Стартиране на строителството, много основание, че най-важното в този бизнес е да построим къща или някаква друга сграда, а документите ... това е такава дреболия, всичко това, в свобода. И когато започват да се занимават с този "дребен" въпрос, възникват проблеми. Ако сте попаднали в такава позиция, тогава знанието на законите, според които е възможно легализацията на самостоятелната заетост. Как да легализирате Самострой, описани в тази статия.

Когато строителството се счита за незаконно

За да не попадат в дефиницията на член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, планира такава отговорна стъпка, като строителство, е необходимо да се грижи за разрешението за него. В противен случай, без подходящ пакет от документи, няма да можете да продавате своя собствена да продавате, нито да ми давате под наем или да направя завет. Незаконна, построена капиталова сграда ще бъде разгледана, ако:

• построен на парцел, предназначен за други цели;
• нарушават основните изисквания на Snip в строителния процес;
• в самото начало разрешението за строеж не е получено;
• Архитектурата Gosstroy не одобрява проекта на началния етап.

Последният случай не е най-сложният и легитимното самостоятелно, не е относително трудно:

• извършваме изявление на държавния инспекторат на архитектурния и строителния контрол с искане за влизане в експлоатация. Укрепване на теглото на приложението, което прави всички други налични документи;
• плащаме глоба;
• ако всичко е в ред, след 10 дни въпросът е решен: трябва да дадете сертификат за съответствие.

Първите стъпки, за да не попаднете в категорията на самостоятелния контейнер

Без започване на строителни работи, ние предприемаме следните стъпки:

1. Отиваме в архитектурната служба, разположена на мястото, където се предполага строителството.
2. Посещаваме организацията на проекта. Тук можете да изпълнявате проект или да дадете задачата задача.
3. Сега можете да изберете изпълнител, който ще въплъти проекта в живота.

Видове самострахия

Неразрешените сгради са разделени на 2 вида:

• да предположим, че имате нашия собствен парцел и мислите, че тъй като той е ваш, тогава имате право да построите нещо по него. Вие изграждате по него някакъв малък обект - търговска или не реклама, която не е особено поразителна. Не са издадени документи за разрешителни;
• започнахте изграждането на голяма вила или голям търговски обект и паралелизиране на документите. Тъй като строителството започна без легитимно разрешение, това е нищо друго освен строителството е незаконно и трябва да влезете в самостоятелна заетост в посока на законно. Описаните случаи не са толкова редки, защото Понякога строителството се движи по-бързо от събирането на всички необходими документи.

Важно: Чрез закупуване на парцел с капиталово строителство, проверете дали има необходим пакет от документи за строителство, в противен случай ще станете собственик на неразрешено строителство.

Всяка сграда без разрешение може да се счита за незаконна?

Има случаи, когато не трябва да има нужда да се тревожите за изграждането на разрешение за безпокойство. Това е ситуацията, когато:

• сложиш павилион или тава на сайта си. Конструкциите не са капитал. Това включва и икономически сгради без основа. В случай на жалби, вижте член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
• получихте парцел за селскостопански дейности и сте построили гараж върху него;
• сте завършили основен ремонт на къщата или друг обект, но носещите стени не разрушават и остават на мястото си.

Как наказва държавата за Самострой

За неоторизирана конструкция се предоставят санкции. Трябва да платите, ако:

• построена сградата на земята не принадлежи на вас. Това е посочено в член 7.1 от Административния кодекс на Руската федерация. Ако сте вписан като Самостратор, глобата е неизбежна;
• земята принадлежи на вас, но капиталовата структура, която сте построили върху нея, няма основателна причина, защото има, защото Няма разрешителни. Позовавайки се на чл. 222 AK, ще бъдете задължени да разрушавате за своя сметка. Има и друга опция: да се прилага пред съда с искане за признаване на вашата собственост върху тази сграда, а след това всичко зависи от взетото от него решение.

За ваша информация: Собственикът на земята за съда - лицето е по-важно от самочувствителния предприемач. Ако нещо построено на земята ви без вашето съгласие, тогава сградата може да отиде във вашия имот.

Легализация на самостоятелна заетост

Рано или късно, но въпросът как да се подреди, ще стане много подходящ. Въпросът не е безнадежден. За легализацията на SAMOSTROOP, сградата трябва да съответства на три искания:

• самострой се намира на земята до теб. Имате всички документи на ръцете си: актът с кадастралния номер и индикацията, за която е предназначена земята, кадастралният план, както и вие сте собственик на сертификат, потвърждаващ, че собственикът на земята е вие;
• имате сключване на експертна организация или съд, че вашият Samostroy не пречи на никого и не създава опасности за живота на съседите или някой друг;
• структурата е построена в съответствие с Snip. За това ви е необходим документ, който потвърждава всичко това.

Като всичко това увеличава шансовете си за превръщането на самостроя в юридически построена сграда. Да направите това, да наемете адвокат или да действаме самостоятелно и:

• отиваме в съда и пишем изявление за признаване на вашата конструкция. Прилагайте документи на земята и потвърдете, че сте собственик;
• съответните органи ще проверят за съответствието на сградата със стандарти за строителство и правилата и колко безопасно е за здравето на 3 лица. Също така убеждават, че няма оплаквания за съседите и другите заинтересовани граждани на собственика;
• ако тези въпроси са задоволително задоволително, съдът признава вашите права като собственик на самостоятелната заетост, която ще бъде за Rosreestra основата за регистриране и издаване на документ, който вашата структура ще легализира.

Всички тези процедури продължават от 3 до 6 месеца и не е необходимо положително съдебно решение.

Как да организираме Самострой, ако земята не принадлежи на вас

Дори ако сте построили нещо на парцела, което не е във вашия имот, има надежда за проспериращ резултат само за изпълнение на документи едновременно с началото на строителството:

• е, ако имате потвърждение на факта, че земята на недостиг ще бъде вашият имот. Може би има вече, потвърждаващи документи под формата на проект на решение относно разпределението на сайта или поне писмено потвърждение от ръководството на състоянието на Земята около намерението да ви отпусне терен за строеж. Това е, когато на Земята е собственост на една държава или град;
• ако вашият samostroy е на земята, която принадлежи на друг частен собственик, а това може да бъде като физическо и юридическо лице, тогава ще трябва да преговаря за прехвърляне на собствеността, ако не и на целия сайт, а след това най-малко от нейна страна. Ако това не се случи, тогава ще загубите всички права върху изградената структура.

Имайте предвид: Въпросът за това как да се организира samostroy няма да се реши във ваша полза, ако се установи, че сградата ви издигнат заплашва здравето и дори живота на другите. Също така, съдбата ще ви и в случая да разбере, когато вече са били отрече искането за промяна на целевата дял.

Тук е ясен пример за незаконно строителство, което никога не се признава за легитимен, защото има лампа мощност наблизо, а вградената Къщата се намира в зоната за сигурност:

И от тук ще се научите как да се легализира в търговската построен гараж: