Покретање градње, више од разлога да је главна ствар у овом послу изградња куће или неке друге зграде, а документи ... Ово је таква ситница, све то, у слободи. А кад почну да се баве овом "ситним" питањем, настају проблеми. Ако сте пали у такву позицију, тада је познавање закона, према којима је могуће легализација самозапошљавања. Како легализовати самострог, описано у овом чланку.

Када се градња сматра илегалним

Да би не биле под дефинирањем члана 222. Грађевинског законика Руске Федерације, планирање таквог одговоран корак, као грађевинарство, потребно је побринути за дозволу за то. Иначе, без одговарајућег пакета докумената, нећете моћи да продате своје да бисте продали, нити да ми дате да изнајмим или дам завет. Нелегална, изграђена капитална зграда ће се разматрати ако:

• подигнут на парцели намењеној у друге сврхе;
• прекршио главне захтеве СНП-а у процесу изградње;
• на самом почетку грађевинска дозвола није примљена;
• Архитектура Госстрои није одобрила пројекат у почетној фази.

Последњи случај није најкомпликованији и легитимаге Самострои није релативно тежак:

• извршавамо изјаву државном инспекторату архитектонске и грађевинске контроле са захтевом за вођење у рад. Ојачати тежину апликације, чинећи све остале документе које су јој на располагању;
• плаћамо казну;
• ако је све у реду, после 10 дана питање је решено: морате дати потврду о усаглашености.

Први кораци који нису ушли у категорију самоконтролера

Без почетка грађевинских радова, предузимамо следеће кораке:

1. Идемо у архитектонску службу која се налази на месту где се конструкција претпоставља.
2. Посетујемо пројектну организацију. Овде можете извршити пројекат или дати задатак за посао.
3. Сада можете да изаберете извођача радова који ће пројекту утјешити у живот.

Врсте самострохија

Неовлашћене зграде су подељене у 2 врсте:

• претпоставимо да имате сопствену парцелу и мислите да је то ваш, онда имате право да на њему нешто направите. На њему градите мало малог објекта - комерцијално или не комерцијално, што није нарочито упечатљиво. Не издају се документи дозвола;
• започели сте изградњу велике викендице или великог комерцијалног предмета и паралелизовати документа. Будући да је изградња почела без легитимне дозволе, то није ништа друго него да је конструкција илегална и потребно је да унесете самозапошљавање у правцу легалног. Описани случајеви нису толико ретки, јер Понекад се изградња креће брже од прикупљања свих потребних докумената.

Важно: Куповином земљишта са изградњом капитала на њему, проверите да ли постоји неопходан пакет докумената за изградњу, у супротном ћете постати власник неовлашћене конструкције.

Свака зграда без дозволе може се сматрати илегалним?

Постоје случајеви када не би требало да не треба бринути о изградњи дозволе за бригу. Ово је ситуација када:

• ставите киоски или пладањ на своју веб локацију. Конструкције нису капитал. Ово такође укључује економске зграде без темеља. У случају жалби, погледајте члан 51 Грађевински законик Руске Федерације;
• добили сте заплет за пољопривредне активности и изградили га гаражу на њему;
• завршили сте главни ремонт куће или другог објекта, али лежајни зидови нису срушили и остали на свом месту.

Како кажњава државу за самострог

За неовлашћеног градње, казне су обезбеђени. Морате платити ако:

• изграђен објекат на Земљи не припада вама. То је наведено у члану 7.1 Административног кодекса Руске Федерације. Ако су наведене као самострои, казна је неизбежно;
• земља вам припада, али структура капитала коју сте изградили на њему нема легитимни разлог да постоји, јер Нема дозвола. Позивајући се на уметност. 222 АК, бићете дужни да рушите на свој трошак. Постоји још једна опција: примјењују се на Суд са захтевом да препознајете своје власништво над овом зградом, а затим све зависи од одлуке коју је преузео.

За твоју информацију: Власник земљишта за суд - особа је важнија од програмера самопотеријера. Ако је нешто изграђено на вашој земљи без вашег пристанка, онда зграда може да оде на вашу имовину.

Легализација самозапошљавања

Пре или касније, али питање како се договорити, постаће веома релевантан. Поента није безнадежна. За легализацију Самостроопа, зграда мора да одговара три захтеве:

• самострои се налази на Земљи која вам припада. Имате све документе о својим рукама: Закон са катастарским бројем и индикацијом за коју је земља намењена, катастарски план, као и ви власник сертификата којим се потврђује да сте ви власници земље ви;
• закључите стручну организацију или суду да ваш самострог никога не спречава и не ствара опасности за животе суседа или било кога другог;
• структура се поставља у складу са Снипом. За то вам је потребан документ који све ово потврђује.

Имати све то, повећавате своје шансе да се самострои претворите у легално изграђеној згради. Да бисте то учинили, ангажујте адвоката или делује независно и:

• идемо на суд и написати изјаву о признавању ваше конструкције. Примените документе на земљу и потврдите да сте власник;
• релевантне власти ће проверити усаглашеност зграде са грађевинским стандардима и правилима и колико је сигурна за здравље 3 лица. Такође убедити да нема притужби на комшије и друге заинтересоване грађане за власника;
• ако су ова питања задовољавајућа задовољавајућа, суд препознаје ваша права као власника самозапошљавања, који ће бити за Росестра основа за регистрацију и издавање документа који ће ваша структура легализовати.

Сви ови поступци трају од 3 до 6 месеци и позитиван судска одлука неће бити потребна.

Како организовати Самострои ако Земља не припада вама

Чак и ако сте нешто изградили на земљишту, што није у вашем имању, нада се просперитетним исходом, само да истовремено изврши документе у исто време са почетком грађевине:

• па, ако имате потврду о чињеници да ће земља краткоћа бити ваша имовина. Можда већ потврђује документа у облику нацрта нацрта одлуке о додјели локалитета или најмање писмене потврде овлашћења државе Земље о намери да вам додели парцели за изградњу. То је када је земља власништво државе или града;
• ако је ваш самостројски на земљишту која припада другом приватном власнику, а то може бити попут физичког и правног лица, онда ћете морати да преговарате о преносу власништва, ако не и на целој страни, онда бар са њеног дела. Ако се то не догоди, онда ћете изгубити сва права на конструисану структуру.

Имати на уму: Питање како договорити Самострои неће се одлучити у вашу корист, ако је утврђено да је зграда коју сте подигла прети здравље, па чак и животе других. Такође, судбина ће вас схватити и у случају када сте већ одбијени захтев за промену циљне партиције.

Овде је јасан пример неовлашћене конструкције, која се никада не препознаје као легитимна, јер у близини је у близини напајања, а уграђена кућа је смештена у безбедносној зони:

И одавде ћете научити легализовати комерцијално изграђену гаражу: