Väčšina mestských obyvateľov sen o vidieckom dome, avšak značné fondy sú potrebné na nákup dobrej novej nehnuteľnosti a stavať dom "od nuly" a drahšie. To je dôvod, prečo mnohí uprednostňujú "sekundárny trh" a kúpiť staré domy. Zriedkavo, ktorý starý dom nevyžaduje opravu, a tento článok je venovaný tejto téme. Čo je prvá, ktorá bude venovať pozornosť na prvý a ako urobiť čo najviac ekonomicky opravovať starý dom s vlastnými rukami?

Nákup starý dom: Pros a nevýhody

Nemci hovoria: "Nechajte si kúpiť starý dom môže len alebo veľmi hlúpy alebo veľmi bohatý muž." Ale povaha ruskej mentality a znakov cien na trhu s nehnuteľnosťami je taká, že niekedy je to skutočne výhodnejšie kúpiť používané ubytovanie.

Okrem finančných úspor je ďalšia výhoda starých domov - zvyčajne sú postavené na miestach s rozvinutou infraštruktúrou, zatiaľ čo pokrok ešte nedosiahol nové budovy. Ak si kúpite pozemok a postavte si dom sami, budete musieť dať komunikáciu k nemu, ktorá bude mať ďalšie finančné prostriedky a čas. A všetko by bolo v poriadku, ale prirodzené opotrebenie štruktúr nebolo zrušené a veľmi často staré domy vyžadujú veľké opravy. Kde začať, a čo stojí za to zaplatiť pozornosť na prvý?

Nevýhody z druhej ruky sú primárne spojené so špecifiká stavby v Rusku, presnejšie, v Sovietskom zväze, pretože staré domy boli v tom čase postavené presne. V minulosti, väčšina súkromných domov na vidieku boli postavené z dreva, a malo by sa myslieť, že 50 alebo viac rokov takéto návrhy musia obnoviť a posilniť. Vnútri stien a podlahy sú kolónie dohodnutých chrobákov pravdepodobne žijú, niekde viditeľné hniloby a huby. Ak ste "LUCKY", aby ste sa stali vlastníkom takéhoto bývania sovietskych budov, budú potrebné veľké peňažné náklady na opravu starého dreveného domu, a niekedy je ľahšie prepravovať box, posilniť nadáciu a vybudovať všetko znova.

V deväťdesiatych rokoch minulého storočia bol ostrý boom súkromného domu budovy a tehly prišiel k posunu. Zdá sa, že by to trvalejší materiál by mal udržiavať svoje prevádzkové kvality oveľa dlhšie, avšak nedostatok kvalifikovaných architektov, používanie krehkých stavebných zmesí, a niekedy aj frank svah v stavebníctve viedli k tomu, že dnes väčšina týchto domov vyžaduje veľké investície .

Najčastejšie v takýchto domoch je nedodržanie dizajnu nadácie a povaha pôdy - tehlové budovy vážia dosť, takže pod nimi by mala existovať silná základňa a stabilná pôda.

Ak ste museli pracovať s "neúplnými" - krabicu domu bez interiéry, potom, s najväčšou pravdepodobnosťou, nechránené tehlové steny už boli prasknuté a začali sa rozpadať, takže ich musíte posilniť, alebo dokonca nahradiť silne zničené oblasti.

Typické poškodenie starých domov

Pred výstužou a nákupom stavebných materiálov by sa mal vypracovať akčný plán. Na to je potrebné pozorne skontrolovať obydlie a hodnotiť svoj stav. Čo by malo venovať pozornosť najprv pri opravách starého domu?

Najviac "slabé" miesta v starých domoch:

1. Vonkajšie steny - často trhliny sú detekované v nich, slabé švy, ktoré vedú vodu, hrdzavé oceľové nosníky, skazených prvky (doomlet, nosníky), oddelený betónu. Vlhké steny v suteréne, napríklad údaj, neprítomnosť alebo zničenie hydroizolácie základu alebo nesprávne prevedení. Osobitná pozornosť by sa mala venovať tepelnej izolácii a vnútornou ventiláciou v stenách.
   
2. Vnútorné steny sú slabé protihluková izolácia, je narušená požiarnej bezpečnosti (dokončovacie materiály sú ľahko horľavé alebo nie sú ošetrené antipirens), omietky sa spracuje z dôvodu vlhkého alebo menej kvalitné aplikácie.
3. Okná a dvere - v 99% z okien v starých domoch je potrebné zmeniť. Dodržiavanie parapety (pevnosť, integrita povlaku), izolácia kovových okenných rámov (kondenzát môže byť vytvorený). Na dvere, ako pravidlo, kovania a zámky trpieť, niekedy, keď je zmrštenie nadácie môžu byť vyhodený, je tesnenie peeling. Ak nechladí materského kotúča v dome s kovovými dverami vstupného sa kondenzát byť vytvorená na svojej vnútornej strane.
4. Strecha - v 90. rokoch, dlaždice bol veľmi populárny, ktorý bol zaplnený, že jo napríklad, ako to spadlo. Dávajte pozor na konštrukciu krokiev - či už je to zahltení, či lúče sa neobťažoval. Krytina koláč musí byť celé číslo a súčastí vodné, teplo a vaporizolation. Ak existujú komíny a nadstavieb na streche, by nemali byť poškodené. Skontrolujte odvodňovací žliabok a skontrolujte pevnosť ich upevnenie.
   
5. Interlated prekrývajú - v dôsledku nesprávnych výpočtov nosníkov prekryvov, ohnuté alebo trhliny. Pokiaľ nie je žiadna izolácia medzi tehlové múry a dreveného trámu, bude musieť byť zmenený. V suteréne, príliš krátke oceľové nosníky alebo betónové podlahy sú často detekované.
6. Podlahy - drevené podlahy, medzi doskami, širokých medzier, podlahy parketové vŕzganie, diery a trhliny v monolitických podláh, vymazanie alebo orámovaný linoleum, roztraseným drevotriesky.
7. Schody - takmer všetky drevené schodisko v starých domoch vyžadujú väčšie opravy alebo výmeny nepoužitých prvkov. Veľmi často porušované požiadavky požiarnej bezpečnosti - medzi balíkmi príliš malá vzdialenosť.
8. Inštalatérstvo - poškodené alebo uzavreté rúrky, nesprávne usporiadanie komunikácie, čo má za následok neustále blokády, nemožnosť inštalácie kotla alebo plynového stĺpca liečiť vodu. Takmer vo všetkých prípadoch sa odporúča inštalatérstvo v starej domoch.
   
9. Vykurovanie - stará rozptylová pec (v drevených domoch), veľkosť adaptéra nie je vhodný na pripojenie k centralizovanom prívodu plynu, príliš široké spaliny (rýchlo akumulovať sadze), absencia regulátorov vykurovania, nevhodné radiátory (často železo).
10. Elektrická energia - nevhodné elektroinštalácia, nízke napätie (dosť len na zapnutie svetla v miestnosti a TV, ale nie dosť pre moderné domáce spotrebiče), staré poistky.

Mnohé z vyššie uvedených problémov sa pri opravách eliminujú, napríklad nevhodné krytie steny bude demontované, ak sa chystáte zvýšiť tepelnú izoláciu. Výmena zásuviek a prepínačov nebude ťažké, zmeniť staré inštalatérske práce môže byť v pomerne krátkom čase. Ale ak hovoríme o chybnej streche alebo popraskanej nadácii, tieto otázky budú ťažké a drahé.

Plánovanie opravy

Začať generálne opravy starého domu je potrebný s dôkladným plánovaním. Keď ste skúmali bývanie a zaznamenali všetky závažné chyby, môžete pokračovať v implementácii projektu, zatiaľ čo na papieri. Ak nemáte umelecké schopnosti, dizajnové programy (3DMAX, AUTODESK HOMESTYLER, ASHAMPOO DOMÁCNOSTI DISTRUCKOSTI, SKETCHOUP MAKE, SWEET HOME 3D) sa vyrovnať s vizualizáciou (3Dmax, Autodesk HomeSTYLER, Ashampoo Home Designer).

Prečo potrebujete plán:

1. Budete vedieť, čo a v akom poradí.
2. Vopred vidíte, ako sa dom bude pozrieť, a porovnať skutočný výsledok s virtuálnym.
3. Môžete vypočítať presný počet stavebných materiálov.

Ak ste plánoval demoláciu alebo prevod steny (priečky), sanitárne zariadenia, plynu alebo vykurovacích zariadení, ktorá nahradí elektrický kotol na plyn, takéto akcie požadovať písomné povolenie. Ak chcete urobiť, obráťte sa na príslušné organizácie v oblasti. Ak chcete upraviť technické pas domu, je potrebné poskytnúť písomnú žiadosť a súbor dokumentov, vrátane podrobného opisu pripravovanej práce. Ak chcete zistiť, či je potrebné získať povolenie k oprave čokoľvek v dome, pozrite sa na serviceport - všetky dostupné dizajn môže byť opravené. Ale pripojiť ďalšie plochu, ako je letná kuchyňa, budete potrebovať povolenie. V opačnom prípade rozšírenia môže považovať za nezákonné a zničený.

opravy vnútri

Moderné rytmus životných síl ľudí nepretržite práce alebo času strávi na ceste, ale aj najviac zaneprázdnený človek strávi tretinu svojho života vo svete, ktorý sa hovorí o ženy v domácnosti, deti či dôchodcov. Z tohto dôvodu je nutné vytvoriť priaznivé atmosféru vnútri, a hovoríme nielen o krásne prevedenie, ale o teplo, osvetlenie vetranie a ďalších dôležitých bodov. Fyzické a psychické zdravie obyvateľov závisí na túto tému.

denné svetlo

Prirodzené osvetlenie by mal byť prítomný na povinné, a čím viac - tým lepšie. Na štandardoch okná musia zaujať 10% plochy domu. Predstavte si, koľko nepohodlie bude cítiť osobu, pričom v trvale zatienené miestnosti - to bude kaziť zrak, v takom priestore nie je možné pestovať izbové rastliny, vetraný a úplne zrejmé. Okrem toho bude nedostatok alebo absencia okien viesť k nadmernému plytvaniu elektrinou a dnes aj tie bohatí majiteľov domov ušetriť na elektrine.

Zaujímavé: Mávala som malé okná a malé vchody v drevených domoch, ako znížiť tepelné straty, ako je to len možné. Potom sa používa obyčajné okuliare, ktoré nie sú veľmi dobre chránené pred chladom.

Ale len preto, rezanie okná plážový v stene, bohužiaľ, nikto dovolí. Pre prenos, rozširovanie alebo výmenu okien, príslušné normy za predpokladu, že možno nájsť v dokumente "prirodzenému osvetlenie obytných a verejných budov." Upozorňujeme, že pre každý región Ruska existuje jej normy, pretože koeficient prirodzeného osvetlenia sa líšia všade.

Stupeň osvetlenia bývania závisí nielen na veľkosti okna, ale aj z toho, čo sa tam vloží sklo. Je známe, že bežné sklo alebo sklo nenechajte ujsť UV žiarenie, takže solárium alebo luxusný skleník nebude fungovať. Pre to používajú kremenné okuliare, ale stáli dosť drahé, takže sa nakupujú za určité potreby.

Ako umiestniť okná v dome:

1. Okná v kuchyni a spálni by mali ísť na juhovýchod, takže v dopoludňajších hodinách bol prirodzený svetlý osvetlenie a večer sa západ slnka nezlepil oči.
2. Okno obývacej izby je lepšie zariadiť na západ tak, že môžete obdivovať západ slnka a nezahŕňame svetlo počas večerných dovoleniek čo najdlhšie.
3. Okná úžitkových priestorov musia byť orientované na sever, pretože zvyčajne existujú nástroje, technik, výrobky a materiály, ktoré nepotrebujú nadbytočné prirodzené osvetlenie.
4. Ak je v miestnosti niekoľko okien v rôznych stranách, potom musí byť veľký orientovaný na juh, a malé na severe.
5. Okná, ktoré prechádzajú na západ a juh, by mali byť zatienené prirodzene s pomocou konštrukčných prvkov budovy (balkóny alebo vyčnievajúce strechu), rastúce v blízkosti stromov, prostredníctvom raketoplánu alebo marquiz.

Otepľovanie doma

Pohodlná mikroklíma v miestnosti závisí od teploty a vlhkosti vzduchu. Tieto faktory sú zase opatrené správnym teplom a výparníkom, ako aj odvzdušňovací priestor.

Teplota v dome sa skladá z dvoch zložiek - vzduchových a povrchových teplôt (podlaha, steny a strop). Optimálna teplota vzduchu je + 20 ° C, povrchy - asi 17c. Zároveň by sa mali zohľadniť jednotlivé vlastnosti nájomcov. Takže, pre starších pacientov by sa bývanie malo robiť teplejšie, takže ideálne sa odporúča nainštalovať regulátor vykurovania pre každú miestnosť tak, aby každý mohol konfigurovať optimálnu teplotu pre seba.

V domoch starého typu, spravidla, nedostatočná tepelná izolácia stien, alebo to vôbec chýba, preto môže dôjsť k rozdielu medzi teplotou vonku a vo vnútri budovy. V dôsledku toho sa vytvorí kondenzát, zvyšuje sa vlhkosť a nájomníci sa cítia nepríjemne kvôli konštantnej suchine. Ak nie je možné demontovať stenu, odporúča sa, aby tepelná izolácia stien mimo alebo zvnútra.

V článku " Izolácia steny z vnútra mindata. Ako izolovať steny»Je podrobne opísané v špecifikách tepelnej izolácie práce s použitím minerálnej vlny.

Vetranie v dome

Porucha prirodzenej výmeny vzduchu v interiéri vedie nielen k poškodeniu stenových štruktúr, pohlavia a stropu, ale tiež spôsobuje ochorenia dýchacích ciest. V minulosti bolo zriedkavé, keď sa starala o vytvorenie vetrania v stenách a streche, a dôvodom to bolo často toľko predbežných staviteľov ako nedostatok kompetentných projektov. Potom ešte neboli vynájdené tieto metódy pre fasády, základy a strechy, ktoré sa používajú v modernej konštrukcii.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať ventilačné miestnosti s vysokou vlhkosťou - pivnice, kuchyne, kúpeľne. Ak by výškové budovy používali výfukové vetranie, v dôsledku tlaku kvapiek teplého a studeného vzduchu, ale pre súkromné \u200b\u200bdomy je táto metóda neprijateľná. V dome pre 2-3 poschodia je tlak vzduchu príliš slabý, takže výmena vzduchu sa musí vykonať cez steny. Aby to urobili, mali by byť izolované "priedušnými" materiálov a laikovou odparkou. Patrí medzi ne polystyrénová pena (obyčajná a extrudovaná), dosky z minerálnej vlny, penaflex atď.

Pomocné vetranie by sa malo vykonávať cez okná a okná, ale v zime táto metóda dodá nepríjemnosti. Preto, v chate konštrukcie, obsahuje systém výfukových ventilačných ventilátorov, ktorý beží na ventilátoroch - berú "strávil" vzduch a prinesú ho, prinášajú na mieste čerstvý vzduch z ulice. Nižšie uvedené obrázky ukazuje princíp práce klasického výfukového vetrania:

Na zlepšenie mikroklímu indoors sa odporúča používať prírodné stavebné materiály - ílu, drevo, tehly, známe, sadrové omietky atď. Sú schopné absorbovať vlhkosť a nepríjemné pachy.

Elektrická energia v dome

Napájanie starých domov takmer vždy ponecháva veľa, aby boli žiaduce. Ak by bývalí nájomníci nestarali o zlepšenie systému, potom táto práca spadne na ramená. Hlavným problémom v takýchto prípadoch nie je v starej zásuvky a brúsené vedenie, ale v nedostatočnom výkone. Predtým ľudia spotrebovali menej elektriny, pretože neexistovali takéto množstvo elektrických spotrebičov. Z Entertamentamentu bola okrem toho, že televízor a rádio, teraz sú počítače, herné konzoly, hudobné centrá atď.

Ak plánujete položiť teplú podlahu, nechcete vypnúť televízor, aby ste zapli práčku, alebo riskoval výkon nákladných techník, budete musieť kontaktovať organizáciu dodávok energie okolo oblasti a požiadať o zvýšenie kvóty pre váš domov. Bohužiaľ, pre väčšinu starých domov je jednoducho nemožné robiť, takže jediným pravým riešením bude inštalácia vlastnej rozvodne. Udalosť je dosť nákladná, ale bude vyplatí v prvých rokoch a následne ušetrí peniaze a plne kontrolovať dodávky energie.

Ak je všetko v poriadku s výkonom, a stačí nahradiť elektroinštaláciu, musíte vykonať podrobnú schému existujúceho systému. Je potrebné nielen pre koordinovanú a rýchlu výmenu, ale aj pre následné opravy v dome. Takže, ak si myslíte, že o prevode dverí alebo niesť stenu, v ktorej budú vodiče, môžete de-energizovať dom. V starej domoch sa väčšinou otvorené elektrické vedenie (drôty nachádzajú mimo steny, prejdú do rohov pod stropom alebo na podlahe), takže je ľahké, aby bol systém. Ak je zapojenie uzavretého typu, je lepšie zavolať špecialistu.

Užitočné: Pri navrhovaní budúcej schémy elektrického zapojenia, uveďte nielen umiestnenie zásuviek, ale aj silu nástrojov, ktoré sa k nim plánujete pripojiť. Nebude byť nadbytočné, aby sa v prípade v budúcnosti vytvorili malú ponuku zásuviek, ak sa v budúcnosti uistite, že inštalujete ďalšie techniky.

Vykurovanie v dome

Najčastejším problémom starých domov je vysoká spotreba energie na vykurovanie priestorov. Po prvé, je spojené s nedostatočnou tepelnou izoláciou stien, pohlavia a stropu, ako aj zastaraného vykurovacieho systému. Na zníženie nákladov, okrem tepelnej izolácie postarať sa o výmenu starých radiátorov (zvyčajne liatinové železo). Osobitná pozornosť by sa mala venovať tepelnej izolácii strechy, pretože väčšina tepla ho opustí.

Užitočné poradenstvo: Ak maľujete batériu v čiernej farbe, a medzi nimi a stenu položte fóliový materiál s reflexnou stranou vonku, potom bude dom oveľa teplejšie. Čierna farba prispeje k rýchlemu ohrevu chladiča a fólia bude odrážať teplo do miestnosti, zatiaľ čo predtým, než prešla cez stenu.

Je nevyhnutné vybrať si správne vykurovacie zariadenie pre dom. Moderné kotly na tuhé palivá tak môžu automaticky udržiavať požadovanú teplotu na výstupe kotla, môže byť pripojená k kapacitnej tepelnej batérii, akumulovať prebytočné teplo v popoludňajších hodinách a dávať ho v noci. Je to veľmi pohodlné, ak sú počas dňa takmer všetci obyvatelia, a to stojí za to isté.

Kotly generované plynom sa nedávno stali čoraz obľúbenejšími. Ich účinnosť môže dosiahnuť 90%, pretože nielen popáleniny dreva, ale aj drevný plyn. Dávajú minimálne množstvo popola, nevyrábajú sadzí a výrazne šetria palivo.

Kotly pyrolýzy sú vhodné pre domy s centralizovaným prívodom plynu, elektrické je lepšie použiť ako ochrannú verziu v prípade, že hlavný kotol zlyhá. Konzumujú dosť elektriny a sú nepriaznivé finančne. Ale aj ten najlepší dobrý kotol neumožňuje úplne zbaviť tepelnej straty, najmä ak hovoríme o starom dome.

Existuje niekoľko spôsobov, ako pomôcť znížiť stratu tepla na minimum:

• nahradiť alebo kompaktné dvere a okná;
• medzi dverami a podlahou inštaláciu tesniacich tesnení a prahových hodnôt (ak nie);
• ak je v okne nainštalovaných iba jedno sklo, umiestnite druhú alebo poskytnite druhý rám;
• zavesiť ťažké husté záclony v spálni, obývacia izba a deti, ale aby sa batérie nezavbrali;
• teplé studené podlahy v interiéri nad suterénom s plsti alebo korkové substrát, hrubý koberec, linoleum, tepelne izolačné dosky. Na zvýšenie efektu môže byť izolovaný suterén;
• vonkajší povrch vykurovacieho kotla, vyriešiť nehorľavú izoláciu. Je možné určiť, že vykurovacia inštalácia stráca mnoho užitočnej energie voľným teplom v kotlovej miestnosti;
• na týchto miestach, kde diaľničná diaľnica prebieha cez nevyháčené priestory, izolovať ho s minerálnou vlnou alebo penou;
• v teplej sezóne, ušetrite elektrinu pomocou solárnych kolektorov pre ohrev vody.

Interiérová dekorácia

Keď je dokončená výmenu vodovodných potrubí, elektrickým venovaním, izoláciou a odparovaním povrchov, môžete si vychutnať interiérové \u200b\u200bvýzdoby priestorov. Objem a špecifickosť práce závisia od materiálu stien. Napríklad Drywall Oddiely môžu byť okamžite pokryté tapetou a tehlové steny vyžadujú, samozrejme, ak nie ste určený na dokončenie plastových panelov.

Interiérová výzdoba stien je potrebná nielen pre závislosť pohľadu. Jeho hlavnou úlohou je chrániť pary a tepelne izolačnú vrstvu, ako aj najviac materiálu steny z predčasného poškodenia a poškodenia. To je dôvod, prečo vyzdvihnúť dokončovacie materiály by mali zohľadňovať špecifiká priestorov. Pre deti a kuchyňu sú vhodné napríklad umývateľné tmel alebo farby, je lepšie si vybrať niečo pohodlnejšie pre spanie, napríklad vinylové tapety, pre kanceláriu je vhodná pre povrch z drevených panelov.

Pred povrchovou úpravou drevených stien by mali byť ošetrené anti-obrazovými kompozíciami, ktoré chránia drevo pred ohňom. V tomto ohľade je farba optimálna možnosť, pretože vykonáva obe ochranné aj dekoratívne funkcie. Mal by však byť vybraný opatrne. Rovnako ako všetky dokončovacie materiály, farby sú pre externé a vnútorné práce. Rozdiel medzi "vnútornými" farbami je, že sú menej odolné voči agresívnym vonkajším vplyvom, UV žiareniu a teplotám, ale majú väčšiu estetickú a prístrešku.

Poslednú úlohu zohráva aj environmentálnosť z materiálu. Takže, v starej domoch, môžete stále stretnúť povrchy pokryté ťažkými farbami obsahujúcimi olovo. Sú držané podľa desaťročí, dobre umývanie a prakticky nezbola, je však mimoriadne škodlivá pre zdravie. Z lacných olejov a alkydových farieb je tiež lepšie opustiť, ako prideľujú škodlivé chemikálie. Ale vodotesné farby sú skvelé pre interiérové \u200b\u200bdekorácie priestorov. Nie sú len bezpečné pre zdravie, ale tiež umožňujú steny "dýchať" bez rušenia prirodzeného vetrania.

Paul v dome

Podlahy v starých domoch sú zvyčajne pokryté buď krémové parkety alebo dosky, alebo z času na čas linoleum. Zvážte všetky možnosti podrobnejšie.

Povaha opravárenských prác závisí od podlahy v starom dome:

1. Nastúpila na palube najčastejšie, pretože podlahová doska vždy stojí lacno a poskytol relatívny komfort a estetiku v interiéri. Je to trvanlivé a, čo je dôležité, šetrné k životnému prostrediu, takže ak máte presne takú podlahu, neponáhľajte sa vytiahnuť z dosiek - ak je kompetentne opravená, potom nie je v porovnaní s ním žiadne moderné povlak.
   
   Postupom času, podlahová doska je úchvatná, začnite vrhnúť, jar a potápať, na niektorých miestach môže byť "rotilushki" alebo otvory z chrobákov vullee. V tomto prípade je potrebné výrazne poškodené dosky alebo ich fragmenty. Ak nahradíte časť dosky, náplasť by sa mala spoliehať na 2 MAS, inak bude nestabilný. Aby bola podlaha hladká a netrpezla, podlahové dosky sa rozdeľujú. Na tento účel je podlaha úplne rozobratá, označuje poradie dosiek, aby ste ich vložili do tej istej objednávky. Ďalej skontrolujte stav oneskorenia, riadenia alebo vymeňte podklad, ak je pokazený v čase alebo vlhkosti.
   
   Ak prosili podlahové dosky v starom dome, môže to znamenať, že pod nimi je nainštalovaná príliš málo oneskorenia, a neexistuje žiadna spoľahlivá podpora. Preto potrebujete demontovať podlahu a pridať oneskorenia v mieste pokroku. Ak sa v podlahových doskách detegujú praskliny, otvory a čippy, môžu byť utesnené tmelom na drevo. V článku " Ako dať podlahu»Na tento účel nájdete všetky informácie.
2. Parketový povlak je distribuovaný v starej domoch postavenej v 60. a 70. rokoch minulého storočia. Najčastejším problémom sovietskeho parkiet je prasknutie podlahy a opuchu z vlhkosti. Takéto prvky budú musieť byť vymazané a nahradené novými, ale ak parkety prehnané v mnohých bodoch, je ľahšie ho úplne nahradiť.
   
   Príčinou husle je často nerovnomerná základňa alebo rana. Predtým bol parkety pretiahnutý priamo na bitúmenové tmely a žiadne substráty z preglejky alebo rečových skúmaviek nešli. Ak chcete odhaliť príčinu obrazoviek, musíte odstrániť podlahovú dosku a skontrolovať základňu. Najpravomo rozumne rozhodnutie bude znovuzrodené vrtuľujúce parkety na substráte.
   V starej parkete je nevyhnutne existujú medzery, v ktorých je odpad neustále upchatý. Mali by byť zanedbané. Ak to chcete urobiť, vyčistite medzeru zo séra a vyplňte tmelu pre drevenú podlahu. Ak je medzera veľmi veľká, potom použite drevený náplasť zasadené na epoxidové lepidlo, aby ste ju eliminovali.
   
   Ak by ste mali šťastie, že budete pracovať s poškriabaným, ťažobným a tmavou parketou, len cykly ho môžu zachrániť. Squash stroj odstráni starý lakový povlak a hornú vrstvu parketovej dosky, po ktorej je možné zatvoriť štrbinu a zakryť podlahu s čerstvým lakom.
3. Linoleum - ak v starom dome na podlahe leží linoleum 30-neúnavnými obmedzeniami, je ľahšie ho nahradiť ako opraviť. Toto je jedna z najvýhodnejších podlahov, takže vo finančnom nestratíte. Okrem toho moderné linoleum produkujú s hustými teplotami a hlukovými izolačnými substrátmi, takže budú oveľa lepšie ako predchádzajúci povlak.
   
   Ak je linoleum v relatívne dobrom stave, ale na mieste starého nábytku sú tu dents alebo malé otvory, môžete tam dať patchwork. Pripojte nový kus linolea na poškodený pozemok s malým príspevkom, odrežte náplasť, zachytávajte súčasne staré linoleum nižšie. Budete teda okamžite dostať náplasť a vhodné vykopávanie. Loom na dno náplasti a okraje diery v starom linoleum, na spoľahlivú fixáciu, nainštalujte zaťaženie na sušenie lepidla.
   Mimochodom, s takýmito záplatmi, môžete vytvoriť originálny podlahový kryt, ak máte linoleum segmenty s rôznymi výkresmi.
   

Oprava vonku

Ak sa vám podarilo urobiť opravu starého domu s vlastnými rukami zvnútra, potom pre externé práce môžu vyžadovať prenajaté pracovníci a špeciálne techniky. Konkrétne sa týka opravy strechy a vonkajšej výzdoby stien na 2. poschodí alebo vyššom.

Nadácia pre domácnosť

Pri nákupe starého súkromného domu, prvá vec, ktorú potrebujete, aby ste nepozerali na tapetu, elektroinštaláciu a rúr, nie ani na stav the stien a strechy, ale na základoch, pretože ak je základňa chybná, potom je nemožné opraviť alebo veľmi ťažké a drahé, alebo jednoducho nemožné.

V článku " Opraviť základ domu»Podrobne informácie o príznakoch chýb základov a ako možno obnoviť základom. Zostáva len dodať, že zničenie základu znamená veľa problémov, od krakovania stien a zaplavenie suterénu, končiace sa povlakom škatuľky domu.

Video o opravách starého domu bude mať predstavu o práci na vyrovnaní prísnej nadácie:

Bežným problémom je zmena fyzikálno-chemických vlastností pôdy. Naraz by mohol dom stavať na stabilnej silnej Zemi, nalejte spoľahlivú základňu, ale po rokoch je pôda schopná rozmazať, podzemnú vodu - bližšie k povrchu. Výsledkom je, že základ je vyhodený alebo padajúci pod zem.

Pri vypúšťaní založenia starého domu je potrebné tento proces čo najrýchlejšie prerušiť. Na to, zvyčajne pod základňou dať nosníky tak, aby počas opravy prevzali bremeno. Na posilnenie základne po celom obvode sa použije výstužná sieťovina, aby sa zvýšila nosnosť, základ sa rozširuje strany. V každom prípade je oprava nadácie starého domu zodpovednou udalosťou spojenou s rizikom pre život a vyžaduje vysokú kvalifikáciu, takže sa neodporúčajú samostatne.

Vonkajšie steny

Najčastejšie, vonkajšie steny starých domov výrečne svedčia na jeho zhnitý vek s oddelenými omietkami, zvetranými spojmi riešenia, mokré subjekty alebo frankové trhliny. A ak sa exfoliačná omietka môže rýchlo vymeniť, potom trhlina v stene môže naznačovať vážnu chybu základu, takže pred nákupom použitej nehnuteľnosti starostlivo skontrolujte steny.

Ak sa na vnútornej strane vonkajšej steny zaznamenali formy alebo huby, to znamená narušenú alebo chýbajúcu hydroizoláciu - teplotný rozdiel z vnútra domu a vznik kondenzácie. Aby bolo možné odstrániť niekoľko problémov naraz: steny stien, údržba tepla, úspor energie a vytváranie vetrania by sa mali starať o kladenie tepelných a parných bariérových materiálov. V článku " Záhradníctvo: Typy materiálov, Montážna technika»Potrebné informácie o stavebných materiáloch a spôsoboch vonkajšej nástennej dekorácie môžete nájsť potrebné informácie. Ak sú steny už izolované, potom zvýšenie tepelno-izolačnej vrstvy a tesnenia varizolačnej membrány neumožní kondenzát.

Na zlepšenie vetrania intrauterského priestoru môžete mať niekoľko jednoduchých opatrení:

1. NEPOUŽÍVAJTE nábytok v blízkosti stien - nech je medzi nimi vzdialenosť 3-5 cm.
2. Skontrolujte si izbu častejšie.
3. Medzi odparovaním a prepravkou pre dekoráciu interiéru, urobte malú zarážku na vetranie.
4. Vymeňte zhnité drevené prvky a liečiť zostávajúce antikorózne kompozície.

Ak pracujete s tehlovými stenami, článok vám pomôže. Ako izolovať fasádu tehlového domu».

Strecha domu

Strecha slúži nielen na ochranu pred dažďom a chladu, ale tiež určuje vzhľad budovy. V závislosti od dizajnu sa exteriér líši a "náladu" domu. Ak by sa predložili návrhy dlaždíc predtým, ako sa vyskytne, dnes sa vyskytne "európska" priama zastrešenie. Vytvárajú štýlový a laconický obraz, oveľa jednoduchšie ovládať a môžu byť použité ako dodatočná užitočná plocha (hovoríme o vykorisťovaní plochých striech). Všetky informácie o plochých strechách sú uvedené v článku " Plochá strecha: zariadenie, materiály, inštalácia».

Mikroklíma a údržba tepla v interiéri závisí od stavu a integrity strešného koláča. Najčastejšie problémy strechy starých domov zahŕňajú narušenú hustotu alebo poškodenie povlaku, pokazených hydroizoláciou, ktorá sa rozširuje RAFTER systém, ktorý je schopný alebo nie je žiadna izolačná tepelná izolácia. Ak je strecha odstránená bridlikom, potom, s najväčšou pravdepodobnosťou, objavil z času a vlhkosti.

Z praktických úvah by sa mala stará strešná kryt úplne zmeniť, aby sa eliminovala možnosť únikov, najmä ak ste si kúpili dom v lete a neviete, čo čakať s nástupom obdobia dažďov. Článok " Strešná oprava doma: Vlastnosti a spôsoby»Pomôže vám navigáciu v situácii.

Je absolútne nemožné povedať presne, ako opraviť starý dom, pretože objem a špecifickosť práce závisí od povahy škody. V tomto článku sme spomínali najčastejšie chyby. Ak pôjdete len na získanie použitej nehnuteľnosti mimo mesta, venovať pozornosť vyššie uvedeným momentom, najmä na stav nadácie, s nosnými stenami a strechami, potom budete môcť vyhnúť nákladnej generálnej opravy a zbaviť sa "nízky krv. " Ale skutočnosť, že by sa mali vykonať opravy v starom dome, je neodstrániteľná skutočnosť.

Oprava starých domov: Fotografia

Ponúkame sa oboznámiť sa s malým fotodotingom, ktorý demonštruje, ako zmeniť starý dom tým, že to robí krásnym a útulným.