Majoritatea rezidenților urbani visează despre o casă de țară, cu toate acestea, fondurile considerabile sunt obligate să cumpere o nouă imobil imobiliar și să construiască o casă "de la zero" și mai scumpă. De aceea mulți preferă "piața secundară" și cumpără case vechi. Rareori, care vechea casă nu necesită reparații, iar acest articol este dedicat acestui subiect. Care este primele care acordă atenție mai întâi și cum să faceți cele mai economice reparații casa veche cu mâinile tale?

Cumpărarea unei case vechi: Pro și Contra

Germanii spun: "Permiteți-vă să cumpărați o casă veche poate doar sau foarte proastă sau foarte bogată". Dar natura mentalității și a trăsăturilor rusești pe piața imobiliară este de așa natură încât uneori, într-adevăr, este mai profitabilă să achiziționați cazare folosită.

În plus față de economiile financiare, există un alt avantaj al caselor vechi - de obicei sunt construite în locuri cu o infrastructură dezvoltată, în timp ce progresul nu a ajuns încă la clădirile noi. Dacă cumpărați un complot și construiți o casă, va trebui să puneți comunicarea la aceasta, ceea ce va lua fonduri și timp suplimentare. Și totul ar fi bine, dar uzura naturală a structurilor nu a fost anulată și foarte des casele vechi necesită reparații majore. Unde să începeți, și ce merită să acordați atenție mai întâi?

Contra de case de mâna a doua este asociată în primul rând cu specificul construcției din Rusia, mai precis, în Uniunea Sovietică, deoarece casele vechi au fost construite tocmai la acel moment. În trecut, cele mai multe case private din mediul rural au fost construite din lemn și ar trebui crezut că 50 de ani sau mai mulți astfel de modele trebuie să se restabilească și să se consolideze. În interiorul zidurilor și a podelei, coloniile de gândaci conveniți au probabil trăiesc, undeva de putregai și ciuperci vizibile. Dacă sunteți "Lucky" pentru a deveni proprietarul unei astfel de locuințe a clădirilor sovietice, vor fi necesare costuri mari de numerar pentru a repara vechea casă din lemn și, uneori, este mai ușor să transportați caseta, să consolideze fundația și să construiască totul din nou.

În anii 1990, a existat un braț ascuțit de clădire privată și o cărămidă a ajuns la o schimbare. Se pare că materialul mai durabil ar trebui să-și mențină calitățile operaționale mult mai mult, cu toate acestea, lipsa de arhitecți calificați, utilizarea amestecurilor de construcții fragile și, uneori, panta Frank în construcție a condus la faptul că astăzi majoritatea acestor case necesită investiții mari .

Cel mai adesea în astfel de case există o nerespectare a designului fundației și natura clădirilor de cărămidă cântăresc destul de mult, deci sub ele ar trebui să existe o bază puternică și un sol stabil.

Dacă trebuia să lucrați cu "incomplet" - o cutie a casei fără decor interior, atunci, cel mai probabil, zidurile de cărămidă neprotejate au fost deja crăpare și au început să se prăbușească, așa că trebuie să le întărești sau chiar să înlocuiți zone distruse.

Daune tipice în case vechi

Înainte de consolidarea și achiziționarea de materiale de construcție, ar trebui dezvoltat un plan de acțiune. Pentru a face acest lucru, este necesar să inspectați cu atenție locuința și să evaluați starea sa. Deci, ce ar trebui să acorde atenție mai întâi atunci când reparați o casă veche?

Cele mai "slabe" locuri din case vechi:

1. Pereții exteriori - adesea fisuri sunt detectate în ele, cusături slabe care trec apă, grinzi de oțel ruginite, elemente putrede (Doomlet, Grinzi), beton detașat. Pereții umedi în subsol, de exemplu, indică absența sau distrugerea impermeabilizării fundației sau a designului necorespunzător. O atenție deosebită trebuie acordată izolației termice și ventilației interne în pereți.
   
2. Pereții interiori sunt izolarea slabă a zgomotului, este afectată siguranța incendiilor (materialele de finisare sunt ușor de inflamabil sau nu sunt tratate cu antipirens), tencuiala este tratată din cauza aplicării umede sau de calitate slabă.
3. Ferestrele și ușile - în 99% din ferestrele din case vechi trebuie schimbate. Acordați atenție ferestrelor (rezistența, integritatea acoperirii), izolarea cadrelor ferestrelor metalice (condensul poate fi format). Pe ușile, ca regulă, fitingurile și încuietorile suferă, uneori, când contracția fundației, ele pot fi aruncate, sigiliul este peeling. Dacă nu există nici o tambură rece în casă cu o ușă de metal de admisie, condensul va fi format pe partea interioară.
4. Acoperișul - în anii '90, țigla era foarte populară, care a fost stivuită, de exemplu, așa cum a căzut. Acordați atenție proiectului Rafter - fie că nu este copleșită, dacă grinzile nu s-au deranjat. Tortul de acoperiș trebuie să fie integer și include hidro, căldură și vaporizolare. Dacă există coșuri de coșuri și suprastructuri pe acoperiș, acestea nu ar trebui să fie deteriorate. Inspectați jgheabul de drenaj și verificați rezistența corpurilor lor.
   
5. Suprapunerea interlată - ca urmare a calculelor incorecte ale grinzilor suprapunerii, îndoite sau fisurii. Dacă nu există impermeabilizare între zidul de cărămidă și fasciculul de lemn, acesta va trebui schimbat. În subsol, grinzile prea scurte sau podele din beton sunt foarte des detectate.
6. Podele - Pardoseli din lemn, între panouri, lacune largi, pardoseala parchetului, găuri și fisuri în podele monolitice, linoleum șters sau încadrat, PAL șuvoi.
7. Scări - Aproape toate scările din lemn din case vechi necesită reparații majore sau înlocuirea elementelor răsfățate. Foarte adesea a încălcat cerințele privind siguranța la incendiu - între bales prea mică distanță.
8. Conducte deteriorate sau închise, aranjamente necorespunzătoare a comunicațiilor, rezultând blocaje constante, imposibilitatea de a instala un cazan sau o coloană de gaz pentru a vindeca apă. Aproape în toate cazurile, sanitare în case vechi este recomandată să se schimbe.
   
9. Încălzire - cuptor de împrăștiere veche (în case din lemn), dimensiunea adaptorului nu este adecvată pentru conectarea la un sistem centralizat de alimentare cu gaz, țevi de ardere prea larg (acumularea rapidă), absența regulatoarelor de încălzire, radiatoarele necorespunzătoare (adesea turnate fier).
10. Electricitate - cablare necorespunzătoare, tensiune joasă (suficientă doar pentru a porni lumina în cameră și televizor, dar nu suficient pentru aparatele de uz casnic moderne), Siguranțe vechi.

Multe dintre problemele de mai sus sunt eliminate de la sine în timpul reparării, de exemplu, acoperirea neachită de perete va fi dezmembrată dacă intenționați să îmbunătățiți izolația termică. Înlocuiți prizele și comutatoarele, fie că nu va fi dificil, schimbarea vechii instalații sanitare poate fi într-un timp destul de scurt. Dar dacă vorbim despre un acoperiș defectuos sau de o fundație crăpată, aceste întrebări vor fi dificile și scumpe.

Planificarea de reparații

Începeți reparația casei vechi este necesară cu o planificare aprofundată. Când ați examinat locuințele și ați înregistrat toate defectele grave, puteți trece la implementarea proiectului, până în prezent - pe hârtie. Dacă nu aveți abilități artistice, proiectați programe de calculator (3Dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) va face față vizualizării (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

De ce aveți nevoie de un plan:

1. Veți ști ce și în ce ordine să facă.
2. Puteți vedea în avans cum va arăta casa și compara rezultatul real cu virtuale.
3. Puteți calcula numărul exact de materiale de construcție.

Dacă ați planificat demolarea sau transferul de pereți (paravane), echipamente sanitare, de gaz sau dispozitive de încălzire, înlocuirea cuptorului electric la gaz, astfel de acțiuni necesită permisiune documentare. Pentru a face acest lucru, contactați organizațiile relevante din zonă. Pentru a regla pașaportul tehnic al casei, trebuie să furnizați o cerere scrisă și pachetul de documente, inclusiv o descriere detaliată a lucrării viitoare. Pentru a determina dacă este necesar să se obțină permisiunea de a repara ceva in casa, uita-te la serviceport - toate disponibile de proiectare pot fi reparate. Dar pentru a atașa zonă suplimentară, cum ar fi bucătăria de vară, aveți nevoie de permisiune. În caz contrar, prelungirea poate lua în considerare o ilegală și demolată.

Reparații în interiorul

ritm modern a forțelor de viață oamenilor să lucreze în mod continuu sau isi petrec timpul pe drum, dar chiar și cea mai persoană ocupată își petrece o treime din viața sa în lume, care vorbește despre casnice, copii sau pensionari. Prin urmare, este imperios necesar de a crea o atmosferă favorabilă în interior, iar noi vorbim nu doar despre un finisaj frumos, dar despre cald, ventilație iluminat și alte puncte importante. Sănătatea fizică și psihică a rezidenților depinde de acest lucru.

Lumina zilei

Iluminatul natural ar trebui să fie prezent la obligatoriu, și cu atât mai mult - cu atât mai bine. Pe standardele ferestrei trebuie să ocupe 10% din suprafața casei. Imaginați-vă cât de multe disconfort se va simți o persoană, fiind într-o cameră în mod constant umbrită - se va strica vederii, într-o astfel de cameră este imposibil să crească plante de interior, ventilate și pe deplin văzut. Mai mult decât atât, lipsa sau lipsa de ferestre va duce la deșeuri excesive de energie electrică, iar astăzi chiar și cele mai multe case bogați salva pe electricitate.

Interesant: Am folosit pentru a avea ferestre mici și uși mici în case din lemn pentru a reduce pierderile de căldură cât mai mult posibil. Apoi, folosit ochelari obișnuiți, care nu au fost foarte bine protejate de frig.

Dar doar atât de tăiere fereastra plajă în perete, din păcate, nimeni nu va permite. Pentru transferul, extinderea sau înlocuirea ferestrelor, standardele adecvate sunt furnizate pe care le puteți găsi în documentul „natural de iluminat al rezidențiale și clădiri publice“. Vă rugăm să rețineți că pentru fiecare regiune a Rusiei există norme sale, deoarece coeficientul de iluminare naturală este diferit peste tot.

Gradul de iluminare a carcasei depinde nu numai de dimensiunea ferestrei, ci și de ce sticlă este introdusă acolo. Se știe că sticla sau geamul obișnuit nu ratează radiațiile UV, așa că faceți un solar sau o seră de lux nu va funcționa. Pentru acest lucru utilizează ochelari de cuarț, dar costă destul de scumpe, deci sunt cumpărate pentru anumite nevoi.

Cum să poziționați ferestrele în casă:

1. Ferestrele din bucătărie și dormitorul ar trebui să meargă la sud-est, astfel încât dimineața a existat o iluminare naturală strălucitoare, iar seara apusul nu a orbit ochii.
2. Fereastra camerei de zi este mai bine să se aranjeze la vest, astfel încât să puteți admira apusul soarelui și să nu includeți lumina în timpul sărbătorilor de seară cât mai mult posibil.
3. Ferestrele premiselor de utilitate trebuie orientate spre nord, deoarece de obicei există unelte, tehnicieni, produse și materiale care nu au nevoie de iluminare naturală excesivă.
4. Dacă există mai multe ferestre în diferite părți în cameră, atunci mare trebuie să fie orientată spre sud și la cele mici la nord.
5. Ferestrele care merg la vest și sud ar trebui să fie umbrite în mod natural cu ajutorul elementelor structurale ale clădirii (balcoane sau acoperiș proeminent), în creștere în apropierea copacilor, prin transfer sau marchiz.

Încălzirea la domiciliu

Microclimatul confortabil din cameră depinde de temperatura și umiditatea aerului. Acești factori, la rândul lor, sunt prevăzuți cu căldură și vaporizolare potrivită, precum și spațiul de aerisire.

Temperatura din casă constă din două componente - temperaturi de aer și suprafață (podea, pereți și tavan). Temperatura optimă a aerului este de + 20 ° C, suprafețe - aproximativ 17 ° C. În același timp, ar trebui luate în considerare caracteristicile individuale ale chiriașilor. Deci, pentru persoanele în vârstă, locuințele ar trebui să fie făcute mai calde, așa că este recomandat să instalați regulatorul de încălzire pentru fiecare cameră, astfel încât fiecare să poată configura o temperatură optimă pentru sine.

În casele vechiului, de regulă, izolarea termică insuficientă a pereților sau lipsește deloc, poate apărea diferența dintre temperatura exterioară și în interiorul clădirii. Ca urmare, se formează condens, crește umiditatea, iar chiriașii se simt incomod din cauza unor umbrici constante. Dacă este imposibil să dezasamblați peretele, se recomandă efectuarea izolației termice a pereților în afara sau din interior.

In articol " Izolarea peretelui din interiorul Minvata. Cum de a izola pereții»Este descris în detaliu despre specificul lucrărilor de izolație termică utilizând vată minerală.

Ventilație în casă

Tulburarea interioară a schimbului de aer natural conduce nu numai la deteriorarea structurilor, sexului și plafonului de perete, ci și cauzează bolile tractului respirator. În trecut, a fost rară când a fost îngrijită de crearea de ventilație în pereți și acoperiș, iar motivul pentru care acest lucru nu a fost adesea atât de mult constructorii pre-lucrători ca lipsa unor proiecte competente dezvoltate. Apoi nu au fost încă inventate acele metode de aventurare a fațadelor, fundațiilor și acoperișurilor care sunt utilizate în construcția modernă.

O atenție deosebită trebuie acordată camerelor de ventilare cu umiditate ridicată - subsoluri, bucătării, băi. În cazul în care clădirile înalte folosesc ventilația de evacuare, care funcționează datorită picăturilor de presiune a aerului cald și rece, dar pentru casele private Această metodă este inacceptabilă. În casă pentru 2-3 podele, presiunea aerului este prea slabă, astfel încât schimbul de aer trebuie să fie efectuat prin pereți. Pentru a face acest lucru, acestea ar trebui să fie izolate cu materiale "respirabile" și să pună vaporizolarea. Acestea includ spumă polistiren (obișnuită și extrudată), plăci din vată minerală, fumflex etc.

Ventilația auxiliară trebuie efectuată prin ferestre și ferestre, dar în timpul iernii această metodă va furniza inconveniente. Prin urmare, în construcția de cabane, aceasta include un sistem de ventilație de evacuare care rulează pe ventilatoare - ei iau aerul "petrecut" și îl aducă afară, oferind aer curat de pe stradă. Ilustrația de mai jos prezintă principiul lucrărilor de ventilație clasică de evacuare:

Pentru a îmbunătăți microclimatul în interior, se recomandă utilizarea materialelor naturale de construcție - argilă, lemn, cărămizi, cunoscuți, ipsos gipsic etc. Ele sunt capabile să absoarbă umiditatea și mirosurile neplăcute.

Electricitate în casă

Sursa de alimentare a caselor vechi aproape întotdeauna lasă mult de dorit. Dacă foștii chiriași nu au avut grijă de îmbunătățirea sistemului, atunci această lucrare va cădea pe umeri. Principala problemă în astfel de cazuri nu este în prize vechi și în cablajul putrezit, ci în puterea insuficientă. Anterior, oamenii au consumat mai puțină energie electrică, deoarece nu au existat o astfel de abundență de aparate electrice. De la divertisment a fost cu excepția faptului că televizorul, și radioul, acum există computere, console de jocuri, centre muzicale etc.

Dacă intenționați să puneți o podea caldă, nu doriți să opriți televizorul pentru a activa mașina de spălat sau riscul de performanță a tehnicilor scumpe, va trebui să contactați organizația de alimentare cu energie în jurul zonei și să solicitați o creștere a Cota pentru casa ta. Din păcate, pentru cele mai multe case vechi, este pur și simplu imposibil de făcut, astfel încât singura soluție corectă va fi instalarea propriei sale stații. Evenimentul este destul de costisitor, dar va plăti în primii câțiva ani și ulterior va economisi bani și va controla pe deplin alimentarea cu energie.

Dacă totul este bine cu putere și trebuie doar să înlocuiți cablajul, trebuie să faceți o schemă detaliată a sistemului existent. Este necesar nu numai pentru înlocuirea coordonată și rapidă, ci și pentru reparațiile ulterioare ale casei. Deci, dacă vă gândiți să transferați ușa sau să purtați un perete în care vor fi fire, puteți dezactiva casa. În case vechi, în cea mai mare parte cablarea electrică (firele sunt situate în afara pereților, treceți în colțurile sub tavan sau la podea), deci este ușor să o faceți o schemă. Dacă cablarea unui tip închis, este mai bine să apelați un specialist.

Util: Când redactați viitoarea schemă de cablare electrică, indicați nu numai locația prizelor, ci și puterea instrumentelor pe care intenționați să le conectați la acestea. Nu va fi superfluă să faceți o mică sursă de prize în caz, dacă în viitor vă veți asigura că instalați tehnici suplimentare.

Încălzire în casă

Cea mai frecventă problemă a casei vechi este consumul ridicat de energie pentru încălzirea spațiilor. În primul rând, este asociată cu izolarea termică insuficientă a pereților, sexului și plafonului, precum și un sistem de încălzire învechit. Pentru a reduce costurile, pe lângă izolarea termică, aveți grijă de înlocuirea radiatoarelor vechi (de obicei, fontă). O atenție deosebită trebuie acordată izolației termice a acoperișului, deoarece cea mai mare parte a căldurii lasă-o prin ea.

Sfaturi utile: Dacă vopsiți bateria în negru și între ele și peretele pune materialul de folie cu o parte reflectorizantă în afara, atunci casa va fi mult mai caldă. Culoarea neagră va contribui la încălzirea rapidă a radiatorului, iar folia va reflecta căldura în cameră, în timp ce înainte de a trece prin perete.

Este imperativ să alegeți echipamentul de încălzire potrivit pentru casă. Astfel, cazanele moderne de combustibil solid pot menține automat temperatura dorită la ieșirea cazanului, poate fi atașată la bateria termică capacitivă, acumulând excesul de căldură în după-amiaza și dându-l noaptea. Este foarte convenabil dacă există aproape toți rezidenții în timpul zilei și merită o anumită persoană.

Cazanele generate de gaz au devenit recent din ce în ce mai populare. Eficiența lor poate ajunge la 90%, deoarece nu numai arsurile de lemn, ci și un gaz de lemn. Ele dau cantitatea minimă de cenușă, nu produce funingine și nu economisesc în mod semnificativ combustibilul.

Cazanele de piroliză sunt potrivite pentru casele cu alimentare cu gaz centralizat, electric este mai bine de utilizat ca o versiune de protecție în cazul în care cazanul principal nu reușește. Ei consumă destul de multă energie electrică și sunt nefavorabile din punct de vedere financiar. Dar chiar și cel mai bun cazan nu va permite să scape complet de pierderea de căldură, mai ales dacă vorbim despre o casă veche.

Există mai multe modalități de a ajuta la reducerea pierderii de căldură la un nivel minim:

• Înlocuiți sau compactați ușile și ferestrele;
• Între ușă și podea, instalați garnituri de etanșare și praguri (dacă nu);
• dacă numai un singur geam este instalat în ferestre, plasați al doilea sau furnizați-l cu al doilea cadru;
• atârnă perdele dense în dormitor, living și copii, dar astfel încât să nu închidă bateriile;
• pardoseala caldă în interior deasupra subsolului cu un substrat de pâslă sau plută, un covor gros, linoleum, plăci termoizolante. Pentru a spori efectul, un plafon de subsol poate fi izolat;
• suprafața exterioară a cazanului de încălzire, sortează izolația necombustibilă. Este posibil să se determine că instalația de încălzire pierde multe energie utilă prin căldură liberă în camera cazanului;
• În acele locuri în care autostrada autostrăzii trece prin spații neîncălzite, izolați-o cu lână minerală sau spumă;
• În sezonul cald, economisiți electricitatea va ajuta colectoarele solare pentru încălzirea apei.

Decoratiune interioara

Când este terminat cu înlocuirea conductelor de apă, cablajul electric, izolația și vaporizolarea suprafețelor, vă puteți bucura de decorarea interioară a spațiilor. Volumul și specificitatea lucrării depind de materialul pereților. De exemplu, partițiile gips-carton pot fi acoperite imediat cu tapet, iar pereții cărămidă necesită prealabilă și amorsare, desigur, dacă nu v-ați dorit să terminați cu panouri din plastic.

Decorarea interioară a pereților este necesară nu numai pentru dependența de gaze. Sarcina sa principală este de a proteja stratul de vapori și izolarea termică, precum și cel mai material al peretelui de la deteriorarea prematură și deteriorarea. Acesta este motivul pentru care ridicarea materialelor de finisare ar trebui să țină cont de specificul spațiilor. Pentru copii și bucătărie, de exemplu, chiturile sau vopselele lavabile sunt potrivite, este mai bine să alegeți ceva mai confortabil pentru a dormi, de exemplu, tapet de vinil, pentru birou este potrivit pentru un finisaj din panourile din lemn.

Înainte de finisarea finisajului de pereți din lemn, acestea trebuie tratate cu compoziții anti-vizualizate care protejează lemnul de la foc. În acest sens, vopseaua este opțiunea optimă deoarece îndeplinește atât funcții de protecție cât și decorative. Dar ar trebui să fie ales cu prudență. Ca toate materialele de finisare, vopselele sunt pentru lucrări externe și interne. Diferența dintre culorile "interne" este că ele sunt mai puțin rezistente la influențele externe agresive, radiațiile UV și picăturile de temperatură, dar au o mai mare estetică și o adăpostoză.

Prietenia mediului înconjurător a materialului joacă, de asemenea, un rol ultimul rol. Deci, în case vechi puteți întâlni în continuare suprafețele acoperite cu vopsele grele care conțin plumb. Acestea sunt ținute de decenii, se spală bine și practic nu se estompează, totuși, este extrem de dăunătoare sănătății. De la vopselele ieftine de ulei-alchidice, este, de asemenea, mai bine să abandonați modul în care acestea alocă substanțe chimice dăunătoare. Dar vopselele impermeabile sunt excelente pentru decorarea interioară a spațiilor. Ele nu sunt numai sigure pentru sănătate, ci și pentru pereții să "respire" fără a deranja ventilația naturală.

Paul în casă

Podelele din casele vechi sunt, de obicei, acoperite fie cu parchet cremos, fie din linoleum de timp la timp. Luați în considerare toate opțiunile în detaliu.

Natura lucrărilor de reparații depinde de pardoseli din vechea casă:

1. Podeaua îmbarcare se întâlnește cel mai adesea, deoarece podeaua de pardoseală costă întotdeauna ieftin și a oferit un confort relativ și estetică în interior. Este durabilă și, care este importantă, ecologică, deci dacă aveți exact un astfel de podea, nu vă grăbiți să scoateți plăcile - dacă este reparat competent, atunci nici o acoperire modernă nu este comparată cu aceasta.
   
   De-a lungul timpului, placa de podea este uluitoare, începe să scârțâit, primăvara și șovăie, în unele locuri pot exista „rotilushki“ sau găuri de gândaci vullee. În acest caz, deteriorat puternic placi sau fragmentele lor încă mai trebuie să fie înlocuite. Dacă înlocuiți o parte din bord, patch-uri ar trebui să se bazeze pe 2 lag-uri, în caz contrar acesta va fi instabilă. Pentru ca podeaua să fie netedă și nu a scârțâit, podelele sunt divizare. Pentru a face acest lucru, podeaua este complet dezasamblat, marcând ordinea plăcilor apoi le-a pus în aceeași ordine. În continuare, verificați starea lag, de direcție sau înlocuiți substratul dacă stricat la timp sau de umiditate.
   
   În cazul în care plăcile de parchet din casa veche implorat, aceasta poate însemna că prea puțin lag este instalat sub ei, și nu există nici un sprijin de încredere. Prin urmare, trebuie doar să demontați podea și se adaugă lag-uri în locul progresului. În cazul în care sunt detectate fisuri, găuri și chipset-uri în plăcile de parchet, acestea pot fi de etanșare cu un chit pe lemn. In articol " Cum să puneți podeaua»Veți găsi toate informațiile despre acest lucru.
2. Parchet de acoperire este distribuit în case vechi, construite în anii '60 și '70 ai secolului trecut. Cea mai comuna problema a parchetului sovietic este Scîrțîitul pardoseala și umflarea de umiditate. Aceste elemente vor trebui să fie eliminate și înlocuite cu altele noi, dar, în cazul în care parchetul măturat de la mai multe puncte, este mai ușor să-l înlocuiască complet.
   
   Cauza vioara este adesea o bază neuniformă sau un consiliu de raid. Anterior, parchetul a fost târât direct pe bitum mastic, si nici substraturi din tuburi de placaj sau de vorbire nu a mers. Pentru a dezvălui cauza ecrane, aveți nevoie pentru a elimina și inspecta parchetul de bază. Cea mai rezonabilă decizie va renaște printr-un parchet scârțâit pe substrat.
   În parchet vechi sunt în mod inevitabil, există lacune în care gunoiul este în mod constant înfundate. Acestea ar trebui să fie neglijate. Pentru a face acest lucru, curățați diferența din seruri și completați chit pentru podea din lemn. În cazul în care diferența este foarte mare, apoi utilizați un plasture de lemn plantate pe lipici epoxidice pentru ao elimina.
   
   Dacă ați fost suficient de norocos pentru a lucra cu parchet zgâriat, extractiv și întunecat, numai cicluri poate salva. Mașina de suc de fructe va elimina stratul de lac vechi și stratul superior al plăcii de parchet, după care este posibil să se închidă fanta și se acoperă podeaua cu lac proaspăt.
3. Linoleum - Dacă în casa veche de pe podea se află un linoleum de limitări de 30 de neobosite, este mai ușor să o înlocuiți decât să reparați. Aceasta este una dintre cele mai ieftine podele, deci în financiar nu pierdeți. Mai mult, linoleumurile moderne produc cu substraturi de izolare de căldură și zgomot, astfel încât acestea vor fi mult mai bune decât stratul anterior.
   
   Dacă linoleumul se află într-o stare relativ bună, dar pe locul de mobilier vechi există dents sau găuri mici, puteți pune patchwork acolo. Atașați o nouă bucată de linoleum pe un complot deteriorat, cu o alocație mică, tăiați plasturele, capturați în același timp linoleumul vechi de mai jos. Astfel, veți primi imediat un plasture și o excavare adecvată pentru aceasta. Loom în partea de jos a plasturelui și marginile găurii din vechea linoleum, pentru fixarea fiabilă, instalați încărcătura pentru a usca adezivul.
   Apropo, cu astfel de patch-uri, puteți crea o acoperire originală de acoperire dacă aveți segmente de linoleum cu desene diferite.
   

Reparați în exterior

Dacă ați reușit să faceți repararea unei case vechi cu mâinile voastre din interior, atunci pentru lucrări externe poate necesita lucrători angajați și tehnici speciale. În special, se referă la repararea acoperișului și decorarea exterioară a pereților la etajul 2 sau mai mare.

Fundația pentru domiciliu

Când cumpărați o casă privată veche, primul lucru pe care trebuie să-l căutați pe tapet, cabluri și țevi, nici măcar în starea pereților și a acoperișului, ci pe fundație, deoarece dacă baza este defectă, atunci este imposibil să Reparați-l sau foarte dificil și scump sau pur și simplu imposibil.

In articol " Reparați fundamentul casei o face singur»În detaliu informațiile despre semnele defecte ale fundațiilor și cum pot fi restaurate de către Fundație. Rămâne doar pentru a adăuga că distrugerea fundației implică o mulțime de probleme, variind de la crăparea zidurilor și inundând subsolul, terminând cu stratul de acoperire a casetei.

Videoclipul despre repararea casei vechi va da o idee despre lucrarea la nivelarea unei fundații riguroase:

O problemă comună este schimbarea proprietăților fizico-chimice ale solului. La un moment dat, casa ar putea construi pe un pământ ferm, turnați o fundație fiabilă, dar după ani, solul este capabil să se estompeze, apa subterană - mai aproape de suprafață. Ca rezultat, fundația este aruncată sau cădere sub pământ.

La scurgerea fundației casei vechi, este necesar să întrerupeți acest proces cât mai repede posibil. Pentru aceasta, de obicei sub bază pune grinzile astfel încât să-și asume povara în timpul lucrărilor de reparații. Pentru a consolida baza pe întregul perimetru, se utilizează o plasă de armare, pentru a crește capacitatea de susținere, fundația se extinde la părți. În orice caz, repararea fundației casei vechi este un eveniment responsabil asociat cu un risc pentru viață și necesită calificări înalte, astfel încât acestea nu sunt recomandate independent.

Pereții exteriori

Cel mai adesea, pereții exteriori ai casei vechi mărturisesc elocvent la vârsta putredă cu tencuială detașată, îmbinări rămase ale soluției, subtepsuri umede sau fisuri Frank. Și dacă tencuiala exfoliată poate fi înlocuită rapid, atunci fisura din perete poate indica o defecțiune gravă a fundației, așa că înainte de a cumpăra o imobiliare utilizate cu atenție inspectarea pereților.

Dacă se observă mucegai sau ciuperci pe interiorul peretelui exterior, aceasta indică o impermeabilizare perturbată sau absentă - diferența de temperatură față de interiorul casei și apariția condensului. Dar, pentru a elimina simultan mai multe probleme: pereții pereților, menținerea căldurii, economiile de energie și crearea de ventilație, ar trebui să aibă grijă de stabilirea materialelor de barieră de căldură și de vapori. In articol " Gradinarit: Tipuri de materiale, Tehnologie de montare»Puteți găsi informațiile necesare cu privire la materialele de construcție și modalitățile de decorare a peretelui exterior. Dacă pereții sunt deja izolați, atunci îmbunătățirea stratului termoizolant și a garniturii membranei de vaporizolare nu vor permite condensului.

Pentru a îmbunătăți ventilația spațiului intrauterin, puteți lua câteva măsuri simple:

1. Nu faceți mobilierul aproape de pereți - lăsați distanța de 3-5 cm între ele.
2. Verificați mai des încăperea.
3. Între vaporizare și cutie pentru decorarea interioară, faceți o mică indentare pentru ventilație.
4. Înlocuiți elementele de lemn putred și tratați compozițiile anti-coroziune rămase.

Dacă lucrați cu ziduri de cărămidă, articolul vă va ajuta. Cum de a izola fațada unei case de caramida».

Acoperișul casei

Acoperișul servește nu numai pentru a proteja împotriva ploii și a frigului, dar determină, de asemenea, aspectul clădirii. În funcție de design, exteriorul variază și "starea de spirit" a casei. Dacă ar exista design-uri de țiglă care au avut loc înainte de modă, astăzi apare acoperișul direct "european". Ele creează o imagine elegantă și laconică, mult mai ușor de operat și poate fi folosit ca o zonă utilă suplimentară (vorbim despre acoperișurile plate exploatate). Toate informațiile despre acoperișurile plate sunt prezentate în articol " Acoperiș plat: Dispozitiv, materiale, instalare».

Microclimatul și întreținerea căldurii în interior depind de starea și integritatea tortului de acoperiș. Cele mai frecvente probleme ale acoperișurilor din casele vechi includ o densitate sau deteriorarea perturbată a acoperirii, impermeabilizării răsfățate, care au putrezit sistemul de rafturi, care este capabil sau nu există izolație termică izolantă. Dacă acoperișul este îndepărtat de ardezie, atunci cel mai probabil, el a descoperit din timp și umiditate.

Din considerente practice, vechea acoperiș acoperiș ar trebui să fie complet schimbată pentru a elimina posibilitatea scurgerilor, mai ales dacă ați cumpărat casa în timpul verii și nu știți ce să așteptați cu debutul sezonului ploios. Articol " Repararea acoperișului la domiciliu: Caracteristici și moduri»Vă va ajuta să navigați într-o situație.

Este absolut imposibil să se spună exact cum să reparăm casa veche, deoarece volumul și specificitatea lucrării depind de natura daunelor. În acest articol, am menționat cele mai frecvente defecțiuni. Dacă veți dobândi doar imobiliare utilizate în afara orașului, acordați atenție momentelor de mai sus, în special în starea fundației, cu pereții și acoperișurile, atunci probabil că veți putea evita revizuirea costisitoare și scăpați de "scăzut sânge." Dar faptul că reparațiile în casa veche ar trebui făcută este un fapt incontestabil.

Repararea caselor vechi: fotografie

Oferim să vă familiarizați cu o mică fotodicare, care demonstrează cum să transforme casa veche făcându-l frumos și confortabil.