Sin embargo, la mayoría de los residentes urbanos sueñan con una casa de campo, se requieren fondos considerables para comprar una buena nueva propiedad, y construir una casa "desde cero" y más caro. Es por eso que muchos prefieren el "mercado secundario" y compran casas antiguas. Rara vez, la antigua casa no requiere reparación, y este artículo está dedicado a este tema. ¿Cuál es el primero en prestar atención a la primera y cómo hacer que los más económicamente reparen la casa antigua con sus propias manos?

Comprar una casa antigua: Pros y Contras

Los alemanes dicen: "Permítase comprar una casa vieja solo o un hombre muy estúpido o muy rico". Pero la naturaleza de la mentalidad y las características rusas de los precios en el mercado inmobiliario son tales que a veces, de hecho, es más rentable comprar alojamiento usado.

Además de los ahorros financieros, hay otra ventaja de las casas antiguas, generalmente se construyen en lugares con una infraestructura desarrollada, mientras que el progreso aún no ha llegado a los nuevos edificios. Si compra una trama y construye una casa usted mismo, tendrá que ponerle la comunicación, que tomará fondos y tiempo adicionales. Y todo estaría bien, pero el desgaste natural de las estructuras no se ha cancelado, y las casas muy a menudo requieren reparaciones importantes. ¿Dónde empezar, y lo que vale la pena prestar atención al primero?

Los contras de las casas de segunda mano están asociadas principalmente con los detalles específicos de la construcción en Rusia, más precisamente, en la Unión Soviética, ya que las casas antiguas fueron construidas precisamente en ese momento. En el pasado, la mayoría de las casas privadas en el campo se construyeron a partir de madera, y se debe pensar que 50 o más años de estos diseños necesitan restaurar y fortalecerse. Dentro de las paredes y el piso, las colonias de los escarabajos acordados probablemente viven, en algún lugar notable pudrición y hongo. Si usted está "afortunado" para convertirse en el propietario de dicha vivienda de los edificios soviéticos, se requerirá grandes costos en efectivo para reparar la antigua casa de madera, y algunas veces es más fácil llevar la caja, fortalecer la base y construir todo nuevamente.

En la década de 1990, hubo un auge afilado de edificio de la casa privada, y un ladrillo llegó a un turno. Parecería que un material más duradero debería mantener sus cualidades operativas mucho más, sin embargo, la falta de arquitectos calificados, el uso de mezclas de construcción frágiles, y, a veces, la pendiente de Frank en la construcción llevó al hecho de que la mayoría de estas casas requieren grandes inversiones. .

La mayoría de las veces, en tales casas, existe un incumplimiento del diseño de la Fundación y la naturaleza del suelo: los edificios de ladrillos pesan bastante, por lo que debajo de ellos debería haber una base poderosa y un suelo estable.

Si tuviera que trabajar con el "incompleto", una caja de la casa sin decoración interior, entonces, lo más probable es que las paredes de ladrillo sin protección ya han estado agrietadas y comenzaron a desmoronarse, por lo que debe fortalecerlos o incluso reemplazar las áreas fuertemente destruidas.

Daños típicos en casas antiguas.

Antes del refuerzo y la compra de materiales de construcción, se debe desarrollar un plan de acción. Para hacer esto, es necesario inspeccionar cuidadosamente la vivienda y evaluar su estado. Entonces, ¿qué debe prestar atención al primero al reparar una casa antigua?

Los lugares más "débiles" en casas antiguas:

1. Paredes exteriores: a menudo se detectan grietas en ellas, las costuras débiles que pasan el agua, las vigas de acero oxidadas, los elementos podridos (Doomlet, vigas), concreto separado. Las paredes húmedas en el sótano, por ejemplo, indican la ausencia o destrucción de la impermeabilización de la base o el diseño inadecuado. Se debe prestar especial atención al aislamiento térmico y al ventilación interna en las paredes.
   
2. Las paredes interiores son un aislamiento de ruido débil, la seguridad contra incendios está deteriorada (los materiales de acabado son fácilmente inflamables o no se tratan con antipirens), el enlucido se trata debido a una aplicación húmeda o de calidad deficiente.
3. Las ventanas y puertas, en el 99% de las ventanas en casas antiguas deben cambiarse. Preste atención a los alféizares (fuerza, integridad del recubrimiento), el aislamiento de los marcos de la ventana de metal (se puede formar condensado). En las puertas, por regla general, los accesorios y las cerraduras sufren, a veces cuando se encoge la fundación, se pueden arrojar, el sello se está pelando. Si no hay tambura fría en la casa con una puerta de metal de entrada, el condensado se formará en su lado interno.
4. El techo, en los años 90, la baldosa era muy popular, que fue apilada, a la derecha, por ejemplo, a medida que cayó. Preste atención al diseño de la rafter, ya sea que no esté abrumado, ya sea que las vigas no se molesten. La torta de techo debe ser entera e incluir hidroeléctrica, calor y vaporizolación. Si hay chimeneas y superestructuras en el techo, no deben ser dañadas. Inspeccione el canal de drenaje y verifique la fuerza de sus accesorios.
   
5. Superposición relacionada con el resultado de los cálculos incorrectos de los haces de superposos, doblados o crack. Si no hay impermeabilización entre la pared de ladrillo y la viga de madera, tendrá que ser cambiado. En el sótano, las vigas de acero demasiado cortas o pisos de concreto son muy a menudo detectados.
6. Pisos: pisos de madera, entre las tablas, lagunas anchas, pisos del parqué, agujeros y grietas en pisos monolíticos, borrados o enmarcados linóleo, aglomerado afable.
7. Escaleras: casi todas las escaleras de madera en casas antiguas requieren reparaciones importantes o reemplazo de elementos estropeados. Muy a menudo violó los requisitos de la seguridad contra incendios, entre las pacas demasiado pequeñas.
8. Plomería: tuberías dañadas o cerradas, disposición inadecuada de las comunicaciones, lo que resulta en bloqueos constantes, la imposibilidad de instalar una caldera o una columna de gas para curar el agua. Casi en todos los casos, se recomienda la plomería en casas antiguas para cambiar.
   
9. Calefacción - Horno de dispersión viejo (en casas de madera), el tamaño del adaptador no es adecuado para conectarse a un sistema de suministro de gas centralizado, tuberías de combustión demasiado anchas (acumulan rápidamente el hollín), la ausencia de reguladores de calefacción, radiadores inadecuados (a menudo, planchar).
10. Electricidad: cableado inadecuado, bajo voltaje (suficiente solo para encender la luz en la habitación y el televisor, pero no lo suficiente para los electrodomésticos modernos), los viejos fusibles.

Muchos de los problemas anteriores se eliminan por sí mismos durante la reparación, por ejemplo, la cubierta de pared inadecuada se desmontará si va a mejorar el aislamiento térmico. Reemplazar los enchufes y los interruptores no será difícil, cambiará la plomería vieja en un tiempo bastante corto. Pero si estamos hablando de un techo defectuoso o una base agrietada, tales preguntas serán difíciles y caras.

Planificación de reparaciones

Comenzar la revisión de la casa antigua es necesaria con una planificación completa. Cuando examinó la vivienda y registró todos los defectos graves, puede proceder a la implementación del proyecto, hasta el momento, en papel. Si no tiene habilidades artísticas, los programas de computadora de diseño (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) lidiarán con la visualización (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer).

¿Por qué necesitas un plan?

1. Sabrás qué y en qué secuencia hacer.
2. Puede ver de antemano cómo se verá la casa y comparará el resultado real con virtual.
3. Puede calcular el número exacto de materiales de construcción.

Si planificó la demolición o la transferencia de paredes (particiones), equipos de plomería, dispositivos de gas o calefacción, reemplazando el horno eléctrico a gas, dichas acciones requieren permiso documental. Para ello, comuníquese con las organizaciones relevantes en el área. Para ajustar el pasaporte técnico de la casa, debe proporcionar una solicitud y un paquete escrito de documentos, incluida una descripción detallada del próximo trabajo. Para determinar si es necesario obtener permiso para reparar cualquier cosa en la casa, observe el servicio de servicio: todo el diseño disponible puede ser reparado. Pero para adjuntar área adicional, como la cocina de verano, necesita permiso. De lo contrario, la extensión puede considerar ilegales y demolidos.

Reparar dentro

El ritmo moderno de la vida obliga a las personas a trabajar continuamente o pasar tiempo en la carretera, pero incluso la persona más ocupada pasa un tercio de su vida en el mundo, que está hablando de amas de casa, niños o jubilados. Por lo tanto, es imperativo crear una atmósfera favorable en el interior, y estamos hablando no solo de un hermoso acabado, sino sobre la ventilación de cálido, iluminación y otros puntos importantes. La salud física y psicológica de los residentes depende de esto.

Luz

La iluminación natural debe estar presente en Obligatorio, y más, mejor. En los estándares de la ventana deben ocupar el 10% del área de la casa. Imagine cuántos incomodidades sentirán a una persona, estar en una habitación constantemente sombreada, estropeará su vista, en una habitación, en una habitación, es imposible cultivar plantas de interior, ventiladas y vistas completamente. Además, la falta de o falta de ventanas conducirá a un exceso de pérdida de electricidad, y hoy incluso los propietarios más adinerados ahorran en electricidad.

Curiosamente: solía tener pequeñas ventanas y pequeñas puertas en casas de madera para reducir la pérdida de calor tanto como sea posible. Luego usó vasos ordinarios que no estaban muy bien protegidos del frío.

Pero, por lo tanto, cortando la ventana de la playa en la pared, desafortunadamente, nadie lo permitirá. Para la transferencia, expansión o reemplazar ventanas, se proporcionan estándares apropiados que pueda encontrar en el documento "Iluminación natural de edificios residenciales y públicos". Tenga en cuenta que para cada región de Rusia hay sus normas, ya que el coeficiente de iluminación natural es diferente en todas partes.

El grado de iluminación de la vivienda depende no solo del tamaño de la ventana, sino también de qué vidrio se inserta allí. Se sabe que el vidrio o el vidrio ordinario no se pierden la radiación UV, por lo que hace que un solárium o un invernadero de lujo no funcionen. Para este uso de gafas de cuarzo, pero cuestan bastante caras, por lo que se compran para ciertas necesidades.

Cómo colocar las ventanas en la casa:

1. Las ventanas de la cocina y el dormitorio deben ir al sureste para que, en la mañana, hubiera una iluminación natural natural, y por la noche la puesta de sol no ciega los ojos.
2. La ventana de la sala de estar es mejor organizar al oeste para que pueda admirar la puesta de sol y no incluir la luz durante las vacaciones de la noche el mayor tiempo posible.
3. Las ventanas de las instalaciones de la utilidad deben estar orientadas al Norte, ya que generalmente existen herramientas, técnicos, productos y materiales que no necesitan un exceso de iluminación natural.
4. Si hay varias ventanas en diferentes lados de la habitación, entonces es grande debe estar orientada hacia el sur, y los pequeños al norte.
5. Las ventanas que van al oeste y sur deben ser sombreadas naturalmente con la ayuda de elementos estructurales del edificio (balcones o techo sobresaliente), que crecen cerca de los árboles, a través de la lanzadera o marquiz.

Calentamiento en casa

El cómodo microclima en la habitación depende de la temperatura y la humedad del aire. Estos factores, a su vez, están provistos con el calor y la vaporizolación correctos, así como el espacio de ventilación.

La temperatura en la casa consiste en dos componentes: temperaturas de aire y superficie (piso, paredes y techo). La temperatura óptima del aire es de + 20 ° C, superficies - alrededor de 17c. Al mismo tiempo, se deben tener en cuenta las características individuales de los inquilinos. Por lo tanto, para los ancianos, la vivienda debe hacerse más cálida, por lo que se recomienda instalar el regulador de calefacción para cada habitación para que cada uno pueda configurar una temperatura óptima para sí misma.

En las casas del tipo antiguo, como regla general, insuficiente aislamiento térmico de las paredes, o falta en absoluto, por lo tanto, la diferencia entre la temperatura fuera y el interior del edificio puede ocurrir. Como resultado, se forma el condensado, aumenta la humedad, y los inquilinos se sienten incómodos debido a una congestión constante. Si es imposible desmontar la pared, se recomienda hacer aislamiento térmico de las paredes fuera o desde el interior.

En el artículo " Aislamiento de pared desde el interior de Minvata. Cómo aislar paredes»Se describe en detalle sobre los aspectos específicos del trabajo de aislamiento térmico utilizando lana mineral.

Ventilación en la casa

El trastorno del intercambio de aire natural, los cables interiores, no solo al daño de las estructuras de la pared, el género y el techo, sino que también causan enfermedades del tracto respiratorio. En los últimos tiempos, fue raro cuando se cuidó de la creación de la ventilación en las paredes y el techo, y la razón de esto a menudo no era tanto los constructores de trabajadores pre-trabajadores como la falta de proyectos desarrollados de manera competente. Luego, aún no se ha inventado esos métodos para aventurar fachadas, fundaciones y techos que se utilizan en la construcción moderna.

Se debe prestar especial atención a las habitaciones de ventilación con alta humedad: sótanos, cocinas, baños. Si los edificios de gran altura utilizan la ventilación de escape, funcionando debido a las caídas de presión de aire caliente y frío, pero para las casas privadas, este método es inaceptable. En la casa durante 2-3 pisos, la presión del aire es demasiado débil, por lo que el intercambio de aire debe llevarse a cabo a través de las paredes. Para hacer esto, deben estar aislados con materiales "transpirables" y la venta de vaporizolación. Estos incluyen espuma de poliestireno (losas ordinarias y extruidas), losas de lana mineral, FOAMFLEX, etc.

La ventilación auxiliar debe llevarse a cabo a través de las ventanas y ventanas, pero en invierno este método entregará inconvenientes. Por lo tanto, en la construcción de cabañas, incluye un sistema de ventilación de escape que se ejecuta en los fanáticos, toman el aire "gastado" y lo sacan, entregando aire fresco desde la calle. La siguiente ilustración muestra el principio de trabajo de ventilación de escape clásico:

Para mejorar el microclima en interiores, se recomienda usar materiales de construcción naturales: arcilla, madera, ladrillos, yeso conocido, yeso, etc. Son capaces de absorber la humedad y los olores desagradables.

Electricidad en la casa.

La fuente de alimentación de casas antiguas casi siempre deja mucho que desear. Si los antiguos inquilinos no se encargaron de la mejora del sistema, entonces este trabajo caerá sobre sus hombros. El principal problema en tales casos no está en los sockets viejos y en el cableado podrido, sino en una potencia insuficiente. Anteriormente, las personas consumían menos electricidad, ya que no había tal abundancia de aparatos eléctricos. Desde el entretenimiento fue, excepto que la televisión, y la radio, ahora hay computadoras, consolas de juegos, centros de música, etc.

Si planea poner un piso cálido, no quiera desactivar el televisor para encender la lavadora, o arriesgue el rendimiento de las técnicas costosas, tendrá que ponerse en contacto con la organización de suministro de energía alrededor del área y solicitar un aumento en el aumento de La cuota para tu hogar. Desafortunadamente, para la mayoría de las casas antiguas es simplemente imposible de hacer, por lo que la única solución correcta será la instalación de su propia subestación. El evento es bastante costoso, pero pagará en los primeros años y posteriormente ahorrará dinero y controlará completamente el suministro de energía.

Si todo está bien con el poder, y solo necesita reemplazar el cableado, debe realizar un esquema detallado del sistema existente. Se necesita no solo para reemplazo coordinado y rápido, sino también para reparaciones posteriores en la casa. Entonces, si piensa en transferir la puerta o llevar una pared en la que habrá cables, puede desenergizar la casa. En las casas antiguas, en su mayoría se abre el cableado eléctrico (los cables están ubicados fuera de las paredes, pasan en las esquinas debajo del techo o en el piso), por lo que es fácil hacerlo un esquema. Si el cableado de un tipo cerrado, es mejor llamar a un especialista.

Útil: al redactar el futuro esquema de cableado eléctrico, indique no solo la ubicación de los sockets, sino también la potencia de los instrumentos que planea conectarse con ellos. No será superfluo hacer un pequeño suministro de sockets en caso de que, si está en el futuro, se asegurará de instalar técnicas adicionales.

Calefacción en la casa

El problema más común de las casas antiguas es el alto consumo de energía para el calentamiento de las instalaciones. En primer lugar, se asocia con un aislamiento térmico insuficiente de las paredes, género y techo, así como un sistema de calefacción obsoleto. Para reducir los costos, además del aislamiento térmico, cuida la sustitución de radiadores viejos (generalmente fundido). Se debe prestar especial atención al aislamiento térmico del techo, ya que la mayor parte del calor lo deja a través de él.

Consejos útiles: si pintas la batería en negro, y entre ellos y la pared coloca el material de la lámina con un lado reflectante afuera, entonces la casa será mucho más cálida. El color negro contribuirá al calentamiento rápido del radiador, y la lámina reflejará el calor en la habitación, mientras que antes pasará por la pared.

Es imperativo elegir el equipo de calefacción correcto para la casa. Por lo tanto, las calderas modernas de combustible sólido pueden mantener automáticamente la temperatura deseada en la salida de la caldera, se puede unir a la batería térmica capacitiva, acumulando el exceso de calor por la tarde y lo está dando por la noche. Es muy conveniente si hay casi todos los residentes durante el día, y vale la pena por cierto.

Las calderas generadas por gas se han vuelto cada vez más populares. Su eficiencia puede alcanzar el 90%, ya que no solo las quemaduras de madera, sino también un gas de madera. Dan la cantidad mínima de ceniza, no producen hollín y ahorre significativamente el combustible.

Las calderas de pirólisis son adecuadas para casas con suministro de gas centralizado, la electricidad es mejor usar como una versión protectora en caso de que la caldera principal falle. Ellos consumen mucha electricidad y son financieramente desfavorables. Pero incluso la caldera más buena no permitirá deshacerse completamente de la pérdida de calor, especialmente si estamos hablando de una casa antigua.

Hay varias formas de ayudar a reducir la pérdida de calor al mínimo:

• reemplazar o compactar las puertas y ventanas;
• entre las puertas y el piso, instale juntas de sellado y umbrales (si no);
• si solo se instala un vidrio en las ventanas, coloque el segundo o proporcione un segundo cuadro;
• colgar cortinas densas pesadas en el dormitorio, sala de estar y niños, pero para que no cierren las baterías;
• cálido piso frío adentro sobre el sótano con un sustrato de fieltro o corcho, una alfombra gruesa, linóleo, placas de aislamiento térmico. Para mejorar el efecto, se puede aislar un techo del sótano;
• la superficie exterior de la caldera de calefacción, resalte el aislamiento no combustible. Es posible determinar que la instalación de calefacción pierde muchas energías útiles por calor libre en la sala de calderas;
• en aquellos lugares donde la carretera de la carretera corre por locales sin calefacción, aislarlo con lana mineral o espuma;
• en la temporada cálida, ahorrar electricidad ayudará a los colectores solares para calentar el agua.

Decoración de interiores

Cuando se termina con la sustitución de tuberías de agua, el cableado eléctrico, el aislamiento y la vaporización de las superficies, puede disfrutar de la decoración interior de las instalaciones. El volumen y la especificidad del trabajo dependen del material de las paredes. Por ejemplo, las particiones de paneles de yeso se pueden cubrir inmediatamente con papel tapiz, y las paredes de ladrillo requieren pre-alineación y cebado, por supuesto, si no está destinado a terminar con paneles de plástico.

Se necesita la decoración interior de las paredes, no solo para la adicción de la mirada. Su tarea principal es proteger la capa de vapor y aislante térmico, así como el más material de la pared de daños y daños prematuros. Es por eso que recoger los materiales finales debe tener en cuenta los detalles específicos de las instalaciones. Para un niño y una cocina, por ejemplo, la masilla o las pinturas lavables son adecuadas, es mejor elegir algo más cómodo para dormir, por ejemplo, el fondo de pantalla de vinilo, para la oficina es adecuado para un acabado de paneles de madera.

Antes del final del acabado de las paredes de madera, deben tratarse con composiciones anti-vista que protegen la madera del fuego. En este sentido, la pintura es la opción óptima porque realiza funciones protectoras y decorativas. Pero debe ser elegido con cautela. Como todos los materiales de acabado, las pinturas son para trabajos externos e internos. La diferencia entre los colores "internos" es que son menos resistentes a las influencias externas agresivas, las caídas de radiación UV y la temperatura, pero tienen una mayor estética y refugio.

La amabilidad ambiental del material también juega un último rol. Entonces, en casas antiguas aún se puede cumplir con las superficies cubiertas de pinturas pesadas que contienen plomo. Se llevan a cabo por décadas, bien lavan y prácticamente no se desvanecen, sin embargo, es extremadamente perjudicial para la salud. Desde pinturas alquílicas de petróleo económico, también es mejor abandonar cómo asignan sustancias químicas dañinas. Pero las pinturas impermeables son excelentes para la decoración interior de las instalaciones. No solo son seguros para la salud, sino que también permiten que las paredes "respaldan" sin molestar la ventilación natural.

Paul en la casa

Los pisos en casas antiguas se cubren generalmente con un parquet o tableros cremoso, o de un linóleo de vez en cuando. Considere todas las opciones con más detalle.

La naturaleza del trabajo de reparación depende del piso en la casa antigua:

1. El piso abordado se reúne con mayor frecuencia, ya que la tabla del piso siempre cuestan económicamente y proporcionó confort relativo y estética en interiores. Es duradero y, lo cual es importante, respetuoso con el medio ambiente, por lo que si tiene exactamente un piso, no se apresure a sacar las tablas, si se repara de manera competente, entonces no se compara con el recubrimiento moderno con él.
   
   Con el tiempo, el tablero del piso es impresionante, empiezan a chirriar, la primavera y tambalearse, en algunos lugares puede haber "rotilushki" o agujeros de los escarabajos vullee. En este caso, dañado fuertemente juntas o sus fragmentos todavía necesitan ser reemplazados. Si reemplaza parte de la junta, el parche debe ser un partido basado en 2 grupos de acción local, de lo contrario será inestable. Para que el suelo sea liso y no crujen, las tablas del suelo se están dividiendo. Para ello, el suelo está completamente desmontada, que marca el fin de las tablas a continuación, ponerlos en el mismo orden. A continuación, compruebe el estado del lag, la dirección o sustituir el sustrato si se estropeó a tiempo o la humedad.
   
   Si las tablas del suelo en la antigua casa rogaron, esto puede significar que muy poco de retraso se instala debajo de ellos, y no hay un apoyo fiable. Por lo tanto, sólo tiene que desmontar el suelo y añadir retardos en la ubicación progreso. Si grietas, agujeros y conjuntos de chips se detectan en las tablas del suelo, que puede ser sellado con una masilla en la madera. En el artículo " Cómo poner el piso»Usted encontrará toda la información sobre esto.
2. revestimiento de parqué se distribuye en casas antiguas construidas en los años 60 y los años 70 del siglo pasado. El problema más común del parquet Soviética es el crujido del suelo y la hinchazón de la humedad. Tales elementos tendrán que ser eliminados y sustituidos por otros nuevos, pero si el parquet barrió en muchos puntos, es más fácil de reemplazar por completo.
   
   La causa del violín es a menudo una base irregular o un tablero de incursión. Anteriormente, el parquet fue arrastrado directamente de betún de masilla, y no hay sustratos de madera contrachapada o de habla tubos no fue. Para revelar la causa de las pantallas, es necesario eliminar la tabla del suelo e inspeccionar la base. La decisión más razonable va a renacer por un crujido de parquet en el sustrato.
   En el antiguo parqué no están inevitablemente hay lagunas en el que la basura está obstruido constantemente. Ellos deben ser descuidados. Para ello, limpiar la purga de los sueros y el relleno en la masilla para el suelo de madera. Si la diferencia es muy grande, a continuación, utilizar un parche de madera plantado en pegamento epoxi para eliminarla.
   
   Si tuvieron la suerte de trabajar con rayado de parquet, extractiva y oscuras, sólo ciclos pueden guardarlo. La máquina de squash eliminará el viejo recubrimiento de laca y la capa superior de la tabla de parqué, después de lo cual es posible cerrar la hendidura y cubrir el suelo con barniz fresco.
3. Linóleo: si en la antigua casa en el piso se encuentra un linóleo de 30 limitaciones incansables, es más fácil reemplazarlo que repararla. Este es uno de los pisos más económicos, por lo que en la financiería, no pierdes. Además, los linómeos modernos producen con sustratos densos de intenso calor y ruido, por lo que serán mucho mejores que el recubrimiento anterior.
   
   Si el linóleo está en una condición relativamente buena, pero en el sitio de los muebles antiguos hay abolladuras o agujeros pequeños, puede poner el patchwork allí. Conecte una nueva pieza de linóleo en una trama dañada con una pequeña asignación, corte el parche, capturando al mismo tiempo el linóleo anterior a continuación. Por lo tanto, obtendrás inmediatamente un parche y una excavación adecuada para ello. Telar a la parte inferior del parche y los bordes del orificio en el linóleo antiguo, para una fijación confiable, instale la carga para secar el pegamento.
   Por cierto, con tales parches, puede crear una cubierta de piso original si tiene segmentos de linóleo con diferentes dibujos.
   

Reparar fuera

Si logró realizar la reparación de una casa antigua con sus propias manos del interior, entonces para trabajos externos pueden requerir trabajadores contratados y técnicas especiales. En particular, se refiere a la reparación del techo y la decoración externa de las paredes en el 2do piso o superior.

Fundación para el hogar

Al comprar una antigua casa privada, lo primero que necesita para no mirar el papel tapiz, el cableado y las tuberías, ni siquiera en la condición de las paredes y el techo, sino en la base, porque si la base está defectuosa, entonces es imposible de Repare o muy difícil y caro, o simplemente imposible.

En el artículo " Reparar la base de la casa hacerlo tú mismo.»En detalle la información sobre los signos de fallas de los fundamentos y cómo pueden ser restaurados por la Fundación. Sólo sigue siendo agregar que la destrucción de la Fundación conlleva muchos problemas, que van desde el agrietamiento de las paredes e inundando el sótano, terminando con el recubrimiento de la caja de la casa.

El video sobre la reparación de la casa antigua dará una idea de la labor sobre la nivelación de una base rigurosa:

Un problema común es el cambio en las propiedades fisicoquímicas del suelo. En un momento, la casa podría construir en una tierra fuerte constante, vierta una base confiable, pero después de años, el suelo es capaz de desenfocar, aguas subterráneas, más cerca de la superficie. Como resultado, la base se tira o cae debajo del suelo.

Al drenar la base de la antigua casa, es necesario interrumpir este proceso lo más rápido posible. Para esto, generalmente bajo la base coloca las vigas para que asuman la carga durante el trabajo de reparación. Para fortalecer la base sobre todo el perímetro, se usa una malla de refuerzo, para aumentar la capacidad de los rodamientos, la base se está expandiendo a las partes. En cualquier caso, la reparación de la Fundación de la Casa Old es un evento responsable asociado con un riesgo de vida y requiere altas calificaciones, por lo que no se recomiendan de forma independiente.

Paredes exteriores

La mayoría de las veces, las paredes exteriores de las casas antiguas testifican elocuentemente a su edad podrida con un yeso separado, juntas resistidas de la solución, subtiptores húmedos o grietas francas. Y si el yeso exfoliante se puede reemplazar rápidamente, entonces la grieta en la pared puede indicar una falla grave de la base, por lo que antes de comprar un establecimiento realizado, inspeccione cuidadosamente las paredes.

Si el molde o el hongo se nota en el interior de la pared exterior, esto indica una impermeabilización perturbada o ausente: la diferencia de temperatura desde el interior de la casa y la aparición de condensación. Pero para eliminar varios problemas a la vez: las paredes de las paredes, el mantenimiento del calor, el ahorro de energía y la creación de ventilación, deben cuidar la colocación de materiales de barrera de calor y vapor. En el artículo " Jardinería: Tipos de materiales, Tecnología de montaje»Puede encontrar la información necesaria. Considerando los materiales de construcción y las formas de decoración externa de la pared. Si las paredes ya están aisladas, entonces la mejora de la capa de aislamiento térmico y la junta de la membrana de vaporizolación no permitirá el condensado.

Para mejorar la ventilación del espacio intrauterino, puede tomar algunas medidas simples:

1. No hagas los muebles cerca de las paredes, que la distancia de 3-5 cm estén entre ellos.
2. Compruebe la habitación con más frecuencia.
3. Entre vaporización y caja para decoración interior, haga un pequeño sangrado para la ventilación.
4. Reemplace los elementos de madera podrida y trate las composiciones anti-corrosión restantes.

Si trabajas con paredes de ladrillo, el artículo le ayudará. Cómo aislar la fachada de una casa de ladrillos.».

Techo de la casa

El techo sirve no solo para proteger contra la lluvia y el frío, sino que también determina la apariencia del edificio. Dependiendo del diseño, el exterior varía y el "estado de ánimo" de la casa. Si hubiera diseños de baldosas de rebote antes de la moda, hoy ocurre el techo directo "europeo". Crean una imagen elegante y lacónica, mucho más fácil de operar y se puede usar como un área útil adicional (estamos hablando de techos planos explotados). Toda la información sobre techos planos se expone en el artículo " Techo plano: Dispositivo, Materiales, Instalación».

El microclima y el mantenimiento del calor en el interior dependen del estado e integridad de la torta de techos. Los problemas más comunes de los techos de casas antiguas incluyen una densidad o daño perturbado en el recubrimiento, impermeabilización mimada, que rotó el sistema de rafter, que es capaz o no hay aislamiento térmico aislante. Si el techo se quita por pizarra, entonces, lo más probable es que él descubrió de tiempo y humedad.

Desde consideraciones prácticas, la antigua cubierta del techo debe cambiarse completamente para eliminar la posibilidad de fugas, especialmente si compró la casa en el verano y no sabe qué esperar con el inicio de la temporada de lluvias. Artículo " Reparación de techos en casa: características y formas»Te ayudará a navegar en una situación.

Es absolutamente imposible decir exactamente cómo reparar la casa antigua, ya que el volumen y la especificidad del trabajo dependen de la naturaleza del daño. En este artículo, mencionamos las fallas más frecuentes. Si solo va a adquirir bienes raíces usados \u200b\u200bfuera de la ciudad, preste atención a los momentos anteriores, especialmente en el estado de la fundación, paredes y techos con capacidad, entonces quizás podrá evitar una revisión costosa y deshacerse de "bajo sangre." Pero el hecho de que las reparaciones en la Casa Vieja se realicen es un hecho irrefutable.

Reparación de casas antiguas: Foto

Ofrecemos familiarizarse con un pequeño fotodoting, lo que demuestra cómo transformar la casa antigua haciéndola hermosa y acogedora.