Кожна покрівля рано чи пізно потребує ремонту. Згодом під впливом перепадів температур, атмосферних опадів і механічних пошкоджень будь-який покрівельний матеріал може прийти в непридатність. Залежно від того, якою є масштаб пошкодження, може знадобитися або реконструкція покрівлі будинку, або невелика лагодження. Причому, чим дах старше, тим більше сил і матеріалів знадобиться для проведення ремонту старої покрівлі. У будь-якому випадку, ремонтні роботи зможуть ще продовжити термін служби даху.

Основні моменти з огляду конструкції

Перш ніж приступати безпосередньо до ремонту, потрібно оглянути покрівлю. Зокрема, слід забратися на горище для з'ясування стану статі, крокв і шару гідроізоляції. Обов'язково перевірте, чи не з'явилася там цвіль і не тягне звідти вогкістю. Якщо деревина сильно вицвіла або на ній помітні темні плями, то причиною цього є, швидше за все, постійна вологість.

Стару покрівлю можна вважати зносилася, якщо стеля і стіни в кімнатах мають сліди впливу вологи. Хоча, не завжди причиною цього є саме вплив часу. У деяких випадках це відбувається через те, що протікають труби. Бувають випадки, коли волога потрапляє із зовнішнього боку стіни через міжповерхових стик. Що стосується перевірки даху, то це бажано робити під час сильного дощу. В інший час можна не помітити місця, що потребують термінового ремонту.

Із зовнішнього боку даху потрібно оглянути коник. Він сам і його вологозахисний шар повинен бути в порядку. Крім того, слід поглянути на місця примикання покрівлі до труб та інших вертикальних деталей. Ці ділянки вважаються найуразливішими. Ще потрібно як слід перевірити металеві фартухи. Також важливо оглянути ендови. При наявності в них сміття, наприклад, гілок і листя, їх потрібно очистити. Дошку карниза теж необхідно перевірити. Вона з часом може прогніть. При цьому перевірте, чи ціла нижня частина самого карниза.

Після цього слід уважно оглянути вентиляційні канали та водостоки. Наявний сміття необхідно прибрати. Бажано досліджувати кожну воронку, водостічну трубу і жолоб. На зовнішніх схилах даху можуть перебувати мохи та лишайники, які потрібно прибрати. Крім цього, слід перевірити, чи немає на покрівлі бульбашок, дірок, вм'ятин або відколів.

Діагностику стану даху краще проводити восени або навесні, а ремонтні роботи - влітку, після сезону весняних дощів. При цьому до моменту ремонту ви вже повинні знати, яка кількість матеріалу вам буде потрібно.

Різновиди і причини поломок

З усіх можливих поломок найчастіше трапляються тільки кілька видів. Перш за все, це порушення цілісності покрівлі. Крім того, протікання даху можуть відбуватися в разі порушення її герметичності в місці з'єднання з вертикальними елементами. Нерідкі поломки у вигляді виходу з ладу водостічних систем.

Причин виникнення подібних поломок кілька:

1. Так, наприклад, не варто сподіватися на довгий термін служби, якщо використовуються елементи кріплення і матеріал поганої якості.
2. Крім того, причиною поломки даху може бути порушення специфіки укладання настилу. У цьому випадку виникають дуже великі навантаження, які руйнують покрівлю.
3. Дах і водостік можуть пошкодитися, якщо не акуратно прибиралися лід і сніг.
4. Мох і грибки, які нерідко поселяються на даху, також можуть псувати покрівлю. Щоб це не відбувалося, потрібно вчасно проводити технологічне обслуговування даху.

Будь-яка покрівля, навіть дуже якісна, неминуче з часом почне руйнуватися. Тому її демонтаж доведеться проводити з плином часу.

Починка кроквяної системи

Кроквяна система, по суті, тримає весь дах, саме крокви беруть на себе все навантаження від потоків дощу, снігу та вітру. При цьому на неї припадає тяжкість покрівельного матеріалу. Досить частими причинами пошкодження кроквяної системи є діри в її проектуванні і монтажі.

Як правило, проблеми з каркасом даху виникають через невідповідність розмірів бруса тієї навантаженні, яку він буде нести з певним покриттям: Так, для черепичної даху крокви повинні бути змонтовані з бруса перерізом не менше 100х60 мм і з певним кроком. Якщо ці умови не витримані, в процесі експлуатації крокви можуть прогнутися і з часом тріснути. Пошкоджена ділянка конструкції перестає виконувати свої функції, і навантаження буде розподілятися нерівномірно, що може привести до виходу з ладу та інших елементів кроквяної системи. Тому не варто зволікати з ремонтом крокв, якщо вони пошкоджені. Проблема повинна бути вирішена якомога швидше. Нижче розглянемо один з варіантів того, як провести подібний ремонт.

Роботи з підготовки до ремонту кроквяної системи проводять в наступному порядку:

1. Демонтаж обшивки і теплоізоляції крокв.
2. Демонтаж гідроізоляції.
3. Демонтаж покриття.
4. Демонтаж обрешітки.

Розглянемо докладніше:

1. Якщо з'ясується, що кроквяна конструкція підгнила, то уражене місце потрібно добре зачистити.
2. Після цього з двох сторін слід набити за допомогою довгих цвяхів дошки довжиною від 0,9 до півтора метра і товщиною 40-50 мм.
3. Іноді частина кроквяної опори прогниває до самої серцевини. В цьому випадку цей шматок необхідно акуратно вирізати і встановити на його місце конструкцію із прутів, яка по довжині повинна бути в 2-2,5 рази більше, ніж прогнила частину.
4. На краях опори ставляться накладки. Після цього вся конструкція з'єднується цвяхами довжиною 110-155 мм.
5. На період проведення ремонту під крокви потрібно підставити тимчасові стійки. Прибираються вони тільки після того, як протез буде встановлений.

Зустрічається і інший варіант поломки, коли крокви цілі, а пошкоджена решетування, яка вже не може витримувати вагу покрівлі. В цьому випадку потрібно усунути прогини і тріщини шляхом заміни обрешітки або шляхом її посилення. Щоб це зробити, між кроквами в набиваються нові дошки і укладається якісний брус.

Ремонт покрівлі житлового будинку з шиферу

Такий матеріал як шифер, часто використовується для покрівлі приватного будинку. Згодом під впливом вологи на ньому виростає мох і з'являються тріщини, через що він починає протікати.

Варіанти ремонту при різних різновидах поломок:

1. Великі ушкодження шиферу, а він є одним з найбільш тендітних покрівельних матеріалів, може завдати град. Часто після випадання великого граду шиферну покрівлю доводиться міняти повністю.
2. Цьому матеріалу також можуть нашкодити цвяхи, покриті іржею. У цьому випадку ремонт потрібно зробити якомога швидше. Зокрема, необхідно замінити цвяхи, уражені корозією. Бажано замість сталевих взяти нержавіючі. Мабуть, це найпростіше, що можна зробити. З більш складними дефектами впоратися буде дещо складніше.
3. Так, для того, щоб позбутися від порослі на поверхні шиферу, потрібно буде скористатися металевою щіткою. Коли поверхня буде очищена від пилу і бруду, слід обробити шифер за допомогою грунтовки. Тріщини можна закрити цементом і азбестом.

Якщо листи шиферу відновити вже не можна, то їх необхідно замінити на нові. Перекрити старий дах з шиферу - не надто складне завдання, однак вимагає певних навичок і вправності. Необхідно підірвати цвяхи пошкодженого листа, щоб провести демонтаж старої покрівлі або її елементів. На його місце вкладається новий лист. Потрібно пам'ятати, що використовувати старі шурупи або цвяхи категорично не можна - вони можуть стати причиною гниття стропильних дощок і дощок обрешітки. Тому краще встановити новий кріплення з нержавіючих матеріалів. Для того щоб продовжити термін служби шиферу, можна нанести на поверхню спеціальну фарбу. Це може збільшити час експлуатації покрівлі ще на кілька років.

Ремонт старого даху з черепиці

Черепиця вже давно використовується в якості покрівельного матеріалу. Якщо раніше для виготовлення цього матеріалу застосовувалась кераміка, то сьогодні крім неї використовуються і інші матеріали.

Варіанти ремонту при різних різновидах поломок:

1. Черепиця відрізняється досить високою надійністю, але, незважаючи на це, окремі елементи з часом цілком можуть пошкодитися або вийти з ладу. Так, наприклад, з тієї чи іншої причини може зноситися пластина. У цьому випадку її потрібно замінити. Для цього вбиваємо клин в розташовану вище черепицю, і за допомогою кельми або шпателя піддягаємо пошкоджену. Далі пробуємо її вийняти. При заміні різнорівневих черепиці найкраще пересуватися знизу-вгору.
2. Ще однією можливою поломкою може бути порваний шматок гідроізоляції під черепицею, який теж потрібно відновити. Чинимо так: видаляємо цвяхи, якими рейки кріпляться до крокв, потім під них поміщаємо шматок тонкого фанерного листа (можна твердий картон), після чого слід пересунути його таким чином, щоб він закрив собою пошкоджену гідроізоляцію. Якщо латочку не можна поставити зсередини, то потрібно буде вирізати рейки. Для нормального з'єднання їх розпил виробляємо під кутом. Важливо, щоб латочка була за розмірами більше, ніж саме пошкодження.
3. Якщо пошкоджена тільки рейка, то її потрібно відновити. Для цього пошкоджені краю відрізаються під кутом. Лінії зрізу будуть служити упором для вставок. Щоб вставки правильно встали, перед тим як їх виготовляти, необхідно дізнатися довжину відсутнього шматка. При цьому перетин рейок, з яких виготовляються вставки, повинні збігатися з перетинами раніше встановлених. Деревину вставок потрібно буде обробити антисептиком, а потім зміцнити їх на місці за допомогою цвяхів з нержавіючої сталі. Коли це буде зроблено, елементи черепичної покрівлі встановлюємо на місце і кріпимо цвяхами.

Ремонт м'якої покрівлі будинку

Плоскі дахи можна перекривати тільки м'яким матеріалом, при укладанні якого рекомендується забезпечити його герметичність. Природно, при нульовому вугіллі ухилу даху можна використовувати твердий настил, так як накопичується на його поверхні волога буде проникати крізь негерметичні стики. В основному м'яке покриття укладають на бетонні перекриття.

Переважна більшість дахів багатоповерхових будинків покриваються саме м'якою покрівлею. Такий метод досить популярний серед будівельників завдяки легкості монтажу і відносній дешевизні. Однак така покрівля досить часто псується. М'який матеріал, такий як руберойд або рубемаст, схильний до механічних пошкоджень, внаслідок яких в ньому виходять течі. Ремонт даної покрівлі, як правило, проводять повністю. Однак, якщо масштаб пошкоджень не дуже великий, то можна виконати частковий демонтаж.

Порядок і специфіка виконання робіт:

1. Матеріал потрібно розрізати таким чином, щоб без проблем розвертався нижній шар. Якщо там утворилася рідина, то її необхідно буде висушити. Найкраще після обстеження покрівлі нанести мітки на місця пошкодження і проводити ремонт в суху погоду, коли матеріал висохне.
2. Після цього шпателем наноситься шпаклівка з мастики і великого просушеного піску. Потім на це місце укладаються відвернуті частини старого матеріалу і щільно притискаються.
3. Коли бітум розігріється, його слід нанести на це місце і потім накласти латочку з руберойду. Розмір її повинен бути на 11 см більше (це як мінімум) пошкодженої ділянки.
4. Нарешті, за допомогою бітуму потрібно обробити краї наклеєною заплатки і присипати їх піском, щоб створити захисний шар. Після таких робіт плоский дах зможе прослужити ще протягом декількох років, але капітальний ремонт все одно потрібно буде провести.
5. Іноді латки укладають на поверхню пошкодженої ділянки, однак, в такому випадку необхідно забезпечити герметизацію швів. Для цього їх заклеюють спеціальною стрічкою і промащують бітумною мастикою. Зверху латочку можна покрити розтопленої смолою.

Хоча м'яка покрівля, як ми вже говорили, не володіє такою надійністю як скатні дахи, покриті черепицею або шифером, але її ремонт не вимагає великих витрат. Бригада з 3-х чоловік здатні замінити м'яку покрівлю площею понад 60 м ² всього за одну зміну. Тому саме м'яка покрівля є лідером серед матеріалів для покрівлі будинків.

Профілактичні роботи

Правило «легше попередити, ніж лікувати» діє практично у всіх сферах життя і догляд за дахом - не виняток. Для того щоб покриття служило довго, воно вимагає до себе уваги і дбайливої \u200b\u200bексплуатації. Що потрібно робити, щоб продовжити час «життя» даху.

Не рідше двох разів на рік оглядайте стан кроквяної системи і обрешітки. Робити це краще навесні і восени. При наявності грибка, гнилі, тріщин уражені ділянки дерева потрібно замінити. Регулярно необхідно розкривати крокви і обрешітку протигрибковими засобами, вони істотно продовжать термін служби дерева.

Перевіряйте цілісність покриття. Обов'язково не рідше двох разів на рік проводите чищення водовідливних систем від бруду і сміття. Особливо це важливо на плоских перекриттях, де затрималася вода може стати причиною пошкодження покрівлі. Не допускайте нависання великих гілок дерев над покрівлею, під час обрізайте їх. В іншому випадку, вони можуть стати причиною пошкодження не тільки настилу, а й каркаса даху.