Ξεκινώντας την κατασκευή, πολλοί λόγοι που το κύριο πράγμα σε αυτή την επιχείρηση είναι να χτίσει ένα σπίτι ή κάποιο άλλο κτίριο, και τα έγγραφα ... αυτό είναι ένα τόσο μικρό, όλα αυτά, στην ελευθερία. Και όταν αρχίζουν να συμμετέχουν σε αυτή την "Petty" ερώτηση, τότε προκύπτουν προβλήματα. Εάν έχετε μειώσει μια τέτοια θέση, τότε η γνώση των νόμων, σύμφωνα με την οποία είναι δυνατή η νομιμοποίηση της αυτοαπασχόλησης. Πώς να νομιμοποιήσετε το Samostroy, που περιγράφεται σε αυτό το άρθρο.

Όταν η κατασκευή θεωρείται παράνομη

Προκειμένου να μην εμπίπτει στον ορισμό του άρθρου 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σχεδιάζοντας ένα τέτοιο υπεύθυνο βήμα, ως κατασκευή, είναι απαραίτητο να φροντιστεί η άδεια για αυτό. Διαφορετικά, χωρίς ένα κατάλληλο πακέτο εγγράφων, δεν θα μπορείτε να πουλήσετε το δικό σας για να πουλήσετε, ούτε να μου δώσετε να νοικιάσετε ή να κάνετε μια διαθήκη. Το παράνομο, το χτισμένο κτίριο κεφαλαίου θα εξεταστεί εάν:

• που ανεγέρθηκε σε οικόπεδο που προορίζεται για άλλους σκοπούς ·
• παραβίασαν τις κύριες απαιτήσεις του SNIP στη διαδικασία κατασκευής.
• Στην αρχή, η άδεια κατασκευής δεν ελήφθη.
• Η αρχιτεκτονική Gosstroy δεν εγκρίνει το έργο στο αρχικό στάδιο.

Η τελευταία περίπτωση δεν είναι το πιο περίπλοκο και το νόμιμο ότι η Samostroy δεν είναι σχετικά δύσκολη:

• Διεξάγουμε δήλωση στην Κρατική Επιθεώρηση Αρχιτεκτονικού και Κατασκευαστικού Ελέγχου με αίτημα να τεθεί σε λειτουργία. Ενίσχυση του βάρους της αίτησης, κάνοντας όλα τα άλλα έγγραφα που είναι διαθέσιμα σε αυτό.
• Πληρώνουμε ένα πρόστιμο.
• Εάν όλα είναι εντάξει, τότε μετά από 10 ημέρες η ερώτηση επιλύεται: πρέπει να δώσετε πιστοποιητικό συμμόρφωσης.

Τα πρώτα βήματα για να μην εισέλθουν στην κατηγορία του αυτόματου δοχείου

Χωρίς την έναρξη των εργασιών κατασκευής, λαμβάνουμε τα ακόλουθα βήματα:

1. Πηγαίνουμε στην αρχιτεκτονική υπηρεσία που βρίσκεται στον τόπο όπου η κατασκευή υποτίθεται.
2. Επισκεφόμαστε στην οργάνωση του έργου. Εδώ μπορείτε να εκτελέσετε ένα έργο ή να δώσετε την εργασία εργασίας.
3. Τώρα μπορείτε να επιλέξετε έναν ανάδοχο που θα ενσωματώσει το έργο στη ζωή.

Τύποι Samostrohy

Τα μη εξουσιοδοτημένα κτίρια χωρίζονται σε 2 τύπους:

• Ας υποθέσουμε ότι έχετε το δικό μας οικόπεδο και νομίζετε ότι από τότε που είναι δική σας, τότε έχετε το δικαίωμα να χτίσετε οτιδήποτε σε αυτό. Χτυπάτε σε αυτό κάποιο μικρό αντικείμενο - εμπορικό ή μη εμπορικό, το οποίο δεν είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό. Δεν εκδίδονται έγγραφα άδειας.
• Ξεκινήσατε την κατασκευή ενός μεγάλου εξοχικού σπιτιού ή ενός μεγάλου εμπορικού αντικειμένου και παραλληλίστε τα έγγραφα. Δεδομένου ότι η κατασκευή άρχισε χωρίς νόμιμη άδεια, δεν είναι παρά η κατασκευή παράνομη, και πρέπει να εισαγάγετε μια αυτοαπασχόληση προς την κατεύθυνση της νομικής. Οι περιπτώσεις που περιγράφονται δεν είναι τόσο σπάνιες, επειδή Μερικές φορές η κατασκευή κινείται γρηγορότερα από τη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων.

Σπουδαίος: Με την αγορά ενός οικόπεδο με την κατασκευή κεφαλαίου σε αυτό, ελέγξτε αν υπάρχει ένα απαραίτητο πακέτο εγγράφων για την κατασκευή, διαφορετικά θα γίνετε ο ιδιοκτήτης μιας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής.

Οποιοδήποτε κτίριο χωρίς άδεια μπορεί να θεωρηθεί παράνομη;

Υπάρχουν περιπτώσεις που δεν πρέπει να ανησυχείτε για την οικοδόμηση της άδειας ανησυχίας. Αυτή είναι η κατάσταση όταν:

• Βάζετε ένα περίπτερο ή δίσκο στον ιστότοπό σας. Οι κατασκευές δεν είναι κεφάλαιο. Αυτό περιλαμβάνει επίσης οικονομικά κτίρια χωρίς ίδρυση. Σε περίπτωση καταγγελιών, ανατρέξτε στο άρθρο 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Έχετε λάβει οικόπεδο για γεωργικές δραστηριότητες και δημιουργήσατε ένα γκαράζ σε αυτό.
• Έχετε ολοκληρώσει μια σημαντική αναθεώρηση του σπιτιού ή ενός άλλου αντικειμένου, αλλά οι τοίχοι που έδρανα δεν κατεδαφίζουν και παρέμειναν στη θέση τους.

Πώς τιμωρεί το κράτος για το Samostroy

Για μη εξουσιοδοτημένες κατασκευές, παρέχονται κυρώσεις. Πρέπει να πληρώσετε εάν:

• Χτισμένο το κτίριο στη Γη δεν ανήκει σε εσάς. Αυτό αναφέρεται στο άρθρο 7.1 του διοικητικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν παρατίθενται ως Samostroy, το πρόστιμο είναι αναπόφευκτο.
• Η γη ανήκει σε εσάς, αλλά η πρωτεύουσα που χτίστηκε σε αυτό δεν έχει νόμιμο λόγο υπάρχει, γιατί Δεν υπάρχουν άδειες. Αναφερόμενοι στην τέχνη. 222 AK, θα είστε υποχρεωμένοι να κατεδαφίσουμε με δικά σας έξοδα. Υπάρχει μια άλλη επιλογή: Εφαρμόστε στο Δικαστήριο, με αίτημα να αναγνωρίσει την ιδιοκτησία αυτού του κτιρίου, και στη συνέχεια εξαρτάται από την απόφαση που ελήφθη από αυτόν.

Προς ενημέρωσή σας: Ο ιδιοκτήτης γης για το δικαστήριο - το πρόσωπο είναι πιο σημαντικό από τον αυτοχθόλογο προγραμματιστή. Εάν κάτι χτισμένο στη γη σας χωρίς τη συγκατάθεσή σας, τότε το κτίριο μπορεί να πάει στην ιδιοκτησία σας.

Νομιμοποίηση της αυτοαπασχόλησης

Αργά ή γρήγορα, αλλά το ζήτημα του πώς να οργανώσει τον εαυτό του, θα γίνει πολύ σημαντικό. Το σημείο δεν είναι απελπιστικό. Για τη νομιμοποίηση του Samostroop, το κτίριο πρέπει να αντιστοιχεί σε τρία αιτήματα:

• Το Samostroy βρίσκεται στη Γη για να ανήκετε. Έχετε όλα τα έγγραφα στα χέρια σας: ο νόμος με τον κτηματολογικό αριθμό και την ένδειξη για την οποία προορίζεται η Γη, το κτηματολογικό σχέδιο, καθώς και εσείς είστε ο ιδιοκτήτης ενός πιστοποιητικού που επιβεβαιώνει ότι ο ιδιοκτήτης της γης εσύ?
• Έχετε ένα συμπέρασμα μιας οργάνωσης εμπειρογνωμόνων ή δικαστηρίου που το samostroy σας δεν εμποδίζει κανέναν και δεν δημιουργεί κινδύνους για τη ζωή των γειτόνων ή οποιουδήποτε άλλου.
• Η δομή ανεγερθεί σύμφωνα με το SNIP. Για αυτό χρειάζεστε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει όλα αυτά.

Έχοντας όλα αυτά, αυξάνετε τις πιθανότητές σας να στρέψετε το samostroy σε ένα νομικά χτισμένο κτίριο. Για να το κάνετε αυτό, προσλάβετε έναν δικηγόρο ή να ενεργήσετε ανεξάρτητα και:

• Πηγαίνουμε στο δικαστήριο και γράφουμε μια δήλωση σχετικά με την αναγνώριση της κατασκευής σας. Εφαρμόστε έγγραφα στη Γη και επιβεβαιώστε ότι είστε ο ιδιοκτήτης.
• Οι αρμόδιες αρχές θα ελέγξουν τη συμμόρφωση του κτιρίου με τα πρότυπα κατασκευής και τους κανόνες και πόσο ασφαλές είναι για την υγεία των 3 προσώπων. Επίσης να πείσουν ότι δεν υπάρχουν παράπονα για τους γείτονες και άλλους ενδιαφερόμενους πολίτες στον ιδιοκτήτη ·
• Εάν τα ερωτήματα αυτά είναι ικανοποιητικά ικανοποιητικά, το Συνέδριο αναγνωρίζει τα δικαιώματά σας ως ιδιοκτήτη της αυτοαπασχόλησης, η οποία θα είναι η Rosreestra η βάση για την εγγραφή και την έκδοση ενός εγγράφου ότι η δομή σας θα νομιμοποιήσει.

Όλες αυτές οι διαδικασίες διαρκούν από 3 έως 6 μήνες και μια θετική απόφαση του δικαστηρίου δεν θα χρειαστεί.

Πώς να κανονίσετε το Samostroy αν η Γη δεν ανήκει σε εσάς

Ακόμα κι αν χτίσατε κάτι στο οικόπεδο, το οποίο δεν είναι στην ιδιοκτησία σας, υπάρχει ελπίδα για ένα ευημερούσα αποτέλεσμα, μόνο για να εκτελέσετε τα έγγραφα ταυτόχρονα με την έναρξη της κατασκευής:

• Λοιπόν, αν έχετε επιβεβαίωση του γεγονότος ότι η γη της δύσπρουσης θα είναι η ιδιοκτησία σας. Ίσως υπάρχουν ήδη έγγραφα με τη μορφή σχεδίου απόφασης σχετικά με την κατανομή του τόπου ή τουλάχιστον γραπτή επιβεβαίωση της εξουσίας του κράτους της γης σχετικά με την πρόθεση να διαθέσει ένα οικόπεδο για την κατασκευή. Αυτό είναι όταν η Γη είναι η ιδιοκτησία ενός κράτους ή μιας πόλης.
• Εάν το samostroy σας βρίσκεται στη γη που ανήκει σε έναν άλλο ιδιωτικό ιδιοκτήτη, και αυτό μπορεί να είναι σαν μια φυσική και νομική οντότητα, τότε θα πρέπει να διαπραγματευτείτε τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας, αν όχι σε ολόκληρο τον ιστότοπο, τουλάχιστον από την πλευρά του. Εάν αυτό δεν συμβεί, τότε θα χάσετε όλα τα δικαιώματα στην κατασκευασμένη δομή.

Θυμήσου: Το ζήτημα του τρόπου με τον οποίο να οργανώσει το Samostroy δεν θα αποφασιστεί υπέρ σας, αν διαπιστωθεί ότι το κτίριο που ανεγέρσατε απειλούν την υγεία και ακόμη και τις ζωές των άλλων. Επίσης, η τύχη θα σας κατανοήσει και στην περίπτωση που έχετε ήδη αμφισβητήσει ένα αίτημα για να αλλάξετε το διαμέρισμα στόχου.

Ακολουθεί ένα σαφές παράδειγμα μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής, το οποίο δεν αναγνωρίζεται ποτέ ως νόμιμο, διότι υπάρχει ένας λαμπτήρας ισχύος γύρω από και το χτισμένο σπίτι τοποθετείται στη ζώνη ασφαλείας:

Και από εδώ θα μάθετε πώς να νομιμοποιήσετε ένα εμπορικά χτισμένο γκαράζ: