Začetna konstrukcija, veliko razlogov, da je glavna stvar v tem poslu zgraditi hišo ali kakšno drugo stavbo, in dokumente ... To je takšno malenkost, vse to, v svobodi. In ko se začnejo ukvarjati s tem vprašanjem "drobno", se pojavijo težave. Če ste padli na takšen položaj, potem znanje zakonov, v skladu s katerimi je legalizacija samozaposlitve možna. Kako legalizirati samostroy, opisan v tem članku.

Ko se gradnja šteje za nezakonito

Da ne bi spadala pod opredelitvijo člena 222 Civilnega zakonika Ruske federacije, je načrtovanje tako odgovornega koraka, kot gradnjo, je treba poskrbeti za dovoljenje za to. V nasprotnem primeru, brez ustreznega paketa dokumentov, ne boste mogli prodati svojega za prodajo, niti da bi mi dali najem ali dati zaveza. Nezakonita, zgrajena stavba kapitala se šteje, če: \\ t

• na parceli, namenjeni drugim namenom;
• kršila glavne zahteve Snip v procesu gradnje;
• na samem začetku gradbeno dovoljenje ni bilo prejeto;
• Arhitektura Gossstroy ni odobrila projekta v začetni fazi.

Zadnji primer ni najbolj zapleten in legitimage Samostroy ni relativno težak:

• izvajamo izjavo državnega inšpektorata za arhitekturne in Gradbeni nadzor z zahtevo, da se sprejme v obratovanje. Okrepiti težo vloge, ki vse druge dokumente, ki so na voljo za to;
• mi plačati kazen;
• Če je vse v redu, nato pa po 10 dneh vprašanje rešiti: morate dati certifikat o skladnosti.

Prvi koraki, da ne bi dobili v kategorijo lastne posode

Brez začetkom gradbenih del, smo vzeli naslednje korake:

1. Gremo na arhitekturne storitve, ki se nahaja na mestu, kjer bi gradili.
2. Izdelujemo obisk organizaciji projekta. Tukaj lahko izvedete projekta ali dati nalogo opravila.
3. Sedaj lahko izberete izvajalca, ki bo poosebljajo projekt v življenju.

Vrste samostrohy

Nepooblaščena objekti so razdeljeni v 2 vrsti:

• recimo, da imamo svoje zemljišče in menite, da ker je tvoje, potem imate pravico graditi ničesar o njem. Graditi na njem nekaj malega predmeta - komercialno ali ne komercialnega, ki ni posebej presenetljiv. se ne izdajo dokumentov za izdajo dovoljenja;
• vi ste začeli z gradnjo velikega objekta ali velikega komercialnega objekta in paralelizirajo dokumente. Ker je gradnja se je začela brez upravičenega dovoljenja, to ni nič, ampak gradnja je nezakonita, in morate vnesti samozaposlovanja v smeri zakonito. Opisanih primerih niso tako redki, saj Včasih se gradnja premika hitreje kot zbiranje vseh potrebnih dokumentov.

pomembno: Z nakupom zemljišča s kapitalsko gradnjo na njej, preverite, če je potrebno paket dokumentov za gradnjo, sicer pa boste postali lastnik nedovoljeno gradnjo.

Vsaka stavba brez dovoljenja se lahko šteje za nezakonito?

Obstajajo primeri, ko ne bi smelo biti treba skrbeti za pridobitev gradbenega dovoljenja za skrbi. To je stanje, ko:

• si dal kiosk ali pladenj na vaši strani. Gradnje niso kapital. To vključuje tudi gospodarske stavbe brez temeljev. V primeru pritožb, se nanašajo na člen 51 Civilnega zakonika Ruske federacije;
• prejeli ste parcelo za kmetijske dejavnosti, in si zgradil garažo na njej;
• opravili ste veliko prenovo hiše ali drugega objekta, vendar so nosilni zidovi se ni podrla in ostala na svojem mestu.

Kako kaznuje stanje za samostroy

Za nedovoljeno gradnjo, so predvidene sankcije. Morate plačati, če:

• zgrajena stavba na svetu ne pripada vam. To je navedeno v členu 7.1 upravnega zakonika Ruske federacije. Če ste navedeni kot samostroy, globa je neizogibna;
• zemljišče vam pripada, toda kapitalska struktura, ki jo gradite na njem, nimajo legitimnega razloga, ker je, ker Ni dovoljenj. Sklicevanje na čl. 222 AK, boste morali porušiti na lastne stroške. Obstaja še ena možnost: Prijavite se za Sodišče z zahtevo, da prepoznate vaše lastništvo tega stavbe, nato pa je vse odvisno od odločitve, ki jo je sprejel.

Za tvoje informacije: Lastnik zemljišča za sodišče - oseba je pomembnejša od samozaslušenega razvijalca. Če je nekaj zgrajenega na vaši Zemlji brez vašega soglasja, lahko zgradba gre na vašo lastnino.

Legalizacija samozaposlitve

Prej ali slej, toda vprašanje, kako se dogovoriti, bo postalo zelo pomembno. Točka ni brezupna. Za legalizacijo samostroopa mora stavba ustrezati trem zahtevam:

• samostroy se nahaja na Zemlji, ki pripada. Imate vse dokumente na rokah: Zakon s katastrskim številom in navedbo, za katero je Zemlja namenjena, katastrski načrt, kot tudi vi ste lastnik certifikata, ki potrjuje, da je lastnik zemlje ste;
• imate zaključek strokovne organizacije ali sodišča, da vaš samostroy nikomur ne preprečuje in ne ustvarja nevarnosti za življenja sosedov ali kdorkoli drug;
• struktura je postavljena v skladu s Snip. Za to potrebujete dokument, ki vse to potrjuje.

Imeti vse to, povečate svoje možnosti za obračanje samostroja v zakonsko zgrajeni stavbi. Če želite to narediti, najeti odvetnika ali samostojno ukrepati in:

• gremo na sodišče in napišemo izjavo o priznanju vaše gradnje. Uporabite dokumente na Zemljo in potrdite, da ste lastnik;
• ustrezni organi bodo preverili skladnost stavbe z gradbenimi standardi in pravili in kako varna je za zdravje 3 obrazov. Prepričajte se tudi, da ni nobenih pritožb o sosedah \u200b\u200bin drugih zainteresiranih državljanov lastniku;
• Če so ta vprašanja zadovoljiva zadovoljivo, sodišče priznava vaše pravice kot lastnik samozaposlitve, ki bo za Rosreestra osnova za registracijo in izdajo dokumenta, ki ga bo vaša struktura legalizirala.

Vsi ti postopki, ki trajajo od 3 do 6 mesecev, in pozitivna sodna odločba ne bo potrebna.

Kako urediti samostroy, če vam zemlja ne pripada

Tudi če ste zgradili nekaj na zemljišču, ki ni v vaši lastnini, obstaja upanje za uspešen izid, samo da bi izvedel dokumente hkrati z začetkom gradnje:

• no, če imate potrditev dejstva, da bo dežela kratko rast. Morda že potrjujejo dokumente v obliki osnutka odločbe o dodelitvi spletnega mesta ali vsaj pisno potrditev organa države Zemlje o nameri, da vam dodelite zaplet za gradnjo. To je, ko je Zemlja last države ali mesta;
• Če je vaš samostroy na zemljišču, ki spada v drugega zasebnega lastnika, in to je lahko kot fizična in pravna oseba, potem se boste morali pogajati o prenosu lastništva, če ne na celotnem mestu, vsaj na njenem delu. Če se to ne zgodi, boste izgubili vse pravice do zgrajene strukture.

Ne pozabite: Vprašanje, kako urediti samostroy, se ne bo odločilo v vašo korist, če je ugotovljeno, da je stavba, ki ste jo postavili, ogroža zdravje, in celo življenje drugih. Tudi usoda vas bo razumela in v primeru, ko ste že bilo zavrnjeno zahtevo za spremembo ciljne particije.

Tukaj je jasen primer nepooblaščene gradnje, ki se nikoli ne prepozna kot legitimna, ker je v bližini žarnice, in zgrajena hiša se nahaja v varnostni coni:

In od tu se boste naučili, kako legalizirati komercialno zgrajeno garažo: