Startkonstruktion, många anledningar att det viktigaste i denna verksamhet är att bygga ett hus eller någon annan byggnad, och dokumenten ... det här är en sådan bagatell, allt detta, i frihet. Och när de börjar engagera sig i denna "smålig" fråga, uppstår problem. Om du har fallit i en sådan position är kunskapen om lagar, enligt vilka legaliseringen av egenföretagaren är möjlig. Hur man legaliserar Samostroy, som beskrivs i den här artikeln.

När byggandet anses vara olagligt

För att inte omfattas av definitionen av artikel 222 i den ryska federationen är det nödvändigt att planera ett sådant ansvarsfullt steg, som en konstruktion, det är nödvändigt att ta hand om tillståndet för det. Annars, utan ett lämpligt paket med dokument, kommer du inte att kunna sälja din egen att sälja, inte heller för att hyra eller göra ett testamente. Olaglig, byggd kapitalbyggnad kommer att övervägas om:

• uppförd på en tomt avsedd för andra ändamål;
• kränkt de viktigaste kraven för snip i byggprocessen;
• i början av början mottogs inte konstruktionstillståndet.
• Gosstroy-arkitekturen godkände inte projektet i början.

Det sista fallet är inte den mest komplicerade och legitimera samostrojen är inte relativt svår:

• vi utför ett uttalande till statsinspektionen för arkitektonisk och konstruktionskontroll med en begäran om att ta i bruk. Stärka applikationens vikt, vilket gör alla andra dokument tillgängliga för det.
• vi betalar bra
• om allt är i ordning, då efter 10 dagar är frågan löst: du måste ge ett intyg om överensstämmelse.

Första steget att inte komma in i kategorin självbehållare

Utan att starta byggnadsarbetet fattar vi följande steg:

1. Vi går till den arkitektoniska tjänsten som ligger på den plats där byggandet är tänkt.
2. Vi besöker projektorganisationen. Här kan du utföra ett projekt eller ge arbetsuppgiften.
3. Nu kan du välja en entreprenör som kommer att belysa projektet i livet.

Typer av samostrohy

Obehöriga byggnader är uppdelade i 2 typer:

• antag att du har vår egen markplot och du tror att eftersom han är din, så har du rätt att bygga något på det. Du bygger på det lite litet objekt - kommersiellt eller inte kommersiellt, vilket inte är särskilt slående. Inga tillståndsdokument utfärdas
• du startade byggandet av en stor stuga eller ett stort kommersiellt objekt och parallelliserar dokumenten. Eftersom byggandet började utan legitimt tillåtelse är det inget annat än byggandet är olagligt, och du måste ange en egenföretagande i riktning mot laglig. De beskrivna fallen är inte så sällsynta, för Ibland rörelsen rör sig snabbare än att samla alla nödvändiga dokument.

Viktig: Genom att köpa en tomt med en kapitalkonstruktion på den, kontrollera om det finns ett nödvändigt paket med dokument för konstruktion, annars blir du ägare till en obehörig konstruktion.

Varje byggnad utan tillstånd kan betraktas som olagligt?

Det finns fall då det inte behövs oroa sig för att bygga tillstånd att oroa sig. Detta är situationen när:

• du lägger en kiosk eller bricka på din webbplats. Konstruktioner är inte kapital. Detta inkluderar också ekonomiska byggnader utan stiftelse. I händelse av klagomål hänvisas till artikel 51 i den ryska federationens civila kod
• du fick en tomt för jordbruksaktiviteter, och du byggde ett garage på det;
• du har slutfört en stor översyn av huset eller ett annat objekt, men lagerväggarna rivde inte och stannade på deras plats.

Hur straffar staten för samostroy

För obehörig konstruktion tillhandahålls påföljder. Du måste betala om:

• byggde byggnaden på jorden hör inte till dig. Detta framgår av artikel 7.1 i Ryska federationens administrativa kod. Om du är listad som Samostroy är böterna oundviklig;
• marken tillhör dig, men den kapitalstruktur som du byggde på den har inte en legitim anledning att det finns, för Inga tillstånd. Med hänvisning till konst. 222 AK, du kommer att vara skyldig att riva på egen bekostnad. Det finns ett annat alternativ: gäller för domstolen med en begäran om att erkänna ditt ägande av denna byggnad, och det beror allt på det beslut som han fattat.

För din information: Landägaren till domstolen - personen är viktigare än den självkrävande utvecklaren. Om något byggt på din jord utan ditt samtycke, kan byggnaden gå till din egendom.

Legalisering av egenföretagande

Förr eller senare, men frågan om hur man ordnar sig, blir mycket relevant. Poängen är inte hopplös. För legaliseringen av samostroopen måste byggnaden motsvara tre förfrågningar:

• samostroy ligger på jorden till er tillhörighet. Du har alla dokument på dina händer: Lagen med kadastralnumret och indikationen för vilken jorden är avsedd, kadastralplanen, liksom du är ägare till ett certifikat som bekräftar att ägaren av landet är du;
• du har en slutsats av en expertorganisation eller domstol att din samostroy inte hindrar någon och inte skapar faror för grannarnas eller någon annan.
• strukturen är uppställd i enlighet med SNIP. För detta behöver du ett dokument som bekräftar allt detta.

Med allt detta ökar du dina chanser att vända samostrojen i en lagligt byggd byggnad. För att göra detta, anställa en advokat eller agera självständigt och:

• vi går till domstol och skriver ett uttalande om erkännande av din konstruktion. Applicera dokument på jorden och bekräfta att du är ägaren;
• de berörda myndigheterna kommer att kontrollera att byggnaden överensstämmer med byggstandarder och reglerna och hur säker det är för hälsan hos 3 ansikten. Också övertyga om att det inte finns några klagomål om grannarna och andra intresserade medborgare till ägaren.
• om dessa frågor är tillfredsställande tillfredsställande, erkänner domstolen dina rättigheter som ägare till egenföretagaren, som kommer att vara för RoseStra grunden för att registrera och utfärda ett dokument som din struktur kommer att legalisera.

Alla dessa procedurer går från 3 till 6 månader och ett positivt domstolsbeslut kommer inte att vara nödvändigt.

Hur man ordnar samostroy om jorden inte hör till dig

Även om du byggde något på tomten, som inte är i din egendom, finns det hopp om ett välmående resultat, bara för att utföra dokument samtidigt med början av konstruktionen:

• tja, om du har en bekräftelse på det faktum att korthetsmarken blir din egendom. Kanske är det redan bekräftat dokument i form av ett utkast till beslut om fördelningen av webbplatsen eller åtminstone en skriftlig bekräftelse av myndigheten i jordens tillstånd om avsikt att fördela en plot för byggande. Det här är när jorden är statens eller stadens egendom;
• om din samostroy är på det land som tillhör en annan privat ägare, och det kan vara som en fysisk och juridisk person, måste du förhandla om överlåtelse av ägande, om inte på hela webbplatsen, då åtminstone den del. Om det inte händer, kommer du att förlora alla rättigheter till den konstruerade strukturen.

Kom ihåg: Frågan om hur man arrangerar Samostroy kommer inte att bestämmas till din fördel, om det är fastställt att den byggnader du uppfört hotar hälsa, och till och med andras liv. Dessutom kommer ödet att förstå dig och i det fall då du redan har nekat en begäran om att ändra målpartitionen.

Här är ett tydligt exempel på obehörig konstruktion, som aldrig är erkänd som legitim, eftersom det finns en strömlamp i närheten, och det byggda huset är placerat i säkerhetszonen:

Och härifrån lär du dig att legalisera ett kommersiellt byggt garage: