Début de la construction, de nombreuses raisons que la principale chose dans cette entreprise est de construire une maison ou un autre bâtiment, ainsi que les documents ... C'est une telle infection, tout cela, en liberté. Et quand ils commencent à s'engager dans cette question "petite", les problèmes se posent. Si vous êtes tombé dans une telle position, la connaissance des lois, selon laquelle la légalisation du travail indépendant est possible. Comment légaliser Samostrooy, décrit dans cet article.

Lorsque la construction est considérée comme illégale

Afin de ne pas relever la définition de l'article 222 du Code civil de la Fédération de Russie, la planification d'une telle étape responsable, en tant que construction, il est nécessaire de s'occuper du permis pour cela. Sinon, sans paquet de documents appropriés, vous ne pourrez pas vendre votre choix à vendre, ni à me donner à louer ou à faire un testament. Un bâtiment de capital construit illégal sera considéré si:

• érigé sur un parcours destiné à d'autres fins;
• violé les principales exigences de SNIP dans le processus de construction;
• au tout début, le permis de construction n'a pas été reçu;
• L'architecture Gosstroy n'a pas approuvé le projet à la phase initiale.

Le dernier cas n'est pas le samostroy le plus compliqué et le plus légitimée n'est pas relativement difficile:

• nous effectuons une déclaration à l'inspection de l'État du contrôle de l'architecture et de la construction avec une demande de prise en service. Renforcer le poids de l'application, rendre tous les autres documents à votre disposition;
• nous payons une amende;
• si tout est en ordre, alors après 10 jours, la question est résolue: vous devez donner un certificat de conformité.

Premières étapes pour ne pas entrer dans la catégorie de l'auto-conteneur

Sans commencer les travaux de construction, nous prenons les étapes suivantes:

1. Nous allons au service architectural situé à l'endroit où la construction est supposée.
2. Nous visitons l'organisation du projet. Ici, vous pouvez effectuer un projet ou donner la tâche de travail.
3. Maintenant, vous pouvez choisir un entrepreneur qui incarnera le projet dans la vie.

Types de samostrohy

Les bâtiments non autorisés sont divisés en 2 types:

• supposons que vous ayez notre propre terrain terrestre et que vous pensez que depuis qu'il est à vous, vous avez le droit de construire quoi que ce soit. Vous en développez un petit objet - commercial ou commercial, qui n'est pas particulièrement frappant. Aucun document de permis n'est émis;
• vous avez commencé la construction d'un grand chalet ou d'un grand objet commercial et de paralléliser les documents. Étant donné que la construction a commencé sans autorisation légitime, ce n'est que la construction est illégale et vous devez entrer un travail indépendant dans la direction légale. Les cas décrites ne sont pas aussi rares, car Parfois, la construction se déplace plus rapidement que de collecter tous les documents nécessaires.

Important: En achetant un terrain de terrain avec une construction de capitale, vérifiez s'il existe un ensemble de documents de construction, sinon vous deviendrez le propriétaire d'une construction non autorisée.

Tout bâtiment sans autorisation peut être considéré comme illégal?

Il y a des cas où il ne devrait pas y avoir de besoin de s'inquiéter de la permission de construire. C'est la situation lorsque:

• vous mettez un kiosque ou un plateau sur votre site. Les constructions ne sont pas capitales. Cela comprend également des bâtiments économiques sans fondement. En cas de plainte, reportez-vous à l'article 51 du Code civil de la Fédération de Russie;
• vous avez reçu un complot pour les activités agricoles et vous avez construit un garage dessus;
• vous avez terminé une refonte majeure de la maison ou d'un autre objet, mais les murs de roulement ne démolaient pas et sont restés à leur place.

Comment punit l'état de Samostroy

Pour la construction non autorisée, des sanctions sont fournies. Vous devez payer si:

• construit le bâtiment sur Terre ne vous appartient pas. Ceci est indiqué à l'article 7.1 du Code administratif de la Fédération de Russie. Si vous êtes répertorié comme Samostroy, l'amende est inévitable;
• la terre vous appartient, mais la structure de capital que vous avez construite n'a pas de raison légitime qu'il y a, car Aucun permis. Se référant à l'art. 222 AK, vous serez obligé de démolir vos propres frais. Il existe une autre option: appliquer à la Cour avec une demande de reconnaissance de votre appropriation de ce bâtiment, puis tout dépend de la décision prise par lui.

Pour votre information: Le propriétaire foncier de la cour - la personne est plus importante que le développeur auto-consommant. Si quelque chose construit sur votre Terre sans votre consentement, le bâtiment peut alors aller sur votre propriété.

Légalisation du travail indépendant

Tôt ou tard, mais la question de savoir comment s'arranger, deviendra très pertinente. Le point n'est pas sans espoir. Pour la légalisation de Samostroop, le bâtiment doit correspondre à trois demandes:

• samostroy est situé sur Terre pour vous appartenir. Vous avez tous les documents sur vos mains: la loi avec le numéro cadastral et l'indication pour laquelle la Terre est destinée, le plan cadastral, ainsi que le propriétaire d'un certificat confirmant que le propriétaire de la terre est vous;
• vous avez une conclusion d'une organisation experte ou d'un tribunal que votre Samostroy n'empêche personne et ne crée pas de dangers pour la vie des voisins ou de quiconque;
• la structure est érigée conformément à Snip. Pour cela, vous avez besoin d'un document qui confirme tout cela.

Ayant tout cela, vous augmentez vos chances de transformer le samostroy dans un bâtiment bâti légalement. Pour ce faire, engagez un avocat ou agir de manière indépendante et:

• nous allons au tribunal et écris une déclaration sur la reconnaissance de votre construction. Appliquez des documents sur Terre et confirmez que vous êtes le propriétaire;
• les autorités compétentes de vérifier la conformité du bâtiment aux normes de construction et les règles et la façon dont il est sûr pour la santé des 3 faces. convainquent également qu'il n'y a pas de plaintes au sujet des voisins et d'autres citoyens intéressés au propriétaire;
• si ces questions sont remplies de façon satisfaisante, le tribunal reconnaît vos droits en tant que propriétaire du travail indépendant, qui sera pour Rosreestra la base pour l'enregistrement et la délivrance d'un document de votre structure légalisera.

Toutes ces procédures durent de 3 à 6 mois et une décision judiciaire positive ne sera pas nécessaire.

Comment organiser samostroy si la terre ne vous appartient pas

Même si vous avez construit quelque chose sur le terrain, ce qui est dans votre propriété, il y a l'espoir d'un résultat prospère, pour signer des documents en même temps avec le début de la construction:

• eh bien, si vous avez une confirmation du fait que la terre de brièveté sera votre propriété. Peut-être les documents sont déjà confirmant sous la forme d'un projet de décision sur l'attribution du site ou au moins une confirmation écrite de l'autorité de l'état de la Terre de l'intention de vous allouer un terrain pour la construction. C'est quand la Terre est la propriété d'un Etat ou d'une ville;
• si votre samostroy est sur la terre qui appartient à un autre propriétaire privé, et cela peut être comme une entité physique et juridique, vous devrez négocier le transfert de propriété, sinon sur l'ensemble du site, puis au moins de sa part. Si cela ne se produit pas, alors vous perdrez tous les droits à la structure construite.

Gardez à l'esprit: La question de savoir comment organiser samostroy ne sera pas décidé en votre faveur, s'il est établi que le bâtiment menace la santé vous érigé, et même la vie des autres. En outre, le sort vous comprendre et dans le cas où vous avez déjà refusé une demande de changement de la partition cible.

Voici un exemple clair de la construction non autorisée, qui est jamais reconnu comme légitime, parce qu'il ya une lampe électrique à proximité, et la maison construite est placée dans la zone de sécurité:

Et à partir de là, vous apprendrez comment légaliser un garage commercial construit: