოკვლევა.
3. ყველა ელემენტის კანონიერების შემოწმება სახელმწიფო რეგისტრაციის უარის თავიდან აცილების მიზნით.
4. ჩანაწერები USRP- ში.
5. მზა სერტიფიკატის გაცემა.

თუ მიწა არ არის კარკასის ფარგლებში, მაშინ პირველი, რაც პირდაპირ არის მშენებლობის პირდაპირი დოკუმენტების შემოწმება, რადგან მხოლოდ ამ ქონების მფლობელს შეუძლია საიტის უფლება. დოკუმენტების პაკეტის შეგროვება განსხვავდება სიტუაციის მიხედვით. ეს არის მშენებლობისთვის ნაკვეთის ყიდვისას, მშენებლობის პროცედურაა და როდესაც მიწის ნაკვეთი ავტოფარეხით გაწმენდილია, საჭიროა ცალკეული ნებართვა. გარიგების კანონიერება განისაზღვრება მხოლოდ ყველა დოკუმენტის შემოწმების შემდეგ და გამოცხადებულ და უკვე დარეგისტრირებულ მიწებს შორის არსებული წინააღმდეგობების არარსებობისას.

მიწის ნაკვეთის მოწყობის მიზნით, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები შესაბამის ორგანოებს:

• განცხადება;
• ასლი და ორიგინალური პასპორტი;
• ამონაწერი USRP;
• დოკუმენტები ქონება მდებარეობს ნაკვეთი;
• საკადასტრო გეგმა;
• გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი სახელმწიფო მოვალეობაა.

განცხადება მნიშვნელოვანია, რომ განსაზღვროს მიზნით გამოყენება და მონაცემებს მიწის ობიექტი - ეს არის მდებარეობა და ზომა ტერიტორიაზე. იმ მიზნით, რომ მიწის გამოყენების არის მნიშვნელოვანი, იმიტომ, რომ მოქმედი კანონმდებლობით, არსებობს სახის ტერიტორიებზე და დასაშვებია მათი პროგრამა.

ნასყიდობის ხელშეკრულება არის დადასტურება საკუთრებაში მოწყობილი შენობა, მაგრამ ეს ასევე არის საჭირო იმისათვის, რომ ამონაწერი USRP, სადაც შესრულებული ეს ქონება მითითებული. საკადასტრო გეგმა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. იმ შემთხვევაში, პროგრამა, სხვა პირს, ვრცელდება დამოწმებული სანოტარო მინდობილობა.

გამარტივებული ვარიანტი

ასევე არსებობს კანონი კლასი ამნისტიის შესახებ, რომელიც მოიცავს დოკუმენტების მინიმალურ პაკეტს. ეს გადაწყვეტილება ძალაშია 2015 წლამდე, ზაფხულის კოტეჯების დიზაინთან დაკავშირებული სირთულეების გამო. ფაქტია, რომ საბჭოთა პერიოდში, ადამიანები მასობრივად უზრუნველყოფენ კოტეჯებს შვილობილი ფერმაში, მაგრამ ზოგიერთი მფლობელი არ დაარეგისტრირა მათი ქონება. დროთა განმავლობაში შეუძლებელი გახდა ყველა საჭირო დოკუმენტის შეგროვება და სახელმწიფომ ამ კანონპროექტის სახით ალტერნატივა შესთავაზა.

ქვეყნის კოტეჯებთან დაკავშირებული მიწის რეგისტრაციისთვის საჭიროა ნებისმიერი ჩამოთვლილი გადაწყვეტილებები:

• საწარმოო პროფკავშირის წევრებს შორის ტერიტორიის განაწილებაზე;
• კოლექტიური მეურნეობის საბჭოს მიერ ქვეყნის ფერმაში მუდმივი გამოყენებისათვის მიწების გამოყოფისას;
• კოტეჯის ფარგლებში სექტორის დებულებით ადგილობრივი მთავრობების მიერ გაცემული კოორდინაციისთვის.

ამ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ უნდა შეავსოთ დეკლარაცია მესაკუთრის პირადი მონაცემებისა და საკადასტრო ნომრის იდენტურობით. საკანში სამაგისტრო გეგმა ენიჭება დეკლარაციას, რომელიც მიუთითებს არსებული საკუთრების საზღვრებს. დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ, განმცხადებელი რეგისტრაციის დოკუმენტებს 2 კვირაში აძლევს.

ოფიციალური დოკუმენტების ნაკლებობა

უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში, საჭიროა საკანონმდებლო ხელისუფლებისთვის სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის უზრუნველსაყოფად:

• საკუთრების უფლების დადასტურება;
• დედამიწის საზღვრების დამტკიცების განაცხადი;
• საიტის საზღვრების აღწერა.

პირველი პუნქტი მოიცავს 1990 წლის 6 მარტამდე გაფორმებულ სახლის შეძენაზე დოკუმენტების ხელმისაწვდომობას. ამ პერიოდის შემდეგ, ცვლილებები შევიდა საკანონმდებლო ბაზაზე. მესამე შეკითხვა ითვალისწინებს საიტის სასაზღვრო სასაზღვრო ფორმას. ამავდროულად, ორიენტაციისთვის ნებადართულია, რომ ერთთვიანი განაცხადის წარდგენის შემდეგ შეიტანოს განაცხადის წარდგენის შემდეგ, ამ ობიექტის საზღვრების პროექტი შედგენილია.

შემდეგი, ადგილობრივი ხელისუფლებისთვის მიწის შესყიდვის განაცხადი პროექტთან და დოკუმენტებთან ერთად სახლს გადასცემს. ორი კვირის შემდეგ, თანამშრომლებმა უნდა უზრუნველყონ გადაწყვეტილება საკუთრებაში არსებული მიწის გამოყოფის შესახებ. მფლობელი მაშინ მოითხოვს საკადასტრო პასპორტის დიზაინს უკვე რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების შემდგომი წარდგენით. ერთი თვის შემდეგ, განმცხადებელი იღებს მიწის საკუთრების საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერტიფიკატს.