Înregistrarea drepturilor de proprietate a reprezentat întotdeauna o problemă importantă pentru obținerea unor garanții, este deosebit de acută încât este resimțită în orașele mari. În continuă extindere a zonelor care forțează autoritățile municipale să aloce zone numai pentru drepturile de închiriere.

Aceasta înseamnă că, dacă o persoană a reconstruit garajul de capital într-o cooperativă fie pe teren, atunci este obligat să emită toată documentația în consecință pentru a obține drepturile proprietarului acestei proprietăți.

Importanța privatizării

Puteți cumpăra terenuri pentru garaj numai în cazul unui design separat, adică cu o bază separată și o intrare. Privatizarea Pământului în cadrul clădirii sau a structurii este obligatorie și este prevăzută de Codul civil al Federației Ruse, după designul său, proprietarul poate dispune de această proprietate după cum se dorește.

Un punct important este obținerea protecției garanției împotriva fraudelor sau în cazul interesului statului pe teritoriul ocupat în construcție. Datorită creșterii numărului de vehicule din metropolitani, există o lipsă de locuri de depozitare, în consecință, cazurile de tranzacții ilegale de vânzare garajele de către terți sunt rapide. Pentru a dovedi drepturile sale și trebuie să știți cum să obțineți terenul sub garaj.

În timpul autorităților sovietice, cooperativele de garaj au fost alocate teritorii pentru utilizare perpetuă, terminologiei moderne - închiriate. Adică, statul a rămas proprietarul Pământului, așa că în timp, întreaga cooperativă de garaj ar putea fi demolată pentru a construi noi proiecte. Prin urmare, de regulă, atunci când executați întregul pachet de documente va trebui să-și petreacă mult timp și efort, dar rezultatul va da anumite garanții.

Privatizarea nu este o terminologie corectă cu privire la această clădire, procedura este numită oficial înregistrarea dreptului la garaj. Proprietarul structurii în omul cooperativ devine după ce a făcut valoarea cota și poate fi deja eliminată numai după înregistrarea înregistrării de stat.

Procedura de înregistrare

În cazul în care terenul din cadrul garajului este în oraș, atunci toate problemele sunt rezolvate în gestionarea resurselor de teren, iar teritoriul rural va fi determinat în administrația locală.

Toate acțiunile sunt împărțite convențional în două etape:

• Înregistrarea care dă dreptul la construcția de garaj. Acest lucru este necesar pentru rezolvarea unor probleme suplimentare, în conformitate cu legislația în vigoare, închirierea sau privatizarea Pământului poate fi efectuată numai de către proprietarii clădirii;
• un viitor care implică lucrări cadastrale.

Procedura de înregistrare se desfășoară în modul stabilit de serviciul public autorizat. Dacă a fost achiziționat garajul, dreptul de proprietate este confirmat de contractul relevant, în timp ce este important să îl asigurați și să îl înregistrați în organisme. În cazul unei tranzacții până în 1999, este necesară o înregistrare suplimentară în BTI. Proprietarul garajului în cooperativă ar trebui să aibă un suport tehnic, această problemă este rezolvată împreună cu restul proprietarilor.

Privatizarea terenului sub garaj necesită sondajul site-ului, deoarece acest lucru va trebui să contacteze o organizație de gestionare a terenurilor care are o licență. Complotul poate fi considerat indivizibil ca în cazul unei cooperative. Apoi, problemele încep din cauza investițiilor financiare grave și a coordonării între membrii cooperativei. În prezența mai multor proprietari, teritoriul este elaborat ca proprietate asupra acțiunilor. Apoi, pentru achiziționarea de drepturi, trebuie să colectați cereri de la toți proprietarii Pământului și să depuneți un apel comun către autorități. În același timp, separarea teritoriului poate fi efectuată numai de un inginer după lucrările cadastrale. La stabilirea unei secțiuni privind contabilitatea, numărul cadastral este atribuit.

Apel la organe

Proiectarea și depunerea documentelor pot varia, există două cazuri:

• Garajul se află într-o cooperativă sau într-o secțiune separată;
• Când localizați într-o zonă privată.

În managementul terenurilor, proprietarul garajului trebuie să prezinte o declarație cu pachetul de documente. Lista include:

• copie a pașaportului pentru a confirma persoana;
• proprietatea documentelor asupra garajului;
• fotocopie a planului de proiectare;
• extras din cadastru;
• documentele drepturilor de teren.

Aplicația este furnizată personal de către proprietarul garajului, dacă o persoană este un antreprenor, apoi este de asemenea atașat un certificat de înregistrare. Procedura de flux este emisă de un specialist în formă electronică, angajații dau o trimitere la plata taxei de stat și deja cu primirea și documentele pe care pachetul îl consideră în considerare. Toate declarațiile de gestionare depuse sunt discutate în termen de o lună.

Pentru a compila planul de garaj, trebuie să contactați BTI, dar acest serviciu este plătit. Prin urmare, cererea se efectuează cu chitanța de la bancă. Apoi, specialistul va veni la ora specificată și va pune pentru a elimina toate măsurătorile, va da, de asemenea, ajutorul necesar. Toate copiile documentelor sunt importante pentru a păstra notarul. Pentru a simplifica procedura și a colecta un pachet, este mai bine să contactați un avocat, astfel încât proprietarul va economisi timp.

În al doilea caz, există o lege privind "Amnesty Dacha", care vă permite să emiteți toate documentele într-o manieră simplificată. Pentru procesul de privatizare, nu este necesar să se acorde permisiunea de a construi. În același timp, documentele care confirmă drepturile la site și declarația obiectului, un punct important - este completat personal de către proprietarul site-ului.

Design gratuit

În anumite cazuri, înregistrarea proprietății funciare în cadrul garajului poate fi ținută liberă - acest lucru se aplică proprietarilor de garaje pe care autoritățile au alocat un complot în utilizarea veșnică. Procedura de privatizare are loc supus furnizării unui act privind alocarea terenurilor până la 30.10.2001. Proprietarii de garaje în acest caz ar trebui să fie extrem de atent, deoarece în timpul designului, experții pot recomanda intrarea în cooperativă. Apoi proprietarul site-ului poate fi doar co-proprietar al terenului sau chiriașului. Drepturile sale vor trebui ulterior să apere la expediere.

Terenul pentru construirea unui garaj pe baza legislației regionale este estimat, dar prețul cadastral al site-ului rămâne întotdeauna factorul fundamental.