De flesta urbana invånare drömmer om ett lanthus, men stora medel krävs för att köpa en bra ny fastighet och bygga ett hus "från början" och dyrare. Det är därför många föredrar "sekundärmarknaden" och köper gamla hus. Sällan vilket gammalt hus kräver inte reparation, och den här artikeln är avsedd för detta ämne. Vad är den första som uppmärksammar först och hur man gör det mest ekonomiskt att reparera det gamla huset med egna händer?

Köpa ett gammalt hus: Fördelar och nackdelar

Tyskarna säger: "Låt dig köpa ett gammalt hus bara eller mycket dumt, eller mycket rik man." Men naturen hos den ryska mentaliteten och egenskaperna hos prissättningen på fastighetsmarknaden är sådana att det ibland är mer lönsamt att köpa använt boende.

Förutom ekonomiska besparingar finns det en annan fördel med gamla hus - vanligtvis är de byggda på platser med en utvecklad infrastruktur, medan framstegen ännu inte har nått de nya byggnaderna. Om du köper en tomt och bygger ett hus själv, måste du lägga kommunikation till det, vilket tar ytterligare pengar och tid. Och allt skulle vara bra, men det naturliga slitage på strukturerna har inte blivit avbrutna, och mycket ofta behöver gamla hus stora reparationer. Var ska man komma igång, och vad är värt att uppmärksamma först?

Nackdelarna med begagnade hus är främst förknippade med konstruktionens specifikationer i Ryssland, mer exakt, i Sovjetunionen, eftersom de gamla husen byggdes exakt vid den tiden. Tidigare byggdes de flesta privata hus på landsbygden från trä, och det borde tros att 50 eller flera år som sådana mönster behöver återställa och stärka. Inuti väggarna och golvet, är kolonierna av överenskomna skalbaggar förmodligen, någonstans märkbar ruttnande och svamp. Om du är "lycklig" för att bli ägare till sådana bostäder i de sovjetiska byggnaderna, kommer stora kontantkostnader att reparera det gamla trähuset, och ibland är det lättare att bära lådan, stärka stiftelsen och bygga allt igen.

På 1990-talet fanns en skarp boom av privat husbyggnad, och en tegel kom till ett skifte. Det verkar som att mer slitstarkt material borde behålla sina operativa egenskaper mycket längre, men bristen på kvalificerade arkitekter, användningen av bräckliga konstruktionblandningar, och ibland frank sluttning i konstruktionen ledde till det faktum att de flesta av dessa hem kräver stora investeringar idag .

Oftast i sådana hus är det en bristande överensstämmelse med grunden av stiftelsen och naturen hos marken - tegelbyggnader väger ganska mycket, så under dem borde det finnas en kraftfull bas och stabil mark.

Om du var tvungen att arbeta med den "ofullständiga" - en låda i huset utan inredning, har det troligen oskyddade tegelväggar redan sprickat och började smula, så du måste stärka dem eller ens ersätta starkt förstörda områden.

Typisk skada i gamla hus

Före förstärkning och inköp av byggmaterial bör en handlingsplan utvecklas. För att göra detta är det nödvändigt att noggrant inspektera bostaden och utvärdera sitt tillstånd. Så, vad bör uppmärksamma först när man reparerar ett gammalt hus?

De mest "svaga" platserna i gamla hus:

1. Ytterväggar - ofta sprickor detekteras i dem, svaga sömmar som passerar vatten, rostiga stålbalkar, ruttna element (doomlet, balkar), fristående betong. Våta väggar i källaren, till exempel ange frånvaro eller förstörelse av tätskikt av fundamentet eller felaktig konstruktion. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt värmeisolering och intern ventilation i väggarna.
   
2. Innerväggarna är svaga buller isolering, är brandsäkerheten försämras (efterbehandling material är lätt brandfarliga eller inte behandlade med antipirens), puts behandlas på grund av fukt eller dålig kvalitet ansökan.
3. Fönster och dörrar - i 99% av fönstren i gamla hus behöver ändras. Uppmärksamma windowsills (styrka, integritet av beläggningen), isolering av metallfönsterramar (kondensat kan bildas). På dörrarna, som regel, beslag och lås lida, ibland när grunden krympning, kan de kastas ut, tätningen peeling. Om det inte finns någon kall tambura i huset med en inlopps dörr av metall, kommer kondensatet att bildas på dess inre sida.
4. Taket - på 90-talet, brickan var mycket populär, som var staplade, rätt till exempel, eftersom det föll. Var uppmärksam på bjälke design - om det inte är överväldigad, om strålarna inte bry. Takläggning tårta måste vara heltal och ingår vattenkraft, värme och vaporizolation. Om det finns skorstenar och påbyggnader på taket, bör de inte vara skadad. Inspektera dräneringsränna och kontrollera styrkan i sina fixturer.
   
5. Interlated överlappning - som ett resultat av felaktiga beräkningar av balkar av överlappningar, böjd eller spricka. Om det inte finns något tätskikt mellan tegelväggen och träbalk, måste den bytas ut. I källaren är för korta stålbalkar eller betonggolv ofta upptäcks.
6. Våningar - Trägolv, mellan brädorna, breda luckor, golv av parkett knarra, hål och sprickor i monolitiska golv, raderas eller inramade linoleum, skakig spånskivor.
7. Trappor - nästan alla trätrappor i gamla hus kräver större reparationer eller utbyte av förstörda element. Mycket ofta brutit mot kraven på brandsäkerhet - mellan balar för litet avstånd.
8. VVS - Skadade eller slutna rör, felaktigt arrangemang av kommunikation, vilket resulterar i konstanta blockeringar, omöjligheten att installera en panna eller en gaskolumn för att läka vatten. Nästan i alla fall rekommenderas VVS i gamla hus att byta.
   
9. Uppvärmning - Gammal spridningsugn (i trähus) är adapterns storlek inte lämplig för anslutning till ett centralt gasförsörjningssystem, för breda rökrör (snabbt ackumuleras sot), frånvaro av uppvärmningsregulatorer, olämpliga radiatorer (ofta gjutna järn).
10. Elektricitet - olämplig ledning, låg spänning (tillräckligt för att bara slå på ljuset i rummet och TV: n, men inte tillräckligt för moderna hushållsapparater), gamla säkringar.

Många av ovanstående problem elimineras av sig själva under reparation, till exempel, kommer olämpligt väggbeläggning att demonteras om du kommer att förbättra värmeisoleringen. Byt ut socklar och växlar är antingen inte svåra, ändra den gamla VVS kan vara i ganska kort tid. Men om vi pratar om ett felaktigt tak eller en knäckt grund, kommer sådana frågor att vara svåra och dyra.

Reparationsplanering

Börja översyn av det gamla huset är nödvändigt med noggrann planering. När du undersökte bostäder och registrerade alla allvarliga defekter kan du gå vidare till genomförandet av projektet, så långt - på papper. Om du inte har konstnärliga förmågor, designdatorprogram (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) kommer att klara av visualisering (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

Varför behöver du en plan:

1. Du kommer att veta vad och i vilken sekvens att göra.
2. Du kan se i förväg hur huset kommer att se och jämföra det verkliga resultatet med virtuella.
3. Du kan beräkna det exakta antalet byggmaterial.

Om du planerade rivningen eller överföringen av väggar (partitioner), VVS-utrustning, gas eller värmeanordningar, ersätter den elektriska ugnen till gas, kräver sådana åtgärder dokumentärt tillstånd. För att göra detta, kontakta de relevanta organisationerna i området. För att justera husets tekniska pass måste du tillhandahålla en skriftlig ansökan och paket med dokument, inklusive en detaljerad beskrivning av det kommande arbetet. För att avgöra om det är nödvändigt att få tillstånd att reparera någonting i huset, kolla på Serviceport - all tillgänglig design kan repareras. Men att bifoga ytterligare område, som sommarkök, behöver du tillstånd. Annars kan en förlängning överväga olagligt och rivas.

Reparera inuti

Modern rytm i livet tvingar människor att kontinuerligt arbeta eller spendera tid på vägen, men även den mest upptagna personen spenderar en tredjedel av sitt liv i världen, som talar om hemmafruar, barn eller pensionärer. Därför är det absolut nödvändigt att skapa en gynnsam atmosfär inuti, och vi pratar inte bara om en vacker finish, utan om varmt, belysningsventilation och andra viktiga punkter. Invånarnas fysiska och psykiska hälsa beror på detta.

Dagsljus

Naturlig belysning bör vara närvarande i obligatorisk, och ju mer desto bättre. På standarden i fönstret måste uppta 10% av husets område. Föreställ dig hur många obehag som kommer att känna en person, vara i ett ständigt skuggat rum - det kommer att skämma bort din syn, i ett sådant rum är det omöjligt att växa inomhus växter, ventilerade och helt sett. Dessutom kommer bristen på eller brist på fönster att leda till alltför stort slöseri med el, och idag sparar de mest rika husägare på el.

Intressant: Jag brukade ha små fönster och små dörröppningar i trähus för att skära värmeförlusten så mycket som möjligt. Använd sedan vanliga glasögon som inte var mycket väl skyddade från förkylningen.

Men bara sänka strandfönstret i väggen, tyvärr kommer ingen att tillåta. För överföring, expansion eller byt fönster, finns lämpliga standarder som du kan hitta i dokumentet "Naturlig belysning av bostads- och offentliga byggnader". Observera att för varje region i Ryssland finns det dess normer, eftersom den naturliga belysningskoefficienten är annorlunda överallt.

Graden av belysning av bostäder beror inte bara på fönstrets storlek, men också från vilket glas sätts in där. Det är känt att vanligt glas eller glas inte saknar UV-strålning, så gör ett solarium eller ett lyxigt växthus kommer inte att fungera. För denna användning Quartz glasögon, men de kostar ganska dyrt, så de köps för vissa behov.

Hur man placerar fönstren i huset:

1. Fönstren i köket och sovrummet ska gå till sydost så att på morgonen var det en naturlig ljusbelysning, och på kvällen såg solnedgången inte blinda ögon.
2. Fönstret i vardagsrummet är bättre att ordna i väster så att du kan beundra solnedgången och inte inkludera ljuset under kvällsresor så länge som möjligt.
3. Fönstren i verktygslokalerna måste vara orienterade i norr, eftersom det vanligtvis finns verktyg, tekniker, produkter och material som inte behöver överskott av naturlig belysning.
4. Om det finns flera fönster i olika sidor i rummet, måste det vara stort att vara orienterat i söder och små i norr.
5. Fönstren som går till väst och syd bör skuggas naturligt med hjälp av strukturella element i byggnaden (balkonger eller utskjutande tak), som växer nära träden, genom shuttle eller marquiz.

Uppvärmning hemma

Det bekväma mikroklimatet i rummet beror på luftens temperatur och fuktighet. Dessa faktorer är i sin tur försedda med rätt värme och vaporization, såväl som ventilationsutrymme.

Temperaturen i huset består av två komponenter - luft och yta temperaturer (golv, väggar och tak). Den optimala lufttemperaturen är + 20 ° C, ytor - ca 17c. Samtidigt bör de enskilda egenskaperna hos hyresgästerna beaktas. Så för de äldre bör bostaden göras varmare, så det är helst rekommenderat att installera värmesregulatorn för varje rum så att varje kan konfigurera optimal temperatur för sig själv.

I husen av den gamla typen, som regel, otillräcklig värmeisolering av väggarna, eller det saknas alls, därför kan skillnaden mellan temperaturen utanför och inuti byggnaden inträffa. Som ett resultat bildas kondensat, luftfuktighet ökar, och hyresgästerna känner sig obekväma på grund av konstant stuffiness. Om det är omöjligt att demontera väggen, rekommenderas det att göra termisk isolering av väggarna utanför eller inifrån.

I artikeln " Väggisolering från insidan av Minvata. Hur man isolerar väggar»Det beskrivs i detalj om specifikationerna för värmeisoleringsarbete med mineralull.

Ventilation i huset

Störningen av den naturliga luftutbytet inomhus leder inte bara till skador på väggstrukturerna, kön och tak utan också orsakar sjukdomar i luftvägarna. Under de senaste tiderna var det sällsynt när det togs hand om skapandet av ventilation i väggarna och taket, och orsaken till detta var ofta inte så mycket de förarbetare som bristen på kompetent utvecklade projekt. Då har det ännu inte uppfunnits de metoderna för ventilationsfasader, stiftelser och tak som används i modern konstruktion.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt ventilationsrummen med hög luftfuktighet - källare, kök, badrum. Om höghus använder avgasventilation, som arbetar på grund av tryckdroppar varm och kall luft, men för privata hus är denna metod oacceptabel. I huset för 2-3 våningar är lufttrycket för svagt, så luftbytet måste utföras genom väggarna. För att göra detta, bör de vara isolerade med "andas" material och lägga vaporizolation. Dessa inkluderar polystyrenskum (vanliga och extruderade), mineralullplattor, skumflex etc.

Extra ventilation bör genomföras genom fönstren och fönster, men på vintern denna metod kommer att leverera besvär. Därför, i småhus, innehåller den en frånluftsventilation som körs på fläktarna - de tar "spenderade" luft och föra den ut, vilket ger frisk luft från gatan istället. Bilden nedan visar principen för arbetet av klassisk frånluftsventilation:

För att förbättra mikroklimatet inomhus, är det rekommenderat att använda naturliga byggmaterial - lera, trä, tegel, känd gips, etc. De har förmåga att absorbera fukt och dålig lukt.

El i huset

Strömförsörjningen av gamla hus ger nästan alltid mycket övrigt att önska. Om den förra hyresgästerna inte ta hand om förbättring av systemet, då detta arbete kommer att falla på dina axlar. Det största problemet i sådana fall inte är i gamla uttag och ruttnade ledningar, men i otillräcklig effekt. Tidigare människor konsumerade mindre el, eftersom det inte fanns någon sådan överflöd av elektriska apparater. Från underhållning var förutom att TV: n och radion nu finns det datorer, spelkonsoler, musikanläggningar, etc.

Om du planerar att lägga ett varmt golv, vill inte stänga av TV: n för att slå på tvättmaskinen, eller riskera prestandan av dyra tekniker måste du kontakta energiförsörjnings organisation runt området och be om en ökning av kvoten för ditt hem. Tyvärr är det för de flesta gamla hus helt enkelt omöjligt att göra, så det enda rätta lösningen blir installationen av sin egen transformatorstation. Händelsen är ganska dyrt, men kommer att löna sig under de första åren och därefter kommer att spara pengar och full kontroll över energiförsörjningen.

Om allt är bra med kraft, och du behöver bara byta ut ledningar, måste du göra en detaljerat schema av det befintliga systemet. Det behövs inte bara för en samordnad och snabb ersättning, men också för efterföljande reparationer i huset. Så om du tycker om att överföra dörren eller bära en vägg där det kommer att finnas kablar, du kan avmagnetisera huset. I gamla hus, mestadels öppna elektriska ledningar (trådar utanför murarna, passerar i hörnen under taket eller på golvet), så det är lätt att göra det ett system. Om ledningar av en sluten typ, är det bättre att ringa en specialist.

Användbar: Vid utarbetandet framtiden elektriska kopplingsschema tyder inte bara platsen för uttag, men också kraften i de instrument som du planerar att ansluta till dem. Det kommer inte vara överflödigt att göra ett litet förråd av hylsor i fallet om man i framtiden kommer du att se till att installera ytterligare tekniker.

Uppvärmning i huset

Det vanligaste problemet med gamla hus är den höga energiförbrukningen för uppvärmning av lokalerna. Först av allt, är det förknippas med otillräcklig termisk isolering av väggar, kön och tak, samt en föråldrad värmesystem. För att minska kostnaderna, förutom värmeisolering, tar hand om utbyte av gamla radiatorer (vanligtvis gjutjärn). Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt värmeisolering av taket, eftersom de flesta av värme lämnar genom den.

Användbara råd: Om du målar batteriet i svart, och mellan dem och väggen låg foliematerial med en reflekterande sida utanför, då huset kommer att bli mycket varmare. Den svarta färgen kommer att bidra till en snabb uppvärmning av radiatorn, och folien kommer att återspegla värme in i rummet, medan innan det gick genom väggen.

Det är absolut nödvändigt att välja rätt värmeutrustning för huset. Således kan moderna fasta bränslepannor automatiskt bibehålla den önskade temperaturen vid kedjans utlopp, den kan fästas på det kapacitiva termiska batteriet, ackumulera överskott av värme på eftermiddagen och ge den på natten. Det är väldigt bekvämt om det finns nästan alla invånare under dagen, och det är värt det för en viss.

Gasgenererade pannor har nyligen blivit alltmer populära. Deras effektivitet kan nå 90%, eftersom inte bara vedeldar, utan också en trägas. De ger minsta mängd aska, producerar inte sot och sparar signifikant bränsle.

Pyrolysskedjor är lämpliga för hus med centraliserad gasförsörjning, den elektriska är bättre att använda som en skyddande version om huvudpannan misslyckas. De förbrukar ganska mycket el och är ogynnsamma ekonomiskt. Men även den mest bra pannan tillåter inte att helt bli av med värmeförlusten, speciellt om vi pratar om ett gammalt hus.

Det finns flera sätt att bidra till att minska värmeförlusten till ett minimum:

• byt ut eller kompakta dörrarna och fönstren;
• mellan dörrarna och golvet, installera tätning av packningar och trösklar (om inte);
• om bara ett glas är installerat i fönstren, placera den andra eller ge den en andra ram;
• häng tunga täta gardiner i sovrummet, vardagsrum och barn, men så att de inte stänger batterierna;
• varmt kallt golv inomhus över källaren med ett filt eller korksubstrat, en tjock matta, linoleum, värmeisoleringsplattor. För att förbättra effekten kan ett källars tak isoleras;
• uppvärmningskedjans yttre yta, sortera ut icke brännbar isolering. Det är möjligt att bestämma att värmeinstallationen förlorar många användbara energier med fri värme i pannrummet;
• på de platser där motorvägsvägen löper genom ouppvärmda lokaler, isolera det med mineralull eller skum;
• under den varma säsongen kommer spara el att hjälpa solfångare för vattenuppvärmning.

Heminredning

När den är klar med ersättning av vattenrör, elektriska ledningar, isolering och vaporization av ytor, kan du njuta av inredning av lokalerna. Volymen och specificiteten hos arbetet beror på väggens material. Exempelvis kan gipsplattor omedelbart täckas med tapeter, och tegelväggar kräver förinriktning och priming, förstås, om du inte är avsedd att avsluta med plastpaneler.

Den inre dekorationen av väggarna behövs inte bara för blickens missbruk. Dess huvudsakliga uppgift är att skydda ång- och värmeisoleringsskiktet, liksom det mest material i väggen från för tidig skada och skador. Det är därför att plocka upp efterbehandlingsmaterialen bör ta hänsyn till lokalerna i lokalerna. För ett barn och kök, till exempel, t ex tvättbara kitt eller färger är lämpliga, det är bättre att välja något mer bekvämt för att sova, till exempel vinyl tapeter, för kontoret är det lämpligt för en finish från träpaneler.

Innan finishen av träväggar, bör de behandlas med anti-view-kompositioner som skyddar trä från eld. I detta avseende är färgen det optimala alternativet eftersom det utför både skyddande och dekorativa funktioner. Men det borde väljas försiktigt. Liksom alla efterbehandlingsmaterial är färger för externa och interna verk. Skillnaden mellan de "interna" färgerna är att de är mindre resistenta mot aggressiva yttre påverkan, UV-strålning och temperaturdroppar, men de har större estetik och skydd.

Miljövänligheten för materialet spelar också en sista roll. Så i gamla hus kan du fortfarande möta de ytor som är täckta med tunga färger som innehåller bly. De hålls av årtionden, väl tvätta och praktiskt taget inte blekna, men det är extremt skadligt för hälsan. Från billiga oljalydfärger är det också bättre att överge hur de fördelar skadliga kemikalier. Men de vattentäta färgen är bra för inredningen av lokalerna. De är inte bara säkra för hälsan, men tillåter också väggarna att "andas" utan att störa den naturliga ventilationen.

Paul i huset

Golven i gamla hus är vanligtvis täckta med antingen en krämig parkett eller brädor, eller från tid till tiden linoleum. Tänk på alla alternativ i mer detalj.

Reparationsarbetets art beror på golvet i det gamla huset:

1. Styrelsen möter oftast, eftersom golvbrädet alltid kostar billigt och tillhandahållit relativ komfort och estetik inomhus. Det är hållbart och, vilket är viktigt, miljövänligt, så om du har exakt ett sådant golv, skyndar inte att dra av brädorna - om det är kompetent reparerat, jämförs ingen modern beläggning med den.
   
   Över tiden är golvbrädet hisnande, börja knäcka, våren och stagger, på vissa ställen kan det finnas "Rotilushki" eller hål från Vulee-skalbaggarna. I det här fallet behöver starkt skadade brädor eller deras fragment fortfarande bytas ut. Om du byter ut en del av brädet, bör plåstret förlita sig på 2 lags, annars kommer det att vara instabilt. För att golvet ska vara smidigt och inte creak, splittras golvbrädorna. För att göra detta är golvet helt demonterat, vilket markerar brädans ordning för att sedan lägga dem i samma ordning. Därefter, kontrollera läget för lagret, styrningen eller byt ut substratet om det är bortskämd i tid eller fuktighet.
   
   Om golvbrädorna i det gamla huset bad, kan det innebära att för lite lag är installerat under dem, och det finns inget tillförlitligt stöd. Därför behöver du bara demontera golvet och lägga till LAG i läget. Om sprickor, hål och chipset detekteras i golvbrädorna, kan de försegla med en kitt på trä. I artikeln " Hur man lägger golvet»Du hittar all information om detta.
2. Parkettbeläggningen fördelas i gamla hus byggda på 60-talet och 70-talet av förra seklet. Det vanligaste problemet med den sovjetiska parketten är creaking av golv och svullnad från fukt. Sådana element måste raderas och ersättas av nya, men om parketten svepte på många punkter är det lättare att ersätta det helt.
   
   Orsaken till violin är ofta en ojämn bas eller ett raidbräda. Tidigare drog parketten direkt på bitumenmastik, och inga substrat från plywood eller talrör gick inte. För att avslöja orsaken till skärmarna måste du ta bort golvbrädet och inspektera basen. Det mest rimliga beslutet kommer att återfödas av en creaking parkett på substratet.
   I den gamla parketten finns det oundvikligen det luckor där sopor ständigt är igensatt. De borde försummas. För att göra detta, rengör gapet från sera och fyll i putten för trägolvet. Om gapet är mycket stort, använd sedan en träplåster planterad på epoxi lim för att eliminera det.
   
   Om du hade turen att arbeta med repad, extraherande och mörkad parkett, kan bara cykler spara det. Squash-maskinen tar bort den gamla lackbeläggningen och det övre lagret på parkettbrädet, varefter det är möjligt att stänga slitsen och täcka golvet med färsk lack.
3. Linoleum - Om i det gamla huset på golvet ligger ett linoleum med 30-outtröttliga begränsningar, är det lättare att ersätta det än att reparera. Detta är en av de billigaste golv, så i ekonomiskt förlorar du inte. Dessutom producerar moderna linoleum med täta värme- och ljudisoleringsubstrat, så de blir mycket bättre än den tidigare beläggningen.
   
   Om linoleumet är i ett relativt gott skick, men på platsen för de gamla möblerna finns det bucklor eller små hål, du kan lägga patchwork där. Fäst en ny bit linoleum på en skadad plot med en liten ersättning, skära plåstret, fånga samtidigt det gamla linoleumet nedan. Således kommer du omedelbart att få en lapp och en lämplig utgrävning för den. Loom till botten av plåstret och hålen på hålet i det gamla linoleumet, för tillförlitlig fixering, installera belastningen för att torka limet.
   Förresten, med sådana fläckar, kan du skapa ett original golvbeläggning om du har linoleumsegment med olika ritningar.
   

Reparera ute

Om du lyckades göra reparationen av ett gammalt hus med egna händer från insidan, kan det för externa arbeten kräva anställda och speciella tekniker. I synnerhet handlar det om reparationen av taket och den yttre dekorationen av väggarna på 2: a våningen eller högre.

Stiftelse för hemmet

När du köper ett gammalt privat hus, det första du behöver titta på tapeter, ledningar och rör, inte ens på väggarna och taket, men på grunden, för om basen är defekt är det omöjligt att reparera det eller mycket svårt och dyrt, eller helt enkelt omöjligt.

I artikeln " Reparera grunden för huset gör det själv»I detalj informationen om tecknen på fondens fel och hur kan återställas av stiftelsen. Det förblir bara för att tillägga att stiftelsens förstörelse medför många problem, allt från krackningen av väggarna och översvämmer källaren och slutar med beläggningen av lådan i huset.

Videon om reparationen av det gamla huset kommer att ge en uppfattning om arbetet med nivellering av en rigorös grund:

Ett vanligt problem är förändringen i jordens fysikalisk-kemiska egenskaper. På en gång kan huset bygga på en stadig stark jord, hälla en pålitlig grund, men efter år kan jorden suddas, grundvatten - närmare ytan. Som ett resultat kastas stiftelsen ut eller faller under marken.

När du dränerar grunden för det gamla huset är det nödvändigt att avbryta denna process så fort som möjligt. För detta, vanligtvis under basen satte strålarna så att de antar bördan under reparationsarbetet. För att stärka basen över hela perimetern används ett förstärkningsnät, för att öka lagerkapaciteten, expanderar grunden till parterna. I vilket fall som helst är reparationen av grunden för det gamla huset en ansvarsfull händelse som är förknippad med en risk för livet och kräver höga kvalifikationer, så de rekommenderas inte självständigt.

Yttre väggar

Oftast vittnar de yttre väggarna i gamla hus välbelastat till sin ruttna ålder med fristående gips, förväxlade leder av lösningen, våta subtyps eller frank sprickor. Och om det exfolierande gipset snabbt kan bytas ut, kan sprickan i väggen indikera ett allvarligt fel på grunden, så innan du köper en begagnad fastighet, inspekterar du väggarna.

Om mögel eller svamp är märkt på insidan av den yttre väggen, indikerar detta en störd eller frånvarande tätskikt - temperaturskillnaden från insidan av huset och uppkomsten av kondens. Men för att eliminera flera problem på en gång: väggarna i väggar, upprätthållandet av värme, energibesparingar och skapandet av ventilation, bör ta hand om utläggning av värme och ånga barriärmaterial. I artikeln " Trädgårds: typer av material, monteringsteknik»Du kan hitta den nödvändiga informationen regardingly används byggmaterial och sätt att yttre väggdekoration. Om väggarna är redan isolerad, då en förbättring av den värmeisolerande skiktet och packningen enligt vaporizolation membranet inte kommer att tillåta kondensat.

För att förbättra ventilationen i intrauterin utrymme kan du ta några enkla åtgärder:

1. Gör inte möblerna nära väggarna - låt avståndet 3-5 cm mellan dem.
2. Kontrollera rummet oftare.
3. Mellan vaporizoation och låda för inredning, gör en liten strecksatsen för ventilation.
4. Ersätta ruttna träelement och behandla de återstående antikorrosionskompositioner.

Om du arbetar med tegelväggar, kommer artikeln att hjälpa dig. Hur man isolera fasaden av ett tegelhus».

Husets tak

Taket tjänar inte bara för att skydda mot regn och kyla, men bestämmer också utseendet på byggnaden. Beroende på designen varierar utsidan och "humöret" i huset. Om det fanns studsplattor före i mode, uppstår idag "European" Direct Roofing. De skapar en elegant och lakisk bild, mycket lättare att använda och kan användas som ett extra användbart område (vi pratar om utnyttjade plana tak). All information om platta tak anges i artikeln " Platt tak: Enhet, Material, Installation».

Mikroklimatet och underhållet av värme inomhus beror på takkakans tillstånd och integritet. De vanligaste problemen med taken av gamla hus är en störd densitet eller skada på beläggningen, bortskämd vattentätning, som ruttade Rafter-systemet, vilket är kapabelt eller det finns ingen isolerande värmeisolering. Om taket avlägsnas av skiffer, så, mest sannolikt upptäckte han från tid och fuktighet.

Från praktiska överväganden bör det gamla taklocket helt ändras för att eliminera möjligheten att läcka, speciellt om du köpte huset på sommaren och vet inte vad du ska vänta med regnsäsongen. Artikel " Takreparation hemma: Funktioner och sätt»Hjälper dig att navigera i en situation.

Det är absolut omöjligt att berätta exakt hur man reparerar det gamla huset, eftersom volymen och specificiteten hos arbetet beror på skadans natur. I den här artikeln nämnde vi de vanligaste felen. Om du bara kommer att förvärva använt fastigheter utanför staden, var uppmärksam på ovanstående stunder, särskilt på stiftelsens tillstånd, bärväggar och tak, då kanske du kommer att kunna undvika dyrt översyn och bli av med "lågt blod." Men det faktum att reparationer i det gamla huset borde göras är ett ojämnt faktum.

Reparation av gamla hus: Foto

Vi erbjuder att bekanta dig med en liten fotodot, vilket visar hur man förvandlar det gamla huset genom att göra det vackert och mysigt.