Většina městských obyvatel sní o venkovského domu, avšak značné finanční prostředky jsou nutné koupit dobrý novou nemovitost, a postavit dům „na zelené louce“ a dražší. To je důvod, proč mnozí dávají přednost „sekundární trh“ a kupovat staré domy. Zřídka, které starý dům nevyžaduje opravu, a tento článek je věnován tomuto tématu. Jaký je první věnovat pozornost jako první a jak co nejvíce ekonomicky opravy starý dům vlastníma rukama?

Nákup starý dům: klady a zápory

Němci říkají: „Nechte si koupit starý dům lze pouze nebo velmi hloupý, nebo jen velmi bohatý člověk.“ Ale povaha ruské mentality a funkce tvorby cen na trhu s nemovitostmi je taková, že někdy opravdu, to je výhodnější kupovat použité ubytování.

Kromě finančního úspor existuje další výhoda starých domů - obvykle jsou postaveny na místech s rozvinutou infrastrukturou, zatímco pokrok dosud nedosáhl nových budov. Pokud si koupíte spiknutí a vybudovat si dům sami, budete muset dát komunikaci, která bude mít další finanční prostředky a čas. A všechno by bylo v pořádku, ale přirozené opotřebení struktur nebyl zrušen, a velmi často staré domy vyžadují velké opravy. Kde začít, a co stojí za to věnovat pozornost první?

Nevýhody z druhé ruky jsou primárně spojeny se specifikami stavby v Rusku, přesněji, v Sovětském svazu, protože staré domy byly v té době postaveny právě. V minulosti byla většina soukromých domů na venkově postavena ze dřeva, a je třeba si myslet, že 50 nebo více let takové návrhy potřebují obnovit a posílit. Uvnitř stěnách a podlahy jsou kolonie dohodnutých brouků pravděpodobně žijí, někde patrné hnijící a houby. Pokud jste "Lucky", abyste se stali majitelem takového bydlení sovětských budov, budou vyžadovány velké peněžní náklady pro opravu starého dřevěného domu, a někdy je snazší nést krabici, posílit nadaci a vybudovat znovu všechno.

V 90. letech došlo k ostrému boomu soukromého domu budovy a cihla přišla k posunu. Zdá se, že trvanlivější materiál by měl udržovat své provozní vlastnosti mnohem déle, nicméně nedostatek kvalifikovaných architektů, použití křehkých stavebních směsí a někdy upřímný svah ve stavebnictví vedl k tomu, že většina z těchto domovů vyžaduje velké investice .

Nejčastěji v takových domech je nedodržení návrhu nadace a povaha půdních cihlových budov váží poměrně hodně, takže pod nimi by měla být silná základna a stabilní půda.

Pokud jste museli pracovat s "neúplným" - krabcem domu bez interiérové \u200b\u200bvýzdoby, pak s největší pravděpodobností, nechráněné cihlové zdi již byly praskání a začaly se rozpadat, takže je musíte posílit nebo dokonce nahradit silně zničené oblasti.

Typické poškození ve starých domech

Před vyztužením a nákupem stavebních materiálů by měl být vyvinut akční plán. K tomu je nutné pečlivě zkontrolovat obydlí a vyhodnotit svůj stav. Co by mělo věnovat pozornost první při opravě starého domu?

Nejvíce "slabá" místa ve starých domkách:

1. Vnější stěny - často praskliny jsou detekovány v nich, slabé švy, které procházejí vodou, rezavé ocelové nosníky, shnilé prvky (doomlet, nosníky), samostatně stojící beton. Mokré stěny v suterénu, například ukazují nepřítomnost nebo zničení hydroizolace základu nebo nesprávného designu. Zvláštní pozornost by měla být věnována tepelné izolaci a vnitřní větrání ve stěnách.
   
2. Vnitřní stěny jsou slabé izolace hluku, je poškozená požární bezpečnost (povrchové úpravy jsou snadno hořlavé nebo nejsou ošetřeny antipirensem), s omítkou se zpracovává v důsledku vlhké nebo nekvalitní aplikace.
3. Okna a dveře - v 99% oken ve starých domech je třeba změnit. Věnujte pozornost parapetům (pevnost, integrita povlaku), izolace kovových okenních rámů (kondenzát může být vytvořen). Na dveřích, zpravidla, armatury a zámky, někdy, když se nadační smrštění, mohou být vyhozeny, těsnění je loupání. Pokud neexistuje studená tambara v domě s přívodní kovovými dveřmi, kondenzát bude vytvořen na své vnitřní straně.
4. Střecha - v 90. letech, dlažba byla velmi populární, která byla naskládána, například, jak to padlo. Věnujte pozornost návrhu krokví - ať už není ohromen, zda se nosníky neobtěžovaly. Střešní koláč musí být celé číslo a zahrnoval vodní, teplo a výparizolaci. Pokud jsou na střeše komíny a nástavby, neměly by být poškozeny. Zkontrolujte odvodňovací žlab a zkontrolujte sílu jejich svítidel.
   
5. Interplated překrývání - v důsledku nesprávných výpočtů paprsků překrývání, ohnuté nebo trhliny. Pokud neexistuje žádná hydroizolace mezi cihlovou stěnou a dřevěným paprskem, bude muset být změněno. V suterénu jsou velmi často zjištěny příliš krátké ocelové nosníky nebo betonové podlahy.
6. Podlahy - dřevěné podlahy, mezi deskami, široké mezery, podlahy parkety vrzání, otvory a praskliny v monolitických podlahách, vymazané nebo zarámované linoleum, roztřesené dřevotřískové desce.
7. Schody - téměř všechny dřevěné schody ve starých domech vyžadují velké opravy nebo nahrazení zkažených prvků. Velmi často porušil požadavky požární bezpečnosti - mezi balíky příliš malou vzdáleností.
8. Instalatérské-poškozené nebo uzavřené trubky, nesprávné uspořádání komunikace, což má za následek neustálé blokády, nemožnost instalace kotle nebo plynu sloupku pro hojení vody. Téměř ve všech případech, instalatérství ve starých domech se doporučuje změnit.
   
9. Topení - stará rozptylová pec (v dřevěných domech), velikost adaptéru není vhodná pro připojení k centralizovanému systému přívodu plynu, příliš široké spalinové trubky (rychle akumulovat saze), absence regulátorů topení, nevhodné radiátory (často obsazení- žehlička).
10. Elektřina - nevhodné zapojení, nízké napětí (dostatečně zapnout světlo v místnosti a televizoru, ale nestačí pro moderní domácí spotřebiče), staré pojistky.

Mnohé z výše uvedených problémů se odstraní během opravy, například, nevhodné pokrytí stěny bude demontováno, pokud budete zvyšovat tepelnou izolaci. Vyměňte zásuvky a spínače buď nebudou obtížné, změňte staré instalatérství v poměrně krátkém čase. Ale pokud mluvíme o vadné střeše nebo popraskané nadaci, budou tyto otázky obtížné a drahé.

Plánování oprav

Začátek generální opravy starého domu je nezbytné s důkladným plánováním. Když jste zkoumali bydlení a zaznamenali všechny závažné vady, můžete pokračovat na realizaci projektu, zatím - na papíře. Pokud nemáte umělecké schopnosti, designové počítačové programy (3DMAX, Autodesk Homesteer, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) se vyrovnat s vizualizací (3DMAX, Autodesk Homesteryler, Ashampogram HomeStyler, Ashampoo Home Designer).

Proč potřebujete plán:

1. Budete vědět, co a v jakém pořadí.
2. Můžete vidět předem, jak bude dům vypadat, a porovnávat skutečný výsledek virtuální.
3. Můžete vypočítat přesný počet stavebních materiálů.

Pokud jste naplánovali demolici nebo přenos stěn (příčky), instalatérské vybavení, plynové nebo topné zařízení, nahrazení elektrické pece na plyn, tyto akce vyžadují dokumentární povolení. K tomu kontaktujte příslušné organizace v této oblasti. Chcete-li upravit technický pas domu, musíte poskytnout písemnou žádost a balíček dokumentů, včetně podrobného popisu nadcházející práce. Aby bylo možné zjistit, zda je nutné získat povolení k opravě cokoliv v domě, podívejte se na serverPort - všechny dostupné design lze opravit. Ale připojit další oblast, jako je letní kuchyně, potřebujete povolení. V opačném případě může rozšíření zvážit nezákonné a zničené.

Oprava uvnitř

Moderní rytmus života nutí lidi, aby neustále pracoval nebo tráví čas na silnici, ale i nejzávažnější člověk tráví třetinu svého života na světě, která hovoří o domácnosti, dětí nebo důchodci. Proto je nezbytné vytvořit příznivou atmosféru uvnitř, a my mluvíme nejen o krásném povrchu, ale o teplém, osvětlení větrání a dalších důležitých bodů. Fyzikální a psychologické zdraví obyvatel závisí na tom.

Denní světlo

Přirozené osvětlení by mělo být přítomno na povinné a tím více - tím lépe. Na standardu okna musí zabírat 10% prostoru domu. Představte si, kolik nepohodlí bude cítit osobu, přičemž v trvale zastíněné místnosti - to bude kazit zrak, v takovém prostoru není možné pěstovat pokojové rostliny, větraný a zcela zřejmé. Kromě toho bude nedostatek či absence oken vést k nadměrnému plýtvání elektřinou a dnes i ty bohatí majitelů domů ušetřit na elektřině.

Zajímavé: Mívala jsem malá okna a malé vchody v dřevěných domech, jak snížit tepelné ztráty, jak je to jen možné. Pak se používá obyčejné brýle, které nejsou velmi dobře chráněny před chladem.

Ale jen proto, řezání okna plážový ve zdi, bohužel, nikdo dovolí. Pro přenos, rozšiřování nebo výměnu oken, příslušné normy za předpokladu, že lze nalézt v dokumentu „přirozenému osvětlení obytných a veřejných budov.“ Upozorňujeme, že pro každý region Ruska existuje její normy, protože koeficient přirozeného osvětlení se liší všude.

Stupeň osvětlení bydlení závisí nejen na velikosti okna, ale také z toho, co je zde vloženo sklo. Je známo, že obyčejné sklo nebo sklo nenechte ujít UV záření, takže solárium nebo luxusní skleník nebude fungovat. Pro toto použití křemenných brýlí, ale stojí docela drahé, takže jsou zakoupeny pro určité potřeby.

Jak umístit okna v domě:

1. Okna v kuchyni a ložnice by měla jít na jihovýchod tak, aby v dopoledních hodinách tam bylo přirozené světlé osvětlení a ve večerních hodinách se západ slunce slepí oči.
2. Okno obývacího pokoje je lepší uspořádat na západ, takže můžete obdivovat západ slunce a nezahrnovat světlo během večerních prázdnin co nejdéle.
3. Okna obslužných prostor musí být orientována na sever, protože obvykle existují nástroje, technik, produkty a materiály, které nepotřebují nadměrné přirozené osvětlení.
4. Pokud je v místnosti několik oken v různých stranách, musí být velký na jih orientován na jih a malé na sever.
5. Okna, která jdou na západ a na jihu, by měly být samozřejmě zastíněny pomocí strukturálních prvků budovy (balkony nebo vyčnívající střechy), pěstování v blízkosti stromů, přes raketoplán nebo marquiz.

Oteplování doma

Pohodlné mikroklima v místnosti závisí na teplotě a vlhkosti vzduchu. Tyto faktory jsou zase opatřeny správným teplem a výparizolací, stejně jako odvzdušňovací prostor.

Teplota v domě se skládá ze dvou složek - vzduchu a povrchových teplot (podlahy, stěny a strop). Optimální teplota vzduchu je + 20 ° C, povrchy - asi 17 ° C. Současně by měly být vzaty v úvahu jednotlivé rysy nájemců. Pro starší osoby by mělo být pouzdro prováděno teplejší, takže ideálně se doporučuje instalovat regulátor topení pro každý pokoj tak, aby každý mohl konfigurovat optimální teplotu pro sebe.

V domech starého typu, zpravidla nedostatečná tepelná izolace stěn, nebo může dojít k rozdílům mezi teplotou venku a uvnitř budovy. V důsledku toho je vytvořen kondenzát, zvyšuje se vlhkost a nájemci se cítí nepříjemně kvůli neustálému dusnosti. Pokud není možné rozebrat stěnu, doporučuje se, aby byla tepelná izolace stěn venku nebo zevnitř.

V článku " Stěnová izolace z vnitřního minvata. Jak izolovat stěny»Je podrobně popsáno o specifikách tepelné izolační práce pomocí minerální vlny.

Ventilace v domě

Porucha přirozené výměny vzduchu Vnitřní vede nejen na poškození stěnových konstrukcí, pohlaví a stropu, ale také způsobuje onemocnění dýchacích cest. V minulosti, to bylo vzácné, když se postarala o vytvoření větrání ve stěnách a střechách, a důvodem tohoto důvodu nebylo často tolik stavitelů před pracovníkem jako nedostatek kompetentně rozvinutých projektů. Pak ještě nebylo vynalezeno tyto metody pro odvážné fasády, základy a střechy, které se používají v moderní konstrukci.

Zvláštní pozornost by měla být věnována ventilačním místnostem s vysokou vlhkostí - sklepy, kuchyněmi, koupelnami. Pokud výškové budovy využívají výfukové větrání, pracující v důsledku tlakových kapek teplého a studeného vzduchu, ale pro soukromé domy je tato metoda nepřijatelná. V domě pro 2-3 podlahy je tlak vzduchu příliš slabý, takže výměna vzduchu musí být prováděna přes stěny. Za tímto účelem by měly být izolovány s "prodyšnými" materiály a položit odpařování. Patří mezi ně polystyrenová pěna (obyčejná a extrudovaná), minerální vlny desky, foamflex atd.

Pomocné větrání by mělo být prováděno přes okna a okna, ale v zimě tento způsob dodá nepříjemnosti. Proto v chatové konstrukci zahrnuje systém výfukového ventilačního systému běžícího na fanoušcích - vezmou "strávený" vzduch a přinést to ven, dodávat čerstvý vzduch z ulice místo toho. Níže uvedená obrázek ukazuje princip díla klasického výfukového větrání:

Pro zlepšení mikroklima uvnitř, doporučuje se používat přírodní stavební materiály - hlíny, dřevo, cihly, známá, sádra sádra atd. Jsou schopny absorbovat vlhkost a nepříjemné pachy.

Elektřina v domě

Napájení starých domů téměř vždy nechává hodně, aby bylo žádoucí. Pokud se bývalé nájemníci nestarali o zlepšení systému, pak tato práce spadne na ramena. Hlavním problémem v takových případech není ve starých zásuvkách a skelnými elektroinstalací, ale v nedostatečné moci. Dříve lidé spotřebovali méně elektřiny, protože neexistovaly žádné takové hojnosti elektrických spotřebičů. Ze zábavy bylo kromě toho, že televize a rádio, nyní jsou počítače, herní konzole, hudební centra atd.

Pokud plánujete položit teplou podlahu, nechcete vypnout televizor, aby se zapnul pračku nebo riskovat výkon drahých technik, budete muset kontaktovat organizaci dodávek energie po celé oblasti a požádat o zvýšení kvóta pro váš domov. Bohužel, pro většinu starých domů je prostě nemožné dělat, takže jediným správným řešením bude instalace vlastní rozvodny. Akce je poměrně nákladná, ale v prvních letech bude vyplatit a následně ušetří peníze a plně kontrolují dodávku energie.

Pokud je vše v pořádku s napájením, a stačí nahradit zapojení, musíte provést podrobné schéma stávajícího systému. Je třeba nejen pro koordinovanou a rychlou výměnu, ale také pro následné opravy v domě. Takže, pokud si myslíte, že o přenosu dveří nebo nést zeď, ve které budou dráty, můžete odevzdat dům. Ve starých domech, většinou otevřených elektrických elektroinstalací (dráty jsou umístěny mimo stěny, procházejí v rozích pod stropem nebo na podlaze), takže je snadné, aby to bylo schéma. Pokud je zapojení uzavřeného typu, je lepší volat specialistu.

Užitečné: Při vypracování budoucího elektroinstalačního schématu označte nejen umístění zásuvek, ale také sílu nástrojů, které se k nim plánujete připojit. Nebude nadbytečný dělat malou dodávku zásuvek v případě, pokud v budoucnu se ujistíte na instalaci dalších technik.

Topení v domě

Nejběžnějším problémem starých domů je vysoká spotřeba energie pro vytápění prostor. Především je spojena s nedostatečnou tepelnou izolací stěn, pohlaví a stropu, stejně jako zastaralého topného systému. Snížení nákladů, kromě tepelné izolace se postarat o nahrazení starých radiátorů (obvykle litiny). Zvláštní pozornost by měla být věnována tepelné izolaci střechy, protože většina tepla ji opustí.

Užitečné pokyny: Pokud namalujete baterii černou, a mezi nimi a stěnou položte fóliový materiál s reflexní stranou venku, pak bude dům mnohem teplejší. Černá barva přispěje k rychlému ohřevu chladiče a fólie odráží teplo do místnosti, zatímco předtím, než prošla stěnou.

Je nezbytné vybrat si správné topné zařízení pro dům. Moderní kotle s pevným palivem mohou automaticky udržovat požadovanou teplotu na výstupu kotle, může být připojen k kapacitní tepelné baterii, akumulaci přebytečného tepla v odpoledních hodinách a dávat ji v noci. Je velmi výhodné, pokud jsou v průběhu dne téměř všichni obyvatelé, a stojí za to pro určitý.

Kotle generované plynu se v poslední době stávají stále populárnějšími. Jejich účinnost může dosáhnout 90%, protože nejen dřevo popáleniny, ale také dřevní plyn. Dávají minimální množství popela, neprodukují saze a významně šetří palivo.

Kotle pyrolýzy jsou vhodné pro domy s centralizovaným přívodem plynu, elektro je lepší použít jako ochrannou verzi v případě, že hlavní kotel selže. Konzumují poměrně mnoho elektřiny a jsou nepříznivé finančně. Ale i nejvíce dobrý kotel nebude dovolit úplně zbavit se tepelné ztráty, zejména pokud mluvíme o starém domě.

Existuje několik způsobů, jak pomoci snížit tepelné ztráty na minimum:

• vyměňte nebo kompaktní dveře a okna;
• mezi dveřmi a podlahou, nainstalujte těsnicí těsnění a prahové hodnoty (pokud ne);
• pokud je v oknech instalováno pouze jedno sklo, umístěte druhou nebo poskytněte jej druhým rámem;
• zavěsit těžké husté záclony v ložnici, obývacím pokoji a dětem, ale tak, že neuzavírají baterie;
• teplá studená podlaha uvnitř nad suterénem s plstím nebo korkovým substrátem, tlustým kobercem, linoleum, tepelně izolačním deskami. Pro zvýšení účinku může být podsklepovací strop izolován;
• vnější povrch topného kotle, vyřešit nehořlavou izolaci. Je možné určit, že topná instalace ztratí mnoho užitečných energií volným teplem v kotelně;
• na těchto místech, kde dálnice dálnice vede přes nevytužený prostor, izolujte ji minerální vlnou nebo pěnou;
• v teplé sezóně pomůže ušetřit elektřinu solární kolektory pro ohřev vody.

Vnitřní dekorace

Když je zakončeno výměnou vodovodních trubek, elektroinstalací, izolací a výparů povrchů, můžete si vychutnat interiérové \u200b\u200bvýzdoby prostor. Objem a specificita práce závisí na materiálu stěn. Například oddíly sádrokartonu mohou být okamžitě pokryty tapetou a cihlové stěny vyžadují předběžné vyrovnání a priming, pokud nejste cílem dokončit plastové panely.

Interiérová výzdoba stěn je nutná nejen pro závislost pohledu. Jeho hlavním úkolem je chránit parní a tepelně izolační vrstvu, stejně jako nejvíce materiálu stěny před předčasným poškozením a poškozením. Proto je třeba vyzvednout dokončovací materiály zohlednit specifika prostor. Pro děti a kuchyň, například je vhodné omyvatelné putty nebo barvy, je lepší vybrat si něco pohodlnějšího pro spaní, například vinylová tapeta, pro kancelář je vhodný pro povrchovou úpravu z dřevěných panelů.

Před povrchovou úpravou dřevěných stěn by měly být léčeny antispozičními kompozic, které chrání dřevo před ohněm. V tomto ohledu je barva optimální volba, protože provádí jak ochranné, tak dekorativní funkce. Ale měl by být opatrně vybrán. Stejně jako všechny dokončovací materiály jsou barvy pro vnější a interní práce. Rozdíl mezi "interními" barvami je, že jsou méně odolné vůči agresivním vnějším vlivům, UV záření a teplotní kapky, ale mají větší estetiku a ochranu.

Poslední roli hraje také přívětivost životního prostředí materiálu také. Ve starých domech můžete stále splňovat povrchy pokryté těžkými barvami obsahujícími olovo. Jsou drženy po desetiletí, dobře mytí a prakticky nemají fade, je však velmi škodlivé pro zdraví. Z levných ropných alkydových barev je také lepší opustit, jak přidělují škodlivé chemikálie. Vodotěsné barvy jsou však skvělé pro interiérovou výzdobu areálu. Nejsou nejen v bezpečí pro zdraví, ale také umožňují stěn "dýchat", aniž by rušily přirozené větrání.

Paul v domě

Podlahy ve starých domech jsou obvykle pokryty buď krémové parkety nebo desky, nebo čas od času linoleum. Zvažte všechny možnosti podrobněji.

Povaha opravárenské práce závisí na podlaze ve starém domě:

1. Nákupní podlaha se nejčastěji setká, protože podlahová deska vždy cena levně a poskytne relativní pohodlí a estetiku uvnitř. Je odolný a, což je důležité, šetrné k životnímu prostředí, takže pokud máte přesně takovou podlahu, nepřipíchejte, abyste vytáhli desky - pokud je kompetentně opravena, pak není s nimi porovnán žádný moderní nátěr.
   
   Postupem času je podlahová deska dech beroucí, začít vrzat, jarní a stagger, na některých místech může být "rotilushki" nebo otvory z vullee brouků. V tomto případě musí být stále nahrazeny silně poškozené desky nebo jejich fragmenty. Pokud nahradíte část desky, náplast by se měla spoléhat na 2 zpoždění, jinak bude nestabilní. Aby bylo podlaha hladká a nevrátila, podlahové desky se rozdělují. Chcete-li to udělat, podlaha je plně rozebrána, označena pořadí desek, aby je uvedlo ve stejném pořadí. Dále zkontrolujte stav zpoždění, řízení nebo vyměňte substrát, pokud se zkazí čas nebo vlhkost.
   
   Pokud podlahové desky ve starém domě prosili, může znamenat, že je pod nimi instalováno příliš málo zpoždění a neexistuje spolehlivá podpora. Proto právě potřebujete demontovat podlahu a přidat zpoždění v místě pokroku. Pokud jsou praskliny, otvory a chipsets detekovány v podlahách, mohou být utěsnění tmelem na dřevo. V článku " Jak dát na podlahu»Najdete všechny informace o tom.
2. Parketový povlak je distribuován ve starých domech postavených v 60. a 70. letech minulého století. Nejčastějším problémem sovětské parkety je vrzání podlah a otok z vlhkosti. Tyto prvky budou muset být smazány a nahrazeny novými, ale pokud parket se v mnoha bodech zametl, je snazší ji úplně nahradit.
   
   Příčinou houslí je často nerovnoměrné báze nebo nájezd deska. Dříve parkety táhl přímo na bitumenové tmely, a žádné podklady z překližky nebo hovorových trubek nešel. Odhalit příčinu obrazovek, je třeba odstranit prkno a kontrolovat základnu. Nejrozumnější rozhodnutí bude znovuzrozen pomocí vrzající parket na podklad.
   Ve staré parkety jsou nevyhnutelně existují mezery, ve kterých se odpadky neustále ucpané. Měly by být opomíjen. K tomu, vyčistit rozdíl od séra a vyplňte tmelem na dřevěnou podlahu. Je-li mezera je velmi velký, pak použijte dřevěnou opravu zasadil epoxidové lepidlo k jejímu odstranění.
   
   Pokud jste měli to štěstí dost práce s poškrábaný, extraktivní a ztemnělé parkety, může pouze cykly uložit. Squash stroj odstranit starý laku a vrchní vrstvu parketové desky, po kterých je možné uzavřít štěrbinu a pokrývat podlahu s čerstvým lakem.
3. Linoleum - Pokud se ve starém domě na podlaze leží linoleum 30-neúnavných omezení, je snazší jej nahradit než opravit. To je jeden z nejdůležitějších podlah, takže finančně neztratíte. Kromě toho moderní linoleum produkují hustým tepelným a hlukovým izolačním substrátem, takže budou mnohem lepší než předchozí povlak.
   
   Pokud je linoleum v relativně dobrém stavu, ale na místě starého nábytku tam jsou denty nebo malé díry, můžete tam dát patchwork. Připevněte nový kus linolea na poškozeného spiknutí s malým přídavkem, nakrájejte náplast a zachycuje zároveň starý linoleum níže. Budete tedy okamžitě dostanete náplast a vhodné vykopávky. Look na dno náplasti a okrajů otvoru ve starém linoleum, pro spolehlivou fixaci, namontujte zatížení pro vysušení lepidla.
   Mimochodem, s takovými opravami, můžete vytvořit originální podlahové krytiny, pokud máte linoleum segmenty s různými výkresy.
   

Oprava venku

Pokud se vám podařilo provést opravu starého domu s vlastními rukama zevnitř, pak pro vnější práce mohou vyžadovat najaté pracovníky a speciální techniky. Zejména se jedná o opravu střechy a vnější výzdobu stěn na 2. patro nebo vyšší.

Nadace pro domov

Při nákupu starého soukromého domu, první věc, kterou potřebujete podívat se na tapetu, zapojení a potrubí, ani na stavu stěn a střechy, ale na základu, protože pokud je základna vadná, pak je nemožné Opravte ji nebo velmi obtížné a drahé, nebo prostě nemožné.

V článku " Oprava základu domu to udělat samiPodrobně Informace o známkách závad základů základů a jak lze obnovit nadací. Zůstává jen dodat, že zničení nadace znamená spoustu problémů, od praskliny stěn a zaplavení suterénu, končící povlakem krabice domu.

Video o opravě starého domu dá představu o práci na vyrovnání přísného základu:

Běžným problémem je změna fyzikálně-chemických vlastností půdy. Najednou by dům mohl stavět na stabilní silné zemi, nalít spolehlivou nadaci, ale po letech je půda schopna rozmazat, podzemní vody - blíže k povrchu. V důsledku toho je nadace vyhozena nebo spadá pod zemí.

Při vypouštění základu starého domu je nutné tento proces přerušit co nejrychleji. Za tímto účelem, obvykle pod základnou dát paprsky tak, aby převzali zátěž během opravárenství. Pro posílení základny nad celým obvodem se použije výztužná síť, což zvyšuje nosnost ložiska, se nadace rozšiřuje se strany. V každém případě je oprava základu starého domu odpovědnou událostí spojenou s rizikem života a vyžaduje vysokou kvalifikaci, takže se nedoporučují nezávisle.

Vnější stěny

Nejčastěji se vnější stěny starých domů mimořádně svědčí o jeho shnilé věku s oddělenou omítkou, zvětralé spoje roztoku, mokrých podstruhů nebo Frank prasklin. A pokud může být exfoliační omítka rychle vyměněna, pak trhlina ve zdi může znamenat vážnou chybu základu, takže před nákupem použitého nemovitostí opatrně zkontrolujte stěny.

Pokud je forma nebo houba zaznamenána na vnitřní straně vnější stěny, což znamená narušenou nebo nepřítomnou hydroizolaci - teplotní rozdíl zevnitř domu a vznik kondenzace. Aby však k odstranění několika problémů najednou: stěny stěn, udržování tepla, úspor energie a vytváření ventilace, by se měly postarat o pokládání materiálů pro bariéry tepla a par. V článku " Zahradnictví: typy materiálů, montážní technologie»Najdete potřebné informace, pokud jde o stavební materiály a způsoby vnějšího zdi dekorace. Pokud jsou stěny již izolovány, pak zvýšení tepelně izolační vrstvy a těsnění membrány odpařování neumožňuje kondenzát.

Pro zlepšení větrání intrauterinního prostoru můžete trvat několik jednoduchých opatření:

1. Nedělejte nábytek blízko stěnách - nechte vzdálenost 3-5 cm mezi nimi.
2. Zkontrolujte častěji místnost.
3. Mezi výpary a přepravkou pro interiérovou výzdobu, aby se malá odrážka pro větrání.
4. Vyměňte shnilé dřevěné prvky a zacházejte se zbývajícími antikorozními prostředky.

Pokud pracujete s cihlovými zdmi, výrobek vám pomůže. Jak izolovat fasádu cihlového domu».

Střecha domu

Střecha slouží nejen k ochraně před deštěm a chladem, ale také určuje vzhled budovy. V závislosti na provedení se vnější liší a "nálada" domu. Pokud tam byly odrazné dlaždice návrhy před módní, dnes dochází k "evropskému" přímé střešní krytiny. Vytvářejí stylový a lakonický obraz, mnohem snazší fungovat a mohou být použity jako další užitečná plocha (mluvíme o vykořisťovaných plochých střechách). Veškeré informace o plochých střechách jsou uvedeny v článku " Plochá střecha: zařízení, materiály, instalace».

Mikroklima a udržování tepla uvnitř závisí na stavu a integritě střešního koláče. Nejčastějším problémem střech starých domů zahrnují narušenou hustotu nebo poškození povlaku, zkažené hydroizolace, které hrušil systém rafter, který je schopen nebo neexistuje izolační tepelná izolace. Pokud je střecha odstraněna břidlicemi, s největší pravděpodobností zjistil od času a vlhkosti.

Z praktických úvah by měl být starý střešní kryt zcela změněn tak, aby odstranil možnost netěsností, zejména pokud jste si koupil dům v létě a nevím, co čekat s nástupem deštivé sezóny. Článek " Oprava střechy doma: Vlastnosti a způsoby»Pomůže vám navigovat v situaci.

Je naprosto nemožné říci, jak opravit starý dům, protože objem a specificita práce závisí na povaze škody. V tomto článku jsme zmínili nejčastější chyby. Pokud se chystáte jen získat použité nemovitosti mimo město, věnujte pozornost výše uvedeným momentům, zejména na stav nadace, nosné stěny a střechy, pak možná budete moci vyhnout nákladné generální opravy a zbavit se "nízkého" krev." Skutečnost, že opravy ve starém domě by mělo být provedeno, je nevyvratitelná skutečnost.

Oprava starých domů: Foto

Nabízíme seznámit se s malým fotodotováním, což ukazuje, jak transformovat starý dům tím, že je to krásné a útulné.