La plupart des résidents urbains rêvent d'une maison de campagne, cependant, des fonds considérables sont tenus d'acheter une bonne nouvelle immobilisation et de construire une maison "à partir de zéro" et plus chère. C'est pourquoi beaucoup préfèrent le "marché secondaire" et acheter de vieilles maisons. Rarement quelle vieille maison n'exige pas de réparation et cet article est consacré à ce sujet. Quel est le premier à faire attention à la première et à faire de la réparation la plus économique de la vieille maison avec vos propres mains?

Acheter une vieille maison: avantages et inconvénients

Les Allemands disent: "Permettez-vous d'acheter une vieille maison ne peut que ou très stupide, ou homme très riche." Mais la nature de la mentalité russe et des caractéristiques de la tarification du marché immobilier sont telles que parfois, en effet, il est plus rentable d'acheter un hébergement usagé.

Outre les économies financières, il existe un autre avantage de vieilles maisons - généralement elles sont construites dans des endroits avec une infrastructure développée, tandis que les progrès n'ont pas encore atteint les nouveaux bâtiments. Si vous achetez une parcelle et construisez une maison vous-même, vous devrez y mettre une communication, ce qui prendra des fonds supplémentaires et des temps. Et tout irait bien, mais l'usure naturelle des structures n'a pas été annulée et très souvent de vieilles maisons exigent des réparations majeures. Où commencer, et ce qui vaut la peine de faire attention à la première fois?

Les inconvénients des maisons d'occasion sont principalement associés aux spécificités de la construction en Russie, plus précisément, dans l'Union soviétique, car les anciennes maisons ont été construites avec précision à cette époque. Dans le passé, la plupart des maisons privées de la campagne ont été construites à partir de bois et on convient de penser que 50 ans ou plus, de telles conceptions doivent être restaurées et renforcées. À l'intérieur des murs et du sol, les colonies des coléoptères conçues vivent probablement, quelque part notable en décomposition et champignon. Si vous êtes "chanceux" de devenir le propriétaire de tels logements des bâtiments soviétiques, des coûts de trésorerie importants seront nécessaires pour réparer la vieille maison en bois, et il est parfois plus facile de transporter la boîte, de renforcer la fondation et de tout construire.

Dans les années 1990, il y avait une forte boom de bâtiment de la maison privée et une brique est venue à un quart de travail. Il semblerait que des matériaux plus durables maintiennent ses qualités opérationnelles beaucoup plus longtemps, cependant, le manque d'architectes qualifiés, l'utilisation de mélanges de construction fragiles, et parfois une pente franche dans la construction a conduit au fait que la plupart de ces maisons nécessitent des investissements importants. .

Le plus souvent dans de telles maisons, il y a une non-conformité avec la conception de la fondation et la nature des bâtiments de briques de sol pesant beaucoup, donc sous eux, il devrait y avoir une base puissante et un sol stable.

Si vous deviez travailler avec le "incomplète" - une boîte de la maison sans décoration intérieure, alors les murs de briques non protégés ont déjà craqué et ont commencé à s'effriter. Vous devez donc les renforcer ou même remplacer des zones fortement détruites.

Dommages typiques dans les vieilles maisons

Avant le renforcement et l'achat de matériaux de construction, un plan d'action devrait être développé. Pour ce faire, il est nécessaire d'inspecter soigneusement l'habitation et d'évaluer son état. Alors, qu'est-ce qui devrait faire attention à la première fois lors de la réparation d'une vieille maison?

Les endroits les plus «faibles» dans les vieilles maisons:

1. Les murs extérieurs - souvent des fissures détectées dans les coutures, faibles qui passent l'eau, poutres en acier rouillé, éléments pourris (poutres, de doomlet), le béton détaché. murs humides dans le sous-sol, par exemple, indiquent l'absence ou la destruction de l'étanchéité de la fondation ou une mauvaise conception. Une attention particulière devrait être accordée à l'isolation thermique et la ventilation interne dans les murs.
   
2. Les parois intérieures sont faibles isolation acoustique, sécurité incendie est altérée (matériaux de finition sont facilement inflammables ou non traités par antipirens), le plâtrage est traité en raison de l'application humide ou de mauvaise qualité.
3. Fenêtres et portes - dans 99% des fenêtres dans les vieilles maisons doivent être changées. Faites attention aux windowsills (force, l'intégrité du revêtement), isolation des cadres de fenêtres métalliques (peut être formé de condensation). Sur les portes, en règle générale, les raccords et les serrures souffrent, parfois, lorsque le retrait de la fondation, ils peuvent être jetés, le joint est écaillée. S'il n'y a pas de tambura froid dans la maison avec une porte d'entrée métallique, le condensat se forme sur son côté intérieur.
4. Le toit - dans les années 90, la tuile était très populaire, qui a été empilé, à droite par exemple, il est tombé. Faites attention à la conception de arbalétrier - que ce ne soit pas submergé, si les poutres ne sont pas pris la peine. Toiture gâteau doit être entier et compris l'électricité, la chaleur et vaporizolation. S'il y a des cheminées et des superstructures sur le toit, ils ne devraient pas être endommagées. Inspectez la gouttière de drainage et vérifier la force de leurs appareils.
   
5. Interlated chevauchement - à la suite de calculs incorrects des faisceaux de chevauchements, pliée ou fissure. S'il n'y a pas d'étanchéité entre le mur de briques et la poutre en bois, il devra être changé. Au sous-sol, trop courts poutres en acier ou des planchers en béton sont très souvent détectés.
6. Planchers - Plancher en bois, entre les planches, les ouvertures plus larges revêtements de sol du grincement de parquet, des trous et des fissures dans les planchers monolithiques, linoléum effacées ou encadrées, panneaux de particules fragiles.
7. Les escaliers - presque tous les escaliers en bois dans les vieilles maisons nécessitent des réparations majeures ou de remplacement d'éléments détériorés. Très souvent violé les exigences de sécurité incendie - entre des balles trop petite distance.
8. Plomberie - tuyaux endommagés ou fermés, agencement incorrect des communications, entraînant des blocages constants, l'impossibilité d'installer une chaudière ou une colonne de gaz pour soigner l'eau. Presque dans tous les cas, la plomberie dans de vieilles maisons est recommandée de changer.
   
9. Chauffage - Vieux four de distribution (dans des maisons en bois), la taille de l'adaptateur ne convient pas à la connexion à un système d'alimentation en gaz centralisé, des tuyaux de combustion trop large (accumuler rapidement la suie), l'absence de régulateurs de chauffage, des radiateurs inappropriés (souvent fer à repasser).
10. Électricité - Câblage inapproprié, basse tension (suffisamment pour allumer la lumière dans la pièce et le téléviseur, mais pas assez pour les appareils ménagers modernes), des fusibles anciens.

Beaucoup de problèmes ci-dessus sont éliminés par eux-mêmes pendant la réparation, par exemple, un revêtement mural inapproprié sera démantelé si vous allez améliorer l'isolation thermique. Remplacez les sockets et les commutateurs ne seront pas difficiles, changez l'ancienne plomberie peut être de manière assez courte. Mais si nous parlons d'un toit défectueux ou d'une fondation fissurée, de telles questions seront difficiles et coûteuses.

Planification de la réparation

Commencez la refonte de la vieille maison est nécessaire avec une planification approfondie. Lorsque vous avez examiné le logement et enregistré tous les défauts graves, vous pouvez procéder à la mise en œuvre du projet, jusqu'à présent sur papier. Si vous n'avez pas de capacités artistiques, concevez des programmes informatiques (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) va faire face à la visualisation (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

Pourquoi avez-vous besoin d'un plan:

1. Vous saurez quoi et dans quelle séquence à faire.
2. Vous pouvez voir à l'avance comment la maison va chercher et comparer le résultat réel avec virtuel.
3. Vous pouvez calculer le nombre exact de matériaux de construction.

Si vous planifiez la démolition ou le transfert de murs (partitions), équipement de plomberie, appareils de gaz ou de chauffage, remplacement du four électrique au gaz, ces actions nécessitent une autorisation documentaire. Pour ce faire, contactez les organisations concernées de la région. Pour ajuster le passeport technique de la Chambre, vous devez fournir une application écrite et un ensemble de documents, y compris une description détaillée du travail à venir. Pour déterminer s'il est nécessaire d'obtenir la permission de réparer quoi que ce soit dans la maison, consultez le Serviceport - Toute conception disponible peut être réparée. Mais pour attacher une zone supplémentaire, telle que la cuisine d'été, vous avez besoin de la permission. Sinon, la prolongation peut considérer illégale et démolie.

Réparer à l'intérieur

Le rythme moderne de la vie oblige les gens à travailler ou à passer du temps sur la route, mais même la personne la plus occupée passe un tiers de sa vie dans le monde, qui parle de femmes au foyer, d'enfants ou de retraités. Par conséquent, il est impératif de créer une atmosphère favorable à l'intérieur, et nous parlons non seulement d'une belle finition, mais de la ventilation au chaud, d'éclairage et d'autres points importants. La santé physique et psychologique des résidents dépend de cela.

Lumière du jour

L'éclairage naturel doit être présent à Obligatoire, et plus c'est le meilleur. Sur les normes de la fenêtre doit occuper 10% de la zone de la maison. Imaginez combien d'inconfort ressentiront une personne, étant dans une pièce constamment ombragée - elle gâchera votre vue, dans une telle pièce, il est impossible de cultiver des plantes d'intérieur, ventilées et entièrement observées. De plus, le manque de ou manque de fenêtres conduira à un gaspillage excessif d'électricité et, même les propriétaires les plus riches économisent sur l'électricité.

Fait intéressant: j'avais l'habitude d'avoir de petites fenêtres et de petites portes dans des maisons en bois pour couper autant que possible la perte de chaleur. Puis utilisé des lunettes ordinaires qui n'étaient pas très bien protégées du froid.

Mais il suffit de couper la fenêtre de la plage dans le mur, malheureusement, personne ne le permettra. Pour le transfert, l'expansion ou la remplacement de Windows, des normes appropriées sont fournies dans le document "Éclairage naturel des bâtiments résidentiels et publics". Veuillez noter que pour chaque région de la Russie, il y a ses normes, car le coefficient d'éclairage naturel est différent de partout.

Le degré d'éclairage du logement dépend non seulement de la taille de la fenêtre, mais également de ce que le verre est inséré là-bas. Il est connu que le verre ordinaire ou le verre ne manquent pas de rayonnement UV, alors faire un solarium ou une serre luxueuse ne fonctionnera pas. Pour cela, utilisez des lunettes de quartz, mais ils coûtent assez cher, ils sont donc achetés pour certains besoins.

Comment positionner les fenêtres de la maison:

1. Les fenêtres de la cuisine et la chambre à coucher devraient aller au sud-est de sorte que le matin, il y avait un éclairage naturel brillant et le soir, le coucher de soleil n'a pas aveugle les yeux.
2. La fenêtre du salon est préférable d'organiser à l'Occident afin que vous puissiez admirer le coucher de soleil et ne pas inclure la lumière pendant les vacances du soir aussi longtemps que possible.
3. Les fenêtres des locaux utilitaires doivent être orientées vers le nord, car il existe généralement des outils, des techniciens, des produits et des matériaux qui n'ont pas besoin d'un éclairage naturel en excès.
4. S'il y a plusieurs fenêtres de différentes côtés de la pièce, il doit alors être orienté vers le sud et les petits au nord.
5. Les fenêtres qui vont à l'ouest et au sud doivent être ombrées naturellement à l'aide d'éléments structurels du bâtiment (balcons ou sur le toit en saillie), poussant près des arbres, à travers la navette ou Marquiz.

Réchauffement à la maison

Le microclimat confortable dans la pièce dépend de la température et de l'humidité de l'air. Ces facteurs, à leur tour, sont fournis avec la chaleur droite et la vaporizolation, ainsi que l'espace de ventilation.

La température de la maison se compose de deux composants - air et températures de surface (sol, murs et plafond). La température de l'air optimale est de + 20 ° C, des surfaces - environ 17c. Dans le même temps, les caractéristiques individuelles des locataires devraient être prises en compte. Ainsi, pour les personnes âgées, le logement doit être fait plus chaud, il est donc idéalement recommandé d'installer le régulateur de chauffage pour chaque pièce afin que chacun puisse configurer une température optimale pour elle-même.

Dans les maisons de l'ancien type, en règle générale, une isolation thermique insuffisante des murs, ou il manque du tout, la différence entre la température à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment peut se produire. En conséquence, le condensat est formé, l'humidité augmente et les locataires se sentent mal à l'aise en raison d'une farce constante. S'il est impossible de démonter le mur, il est recommandé de faire une isolation thermique des murs à l'extérieur ou de l'intérieur.

Dans l'article " Isolation murale de l'intérieur des mintanes. Comment isoler les murs»Il est décrit en détail sur les spécificités des travaux d'isolation thermique à l'aide de laine minérale.

Ventilation dans la maison

Le trouble de l'échange d'air naturel conduit non seulement aux dommages causés aux structures murales, au sexe et au plafond, mais provoque également des maladies des voies respiratoires. Au cours des moments passés, il était rare quand il a été pris en charge la création de la ventilation dans les murs et le toit, et la raison de cela n'était souvent pas tant les constructeurs de pré-travailleurs comme un manque de projets développés de manière compétente. Ensuite, il n'a pas encore été inventé ces méthodes de ventilation des façades, des fondations et des toits utilisés dans la construction moderne.

Une attention particulière devrait être accordée aux salles de ventilation à haute humidité - sous-sols, cuisines, salles de bains. Si des bâtiments de grande hauteur utilisent une ventilation d'échappement, fonctionnant en raison de gouttes de pression d'air chaud et froid, mais pour des maisons privées, cette méthode est inacceptable. Dans la maison pour 2-3 étages, la pression atmosphérique est trop faible. L'échange d'air doit donc être effectué à travers les murs. Pour ce faire, ils doivent être isolés avec des matériaux «respirants» et une vaporizolation laïque. Celles-ci incluent la mousse de polystyrène (ordinaire et extrudée), les dalles de laine minérale, FoamFlex, etc.

La ventilation auxiliaire doit être effectuée à travers les fenêtres et les fenêtres, mais en hiver, cette méthode sera inconvéniste. Par conséquent, dans la construction de chalets, il comprend un système de ventilation d'échappement fonctionnant sur les ventilateurs - ils prennent l'air "passé" et le font sortir, livrant de l'air frais de la rue. L'illustration ci-dessous montre le principe de travail de la ventilation d'échappement classique:

Pour améliorer le microclimat intérieur, il est recommandé d'utiliser des matériaux de construction naturels - argile, bois, briques, connus, plâtre de gypse, etc. Ils sont capables d'absorber l'humidité et les odeurs désagréables.

Électricité dans la maison

L'alimentation en vieilles maisons quitte presque toujours beaucoup à désirer. Si les anciens locataires ne s'occupaient pas de l'amélioration du système, ces travaux tomberont sur vos épaules. Le principal problème dans de tels cas n'est pas dans de vieilles prises et un câblage à pourries, mais dans une puissance insuffisante. Auparavant, les personnes ont consommé moins d'électricité, car il n'y avait pas de telle abondance d'appareils électriques. Du divertissement a été sauf que la télévision et la radio, il y a maintenant des ordinateurs, des consoles de jeux, des centres de musique, etc.

Si vous envisagez de poser un sol chaud, ne souhaitez pas éteindre le téléviseur pour allumer la machine à laver ou risquer la performance de techniques coûteuses, vous devrez contacter l'organisation d'approvisionnement en énergie autour de la zone et demander une augmentation de le quota pour votre maison. Malheureusement, pour la plupart des vieilles maisons, il est tout simplement impossible à faire, la seule solution correcte sera l'installation de sa propre sous-station. L'événement est assez coûteux, mais va payer au cours des premières années puis fera économiser de l'argent et contrôlera pleinement l'approvisionnement en énergie.

Si tout va bien avec la puissance et que vous n'avez besoin que de remplacer le câblage, vous devez effectuer un schéma détaillé du système existant. Il est nécessaire non seulement du remplacement coordonné et rapide, mais également pour des réparations ultérieures à la Chambre. Donc, si vous pensez au transfert de la porte ou de porter un mur dans lequel il y aura des fils, vous pouvez désexsergiser la maison. Dans les vieilles maisons, le câblage électrique surtout ouvert (les fils sont situés à l'extérieur des murs, passent dans les coins sous le plafond ou au sol), il est donc facile de le faire un schéma. Si le câblage d'un type fermé, il est préférable d'appeler un spécialiste.

Utile: lors de la rédaction du futur schéma de câblage électrique, indiquez non seulement l'emplacement des sockets, mais également la puissance des instruments que vous envisagez de vous connecter. Il ne sera pas superflu de faire une petite quantité de prises de charge au cas où, si à l'avenir, vous veillerez à installer des techniques supplémentaires.

Chauffage dans la maison

Le problème le plus courant des vieilles maisons est la consommation d'énergie élevée pour le chauffage des locaux. Tout d'abord, il est associé à une isolation thermique insuffisante des murs, du sexe et du plafond, ainsi qu'un système de chauffage obsolète. Pour réduire les coûts, en plus de l'isolation thermique, prenez soin du remplacement des anciens radiateurs (généralement en fonte de fer). Une attention particulière devrait être accordée à l'isolation thermique du toit, car la majeure partie de la chaleur le laisse à travers elle.

Conseils utiles: Si vous peignez la batterie en noir et entre eux et la paroi pose le matériau de feuille avec un côté réfléchissant à l'extérieur, la maison sera beaucoup plus chaude. La couleur noire contribuera au chauffage rapide du radiateur et la feuille reflétera la chaleur dans la pièce, tandis que avant de passer le mur.

Il est impératif de choisir le bon équipement de chauffage pour la maison. Ainsi, les chaudières à combustible solide moderne peuvent automatiquement maintenir la température souhaitée à la sortie de la chaudière, elle peut être fixée à la batterie thermique capacitive, accumulant l'excès de chaleur dans l'après-midi et lui donner la nuit. Il est très pratique s'il y a presque tous les résidents pendant la journée et cela en vaut la peine pour un certain.

Les chaudières générées à gaz sont récemment devenues de plus en plus populaires. Leur efficacité peut atteindre 90%, car non seulement des brûlures de bois, mais aussi un gaz de bois. Ils donnent la quantité minimale de cendres, ne produisent pas la suie et économisent de manière significative du carburant.

Les chaudières de pyrolyse conviennent aux maisons d'alimentation à gaz centralisée, l'électricité est préférable d'utiliser comme version de protection au cas où la chaudière principale échoue. Ils consomment beaucoup d'électricité et sont défavorables financièrement. Mais même la chaudière la plus bonne ne permettra pas de se débarrasser complètement de la perte de chaleur, surtout si nous parlons d'une vieille maison.

Il existe plusieurs façons d'aider à réduire au minimum la perte de chaleur:

• remplacer ou compacter les portes et les fenêtres;
• entre les portes et le sol, installez des joints d'étanchéité et des seuils (sinon);
• si un seul verre est installé dans les fenêtres, placez-la ou fournissez-le avec une deuxième image;
• accrochez des rideaux denses lourds dans la chambre à coucher, le salon et les enfants, mais de sorte qu'ils ne ferment pas les batteries;
• sol chaud froid intérieur à l'intérieur au-dessus du sous-sol avec un seul feutre ou un substrat de liège, un tapis épais, un linoléum, des plaques isolantes thermiques. Pour améliorer l'effet, un plafond de sous-sol peut être isolé;
• la surface extérieure de la chaudière de chauffage, trier l'isolation non combustible. Il est possible de déterminer que l'installation de chauffage perd de nombreuses énergie utiles par chaleur libre dans la chaudière;
• dans ces endroits où l'autoroute de la route traverse des locaux non chauffés, l'isolez-la de laine minérale ou de mousse;
• dans la saison chaude, économisez l'électricité aidera les collectionneurs solaires pour le chauffage de l'eau.

Décoration d'intérieur

Lorsqu'il est fini avec le remplacement des tuyaux d'eau, le câblage électrique, l'isolation et la vaporizolation des surfaces, vous pouvez profiter de la décoration intérieure des locaux. Le volume et la spécificité du travail dépendent du matériau des murs. Par exemple, les partitions de cloison sèches peuvent être immédiatement recouvertes de papier peint et des murs de briques nécessitent un pré-alignement et une amorçage, bien sûr, si vous n'êtes pas destiné à finir avec des panneaux en plastique.

La décoration intérieure des murs est nécessaire non seulement pour la dépendance du regard. Sa tâche principale est de protéger la couche de vapeur et d'isolation thermique, ainsi que le plus matériau du mur à partir de dommages et de dommages prématurés. C'est pourquoi la prise en charge des matériaux de finition devrait prendre en compte les spécificités des locaux. Pour un enfant et une cuisine, par exemple, le mastic lavable ou les peintures conviennent, il est préférable de choisir quelque chose de plus confortable pour dormir, par exemple, le papier peint vinyle, pour le bureau, il convient à une finition à partir de panneaux en bois.

Avant la finition des murs en bois, ils doivent être traités avec des compositions anti-vue qui protègent le bois du feu. À cet égard, la peinture est l'option optimale car elle effectue des fonctions protectrices et décoratives. Mais il devrait être choisi avec prudence. Comme tous les matériaux de finition, les peintures sont destinées aux œuvres externes et internes. La différence entre les couleurs "internes" est qu'ils sont moins résistants aux influences extérieures agressives, aux rayons UV et aux gouttes de température, mais elles ont une plus grande esthétique et une hébergement.

La convivialité de l'environnement du matériel joue également un dernier rôle. Donc, dans les vieilles maisons, vous pouvez toujours rencontrer les surfaces couvertes de peintures lourdes contenant du plomb. Ils sont détenus à des décennies, bien laver et pratiquement ne disparaissent pas, cependant, il est extrêmement néfaste pour la santé. Des peintures pétrolières peu coûteuses, il est également préférable d'abandonner leur allocation de produits chimiques nocifs. Mais les peintures imperméables sont idéales pour la décoration intérieure des locaux. Ils sont non seulement sûrs pour la santé, mais permettent également aux murs de "respirer" sans déranger la ventilation naturelle.

Paul dans la maison

Les sols dans de vieilles maisons sont généralement recouverts d'un parquet crémeux ou d'une planche à planches, ou de temps en temps de linoléum. Considérez toutes les options plus en détail.

La nature du travail de réparation dépend du sol dans la vieille maison:

1. Le plancher embarqué se réunit le plus souvent, car le plancher de plancher a toujours coûté peu coûteux et fourni un confort relatif et une esthétique à l'intérieur. Il est durable et, qui est important, respectueux de l'environnement, donc si vous avez exactement un tel étage, ne vous dépêchez pas de retirer les planches - s'il est réparé avec compétence, aucun revêtement moderne n'est comparé à celui-ci.
   
   Au fil du temps, le plancher de plancher est à couper le souffle, commence à craquer, à la source et à la chancelle, dans certains endroits, il peut y avoir des "rottilushki" ou des trous des coléoptères Vullee. Dans ce cas, des tableaux fortement endommagés ou leurs fragments doivent encore être remplacés. Si vous remplacez une partie de la carte, le patch doit s'appuyer sur 2 décalages, sinon elle sera instable. Pour que le sol soit lisse et ne craque pas, les planchers se divisent. Pour ce faire, le sol est complètement désassemblé, marquant l'ordre des planches pour les mettre ensuite dans le même ordre. Ensuite, vérifiez la condition du décalage, de la direction ou de remplacer le substrat si elle est gâchée à l'heure ou à l'humidité.
   
   Si les planplissements de la vieille maison ont supplié, cela peut signifier que trop petit décalage est installé sous eux, et il n'y a pas de soutien fiable. Par conséquent, vous avez juste besoin de démonter le sol et d'ajouter des retards dans l'emplacement de progrès. Si des fissures, des trous et des chipsets sont détectés dans les plancher, ils peuvent être scellés avec un mastic sur bois. Dans l'article " Comment mettre le sol»Vous trouverez toutes les informations à ce sujet.
2. Le revêtement de parquet est distribué dans de vieilles maisons construites dans les années 60 et 70 du siècle dernier. Le problème le plus courant du parquet soviétique est le craquement du sol et de l'enflure de l'humidité. Ces éléments devront être supprimés et remplacés par de nouveaux, mais si le parquet a balayé de nombreux points, il est plus facile de le remplacer complètement.
   
   La cause du violon est souvent une base inégale ou une carte RAID. Auparavant, le parquet a été glissé directement sur le mastic du bitume et aucun substrats de contreplaqué ou de tubes de parole n'est pas allé. Pour révéler la cause des écrans, vous devez retirer le plancher et inspecter la base. La décision la plus raisonnable sera renaître par un parquet craquant sur le substrat.
   Dans l'ancien parquet, il y a inévitablement des lacunes dans lesquelles les ordures sont constamment obstruées. Ils devraient être négligés. Pour ce faire, nettoyez l'espace de la SERA et remplissez le mastic pour le plancher en bois. Si l'écart est très grand, utilisez un patch en bois planté sur une colle époxy pour l'éliminer.
   
   Si vous avez eu la chance de travailler avec un parquet rayé, extractif et assombri, seuls les cycles peuvent le sauver. La machine à courge éliminera l'ancien revêtement laqué et la couche supérieure de la planche de parquet, après quoi il est possible de fermer la fente et de recouvrir le sol avec du vernis frais.
3. Linoléum - Si dans la vieille maison du sol se trouve un linoléum de limitations de 30 infaillies, il est plus facile de le remplacer que de réparer. C'est l'un des revêtements de sol les plus peu coûteux, donc en financièrement, vous ne perdez pas. De plus, les linoléums modernes produisent avec des substrats d'isolation de chaleur et de bruit denses, de sorte qu'ils seront bien meilleurs que le revêtement précédent.
   
   Si le linoléum est dans un état relativement bon, mais sur le site de l'ancien meuble, il y a des bosses ou de petits trous, vous pouvez mettre un patchwork là-bas. Fixez un nouveau morceau de linoléum sur une parcelle endommagée avec une petite allocation, coupez le patch, capturant en même temps l'ancien linoléum ci-dessous. Ainsi, vous obtiendrez immédiatement un patch et une excavation appropriée pour cela. Loom au bas du patch et les bords du trou dans l'ancien linoléum, pour une fixation fiable, installez la charge pour sécher la colle.
   Au fait, avec de tels patchs, vous pouvez créer un revêtement de sol d'origine si vous avez des segments de linoléum avec différents dessins.
   

Réparer à l'extérieur

Si vous avez réussi à faire la réparation d'une vieille maison avec vos propres mains de l'intérieur, alors que des œuvres externes peuvent nécessiter des travailleurs embauchés et des techniques spéciales. En particulier, il s'agit de la réparation du toit et de la décoration externe des murs au 2ème étage ou plus.

Fondation pour la maison

Lors de l'achat d'une vieille maison privée, la première chose dont vous avez besoin pour ne pas regarder de papier peint, de câblage et de tuyaux, pas même à l'état des murs et du toit, mais sur la fondation, car si la base est défectueuse, il est impossible de Réparez-le ou très difficile et coûteux, ou tout simplement impossible.

Dans l'article " Réparer le fondement de la maison le faire vous-même»En détail, les informations sur les signes de défauts des fondations et comment peuvent être restaurées par la Fondation. Il reste seulement d'ajouter que la destruction de la Fondation entraîne de nombreux problèmes, allant de la fissuration des murs et inondant le sous-sol, se terminant par le revêtement de la boîte de la maison.

La vidéo sur la réparation de la vieille maison donnera une idée des travaux sur le nivellement d'une fondation rigoureuse:

Un problème courant est le changement des propriétés physicochimiques du sol. À une époque, la maison pourrait s'appuyer sur une terre ferme régulière, pour une fondation fiable, mais après des années, le sol est capable de brouiller les eaux souterraines - plus près de la surface. En conséquence, la fondation est rejetée ou tombe sous terre.

Lorsqu'il drainait le fondement de la vieille maison, il est nécessaire d'interrompre ce processus le plus rapidement possible. Pour cela, généralement sous la base, mettez les faisceaux afin qu'ils assument le fardeau pendant les travaux de réparation. Pour renforcer la base sur tout le périmètre, un maillage de renforcement est utilisé pour augmenter la capacité portante, la fondation se développe aux parties. En tout état de cause, la réparation de la Fondation de la vieille maison est un événement responsable associé à un risque de vie et nécessite des qualifications élevées. Ils ne sont donc pas recommandés de manière indépendante.

Murs extérieurs

Le plus souvent, les murs extérieurs de vieilles maisons témoignent de son âge pourrié avec un plâtre détaché, des articulations altérées de la solution, des subteps humides ou des fissures franches. Et si le plâtre exfoliant peut être rapidement remplacé, la fissure du mur peut indiquer une faute grave de la fondation, alors avant d'acheter un produit immobilier utilisé soigneusement inspecter les murs.

Si le moule ou le champignon est remarqué à l'intérieur de la paroi extérieure, cela indique une imperméabilisation perturbée ou absente - la différence de température de l'intérieur de la maison et l'émergence de la condensation. Mais afin d'éliminer plusieurs problèmes à la fois: les murs des murs, le maintien de la chaleur, des économies d'énergie et la création de ventilation, doivent s'occuper de la pose de matériaux de barrière de chaleur et de vapeur. Dans l'article " Jardinage: Types de matériaux, Technologie de montage»Vous pouvez trouver les informations nécessaires sur les matériaux de construction et les façons de décoration murale externe. Si les murs sont déjà isolés, l'amélioration de la couche isolante thermique et le joint de la membrane de vaporizolation ne permettront pas de condenser.

Pour améliorer la ventilation de l'espace intra-utérine, vous pouvez prendre quelques mesures simples:

1. Ne faites pas le meuble près des murs - laissez la distance de 3 à 5 cm entre eux.
2. Vérifiez la pièce plus souvent.
3. Entre la vaporizotation et la caisse pour la décoration intérieure, faites un petit tiret pour la ventilation.
4. Remplacez les éléments en bois pourris et traitez les compositions anti-corrosion restantes.

Si vous travaillez avec des murs de briques, l'article vous aidera. Comment isoler la façade d'une maison de briques».

Toit de la maison

Le toit sert non seulement de protéger contre la pluie et le froid, mais détermine également l'apparition du bâtiment. Selon la conception, l'extérieur varie et l'humeur »de la maison. S'il y avait des motifs de tuiles de rebond avant à la mode, la toiture directe «européenne» se produit. Ils créent une image élégante et laconique, beaucoup plus facile à utiliser et peuvent être utilisées comme une zone utile supplémentaire (nous parlons de toits plats exploités). Toutes les informations sur les toits plats sont énoncées dans l'article " Toit plat: appareil, matériaux, installation».

Le microclimat et le maintien de la chaleur à l'intérieur dépendent de l'état et de l'intégrité du gâteau de toiture. Les problèmes les plus courants des toits des vieilles maisons incluent une densité perturbée ou des dommages causés au revêtement, l'étanchéité gâtée, qui a pourqule le système de chevron, capable ou il n'y a pas d'isolation thermique isolante. Si le toit est éliminé par une ardoise, alors, très probablement, découvrit du temps et de l'humidité.

Des considérations pratiques, l'ancien couvercle du toit devrait être complètement changé pour éliminer la possibilité de fuites, surtout si vous achetiez la maison en été et ne savez pas quoi attendre avec le début de la saison des pluies. Article " Réparation de toit à la maison: caractéristiques et façons»Vous aidera à naviguer dans une situation.

Il est absolument impossible de dire exactement comment réparer la vieille maison, car le volume et la spécificité du travail dépendent de la nature des dommages. Dans cet article, nous avons mentionné les défauts les plus fréquents. Si vous allez simplement acquérir de l'immobilier usagé en dehors de la ville, faites attention aux moments ci-dessus, en particulier sur l'état de la fondation, des murs et des toits roulant, puis vous pourrez peut-être éviter une refonte coûteuse et éliminer » du sang." Mais le fait que les réparations dans la vieille maison devraient être faites est un fait irréfutable.

Réparation de vieilles maisons: photo

Nous proposons de vous familiariser avec une petite photodotage, qui démontre comment transformer la vieille maison en le rendant belle et confortable.