Arrancando la construcción, muchas razones por la que lo principal en este negocio es construir una casa o algún otro edificio, y los documentos ... Este es un poco, todo esto, en libertad. Y cuando comienzan a participar en esta pregunta "mezquina", entonces surgen problemas. Si ha caído en tal posición, entonces el conocimiento de las leyes, según el cual la legalización del autoempleo es posible. Cómo legalizar a Samostroy, descrito en este artículo.

Cuando la construcción se considera ilegal.

Para no caer bajo la definición del artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia, planificando un paso tan responsable, como una construcción, es necesario ocuparse del permiso para ello. De lo contrario, sin un paquete apropiado de documentos, no podrá vender suyo propio para vender, ni para darme a alquilar o hacer un testamento. El edificio de capital ilegal, construido será considerado si:

• erigido en una parcela destinada a otros fines;
• violó los principales requisitos de SNIP en el proceso de construcción;
• al principio, no se recibió el permiso de construcción;
• La arquitectura de Gosstroy no aprobó el proyecto en la etapa inicial.

El último caso no es el más complicado y samostroy legitimage no es relativamente difícil:

• llevamos a cabo una declaración a la Inspección de Estado del Control de Arquitectura y Construcción con una solicitud para tomar en operación. Fortalecer el peso de la aplicación, lo que hace que todos los otros documentos estén disponibles;
• pagamos una multa;
• si todo está en orden, después de 10 días, se resuelve la pregunta: debe dar un certificado de conformidad.

Primeros pasos para no entrar en la categoría de auto-contenedor.

Sin comenzar el trabajo de construcción, tomamos los siguientes pasos:

1. Vamos al servicio arquitectónico ubicado en el lugar donde se supone que la construcción.
2. Hacemos una visita a la organización del proyecto. Aquí puede realizar un proyecto o dar la tarea de trabajo.
3. Ahora puede elegir un contratista que encarnde el proyecto en la vida.

Tipos de samostrohy

Los edificios no autorizados se dividen en 2 tipos:

• supongamos que tienes nuestra propia parcela de tierra y crees que, dado que es tuyo, entonces tienes derecho a construir cualquier cosa. Usted se basa en un pequeño objeto: comercial o no comercial, que no es particularmente sorprendente. No se emiten documentos de permiso;
• comenzó la construcción de una gran casa de campo o un objeto comercial grande y paralela a los documentos. Dado que la construcción comenzó sin permiso legítimo, no es más que la construcción es ilegal, y debe ingresar un autoempleo en la dirección legal. Los casos descritos no son tan raros, porque A veces, la construcción se está moviendo más rápido que recoger todos los documentos necesarios.

Importante: Al comprar una parcela de tierra con una construcción de capital, verifique si hay un paquete necesario de documentos para la construcción, de lo contrario, se convertirá en el propietario de una construcción no autorizada.

¿Algún edificio sin permiso puede ser considerado ilegal?

Hay casos en que no debe haber necesidad de preocuparse por el permiso de construcción para preocuparse. Esta es la situación cuando:

• usted pone un quiosco o bandeja en su sitio. Las construcciones no son capital. Esto también incluye edificios económicos sin fundamento. En caso de quejas, consulte el artículo 51 del Código Civil de la Federación de Rusia;
• recibió una parcela para actividades agrícolas, y usted construyó un garaje en él;
• has completado una revisión importante de la casa u otro objeto, pero las paredes de los rodamientos no demolieron y permanecieron en su lugar.

Cómo castiga el estado para Samostroy

Para la construcción no autorizada, se proporcionan penalizaciones. Debes pagar si:

• construido el edificio en la Tierra no te pertenece. Esto se indica en el artículo 7.1 del Código Administrativo de la Federación de Rusia. Si se encuentra como Samostroy, la multa es inevitable;
• la tierra te pertenece, pero la estructura de capital que construiste en él no tiene una razón legítima que hay, porque No hay permisos. Refiriéndose al arte. 222 AK, estará obligado a demoler a su propio gasto. Hay otra opción: solicitar a la Corte con una solicitud para reconocer su propiedad de este edificio, y luego todo depende de la decisión adoptada por él.

Para tu información: El propietario de la tierra del Tribunal, la persona es más importante que el desarrollador autocumentado. Si algo construido en su tierra sin su consentimiento, entonces el edificio puede ir a su propiedad.

Legalización del autoempleo

Tarde o temprano, pero la cuestión de cómo concordarse, será muy relevante. El punto no es desesperado. Para la legalización de SAMOStroop, el edificio debe corresponder a tres solicitudes:

• samostroy se encuentra en la tierra para usted perteneciente. Tienes todos los documentos en tus manos: el acto con el número catastral y la indicación para la cual se pretende la Tierra, el plan catastral, así como el propietario de un certificado que confirma que el propietario de la tierra es usted;
• usted tiene la conclusión de una organización o un tribunal de expertos que su SAMOSTROY no impida a nadie y no cree peligros para las vidas de los vecinos o de nadie más;
• la estructura se basa en el cumplimiento de SNIP. Para esto necesitas un documento que confirme todo esto.

Tener todo esto, aumenta sus posibilidades de convertir la samostroy en un edificio legalmente construido. Para hacer esto, contrate a un abogado o actuar de forma independiente y:

• vamos a la corte y escribimos una declaración sobre el reconocimiento de su construcción. Aplique documentos a la Tierra y confirme que usted es el propietario;
• las autoridades pertinentes verificarán el cumplimiento del edificio con estándares de construcción y las reglas y qué tan seguro es para la salud de las 3 caras. También convence de que no haya denuncias sobre los vecinos y otros ciudadanos interesados \u200b\u200bal propietario;
• si estas preguntas son satisfactorias satisfactoriamente, el Tribunal reconoce sus derechos como propietario del autoempleo, que será para Rosreestra la base para registrar y emitir un documento que su estructura legalizará.

Todos estos procedimientos duran de 3 a 6 meses y una decisión de la corte positiva no será necesaria.

Cómo organizar Samostroy si la Tierra no te pertenece.

Incluso si construiste algo en la parcela de tierra, que no está en su propiedad, hay esperanza de un resultado próspero, solo para ejecutar documentos al mismo tiempo con el inicio de la construcción:

• bueno, si tiene una confirmación del hecho de que la tierra de la falta será su propiedad. Quizás ya haya confirmando documentos en forma de un proyecto de decisión sobre la asignación del sitio o al menos una confirmación por escrito de la autoridad del estado de la tierra sobre la intención de asignarle una parcela para la construcción. Esto es cuando la Tierra es la propiedad de un estado o ciudad;
• si su Samostroy está en la tierra que pertenece a otro propietario privado, y esto puede ser como una entidad física y legal, entonces tendrá que negociar la transferencia de propiedad, si no en todo el sitio, al menos en su parte. Si esto no sucede, entonces perderá todos los derechos a la estructura construida.

Tenga en cuenta: La cuestión de cómo organizar Samostroy no se decidirá a su favor, si se establece que el edificio que erigió amenazar la salud, e incluso las vidas de los demás. Además, el destino lo comprenderá y en el caso de que ya se le haya negado una solicitud para cambiar la partición de destino.

Aquí hay un claro ejemplo de construcción no autorizada, que nunca se reconoce como legítimo, porque hay una lámpara de poder cerca, y la casa construida se coloca en la zona de seguridad:

Y desde aquí aprenderá cómo legalizar un garaje comercialmente construido: