Wielu właścicieli domów starego budynku znosi problem zniszczenia Fundacji. Z biegiem czasu nawet najbardziej silna baza jest nieuchronnie zdeformowana na mocy wielu powodów. I istnieją dwa wyjścia z tej sytuacji: na czas, aby zidentyfikować problem i zapobiegać zniszczeniu lub czekać na poważne konsekwencje i w pełni zmienić konstruktywny. W tym artykule powiemy Ci, jak zapobiec drugim scenariuszowi i naprawić fundament w odpowiednim czasie.

Przyczyny i oznaki zniszczenia fundamentu

Istnieje wiele powodów zniszczenia Fundacji, od wykorzystania materiałów o niskiej jakości podczas budowy i nieprawidłowych obliczeń, kończących się banalnym naturalnym zużyciem lub zmienionymi charakterystyką fizyczną gleby. Ponadto, jeśli niedawno przyłączyłeś się do innego piętra lub balkonu do starego domu, zwiększone obciążenie może spowodować pęknięcia nie tylko w fundamencie, ale także w ścianach.

Fundacja powodziowa gruntowa

Fundacja domu może stracić swoją fortecę ze względu na utratę wytrzymałości gleby, na której jest zainstalowany. Po pewnym czasie pod pewnymi warunkami, stabilna gęsta ziemia może być utwardzona i rozmycie, a woda gruntowa wspina się do powierzchni. W takim przypadku są one nieuchronnie napotkane na fundamencie i zaczynają go zniszczyć.

Zdarza się również, że gleba pozostaje trwała, ale w oddzielnym miejscu pod fundamentem woda spłukuje małą działkę, a pustość jest utworzona. W rezultacie, jednolity presja na ziemię jest uszkodzona, a dom po prostu spadający. Z reguły dzieje się to na mieszanych typach gleb - piaszczyste lub bębna.

Fundacja może być również zadawana w oddzielnych miejscach, w których koncentruje się w inkluzji mergla lub wapienia, zwłaszcza jeśli gleba utleniona w związku z sytuacją na człowieka. Wysoka kwasowość prowadzi do szybkiego zniszczenia kalcytu, a gleba staje się niewiarygodna.

Kolejnym powodem odkształcenia fundacji "z podłożu" - wysiewu pustki, która pojawiła się w wyniku produkcji ropy, węgla, łupków, okiennic i innych dzieł. Aby zbudować domy na takich terytoriach, snip zobowiązuje się do ustanowienia żelbetowego "pas", ale jeśli ta zasada nie jest przestrzegana, budynek wpadnie pod ziemią, a fundacja domu zostanie naprawiona.

Utrata zdolności przewoźnika

Ale najczęściej przyczyną zniszczenia jest utrata zdolności łożysk ze względu na czynniki narażone na zewnątrz - powódź, dodatkowe budynki, materiały budowlane niskiej jakości itp.

Przy rezerwacji fundamenty często stosują wzory wzmocnione (pręty, siatki, belki). Najczęstszą wodą, która nie ma alkalicznej reakcji lub kwaśnej, jest w stanie zapewnić korozję metalu w krótkim czasie i zniszczyć zasadę, nawet jeśli stoi na silnej wiarygodnej glebie. Dlatego, jeśli zalałeś piwnicę z losowo złamanej rury, konsekwencje mogą być znacznie śmiertelne niż pomieszczenia kosmetyczne.

Jednak najczęściej przedwczesna naprawa Fundacji Domu przechodzi z powodu naruszenia technologii budowlanej. Jednym z najczęstszych zaburzeń jest niewłaściwa głębokość osadzania. Jeśli gleba zawiesza się o 1,1-1,3 m, podstawa jest podłączona tylko 60 cm, co jest nieprawidłowo w korzeniu! Szczególnie często znajduje się w budowie garaży lub domów małych krajów. Budowniczowie uważają, że jeśli sama konstrukcja jest mała, nie musi być dokładnie podłączony, ale nie jest konieczne poruszanie się do wymiarów budynku, ale na właściwości gleby.

Prawie wszystkie domy budynków radzieckich wymagają dziś poważnych napraw fundacji, ponieważ wtedy do budowy został użyty, powiedz, że upadło. Dokładniej, co jest tańsze, a potem lepiej. Ale mentalność krajowa była tak utworzona, a teraz musisz czerpać owoce w postaci karmionych fundamentów i popękanymi ścianami. W szczególności dotyczy budynków z cegły krzemianowej i betonu żużla.

Jak znaleźć przyczynę

Aby rozwiązać problem, musisz znaleźć powód. Oczywiście byłoby możliwe zastąpienie całej fundamentu, ale prace te są zbyt drogie zarówno w czasie, jak i finanse. Aby określić przyczynę zniszczenia w każdym indywidualnym przypadku, należy przeprowadzić obszerne badanie. Idealnie, powinieneś zadzwonić do specjalnej usługi, która ocenia sytuację ze specjalnym wyposażeniem, ale takie usługi nie są sprowadzeni, a czasami mogą przekroczyć cenę samego budynku.

Na szczęście istnieje kilka sposobów, które pozwoli sobie zidentyfikować powód winy Fundacji Domu i zdecydować, czy w ogóle jest wart remontu. Oto konieczne, aby dokonać rezerwacji, że w niektórych przypadkach pęknie na ścianach (częste "objaw" winy Fundacji) może pojawić się w wyniku zupełnie innych procesów, które nie są w ogóle związane z wydajnością łożyskową. Tak więc, po powstaniu, nie będą "pełzać" dalej i nie rozszerzyli, więc powinny być po prostu zamknięte z kitami i spokojnie żyć. Inną rzeczą, jeśli pęknięcie rośnie jest wyraźnym znakiem deformacji Fundacji.

Obserwacja pęknięć

Aby śledzić proces niszczenia fundamentu, ustalić, czy pęknięcia nadal rosną. Jeśli są stopniowo ujawnione, konieczne jest określenie szybkości i specyficzności procesu. W tym celu w poprzek pęknięć przyklejają specjalne markery latarniowe.

Najłatwiejsza latarnia morska reprezentuje "odkurzanie" z cementu gipsowego, roztworu tynkowania lub gipsu, który nie jest zdeformowany po zamrożonych i nie daje silnego skurczu, ale ma dość delikatną strukturę, aby uczyć się pęknięć. Dlatego nie można użyć rozwiązania cementowo-piaszczystego w tym przypadku - jest zbyt silny.

Wymieszaj małą kompozycję i nakładają szpatułkę na pęknięcie tak, że grubość "Mallep" nie przekracza 5 mm, a jego wymiary były o długości 10-12 cm (w poprzek) i 2-5 cm szerokości.

Przy każdym pęknięciu zainstaluj dwie latarnie morskie - w dół i na górze. Wcześniej należy oczyścić zasadę ściany, aby zapewnić najlepszą przyczepność roztworu. Podczas gdy "nie plopping" nie zamraża się, nałóż cienką linię poziomą na nim szpachelką lub rogiem. UWAGA Każda latarnia morska, ściskając datę i numer sekwencji instalacji na nim. Przenieś dane do notebooka, aby sprawdzić po chwili.

Jeśli pęknięcie rośnie, bakan pęknie. Wykonuj pomiary pęknięć w łożysku w równym przedziale czasu w miejscu, w którym ściskać linię poziomą (może być łatwo równa władcy). Na podstawie uzyskanych danych można rozumieć, jak szybko odkształcenia i jak pilnie wymaga naprawy fundamentu starego domu.

Jeśli linia pozioma na dwóch połówkach latarni morskiej przesunęła się na wysokości (połowa poniżej, drugi jest wyższa), to dom doświadcza skurczu i spada w ziemię z drugiej strony, gdzie linia jest niższa.

Ciemny Schurf.

Innym rodzajem badania, które można prowadzić niezależnie, jest wizualną kontrolą Fundacji. Występuje w następujący sposób - 2 lub więcej strzałów wykopuje obok fundamentu (głębokość pit do podstawy fundamentu i około 100 cm długości), dzięki czemu nachylona ściana jest wygodniejsza do schodzenia i pracy. W razie potrzeby ściana shuffów są wzmocnione przekładkami.

Ramki są potrzebne w tych miejscach, w których zasady są zauważone, a deformacje są najwyraźniej manifestowane. Poprzez ten dół można uzyskać dostęp do zewnętrznej części fundamentu i określić przyczynę jego zniszczenia - powodzi, korozji lub czegoś innego.

Analiza sytuacji trwa kilka dni. Zatem poziom wody gruntowej będzie widoczne po 24-48 godzinach. Korzystając z nich z kwasów i testów alkalicznych, możliwe jest określenie stopnia agresywności medium. Testy z papieru laktujące można kupić w chemii rolniczej i sklepach ogrodniczych.

Dopiero po identyfikacji przyczyny można przetworzyć do naprawy fundamentu starego domu.

Prace naprawcze

Przed naprawą powinieneś dać trzeźwą ocenę sytuacji - czy możesz poradzić sobie z problemem z własnym lub lepszym zatrudnieniem profesjonalnej brygady roboczej. Jeśli stopień deformacji jest zbyt duży, na przykład, rosnące powódź lub duży osuwisko, a następnie do mocowania fundacji konieczne będzie przyciągnąć specjalne techniki. Na szczęście w większości przypadków możesz nadal radzić sobie z własnym.

Najważniejszą rzeczą podczas naprawy fundamentu z cegły jest zapobieganie dalszej deformacji i opadom. Podczas pracy z fundamentem kamiennego domu nie można tego zrobić, ponieważ wysokie obciążenie pudełka budowlanego natychmiast uruchomi rolkę w kierunku pustki.

Kiedy powodzi

Powódź fundacji jest jednym z najczęstszych problemów, zwłaszcza wśród Dacnis. Jeśli przyczyna leży w tym, konieczne jest zbudowanie drenażu lub zorganizowania systemu drenażowego. Jeśli powódź wynika z obfitości wosku lub wody deszczowej, która trafia do ziemi, powinieneś zbudować rodzaj bariery - ochronną wodoodporną podkładkę wokół fundamentu o szerokości co najmniej 80 cm. Ta bariera będzie bezpośrednio na specjalnie zapewnione rowki.

W przypadku podnoszenia poziomu wód podziemnych bliżej powierzchni, będziesz musiał zainstalować system odwadniający. W większości jest to elementarny wykopowy rowek wokół obwodu fundamentu, kopanie w miejscu, w którym należy zmniejszyć poziom wody. Perforowane rury są umieszczane na dole i pokryte żwirową poduszką. W ten sposób nadwyżka wód gruntowych pójdzie do kanalizacji burzy lub innego miejsca ze względu na wytłoczone nachylenie witryny.

Jeśli fundacja jest powyżej głębokości zamarzania

Dlaczego jest tak niebezpieczne, aby położyć fundament powyżej głębokości zamrażania gleby? Jeśli jest trochę marzyć i wyobraź sobie, jak pojawiają się podziemne zmiany sezonowe, wszystko wchodzi na miejsce. Fundacja i pudełko domu dają silną presję na ziemię. W ramach Fundacji przebiega wodę podziemną, która zamarzała wraz z wystąpieniem zimnej pogody. Jak wiadomo z początkowego przebiegu fizyki, obracając się do lodu, woda wzrasta w objętości. A jeśli głębokość podkładu gleby jest większa niż głębokość piwnicy fundacji, lód po prostu wylewa fundament, a to uczyni go nierównomiernie. W rezultacie dom pojawi się, fundament z ogromnej presji pęknie.

Oczywiście sytuacja zależy od stopnia pęczkującego (back of Expansion podczas zamrożenia), ale w czasie, gdy właściwości dowolnej gleby mogą się zmienić.

1 - Promperzable Gleba, 2 - Fontanna Fundacji.

Z silnym zniszczeniem

Najbardziej czasochłonnym i poważnym przypadku jest silnym zniszczeniem fundacji, gdy zdolność łożyska jest prawie utracona, a wymagana jest pilna odzyskiwanie. Po raz kolejny zapobiec tutaj specjalnej technice i umiejętnościach zawodowych, więc warto rozważyć opcję zatrudniania brygad.

W oparciu o te badania konieczne jest określenie, jakie warunki doprowadziły do \u200b\u200bfaktu, że Fundacja jest w takim stanie. Następnie należy zmienić warunki (pomijać poziom wody gruntowej) i przywrócić integralność wsparcia domu. Aby to zrobić, wzmacnia się z zastąpieniem lub naprawą warstwy hydroizolacyjnej.

Jak poprawnie wzmocnić fundament

Bardzo często niedoświadczeni mistrzowie, produkując fundament drewnianego domu lub budynku z cegły, tworzą niewłaściwy wzrost, co prowadzi do jeszcze bardziej planujących konsekwencji.

Ważne: Wzmocnienie Fundacji, nie jest konieczne wiercenie otworów w starej, aby zainstalować tam kotwicę. Zwłaszcza, że \u200b\u200bnie powinno już prowadzić elementów okuć w dostępnych szwach fundacji bloku lub kamienia naturalnego. Zwykle, po tym budownicze są wylane z wykopem wykopanym przez roztwór cementowo-piaszczysty, obliczając, że konstruktywne rozszerzone w ten sposób poprawi wydajność przenoszenia. W rzeczywistości tak betonowa tablica wokół domu maksymalna wykonuje funkcję sceny, ale praktycznie nie wpływa na fortecę Fundacji. Jednocześnie koszty finansowe, fizyczne i tymczasowe są całkowicie niewymożone z uzyskanym efektem.

Więc jak prawidłowo wzmocnić fundament? Aby to zrobić, będziesz musiał wziąć więcej działań na dużą skalę, aby zniszczone elementy łożyskowe były ostatnie dziesięciolecia. Jeśli nie możesz ich przywrócić, musisz przynieść nową podstawę w polu.

W przypadku domów zbudowanych z cegły lub innych małych materiałów murowych Fundacja następuje z oddzielnymi segmentami, naprzemiennie wykopana i betonuje każdy z nich. Maksymalna długość każdego segmentu nie powinna przekraczać 80 cm. Jeśli pracujesz z wysoce pęknięciami, podłączeniem i w ogóle powinny być minimalne - 2 razy mniej niż odległość między pęknięciami. Idealnie, aby uzyskać zgodność z saldem obciążenia, konieczne jest, aby podkopowały jednocześnie z 2 boków domu.

Naprawa starej fundamentu drewnianego domu (drewno, dzienniki) jest znacznie łatwiejsze. Po pierwsze, konieczne jest wzmocnienie obszarów wzdłuż krawędzi barów lub kłód, a następnie pomiędzy elementami podtrzymującymi spokojnie wytwarzają pracę, dzięki czemu fundacja silniejsza i szersza (do 2 m).

Pamiętaj, że każda manipulacja z fundamentem już zbudowanego domu jest liczona do pracy z podwyższonym poziomem zagrożenia, a także wszelkie działania w celu przywrócenia struktur w stanie katastrofy. Nie pracuj samotnie i bez wilgotnych, uważnie pomyśl o każdej działaniu, a na dowolnym dogodnym przypadku użyj elementów bezpieczeństwa - gniazd, kopii zapasowych itp.