Muitos proprietários das casas do antigo edifício estão familiarizados com o problema da destruição da fundação. Com o tempo, até mesmo a base mais forte é inevitavelmente deformada em virtude de várias razões. E há duas saídas desta situação: a tempo para identificar o problema e evitar a destruição ou esperar por sérias conseqüências, e mudar plenamente o construtivo. Neste artigo, diremos como impedir o segundo cenário e reparar a fundação em tempo hábil.

Causas e sinais da destruição da fundação

Há muitas razões para a destruição da fundação, variando do uso de materiais de baixa qualidade durante a construção e cálculos incorretos, terminando com desgaste natural banal ou alterado características físicas do solo. Além disso, se você recentemente anexou outro andar ou uma varanda para a antiga casa, o aumento da carga pode causar rachaduras não apenas na fundação, mas também nas paredes.

Fundação inundação subterrânea

A fundação da casa pode perder sua fortaleza devido à perda de força do solo em que está instalado. Depois de algum tempo sob certas condições, a terra densa estável pode ser pavimentada e borrada, e as águas subterrâneas estão subindo para a superfície. Neste caso, eles são inevitavelmente encontrados na fundação e começam a destruí-lo.

Acontece também que o solo permanece durável, mas em um lugar separado sob a fundação, a água libera um pequeno enredo, e o vazio é formado. Como resultado, a pressão uniforme no chão está quebrada, e a casa é simplesmente caindo. Por via de regra, isso acontece em tipos mistos de solos - Sandy ou tambor.

A fundação também pode ser feita em lugares separados onde as inclusões da fusão ou calcário são concentradas, especialmente se o solo oxidado em conexão com a situação artificial. Alta acidez leva a uma rápida destruição da calcita, e o solo não é confiável.

Outra razão para a deformação da fundação "sob o solo" - vazio de semeadura, que apareceu como resultado de produção de petróleo, carvão, xisto, persianas e outras obras. Para construir casas em tais territórios, o Snip obriga a estabelecer um "cinto" de concreto armado, mas se esta regra não for respeitada, o edifício cairá sob o solo, e a base da casa será consertada.

Perda da capacidade de transportadora

Mas na maioria das vezes a causa da destruição reside na perda de capacidade de rolamento devido a fatores que são expostos a partir do exterior - inundação, edifícios adicionais, materiais de construção de baixa qualidade, etc.

Ao reservar, as fundações geralmente aplicam desenhos reforçados (barras, grade, vigas). A água mais comum que não tem uma reação alcalina ou ácida é capaz de proporcionar corrosão de metal em um tempo bastante curto e destruir a base, mesmo que seja um forte solo confiável. Portanto, se você inundou o porão do tubo quebrado aleatoriamente, as conseqüências podem ser muito fatais do que as instalações cosméticas.

No entanto, na maioria das vezes, o reparo prematuro da fundação da casa passa devido à violação da tecnologia de construção. Um dos distúrbios mais comuns é a profundidade errada da incorporação. Se o solo congela 1.1-1,3 m, a base é conectada apenas 60 cm, que está incorretamente na raiz! Especialmente muitas vezes é encontrado na construção de garagens ou pequenas casas de campo. Os construtores acreditam que, se a própria construção for pequena, não precisa ser completamente conectada, mas não é necessário navegar até as dimensões do edifício, mas nas características do solo.

Quase todas as casas dos edifícios soviéticos hoje precisam de grandes reparos da fundação, porque então para a construção foi usada, apenas diga que caiu. Mais precisamente, o que é mais barato, depois melhor. Mas a mentalidade doméstica foi tão formada, e agora você tem que colher as frutas na forma de fundações reckled e paredes rachadas. Em particular, diz respeito aos edifícios de concreto de tijolo e escória de silicato.

Como encontrar uma causa

Para resolver o problema, você precisa encontrar um motivo. Claro, seria possível substituir toda a fundação, mas essas obras são muito caras no tempo e nas finanças. Para determinar a causa da destruição em cada caso individual, deve ser realizado um extenso estudo. Idealmente, você deve chamar um serviço especial que avaliará a situação com equipamentos especiais, mas esses serviços não são suiced e às vezes podem exceder o preço do próprio edifício.

Felizmente, existem várias maneiras que se permitirão identificar o motivo para a falha da fundação da casa e decidir se vale a pena a revisão. Aqui é necessário fazer uma reserva que, em alguns casos, rachaduras nas paredes (freqüente "sintoma" da falha da fundação) pode aparecer como resultado de outros processos completamente que não estão ligados à capacidade do rolamento. Então, tendo surgido, eles não vão "rastejar" mais e não estão se expandindo, então eles devem ser simplesmente fechados com putty e viver calmamente. Outra coisa se a crack crescer é um sinal claro da deformação da fundação.

Observação de rachaduras

Para rastrear o processo de destruir a fundação, determine se as rachaduras continuam a crescer. Se eles são gradualmente revelados, é necessário identificar a velocidade e especificidade do processo. Para isso, entre rachaduras estão colando marcadores de farol especiais.

O farol mais fácil representa um "pó" de um cimento de gesso, reboco ou solução de gesso, que não é deformado após congelado e não dá um forte encolhimento, mas tem uma estrutura bastante frágil, a fim de sucumbir às rachaduras. Portanto, a solução de cimento-areia neste caso não pode ser usada - é muito forte.

Misture uma pequena composição e imponha uma espátula em uma rachadura para que a espessura do "mallep" não exceda 5 mm, e suas dimensões fossem 10-12 cm de comprimento (através) e 2-5 cm de largura.

Em cada rachadura, instale dois farol - para baixo e no topo. Anteriormente, a base da parede deve ser limpa para garantir a melhor adesão da solução. Enquanto o "não-ploping" não congelou, aplique uma linha horizontal fina com uma espátula ou canto de varinha. Observe todos os farol, espremendo a data e o número de seqüência da instalação nele. Transfira os dados para o notebook para verificar depois de um tempo.

Se a rachadura crescer, o farol vai rachar. Realize medições de crack no rolamento em um intervalo de tempo igual no local onde você esprema a linha horizontal (pode ser facilmente igual à régua). Com base nos dados obtidos, pode ser entendido a rapidez com que a deformação ocorre, e quão urgentemente requer reparo da base da antiga casa.

Se a linha horizontal em duas metades do farol mudou de altura (metade abaixo, a outra é maior), então a casa está experimentando um encolhimento e cai no chão do outro lado onde a linha é menor.

Schurf Dark

Outro tipo de estudo que pode ser realizado de forma independente é uma inspeção visual da fundação. Ocorre da seguinte forma - 2 ou mais shurts estão cavando ao lado da fundação (a profundidade do poço para a base da fundação e cerca de 100 cm de comprimento), enquanto faz uma parede inclinada para ser mais conveniente para descer e trabalhar. Se necessário, a parede dos brufantes é fortalecida com espaçadores.

Quadros são necessários nesses locais onde as bases são notadas e as deformações são mais claramente manifestadas. Através deste poço, você pode acessar a parte externa da fundação e determinar a causa de sua destruição - inundação, corrosão ou outra coisa.

A análise da situação leva vários dias. Assim, o nível de água subterrânea será visível após 24-48 horas. Aproveitando os ácidos e os testes alcalinos neles, é possível determinar o grau de agressividade do meio. Testes com papel de lácio podem ser comprados em lojas de química e jardinagem agrícola.

Somente após a identificação da causa pode ser processada para o reparo da base da antiga casa.

Trabalho de reparação

Antes de reparar, você deve dar uma avaliação sóbria da situação - se você pode lidar com o problema com o seu próprio ou melhor contratar uma brigada de trabalho profissional. Se o grau de deformação for muito grande, por exemplo, uma inundação crescente ou um grande deslizamento de terra, então para a fixação da fundação, será necessário atrair técnicas especiais. Felizmente, na maioria dos casos, você ainda pode lidar com o seu próprio.

A principal coisa durante o reparo da fundação de uma casa de tijolos é a evitar que continue deformação e precipitação. Ao trabalhar com a fundação da casa de pedra, em nenhum caso, não pode ser feito, uma vez que a alta carga de caixa do edifício irá desencadear imediatamente o rolo no sentido de vazio.

quando inundando

Fundação inundações é um dos problemas mais frequentes, especialmente entre dacnis. Se a razão reside no fato de que é necessário construir uma drenagem ou organizar um sistema de drenagem. Se a inundação é devido à abundância de cera ou água da chuva, que vai para o chão, você deve construir uma espécie de barreira - uma almofada impermeável protetora em torno da fundação com uma largura de pelo menos 80 cm Esta barreira vai dirigir água em especial. previstas ranhuras.

No caso de aumento do nível das águas subterrâneas mais perto da superfície, você precisará instalar o sistema de drenagem. Para a maior parte, isto é uma trincheira trincheira-fechado elementar em torno do perímetro da base, cavando no lugar onde o nível de água deve ser reduzida. tubos perfurados são colocados na parte inferior e cobertos com um travesseiro cascalho. Assim, as águas subterrâneas excedente vai entrar em um esgoto tempestade ou outro local devido à inclinação em relevo do seu site.

Se a fundação é acima da profundidade de congelamento

Por que é tão perigoso para estabelecer as bases acima da profundidade de congelamento do solo? Se é um pouco de sonhar e imaginar como mudanças sazonais subterrânea ocorrer, tudo cai no lugar. A fundação e caixa da casa dar uma forte pressão sobre o solo. Sob a fundação procede água subterrânea, que congelam com o início do tempo frio. Como é conhecido a partir do curso inicial da física, transformando-se em gelo, água aumenta de volume. E se a profundidade do primer do solo é maior do que a profundidade do porão da fundação, então o gelo simplesmente deitar fora a fundação, e vai fazê-lo de forma desigual. Como resultado, a casa vontade vista, a base a partir da enorme pressão vai rachar.

Claro, a situação depende do grau de bunchiness (o bando de expansão durante o congelamento), mas com o tempo as propriedades de qualquer tipo de solo pode mudar.

1 - solo Promperzable, 2 - uma fonte da fundação.

Com a destruição forte

O mais demorado e caso grave é a forte destruição da fundação, quando a capacidade de rolamento é quase perdido, ea recuperação urgente é necessária. Mais uma vez, vamos evitar uma técnica especial e habilidades profissionais aqui, então vale a pena considerar a opção de contratar brigadas.

Com base nessas pesquisas, é necessário determinar quais condições levaram ao fato de que a fundação é em tal estado. Em seguida, as condições devem ser alteradas (omitir o nível de água subterrânea, por exemplo) e restaurar a integridade do apoio da casa. Para fazer isso, amplifique com a substituição ou reparação de camada de impermeabilização.

Como fortalecer adequadamente a fundação

Muitas vezes, mestres inexperientes, produzindo a base de uma casa de madeira ou de um prédio de tijolos, tornam um ganho impróprio, o que leva a conseqüências ainda mais planejamento.

Importante: Para melhorar a fundação, não é necessário perfurar os buracos na base antiga para instalar uma âncora lá. Especialmente não deve mais dirigir pedaços de acessórios nas costuras disponíveis da Fundação Block ou Pedra Natural. Normalmente, depois disso, os construtores de construção são derramados com uma trincheira escassa por solução de cimento, calculando que o construtivo estendido dessa maneira irá melhorar a capacidade de transporte. Na realidade, tal matriz de concreto em torno da casa no máximo realiza a função da cena, mas praticamente não afeta a fortaleza da fundação. Ao mesmo tempo, os custos financeiros, físicos e temporários são completamente incomensuráveis \u200b\u200bcom o efeito obtido.

Então, como fortalecer adequadamente a fundação? Para fazer isso, você precisará tomar mais ações em grande escala para que os elementos de rolamento destruídos durem mais décadas. Se você não puder restaurá-los, precisa trazer uma nova base sob a caixa.

Para casas construídas de tijolo ou outros pequenos materiais de alvenaria, a fundação segue com segmentos separados, alternadamente escavados e concretos cada um deles. O comprimento máximo de cada segmento não deve exceder 80 cm. Se você trabalha com sites altamente rachaduras, a subtrruptura e tudo deve ser mínima - 2 vezes menor que a distância entre as rachaduras. Idealmente, para conformidade com o equilíbrio da carga, é necessário fazer subpoppers ao mesmo tempo de 2 lados da casa.

Reparação da antiga fundação da casa de madeira (madeira, logs) é muito mais fácil. Primeiro, é necessário fortalecer as áreas ao longo das bordas dos bares ou logs, e então entre os elementos de apoio calmamente produzem trabalho, tornando a fundação mais forte e mais ampla (até 2 m).

Lembre-se de que qualquer manipulação com a base da casa já construída é contada para o trabalho com um nível elevado de perigo, bem como quaisquer ações para restaurar estruturas no estado de desastre. Não trabalhe sozinho e sem damps, pense cuidadosamente sobre cada ação e, em qualquer caso conveniente, use os elementos de segurança - conectores, backups, etc.