Pornirea construcției, multe motiv pentru care principalul lucru din această afacere este de a construi o casă sau o altă clădire, iar documentele ... Acesta este un astfel de minciună, toate acestea, în libertate. Și când încep să se angajeze în această întrebare "mic", atunci apar probleme. Dacă ați căzut într-o astfel de poziție, atunci cunoașterea legilor, conform căreia este posibilă legalizarea activității independente. Cum să legalizați Samostroy, descris în acest articol.

Când construcția este considerată ilegală

Pentru a nu cade în definiția articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse, planificarea unui astfel de pas responsabil, ca construcție, este necesar să se ocupe de permisul de informare. În caz contrar, fără un pachet adecvat de documente, nu veți putea să vă vindeți propriul dvs. de a vinde, nici să-mi dați să închiriază sau să fac un testament. Clădirea ilegală, construită, construită va fi luată în considerare dacă:

• ridicată pe un complot destinat în alte scopuri;
• a încălcat principalele cerințe ale snip în procesul de construcție;
• la început, permisul de construcție nu a fost primit;
• Arhitectura Gosstroy nu a aprobat proiectul la etapa inițială.

Ultimul caz nu este cel mai complicat și legitimage samostroy nu este relativ dificil:

• realizăm o declarație Inspectoratului de Stat de arhitectură și construcții de control cu \u200b\u200bo cerere de a lua în funcțiune. Consolidarea greutatea cererii, ceea ce face toate celelalte documente de care dispune;
• vom plăti o amendă;
• dacă totul este în ordine, apoi, după 10 zile, întrebarea este rezolvată: trebuie să dea un certificat de conformitate.

Primii pași nu pentru a intra în categoria de auto-container

Fără a începe lucrările de construcție, vom lua următoarele măsuri:

1. Mergem la serviciul arhitectural situat la locul unde se presupune construcții.
2. Facem o vizită la organizarea proiectului. Aici puteți efectua un proiect sau să dea sarcina de locuri de muncă.
3. Acum puteți alege un antreprenor care va întruchipa proiectul in viata.

Tipuri de samostrohy

clădiri neautorizate sunt împărțite în 2 tipuri:

• să presupunem că aveți propriul nostru teren și crezi că din moment ce el este al tau, atunci aveți dreptul de a construi nimic pe ea. Ai construi pe ea unele mici obiect - comerciale sau nu comerciale, care nu este deosebit de frapant. nu se emit documente de autorizare;
• ai început construirea unei cabana mare sau un obiect comercial mare și paraleliza documentele. Deoarece construcția a început fără permisiune legitim, nu este altceva decât construcția este ilegală, și trebuie să introduceți o activitate independentă în direcția juridică. Cazurile descrise nu sunt atât de rare, deoarece Uneori, construcția se mișcă mai repede decât colectarea tuturor documentelor necesare.

Important: Prin achiziționarea unui teren cu o construcție de capital pe ea, verificați dacă există un pachet de documente necesar pentru construcții, altfel vei deveni proprietarul unei construcții neautorizate.

Orice clădire fără permisiune poate fi considerată ilegală?

Există cazuri în care nu trebuie să fie nevoie să vă faceți griji cu privire la construirea permisiunea să vă faceți griji. Aceasta este situația atunci când:

• ai pus un chioșc sau tava pe site. Construcții nu sunt de capital. Aceasta include, de asemenea, clădiri economice, fără fundație. În cazul plângerilor, se referă la articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse;
• ați primit un teren pentru activități agricole, și a construit un garaj pe ea;
• ați finalizat o revizuire majoră a casei sau de un alt obiect, dar pereții de lagăr nu au demolare și a rămas în locul lor.

Cum pedepsește statul pentru samostroy

Pentru construcții neautorizate, sunt prevăzute penalități. Trebuie să plătească în cazul în care:

• construit clădirea de pe Pământ nu vă aparține. Acest lucru este menționat în articolul 7.1 din Codul administrativ al Federației Ruse. Dacă sunt enumerate ca samostroy, amenda este inevitabilă;
• terenul vă aparține, dar structura de capital pe care ați construit-o pe ea nu are un motiv legitim că există, pentru că Nu există permise. Referindu-se la art. 222 AK, veți fi obligați să vă demolați pe propria cheltuială. Există o altă opțiune: Aplicați Curții cu o cerere de recunoaștere a proprietății dvs. asupra acestei clădiri și apoi depinde de decizia luată de el.

Pentru informația dumneavoastră: Proprietarul terenului pentru instanță - persoana este mai importantă decât dezvoltatorul auto-consumator. Dacă se construiește ceva pe pământul dvs. fără consimțământul dvs., atunci clădirea poate merge la proprietatea voastră.

Legalizarea activității independente

Mai devreme sau mai târziu, dar întrebarea despre cum să se aranjeze, va deveni foarte relevantă. Punctul nu este fără speranță. Pentru legalizarea Samostroopului, clădirea trebuie să corespundă a trei cereri:

• samostroy este situat pe Pământ pentru tine aparținând. Aveți toate documentele pe mâini: Actul cu numărul cadastral și indicarea pentru care este intenționat Pământul, planul cadastral, precum și sunteți proprietarul unui certificat care confirmă faptul că proprietarul terenului este;
• aveți o concluzie a unei organizații de experți sau a unei instanțe că Samostroy dvs. nu împiedică pe nimeni și nu creează pericole pentru viețile vecinilor sau a nimănui;
• structura este ridicată în conformitate cu SNIP. Pentru aceasta aveți nevoie de un document care confirmă toate acestea.

Având toate acestea, creșteți șansele de a transforma samostroia într-o clădire construită legal. Pentru a face acest lucru, angajați un avocat sau acționați independent și:

• mergem în instanță și scriem o declarație privind recunoașterea construcției dvs. Aplicați documentele pe Pământ și confirmați că sunteți proprietarul;
• autoritățile relevante vor verifica conformitatea clădirii cu standardele de construcție și regulile și cât de sigur este pentru sănătatea a 3 fețe. De asemenea, convinge că nu există plângeri despre vecini și alți cetățeni interesați de proprietar;
• dacă aceste întrebări sunt satisfăcătoare în mod satisfăcător, Curtea recunoaște drepturile dvs. ca proprietar al activității independente, care va fi pentru Rosreestra Baza pentru înregistrarea și emiterea unui document pe care structura dvs. o va legaliza.

Toate aceste proceduri durează de la 3 la 6 luni și nu va fi necesară o decizie pozitivă a instanței.

Cum să aranjați samostroy dacă pământul nu vă aparține

Chiar dacă ați construit ceva pe terenul de teren, care nu este în proprietatea dvs., există speranță pentru un rezultat prosper, numai pentru a executa documente în același timp cu începutul construcției:

• ei bine, dacă aveți o confirmare a faptului că țara de scurgere va fi proprietatea dvs. Poate că există deja documente sub forma unui proiect de decizie privind alocarea site-ului sau cel puțin o confirmare scrisă a autorității statului Pământului cu privire la intenția de a vă aloca un complot pentru construcție. Atunci pământul este proprietatea unui stat sau a unui oraș;
• dacă Samostroy se află pe pământul care aparține unui alt proprietar privat și acest lucru poate fi ca o entitate fizică și juridică, atunci va trebui să negociați transferul de proprietate, dacă nu pe întregul site, atunci cel puțin din partea sa. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci veți pierde toate drepturile la structura construită.

Ține minte: Întrebarea despre cum să aranjați Samostroy nu va fi decisă în favoarea voastră, dacă se stabilește că clădirea pe care ați ridicat-o amenință sănătatea și chiar viața altora. De asemenea, soarta vă va înțelege și în cazul în care ați fost deja refuzat o cerere de modificare a partiției țintă.

Iată un exemplu clar de construcție neautorizată, care nu este niciodată recunoscută ca fiind legitimă, deoarece există o lampă de alimentare în apropiere, iar casa construită este plasată în zona de securitate:

Și de aici veți învăța cum să legalizați un garaj construit în comerț: