Početna konstrukcija, mnogi razlog da je glavna stvar u ovom poslu je izgraditi kuću ili neku drugu zgradu, a dokumente ... ovo je takva sitnica, sve to, u slobodi. A kada se počnu baviti ovom "sitnom" pitanjem, tada se pojavljuju problemi. Ako ste pali u takav položaj, onda je znanje zakona, prema kojima je moguća legalizacija samozapošljavanja. Kako legalizirati samostroy, opisano u ovom članku.

Kada se izgradnja smatra nezakonitim

Kako ne bi spadali u definiciju članka 222. Građanskog zakonika Ruske Federacije, planiranje takav odgovornog koraka, kao građevina, potrebno je brinuti o dozvoli za to. Inače, bez odgovarajućeg paketa dokumenata, nećete moći prodati svoje za prodaju, niti mi dati najam ili dati svjedočanstvo. Ilegalna, izgrađena kapitalna zgrada će se razmatrati ako:

• na parceli namijenjenoj za druge svrhe;
• prekršili su glavne zahtjeve iznip u procesu izgradnje;
• na samom početku, građevinska dozvola nije primljena;
• GOSstroy arhitektura nije odobrila projekt u početnoj fazi.

Posljednji slučaj nije najsloženiji i legitimni samostroy nije relativno teško:

• prenosimo izjavu za državne inspekcije arhitektonskog kontrole sa zahtjevom da se u zgradu u pogon. Jačanje težinu zahtjeva, pripojenjem sve druge dostupne dokumente;
• platiti kaznu;
• ako sve ide dobro, onda nakon 10 dana problem je riješen: morate izdati potvrdu o sukladnosti.

Prvi koraci kako bi se osiguralo da ne spadaju u kategoriju neovlaštenog gradnje

Nije započeto građevinski radovi, poduzeti sljedeće korake:

1. Idi na arhitektonske usluge, koji se nalazi na mjestu gdje je trebala gradnje.
2. Napravite posjet organizaciju projekta. To se može provesti projekt ili izdati zadatak dizajn.
3. Sada možete odabrati izvođača koji će realizirati projekt života.

vrste samostroya

Neovlašteno zgrade su podijeljeni u 2 vrste:

• recimo da imate vlastitu zemljište i mislite da je vaše vrijeme, a zatim izgraditi na njemu, imate pravo na ništa. Vi ste ga gradi na nekom malom objektu - komercijalni ili ne komercijalne, što nije posebno upečatljiv. Nema dozvole ne izdaju;
• ti počeo graditi veliku vikend ili veliki komercijalni objekt a paralelno izvršavanje dokumenata. Budući da je izgradnja počela bez zakonskog ovlaštenja, to nije ništa drugo nego izgradnja protuzakonito, a vi trebate napraviti ulaz u samostroya zakonitog kanalu. Opisani slučajevi nisu tako rijetke, zbog Ponekad zgrada napreduje brže od prikupljanja svih potrebnih dokumenata.

Važno: kupuju zemljište s kapitalnu izgradnju na njega, provjerite da li postoje svi potrebni dokumenti za gradnju, ili postati vlasnik neovlaštenog gradnje.

Svaka gradnja bez dozvole može se smatrati nelegalnim?

Postoje slučajevi u kojima građevinska dozvola ne treba brinuti. To je situacija u kojoj:

• ste stavili na svoje stranice stalak ili ladici koja je strukture nisu kapitala. Ona također uključuje i gospodarske zgrade i bez temelja. U slučaju potraživanja, odnosi se na članku 51. Građanskog zakonika;
• ćete dobiti zemljište za poljoprivredne djelatnosti, a vi ste izgradili garažu na njemu;
• ste završili remont kuće ili nekog drugog objekta, ali nosive zidove nije srušena i otišao na svoje mjesto.

Kako kazniti državu za samostroy

Za neovlaštenog gradnje predviđa novčane kazne. Morate platiti ako:

• oni su podigli zgradu na zemljištu koja nije u vlasništvu vas. Ovo je navedeno u članku 7.1 Upravnog Kodeksa. Ako vaš naveden na skvotera, fino je neizbježan;
• zemlja pripada vama, ali struktura kapitala koju ste izgradili nema legitiman razlog postoji, jer Nema dozvola. Pozivajući se na umjetnost. 222 AK, bit ćete dužni srušiti na vlastiti trošak. Postoji još jedna mogućnost: Primijenite se na sud s zahtjevom da prepoznamo vaše vlasništvo nad ovom zgradom, a onda sve ovisi o odluci koju je preuzeo.

Za tvoju informaciju: Vlasnik zemljišta za sud - osoba je važnija od samoprirednog programera. Ako nešto izgrađeno na vašoj zemlji bez vašeg pristanka, onda zgrada može ići na vaše imovine.

Legalizacija samozapošljavanja

Prije ili kasnije, ali pitanje kako se organizirati, postat će vrlo relevantno. Točka nije beznadna. Za legalizaciju samostrologa, zgrada mora odgovarati tri zahtjeve:

• samostroy se nalazi na Zemlji kojoj pripadate. Imate sve dokumente na svojim rukama: čin s katastarskim brojem i indikacijom za koji je namijenjen Zemlja, katastarski plan, kao i vi ste vlasnik certifikata koji potvrđuje da je vlasnik zemljišta;
• imate zaključak stručne organizacije ili suda da vaš samostroy ne sprječava nikoga i ne stvara opasnosti za živote susjeda ili bilo koga drugoga;
• struktura je podignuta u skladu s Snip. Za to vam je potreban dokument koji potvrđuje sve ovo.

Imajući sve to, povećavate svoje šanse za okretanje samostroja u zakonski izgrađenoj zgradi. Da biste to učinili, unajmite odvjetnika ili djeluju samostalno i:

• idemo na sud i napišemo izjavu o priznavanju vaše gradnje. Primijenite dokumente na Zemlju i potvrdite da ste vlasnik;
• mjerodavna tijela će provjeriti usklađenost zgrade s građevinskim standardima i pravilima i koliko je sigurno za zdravlje 3 lica. Također uvjerite da nema pritužbi o susjedima i drugim zainteresiranim građanima vlasniku;
• ako su ta pitanja zadovoljavajuće na zadovoljavajući način, Sud prepoznaje vaša prava kao vlasnik samozapošljavanja, koji će biti za Rosrestra temelj za registraciju i izdavanje dokumenta da će vaša struktura legalizirati.

Svi ovi postupci traju od 3 do 6 mjeseci, a pozitivna sudska odluka neće biti potrebna.

Kako organizirati samostroy ako Zemlja ne pripada vama

Čak i ako ste izgradili nešto na zemljištu, što nije u vašem imovinu, postoji nada za prosperitetni ishod, samo za izvršenje dokumenata u isto vrijeme s početkom gradnje:

• pa, ako imate potvrdu činjenice da će zemlja kratkoće biti vaše imovine. Možda postoje već potvrđuju dokumente u obliku nacrta odluke o raspodjeli web-lokacije ili barem pisanoj potvrdi tijela države Zemlje o namjeri da vam dodijeli radnju za izgradnju. Tada je Zemlja vlasništvo države ili grada;
• ako je vaš samostroj na zemlji koja pripada drugom privatnom vlasniku, a to može biti kao fizička i pravna osoba, tada ćete morati pregovarati o prijenosu vlasništva, ako ne i na cijeloj web-lokaciji, onda barem s njegove strane. Ako se to ne dogodi, onda ćete izgubiti sva prava na konstruiranu strukturu.

Imati na umu: Pitanje o tome kako organizirati samostroy neće se odlučiti u vašu korist, ako se utvrdi da je izgradnja koju ste podigli prijeti zdravlje, pa čak i živote drugih. Također, sudbina će vas shvatiti iu slučaju kada ste već uskraćeni zahtjev za promjenom ciljne particije.

Ovdje je jasan primjer neovlaštene konstrukcije, koja se nikada ne prepoznaje kao legitimna, jer u blizini se nalazi žarulja snage, a izgrađena kuća se nalazi u sigurnosnoj zoni:

I odavde ćete naučiti kako legalizirati komercijalno izgrađenu garažu: