Namun, sebagian besar penduduk kota bermimpi tentang rumah pedesaan, bagaimanapun, dana yang cukup diperlukan untuk membeli real estat baru yang baik, dan membangun rumah "dari awal" dan lebih mahal. Itulah sebabnya banyak lebih suka "pasar sekunder" dan membeli rumah-rumah tua. Jarang rumah tua mana yang tidak memerlukan perbaikan, dan artikel ini dikhususkan untuk topik ini. Apa yang pertama memperhatikan terlebih dahulu dan bagaimana membuat yang paling ekonomis memperbaiki rumah tua dengan tangan Anda sendiri?

Membeli rumah tua: pro dan kontra

Jerman mengatakan: "Biarkan diri Anda membeli rumah tua hanya bisa atau orang yang sangat bodoh, atau sangat kaya." Tetapi sifat mentalitas Rusia dan fitur harga di pasar real estat sedemikian rupa sehingga kadang-kadang, memang lebih menguntungkan untuk membeli akomodasi yang digunakan.

Selain penghematan finansial, ada keuntungan lain dari rumah-rumah tua - biasanya mereka dibangun di tempat-tempat dengan infrastruktur yang maju, sementara kemajuan belum mencapai bangunan baru. Jika Anda membeli plot dan membangun rumah sendiri, Anda harus memasukkan komunikasi ke dalamnya, yang akan mengambil dana dan waktu tambahan. Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi kenakan alami dari struktur belum dibatalkan, dan rumah-rumah tua yang sangat sering membutuhkan perbaikan besar. Di mana harus memulai, dan apa yang layak diperhatikan terlebih dahulu?

Kontra rumah-rumah bekas terutama dikaitkan dengan spesifikasi konstruksi di Rusia, lebih tepatnya, di Uni Soviet, karena rumah-rumah tua dibangun dengan tepat pada waktu itu. Di masa lalu, sebagian besar rumah-rumah pribadi di pedesaan dibangun dari kayu, dan harus berpikir bahwa 50 tahun atau lebih desain seperti itu perlu untuk memulihkan dan memperkuat. Di dalam dinding dan lantai, koloni kumbang setuju mungkin tinggal, di suatu tempat terlihat membusuk dan jamur. Jika Anda "beruntung" untuk menjadi pemilik perumahan tersebut dari bangunan Soviet, biaya kas yang besar akan diperlukan untuk memperbaiki rumah kayu tua, dan kadang-kadang lebih mudah untuk membawa kotak, memperkuat fondasi dan membangun semuanya lagi.

Pada 1990-an, ada ledakan tajam swasta rumah-bangunan, dan batu bata datang ke pergeseran. Akan terlihat bahwa bahan lebih tahan lama harus menjaga kualitas operasionalnya lebih lama, namun, kurangnya arsitek yang berkualitas, penggunaan campuran konstruksi rapuh, dan kemiringan kadang-kadang terang dalam pembangunan menyebabkan fakta bahwa hari ini sebagian besar rumah-rumah ini memerlukan investasi besar .

Paling sering di rumah-rumah tersebut ada ketidakpatuhan dengan desain dasar dan sifat tanah - bangunan bata berat cukup banyak, sehingga di bawah mereka harus ada dasar yang kuat dan tanah stabil.

Jika Anda harus bekerja dengan "tidak lengkap" - sebuah kotak rumah tanpa dekorasi interior, maka, kemungkinan besar, dinding bata tanpa kondom sudah retak dan mulai runtuh, sehingga Anda harus memperkuat mereka atau bahkan mengganti daerah sangat hancur.

Kerusakan khas di rumah-rumah tua

Sebelum penguatan dan pembelian bahan bangunan, rencana aksi harus dikembangkan. Untuk melakukan hal ini, perlu hati-hati memeriksa tempat tinggal dan mengevaluasi keadaan. Jadi, apa yang harus memperhatikan pertama ketika memperbaiki sebuah rumah tua?

Yang paling "lemah" tempat di rumah-rumah tua:

1. Dinding eksterior - seringkali retakan terdeteksi di dalamnya, jahitan lemah yang melewati air, balok baja berkarat, elemen busuk (doomlet, balok), beton terpisah. Dinding basah di ruang bawah tanah, misalnya, menunjukkan ketidakhadiran atau penghancuran waterproofing fondasi atau desain yang tidak tepat. Perhatian khusus harus dibayarkan ke isolasi termal dan ventilasi internal di dinding.
   
2. Dinding dalam adalah isolasi kebisingan yang lemah, keamanan kebakaran terganggu (bahan finishing mudah terbakar atau tidak diobati dengan antipiren), plesteran diperlakukan karena aplikasi yang lembab atau berkualitas buruk.
3. Jendela dan pintu - pada 99% dari jendela di rumah-rumah tua perlu diubah. Perhatikan ambang jendela (kekuatan, integritas pelapisan), isolasi bingkai jendela logam (kondensat dapat dibentuk). Di pintu, sebagai aturan, perlengkapan dan kunci menderita, kadang-kadang ketika pondasi penyusutan, mereka dapat dibuang, segelnya mengelupas. Jika tidak ada Tambura dingin di rumah dengan pintu masuk logam, kondensat akan dibentuk di sisi dalamnya.
4. Atap - pada tahun 90-an, ubinnya sangat populer, yang ditumpuk, tepat misalnya, karena jatuh. Perhatikan desain Rafter - apakah itu tidak kewalahan, apakah balok tidak mengganggu. Kue atap harus integer dan termasuk hidro, panas dan vaporizolasi. Jika ada cerobong asap dan superstruktur di atap, mereka tidak boleh rusak. Periksa selokan drainase dan periksa kekuatan perlengkapan mereka.
   
5. Interlated tumpang tindih - sebagai hasil dari perhitungan balok tumpang tindih, bengkok atau retak yang salah. Jika tidak ada kedap air antara dinding bata dan balok kayu, itu harus diubah. Di ruang bawah tanah, balok baja terlalu pendek atau lantai beton sangat sering terdeteksi.
6. Lantai - lantai kayu, antara papan, celah lebar, lantai berderit parket, lubang dan retakan di lantai monolitik, dihapus atau dibingkai linoleum, chipboard goyah.
7. Tangga - hampir semua tangga kayu di rumah-rumah tua membutuhkan perbaikan besar atau penggantian elemen-elemen manja. Sangat sering melanggar persyaratan keselamatan kebakaran - antara bal-bal jarak yang terlalu kecil.
8. Pipa pipa yang rusak atau tertutup, pengaturan komunikasi yang tidak tepat, menghasilkan penyumbatan konstan, ketidakmungkinan memasang boiler atau kolom gas untuk menyembuhkan air. Hampir dalam semua kasus, pipa ledeng di rumah-rumah tua disarankan untuk berubah.
   
9. Pemanasan - tungku hamburan lama (dalam rumah kayu), ukuran adaptor tidak cocok untuk menghubungkan ke sistem pasokan gas terpusat, pipa buang yang terlalu lebar (dengan cepat mengakumulasikan jelaga), tidak adanya regulator pemanasan, radiator yang tidak cocok (sering kali besi).
10. Listrik - kabel yang tidak cocok, tegangan rendah (cukup untuk menghidupkan cahaya di ruangan dan TV, tetapi tidak cukup untuk peralatan rumah tangga modern), sekering lama.

Banyak masalah di atas dihilangkan sendiri selama perbaikan, misalnya, penutup dinding yang tidak cocok akan dibongkar jika Anda akan meningkatkan isolasi termal. Ganti soket dan sakelar baik tidak akan sulit, ubah pipa lama bisa dalam waktu yang agak singkat. Tetapi jika kita berbicara tentang atap yang rusak atau fondasi yang retak, pertanyaan seperti itu akan sulit dan mahal.

Perencanaan Perbaikan

Mulai perbaikan rumah lama diperlukan dengan perencanaan menyeluruh. Ketika Anda memeriksa perumahan dan merekam semua cacat serius, Anda dapat melanjutkan ke implementasi proyek, sejauh ini - di atas kertas. Jika Anda tidak memiliki kemampuan artistik, desain program komputer (3Dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) Akan mengatasi visualisasi (3Dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

Mengapa Anda membutuhkan rencana:

1. Anda akan tahu apa dan dalam urutan apa yang harus dilakukan.
2. Anda dapat melihat di muka bagaimana rumah akan terlihat, dan membandingkan hasil nyata dengan virtual.
3. Anda dapat menghitung jumlah pasti bahan bangunan.

Jika Anda merencanakan pembongkaran atau pemindahan dinding (partisi), peralatan pipa, gas atau perangkat pemanasan, mengganti tungku listrik ke gas, tindakan tersebut membutuhkan izin film dokumenter. Untuk melakukan ini, hubungi organisasi terkait di daerah tersebut. Untuk menyesuaikan paspor teknis rumah, Anda perlu memberikan aplikasi tertulis dan paket dokumen, termasuk deskripsi terperinci tentang pekerjaan yang akan datang. Untuk menentukan apakah perlu untuk mendapatkan izin untuk memperbaiki apa pun di rumah, lihat serviceport - semua desain yang tersedia dapat diperbaiki. Tetapi untuk melampirkan area tambahan, seperti dapur musim panas, Anda perlu izin. Kalau tidak, ekstensi dapat mempertimbangkan ilegal dan dihancurkan.

Perbaikan di dalamnya

Ritme modern kehidupan memaksa orang untuk terus bekerja atau menghabiskan waktu di jalan, tetapi bahkan orang yang paling sibuk menghabiskan sepertiga dari hidupnya di dunia, yang berbicara tentang ibu rumah tangga, anak-anak atau pensiunan. Oleh karena itu, sangat penting untuk menciptakan suasana yang menguntungkan di dalam, dan kita berbicara tidak hanya tentang hasil akhir yang indah, tetapi tentang ventilasi hangat dan pencahayaan dan poin penting lainnya. Kesehatan fisik dan psikologis warga tergantung pada hal ini.

Siang hari

Pencahayaan alami harus hadir pada wajib, dan semakin banyak - semakin baik. Pada standar jendela harus menempati 10% dari area rumah. Bayangkan berapa banyak ketidaknyamanan yang akan merasakan seseorang, berada di ruangan yang terus-menerus teduh - itu akan merusak penglihatan Anda, di ruangan seperti itu tidak mungkin untuk menanam tanaman dalam ruangan, berventilasi dan sepenuhnya terlihat. Selain itu, kurangnya atau kurangnya jendela akan menyebabkan limbah listrik yang berlebihan, dan hari ini bahkan pemilik rumah yang paling kaya menghemat listrik.

Menariknya: Saya dulu memiliki jendela kecil dan pintu kecil di rumah-rumah kayu untuk memotong kehilangan panas sebanyak mungkin. Kemudian digunakan kacamata biasa yang tidak terlalu terlindung dari dingin.

Tapi hanya memotong jendela pantai di dinding, sayangnya, tidak ada yang akan mengizinkan. Untuk transfer, ekspansi, atau ganti windows, standar yang sesuai disediakan yang dapat Anda temukan dalam dokumen "pencahayaan alami bangunan perumahan dan publik". Harap dicatat bahwa untuk setiap wilayah Rusia ada norma-normanya, karena koefisien iluminasi alami berbeda di mana-mana.

Tingkat pencahayaan perumahan tergantung tidak hanya pada ukuran jendela, tetapi juga dari kaca apa yang dimasukkan di sana. Diketahui bahwa kaca atau kaca biasa tidak ketinggalan radiasi UV, jadi buat solarium atau rumah kaca mewah tidak akan berfungsi. Untuk ini menggunakan kacamata kuarsa, tetapi harganya cukup mahal, sehingga mereka dibeli untuk kebutuhan tertentu.

Cara memposisikan jendela di rumah:

1. Jendela-jendela di dapur dan kamar tidur harus pergi ke tenggara sehingga di pagi hari ada pencahayaan yang cerah alami, dan pada malam hari matahari terbenam tidak melihat mata.
2. Jendela ruang tamu lebih baik mengatur ke barat sehingga Anda dapat mengagumi matahari terbenam dan tidak termasuk cahaya selama liburan malam selama mungkin.
3. Jendela-jendela tempat utilitas harus berorientasi ke utara, karena biasanya ada alat, teknisi, produk dan bahan yang tidak perlu kelebihan pencahayaan alami.
4. Jika ada beberapa jendela di sisi yang berbeda di dalam ruangan, maka besar harus berorientasi ke selatan, dan yang kecil di utara.
5. Jendela yang pergi ke barat dan selatan harus diarsir secara alami dengan bantuan elemen struktural bangunan (balkon atau atap yang menonjol), tumbuh di dekat pohon, melalui antar-jemput atau marquiz.

Pemanasan di rumah

Mikro yang nyaman di kamar tergantung pada suhu dan kelembaban udara. Faktor-faktor ini, pada gilirannya, dilengkapi dengan panas dan vaporizolasi yang benar, serta ruang ventilasi.

Suhu di rumah terdiri dari dua komponen - temperatur udara dan permukaan (lantai, dinding dan langit-langit). Suhu udara optimal adalah + 20 ° C, permukaan - sekitar 17c. Pada saat yang sama, fitur individu penyewa harus diperhitungkan. Jadi, untuk orang tua, perumahan harus dilakukan lebih hangat, jadi idealnya disarankan untuk memasang regulator pemanas untuk setiap kamar sehingga masing-masing dapat mengkonfigurasi suhu optimal untuk dirinya sendiri.

Di rumah-rumah tipe lama, sebagai aturan, isolasi termal yang tidak memadai dari dinding, atau hilang sama sekali, oleh karena itu perbedaan antara suhu di luar dan di dalam gedung dapat terjadi. Akibatnya, kondensat terbentuk, kelembaban meningkat, dan penyewa merasa tidak nyaman karena stabilitas yang konstan. Jika tidak mungkin untuk membongkar dinding, disarankan untuk membuat isolasi termal dari dinding di luar atau dari dalam.

Di dalam artikel " Isolasi dinding dari dalam Minvata. Cara Menghilangkan Dinding»Ini dijelaskan secara rinci tentang spesifikasi karya isolasi termal menggunakan wol mineral.

Ventilasi di rumah

Gangguan indoor pertukaran udara alami memimpin tidak hanya untuk kerusakan struktur dinding, jenis kelamin dan langit-langit, tetapi juga menyebabkan penyakit saluran pernapasan. Pada masa lalu, jarang terjadi ketika dirawat dengan penciptaan ventilasi di dinding dan atap, dan alasan untuk ini seringkali tidak begitu banyak pembangun pra-pekerja sebagai kurangnya proyek yang dikembangkan dengan kompeten. Maka belum ditemukan metode tersebut untuk bertualang fasad, yayasan dan atap yang digunakan dalam konstruksi modern.

Perhatian khusus harus dibayarkan ke ruang ventilasi dengan kelembaban tinggi - ruang bawah tanah, dapur, kamar mandi. Jika bangunan tinggi menggunakan ventilasi buang, beroperasi karena penurunan tekanan udara hangat dan dingin, tetapi untuk rumah pribadi, metode ini tidak dapat diterima. Di rumah untuk 2-3 lantai, tekanan udara terlalu lemah, sehingga pertukaran udara harus dilakukan melalui dinding. Untuk melakukan ini, mereka harus diisolasi dengan bahan "bernapas" dan mengandung vaporizolasi. Ini termasuk busa polystyrene (biasa dan diekstrusi), lempengan wol mineral, foamflex, dll.

Ventilasi bantu harus dilakukan melalui jendela dan jendela, tetapi di musim dingin metode ini akan memberikan ketidaknyamanan. Oleh karena itu, dalam konstruksi pondok, itu termasuk sistem ventilasi gas buang yang berjalan pada para penggemar - mereka mengambil udara "menghabiskan" dan membawanya keluar, memberikan udara segar dari jalan. Ilustrasi di bawah ini menunjukkan prinsip kerja ventilasi klasik klasik:

Untuk meningkatkan mikro di dalam ruangan, disarankan untuk menggunakan bahan bangunan alami - tanah liat, kayu, batu bata, diketahui, plester gipsum, dll. Mereka mampu menyerap kelembaban dan bau yang tidak menyenangkan.

Listrik di rumah

Catu daya rumah-rumah tua hampir selalu meninggalkan banyak yang diinginkan. Jika mantan penyewa tidak mengurus peningkatan sistem, maka pekerjaan ini akan jatuh pada bahu Anda. Masalah utama dalam kasus seperti itu bukan di soket lama dan kabel busuk, tetapi dalam kekuatan yang tidak mencukupi. Sebelumnya, orang-orang mengkonsumsi lebih sedikit listrik, karena tidak ada banyak peralatan listrik. Dari hiburan adalah kecuali bahwa TV, dan radio, sekarang ada komputer, konsol game, pusat musik, dll.

Jika Anda berencana untuk meletakkan lantai yang hangat, jangan ingin mematikan TV untuk menghidupkan mesin cuci, atau berisiko kinerja teknik mahal, Anda harus menghubungi organisasi pasokan energi di sekitar area dan meminta peningkatan Kuota untuk rumah Anda. Sayangnya, untuk sebagian besar rumah tua itu tidak mungkin dilakukan, jadi satu-satunya solusi yang tepat akan menjadi instalasi gardu induknya sendiri. Acara ini cukup mahal, tetapi akan melunasi dalam beberapa tahun pertama dan kemudian akan menghemat uang dan sepenuhnya mengendalikan pasokan energi.

Jika semuanya baik-baik saja dengan daya, dan Anda hanya perlu mengganti kabel, Anda harus membuat skema terperinci dari sistem yang ada. Diperlukan tidak hanya untuk penggantian terkoordinasi dan cepat, tetapi juga untuk perbaikan selanjutnya di rumah. Jadi, jika Anda berpikir untuk mentransfer pintu atau membawa tembok di mana akan ada kabel, Anda dapat memberi energi pada rumah. Di rumah-rumah tua, sebagian besar kabel listrik terbuka (kabel terletak di luar dinding, melewati sudut-sudut di bawah langit-langit atau di lantai), sehingga mudah untuk menjadikannya skema. Jika kabel tipe tertutup, lebih baik memanggil spesialis.

Berguna: Saat menyusun skema kabel listrik di masa depan, menunjukkan tidak hanya lokasi soket, tetapi juga kekuatan instrumen yang Anda rencanakan untuk terhubung dengannya. Itu tidak akan berlebihan untuk membuat pasokan kecil soket dalam kasus, jika di masa depan Anda akan memastikan untuk menginstal teknik tambahan.

Pemanasan di rumah

Masalah paling umum dari rumah-rumah tua adalah konsumsi energi yang tinggi untuk pemanasan bangunan. Pertama-tama, ini dikaitkan dengan isolasi termal yang tidak mencukupi dari dinding, jenis kelamin dan langit-langit, serta sistem pemanas yang sudah ketinggalan zaman. Untuk mengurangi biaya, selain isolasi termal, jaga penggantian radiator lama (biasanya besi cor). Perhatian khusus harus dibayarkan ke isolasi panas atap, karena sebagian besar panas menyisakannya.

Saran yang berguna: Jika Anda mengecat baterai hitam, dan di antara mereka dan dinding meletakkan bahan foil dengan sisi reflektif di luar, maka rumah akan jauh lebih hangat. Warna hitam akan berkontribusi pada pemanasan radiator yang cepat, dan foil akan memantul panas ke dalam ruangan, sementara sebelum melewati dinding.

Sangat penting untuk memilih peralatan pemanas yang tepat untuk rumah. Dengan demikian, modern boiler bahan bakar padat secara otomatis dapat mempertahankan suhu yang diinginkan di outlet boiler, dapat melekat pada baterai termal kapasitif, mengumpulkan kelebihan panas di sore hari dan memberikan pada malam hari. Hal ini sangat nyaman jika ada hampir semua penduduk di siang hari, dan itu layak untuk satu tertentu.

boiler gas yang dihasilkan baru-baru ini menjadi semakin populer. efisiensi mereka bisa mencapai 90%, karena tidak hanya luka bakar kayu, tetapi juga gas kayu. Mereka memberikan jumlah minimum abu, tidak menghasilkan jelaga dan secara signifikan menghemat bahan bakar.

Pirolisis boiler cocok untuk rumah dengan pasokan gas terpusat, listrik lebih baik untuk digunakan sebagai versi pelindung dalam kasus boiler utama gagal. Mereka mengkonsumsi cukup banyak listrik dan tidak menguntungkan secara finansial. Tetapi bahkan yang paling boiler yang baik tidak akan memungkinkan untuk benar-benar menyingkirkan kehilangan panas, terutama jika kita berbicara tentang sebuah rumah tua.

Ada beberapa cara untuk membantu mengurangi kehilangan panas untuk minimum:

• ganti atau kompak pintu dan jendela;
• antara pintu dan lantai, instal penyegelan gasket dan ambang batas (jika tidak);
• jika hanya satu gelas dipasang di jendela, letakkan kedua atau memberikan dengan frame kedua;
• menggantung berat tirai padat di kamar tidur, ruang tamu dan anak-anak, tetapi agar mereka tidak menutup baterai;
• hangat di dalam ruangan lantai yang dingin di atas ruang bawah tanah dengan felt atau gabus substrat, karpet tebal, linoleum, piring panas-isolasi. Untuk meningkatkan efek, langit-langit ruang bawah tanah dapat terisolasi;
• permukaan luar dari boiler pemanasan, memilah isolasi non-mudah terbakar. Hal ini dimungkinkan untuk menentukan bahwa instalasi pemanas kehilangan banyak energi yang berguna oleh panas gratis di ruang boiler;
• di tempat-tempat di mana jalan raya raya berjalan melalui tempat pemanas, mengisolasinya dengan wol mineral atau busa;
• pada musim hangat, menyimpan listrik akan membantu kolektor surya untuk memanaskan air.

Dekorasi dalam ruangan

Ketika selesai dengan penggantian pipa air, kabel listrik, isolasi dan vaporizolation permukaan, Anda dapat menikmati dekorasi interior tempat. Volume dan spesifisitas pekerjaan tergantung pada bahan dinding. Misalnya, drywall partisi dapat segera ditutupi dengan wallpaper, dan dinding bata memerlukan pra-alignment dan priming, tentu saja, jika Anda tidak dimaksudkan untuk finish dengan panel plastik.

Dekorasi interior dinding diperlukan tidak hanya untuk kecanduan tatapan. Tugas utamanya adalah untuk melindungi lapisan uap dan heat-isolasi, serta bahan terbanyak dari dinding dari kerusakan dan kerusakan prematur. Itulah sebabnya mengambil bahan finishing harus memperhitungkan spesifikasi bangunan. Untuk anak-anak dan dapur, misalnya, dempul atau cat yang dapat dicuci cocok, lebih baik memilih sesuatu yang lebih nyaman untuk tidur, misalnya, wallpaper vinil, untuk kantor itu cocok untuk hasil akhir dari panel kayu.

Sebelum selesai selesai dinding kayu, mereka harus diobati dengan komposisi anti-tampilan yang melindungi kayu dari api. Dalam hal ini, cat adalah pilihan optimal karena melakukan fungsi pelindung dan dekoratif. Tapi itu harus dipilih dengan hati-hati. Seperti semua bahan finishing, cat adalah untuk pekerjaan eksternal dan internal. Perbedaan antara warna "internal" adalah bahwa mereka kurang tahan terhadap pengaruh eksternal yang agresif, radiasi UV dan penurunan suhu, tetapi mereka memiliki estetika dan perlindungan yang lebih besar.

Keramahan lingkungan dari materi ini juga memainkan peran terakhir. Jadi, di rumah-rumah tua Anda masih dapat memenuhi permukaan yang ditutupi dengan cat berat yang mengandung timah. Mereka dipegang pada dekade, mencuci dengan baik dan praktis tidak pudar, namun, sangat berbahaya bagi kesehatan. Dari cat minyak-alkyd murah, juga lebih baik untuk meninggalkan bagaimana mereka mengalokasikan bahan kimia berbahaya. Tetapi cat tahan air sangat bagus untuk dekorasi interior bangunan. Mereka tidak hanya aman untuk kesehatan, tetapi juga memungkinkan dinding untuk "bernafas" tanpa mengganggu ventilasi alami.

Paul di rumah

Lantai di rumah-rumah tua biasanya ditutupi dengan parket atau papan krim, atau dari waktu ke waktu linoleum. Pertimbangkan semua opsi secara lebih rinci.

Sifat pekerjaan perbaikan tergantung pada lantai di rumah tua:

1. Lantai asrama paling sering bertemu, karena papan lantai selalu menelan biaya dengan murah dan memberikan kenyamanan relatif dan estetika di dalam ruangan. Ini tahan lama dan, yang penting, ramah lingkungan, jadi jika Anda memiliki lantai seperti itu, jangan terburu-buru untuk menarik papan - jika itu diperbaiki secara kompeten, maka tidak ada lapisan modern yang dibandingkan dengannya.
   
   Seiring waktu, papan lantai sangat menakjubkan, mulai berderit, musim semi dan terhuyung-huyung, di beberapa tempat mungkin ada "rotilushki" atau lubang dari kumbang vulume. Dalam hal ini, papan rusak yang sangat rusak atau fragmennya masih perlu diganti. Jika Anda mengganti bagian papan, tambalan harus mengandalkan 2 lag, jika tidak, itu akan tidak stabil. Agar lantai menjadi halus dan tidak berderit, papan lantai membelah. Untuk melakukan ini, lantai sepenuhnya dibongkar, menandai urutan papan untuk kemudian menempatkannya dalam urutan yang sama. Selanjutnya, periksa kondisi lag, kemudi atau ganti substrat jika dimanjakan pada waktu atau kelembaban.
   
   Jika papan lantai di rumah tua memohon, itu mungkin berarti bahwa terlalu sedikit lag dipasang di bawah mereka, dan tidak ada dukungan yang dapat diandalkan. Karena itu, Anda hanya perlu membongkar lantai dan menambahkan lag di lokasi progres. Jika retakan, lubang dan chipset terdeteksi di papan lantai, mereka dapat disegel dengan dempul di atas kayu. Di dalam artikel " Cara meletakkan lantai»Anda akan menemukan semua informasi tentang ini.
2. Pelapisan parket didistribusikan di rumah-rumah tua yang dibangun pada tahun 60-an dan 70-an abad terakhir. Masalah paling umum dari parket Soviet adalah berderit lantai dan pembengkakan dari kelembaban. Elemen-elemen seperti itu harus dihapus dan diganti dengan yang baru, tetapi jika parket menyapu banyak poin, lebih mudah untuk menggantikannya sepenuhnya.
   
   Penyebab biola seringkali merupakan pangkalan yang tidak rata atau dewan penggerebekan. Sebelumnya, parket diseret langsung pada damar bitumen, dan tidak ada substrat dari kayu lapis atau tabung ucapan tidak pergi. Untuk mengungkapkan penyebab layar, Anda perlu melepas lantai dan memeriksa basis. Keputusan yang paling masuk akal akan dilahirkan kembali oleh parket berderit pada substrat.
   Di parket lama pasti ada kesenjangan di mana sampah terus tersumbat. Mereka harus diabaikan. Untuk melakukan ini, bersihkan celah dari serum dan isi dempul untuk lantai kayu. Jika celahnya sangat besar, maka gunakan tambalan kayu yang ditanam pada lem epoksi untuk menghilangkannya.
   
   Jika Anda cukup beruntung untuk bekerja dengan menggaruk, parket ekstraktif dan gelap, hanya siklus dapat menyimpannya. Mesin labu akan menghapus lapisan pernis tua dan bagian atas lapisan papan parket, setelah itu adalah mungkin untuk menutup celah dan menutupi lantai dengan pernis segar.
3. Linoleum - Jika di rumah tua di lantai terletak linoleum dari batasan tanpa lelah, lebih mudah untuk menggantikannya daripada memperbaiki. Ini adalah salah satu lantai paling murah, sehingga secara finansial Anda tidak kalah. Selain itu, linoleum modern menghasilkan dengan panas padat dan substrat isolasi kebisingan, sehingga mereka akan jauh lebih baik daripada lapisan sebelumnya.
   
   Jika linoleum dalam kondisi yang relatif baik, tetapi di situs furnitur lama ada penyok atau lubang kecil, Anda dapat meletakkan tambalan di sana. Lampirkan sepotong linoleum baru pada plot yang rusak dengan tunjangan kecil, potong tambalan, menangkap pada saat yang sama linoleum lama di bawah ini. Dengan demikian, Anda akan segera mendapatkan tambalan, dan penggalian yang sesuai untuk itu. Tenun ke bagian bawah tambalan dan tepi lubang di linoleum lama, untuk fiksasi yang andal, instal beban untuk mengeringkan lem.
   By the way, dengan tambalan seperti itu, Anda dapat membuat penutup lantai asli jika Anda memiliki segmen linoleum dengan gambar yang berbeda.
   

Perbaikan di luar

Jika Anda berhasil membuat perbaikan rumah tua dengan tangan Anda sendiri dari dalam, maka untuk karya eksternal mungkin memerlukan pekerja sewaan dan teknik khusus. Secara khusus, ini menyangkut perbaikan atap dan hiasan eksternal dinding di lantai 2 atau lebih tinggi.

Fondasi untuk rumah

Ketika membeli rumah pribadi lama, hal pertama yang Anda butuhkan untuk tidak melihat wallpaper, kabel dan pipa, bahkan pada kondisi dinding dan atap, tetapi pada yayasan, karena jika pangkalan rusak, maka tidak mungkin perbaiki atau sangat sulit dan mahal, atau tidak mungkin.

Di dalam artikel " Memperbaiki fondasi rumah melakukannya sendiri»Secara rinci informasi tentang tanda-tanda kesalahan fondasi dan bagaimana dapat dipulihkan oleh yayasan. Tetap hanya menambahkan bahwa penghancuran fondasi mensyaratkan banyak masalah, mulai dari cracking dinding dan membanjiri ruang bawah tanah, berakhir dengan lapisan kotak rumah.

Video tentang perbaikan rumah tua akan memberikan gambaran tentang pekerjaan pada leveling fondasi yang ketat:

Masalah umum adalah perubahan sifat fisikokimia tanah. Pada suatu waktu, rumah bisa membangun di bumi yang kuat, tuangkan fondasi yang andal, tetapi setelah bertahun-tahun, tanah dapat mengaburkan, air tanah - lebih dekat ke permukaan. Akibatnya, yayasan dibuang atau jatuh di bawah tanah.

Saat mengeringkan fondasi rumah tua, perlu untuk mengganggu proses ini secepat mungkin. Untuk ini, biasanya di bawah dasar menempatkan balok sehingga mereka menganggap beban selama pekerjaan perbaikan. Untuk memperkuat pangkalan di atas seluruh perimeter, mesh penguat digunakan, untuk meningkatkan kapasitas bantalan, yayasan memperluas kepada para pihak. Bagaimanapun, perbaikan fondasi rumah tua adalah peristiwa yang bertanggung jawab yang terkait dengan risiko seumur hidup dan membutuhkan kualifikasi tinggi, sehingga mereka tidak disarankan secara mandiri.

Dinding luar

Paling sering, dinding luar rumah-rumah tua dengan fasih bersaksi pada usia busuk dengan plester terpisah, sambungan yang lapuk dari larutan, subteps basah atau retakan jujur. Dan jika eksfoliasi plester dapat dengan cepat diganti, maka celah di dinding dapat mengindikasikan kesalahan serius dari fondasi, jadi sebelum membeli real estat bekas dengan hati-hati memeriksa dinding.

Jika jamur atau jamur diketahui di bagian dalam dinding luar, ini menunjukkan kedap air yang terganggu atau tidak ada - perbedaan suhu dari bagian dalam rumah dan munculnya kondensasi. Tetapi untuk menghilangkan beberapa masalah sekaligus: dinding dinding, pemeliharaan panas, penghematan energi dan penciptaan ventilasi, harus mengurus peletakan bahan penghalang panas dan uap. Di dalam artikel " Berkebun: Jenis Bahan, Teknologi Pemasangan»Anda dapat menemukan informasi yang diperlukan tentang bahan bangunan dan cara hiasan dinding eksternal. Jika dinding sudah terisolasi, maka peningkatan lapisan isolasi panas dan paking membran vaporizolasi tidak akan memungkinkan kondensat.

Untuk meningkatkan ventilasi ruang intrauterin, Anda dapat mengambil beberapa langkah sederhana:

1. Jangan membuat perabotan dekat dengan dinding - biarkan jarak 3-5 cm di antara mereka.
2. Periksa kamarnya lebih sering.
3. Antara vaporizoasi dan peti untuk dekorasi interior, buat indentasi kecil untuk ventilasi.
4. Ganti elemen kayu busuk dan perlakukan komposisi anti-korosi yang tersisa.

Jika Anda bekerja dengan dinding bata, artikel itu akan membantu Anda. Cara mengisolasi fasad rumah bata».

Atap rumah

Atap berfungsi tidak hanya untuk melindungi dari hujan dan dingin, tetapi juga menentukan penampilan gedung. Tergantung pada desain, eksteriornya bervariasi dan "suasana hati" rumah. Jika ada desain ubin bouncing sebelum fashion, hari ini atap langsung "Eropa" terjadi. Mereka membuat gambar yang stylish dan laconic, jauh lebih mudah dioperasikan dan dapat digunakan sebagai area yang berguna tambahan (kita berbicara tentang atap datar yang dieksploitasi). Semua informasi tentang atap datar diatur dalam artikel " Atap datar: perangkat, bahan, instalasi».

Mikro dan pemeliharaan panas di dalam ruangan tergantung pada keadaan dan integritas kue atap. Masalah paling umum dari atap rumah-rumah tua termasuk kepadatan yang terganggu atau kerusakan pada lapisan, waterproofing rusak, yang membusuk sistem kasau, yang mampu atau tidak ada isolasi termal isolasi. Jika atap dihilangkan dengan batu tulis, maka, kemungkinan besar, ia menemukan dari waktu dan kelembaban.

Dari pertimbangan praktis, penutup atap lama harus sepenuhnya diubah untuk menghilangkan kemungkinan kebocoran, terutama jika Anda membeli rumah di musim panas dan tidak tahu harus menunggu dengan timbulnya musim hujan. Artikel " Perbaikan atap di rumah: fitur dan cara»Akan membantu Anda menavigasi dalam suatu situasi.

Benar-benar mustahil untuk mengatakan dengan tepat bagaimana memperbaiki rumah tua, karena volume dan spesifisitas pekerjaan tergantung pada sifat kerusakan. Pada artikel ini, kami menyebutkan kesalahan yang paling sering. Jika Anda hanya akan mengakuise bekas real estat di luar kota, perhatikan saat-saat di atas, terutama pada keadaan yayasan, bantalan dinding dan atap, maka mungkin Anda akan dapat menghindari perbaikan yang mahal dan menyingkirkan "Rendah darah." Tetapi kenyataan bahwa perbaikan di rumah lama harus dilakukan adalah fakta yang tak terbantahkan.

Perbaikan Rumah Tua: Foto

Kami menawarkan untuk membiasakan diri dengan fotodoting kecil, yang menunjukkan cara mengubah rumah tua dengan membuatnya indah dan nyaman.