La maggior parte dei residenti urbani sogna su una casa di campagna, tuttavia, considerevoli fondi sono tenuti a comprare un buon nuovo immobile, e costruire una casa "da zero" e più costosi. Questo è il motivo per cui molti preferiscono il "mercato secondario" e compra vecchie case. Raramente quale vecchia casa non richiede la riparazione, e questo articolo è dedicato a questo argomento. Qual è il primo a prestare attenzione al primo e su come rendere il più economicamente la riparazione della vecchia casa con le tue mani?

Acquisto di una vecchia casa: pro e contro

I tedeschi dicono: "Consenti a te stesso di comprare una vecchia casa può solo o molto stupido, o molto ricco." Ma la natura della mentalità e delle caratteristiche russe dei prezzi nel mercato immobiliare è tale che a volte, infatti, è più redditizio acquistare l'alloggio usato.

Oltre ai risparmi finanziari, c'è un altro vantaggio delle vecchie case - di solito sono costruite in luoghi con un'infrastruttura sviluppata, mentre i progressi non hanno ancora raggiunto i nuovi edifici. Se acquisti una trama e costruisci una casa da solo, dovrai mettere la comunicazione ad essa, che prenderà ulteriori fondi e tempo. E tutto andrebbe bene, ma l'usura naturale delle strutture non è stata cancellata e molto spesso vecchie case richiedono riparazioni principali. Dove iniziare, e cosa vale la pena prestare attenzione al primo?

I contro delle case di seconda mano sono principalmente associati alle specifiche di costruzione in Russia, più precisamente, nell'Unione Sovietica, poiché le vecchie case sono state costruite con precisione in quel momento. In passato, la maggior parte delle case private in campagna sono state costruite dal legno, e dovrebbe essere pensato che 50 o più anni di design di tali progetti devono ripristinare e rafforzare. Dentro le pareti e il pavimento, le colonie di coleotteri concordati sono probabilmente viventi, da qualche parte notevoli decise e funghi. Se sei "fortunato" per diventare il proprietario di tali abitazioni degli edifici sovietici, saranno necessari grandi costi in contanti per riparare la vecchia Casa in legno, ea volte è più facile portare la scatola, rafforzare la fondazione e costruire di nuovo tutto.

Negli anni '90, c'era un boom tagliente di edificio privato della casa privata, e un mattone è arrivato a un turno. Sembrerebbe che il materiale più resistente dovrebbe mantenere le sue qualità operative molto più a lungo, tuttavia, la mancanza di architetti qualificati, l'uso di miscele di costruzione fragile, e talvolta pendio franco nella costruzione ha portato al fatto che oggi la maggior parte di queste case richiede grandi investimenti .

Più spesso in tali case c'è un non conformità con il design della fondazione e la natura del suolo - gli edifici in mattoni pesano parecchio, quindi sotto di loro dovrebbero esserci una potente base e terreno stabile.

Se dovessi lavorare con il "incompleto" - una scatola della casa senza decorazione d'interni, quindi, molto probabilmente, i mura di mattoni non protetti sono già stati cracking e cominciarono a sbriciolare, quindi devi rafforzarli o addirittura sostituire le aree fortemente distrutte.

Danno tipico nelle vecchie case

Prima del rinforzo e dell'acquisto di materiali da costruzione, dovrebbe essere sviluppato un piano d'azione. Per fare ciò, è necessario ispezionare attentamente l'abitazione e valutare il suo stato. Quindi, cosa dovrebbe prestare attenzione al primo quando ripara una vecchia casa?

I luoghi più "deboli" nelle vecchie case:

1. Le pareti esterne - spesso le crepe vengono rilevate in essi, cuciture deboli che passano acqua, raggi d'acciaio arrugginiti, elementi marci (doomlet, travi), calcestruzzo distaccato. Le pareti bagnate nel seminterrato, ad esempio, indicare l'assenza o la distruzione dell'impermeabilizzazione della fondazione o del design improprio. Un'attenzione particolare dovrebbe essere pagata all'isolamento termico e alla ventilazione interna nelle pareti.
   
2. Le pareti interne sono un isolamento acustico debole, la sicurezza antincendio è compromessa (i materiali di finitura sono facilmente infiammabili o non trattati con antipireni), l'intonacatura viene trattata a causa dell'applicazione umida o di scarsa qualità.
3. Windows e porte - nel 99% delle finestre nelle vecchie case devono essere modificate. Prestare attenzione ai davanzali da davanzali (forza, integrità del rivestimento), isolamento dei telai della finestra metallica (può essere formato condensa). Sulle porte, come regola, raccordi e serrature soffre, a volte quando il restringimento della fondazione, possono essere gettati fuori, il sigillo sta peeling. Se non c'è la fredda Tambura in casa con una porta in metallo in ingresso, la condensa sarà formata sul suo lato interno.
4. Il tetto - negli anni '90, la piastrella era molto popolare, che era accatastata, giusto per esempio, in quanto è caduto. Prestare attenzione al design del rafter - se non è sopraffatto, se le travi non si preoccupissero. La torta di copertura deve essere integrante e inclusa Hydro, calore e vaporizolazione. Se ci sono camini e sovrastrutture sul tetto, non dovrebbero essere danneggiati. Ispezionare la grondaia di drenaggio e controllare la forza dei loro infissi.
   
5. Sovrapposizione interlarata - come risultato di calcoli errati delle travi di sovrapposizioni, piegate o crepa. Se non c'è impermeabilità tra il muro di mattoni e il raggio di legno, dovrà essere cambiato. Nel seminterrato, travi in \u200b\u200bacciaio troppo corto o pavimenti in cemento sono molto spesso rilevati.
6. Pavimenti - pavimenti in legno, tra le tavole, larghe lacune, pavimenti del parquet scricchiolare, fori e crepe in pavimenti monolitici, linoleum cancellato o incorniciato, truciolato traballante.
7. Scale - Quasi tutte le scale di legno in vecchie case richiedono riparazioni principali o sostituzioni di elementi viziati. Molto spesso violato i requisiti della sicurezza antincendio - tra balle troppo a bassa distanza.
8. Impianti idraulici - Tubi danneggiati o chiusi, disposizione impropria delle comunicazioni, con conseguenti blocchi costanti, l'impossibilità di installare una caldaia o una colonna del gas per curare l'acqua. Quasi in tutti i casi, si consiglia di cambiare l'impianto idraulico nelle vecchie case.
   
9. Riscaldamento - Vecchio forno di dispersione (in case di legno), la dimensione dell'adattatore non è adatta per il collegamento a un sistema di alimentazione del gas centralizzato, tubi di canna fumaria troppo larghi (accumulati rapidamente fuliggine), l'assenza di regolatori di riscaldamento, radiatori inadatti (spesso ferro da stiro).
10. Elettricità - cablaggio inadatto, bassa tensione (sufficiente solo per accendere la luce nella stanza e la TV, ma non abbastanza per elettrodomestici moderni), vecchi fusibili.

Molti dei suddetti problemi vengono eliminati da soli durante la riparazione, ad esempio, il rivestimento murale inadatto sarà smantellato se si ottiene il miglioramento dell'isolamento termico. Sostituire prese e interruttori non sarà difficile, cambiare il vecchio impianto idraulico può essere in un tempo piuttosto breve. Ma se stiamo parlando di un tetto difettoso o di una fondazione incrinata, tali domande saranno difficili e costose.

Pianificazione della riparazione

Iniziare la revisione della vecchia casa è necessaria con una pianificazione approfondita. Quando hai esaminato l'alloggio e ha registrato tutti i difetti gravi, è possibile procedere all'attuazione del progetto, così lontano su carta. Se non si dispone di abilità artistiche, progetti di progettazione di programmi per computer (3Dmax, Autodesk homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) Affrontare la visualizzazione (3DMax, Autodesk homestyler, Ashampoo Home Designer).

Perché hai bisogno di un piano:

1. Saprai cosa e in quale sequenza fare.
2. Puoi vedere in anticipo come la casa guarderà, e confronta il risultato reale con Virtual.
3. È possibile calcolare il numero esatto di materiali da costruzione.

Se hai pianificato la demolizione o il trasferimento di pareti (partizioni), attrezzature idrauliche, dispositivi gas o riscaldamento, sostituendo il forno elettrico al gas, tali azioni richiedono il permesso di documentazione. Per fare ciò, contattare le organizzazioni pertinenti nell'area. Per regolare il passaporto tecnico della casa, è necessario fornire un'applicazione scritta e un pacchetto di documenti, inclusa una descrizione dettagliata del prossimo lavoro. Per determinare se è necessario ottenere il permesso di riparare qualsiasi cosa in casa, guarda il ServicePort - tutto il design disponibile può essere riparato. Ma per attaccare un'area aggiuntiva, come la cucina estiva, è necessario il permesso. Altrimenti, l'estensione può considerare illegale e demolita.

Riparare all'interno

Il ritmo moderno della vita costringe le persone a lavorare continuamente o trascorrere del tempo sulla strada, ma anche la persona più occupata spende un terzo della sua vita nel mondo, che sta parlando di casalinghe, bambini o pensionati. Pertanto, è imperativo creare un'atmosfera favorevole all'interno, e stiamo parlando non solo su una bella finitura, ma sulla ventilazione calda, dell'illuminazione e altri punti importanti. La salute fisica e psicologica dei residenti dipende da questo.

Luce del giorno

Illuminazione naturale dovrebbe essere presente in obbligatorio, e più - è meglio. Sugli standard della finestra deve occupare il 10% dell'area della casa. Immagina quanti disagio sentirà una persona, essendo in una stanza costantemente ombreggiata - viozzerà la vista, in una stanza del genere è impossibile far crescere le piante interne, ventilate e completamente viste. Inoltre, la mancanza o la mancanza di finestre porterà a eccessivi sprechi di elettricità, e oggi anche i più ricchi proprietari di case risparmiano sull'elettricità.

È interessante notare: avevo piccole finestre e piccole porte in case di legno per tagliare il più possibile la perdita di calore. Poi ha usato gli occhiali ordinari che non erano molto ben protetti dal freddo.

Ma solo tagliare la finestra della spiaggia nel muro, sfortunatamente, nessuno lo consentirà. Per trasferimento, espansione o sostituzione di Windows, vengono forniti standard appropriati che è possibile trovare nel documento "Illuminazione naturale degli edifici residenziali e pubblici". Si prega di notare che per ogni regione della Russia ci sono le sue norme, poiché il coefficiente di illuminazione naturale è diverso ovunque.

Il grado di illuminazione dell'alloggiamento dipende non solo dalle dimensioni della finestra, ma anche da quale vetro è inserito lì. È noto che il vetro o il vetro ordinario non manca la radiazione UV, quindi fare un solarium o una lussuosa serra non funzionerà. Per questo utilizzo occhiali da quarzo, ma costano piuttosto costoso, quindi sono acquistati per determinati bisogni.

Come posizionare le finestre nella casa:

1. Le finestre in cucina e la camera da letto dovrebbero andare a sud-est in modo che al mattino c'era un'illuminazione naturale brillante, e la sera il tramonto non ha avuto gli occhi ciechi.
2. La finestra del soggiorno è meglio organizzare ad ovest in modo da potermi ammirare il tramonto e non includere la luce durante le vacanze serali il più a lungo possibile.
3. Le finestre dei locali dell'utilità devono essere orientate a nord, dal momento che di solito ci sono strumenti, tecnici, prodotti e materiali che non hanno bisogno di un'illuminazione naturale in eccesso.
4. Se ci sono diverse finestre in diversi lati nella stanza, allora il grande deve essere orientato a sud, e piccoli a nord.
5. Le finestre che vanno ad ovest e del Sud dovrebbero essere ombreggiate naturalmente con l'aiuto di elementi strutturali dell'edificio (balconi o tetto sporgenti), che crescono vicino agli alberi, attraverso la navetta o il marchiz.

Riscaldamento a casa

Il comodo microclima nella stanza dipende dalla temperatura e dall'umidità dell'aria. Questi fattori, a loro volta, sono dotati della giusta calore e vaporizolazione, nonché lo spazio di ventilazione.

La temperatura in casa è composta da due componenti - temperature dell'aria e superficiale (pavimento, pareti e soffitto). La temperatura dell'aria ottimale è + 20 ° C, superfici - circa 17c. Allo stesso tempo, le singole caratteristiche degli inquilini dovrebbero essere prese in considerazione. Quindi, per gli anziani, l'alloggiamento dovrebbe essere fatto più caldo, quindi è consigliabile installare il regolatore di riscaldamento per ogni camera in modo che ciascuno possa configurare la temperatura ottimale per sé.

Nelle case del vecchio tipo, come regola, insufficiente isolamento termico delle pareti, o mancava affatto, quindi la differenza tra la temperatura all'esterno e all'interno dell'edificio può verificarsi. Di conseguenza, è formata la condensa, aumenta l'umidità, e gli inquilini si sentono a disagio a causa della costante immedenza. Se è impossibile smontare il muro, si consiglia di rendere l'isolamento termico delle pareti all'esterno o dall'interno.

Nell'articolo " Isolamento del muro da dentro minvata. Come isolare le pareti»È descritto in dettaglio delle specifiche di lavori di isolamento termico utilizzando lana minerale.

Ventilazione in casa

Il disturbo dello scambio d'aria naturale porta al coperto non solo al danno delle strutture murali, del genere e del soffitto, ma causa anche malattie del tratto respiratorio. Nei tempi passati, era raro quando è stato preso cura della creazione della ventilazione nei muri e sulla tetto, e la ragione di ciò non era spesso tanto i costruttori pre-lavoratori come mancanza di progetti sviluppati con competenza. Quindi non ci sono ancora stati inventati tali metodi per avventurarsi facciate, fondazioni e tetti utilizzati nella costruzione moderna.

Particolare attenzione dovrebbe essere pagata alle sale di ventilazione con elevata umidità - scantinati, cucine, bagni. Se i grattacieli usano la ventilazione di scarico, operando a causa di gocce di pressione di aria calda e fredda, ma per le case private questo metodo è inaccettabile. Nella casa per 2-3 piani, la pressione dell'aria è troppo debole, quindi lo scambio d'aria deve essere effettuato attraverso le pareti. Per fare ciò, dovrebbero essere isolati con materiali "traspiranti" e vaporizolazione laici. Questi includono schiuma in polistirene (ordinaria ed estrusa), lastre di lana minerale, schiuma di lana, schiuma, ecc.

La ventilazione ausiliaria deve essere eseguita attraverso Windows e Windows, ma in inverno questo metodo consegnerà inconvenienti. Pertanto, nella costruzione di cottage, include un sistema di ventilazione di scarico che funziona sui fan - prendono l'aria "spesa" e portalo fuori, consegnando invece aria fresca dalla strada. L'illustrazione qui sotto mostra il principio del lavoro della ventilazione di scarico classica:

Per migliorare il microclima all'interno, si consiglia di utilizzare materiali da costruzione naturali - argilla, legno, mattoni, conosciuto, gesso di gesso, ecc. Sono in grado di assorbire l'umidità e gli odori sgradevoli.

Elettricità in casa

L'alimentatore di vecchie case lascia quasi sempre molto da desiderare. Se gli exquilinghi non si sono presi cura del miglioramento del sistema, allora questo lavoro cadrà sulle tue spalle. Il problema principale in questi casi non è in vecchie prese e cablaggio marcito, ma in energia insufficiente. In precedenza, le persone hanno consumato meno elettricità, poiché non c'erano tale abbondanza di elettrodomestici. Dall'intrattenimento è stato tranne che la TV e la radio, ora ci sono computer, console di gioco, centri musicali, ecc.

Se si prevede di deporre un pavimento caldo, non voglio spegnere la TV per accendere la lavatrice, o rischiare le prestazioni di tecniche costose, dovrai contattare l'organizzazione di fornitura di energia intorno all'area e chiedere un aumento in la quota per la tua casa. Sfortunatamente, per la maggior parte delle vecchie case è semplicemente impossibile da fare, quindi l'unica soluzione giusta sarà l'installazione della propria sottostazione. L'evento è abbastanza costoso, ma pagherà nei primi anni e successivamente risparmierà denaro e controllerà completamente la fornitura di energia.

Se tutto va bene con il potere, e devi solo sostituire il cablaggio, è necessario effettuare uno schema dettagliato del sistema esistente. È necessario non solo per la sostituzione coordinata e veloce, ma anche per riparazioni successive in casa. Quindi, se pensi di trasferire la porta o portare un muro in cui ci saranno fili, puoi diseccitare la casa. Nelle vecchie case, principalmente il cablaggio elettrico aperto (i fili si trovano al di fuori delle pareti, passano negli angoli sotto il soffitto o sul pavimento), quindi è facile renderlo uno schema. Se il cablaggio di un tipo chiuso, è meglio chiamare uno specialista.

Utile: quando si regala il futuro schema di cablaggio elettrico, indicare non solo la posizione delle prese, ma anche la potenza degli strumenti che si prevede di connettersi a loro. Non sarà superfluo creare una piccola scorta di prese nel caso in cui, se in futuro si assicurerai di installare tecniche aggiuntive.

Riscaldamento in casa

Il problema più comune delle vecchie case è l'elevato consumo di energia per il riscaldamento dei locali. Prima di tutto, è associato a insufficiente isolamento termico delle pareti, del genere e del soffitto, nonché un sistema di riscaldamento obsoleto. Per ridurre i costi, oltre all'isolamento termico, prendersi cura della sostituzione dei vecchi radiatori (di solito in ghisa). Un'attenzione particolare dovrebbe essere pagata all'isolamento termico del tetto, poiché la maggior parte del calore la lascia attraverso di esso.

Consigli utili: se dipingi la batteria in nero, e tra di loro e il muro posa il materiale del foglio con un lato riflessivo esterno, allora la casa sarà molto più calda. Il colore nero contribuirà al rapido riscaldamento del radiatore, e il foglio rifletterà il calore nella stanza, mentre prima ha attraversato il muro.

È imperativo scegliere le giuste attrezzature per il riscaldamento per la casa. Pertanto, le moderne caldaie a combustibile solido possono mantenere automaticamente la temperatura desiderata all'uscita della caldaia, può essere collegata alla batteria termica capacitiva, accumulando il calore in eccesso nel pomeriggio e dandogli di notte. È molto conveniente se ci sono quasi tutti i residenti durante il giorno, e ne vale la pena per una certa.

Le caldaie generate a gas sono diventate sempre più popolari. La loro efficienza può raggiungere il 90%, poiché non solo le ustioni di legno, ma anche un gas di legno. Danno la quantità minima di cenere, non produrre fuliggine e risparmiare significativamente il carburante.

Le caldaie della pirolisi sono adatte per le case con alimentazione centralizzata di gas, l'elettricità è meglio utilizzare come versione protettiva nel caso in cui la caldaia principale non riesca. Consumono un sacco di elettricità e sono sfavorevoli finanziariamente. Ma anche la caldaia più buona non permetterà di liberarsi completamente della perdita di calore, specialmente se stiamo parlando di una vecchia casa.

Esistono diversi modi per aiutare a ridurre il calore per un minimo:

• sostituire o compattare le porte e le finestre;
• tra le porte e il pavimento, installare guarnizioni di tenuta e soglie (se non);
• se solo un bicchiere è installato in Windows, posizionare il secondo o fornirlo con il secondo fotogramma;
• appendia le forti tende dense in camera da letto, soggiorno e bambini, ma in modo che non chiudono le batterie;
• pavimento freddo caldo all'interno del seminterrato con un substrato in feltro o sughero, un tappeto spesso, un linoleum, piatti termicamente isolanti. Per migliorare l'effetto, un soffitto del seminterrato può essere isolato;
• la superficie esterna della caldaia di riscaldamento, ordinare l'isolamento non combustibile. È possibile determinare che l'installazione del riscaldamento perda molte energie utili per calore libero nella stanza della caldaia;
• in quei luoghi dove l'autostrada autostrada attraversa locali non riscaldati, isolarlo con lana minerale o schiuma;
• nella stagione calda, risparmia elettricità aiuterà i collettori solari per il riscaldamento dell'acqua.

Decorazione d'interni

Quando è finito con la sostituzione di tubi dell'acqua, cablaggio elettrico, isolamento e vaporizolazione delle superfici, è possibile godere di decorazione d'interni dei locali. Il volume e la specificità del lavoro dipendono dal materiale delle pareti. Ad esempio, le partizioni a secco possono essere immediatamente coperte da carta da parati, e pareti in mattoni richiedono pre-allineamento e adescamento, ovviamente, se non si intende termini con i pannelli di plastica.

La decorazione interna delle pareti è necessaria non solo per la dipendenza dello sguardo. Il suo compito principale è quello di proteggere il vapore e il livello di isolamento termico, così come il più materiale del muro di danno prematuro e danni. Ecco perché raccogliere i materiali di finitura dovrebbero tenere conto delle specifiche dei locali. Per un bambino e una cucina, ad esempio, il mastice o le vernici lavabili sono adatti, è meglio scegliere qualcosa di più comodo per dormire, ad esempio, carta da parati in vinile, per l'ufficio è adatto per una finitura da pannelli in legno.

Prima della finitura finitura delle pareti di legno, dovrebbero essere trattate con composizioni anti-vista che proteggono il legno dal fuoco. A questo proposito, la vernice è l'opzione ottimale perché esegue funzioni protettive che decorative. Ma dovrebbe essere scelto con cautela. Come tutti i materiali di finitura, le vernici sono per opere esterne ed interne. La differenza tra i colori "interni" è che sono meno resistenti alle influenze esterne aggressive, alle radiazioni UV e alle gocce di temperatura, ma hanno una maggiore estetica e rifugio.

Anche la cordialità ambientale del materiale svolge un ultimo ruolo. Quindi, nelle vecchie case puoi ancora incontrare le superfici coperte di pitture pesanti contenenti piombo. Sono tenuti da decenni, lavare bene e praticamente non svanire, tuttavia, è estremamente dannoso per la salute. Dalle vernici petrolifere poco costose, è anche meglio abbandonare come allocano sostanze chimiche dannose. Ma le vernici impermeabili sono ideali per la decorazione degli interni dei locali. Non sono solo sicuri per la salute, ma consentono anche alle pareti di "respirare" senza disturbare la naturale ventilazione.

Paul in casa

I pavimenti in vecchie case sono solitamente coperti da un parquet cremoso o con tavole, o di volta in volta linoleum. Considera tutte le opzioni in modo più dettagliato.

La natura del lavoro di riparazione dipende dal pavimento nella vecchia casa:

1. Il pavimento a bordo incontra più spesso, poiché la tavola è sempre costata a buon mercato e ha fornito comfort relativo ed estetica all'interno. È resistente e, che è importante, rispettoso dell'ambiente, quindi se hai esattamente un tale piano, non affrettarti a tirare fuori le schede - se è riparata con competenza, allora nessun rivestimento moderno viene confrontato con esso.
   
   Nel corso del tempo, la tavola del pavimento è mozzafiato, inizia a scricchiolare, primavera e barcolla, in alcuni luoghi ci possono essere "rotilushki" o fori dei beatidi di Vullee. In questo caso, le schede fortemente danneggiate oi loro frammenti devono ancora essere sostituiti. Se si sostituisce parte della scheda, il patch dovrebbe essere affidato a 2 GAL, altrimenti sarà instabile. Affinché il pavimento sia liscio e non crack, le tavole da terra si stanno dividendo. Per fare ciò, il pavimento è completamente smontato, segnandoli l'ordine delle schede a metterli nello stesso ordine. Successivamente, controllare la condizione del ritardo, lo sterzo o sostituire il substrato se ha rovinato il tempo o l'umidità.
   
   Se le piantine nella vecchia casa imploravano, potrebbe significare che troppo poco ritardo è installato sotto di loro, e non c'è supporto affidabile. Pertanto, devi solo smontare il pavimento e aggiungere ritardi nella posizione del progresso. Se le crepe, i fori e i chipset vengono rilevati nei pavimenti, possono essere sigillati con un mastice su legno. Nell'articolo " Come mettere il pavimento»Troverai tutte le informazioni su questo.
2. Il rivestimento del parquet è distribuito in vecchie case costruite negli anni '60 e '70 del secolo scorso. Il problema più comune del parquet sovietico è il cigolio del pavimento e gonfiore dall'umidità. Tali elementi dovranno essere cancellati e sostituiti da nuovi, ma se il parquet ha spazzato su molti punti, è più facile sostituirlo completamente.
   
   La causa del violino è spesso una base irregolare o una tavola raid. In precedenza, il parquet è stato trascinato direttamente sul mastice bituminoso, e nessun substrato da compensato o prove vocali non è andato. Per rivelare la causa degli schermi, è necessario rimuovere la tavola e ispezionare la base. La decisione più ragionevole rinasce da un parquet scricchiolante sul substrato.
   Nel vecchio parquet ci sono inevitabilmente ci sono lacune in cui la spazzatura è costantemente intasata. Dovrebbero essere trascurati. Per fare questo, pulire il divario dal SERA e riempire il mastice per il pavimento in legno. Se il divario è molto grande, quindi utilizzare una patch di legno piantata sulla colla epossidica per eliminarla.
   
   Se fossi abbastanza fortunato a lavorare con parquet graffiato, estrattivo e oscurato, solo i cicli possono salvarlo. La macchina da squash rimuoverà il vecchio rivestimento laccato e lo strato superiore del parquet, dopo di che è possibile chiudere la fessura e coprire il pavimento con vernice fresca.
3. Linoleum - Se nella vecchia casa sul pavimento si trova un linoleum di 30-instancabili limiti, è più facile sostituirlo che riparare. Questo è uno dei pavimenti più economici, quindi in modo finanziario non perdi. Inoltre, i moderni linoleum producono con substrati di calore denso e isolanti rumorosi, quindi saranno molto meglio del precedente rivestimento.
   
   Se il linoleum è in una condizione relativamente buona, ma sul sito dei vecchi mobili ci sono ammaccature o piccoli fori, puoi mettere patchwork lì. Attaccare un nuovo pezzo di linoleum su una trama danneggiata con una piccola indennità, tagliare la patch, catturare allo stesso tempo il vecchio linoleum sottostante. Quindi, otterrai immediatamente una patch e uno scavo adatto per questo. Assegnare al fondo della patch e i bordi del foro nel vecchio linoleum, per fissaggio affidabile, installare il carico per asciugare la colla.
   A proposito, con tali patch, è possibile creare una copertura del pavimento originale se si dispone di segmenti di linoleum con diversi disegni.
   

Riparare fuori

Se sei riuscito a rendere la riparazione di una vecchia casa con le tue mani dall'interno, allora per i lavori esterni potrebbe richiedere lavoratori assunti e tecniche speciali. In particolare, riguarda la riparazione del tetto e la decorazione esterna delle pareti al 2 ° piano o superiore.

Fondazione per Home.

Quando acquisti una vecchia casa privata, la prima cosa che devi cercare di non guardare, cablaggi e tubi, nemmeno sulla condizione delle pareti e del tetto, ma sulla fondazione, perché se la base è difettosa, allora è impossibile ripararlo o molto difficile e costoso, o semplicemente impossibile.

Nell'articolo " Riparare la fondazione della casa fai da te»In dettaglio le informazioni sui segni dei difetti delle fondazioni e come possono essere ripristinati dalla Fondazione. Resta solo per aggiungere che la distruzione della fondazione comporta molti problemi, che vanno dal cracking delle pareti e allagata il seminterrato, terminando con il rivestimento della scatola della casa.

Il video sulla riparazione della vecchia casa darà un'idea del lavoro sul livellamento di una fondazione rigorosa:

Un problema comune è il cambiamento nelle proprietà fisico-memiche del terreno. Una volta, la casa potrebbe costruire su una terra forte forte, versare una fondazione affidabile, ma dopo anni, il terreno è in grado di sfocare, le acque sotterranee - più vicine alla superficie. Di conseguenza, la Fondazione viene gettata o caduta sotto il terreno.

Quando drenando la fondazione della vecchia casa, è necessario interrompere questo processo il più rapidamente possibile. Per questo, di solito sotto la base metti i raggi in modo da assumere l'onere durante il lavoro di riparazione. Per rafforzare la base sull'intero perimetro, viene utilizzata una maglia di rinforzo, per aumentare la capacità del cuscinetto, la Fondazione si sta espandendo alle parti. In ogni caso, la riparazione della fondazione della vecchia casa è un evento responsabile associato a un rischio per la vita e richiede elevate qualifiche, quindi non sono raccomandate in modo indipendente.

Pareti esterne

Molto spesso, le pareti esterne di vecchie case testimoniano eloquentemente alla sua età marcia con gesso distaccato, giunti stagionati della soluzione, sottoteppi umidi o incrementi di frank. E se l'intonaco esfoliante può essere sostituito rapidamente, la crepa nel muro può indicare un grave guasto della Fondazione, quindi prima di acquistare un immobile usato con attenzione le pareti.

Se stampo o fungo sono notati all'interno del muro esterno, questo indica un'impermeabilizzazione disturbata o assente - la differenza di temperatura dall'interno della casa e l'emergere della condensa. Ma per eliminare diversi problemi contemporaneamente: le pareti delle pareti, il mantenimento del calore, il risparmio energetico e la creazione della ventilazione, dovrebbero prendersi cura della posa di materiali di calore e barriera dei vapori. Nell'articolo " Giardinaggio: tipi di materiali, tecnologia di montaggio»Puoi trovare le informazioni necessarie per quanto riguarda i materiali da costruzione e i modi di decorazione della parete esterna. Se le pareti sono già isolate, quindi il miglioramento del livello di isolamento termico e la guarnizione della membrana di vaporizolazione non consentirà a condensa.

Per migliorare la ventilazione dello spazio intrauterino, puoi prendere alcune semplici misure:

1. Non fare i mobili vicino alle pareti - lasciare che la distanza di 3-5 cm sia tra di loro.
2. Controlla la stanza più spesso.
3. Tra vaporizoazione e cassa per la decorazione d'interni, fare un rientro piccolo per la ventilazione.
4. Sostituire gli elementi in legno marcia e trattare le restanti composizioni anti-corrosione.

Se lavori con i muro di mattoni, l'articolo ti aiuterà. Come isolare la facciata di una casa di mattoni».

Tetto della casa

Il tetto serve non solo per proteggere dalla pioggia e dal freddo, ma determina anche l'aspetto dell'edificio. A seconda del design, l'esterno varia e l'umore "della casa. Se ci fossero disegni di piastrelle di rimbalzo prima della moda, oggi si verifica la copertura diretta "europea". Creano un'immagine elegante e laconica, molto più facile da usare e può essere utilizzata come un'area utile aggiuntiva (stiamo parlando di tetti piani sfruttati). Tutte le informazioni sui tetti piani sono esposti nell'articolo " Tetto piatto: dispositivo, materiali, installazione».

Il microclima e la manutenzione del calore all'interno dipendono dallo stato e dall'integrità della torta di copertura. I problemi più comuni dei tetti delle vecchie case includono una densità o un danno disturbato al rivestimento, impermeabilizzazione viziata, che ha marciato il sistema di rafter, che è capace o non vi è alcun isolamento termico isolante. Se il tetto viene rimosso dall'ardesia, quindi, molto probabilmente, ha scoperto dal tempo e dall'umidità.

Dalle considerazioni pratiche, la vecchia copertura del tetto dovrebbe essere completamente modificata per eliminare la possibilità di perdite, specialmente se hai comprato la casa in estate e non so cosa aspettare con l'inizio della stagione delle piogge. Articolo " Riparazione del tetto a casa: caratteristiche e modi»Ti aiuterà a navigare in una situazione.

È assolutamente impossibile raccontare esattamente come riparare la vecchia casa, dal momento che il volume e la specificità del lavoro dipendono dalla natura del danno. In questo articolo, abbiamo menzionato i guasti più frequenti. Se hai intenzione di acquisire bene immobili usati fuori città, prestare attenzione ai momenti sopra, specialmente sullo stato della fondazione, pareti cuscinetti e tetti, quindi forse sarai in grado di evitare costose revisione e sbarazzarsi di "Bassa sangue." Ma il fatto che le riparazioni nella vecchia casa dovrebbero essere fatte è un fatto inconfutabile.

Riparazione di vecchie case: foto

Offriamo familiarizzare con una piccola fotodottante, che dimostra come trasformare la vecchia casa rendendola bella e accogliente.