При обустройстве плоской кровли применяют преимущественно мягкие материалы штучного или рулонного типа. Именно такой способ обеспечивает хорошую герметизацию кровельного пирога и устойчивость покрытия к воздействию разнообразных природных явлений,  благодаря чему период эксплуатации отличается достаточной продолжительностью.

Тем не менее, регулярный профилактический осмотр и проведение ремонта непременно требуется, равно, как и при использовании любого другого материала. Частота и тип восстановительных работ при этом полностью зависит от качества выбранного изначально покрытия. Существует несколько распространенных проблем в ходе эксплуатации плоской кровли. Наиболее часто возникающие из них и способы устранения дефектов изложены в этой статье.

Виды повреждений

Существует несколько типов повреждения полотна, при которых требует ремонт плоской кровли:

• вздутие покрытия;
• появление пузырей;
• полное или частичное расслоение кровельного пирога;
• возникновение трещин на поверхности;
• появление воронок или углублений, в которых образуется застой воды после осадков;
• прорастание растений в толще кровельного пирога;
• отслоение покрытия вокруг труб дымоходов.                                                                                                                                                                                                   

Важно! При своевременном обнаружении, ремонт плоской кровли своими руками легко осуществим, и стоимость его при этом не потребует значительных финансовых затрат. При игнорировании регулярного профилактического осмотра, дефекты постепенно будут увеличиваться в размерах, вызывая внутренние проявления. В этом случае придется выполнять не только восстановление целостности покрытия кровли, но и реставрировать интерьер.                      

Способы ремонта

В зависимости от площади и характера повреждений различают два типа ремонта:

• устранение незначительных повреждений;
• капитальный ремонт плоской кровли.                                                                                                                                                                                                                     

Технология исправления дефектов

Существует два основных способа ремонта плоской рулонной кровли и мягкой штучной:

• наплавление после термической обработки подкладочного слоя;
• приклеивание на холодную мастику.                                                                                                                                                                                                                          
  Важно! Заранее определите для себя более подходящий вариант, учитывая масштабы площади повреждения, свои профессиональные навыки, финансовые возможности, погодные условия, а также количество времени, отведенного для завершения всех работ. Учтите, что технология наплавления требуется определенных навыков работы с инструментом, но при этом обеспечит более герметичное покрытие. Второй вариант потребует больше физических усилий, особенно при восстановлении большой части полотна.                                                                                    
  

Какие последствия вызовет несвоевременный или неправильный ремонт?

В случае отсутствия профилактического регулярного осмотра и устранения дефектов, а также при несоблюдении технологии ремонта плоской кровли, неблагоприятные проявления возникнут во всех частях конструкции в виде следующих изъянов:

• деформация стен и перекрытий, если использованный основной строительный материал, например древесина, не очень устойчив к воздействию влаги;
• появление подтеков на декоративной отделке внутри и снаружи стен;
• размножение плесени;
• разрастание мха;
• гниение и ускоренное разрушение строительных материалов во всех частях конструкции здания;
• изменение оттенка штукатурки;
• отслоение декоративных отделочных материалов;
• появление интенсивных течей;
• обледенение стен и перекрытий;
• появление трещин в разных частях здания.                                                                                                                                                                                                          
  Важно! Все такие негативные проявления в итоге приводят к снижению всех технических характеристик и быстрому разрушению дома.

Когда ремонтировать плоскую кровлю?

Чтобы избежать необходимости проведения масштабных восстановительных работ, регулярно выполняйте профилактический осмотр крыши.

Важно! Рекомендовано проводить такую процедуру каждый сезон. При таком подходе легко обнаружить и устранить появившиеся разрушения кровельного покрытия на начальной стадии, что значительно сократит необходимые расходы. Кроме того, цена ремонта плоской кровли незначительного масштаба значительно ниже, чем полное капитальное восстановление крыши.                                                                                                                                                                           

Материалы и инструменты

Количество материалов и набор инструментов варьируется в зависимости от предстоящего объема работ, конкретного характера повреждений, а также выбранной технологии восстановления.

Ниже приведен перечень инструментов, подходящих для выполнения капитальных восстановительных работ:

• рулонный битумный кровельный материал;
• газовая горелка;
• цементно-песчаная стяжка;
• газовый баллон;
• емкости для приготовления растворов;
• клюшка для раскатки рулонного материала;
• нож для разрезания кровельного пирога;
• рулетка или любой подходящий измерительный прибор для раскройки материала;
• монтажный резак;
• пылесос;
• шпатели;
• валики;
• топор;
• веник;
• битумная мастика;
• строительный фен;
• лопата;
• емкость для подогрева мастики;
• защитная одежда (толстые штаны, ботинки, перчатки);
• монтажный герметик;
• грунтовка или битумная эмульсия.                                                                                                                                                                                                                                     
  
  Важно! Выберите те инструменты, которые потребуются непосредственно для решения вашей проблемы, исходя из предполагаемого объема.

Какой материал использовать для ремонта?

Выбор материала осуществить очень легко, придерживаясь следующей последовательности:

1. Ознакомьтесь со списком подходящих вариантов, предложенным ниже:
   • Техноэласт;
   • Изопласт;
   • Унифлекс;
   • Рубероид;
   • Бирепласт;
   • Изоэласта;
   • Стеклоэласт.
2. Определите тот, который подходит вам, учитывая стоимость продукции и совместимость материала с использованным предыдущим вариантом при обустройстве кровли.
   Важно! Второй показатель узнайте в специальной таблице, которую предоставляет консультант любого строительного магазина.
3. При выборе материала, в случае необходимости замены внешнего слоя, отдайте предпочтение тому, толщина защитной посыпки которого достигает 4,5-5 см.
4. Для устранения проблем во внутреннем слое кровельного пирога выберите материал, плотностью до 3,5 см.                

Как правильно сделать смету?

Для выполнения незначительного ремонта небольших повреждений, необходимость в предварительном просчете расходов не актуальна. Но для капитального ремонта такой подход станет рациональным решением. В этом случае придерживайтесь следующей последовательности:

1. Выполните замер территории, на которой планируется проведение ремонтных работ.
2. Составьте перечень всех необходимых расходных материалов, учитывая глубину разрушения кровельного пирога.
3. Сделайте просчет количества, ориентируясь на стандартные размеры материалов.
   Важно! Если требуется обновить цементно-песчаную стяжку, добавьте в смету стоимость материалов для приготовления раствора.
4. Продумайте, как именно расположить их наиболее рациональным способом, чтобы сократить расход.
   Важно! При возможности постарайтесь использовать старое кровельное покрытие в качестве подкладочного ковра — этим вы снизите свои затраты и при этом обеспечите большую надежность конструкции.                                                                                                                                                                                                                                                                        
5. Добавьте к полученному результату количества материала 10-20% стандартного перерасхода.
6. Просмотрите предложения нескольких строительных магазинов, ориентируясь не только на стоимость самих материалов и инструментов, но и на условия доставки, а также наличие акций.
   Важно! Чтобы более ясно представить себе объем предстоящих работ и правильно составить смету самостоятельно, исключая неучтенные моменты, рассмотрите внимательно схему устройства плоской кровли.    
7.                                                              

Последовательность работы

Весь процесс ремонтных работ состоит их двух основных этапов:

1. Подготовка основания.
2. Укладка нового покрытия.                                                                                                                                                                                                                                             

Как правильно выполнить подготовительные работы?

В зависимости от характера повреждений кровли, масштаба требуемых восстановительных работ, а также сезона их проведения, объем подготовительного процесса будет разниться. Выполните работы в следующей последовательности, учитывая особенности состояния крыши в случае, когда планируете выполнить частичный ремонт некоторых мест либо оставить предыдущее покрытие в качестве подкладки:

1. Запланируйте проведение всех ремонтных работ на теплое время года, в сухую погоду, при температуре не ниже +5С.                                                                                                                                                                                                                                                                                               
2. В случае необходимости срочного восстановления покрытия, удалите снежные массы с поверхности, используя деревянную лопату, чтобы не допустить еще большего повреждения кровельного полотна.
3. Удалите грязь и пыль веником.
4. Тщательно промойте поверхность водой из шланга.
5. Дождитесь полного высыхания.
6. Определите места, в которых образовался застой воды.                                                                                                                                                                            
7. Обведите их мелом.
8. Выровняйте поверхность при помощи битумной мастики.

При значительном повреждении крыши, придерживайтесь следующей последовательности при подготовке поверхности:

1. Полностью удалите предыдущее покрытие.
2. Хорошо очистите поверхность от грязи и мусора.

Ремонт мелких повреждений покрытия

При обнаружении незначительного разрушения материала на отдельных участках, достаточно установить заплатки. Проведите комплекс работ в ниже изложенной последовательности, чтобы выполнить эту процедуру грамотно:

1. Удалите сформировавшиеся растения, участки гнили и отслоения.
2. Выполните крестообразные разрезы в тех местах, где выявили вздутия или провисание полотна.                                                                                
3. Очистите внутренность каждой дыры от мусора.
4. Тщательно просушите внутреннее пространство и наружную поверхность в местах повреждения крыши, используя для этой цели строительный фен либо  газовую горелку.
5. Раскроите материал в точности по размерам дыры.
6. Намажьте битумную мастику на поверхность латки и крыши.
   Важно! В случае выбора метода наплавления, предварительно разогрейте тыльную сторону полотна заплатки.
7. Приклейте латку.                                                    
8. Плотно прижмите к поверхности, чтобы обеспечить хорошее сцепление материалов, иначе  под латкой в дальнейшем будет собираться вода и постепенно заново разрушать кровельный пирог.
9. Тщательно промажьте заделанное место битумной мастикой.
10. Разровняйте при помощи валика.
11. В случае необходимости создайте еще один слой дополнительного покрытия по аналогичной технологии.                                                                  

Как правильно сделать капитальный ремонт плоской кровли?

Капитальный ремонт потребует не только больших расходов, но и затрат времени, хотя вся процедура очень простая. Поэтому, предварительно просчитайте свои возможности и назначьте время проведения восстановления целостности крыши на тот период, когда вы не будете отвлечены решением других проблем. При таком подходе вам удастся правильно организовать себя и завершить все процедуры в сжатые сроки.                                                                                            

Последовательность действий:

1. Проверьте целостность покрытий гидро-, тепло- и пароизоляции после разборки кровельного пирога.
2. В случае выявления повреждений, сделайте укладку нового покрытия по всей площади.
3. Замешайте раствор для стяжки, придерживаясь указаний по рецептуре, заданных производителем.
4. Залейте раствор на поверхность крыши, слоем толщиной в 2-4 см.
5. Сделайте техническую паузу до полного отвердения цементно-песчаной смеси.
6. Загрунтуйте битумной эмульсией или любым подходящим праймером.
7. Тщательно промажьте весь ремонтируемый участок крыши мастикой.
8. Удалите защитную пленку с внутренней стороны выбранного материала для укладки.
9. Постепенно разворачивайте рулоны, подогревая небольшие участки газовой горелкой. 
10. Прижимайте к поверхности укладываемые части полотна вручную или используйте специальную клюшку, чтобы облегчить себе задачу.
    Важно! Обратите внимание, что наиболее удобно выполнять работы по укладке материала по следующей технологии:
    • 1 человек промазывает мастикой поверхность и разогревает;
    • 2 — раскатывает рулон и придавливает уложенный ковер для максимальной герметичности.                                                                                               
11. Последовательно уложите все полосы кровельного материала, выдерживая нахлест в 15-20 см.
    

    Важно! На участках труднодоступных мест в области выступов стен, дымоходов, труб, используйте цельные листы полотна. Не делайте нарезку заплаток, чтобы не допустить разрушения спустя незначительный срок эксплуатации.

12. Все стыки, швы, сложные места непременно дополнительно обработайте герметиком.
13. При необходимости создайте еще один слой покрытия, раскатывая рулоны в перпендикулярном направлении.

Видео

Просмотрите видео, в котором наглядно показаны наиболее важные процессы процедуры ремонта плоской кровли.

Сколько стоит ремонт плоской кровли?

Чтобы оценить выгодность решения выполнить все ремонтные работы своими руками, ознакомьтесь с нынешней рыночной стоимостью подобных услуг, предоставляемых профессиональными строителями:

• 300-500 руб./м2 — устранение незначительных дефектов и укладка кровельного однослойного полотна;
• 400-700 руб./ — проведение аналогичных работ, но с формированием 2-х слойного покрытия;
• 450-800 руб./м2 — капитальный ремонт, включающий снятие предыдущего покрытия.                                                                                                          
  Важно! Размер полной суммы при этом может варьироваться в зависимости от площади крыши и сезона проведения работы.

Меры профилактики разрушения плоской крыши

Чтобы необходимость выполнения ремонта крыши возникала как можно реже, обязательно придерживайтесь следующих рекомендаций по уходу за поверхностью:

1. Промывайте всю крышу струей воды из шланга 1 раз в год.
2. После высыхания, обработайте поверхность антисептическим раствором, чтобы предупредить гниение.
3. Своевременно выполняйте обрезку раскидистых веток у расположенных вблизи деревьев, чтобы не допустить засорение водостоков и снизить риск прорастания семян в покрытии крыши.
4. Каждый сезон обязательно осматривайте состояние крыши на предмет появления разрушений поверхности.                                                                 

Заключение

Чтобы все выполненные ремонтные работы действительно принесли пользу и избавили вас от дальнейших хлопот по обновлению покрытия в ближайшие несколько лет, обязательно соблюдайте все правила при монтаже. Также учтите тот факт, что длительность целостности покрытия напрямую зависит и от выбранного для реставрации материала. Поэтому, отдайте предпочтение только качественной продукции проверенных производителей, чтобы обеспечить себе комфортное проживание в собственном доме и исключить повреждение всего внутреннего убранства из-за возникшей внезапно аварийной ситуации.