Iniziare la costruzione, molte ragioni che la cosa principale di questo business è costruire una casa o qualche altro edificio, e i documenti ... Questo è un simile sciocchezza, tutto questo, in libertà. E quando iniziano a impegnarsi in questa domanda "meschina", quindi i problemi sorgono. Se sei caduto in una posizione del genere, allora la conoscenza delle leggi, in base alla quale è possibile la legalizzazione del lavoro autonomo. Come legalizzare Samostroy, descritto in questo articolo.

Quando la costruzione è considerata illegale

Al fine di non rientrare nell'ambito della definizione dell'articolo 222 del codice civile della Federazione Russa, pianificando un passo così responsabile, come costruzione, è necessario prendersi cura del permesso per questo. Altrimenti, senza un pacchetto appropriato di documenti, non sarai in grado di vendere da solo da vendere, né per darmi affittare o fare un testamento. Il capitale illegale e costruito è considerato se:

• eretto su una trama destinata ad altri scopi;
• violato i principali requisiti di snip nel processo di costruzione;
• all'inizio, il permesso di costruzione non è stato ricevuto;
• L'architettura di Gossstroy non ha approvato il progetto nella fase iniziale.

L'ultimo caso non è il più complicato e legittimage samostroy non è relativamente difficile:

• eseguiamo una dichiarazione per l'Ispettorato di Stato di Architettura e Costruzione controllo con la richiesta di prendere in funzione. Rafforzare il peso dell'applicazione, rendendo tutti gli altri documenti a sua disposizione;
• paghiamo una multa;
• se tutto è in ordine, poi dopo 10 giorni la domanda è risolto: è necessario dare un certificato di conformità.

Primi passi per non entrare nella categoria di auto-container

Senza avviare i lavori di costruzione, prendiamo le seguenti operazioni:

1. Andiamo al servizio architettonico situato nel luogo in cui si suppone che la costruzione.
2. Facciamo una visita alla organizzazione del progetto. Qui è possibile eseguire un progetto o dare il compito di lavoro.
3. Ora è possibile scegliere un imprenditore che incarnerà il progetto in vita.

Tipi di samostrohy

costruzioni non autorizzate si dividono in 2 tipologie:

• supponiamo di avere il nostro terreno e si pensa che da quando è tuo, allora si ha il diritto di costruire nulla su di esso. Si costruisce su di essa un piccolo oggetto - commerciale o meno commerciale, il che non è particolarmente sorprendente. Nessun documento di permesso sono emessi;
• hai iniziato la costruzione di una grande casa o un grande oggetto commerciale e parallelizzare i documenti. Dal momento che la costruzione è iniziata senza il permesso legittimo, non è altro che la costruzione è illegale, ed è necessario entrare in un lavoro autonomo in direzione legale. I casi descritti non sono così rari, perché A volte la costruzione si muove più velocemente di quanto la raccolta di tutti i documenti necessari.

Importante: Con l'acquisto di un appezzamento di terreno con una costruzione di capitale su di esso, controllare se c'è un pacchetto necessaria di documenti per la costruzione, altrimenti si diventa il proprietario di una costruzione non autorizzata.

Ogni edificio senza il permesso può essere considerato illegale?

Ci sono casi in cui non ci dovrebbe essere bisogno di preoccuparsi di costruire il permesso di preoccupazione. Questa è la situazione in cui:

• hai messo un chiosco o un vassoio sul tuo sito. Costruzioni non sono capitale. Questo include anche edifici economiche senza fondamento. In caso di reclami, fare riferimento all'articolo 51 del Codice Civile della Federazione Russa;
• hai ricevuto un complotto per le attività agricole, e avete costruito un garage su di esso;
• hai completato una profonda revisione della casa o di un altro oggetto, ma i muri portanti non lo fece demolire e rimasti al loro posto.

Come punisce lo stato per samostroy

Per la costruzione non autorizzata, sono previste sanzioni. Si deve pagare se:

• costruito l'edificio sulla Terra non appartiene a voi. Ciò viene affermato nell'articolo 7.1 del Codice Amministrativo della Federazione Russa. Se sono elencati come samostroy, l'ammenda è inevitabile;
• il terreno appartiene a te, ma la struttura della capitale che hai costruito non ha una ragione legittima, perché Nessun permesso. Riferendosi all'art. 222 AK, sarai obbligato a demolire a proprie spese. C'è un'altra opzione: applicare alla Corte con una richiesta per riconoscere la tua proprietà di questo edificio, e poi tutto dipende dalla decisione presa da lui.

Per tua informazione: Il proprietario del terreno per la Corte - la persona è più importante dello sviluppatore autoconsante. Se qualcosa è stato costruito sulla tua terra senza il tuo consenso, allora l'edificio può andare alla tua proprietà.

Legalizzazione del lavoro autonomo

Prima o poi, ma la questione di come organizzare se stesso, diventerà molto pertinente. Il punto non è senza speranza. Per la legalizzazione del Samostroop, l'edificio deve corrispondere a tre richieste:

• samostroy si trova sulla Terra a te appartenente. Hai tutti i documenti sulle tue mani: l'atto con il numero catastale e l'indicazione per cui la Terra è intesa, il piano catastale, così come sei il proprietario di un certificato che conferma che il proprietario della terra è tu;
• hai una conclusione di un'organizzazione di esperti o di una corte che il tuo samostroy non impedisce a nessuno e non crea pericoli per la vita dei vicini o di chiunque altro;
• la struttura è eretta in conformità con snip. Per questo è necessario un documento che conferma tutto questo.

Avere tutto questo, aumenti le tue possibilità di trasformare il samostroy in un edificio legalmente costruito. Per fare ciò, assumere un avvocato o agire in modo indipendente e:

• andiamo in tribunale e scriviamo una dichiarazione sul riconoscimento della tua costruzione. Applicare i documenti sulla Terra e confermare che sei il proprietario;
• le autorità competenti dovranno verificare la conformità di un edificio con standard di costruzione e le regole e quanto sia sicuro per la salute dei 3 facce. Inoltre convincono che non ci sono lamentele per i vicini e altri cittadini interessati al proprietario;
• se queste domande sono in modo soddisfacente soddisfacente, la Corte riconosce i propri diritti come il proprietario del lavoro autonomo, che sarà per Rosreestra la base per la registrazione e il rilascio di un documento che la vostra struttura sarà legalizzare.

Tutte queste procedure durano da 3 a 6 mesi e una decisione del tribunale positivo non saranno necessari.

Come organizzare samostroy se la terra non appartiene a te

Anche se avete costruito qualcosa sul terreno, che non è nella vostra proprietà, c'è speranza per un esito prospera, solo per eseguire i documenti allo stesso tempo con l'inizio della costruzione:

• bene, se hai una conferma del fatto che la terra della brevetria sarà la tua proprietà. Forse ci sono già dei documenti che confermano i documenti sotto forma di un progetto di decisione sull'assegnazione del sito o almeno una conferma scritta dell'autorità dello stato della Terra sull'intenzione di allocarvi una trama per la costruzione. Questo è quando la Terra è la proprietà di uno stato o una città;
• se il tuo samostroy è sulla terra che appartiene a un altro proprietario privato, e questo può essere come un'entità fisica e giuridica, allora dovrai negoziare il trasferimento di proprietà, se non su tutto il sito, quindi almeno da parte sua. Se questo non accade, perderai tutti i diritti sulla struttura costruita.

Tieni a mente: La questione di come organizzare Samostroy non sarà decisa a tuo favore, se è stabilita che l'edificio che hai eretto minaccia la salute, e persino la vita degli altri. Inoltre, il destino comprenderà te e nel caso in cui hai già negato una richiesta per cambiare la partizione target.

Ecco un chiaro esempio di costruzione non autorizzata, che non viene mai riconosciuta legittima, perché c'è una lampada di alimentazione nelle vicinanze, e la casa costruita è posta nella zona di sicurezza:

E da qui imparerai come legalizzare un garage costruito commercialmente: