Qurilishni boshlash, ko'p sabablar, bu biznesdagi asosiy narsa bu uyni yoki boshqa binolarni va hujjatlarni qurish, bu juda muhim, bularning barchasi, bularning barchasi erkinlikdir. Va ular ushbu "kichik" savol bilan shug'ullanishni boshlaganda, muammolar yuzaga keladi. Agar siz bunday vaziyatga tushib qolsangiz, sizga o'z-o'zini ish bilan ta'minlash mumkin bo'lgan qonunlar to'g'risida bilishingiz kerak. SamOtroyni qanday qonuniylashtiradi Ushbu maqolada keltirilgan.

Qurilish noqonuniy deb hisoblanadi

maqsadida, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 222 aniqlash ostiga tushib, bunday mas'uliyatli qadam rejalashtirish uchun emas, balki yilda bir qurilish kabi, u unga ruxsat g'amxo'rlik qilish kerak. Aks holda, hujjatlar tegishli paketini holda, siz sotish ham berish yoki ijaraga yoki vasiyat qilish o'z sotish olmaysiz. Noqonuniy, qurilgan, kapital qurilish, agar muhokama qilinadi:

• boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bir uchastkasida barpo;
• qurilish jarayonida kesik asosiy talablarini buzgan;
• juda boshida, qurilish ruxsat olgan edi;
• Gosstroy arxitektura dastlabki bosqichda loyihani ma'qullamagan edi.

O'tgan ishi eng murakkab emas va legitimage samostroy nisbatan qiyin emas:

• biz ishga qabul qilish iltimosi bilan arxitektura va qurilish nazorati Davlat inspektsiyasi bir bayonot amalga oshirish. Biz unga boshqa barcha hujjatlarni qilish, qo'llash og'irligi oshirish;
• biz jarima to'lash;
• hamma narsa tartibda bo'lsa, savol hal 10 kun keyin: Agar muvofiqlik sertifikati berish kerak.

Birinchi qadamlar o'z-o'zini konteyner safiga olish uchun emas, balki

qurilish ishlari boshlab holda, biz quyidagi amallarni bajaring:

1. Biz qurilish kutilmoqda joyda joylashgan me'moriy xizmatiga o'ting.
2. Biz loyiha tashkilotga tashrif qilish. Bu yerda siz loyihani amalga oshirish yoki bir dizayn vazifani chiqarishi mumkin.
3. Endi siz hayotga loyihani qo'shmoq beradigan pudratchi tanlashingiz mumkin.

samostrohy turlari

Tasdiqlanmagan Binolar 2 turga bo'linadi:

• agar biz o'z erini bor va siz uni sizniki, chunki, keyin u hech narsa qurish huquqiga ega, deb o'ylayman, deylik. tijorat yoki tijorat emas, ayniqsa, hayratlanarlidir emas - Siz unga ba'zi kichik ob'ektini qurish. Yo'q, ruxsat hujjatlar beriladi;
• siz katta yozgi yoki katta savdo ob'ektini qurish boshlandi va hujjatlarni parallelize. qurilish qonuniy ruxsatisiz boshladi beri, bu hech narsa emas, lekin qurilish noqonuniy hisoblanadi va siz qonuniy yo'nalishda o'z-o'zini ish bilan kiritishingiz kerak. tasvirlangan holatlar, chunki, shuning uchun kamdan-kam emas Ba'zan qurilish tezroq barcha zarur hujjatlarni yig'ish ko'ra harakat qiladi.

muhim: unga bir kapital qurilish bilan er uchastkasi sotib, qurilish uchun hujjatlar butun Kerakli paketlar tekshirish aks holda bir ruxsatsiz qurilish egasi bo'lib.

iznisiz hech bir bino noqonuniy deb atash mumkin?

u tashvish ruxsat qurish haqida rioya qilmaydi holatlar bor. Bu paytda vaziyat:

• siz saytida kiosk yoki tovoqlar qo'yish. Qurilish kapital emas. Bu, shuningdek, poydevorsiz iqtisodiy binolarni o'z ichiga oladi. shikoyat taqdirda, san'at murojaat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 51.
• siz qishloq xo'jalik faoliyati uchun bir makr qabul, va siz unga bir garaj qurilgan;
• siz uyga yoki boshqa ob'ekt asosiy ta'mirlash yakunlandi, lekin tug'ish devorlari vayron qilmadi va ularning o'rniga qoldi.

Qanday samostroy uchun davlat jazolaydi

ruxsatsiz qurilish uchun, jazo berilgan. Siz agar to'lash kerak:

• yer yuzida bino qurish sizga tegishli emas. Bu Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy kodeksining 7,1 etilsin. Agar samostroy sifatida keltirilgan bo'lsa, nozik muqarrar;
• chunki, er sizga tegishli, lekin siz unga qurgan kapital qurilish bor huquqiy asosi mavjud emas Hech ruxsatnoma. San'at tayanib. 222 AK, siz o'z hisobidan buzib tashlash uchun kerak bo'ladi. Bu binoning sizning egalik tan iltimosi bilan sudga murojaat, keyin u hamma unga tomonidan qabul qilingan qaror bilan bog'liq: bor yana bir imkoniyat bo'ladi.

Ma'lumotingiz uchun: sud uchun er egasi - yuzi o'z-o'zini iste'mol ishlab chiquvchi ortiq muhim ahamiyatga ega. narsa sizning quruqlikda sizning roziligisiz narsa qurilgan bo'lsa, keyin qurilish mollaringiz borish mumkin.

o'z-o'zini ish bilan legallashtirish

Ertami-kechmi, lekin mol-mulk bilan samostroy tashkil qilish qanday savol juda o'rinli bo'ladi. Bu umidsiz emas. samostroop legallashtirishga uchun qurilish uch istaklariga mos bo'lishi kerak:

• samostroy siz tegishli Yerning joylashgan. Agar er egasi siz ekanligini tasdiqlovchi sertifikat egasi bo'lgan, shuningdek, kadastr raqami va Yer mo'ljallangan, buning uchun ko'rsatilgan, kadastr rejasi bilan harakat; qo'lingizda barcha hujjatlar mavjud
• siz mutaxassis tashkilot yoki Samostroy hech kimni oldini olish emas, qo'shni yoki hammadan hayoti uchun xavf yaratish emas, bir sud xulosa bor;
• tuzilishi kesik muvofiq barpo etiladi. Buning uchun siz bir hujjatni tasdiqlaydi barcha bu kerak.

barcha narsalar, siz qonuniy qurilgan binoda samostroj o'girib şansınızı. Buning uchun, bir advokat yollash yoki mustaqil ravishda harakat va:

• biz sudga borib, sizning qurish tan bir bayonot yozish. Agar egasi bo'lgan Yer va tasdiqlash uchun hujjatlarni qo'llash;
• tegishli hokimiyat qurilish me'yorlariga bino va qoidalarga rioya qilish uchun tekshirish va 3 yuzlari salomatligi uchun qanchalik xavfsiz bo'ladi. Shuningdek egasiga qo'shnilari va boshqa manfaatdor fuqarolarning haqida hech qanday shikoyat bor, deb ishontirishga;
• bu savollar qoniqarli hal bo'lsa, sud Rosreestra uchun ro'yxatdan va tuzilishi qonuniylashtirish, deb bir hujjatni berish uchun asos bo'ladi o'zini-o'zi ish bilan egasi, deb huquqlarini tan oladi.

Bu barcha protseduralar 3 oydan 6 oygacha davom va ijobiy sud qarori kerak bo'lmaydi.

Yer sizga tegishli bo'lmasa, samostroy tashkil qanday

Agar mol-mulk bilan emas er uchastkasida, ustiga biror narsa qurilgan bo'lsa ham, faqat ob'ekt qurilishini boshlash bilan bir vaqtning o'zida hujjatlarni amalga oshirish uchun, bir obod natija uchun umid bor:

• agar aslida bir tasdiqlash bo'lsa, qisqa yer sizning mulkiga aylanadi, deb. Balki allaqachon sizga qurish uchun makr ajratish niyatida taxminan rivojlanayotgan er organining yozma tasdig'i sayt yoki kamida ajratish bo'yicha qaror loyihasini shaklida allaqachon tasdiqlovchi hujjatlar bor. Yer davlat yoki shahar mulki hisoblanadi, bu emas;
• sizning samostroy boshqa xususiy egasiga tegishli er ustida joylashgan, va bu bir jismoniy va yuridik shaxs ham bo'lishi mumkin, u holda, siz, butun sayt uchun emas, balki, agar, mulkchilik uzatishni muzokara kerak bo'ladi, keyin uning bir qismi kamida . Bu sodir bo'lmasa, keyin qurilgan tuzilishi barcha huquqlarini yo'qotadi.

Yodingizda tuting: Agar bunyod qurilish salomatligini tahdid, va boshqalar ham yashaydi belgilangan bo'lsa samostroy tashkil qilish qanday savol, siz foydasiga qaror berilmaydi. Agar siz allaqachon makri maqsadi o'zgartirish uchun so'rov rad etildi Bundan tashqari, taqdir sizni va holda tushunib etadi.

u erda kuch chiroq yaqin bo'lib, qurilgan uy xavfsizlik zonasida joylashtirilgan, chunki bu yerda qonuniy deb e'tirof hech qachon ruxsatsiz qurilish, aniq misol hisoblanadi:

Va bu erda sizga tijoriy qurilgan garaj qonuniylashtirish qanday o'rganamiz: