Mulți proprietari ai casele clădirii vechi sunt familiarizați cu problema distrugerii fundației. De-a lungul timpului, chiar și cea mai puternică bază este deformabilă în mod inevitabil în virtutea din mai multe motive. Și există două ieșiri din această situație: la timp pentru a identifica problema și pentru a preveni distrugerea sau așteptați consecințe grave și schimbați pe deplin constructivul. În acest articol vă vom spune cum să prevenim cel de-al doilea scenariu și să reparați fundația în timp util.

Cauze și semne de distrugere a fundației

Există multe motive pentru distrugerea fundației, variind de la utilizarea de materiale de calitate scăzută în timpul construcției și calculelor incorecte, terminând cu uzură naturală banală sau a schimbat caracteristicile fizice ale solului. De asemenea, dacă ați atașat recent un alt etaj sau un balcon casei vechi, sarcina crescută poate provoca fisuri nu numai în fundație, ci și în pereți.

Fundația inundațiilor subterane

Fundația casei își poate pierde fortăreața datorită pierderii puterii solului pe care este instalată. După ceva timp în anumite condiții, terenurile stabile dens pot fi pavate și neclaritatea, iar apele subterane se alungă deasupra suprafeței. În acest caz, aceștia sunt inevitabil întâlnite la fundație și încep să o distrugă.

Se întâmplă, de asemenea, că solul rămâne durabil, dar într-un loc separat sub fundație, apa se spală un complot mic, iar goliciunea este formată. Ca rezultat, presiunea uniformă asupra solului este ruptă și casa pur și simplu cădea. De regulă, acest lucru se întâmplă pe tipuri mixte de soluri - nisip sau tambur.

Fundația poate fi, de asemenea, întrebă în locuri separate în care incluziunile concentrării sau calcarului sunt concentrate, mai ales dacă solul oxidat în legătură cu situația provocată de om. Aciditatea ridicată duce la distrugerea rapidă a calcitului, iar solul devine nesigur.

Un alt motiv pentru deformarea fundației "de sub pământ" - goliciunea de însămânțare, care a apărut ca rezultat al producției de petrol, cărbune, șisturi, obloane și alte lucrări. Pentru a construi case în astfel de teritorii, snip obligă să stabilească o "centură" din beton armat, dar dacă această regulă nu este respectată, clădirea va cădea sub pământ, iar fundamentul casei va fi reparat.

Pierderea capacității transportatorului

Dar cel mai adesea cauza distrugerii constă în pierderea capacității de rulment datorită factorilor expuși din exterior - inundații, clădiri suplimentare, materiale de construcție cu o calitate scăzută etc.

La rezervare, fundațiile aplică adesea modele armate (bare, grilă, grinzi). Cea mai obișnuită apă care nu are o reacție alcalină sau acidă este capabilă să furnizeze coroziunea metalului într-un timp destul de scurt și să distrugă baza, chiar dacă se află pe un sol puternic fiabil. Prin urmare, dacă ați inundat subsolul din tubul rupt aleatoriu, consecințele pot fi mult fatale decât spațiile cosmetice.

Cu toate acestea, cel mai adesea reparația prematură a temeliei casei trece datorită încălcării tehnologiei de construcție. Una dintre cele mai frecvente tulburări este o profunzime greșită a încorporării. Dacă solul îngheață 1.1-1,3 m, atunci baza este conectată la numai 60 cm, ceea ce este incorect în rădăcină! Mai ales se găsește în construcția de garaje sau case mici de țări. Constructorii cred că, dacă construcția însăși este mică, nu este nevoie să fie conectată temeinic, dar nu este necesar să se navigheze la dimensiunile clădirii, ci pe caracteristicile solului.

Aproape toate casele clădirilor sovietice au nevoie de astăzi de reparații majore ale fundației, deoarece atunci pentru construcție a fost folosit, doar spune că a căzut. Mai precis, ceea ce este mai ieftin, atunci mai bine. Dar mentalitatea internă a fost atât de formată, iar acum trebuie să culegi fructele sub formă de fundații și ziduri crăpate. În special, se referă la clădirile din caramida de silicat și din betonul de zgură.

Cum să găsiți o cauză

Pentru a rezolva problema, trebuie să găsiți un motiv. Desigur, ar fi posibil să se înlocuiască întreaga fundație, dar aceste lucrări sunt prea scumpe atât în \u200b\u200btimp, cât și în finanțe. Pentru a determina cauza distrugerii în fiecare caz individual, trebuie efectuat un studiu amplu. În mod ideal, ar trebui să sunați la un serviciu special care să evalueze situația cu echipament special, dar aceste servicii nu sunt percepute și uneori pot depăși prețul clădirii în sine.

Din fericire, există mai multe moduri care să se permită să identifice motivul vina fundației casei și să decidă dacă merită revizuită deloc. Aici este necesar să se facă o rezervare că, în unele cazuri, fisurile de pe pereți (simptomul frecvent "al defecțiunii fundației) pot apărea ca urmare a altor procese care nu sunt deloc legate de capacitatea portantă. Deci, după ce a apărut, ei nu vor "accesa" mai departe și nu se extind, astfel încât acestea ar trebui să fie închise pur și simplu cu chit și trăiesc calm. Un alt lucru dacă spargerea crește este un semn clar al deformării fundației.

Observarea fisurilor

Pentru a urmări procesul de distrugere a fundației, determinați dacă crăpăturile continuă să crească. Dacă acestea sunt dezvăluite treptat, este necesar să se identifice viteza și specificitatea procesului. Pentru aceasta, peste crăpături lipitează markeri speciali de faruri.

Cel mai simplu farist reprezintă un "praf" dintr-un ciment de gips, tencuit sau o soluție de gips, care nu este deformată după înghețată și nu dă o contracție puternică, dar are o structură destul de fragilă pentru a ceda fisurilor. Prin urmare, soluția de ciment-nisipos în acest caz nu poate fi utilizată - este prea puternică.

Se amestecă o mică compoziție și impune o spatulă pe o fisură, astfel încât grosimea "mallepului" să nu depășească 5 mm, iar dimensiunile sale au fost de 10-12 cm în lungime (peste) și 2-5 cm în lățime.

La fiecare fisură, instalați două faruri - în jos și în partea de sus. Anterior, baza peretelui trebuie curățată pentru a asigura cea mai bună aderență a soluției. În timp ce "non-plopping" nu congelate, aplicați o linie orizontală subțire pe ea cu o spatulă sau colț de baghetă. Rețineți fiecare far, stoarcerea datei și numărul de secvență al instalării pe acesta. Transferați datele în notebook pentru a verifica după un timp.

Dacă crește fisura, Beaconul se va sparge. Efectuați măsurători pentru crack în rulmentul la un interval de timp egal în locul în care stoarceți linia orizontală (poate fi ușor egală cu conducătorul). Pe baza datelor obținute, se poate înțelege cât de repede apare deformarea și cât de urgent necesită repararea fundației casei vechi.

Dacă linia orizontală pe două jumătăți a farului sa mutat în înălțime (o jumătate de jos, cealaltă este mai mare), atunci casa se confruntă cu o contracție și se încadrează în pământ din cealaltă parte unde linia este mai mică.

Dark Schurf.

Un alt tip de studiu care poate fi efectuat independent este o inspecție vizuală a fundației. Se întâmplă după cum urmează - 2 sau mai multe Shurts se sapa lângă fundație (adâncimea groapă la baza fundației și lungimea de aproximativ 100 cm), făcând ca un perete înclinat să fie mai convenabil să coborâți și să lucrați. Dacă este necesar, peretele de shuffs sunt întăriți cu distanțiere.

Sunt necesare cadre în acele locuri în care se observă bazele, iar deformările sunt cele mai clar manifestate. Prin această groapă, puteți accesa partea exterioară a fundației și puteți determina cauza distrugerii sale - inundații, coroziune sau altceva.

Analiza situației durează câteva zile. Astfel, nivelul apelor subterane va fi vizibil după 24-48 de ore. Profitând de acizii și testele alcaline în ele, este posibil să se determine gradul de agresivitate a mediului. Testele cu hârtia lacului pot fi achiziționate în chimia agricolă și în magazinele de grădinărit.

Numai după identificarea cauzei poate fi procesată la repararea temeliei casei vechi.

Lucrări de reparații

Înainte de reparare, ar trebui să oferiți o evaluare sobră a situației - indiferent dacă puteți face față problemei cu propria dvs. sau mai bună închiriere o brigadă profesională de lucru. Dacă gradul de deformare este prea mare, de exemplu, o inundare crescândă sau o alunecare mare, apoi pentru fixarea fundației, va fi necesară pentru a atrage tehnici speciale. Din fericire, în majoritatea cazurilor, puteți să vă confruntați cu propria dvs.

Principalul lucru în timpul reparării fundației unei cărămizi este de a preveni deformarea și precipitarea acestuia. Când lucrați cu fundația casei de piatră, în nici un caz nu se poate face, deoarece sarcina mare a casetei de construcție va declanșa imediat rola spre gol.

Când inundații

Inundațiile fundației este una dintre cele mai frecvente probleme, în special în rândul Dacnis. Dacă motivul se află în acest sens, este necesar să se construiască un drenaj sau să organizeze un sistem de drenaj. Dacă inundarea se datorează abundenței de ceară sau a apei de ploaie, care intră în pământ, ar trebui să construiți un fel de barieră - un pad protector impermeabil în jurul fundației cu o lățime de cel puțin 80 cm. Această barieră va direcționa în special apă cu caneluri.

În cazul creșterii nivelului de apă subterană mai aproape de suprafață, va trebui să instalați sistemul de drenaj. În cea mai mare parte, este un șanț elementar închis în jurul perimetrului fundației, săpând în locul în care nivelul apei trebuie redus. Țevile perforate sunt plasate pe fund și acoperite cu o pernă de pietriș. Astfel, excedentul de apă subterană va intra într-un canal de furtună sau un alt loc datorită pantei embosate a site-ului dvs.

Dacă fundația este deasupra adâncimii înghețării

De ce este atât de periculos să puneți fundația deasupra adâncimii înghețarea solului? Dacă este puțin să visezi și să-ți imaginezi cum apar schimbări sezoniere, totul intră în loc. Fundația și caseta casei dau o presiune puternică asupra solului. Sub fundația înregistrează apă subterană, care îngheț cu debutul vremii reci. Așa cum este cunoscut din cursul inițial al fizicii, transformarea în gheață, apa crește în volum. Și dacă adâncimea primerului solului este mai mare decât adâncimea subsolului fundației, atunci gheața va turna pur și simplu fundația și o va face inegal. Ca urmare, casa se va uita, fundația de la presiunea extraordinară se va sparge.

Desigur, situația depinde de gradul de buchet (grămada de expansiune în timpul înghețării), dar în timp proprietățile oricărui sol se pot schimba.

1 - sol promoțiabil, 2 - o fântână a fundației.

Cu o distrugere puternică

Cea mai consumatoare de timp consumă și gravă este distrugerea puternică a fundației atunci când capacitatea de susținere este aproape pierdută, iar recuperarea urgentă este necesară. Încă o dată, vom preveni aici o tehnică specială și abilități profesionale, deci merită să luați în considerare opțiunea de angajare a brigăzilor.

Pe baza acestor cercetări, este necesar să se determine ce condiții au condus la faptul că fundația este într-o astfel de stare. Apoi, condițiile ar trebui modificate (omite nivelul apelor subterane, de exemplu) și restabiliți integritatea sprijinului casei. Pentru a face acest lucru, amplificați cu înlocuirea sau repararea stratului de impermeabilizare.

Cum să consolideze în mod corespunzător fundația

Foarte adesea maeștri neexperimentați, producând fundația unei case de lemn sau a unei clădiri de cărămidă, fac un câștig necorespunzător, ceea ce duce la consecințe și mai multe planificare.

Important: Pentru a spori fundația, nu este necesar să se gătească găurile în vechea bază pentru a instala o ancoră acolo. Mai ales nu mai trebuie doar să conduci bucăți de fitinguri în cusăturile disponibile de fundație bloc sau piatră naturală. De obicei, după aceea, constructorii de construcții sunt turnați cu un șanț de săpare prin soluție de ciment-nisipos, calculând că constructivul extins în acest mod va îmbunătăți capacitatea de transport. În realitate, o astfel de matrice de beton în jurul casei maxime efectuează funcția scenei, dar practic nu afectează fortăreața fundației. În același timp, costurile financiare, fizice și temporare sunt complet incomensurabile cu efectul obținut.

Deci, cum să consolideze în mod corespunzător fundația? Pentru a face acest lucru, va trebui să luați mai multe acțiuni la scară largă, astfel încât elementele de lagăr distruse să dureze încă decenii. Dacă nu le puteți restabili, trebuie să aduceți o nouă fundație sub cutie.

Pentru casele construite din cărămidă sau alte materiale mici de zidărie, fundația urmează cu segmente separate, săpate alternativ și să se concretizeze fiecare dintre ele. Lungimea maximă a fiecărui segment nu trebuie să depășească 80 cm. Dacă lucrați cu situsuri extrem de crăpături, înmormântarea și deloc ar trebui să fie minime - de 2 ori mai mică decât distanța dintre fisuri. În mod ideal, pentru respectarea echilibrului încărcăturii, este necesar să se facă subpopperți în același timp de la 2 laturi ale casei.

Repararea fundației vechi a casei de lemn (lemn, jurnale) este mult mai ușoară. În primul rând, este necesar să se consolideze zonele de-a lungul marginilor barelor sau jurnalelor și apoi între elementele de susținere produc calm, făcând fundația mai puternică și mai largă (până la 2 m).

Amintiți-vă că orice manipulare cu fundația casei deja construite este numărată pentru a lucra cu un nivel ridicat de pericol, precum și orice acțiuni de restabilire a structurilor în stare de dezastru. Nu lucrați singuri și fără arbori, gândiți-vă cu atenție la fiecare acțiune și, în orice caz convenabil, utilizați elementele de siguranță - mufe, copii de siguranță etc.