Пристроенные к дому гаражи в последнее время приобретают все большую популярность. Такая тенденция обусловлена рядом преимуществ, присущих данному типу гаражных конструкций. В первую очередь – это экономичность. Пристройка потребует ощутимо меньше вложений, чем возведение отдельного строения. Также экономия пространства. Это довольно удобное решение для владельцев небольших участков. Для строительства отдельного гаража, по меньшей мере, необходимо 25 м² площади.

Требования к расположению

Пристроенная конструкция представляет собой срединный вариант между встроенным и отдельным гаражом. Такая планировка позволит провести все необходимые коммуникации из дома, что также даст возможность сэкономить средства. Стоит отметить, что некоторые владельцы отказываются от пристроенного варианта гаража, опасаясь поступления в дом нежелательных запахов и загрязнений. Несмотря на то, что данная постройка является частью дома, его собственникам не придется столкнуться с данными последствиями. Гараж будет полностью сохранять свою автономность.

Основные требования относительно того, как пристроить гараж к дому выглядят следующим образом:

1. Размещают гаражное помещение, как правило, с правой или левой стороны жилого здания.
2. Для удобства рекомендуется сделать два выхода, один из которых ведет наружу, другой – в дом. Такое расположение постройки увеличивает вероятность возникновения пожара в доме. Поэтому необходимо изолировать общую стену объединяющую пристройку и главное строение при помощи негорючих материалов.
3. В гаражном помещении в обязательном порядке должна присутствовать пожарная сигнализация, чтобы в случае возникновения возгорания владельцы дома вовремя получили сигнал о пожаре и приняли соответствующие меры по его устранению.
4. Идеальным вариантом является постройка такого гаража вместе с домом. В данном случае оба строения имеют общую фундаментную основу, и усадка грунта осуществляется равномерно.
5. Нередко встречаются случаи, когда в процессе строительства уменьшается глубина гаражного фундамента. Такое решение объясняется убеждением строителей в том, что гараж оказывает меньшую нагрузку на основание, нежели сам дом. Но данный подход может иметь нежелательные последствия. Существует вероятность деформации обоих строений в результате вспучивания грунта.

Гараж, пристроенный к дому. Фото:

Выбор ворот и крыши

Ворота делятся на три вида:

• классические распашные;
• роллетные;
• секционные.

Наиболее оптимальным выбором для данного типа гаража являются роллетные или секционные варианты. Они выгодно отличаются от ворот распашного вида. Для их открытия не требуется дополнительное пространство. Также такими воротами достаточно легко управлять с помощью системы радиоуправления. Теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства этих ворот значительно выше, чем их распашных аналогов.

Данными качествами ворота наделяет специальный материал. Он помещается между панелями, из которых они изготавливаются. Удобство эксплуатации таких ворот в частности ощущается в зимний период. В случае обильного выпадения снега открыть гараж не составит труда. Ширина ворот зависит от марки автомобиля и размеров гаража. Стандартный показатель составляет 2,5 м.

Наиболее оптимальным выбором крыши является односкатный вариант. Данный вид обойдется дешевле двухскатного, а также придаст постройке более компактный вид. Кровля гаража должна быть выполнена из того же материала, что и кровля дома.

Основные правила строительства

Перед тем, как пристроить гараж к деревянному дому необходимо учесть ряд основополагающих правил возведения конструкции. Среди них можно выделить такие аспекты:

1. В первую очередь следует соблюдать требования, касающиеся пожарной безопасности. Объединять дом и гараж должна стена, обработанная негорючими материалами.
2. Пристраивать гараж целесообразно в том случае если дом и ворота разделяет небольшое расстояние. В обратном случае для обустройства въездной зоны нужно будет использовать большую часть свободного пространства участка.
3. Участок, на котором предполагается возводить постройку, должен соответствовать определенным строительным нормам. Эти требования касаются размещения оконных и дверных проемов главного здания относительно гаража:

• конек гаражной крыши должен располагаться на расстоянии минимум 2 м от окна дома;
• пространство между дверями или окнами дома и пристройкой должно равняться 2,5 м;
• также следует учитывать и пространство от постройки до участка, находящегося по соседству, оно должно составлять минимум 5 м.

Обязательно нужно иметь под рукой план дома. Только в этом случае можно ознакомиться со всеми конструкционными особенностями здания, которые требуются для осуществления строительных работ. Немаловажным моментом является получение соответствующего разрешения. Все дома заносятся в реестр. Если выполнить конструкционные изменения без соблюдения правовых норм, в последующем с таким строением невозможно будет осуществлять какие-либо юридические операции.

Например, владелец не сможет домовладение продать, а также оформить на него дарственную или завещание. Возникнет необходимость в проведении процедуры легализации постройки. Не всегда данный процесс имеет положительное для владельца завершение. Существует вероятность того, что постройку придется снести или заплатить штраф.

Чтобы избежать подобных неприятных последствий перед началом работы следует ознакомиться с нормативными документами. А также обратиться с заявлением и пакетом документов, заверенных у нотариуса, в местные органы управления. В пакете документов должны присутствовать:

• копия техпаспорта;
• строительный проект с согласованием;
• акт, подтверждающий право собственности;
• справка из БТИ;
• копия свидетельства на право собственности;
• копия поэтажных планов;
• согласованная в архитектурном ведомстве строительная документация;
• копия свидетельств о рождении всех несовершеннолетних совладельцев дома.

Также потребуются письменные согласия совладельцев. В случае если дом не приватизирован, к данному перечню нужно добавить еще справку, заверяющую регистрацию проживающих в доме лиц.

Выбор материалов

Для составления проекта дома с пристроенным гаражом следует выбрать строительный материал. В данных целях можно использовать кирпич, sip-панели или железные пластины. Каждый из этих материалов имеет свои особенности возведения и показатели качества.

1. Наиболее надежной будет постройка из кирпича. Строительные работы в этом случае следует начинать от стены здания. Таким образом, пристройку и дом будет объединять общая стена.
2. Более легким способом монтажа отличаются sip-панели.
3. Самым простым и быстрым является строительство из железных пластин, но в то же время и наименее надежным.

Особенности технологического процесса

Начальным этапом работ является возведение фундамента. Наиболее оптимальным выбором в данном случае будет ленточный вариант. Но если работа выполняется на твердом грунте можно сделать выбор в пользу столбчатого основания. Действия по возведению гаража, совмещенного с домом, производятся в такой последовательности:

1. Для обустройства фундамента первоначально необходимо подготовить траншею глубиной 70 см, параметры которой должны соответствовать размерам будущей постройки.
2. На дно траншеи засыпается слой песка и щебня, образуя, таким образом, подушку.
3. Далее по периметру траншеи необходимо установить деревянную опалубку. Из арматурных прутьев формируется каркас, который выкладывается на щебеночно-песочный слой.
4. После чего арматура заливается бетонным составом. Для изготовления такого состава понадобится песок, цемент, щебень с мелкими фракциями и вода. Раствор изготавливается с помощью бетономешалки.
5. После завершения работ можно столкнуться с определенными трудностями. В области соприкосновения основного здания и гаражной постройки могут образовываться трещины. Это связано с тем, что усадка дома уже произошла, а основание пристройки будет усаживаться стремительными темпами по причине своей свежести. В итоге может произойти перекос. Чтобы избежать таких неприятных последствий, нужно объединить фундаменты посредством пластичного состава или арматуры.
6. Зафиксировать фундаменты при помощи арматуры можно двумя способами.

• в соответствии с первым армированную сетку основания дома нужно соединить с арматурой гаражного фундамента посредством строительной проволоки или сварки. После чего необходимо залить следующую ленту;
• второй метод предполагает дальнейшие действия. В основании дома нужно проделать перфоратором ниши глубиной 20 см. Диаметр должен соответствовать применяемой арматуре. Далее в эти отверстия следует забить арматурные штыри длиной 50 см. Данный метод фиксации является более простым и быстрым. Но вместе с тем уступает по показателям качества первому методу.

7. Фиксация посредством пластичного материала выполняется следующим образом. Фундамент пристройки строится вплотную к основанию дома, но при этом оставляется незначительный зазор. Этот зазор заполняется пластичным материалом. Например, рубероидом. В результате два основания образуют одно целое, но одновременно с этим в техническом отношении не зависят друг от друга. Усадка каждого фундамента будет происходить индивидуально.

Общие рекомендации к процессу

1. Возводить стены сразу после завершения фундамента нельзя. Необходимо выждать определенный период времени – до 1 года, чтобы убедиться в прочности связки, а также отсутствии трещин и деформаций. Если на протяжении года фундамент сохранил свою целостность, можно приступать к строительству стен.
2. Также могут возникнуть определенные трудности, связанные с различной высотой крыши гаража и дома. Атмосферные осадки, такие как дождь и снег будут попадать с крыши основного здания на крышу пристройки. Чтобы избежать негативных последствий этого процесса в области, соединения крыш необходимо выполнить качественную гидроизоляцию.
3. Гаражная крыша должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Это будет препятствовать задерживанию влаги. На участке примыкания также необходимо закрепить уголок из оцинкованного материала, 30 см которого размещается под кровлей. Это позволит избежать протекания.
4. Гараж должен гармонировать с основным зданием, поэтому строить его необходимо в аналогичном архитектурном стилевом направлении. Для финишной отделки также можно использовать тот материал, которым выполнена отделка дома.
5. Помещение пристройки помимо прямого назначения можно использовать и в других целях. Например, крышу гаража можно оборудовать под зону отдыха.

Заключение

Пристроенный гараж обладает рядом очевидных преимуществ. Это экономия средств и пространства, а также удобство эксплуатации. Большой выбор строительных материалов дает возможность построить гараж, гармонирующий со стилем главного здания. Но пристройку необходимо возводить в соответствии с определенными строительными требованиями и правовыми нормами. Их выполнение позволит получить качественный и надежный результат.
Особенности возведения фундамента под гараж представлены на видео: