ومع ذلك، يحلم معظم سكان المناطق الحضرية عن منزل ريفي، ومع ذلك، يلزم أموال كبيرة لشراء عقارات جديدة جيدة، وبناء منزل "من الصفر" وأكثر تكلفة. هذا هو السبب في أن الكثيرين يفضلون "السوق الثانوية" وشراء المنازل القديمة. نادرا ما لا يحتاجه المنزل القديم إلى الإصلاح، وتكرس هذه المقالة لهذا الموضوع. ما هو أول من يولي اهتماما لأول وكيفية جعل أكثر الإصلاح اقتصاديا المنزل القديم بأيديك؟

شراء منزل قديم: إيجابيات وسلبيات

يقول الألمان: "السماح لنفسك بشراء منزل قديم يمكن فقط أو غبي جدا، أو رجل غني للغاية". لكن طبيعة العقلية الروسية وميزات التسعير في سوق العقارات هي في بعض الأحيان، في بعض الأحيان، إنها أكثر ربحية لشراء سكن يستخدم.

بالإضافة إلى المدخرات المالية، هناك ميزة أخرى من المنازل القديمة - عادة ما يتم بناؤها في أماكن مع بنية تحتية متطورة، بينما لم يصل التقدم بعد المباني الجديدة. إذا قمت بشراء مؤامرة وبناء منزل نفسك، فسيتعين عليك وضع الاتصالات إليها، والتي ستتخذ أموالا ووقتا إضافية. وكل شيء سيكون على ما يرام، ولكن ارتداء الطبيعية للهياكل لم يتم إلغاؤها، وغالبا ما تتطلب المنازل القديمة في كثير من الأحيان إصلاحات كبيرة. حيث تبدأ، وما يستحق الاهتمام أولا؟

ترتبط سلبيات المنازل المستعملة في المقام الأول بتفاصيل البناء في روسيا، على وجه التحديد، في الاتحاد السوفيتي، لأن المنازل القديمة مبنية بدقة في ذلك الوقت. في الماضي، تم بناء معظم المنازل الخاصة في الريف من الخشب، ويجب اعتبار أن 50 عاما أو أكثر تحتاج إلى استعادة وتعزيزها. داخل الجدران والأرضيات، من المحتمل أن تعيش مستعمرات الخنافس المتفق عليها، في مكان ما متعفن والفطريات الملحوظة. إذا كنت "محظوظا" لتصبح مالك مساكن هذه المباني السوفيتية، فستكون هناك حاجة إلى تكاليف نقدية كبيرة لإصلاح المنزل الخشبي القديم، وأحيانا يكون من الأسهل حمل المربع، وتعزيز الأساس وبناء كل شيء مرة أخرى.

في التسعينيات، كانت هناك طفرة حادة لبناء المنزل الخاص، وجاء لبنة إلى تحول. يبدو أن مواد أكثر دائمة يجب أن تحافظ على صفاتها التشغيلية لفترة أطول بكثير، ومع ذلك، فإن الافتقار إلى المهندسين المعماريين المؤهلين، واستخدام مخاليط البناء الهشة، وأيانا ينحدر فرانك في البناء إلى حقيقة أن معظم هذه المنازل تتطلب اليوم استثمارات كبيرة وبعد

في أغلب الأحيان في مثل هذه المنازل، هناك عدم امتثال لتصميم الأساس وطبيعة التربة - أبنيات الطوب تزن كثيرا، لذلك تحتها يجب أن تكون هناك قاعدة قوية وتربة مستقرة.

إذا اضطررت إلى العمل مع "Incomplete" - صندوق من المنزل دون زخرفة داخلية، إذن، على الأرجح، كانت جدران من الطوب غير المحمية بالفعل تكسير بالفعل وبدأت تنهار، لذلك عليك تعزيزها أو حتى استبدال المناطق المدمرة بشدة.

ضرر نموذجي في المنازل القديمة

قبل تعزيز وشراء مواد البناء، يجب تطوير خطة عمل. للقيام بذلك، من الضروري فحص المسكن بعناية وتقييم حالتها. لذلك، ماذا يجب أن تولي الاهتمام أولا عند إصلاح منزل قديم؟

الأماكن الأكثر ضعف في المنازل القديمة:

1. الجدران الخارجية - غالبا ما يتم اكتشاف الشقوق فيها، طبقات ضعيفة التي تمر بالماء، عوارض الصلب الصدئة، العناصر الفاسدة (Doomlet، Beams)، الخرسانة المنفصلة. الجدران الرطبة في الطابق السفلي، على سبيل المثال، تشير إلى غياب أو تدمير تسرب المياه من الأساس أو التصميم غير السليم. يجب إيلاء اهتمام خاص للعزل الحراري والتهوية الداخلية في الجدران.
   
2. الجدران الداخلية هي ضعف العزل الضوضاء، وسلامة الحريق ضعاف (المواد الانتهاء من القابلة للاشتعال بسهولة أو غير معاملة مع مضادات الضغط)، يتم التعامل مع التجصيص بسبب تطبيق رطبة أو ضعف الجودة.
3. يجب تغيير النوافذ والأبواب - في 99٪ من النوافذ في المنازل القديمة. انتبه إلى النوافذ (قوة ونزاهة الطلاء)، وعزل إطارات النوافذ المعدنية (يمكن تشكيل المكثفات). على الأبواب، كقاعدة عامة، تعاني القاعدة والتجهيزات والأقفال، وأحيانا عند انكماش الأساس، يمكن إلقاؤها، والختم هو تقشير. إذا لم يكن هناك Tambura الباردة في المنزل باب معدني مدخل، فسيتم تشكيل المكثفات على جانبها الداخلي.
4. السقف - في التسعينيات، كانت البلاط تحظى بشعبية كبيرة، والتي كانت مكدسة، على سبيل المثال، كما سقطت. إيلاء الاهتمام لتصميم RAFTER - سواء لم يتم تطغى، ما إذا كانت الحزم لم تهتم. يجب أن تكون كعكة التسقيف عددا صحيحا وتضمين هيدرو، الحرارة والفخمة. إذا كانت هناك مداخن والبشرة على السطح، فلا ينبغي أن تتلف. فحص مزراب الصرف الصحيحة وتحقق من قوة تركيباتها.
   
5. تداخل متفاوت - نتيجة لحسابات غير صحيحة لعوارض التداخل، عازمة أو صدع. إذا لم يكن هناك تسرب عن الماء بين جدار الطوب والشعاع الخشبي، فسيتعين تغييره. في الطابق السفلي، غالبا ما يتم اكتشاف أشعة الفولاذ القصيرة أو الأرضيات الخرسانية.
6. الأرضيات - الأرضيات الخشبية، بين المجالس، الثغرات واسعة، أرضيات من الباركيه الباركيه، الثقوب والشقوق في الأرضيات المتجانية، محجو أو مؤطرة LINOLEUM، رقائكة شوقي.
7. السلالم - تتطلب جميع الدرج الخشبي تقريبا في المنازل القديمة إصلاحا كبيرا أو استبدال العناصر المدللة. غالبا ما تنتهك متطلبات سلامة الحرائق - بين باليل مسافة صغيرة جدا.
8. السباكة - الأنابيب التالفة أو المغلقة، ترتيب غير صحيح للاتصالات، مما يؤدي إلى انسداد مستمر، استحالة تثبيت غلاية أو عمود غاز للشفاء بالماء. تقريبا في جميع الحالات، يوصى بالسباكة في المنازل القديمة للتغيير.
   
9. التدفئة - فرن نشط قديم (في المنازل الخشبية)، حجم المحول غير مناسب للاتصال بنظام إمدادات الغاز المركزية، وأنابيب المداخن واسعة للغاية (تتراكم بسرعة السخام)، وعدم وجود منظمات التدفئة، مشعات غير مناسبة (غالبا ما يلقي حديد).
10. الكهرباء - الأسلاك غير مناسب، والجهد المنخفض (ما يكفي فقط لتشغيل الضوء في الغرفة والتلفزيون، ولكن ليس بما فيه الكفاية للأجهزة المنزلية الحديثة)، والصمامات القديمة.

يتم التخلص من الكثير من المشاكل المذكورة أعلاه من قبل أنفسهم خلال إصلاح، على سبيل المثال، سيتم تفكيكها غير مناسب خلفيات وإذا كنت تسير على تعزيز العزل الحراري. استبدال المقابس والمفاتيح الكهربائية وإما لا يكون من الصعب، تغيير السباكة القديمة يمكن أن يكون في وقت قصير إلى حد ما. ولكن إذا كنا نتحدث عن سقف خلل أو مؤسسة متصدع، ومثل هذه الأسئلة سوف تكون صعبة ومكلفة.

إصلاح التخطيط

بدء اصلاح البيت القديم ضروري مع التخطيط الدقيق. عندما قمت بفحص الإسكان وسجلت جميع العيوب الخطيرة، يمكنك الشروع في تنفيذ المشروع، حتى الآن - على الورق. إذا لم يكن لديك القدرات الفنية وبرامج الكمبيوتر التصميم (3DMAX، أوتوديسك HomeStyler، اشامبو الرئيسية مصمم، Sketchoup الصنع، البيت الحلو 3D) سوف تعامل مع التصور (3DMAX، أوتوديسك Homestyler، اشامبو الرئيسية مصمم).

لماذا تحتاج إلى خطة:

1. وسوف تعرف ماذا وبأي تسلسل للقيام به.
2. تستطيع أن ترى مقدما كيفية المنزل سيبدو، ومقارنة نتيجة حقيقية مع الظاهرية.
3. يمكنك حساب العدد الدقيق للمواد البناء.

إذا كنت تخطط لهدم أو نقل الجدران (الأقسام) أو معدات السباكة أو أجهزة الغاز أو التسخين، واستبدال الفرن الكهربائي إلى الغاز، فإن مثل هذه الإجراءات تتطلب إذنا وثائقي. للقيام بذلك، اتصل بالمنظمات ذات الصلة في المنطقة. لضبط جواز السفر الفني للمنزل، تحتاج إلى تقديم طلب مكتوب وحزمة من المستندات، بما في ذلك وصف مفصل للعمل القادم. لتحديد ما إذا كان من الضروري الحصول على إذن لإصلاح أي شيء في المنزل، انظر إلى الخدمة - يمكن إصلاح جميع التصميم المتاحة. ولكن لإرفاق منطقة إضافية، مثل المطبخ الصيفي، فأنت بحاجة إلى إذن. خلاف ذلك، قد ينظر الامتداد غير قانوني وهدم.

إصلاح الداخل

إن إيقاع الحياة الحديث يفرض الناس على العمل باستمرار أو قضاء بعض الوقت على الطريق، لكن حتى الشخص الأكثر انفجار يقضي ثلث حياته في العالم، والذي يتحدث عن ربات البيوت والأطفال أو المتقاعدين. لذلك، من الضروري إنشاء جو إيجابي في الداخل، ونحن نتحدث ليس فقط حول النهاية الجميلة، ولكن حول تهوية دافئة وإضاءة وغيرها من النقاط المهمة. الصحة البدنية والنفسية للمقيمين يعتمد على ذلك.

ضوء النهار

يجب أن تكون الإضاءة الطبيعية حاضرة في إلزامية، وأكثر - أفضل. على معايير النافذة يجب أن تشغل 10٪ من منطقة المنزل. تخيل عدد الانزعاج الذي سيشعر به شخص، يجري في غرفة مظللة باستمرار - سوف تفسد بصرك، في مثل هذه الغرفة، من المستحيل أن تنمو النباتات الداخلية، وتثهيتها وتظهر بالكامل. علاوة على ذلك، سيؤدي عدم وجود أو نقص النوافذ إلى النفايات المفرطة للكهرباء، واليوم حتى أصحاب المنازل الأكثر ثراء ينقذون على الكهرباء.

ومن المثير للاهتمام: لقد كانت لدينا نوافذ صغيرة والمداخل الصغيرة في البيوت الخشبية لخفض فقدان الحرارة إلى أقصى حد ممكن. ثم استخدم النظارات العادية التي لم تكن محمية بشكل جيد للغاية من البرد.

ولكن فقط حتى قطع نافذة الشاطئ في الجدار، لسوء الحظ، لا أحد سيسمح. لنقل، والتوسع أو استبدال النوافذ، ويتم توفير المعايير المناسبة التي يمكنك أن تجد في وثيقة "الإضاءة الطبيعية السكنية والمباني العامة". يرجى ملاحظة أن لكل منطقة من روسيا هناك قواعده، منذ معامل الإضاءة الطبيعية هو مختلف في كل مكان.

لا تعتمد درجة الإضاءة للسكن ليس فقط على حجم النافذة، ولكن أيضا من الزجاج المدرج هناك. من المعروف أن الزجاج أو الزجاج العادي لا يفوت إشعاع الأشعة فوق البنفسجية، لذا فإن صنع شمسية استحمام أو دفيئة فاخر لن يعمل. بالنسبة لهذا استخدام نظارات الكوارتز، ولكنها تكلف مكلفة للغاية، لذلك يتم شراؤها من أجل بعض الاحتياجات.

كيفية وضع النوافذ في المنزل:

1. يجب أن تذهب النوافذ في المطبخ وغرفة النوم إلى الجنوب الشرقي حتى يكون ذلك في الصباح كان هناك إضاءة طبيعية مشرقة، وفي المساء لم يكن غروب الشمس عيون أعمى.
2. من الأفضل ترتيب نافذة غرفة المعيشة إلى الغرب حتى تتمكن من الإعجاب بغروب الشمس ولا تشمل الضوء خلال أيام العطلات المسائية بأطول فترة ممكنة.
3. يجب أن تكون نوافذ مباني المرافق موجهة إلى الشمال، حيث توجد عادة أدوات وفني ومنتجات ومواد لا تحتاج إلى إضاءة طبيعية زائدة.
4. إذا كان هناك العديد من النوافذ في جوانب مختلفة في الغرفة، يجب أن تكون كبيرة موجهة إلى الجنوب، والصغيرة إلى الشمال.
5. يجب تظليل النوافذ التي تذهب إلى الغرب والجنوب بشكل طبيعي بمساعدة العناصر الهيكلية للمبنى (شرفات أو سقف جاحظ)، وتزايد بالقرب من الأشجار، من خلال المكوك أو مارقيز.

الاحترار في المنزل

تعتمد المناخ المناخي المريح في الغرفة على درجة حرارة الهواء والرطوبة. يتم تزويد هذه العوامل، بدورها، بالحرارة والفخمة الصحيحة، وكذلك مساحة تنفيس.

تتكون درجة الحرارة في المنزل من عنصرين - درجات حرارة الهواء والسطح (الأرضيات والجدران والسقف). درجة حرارة الهواء الأمثل هي + 20 درجة مئوية، الأسطح - حوالي 17C. في الوقت نفسه، يجب أن تؤخذ ميزات المستأجرين الفردية في الاعتبار. لذلك، بالنسبة للمسنين، يجب أن يتم السكن أكثر دفئا، لذلك من الناحية المثالية أنه يوصى بتثبيت منظم التدفئة لكل غرفة بحيث يمكن لكل منها تكوين درجة الحرارة المثلى لنفسها.

في منازل النوع القديم، كقاعدة عامة، عدم كفاية العزل الحراري للجدران، أو فقدت على الإطلاق، وبالتالي فإن الفرق بين درجة الحرارة خارج المنزل وداخل المبنى يمكن أن يحدث. نتيجة لذلك، يتم تشكيل المكثفات، ويزيد الرطوبة، والمستأجرين يشعرون بعدم الارتياح بسبب حشوة ثابتة. إذا كان من المستحيل تفكيك الجدار، فمن المستحسن أن تجعل العزل الحراري للجدران خارج أو من الداخل.

في المقالة " عزل الجدار من داخل مينافاتا. كيفية عزل الجدران»موصوف بالتفصيل حول تفاصيل العمل العزل الحراري باستخدام الصوف المعدني.

التهوية في المنزل

لا يؤدي اضطراب تبادل الهواء الطبيعي إلى أضرار فقط إلى أضرار هياكل الجدار والجنس والسقف، ولكن أيضا يسبب الأمراض من الجهاز التنفسي. في الأوقات الماضية، كان أمرا نادرا عندما تم الاعتناء بإنشاء تهوية في الجدران والسقف، وغالبا ما لم يكن ذلك في كثير من الأحيان بناة العمال قبل عدم وجود مشاريع متقدمة بكفاءة. ثم لم يتم اختراع هذه الأساليب حتى الآن لوجود الواجهات والمؤسسات والأسطح المستخدمة في البناء الحديث.

يجب إيلاء اهتمام خاص لغرف التهوية مع الرطوبة العالية - الطوابق الطوابق والمطابخ والحمامات. إذا كانت المباني الشاهقة تستخدم تهوية العادم، وتشغيلها بسبب انخفاض الضغط من الهواء الدافئ والبارد، ولكن بالنسبة للمنازل الخاصة هذه الطريقة غير مقبولة. في المنزل لمدة 2-3 طوابق، يكون ضغط الهواء ضعيفا جدا، لذلك يجب إجراء تبادل الهواء من خلال الجدران. للقيام بذلك، يجب معزولهم بمواد "تنفس" ووضع vaporizolation. وتشمل هذه رغوة البوليسترين (عادي ومبثق)، ألواح الصوف المعدنية، رغوة، إلخ.

يجب إجراء التهوية الإضافية من خلال النوافذ والنوافذ، ولكن في فصل الشتاء، ستقوم هذه الطريقة بتسليم إزعاج. لذلك، في البناء الكوخي، يتضمن نظام تهوية العادم يعمل على المشجعين - يأخذون الهواء "المستمر" وإحضاره، ويوفر الهواء النقي من الشارع بدلا من ذلك. يوضح التوضيح أدناه مبدأ عمل تهوية العادم الكلاسيكية:

لتحسين المناخ المناخي للحيوانات المنهة، يوصى باستخدام مواد البناء الطبيعية - الطين، الخشب، الطوب، المعروفة، الجص الجبس، إلخ. إنها قادرة على امتصاص الرطوبة والرائعات غير السارة.

الكهرباء في المنزل

إن امدادات الطاقة من المنازل القديمة تترك دائما الكثير مما هو مرغوب فيه. إذا لم يهتم المستأجرون السابقون بتحسين النظام، فسوف يسقط هذا العمل على كتفيك. المشكلة الرئيسية في مثل هذه الحالات ليست في المقابس القديمة والأسلاك المعوجة، ولكن في قوة غير كافية. في السابق، استهلك الناس أقل من الكهرباء، لأنه لم يكن هناك مثل هذه الوفرة من الأجهزة الكهربائية. من الترفيه كان إلا أن التلفزيون والراديو الآن هناك أجهزة كمبيوتر وأجهزة ألعاب وأجهزة موسيقية ومراكز موسيقية، إلخ.

إذا كنت تخطط لوضع أرضية دافئة، فلا ترغب في إيقاف تشغيل التلفزيون لتشغيل الغسالة، أو المخاطرة بأداء التقنيات باهظة الثمن، فسيتعين عليك الاتصال بمنظمة إمدادات الطاقة في جميع أنحاء المنطقة وتطلب زيادة الحصة لمنزلك. لسوء الحظ، بالنسبة لمعظم المنازل القديمة، من المستحيل ببساطة القيام به، لذلك سيكون الحل الصحيح الوحيد هو تثبيت محطة فرعية خاصة به. الحدث مكلفة للغاية، ولكن سينفع في السنوات القليلة الأولى، وسوف يوفر المال لاحقا والتحكم في إمدادات الطاقة بالكامل.

إذا كان كل شيء على ما يرام مع الطاقة، فأنت بحاجة فقط إلى استبدال الأسلاك، تحتاج إلى إنشاء مخطط مفصل للنظام الحالي. ليس هناك حاجة ليس فقط للاستبدال السريع والسريع، ولكن أيضا للإصلاحات اللاحقة في المنزل. لذلك، إذا فكرت في نقل المدخل أو حمل جدار سيكون هناك أسلاك، فيمكنك إزالة تنشيط المنزل. في المنازل القديمة، معظمهم من الأسلاك الكهربائية المفتوحة (الأسلاك موجودة خارج الجدران، تمر في الزوايا تحت السقف أو في الأرض)، لذلك من السهل أن تجعله مخططا. إذا كانت الأسلاك من نوع مغلقة، فمن الأفضل استدعاء أخصائي.

مفيدة: عند صياغة مخطط الأسلاك الكهربائية المستقبلية، لا تشير إلى موقع المقابس فقط، ولكن أيضا قوة الأدوات التي تخطط للاتصال بها. لن يكون الأمر غير ضروري لجعل إمدادات صغيرة من مآخذ في القضية، إذا كنت في المستقبل سوف تتأكد من تثبيت تقنيات إضافية.

التدفئة في المنزل

المشكلة الأكثر شيوعا في المنازل القديمة هي الاستهلاك العالي للطاقة لتسخين المباني. بادئ ذي بدء، يرتبط بعزل حراري غير كاف للجدران والجنس والسقف، بالإضافة إلى نظام تسخين قديم. لتقليل التكاليف، بالإضافة إلى العزل الحراري، تعتني باستبدال المشعات القديمة (عادة الحديد الزهر). يجب إيلاء اهتمام خاص للعزل الحراري للسقف، لأن معظم الحرارة تتركها من خلال ذلك.

نصيحة مفيدة: إذا قمت برسم البطارية باللون الأسود، وبينها ووضع الجدار مواد احباط مع جانب عاكس خارج، فإن المنزل سيكون أكثر دفئا بكثير. سوف يساهم اللون الأسود في التسخين السريع للرادياتير، وسيعكس الرقائق الحرارة في الغرفة، بينما كان قبل أن تمر عبر الحائط.

من الضروري اختيار معدات التدفئة المناسبة للمنزل. وبالتالي، فإن مراجل الوقود الصلب الحديثة يمكن أن تحافظ تلقائيا على درجة الحرارة المرجوة عند منفذ المرجل، ويمكن إرفاقها بالبطارية الحرارية بالسعة، وتراكم الحرارة الزائدة في فترة ما بعد الظهر وإعطائها في الليل. إنه مناسب جدا إذا كان هناك تقريبا جميع السكان خلال اليوم، ويستحق كل هذا العناء لبعضهم البعض.

أصبحت المراجل التي تولدها الغاز مؤخرا شعبية بشكل متزايد. يمكن أن تصل كفاءتها إلى 90٪، لأنه ليس فقط الحروق الخشبية، ولكن أيضا غاز خشبي. أنها تعطي الحد الأدنى من الرماد، لا تنتج السخام وتوفير الوقود بشكل كبير.

المراجل الانفصارية مناسبة للبيوت ذات إمدادات الغاز المركزية، والكهربائية أفضل استخدام نسخة واقية في حالة فشل الغلاية الرئيسية. أنها تستهلك الكثير من الكهرباء وغير مواتية ماليا. ولكن حتى الغلاية الجيدة لن تسمح بالتخلص تماما من فقدان الحرارة، خاصة إذا كنا نتحدث عن منزل قديم.

هناك عدة طرق للمساعدة في تقليل فقدان الحرارة إلى الحد الأدنى:

• استبدال أو ضغط الأبواب والنوافذ؛
• بين الأبواب والأرضية، قم بتثبيت حشوات الختم والعتبات (إن لم يكن)؛
• إذا تم تثبيت كوب واحد فقط في Windows، ضع الثاني أو توفيره بالإطار الثاني؛
• شنق الستائر الكثيفة الثقيلة في غرفة النوم وغرفة المعيشة والأطفال، ولكن حتى لا يغلقوا البطاريات؛
• الطابق البارد الدافئ في الداخل فوق الطابق السفلي مع الركيزة المعلوم أو الفلين، وسجادة سميكة، مشمع، لوحات عازلة الحرارة. لتعزيز التأثير، يمكن معزوله سقف الطابق السفلي؛
• السطح الخارجي للغلاية التدفئة، فرز العزل غير القابل للاحتراق. من الممكن تحديد أن تثبيت التدفئة يفقد العديد من الطاقة المفيدة من خلال حرارة مجانية في غرفة الغلاية؛
• في تلك الأماكن التي يديرها الطريق السريع الطريق السريع من خلال أماكن غير موقعة، عزلها من الصوف المعدني أو الرغوة؛
• في موسم الدافئ، فإن توفير الكهرباء سوف يساعد جامعي الطاقة الشمسية لتسخين المياه.

الديكور الداخلي

عند الانتهاء من استبدال أنابيب المياه، الأسلاك الكهربائية، العزل وخلف الأسطح، يمكنك الاستمتاع بالديكور الداخلي للمبنى. تعتمد حجم وخصوصية العمل على مواد الجدران. على سبيل المثال.

هناك حاجة إلى الديكور الداخلي للجدران ليس فقط لإدمان النظرة. مهمتها الرئيسية هي حماية البخار والطبقة العازلة للحرارة، وكذلك معظم المواد من الجدار من الأضرار المبكرة والأضرار. هذا هو السبب في أن التقاط مواد التشطيب يجب أن يأخذ في الاعتبار تفاصيل المبنى. بالنسبة للأطفال والمطبخ، على سبيل المثال، فإن المعجون القابل للغسل أو الدهانات مناسبة، فمن الأفضل اختيار شيء أكثر راحة للنوم، على سبيل المثال، خلفية الفينيل، للمكتب مناسب لإنهاء الألواح الخشبية.

قبل الانتهاء من النهاية من الجدران الخشبية، يجب أن تعاملوا مع التراكيب المضادة للرؤية التي تحمي الخشب من النار. في هذا الصدد، فإن الطلاء هو الخيار الأمثل لأنه يؤدي كل من وظائف واقية وزخرفية. ولكن يجب اختيار الحذر. مثل جميع مواد التشطيب، والدهانات للأعمال الخارجية والداخلية. الفرق بين الألوان "الداخلية" هو أنهم أقل مقاومة للتأثيرات الخارجية العدوانية، وإشعاعات الأشعة فوق البنفسجية ودرجة الحرارة، لكن لديهم جمالية وأجهزة جمالية أكبر.

يلعب الود البيئي للمواد أيضا دورا آخر. لذلك، في المنازل القديمة، لا يزال بإمكانك تلبية الأسطح المغطاة بالدهانات الثقيلة التي تحتوي على الرصاص. تعقدها عقودا، غسل جيدا ولا تتلاشى عمليا، ومع ذلك، فهي ضارة للغاية بالصحة. من الدهانات غير مكلفة من النفط والألكيد، من الأفضل أيضا التخلي عن كيفية تخصيص المواد الكيميائية الضارة. لكن الدهانات المضادة للماء رائعة للديكور الداخلي للمبنى. إنها ليست آمنة للصحة فحسب، بل تسمح أيضا بالجدران "بتنفس" دون إزعاج التهوية الطبيعية.

بول في المنزل

عادة ما يتم تغطية الأرضيات في المنازل القديمة إما باركيه أو لوحات دسم، أو من وقت لآخر مشمع. النظر في جميع الخيارات بمزيد من التفاصيل.

تعتمد طبيعة عمل الإصلاح على الأرضيات في المنزل القديم:

1. يجتمع الكلمة الداخلية في أغلب الأحيان، لأن لوحة أرضية تكلف دائما بشكل غير مكلفة وقدمت الراحة والجماليات النسبية في الداخل. إنها متينة، وهي مهمة، صديقة للبيئة، لذلك إذا كنت قد حصلت على مثل هذا الطابق بالضبط، لا تتعجل لسحب المجالس - إذا تم إصلاحه بكفيا، فلن يتم مقارنة الطلاء الحديث به.
   
   بمرور الوقت، فإن لوحة الأرضية هي لالتقاط الأنفاس، وتبدأ في Create، الربيع والتهوية، في بعض الأماكن، قد يكون هناك "rotilushki" أو ثقوب من خنفساء vullee. في هذه الحالة، لا تزال لوحات تالفة بقوة أو شظاياها بحاجة إلى استبدالها. إذا استبدلت جزء من اللوحة، فيجب أن يكون التصحيح يعتمد على تأرجح 2، وإلا فإنه سيكون غير مستقر. من أجل أن يكون الكلمة سلسة ولم يسير، فإن ألواح الأرضية تقسيم. للقيام بذلك، يتم تفكيك الأرض بالكامل، بمناسبة ترتيب المجالس ثم وضعها بنفس الترتيب. بعد ذلك، تحقق من حالة التأخر أو التوجيه أو استبدال الركيزة إذا كان مدلل في الوقت المناسب أو الرطوبة.
   
   إذا توسلت ألواح الأرضية في المنزل القديم، فقد تعني أنه قد يتم تثبيت القليل جدا من التأخر تحتها، ولا يوجد دعم موثوق به. لذلك، تحتاج فقط إلى تفكيك الأرضية وإضافة تأخر في موقع التقدم. إذا تم اكتشاف الشقوق والثقوب والشرائح في ألواح الأرضية، فيمكن أن تكون ختم مع المعجون على الخشب. في المقالة " كيفية وضع الأرض»سوف تجد جميع المعلومات حول هذا الموضوع.
2. يتم توزيع طلاء الباركيه في المنازل القديمة التي بنيت في الستينيات و 70s من القرن الماضي. المشكلة الأكثر شيوعا في الباركيه السوفيتي هي صرير الأرضيات والتورم من الرطوبة. يجب حذف هذه العناصر واستبدالها بأخرى جديدة، ولكن إذا اجتاحت الباركيه نقاط كثيرة، فمن الأسهل استبدالها تماما.
   
   غالبا ما يكون سبب الكمان قاعدة غير مستوية أو لوحة غارة. في السابق، تم سحب الباركيه مباشرة على مصطكي البيتومين، ولا توجد ركائز من الخشب الرقائقي أو أنابيب الكلام لم تذهب. للكشف عن سبب الشاشات، تحتاج إلى إزالة لوح الأرضيات وفقدان الأساس. سيتم توليد القرار الأكثر معقولة من قبل باركيه الباركيه على الركيزة.
   في الباركيه القديم هناك حتما هناك فجوات يتم تثبيتها باستمرار. يجب إهمالهم. للقيام بذلك، قم بتنظيف الفجوة من SERA وملء المعجون للأرضيات الخشبية. إذا كانت الفجوة كبيرة جدا، فاستخدم رقعة خشبية مزروعة على الغراء الايبوكسي للقضاء عليه.
   
   إذا كنت محظوظا بما فيه الكفاية للعمل مع الباركيه المخدوش والاستخراج والمظلم، فيمكن فقط حفظ الدورات فقط. سيقوم آلة الاسكواش بإزالة طلاء ورنيش القديم والطبقة العليا من لوحة الباركيه، وبعد ذلك من الممكن إغلاق الشق وتغطية الأرضية مع الورنيش الطازج.
3. Linoleum - إذا كان المنزل القديم على الأرض يقع مشمع من القيود التي تبلغ 30 عاما، فمن الأسهل استبدالها من الإصلاح. هذا هو واحد من أكثر الأرضيات غير مكلفة، لذلك في ماليا لا تخسر. علاوة على ذلك، تنتج المشمعات الحديثة مع ركائز كثيفة للحرارة والضوضاء العازلة، لذلك سيكونون أفضل بكثير من الطلاء السابق.
   
   إذا كان المشمع في حالة جيدة نسبيا، ولكن على موقع الأثاث القديم هناك الخدوش أو الثقوب الصغيرة، يمكنك وضع خليط هناك. قم بإرفاق قطعة جديدة من مشمع على مؤامرة تالفة مع بدل صغير، وقطع التصحيح، والتقاط في نفس الوقت مشمع القديم أدناه. وبالتالي، سوف تحصل على الفور على التصحيح، وحفر مناسب لذلك. تلوح في الأفق مع الجزء السفلي من التصحيح وحواف الحفرة في LINOLEUM القديم، للحصول على تثبيت موثوق، قم بتثبيت الحمل لتجفيف الغراء.
   بالمناسبة، مع مثل هذه التصحيحات، يمكنك إنشاء أرضية أصلية تغطي إذا كان لديك قطاعات مشمع مع رسومات مختلفة.
   

إصلاح الخارج

إذا تمكنت من جعل إصلاح منزل قديم بيديك من الداخل، فقد يحتاج إلى أعمال خارجية عمال مستأجرة وتقنيات خاصة. على وجه الخصوص، يتعلق الأمر بإصلاح السقف والديكور الخارجي للجدران على الطابق الثاني أو أعلى.

مؤسسة للمنزل

عند شراء منزل خاص قديم، أول شيء تحتاج إلى أن ننظر إلى ورق الحائط والأسلاك والأنابيب، وليس حتى شريط الجدران والسقف، ولكن على المؤسسة، لأنه إذا كانت القاعدة معيبة، فمن المستحيل إصلاحها أو صعبة للغاية ومكلفة، أو ببساطة مستحيلة.

في المقالة " إصلاح أساس المنزل تفعل ذلك بنفسك»بالتفصيل المعلومات حول علامات أخطاء المؤسسات وكيف يمكن استعادتها من قبل المؤسسة. يبقى فقط لإضافة أن تدمير المؤسسة يستلزم الكثير من المشاكل، بدءا من تكسير الجدران وتغمر الطابق السفلي، حيث تنتهي بطلاء صندوق المنزل.

سيعطي الفيديو حول إصلاح المنزل القديم فكرة عن العمل على تسوية مؤسسة صارمة:

مشكلة شائعة هي التغيير في الخصائص الكهمة الكيميائية للتربة. في وقت واحد، يمكن أن يبني المنزل على أرض قوية ثابتة، صب مؤسسة موثوقة، ولكن بعد سنوات، فإن التربة قادرة على طمس المياه الجوفية - أقرب إلى السطح. نتيجة لذلك، يتم إلقاء الأساس أو يسقط تحت الأرض.

عند استنزاف أساس المنزل القديم، من الضروري مقاطعة هذه العملية في أسرع وقت ممكن. لهذا، عادة تحت القاعدة ضع الحزم بحيث يفترض أن العبء أثناء أعمال الإصلاح. لتعزيز القاعدة على المحيط بأكمله، يتم استخدام شبكة تعزز، لزيادة القدرة المحاملة، وتتوسع المؤسسة إلى الأطراف. على أي حال، فإن إصلاح مؤسسة المنزل القديم هو حدث مسؤول مرتبط بمخاطر مدى الحياة ويتطلب مؤهلات عالية، لذلك لا ينصحون بشكل مستقل.

الجدران الخارجية

في أغلب الأحيان، تشهد الجدران الخارجية للمنازل القديمة ببلاغة على عصرها الفاسد مع جص منفصل، ومفاصل نجا للحل، والحركة الفرعية الرطبة أو الشقوق الصريحة. وإذا تم استبدال الجص التقشير بسرعة، فقد يشير الكراك في الجدار إلى خطأ خطير للمؤسسة، لذلك قبل شراء العقارات المستخدمة فحص الجدران بعناية.

إذا لاحظت القالب أو الفطريات في الداخل من الجدار الخارجي، فإن هذا يشير إلى تسرب المياه المضطرب أو الغائب - الفرق في درجة الحرارة من داخل المنزل وظهور التكثيف. ولكن من أجل القضاء على العديد من المشاكل في وقت واحد: يجب أن تعتني جدران الجدران، وصيانة الحرارة، وفورات الطاقة وإنشاء التهوية، وضع مواد حاجز الحرارة والبخار. في المقالة " البستنة: أنواع المواد، تقنية التركيب»يمكنك العثور على المعلومات اللازمة المستخدمة بشكل مباشر مواد البناء وطرق الديكور الجدار الخارجي. إذا كانت الجدران معزولة بالفعل، فإن تعزيز الطبقة العازلة للحرارة وطوقا غشاء التبخير لن يسمح بالكثافة.

لتحسين تهوية المساحة داخل الرحم، يمكنك اتخاذ بعض التدابير البسيطة:

1. لا تجعل الأثاث بالقرب من الجدران - دع المسافة من 3-5 سم تكون بينهما.
2. تحقق من الغرفة في كثير من الأحيان.
3. بين vaporizoation و قفص للديكور الداخلي، اصنع مسافة بادئة صغيرة للتهوية.
4. استبدال العناصر الخشبية الفاسدة وتعامل مع التراكيب المضادة للتآكل المتبقية.

إذا كنت تعمل مع جدران من الطوب، فإن المقال سوف يساعدك. كيفية عزل واجهة منزل من الطوب».

سقف المنزل

لا يخدم السقف ليس فقط للحماية من الأمطار والبرد، ولكنه يحدد أيضا ظهور المبنى. اعتمادا على التصميم، يختلف الخارجي و "مزاج" المنزل. إذا كان هناك ترتد تصاميم البلاط قبل الأزياء، اليوم يحدث تسقيف مباشر "الأوروبي". أنها تخلق صورة أنيقة ولائحة، من الأسهل بكثير تشغيلها ويمكن استخدامها كمنطقة مفيدة إضافية (نحن نتحدث عن أسطح مسطحة مستغل). تم تعيين جميع المعلومات حول الأسطح المسطحة في المقال " سقف مسطح: جهاز، مواد، تركيب».

يعتمد المناخ الدوائي وصيانة الحرارة في الداخل على الدولة ونزاهة كعكة تسقيف. تشمل المشاكل الأكثر شيوعا لسقوط المنازل القديمة الكثافة أو الأضرار المضطربة للطلاء، وعزل ماء مدلل، والتي أعادت نظام RAFTER، وهو قادر أو لا يوجد عزل حراري عازل. إذا تمت إزالة السقف عن طريق لائحة، فمن المرجح أن يكتشفه من الوقت والرطوبة.

من الاعتبارات العملية، يجب تغيير غطاء السقف القديم تماما للقضاء على إمكانية التسريبات، خاصة إذا اشتريت المنزل في الصيف ولا يعرف ماذا تنتظر مع بداية موسم الأمطار. مقالة - سلعة " إصلاح السقف في المنزل: الميزات والطرق»سوف تساعدك على التنقل في موقف.

من المستحيل تماما معرفة كيفية إصلاح المنزل القديم تماما، لأن حجم وخصوصيته يعتمد على طبيعة الضرر. في هذه المقالة، ذكرنا الأخطاء الأكثر شيوعا. إذا كنت ستحصل فقط على العقارات المستخدمة خارج المدينة، فانتقل إلى اللحظات المذكورة أعلاه، خاصة على حالة الأساس وتحمل الجدران والأسطح، فربما ستتمكن من تجنب الإصلاح المكلف والتخلص من "منخفض دم." لكن حقيقة أن الإصلاحات في المنزل القديم يجب أن يتم حقيقة لا رجعة فيها.

إصلاح المنازل القديمة: صور

نحن نقدم لتعريف نفسك بضوء صغير، مما يدل على كيفية تحويل المنزل القديم بجعله جميلا ومريحا.