Rozpoczęcie budowy, wiele uwagi, że główną rzeczą w tej sprawie jest zbudowanie domu lub innego budynku, a dokumenty ... Jest to taki drobiazg, wszystko to w wolności. A kiedy zaczynają angażować się w to "drobne" pytanie, pojawiają się problemy. Jeśli spadłeś w taką pozycję, wiedzę na temat ustawodawstw, zgodnie z którymi możliwa jest legalizacja samozatrudnienia. Jak legalizować Samostroy, opisany w tym artykule.

Kiedy budowa jest uważana za nielegalne

Aby nie podlegać definicji art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, planując taki odpowiedzialny krok, jako konstrukcja, konieczne jest zająć się zezwoleniem na to. W przeciwnym razie, bez odpowiedniego pakietu dokumentów, nie będziesz mógł sprzedać własnych do sprzedaży ani nie dać mi wynajęcia lub złożenia świadectwa. Nielegalny, wybudowany budynek stolicy zostanie rozważany, jeśli:

• wzniesiony na działce przeznaczonej do innych celów;
• naruszył główne wymagania Snip w procesie budowy;
• na samym początku pozwolenie na budowę nie zostało odebrane;
• Architektura Gosstroya nie zatwierdziła projektu na początkowym etapie.

Ostatni przypadek nie jest najbardziej skomplikowany, a legitymaż samostroy nie jest stosunkowo trudny:

• przeprowadzamy oświadczenie do Państwowego Inspektoratu Kontroli Architektonicznej i Budowlanej z prośbą o podjęcie. Wzmocnij wagę aplikacji, dzięki czemu wszystkie dostępne są wszystkie dostępne dokumenty;
• płacimy grzywnę;
• jeśli wszystko jest w porządku, po 10 dniach pytanie zostanie rozwiązane: musisz dać certyfikat zgodności.

Pierwsze kroki, których nie wejdzie do kategorii samonośniku

Bez rozpoczęcia pracy budowlanej podejmujemy następujące kroki:

1. Idziemy do usługi architektury znajdującej się w miejscu, w którym przypuszczalna jest budowa.
2. Odsiadujemy do organizacji projektu. Tutaj możesz wykonać projekt lub podać zadanie zadania.
3. Teraz możesz wybrać wykonawcę, który będzie uosabiać projekt w życie.

Rodzaje Samostrohy.

Nieautoryzowane budynki są podzielone na 2 typy:

• przypuśćmy, że masz naszą własną działkę i myślisz, że odkąd jest twój, to masz prawo zbudować coś na nim. Budujesz na nim mały obiekt - komercyjny lub nie handlowy, który nie jest szczególnie uderzający. Nie wydawane są dokumenty zezwolenia;
• zacząłeś budowę dużego domku lub dużego obiektu handlowego i równoległy dokumenty. Ponieważ budowa rozpoczęła się bez uzasadnionej pozwolenia, to tylko budowa jest nielegalna, a musisz wejść do samozatrudnienia w kierunku prawnego. Opisane przypadki nie są takie rzadkie, ponieważ Czasami budowa porusza się szybciej niż zbieranie wszystkich niezbędnych dokumentów.

Ważny: Kupując fabułę ziemi z konstrukcją kapitałową, sprawdź, czy istnieje niezbędny pakiet dokumentów do budowy, w przeciwnym razie staniesz się właścicielem nieautoryzowanej konstrukcji.

Każdy budynek bez zgody można uznać za nielegalne?

Są przypadki, gdy nie powinno być potrzeby martwić się o pozwolenie na budowę. To sytuacja, kiedy:

• wkładasz kiosk lub podajnik na swojej stronie. Konstrukcje nie są kapitałem. Obejmuje to również budynki gospodarcze bez podstawy. W przypadku reklamacji można znaleźć w art. 51 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej;
• otrzymałeś działek rolniczy, a ty zbudowałeś na nim garaż;
• ukończyłeś duży remont domu lub innego obiektu, ale ściany łożyskowe nie wybierały się i pozostały na swoim miejscu.

Jak karze stan Samostroy

Dla nieautoryzowanej konstrukcji zapewnione są kary. Musisz zapłacić, jeśli:

• zbudowany budynek na ziemi nie należy do ciebie. Stwierdza się to w art. 7.1 Kodeksu administracyjnego Federacji Rosyjskiej. Jeśli jesteś wymieniony jako Samostroy, grzywna jest nieunikniona;
• ziemia należy do ciebie, ale struktura kapitałowa, którą na tym zbudowałeś, nie ma uzasadnionego powodu, ponieważ Brak zezwoleń. Odnosząc się do art. 222 AK, będziesz zobowiązany do demolowania na własny koszt. Istnieje inna opcja: Złóż wniosek do sądu z wnioskiem o uznanie własności tego budynku, a następnie wszystko zależy od decyzji podjętej przez niego.

Dla Twojej informacji: Właściciel ziemi dla Trybunału - osoba jest ważniejsza niż autopasmujący deweloper. Jeśli coś zbudowane na twojej ziemi bez twojej zgody, budynek może przejść do swojej nieruchomości.

Legalizacja samozatrudnienia

Prędzej czy później, ale pytanie, jak się zorganizować, stanie się bardzo istotne. Punkt nie jest beznadziejny. Dla legalizacji samostopu budynek musi odpowiadać trzem żądaniom:

• samostroy znajduje się na ziemi należącą. Masz wszystkie dokumenty dotyczące twoich rąk: ustawa z liczbą katastralnej i wskazaniem, dla którego ziemia jest przeznaczona, plan katastralny, a także jesteś właścicielem certyfikatu potwierdzającego, że właściciel ziemi jest tobą;
• masz zawarcie organizacji ekspertów lub sądu, że Samostroy nie uniemożliwia nikomu i nie powoduje zagrożeń dla życia sąsiadów lub kogokolwiek innego;
• struktura wzniesiono zgodnie z snipem. Dla tego potrzebujesz dokumentu, który potwierdza to wszystko.

W tym wszystkim zwiększasz swoje szanse na obrócenie Samostroju w legalnie zbudowanym budynku. Aby to zrobić, zatrudnić prawnik lub działać niezależnie i:

• idziemy do sądu i napisze oświadczenie o uznaniu konstrukcji. Zastosuj dokumenty na Ziemię i potwierdź, że jesteś właścicielem;
• właściwe organy sprawdzą zgodność budynku z normami budowlanymi oraz zasadami i jak bezpieczne jest dla zdrowia 3 twarzy. Przekonaj się również, że nie ma żadnych skarg dotyczących sąsiadów i innych zainteresowanych obywateli do właściciela;
• jeśli te pytania są zadowalające w sposób zadowalający, Trybunał uznaje swoje prawa jako właściciel samozatrudnienia, który będzie dla Rosreestra podstawą do rejestracji i wydania dokumentu, że Twoja struktura zalegalizuje.

Wszystkie te procedury trwają od 3 do 6 miesięcy, a pozytywna decyzja sądowa nie będzie konieczna.

Jak zorganizować Samostroy, jeśli Ziemia nie należy do Ciebie

Nawet jeśli zbudowałbyś coś na działce ziemi, która nie jest w twojej nieruchomości, istnieje nadzieja na pomyślny wynik, tylko do wykonania dokumentów jednocześnie z rozpoczęciem budowy:

• cóż, jeśli masz potwierdzenie faktu, że kraina duszności będzie twoją własnością. Być może istnieją już potwierdzające dokumenty w formie projektu decyzji w sprawie przydziału witryny lub przynajmniej pisemne potwierdzenie Urzędu państwa Ziemi o zamiaru przydzielenia Ci działek na budowę. Jest to wtedy, gdy ziemia jest własnością stanu lub miasta;
• jeśli Twój Samostroy znajduje się na ziemi, która należy do innego prywatnego właściciela, a to może być jak jednostka fizyczna i prawna, wtedy będziesz musiał negocjować przeniesienie własności, jeśli nie na całej stronie, przynajmniej z jego strony. Jeśli tak się nie stanie, stracisz wszelkie prawa do skonstruowanej struktury.

Pamiętać: Pytanie, jak zorganizować Samostroy, nie zostanie ustalona na Twoją korzyść, jeśli ustala się, że budynek, który wznieśli, grozi zdrowiu, a nawet życie innych. Również los będzie rozumieć Cię iw przypadku, gdy już odmówiono wniosku o zmianę partycji docelowej.

Oto wyraźny przykład nieautoryzowanej konstrukcji, która nigdy nie jest uznana za uzasadnione, ponieważ w pobliżu znajduje się lampa zasilająca, a wbudowany dom jest umieszczony w strefie zabezpieczeń:

A stąd dowiesz się, jak legalizować garaż zbudowany w handlu: