ყველაზე ურბანული მაცხოვრებლები ოცნებობენ ქვეყნის სახლში, თუმცა, მნიშვნელოვანი სახსრები ვალდებულია შეიძინოს კარგი ახალი უძრავი ქონება, და ავაშენოთ სახლი "საწყისი ნულიდან" და უფრო ძვირი. ამიტომაც ბევრს ურჩევნია "მეორადი ბაზარი" და ძველი სახლები შეიძინოს. იშვიათად, რომელი ძველი სახლი არ საჭიროებს სარემონტო, და ეს სტატია მიეძღვნა ამ თემას. რა არის პირველი ყურადღება მიაქციე პირველ რიგში და როგორ უნდა გააკეთოთ ყველაზე ეკონომიკურად შეკეთება ძველი სახლის ხელებით?

ყიდვის ძველი სახლი: დადებითი და cons

გერმანელები ამბობენ: "ნება მიბოძეთ ძველი სახლის შეძენა მხოლოდ ან ძალიან სულელური, ან ძალიან მდიდარი კაცი". მაგრამ უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების რუსული მენტალიტეტისა და თვისებების ბუნება ისეთია, რომ ზოგჯერ, მართლაც, ეს უფრო მომგებიანი შესყიდვისთვის გამოიყენება.

ფინანსური დანაზოგების გარდა, ძველი სახლების კიდევ ერთი უპირატესობა არსებობს - ჩვეულებრივ, ისინი აშენებულნი არიან განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან, ხოლო პროგრესი ჯერ კიდევ არ მიაღწევს ახალ შენობებს. თუ იყიდე ნაკვეთი და ააშენოთ სახლი, თქვენ უნდა დააყენოთ კომუნიკაცია, რომელიც დამატებით თანხებსა და დროს მიიღებს. ყველაფერი კარგად იქნება, მაგრამ სტრუქტურების ბუნებრივი აცვიათ არ გაუქმდა და ძალიან ძველი სახლები მოითხოვს ძირითად რემონტს. სად უნდა დავიწყოთ, და რა ღირს ყურადღებას პირველად?

მეორადი სახლების უარყოფითი მხარეები ძირითადად რუსეთში მშენებლობის სპეციფიკას უკავშირებენ, უფრო სწორად, საბჭოთა კავშირში, რადგან ძველი სახლები ზუსტად იმ დროს აშენდა. წარსულში, ქალაქგარეთ ყველაზე კერძო სახლები აშენდა ხისგან, და უნდა ითქვას, რომ 50 ან მეტი წლის განმავლობაში ასეთი დიზაინით უნდა აღინიშნოს და გააძლიერონ. კედლების შიგნით და სართულზე, შეთანხმებული beetles- ის კოლონიები, სავარაუდოდ, სადღაც შესამჩნევი და სოკოები არიან. თუ თქვენ ხართ "გაუმართლა", გახდეს საბჭოთა შენობების ასეთი საცხოვრებლის მფლობელი, დიდი ფულადი სახსრების ხარჯები მოეთხოვება ძველი ხის სახლის შეკეთებას და ხანდახან უფრო ადვილია ყუთი, გააძლიეროს საფუძველი და კიდევ ერთხელ ავაშენოთ ყველაფერი.

1990-იან წლებში კერძო სახლის შენობის მკვეთრი ბუმი იყო და აგურის ცვლა მოხდა. როგორც ჩანს, უფრო გრძელვადიანი მასალა უნდა შეინარჩუნოს თავისი საოპერაციო თვისებები, თუმცა, კვალიფიციური არქიტექტორების ნაკლებობა, მყიფე სამშენებლო ნარევების გამოყენება, ზოგჯერ გულწრფელ ფერდობზე მშენებლობაში მოჰყვა ის ფაქტი, რომ დღეს ამ სახლებში ყველაზე დიდი ინვესტიციები მოითხოვს .

ყველაზე ხშირად ასეთ სახლებში არ შეესაბამება ფონდის დიზაინის შეუსრულებლობას და ნიადაგის ბუნებას - აგურის შენობები საკმაოდ ბევრი რამ არის, ამიტომ მათ ქვეშ უნდა იყოს ძლიერი ბაზა და სტაბილური ნიადაგი.

თუ თქვენ უნდა მუშაობდეს "არასრულყოფილი" - სახლის ყუთი შინაგან საქმეთა გარეშე, მაშინ, სავარაუდოდ, დაუცველი აგურის კედლები უკვე გატეხილი და დაიწყო crumble, ასე რომ თქვენ უნდა გააძლიეროს ისინი ან თუნდაც შეცვლის მკაცრად განადგურებული ტერიტორიები.

ტიპიური დაზიანება ძველ სახლებში

სამშენებლო მასალების გაძლიერების და შესყიდვის დაწყებამდე უნდა განვითარდეს სამოქმედო გეგმა. ამისათვის აუცილებელია ყურადღებით შეამოწმოს საცხოვრებელი და შეაფასოს თავისი სახელმწიფო. ასე რომ, რა უნდა ყურადღება მიაქციოს პირველს, როდესაც ძველი სახლის შეკეთება?

ყველაზე "სუსტი" ადგილები ძველი სახლები:

1. გარე კედლები - ხშირად ბზარები აღმოჩენილია მათში, სუსტი seams, რომლითაც წყალი, ჟანგიანი ფოლადის სხივები, დამპალი ელემენტები (Doomlet, Beams), დაშორებული ბეტონის. სველი კედლები სარდაფში, მაგალითად, მიუთითებს ფონდის ან არასათანადო დიზაინის წყალგაუმტარი წყლის არარსებობის ან განადგურების შესახებ. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს თერმული იზოლაციისა და შიდა სავენტილაციო კედლებში.
   
2. შიდა კედლები სუსტი ხმაურის იზოლაციაა, ხანძრის უსაფრთხოება გაუფასურებულია (დასრულების მასალები ადვილად აალებადი ან არ არის დამუშავებული ანტიფირებით), ნესტიანი ან ცუდი ხარისხის აპლიკაციის გამო.
3. Windows და კარები - 99% ფანჯარაში ძველი სახლები უნდა შეიცვალოს. ყურადღება მიაქციეთ windowsills (ძალაუფლება, საფარი), ლითონის ფანჯრის ჩარჩოების იზოლაცია (კონდენსატი შეიძლება ჩამოყალიბდეს). კარებზე, როგორც წესი, ფიტინგები და საკეტები განიცდიან, ზოგჯერ, როდესაც ფონდი shrinkage, ისინი შეიძლება დააგდეს, ბეჭედი არის peeling. თუ არ არის ცივი თამბარას სახლში შესასვლელი ლითონის კარით, კონდენსატი ჩამოყალიბდება მის შიდა მხარეს.
4. სახურავი - 90-იან წლებში, ფილა ძალიან პოპულარული იყო, რომელიც, მაგალითად, მაგალითად, როგორც დაეცა. ყურადღება მიაქციეთ RAFTER დიზაინს - თუ არა ეს არ არის გადაჭარბებული, თუ არა სხივები არ აწუხებს. გადახურვის ტორტი უნდა იყოს მთელი რიცხვი და შედის ჰიდრო, სითბო და vaporizolation. თუ სახურავზე chimneys და superstructures არიან, ისინი არ უნდა დაზიანდეს. შეამოწმეთ სადრენაჟო ჭუჭყიანი და შეამოწმეთ მათი სეზონის ძალა.
   
5. Interlated Overlap - შედეგად არასწორი გათვლებით beams of overlaps, მოხრილი ან ბზარი. თუ აგურის კედელსა და ხის სხივებს შორის წყალგაუმტარი არ არის, ეს უნდა შეიცვალოს. სარდაფში, ძალიან მოკლე ფოლადის სხივები ან ბეტონის სართულები ძალიან ხშირად აღმოჩენილია.
6. სართულები - ხის იატაკი, დაფა, ფართო ხარვეზებს შორის, პარკეტიანი კრეის, ხვრელების და ბზარების იატაკზე, მონოლითური სართულების, წაშლილი ან linoleum, shaky chipboard.
7. კიბეები - ძველი სახლების თითქმის ყველა ხის კიბეები მოითხოვს ძირითად რემონტს ან გაფუჭებულ ელემენტებს. ხშირად ხშირად დაარღვიეს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების მოთხოვნები - ბალზებს შორის ძალიან მცირე მანძილი.
8. სანტექნიკა - დაზიანებული ან დახურული მილები, კომუნიკაციების არასათანადო მოწყობა, რის შედეგადაც მუდმივი ბლოკირება, ქვაბის ან გაზის სვეტის დამონტაჟების შეუძლებლობა. თითქმის ყველა შემთხვევაში, ძველი სახლების სანტექნიკა რეკომენდირებულია.
   
9. გათბობა - ძველი საცურაო ღუმელი (ხის სახლებში), ადაპტერის ზომა არ არის შესაფერისი ცენტრალიზებული გაზის მიწოდების სისტემასთან, ძალიან ფართო გრიპის მილები (სწრაფად დაგროვილი), გათბობის რეგულატორების არარსებობა, უვარგისი რადიატორები (ხშირად მიდიან, რკინის).
10. ელექტროენერგია - უვარგისი გაყვანილობა, დაბალი ძაბვა (საკმარისია მხოლოდ ოთახში სინათლეზე და ტელევიზორში, მაგრამ არ არის საკმარისი თანამედროვე საყოფაცხოვრებო ტექნიკით), ძველი fuses.

ზემოაღნიშნული პრობლემების უმრავლესობა აღმოფხვრილია სარემონტო მდგომარეობაში, მაგალითად, უვარგისი კედლის დაფარვა დემონტაჟდება, თუ თერმული იზოლაციის გაზრდას აპირებთ. ჩანაცვლება სოკეტების და კონცენტრატორები არც რთული არ იქნება, შეცვალეთ ძველი სანტექნიკა შეიძლება იყოს საკმაოდ მოკლე დროში. მაგრამ თუ ჩვენ ვსაუბრობთ გაუმართავი სახურავი ან დაბზარული საფუძველი, ასეთი კითხვები რთული და ძვირი იქნება.

სარემონტო დაგეგმარება

დაიწყეთ ძველი სახლის კაპიტალური რემონტი აუცილებელია საფუძვლიანი დაგეგმარებით. როდესაც თქვენ შეისწავლეთ საცხოვრებელი და ჩაწერილი ყველა სერიოზული დეფექტი, შეგიძლიათ გააგრძელოთ პროექტის განხორციელება, ჯერჯერობით - ქაღალდზე. თუ თქვენ არ გაქვთ მხატვრული შესაძლებლობები, დიზაინი კომპიუტერული პროგრამები (3dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo მთავარი დიზაინერი, Sketchoup Make, Sweet Home 3D) გაუმკლავდება ვიზუალიზაცია (3DMAX, Autodesk Homestyler, Ashampoo მთავარი დიზაინერი).

რატომ გჭირდებათ გეგმა:

1. თქვენ იცით, რა და რა თანმიმდევრობით უნდა გააკეთოთ.
2. თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ წინასწარ, თუ როგორ გამოიყურება სახლი და შეადაროთ რეალური შედეგი ვირტუალურ.
3. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ სამშენებლო მასალების ზუსტი რაოდენობა.

თუ თქვენ დაგეგმილი ხართ კედლების დანგრევა ან გადანაწილება, სანტექნიკა აღჭურვილობა, გაზის ან გათბობის მოწყობილობები, ელექტროენერგიის გაზის გაზი, ასეთი ქმედებები მოითხოვს დოკუმენტურ ნებართვას. ამისათვის მიმართეთ შესაბამის ორგანიზაციებს. სახლის ტექნიკური პასპორტის შესაცვლელად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ წერილობითი განაცხადი და დოკუმენტების პაკეტი, მათ შორის დაგეგმილი სამუშაოების დეტალური აღწერა. იმისათვის, რომ დადგინდეს, აუცილებელია თუ არა ნებართვის მიღება სახლში, შევხედოთ ServicePort - ყველა დიზაინის ხელმისაწვდომი შეიძლება გარემონტდეს. მაგრამ დაამატოთ დამატებითი ფართობი, როგორიცაა საზაფხულო სამზარეულო, საჭიროა ნებართვა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გაფართოება შეიძლება განიხილოს უკანონო და დანგრეული.

სარემონტო შიგნით

ცხოვრების თანამედროვე რიტმი ადამიანებს მუდმივად მუშაობენ ან გზაზე გაატარონ, მაგრამ ყველაზე დაკავებული ადამიანიც კი ცხოვრობს მსოფლიოს მესამედზე, რომელიც ლაპარაკობს დიასახლისებზე, ბავშვებსა და პენსიონერებზე. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია შექმნას ხელსაყრელი ატმოსფეროს შიგნით, და ჩვენ ვსაუბრობთ არა მხოლოდ ლამაზი დასრულება, არამედ თბილი, განათების ვენტილაცია და სხვა მნიშვნელოვანი რაოდენობა. ამის შესახებ მაცხოვრებლების ფიზიკური და ფსიქოლოგიური ჯანმრთელობა დამოკიდებულია.

დღის სინათლე

ბუნებრივი განათება უნდა იყოს წარმოდგენილი სავალდებულო და უფრო მეტად - უკეთესი. ფანჯრის სტანდარტებზე უნდა დაიკავოს სახლის ტერიტორიის 10%. წარმოიდგინეთ, რამდენი დისკომფორტი იგრძნობს ადამიანს, მუდმივად shaded ოთახი - ის გააფუჭებს თქვენს მხედველობაში, ასეთ ოთახში შეუძლებელია გაიზარდოს შიდა მცენარეები, ვენტილირებადი და სრულად ჩანს. უფრო მეტიც, Windows- ის ნაკლებობა ან ნაკლებობა გამოიწვევს ელექტროენერგიის გადაჭარბებულ ნარჩენს და დღეს ელექტროენერგიაზე ყველაზე მდიდარი homeowners.

საინტერესოა: მე მქონდა პატარა ფანჯრები და პატარა კარიბჭე ხის სახლებში, რათა გაჭრა სითბოს დაკარგვა მაქსიმალურად. შემდეგ ჩვეულებრივი სათვალეები, რომლებიც არ იყო ძალიან კარგად დაცული ცივიდან.

მაგრამ მხოლოდ ასე ჭრის სანაპიროზე ფანჯარა კედელზე, სამწუხაროდ, არავინ არ დაუშვებს. გადაცემის, გაფართოების ან შეცვლის ფანჯრები, შესაბამისი სტანდარტები იმ პირობით, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ დოკუმენტი "საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების ბუნებრივი განათება". გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ რუსეთის თითოეული რეგიონისთვის მისი ნორმებია, ვინაიდან ბუნებრივი განათების კოეფიციენტი ყველგან განსხვავდება.

საცხოვრებლის განათების ხარისხი დამოკიდებულია არა მხოლოდ ფანჯრის ზომაზე, არამედ იქ, რაც შუშისგან არის ჩასმული. ცნობილია, რომ ჩვეულებრივი მინის ან მინის არ გამოტოვებთ UV გამოსხივებას, ასე რომ, სოლარიუმი ან მდიდრული სათბური არ იმუშავებს. ამ მიზნით კვარცის სათვალე, მაგრამ ისინი საკმაოდ ძვირია, ამიტომ ისინი შეიძენენ გარკვეულ საჭიროებებს.

როგორ განათავსოთ ფანჯრები სახლში:

1. ფანჯრები სამზარეულოში და საძინებელში უნდა წავიდეს სამხრეთით ისე, რომ დილით იყო ბუნებრივი ნათელი განათება, და საღამოს მზის ჩასვლა არ ბრმა თვალები.
2. საცხოვრებელი ოთახის ფანჯარა უკეთესია დასავლეთისკენ მოაწყოს ისე, რომ თქვენ შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყო მზის ჩასვლა და არ შედის სინათლე საღამოს დღესასწაულების დროს.
3. კომუნალური შენობის ფანჯრები უნდა იყოს ორიენტირებული ჩრდილოეთით, რადგან, როგორც წესი, არსებობს ინსტრუმენტები, ტექნიკოსი, პროდუქტები და მასალები, რომლებსაც არ სჭირდებათ ჭარბი ბუნებრივი განათება.
4. იმ შემთხვევაში, თუ ოთახში სხვადასხვა მხარეს რამდენიმე ფანჯარაა, მაშინ დიდი უნდა იყოს ორიენტირებული სამხრეთით და პატარა ჩრდილოეთით.
5. Windows, რომელიც დასავლეთით და სამხრეთით მიდიან, ბუნებრივად უნდა იყოს შენობის სტრუქტურული ელემენტების დახმარებით (აივნები ან ძვირფასი სახურავი), ხეების მახლობლად იზრდება, shuttle ან marquiz.

დათბობა სახლში

კომფორტული მიკროკლიმატი ოთახში დამოკიდებულია ტემპერატურა და ტენიანობა ჰაერში. ეს ფაქტორები, თავის მხრივ, უზრუნველყოფილია უფლება სითბო და vaporizolation, ისევე როგორც ვენტილაციის სივრცეში.

ტემპერატურა სახლი შედგება ორი კომპონენტისგან - საჰაერო და ზედაპირზე ტემპერატურა (იატაკი, კედლები და ჭერი). ოპტიმალური ჰაერის ტემპერატურა + 20 ° C, ზედაპირზე - დაახლოებით 17C. ამავე დროს, ინდივიდუალური თვისებები მცხოვრები უნდა მხედველობაში. ასე რომ, მოხუცები, საცხოვრებელი უნდა გაკეთდეს თბილი, ასე იდეალურად მიზანშეწონილია დააყენოთ გათბობის მარეგულირებელი თითოეული ოთახი ისე, რომ თითოეული შეუძლია კონფიგურაციის ოპტიმალური ტემპერატურა თავად.

სახლებში ძველი ტიპის, როგორც წესი, საკმარისი თბოიზოლაცია კედლების, ან აკლია ყველა, ამიტომ განსხვავება ტემპერატურა გარეთ და შენობის შიგნით, შეიძლება მოხდეს. შედეგად, კონდენსატის იქმნება, ტენიანობა იზრდება და მოიჯარეებს გრძნობს არასასიამოვნო გამო მუდმივი გაგუდვა. თუ შეუძლებელია დაიშალა კედელი, მიზანშეწონილია, რომ თერმული იზოლაცია კედლების გარეთ ან შიგნით.

სტატიაში " Wall იზოლაციის შიგნიდან Minvata. როგორ იზოლირების კედლები»ეს დეტალურად არის აღწერილი სპეციფიკა საიზოლაციო სამუშაოები გამოყენებით მინერალური ბამბა.

ვენტილაცია სახლში

ბუნებრივი საჰაერო გაცვლის არეულობა შიდა ლიდერობს არა მარტო კედლის სტრუქტურების, გენდერული და ჭერის დაზიანებისკენ, არამედ რესპირატორული ტრაქტის დაავადებების მიზეზებს. წარსულში, ეს იყო იშვიათი, როდესაც იგი ზრუნავდა სავენტილაციო კედლებში და სახურავზე, და ამის მიზეზი ხშირად არ იყო იმდენად, რამდენადაც წინა მუშაკის მშენებლები, როგორც კომპეტენტურად განვითარებული პროექტების ნაკლებობა. მაშინ ჯერ კიდევ არ არის გამოგონილი იმ მეთოდების იმ მეთოდები, რომლებიც იყენებენ თანამედროვე მშენებლობას.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს მაღალი ტენიანობის მქონე ოთახების ვენტილაციას - სარდაფებით, სამზარეულოებით, სველი წერტილებით. თუ მაღალი აწევა შენობების გამოყენება გამონაბოლქვი ვენტილაცია, თბილ და ცივი ჰაერის ზეწოლის გამო, მაგრამ კერძო სახლებისთვის ეს მეთოდი მიუღებელია. სახლში 2-3 სართულზე, ჰაერის წნევა ძალიან სუსტია, ამიტომ საჰაერო გაცვლა უნდა ჩატარდეს კედლების მეშვეობით. ამისათვის ისინი იზოლირებულ მასალებთან ერთად იზოლირებულნი არიან. ესენია: Polystyrene ქაფი (ჩვეულებრივი და extruded), მინერალური მატყლის ფილების, foamflex და ა.შ.

დამხმარე ვენტილაცია უნდა განხორციელდეს Windows და Windows- ის საშუალებით, მაგრამ ზამთარში ეს მეთოდი უხერხულობას მიაწვდის. აქედან გამომდინარე, კოტეჯში მშენებლობაში იგი მოიცავს გულშემატკივრებზე გამონაბოლქვი სავენტილაციო სისტემას - ისინი "დახარჯულ" ჰაერში იღებენ და ქუჩაში სუფთა ჰაერის მიწოდება. ქვემოთ მოყვანილი ილუსტრაცია გვიჩვენებს კლასიკური გამონაბოლქვის მუშაობის პრინციპს:

მიკროკლიმატური შენობის გასაუმჯობესებლად რეკომენდირებულია ბუნებრივი სამშენებლო მასალების გამოყენება - თიხა, ხის, აგურის, ცნობილი, თაბაშირის თაბაშირის და ა.შ. მათ შეუძლიათ მიიღონ ტენიანობისა და უსიამოვნო სუნის შთამბეჭდავი.

ელექტროენერგია სახლში

ძველი სახლების ელექტროენერგიის მიწოდება თითქმის ყოველთვის სასურველია. იმ შემთხვევაში, თუ ყოფილი დამქირავებლები არ ზრუნავდნენ სისტემის გაუმჯობესებას, მაშინ ეს ნამუშევარი თქვენს მხრებზე დაეცემა. ასეთ შემთხვევებში მთავარი პრობლემა არ არის ძველ სოკეტებში და rotted გაყვანილობა, მაგრამ არასაკმარისი ძალა. ადრე, ხალხი ნაკლებად ელექტროენერგია მოხმარდა, რადგან ელექტრო მოწყობილობების ასეთი სიმრავლე არ იყო. გასართობი იყო, გარდა იმისა, რომ ტელევიზორი და რადიო, ახლა არის კომპიუტერები, სათამაშო კონსოლები, მუსიკალური ცენტრები და ა.შ.

თუ აპირებთ თბილ სართულზე წასვლას, არ გინდა ტელევიზორის გამორთვა სარეცხი მანქანაზე, ან ძვირადღირებული ტექნიკის შესრულების რისკზე, თქვენ უნდა დაუკავშირდით ენერგომომარაგების ორგანიზაციას და ითხოვოთ ზრდა კვოტა თქვენს სახლში. სამწუხაროდ, ყველაზე ძველი სახლებისთვის უბრალოდ შეუძლებელია ამის გაკეთება, ამიტომ ერთადერთი სწორი გამოსავალი იქნება საკუთარი ქვესადგურის დამონტაჟება. ღონისძიება საკმაოდ ძვირია, მაგრამ პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში გადაიხდება და მოგვიანებით ფულს გადაარჩენს და სრულად აკონტროლებს ენერგომომარაგებას.

თუ ყველაფერი კარგადაა ძალაუფლებით, და თქვენ მხოლოდ უნდა შეცვალოს გაყვანილობა, თქვენ უნდა გააკეთოთ არსებული სისტემის დეტალური სქემა. საჭიროა არა მარტო კოორდინირებული და სწრაფი ჩანაცვლება, არამედ შემდგომი რემონტი სახლში. ასე რომ, თუ ფიქრობთ, რომ კარიბჭის გადაცემის ან კედლის გადატანა, სადაც იქნება მავთულები, შეგიძლიათ დე-ენერგიული სახლი. ძველი სახლები, ძირითადად ღია ელექტრო გაყვანილობა (მავთულები მდებარეობს კედლების გარეთ, გადადიან კუთხეებში ჭერის ქვეშ ან იატაკზე), ამიტომ ადვილია ეს სქემა. თუ დახურული ტიპის გაყვანილობა, უმჯობესია მოვუწოდებთ სპეციალისტს.

სასარგებლო: მომავალი ელექტრული გაყვანილობის სქემის შემუშავებისას, მიუთითებს არა მხოლოდ სოკეტების ადგილმდებარეობის, არამედ იმ ინსტრუმენტების, არამედ იმ ინსტრუმენტებზე, რომლებიც აპირებთ მათთან დაკავშირებას. ეს არ იქნება ზედმეტი, რათა სოკეტების მცირე მიწოდების შემთხვევაში, თუ მომავალში თქვენ დარწმუნდებით, რომ დამატებითი მეთოდების დამონტაჟება მოხდება.

გათბობა სახლში

ძველი სახლების ყველაზე გავრცელებული პრობლემაა შენობის გათბობის მაღალი ენერგიის მოხმარება. უპირველეს ყოვლისა, იგი უკავშირდება კედლების, გენდერისა და ჭერის, აგრეთვე მოძველებული გათბობის სისტემას არასაკმარისი თერმული იზოლაციას. ხარჯების შემცირება, გარდა იმისა, რომ თერმული იზოლაცია, იზრუნოს ჩანაცვლება ძველი რადიატორები (როგორც წესი, თუჯის). განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს თბოიზოლაცია სახურავი, მას შემდეგ, რაც სითბოს გადის იგი.

სასარგებლო რჩევა: თუ ხატავს ბატარეის შავი, და მათ შორის და კედლის ქმნის კილიტა მასალა ამრეკლი მხარეს გარეთ, მაშინ სახლში იქნება გაცილებით თბილი. შავი ფერის, ხელს შეუწყობს სწრაფი გათბობის რადიატორის და კილიტა იქნება ასახავს სითბოს შევიდა ოთახში, ხოლო სანამ გაიარა კედელზე.

აუცილებელია აირჩიოს უფლება, რომ აირჩიოს უფლება გათბობის აღჭურვილობა სახლში. ამრიგად, თანამედროვე მყარი საწვავის ქვაბები ავტომატურად შეინარჩუნებს საქვაბეში, რომელიც შეიძლება იყოს ქვაბის განყოფილებაში, მას შეუძლია დაერთოს capacitive თერმული ბატარეის, დაგროვების ჭარბი სითბოს შუადღისას და ღამით. ძალიან მოსახერხებელია, თუ დღეს თითქმის ყველა მაცხოვრებელია, და ღირს გარკვეული.

გაზის გენერირებული ბოილერები ცოტა ხნის წინ უფრო პოპულარული გახდა. მათი ეფექტურობა 90% -ს მიაღწევს, რადგან არა მხოლოდ ხის დამწვრობა, არამედ ხის გაზიც. მათ აძლევენ მინიმალურ ოდენობას, არ აწარმოებენ ჭუჭყს და მნიშვნელოვნად დაზოგავთ საწვავს.

პიროლიზის ქვაბები განკუთვნილია ცენტრალიზებული გაზის მიწოდებისთვის სახლებისთვის, ელექტროენერგია უკეთესია, როგორც დამცავი ვერსიის შემთხვევაში, თუ მთავარი ქვაბი ვერ მოხერხდა. ისინი საკმაოდ ბევრი ელექტროენერგია და არახელსაყრელი ფინანსურად არიან. მაგრამ მაშინაც კი, ყველაზე კარგი ქვაბი არ დაუშვებს მთლიანად მოშორება სითბოს დაკარგვა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ძველი სახლი.

არსებობს რამდენიმე გზა, რათა დაეხმაროს სითბოს დაკარგვას მინიმუმამდე:

• ჩანაცვლება ან კომპაქტური კარები და ფანჯრები;
• კარებსა და სართულზე, დააინსტალირეთ დალუქული შუასადები და ზღურბლები (თუ არა);
• თუ ფანჯარაშია დამონტაჟებული მხოლოდ ერთი მინის დამონტაჟება, მეორე ადგილზე ან მეორე ჩარჩოში;
• მძლავრი მკვრივი ფარდები საძინებელში, მისაღები ოთახი და ბავშვები, მაგრამ ისე, რომ ისინი არ დახურონ ბატარეები;
• თბილი ცივი სართულზე შენობაში ზემოთ სარდაფში იგრძნობა ან კორპის სუბსტრატის, სქელი ხალიჩა, ლინოლეუმი, სითბოს საიზოლაციო ფირფიტები. ეფექტის გასაძლიერებლად, სარდაფში ჭერი შეიძლება იყოს იზოლირებული;
• გარე ზედაპირზე გათბობის ქვაბის, დალაგების out combustible იზოლაცია. შესაძლებელია, რათა დადგინდეს, რომ გათბობის სამონტაჟო დაკარგვა ბევრი სასარგებლო ენერგია უფასო სითბოს მიერ საქვაბე ოთახში;
• იმ ადგილებში, სადაც გზატკეცილი გზატკეცილზე გადის unheated შენობაში, იზოლირება მას მინერალური ბამბა ან ქაფი;
• თბილ სეზონში, ელექტროენერგიის შენახვას წყლის გათბობის მზის კოლექციონერები დაეხმარება.

Ინტერიერის დეკორაცია

როდესაც დასრულდა წყლის მილების ჩანაცვლება, ელექტრული გაყვანილობა, საიზოლაციო და ზედაპირების საიზოლაციო, თქვენ შეგიძლიათ ისიამოვნოთ შენობაში ინტერიერის გაფორმება. ნაწარმოების მოცულობა და სპეციფიკა დამოკიდებულია კედლების მასალაზე. მაგალითად, drywall დანაყოფები შეიძლება დაუყოვნებლივ დაფარული ფონი, და აგურის კედლები მოითხოვს წინასწარ განლაგებას და priming, რა თქმა უნდა, თუ არ აპირებთ დასრულდება პლასტიკური პანელები.

კედლების ინტერიერის გაფორმება საჭიროა არა მხოლოდ მზერა დამოკიდებულებისათვის. მისი მთავარი ამოცანაა, დაიცვას ორთქლი და სითბოს საიზოლაციო ფენა, ასევე კედლის ყველაზე მეტად ნაადრევი დაზიანებისა და დაზიანებისგან. სწორედ ამიტომ, შეარჩიეთ დასრულების მასალები შენობის სპეციფიკის გათვალისწინებით. მაგალითად, საბავშვო და სამზარეულო, მაგალითად, გარეცხილი putty ან საღებავები არის შესაფერისი, უმჯობესია აირჩიოს რაღაც უფრო კომფორტული საძილე, მაგალითად, ვინილის ფონი, ოფისში იგი განკუთვნილია დასრულება ხის პანელები.

ხის კედლების დასრულება, ისინი უნდა განიხილებოდეს საწინააღმდეგო ხედებით კომპოზიციებთან, რომლებიც ცეცხლიდან ხის დაცვას. ამ თვალსაზრისით, საღებავი ოპტიმალური ვარიანტია, რადგან ის ასრულებს როგორც დამცავი და დეკორატიული ფუნქციებს. მაგრამ ეს ფრთხილად უნდა იყოს შერჩეული. ყველა დამთავრებული მასალის მსგავსად, საღებავები გარე და შიდა სამუშაოებისთვის. განსხვავება "შიდა" ფერებს შორის არის ის, რომ ისინი ნაკლებად მდგრადია აგრესიული გარე გავლენის, UV გამოსხივებისა და ტემპერატურის წვეთებით, მაგრამ მათ უფრო მეტი ესთეტიკური და თავშესაფარი აქვთ.

მატერიალური გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა ბოლო როლს თამაშობს. ასე რომ, ძველი სახლები თქვენ კვლავ შეხვდება ზედაპირებს დაფარული მძიმე საღებავები შემცველი ტყვიის. ისინი ათწლეულების მანძილზე არიან, კარგად დაიბანეთ და პრაქტიკულად არ არიან ქრებოდა, თუმცა ჯანმრთელობისთვის ძალიან საზიანოა. იაფი ნავთობის alkyd საღებავებიდან, ასევე უკეთესია, რომ ისინი მავნე ქიმიკატების გამოყოფას აყენებენ. მაგრამ წყალგაუმტარი საღებავები დიდია შენობაში ინტერიერისთვის. ისინი არ არიან მხოლოდ ჯანმრთელობისთვის, არამედ კედლებზე "სუნთქვა" ბუნებრივი ვენტილაციის შემაშფოთებლად.

პავლე სახლში

ძველ სახლებში სართულები ჩვეულებრივ დაფარულია ან კრემისებრი პარკეტით ან დაფებით, ან დროდადრო ლინოლეუმით. განვიხილოთ ყველა ვარიანტი უფრო დეტალურად.

სარემონტო სამუშაოების ხასიათი დამოკიდებულია ძველი სახლის იატაკზე:

1. დაფარულ სართულზე ყველაზე ხშირად ხვდება, რადგან სართული ყოველთვის უშუალოდ აღემატება და ნათესავი კომფორტი და ესთეტიკის შენობაში. ეს არის გრძელვადიანი და, რომელიც მნიშვნელოვანია ეკოლოგიურად, ასე რომ, თუ თქვენ მიიღებთ ზუსტად ასეთი სართული, არ ჩქარობენ გაიყვანოს off დაფები - თუ იგი კომპეტენტურად გარემონტდა, მაშინ არ თანამედროვე საფარი შედარებით მასთან შედარებით.
   
   დროთა განმავლობაში, სართული საბჭო არის განსაცვიფრებელი, დაიწყოს creak, გაზაფხულზე და stagger, ზოგიერთ ადგილებში შეიძლება იყოს "rotilushki" ან ხვრელები საწყისი vullee beetles. ამ შემთხვევაში, მკაცრად დაზიანებული დაფები ან მათი ფრაგმენტები კვლავ უნდა შეიცვალოს. თუ თქვენ შეცვალეთ ფორუმის ნაწილი, პატჩი უნდა დაეყრდნოს 2 ლარს, წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს არასტაბილური იქნება. იმისათვის, რომ სართული უნდა იყოს გლუვი და არ creak, floorboards არის გაყოფა. ამისათვის იატაკი სრულად დაიშალა, დაფარვის ბრძანებით, რათა მათ იმავე წესრიგზე დააყენონ. შემდეგი, შეამოწმეთ მდგომარეობა lag, საჭე ან შეცვალოს სუბსტრატის თუ იგი გაფუჭებული დრო ან ტენიანობა.
   
   თუ ძველ სახლში იატაკებს სთხოვდა, ეს შეიძლება იმას ნიშნავს, რომ მათ ქვეშ მყოფი პატარა ლაგი დამონტაჟებულია და არ არის საიმედო მხარდაჭერა. ამიტომ, თქვენ უბრალოდ უნდა დაიშალა სართული და დაამატოთ lags პროგრესის ადგილას. თუ ბზარები, ხვრელები და ჩიპსეტები აღმოჩენილია floorboards, ისინი შეიძლება დალუქვა ერთად putty ხის. სტატიაში " როგორ უნდა დააყენოს სართული»თქვენ იხილავთ ყველა ინფორმაციას ამის შესახებ.
2. პარკეტი საფარი ნაწილდება გასული საუკუნის 60-იან წლებში აშენებულ ძველ სახლებში. საბჭოთა პარკეტის ყველაზე გავრცელებული პრობლემაა იატაკზე და ტენიანობისგან შეშუპება. ასეთი ელემენტები უნდა წაიშალოს და შეცვალოთ ახალი, მაგრამ თუ პარკეტი ბევრ ქულას აყენებს, სრულიად ადვილია შეცვალოს იგი მთლიანად.
   
   ვიოლინოს მიზეზი ხშირად არათანაბარი ბაზა ან დარბევაა. ადრე, პარკეტი პირდაპირ ეთერში იყო ბიტუმიანი mastic, და არ substrates საწყისი პლაივუდი ან სიტყვის მილები არ წავიდა. გამოვლენა ეკრანების მიზეზი, თქვენ უნდა ამოიღონ სართული და შეამოწმოს ბაზა. ყველაზე გონივრული გადაწყვეტილება იქნება სუბსტრატის გადაკეტვის პარკეტით.
   ძველი პარკეტში აუცილებლად არსებობს ხარვეზები, სადაც ნაგავი მუდმივად clogged. ისინი უნდა იყოს უგულებელყოფილი. ამის გაკეთება, გაწმენდა უფსკრული Sera და შეავსოთ putty ხის იატაკზე. თუ უფსკრული ძალიან დიდია, მაშინ გამოიყენეთ ხის პატჩი ეპოქსიდური წებებით, რათა აღმოფხვრას იგი.
   
   თუ თქვენ იღბლიანი საკმარისი იმისათვის, რომ მუშაობა scratched, extractive და darkened პარკეტი, მხოლოდ ციკლები შეგიძლიათ შეინახოთ იგი. Squash მანქანა ამოიღებს ძველი ლაქების საფარი და ზედა ფენა პარკეტი საბჭოს, რის შემდეგაც შესაძლებელია დახუროს slit და დაფარავს სართულზე ახალი ლაქი.
3. ლინოლეუმი - თუ ძველ სახლში იატაკზე მდებარეობს 30-დაუღალავი შეზღუდვების ლინოლეუმი, ადვილია შეცვალოს იგი, ვიდრე შეკეთება. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე იაფი იატაკი, ასე რომ ფინანსურად არ დაკარგოთ. უფრო მეტიც, თანამედროვე linoleums აწარმოოს მკვრივი სითბო და ხმაურიანი საიზოლაციო სუბსტრატები, ამიტომ ისინი ბევრად უკეთესი იქნება, ვიდრე წინა საფარი.
   
   თუ ლინოლეუმი შედარებით კარგ მდგომარეობაშია, მაგრამ ძველი ავეჯის ადგილზე არის dents ან პატარა ხვრელები, შეგიძლიათ დაამატოთ patchwork არსებობს. მიამაგრეთ ახალი ნაჭერი ლინოლეუმი დაზიანებული ნაკვეთით მცირე შემწეობით, დაჭრილი პატჩი, აღების ამავე დროს ძველი ლინოლეუმი. ამდენად, თქვენ დაუყოვნებლივ მიიღებთ პატჩი, და შესაფერისი გათხრები. Loom ბოლოში პატჩი და კიდეები ხვრელი ძველი ლინოლეუმი, საიმედო ფიქსაცია, დააყენოთ დატვირთვის მშრალი წებოს.
   სხვათა შორის, ასეთი პატჩებით, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ორიგინალური სართული დაფარვა, თუ თქვენ გაქვთ ლინოლეუმი სეგმენტები სხვადასხვა ნახატებით.
   

რემონტი გარეთ

თუ თქვენ მოახერხა ძველი სახლის შეკეთება შიგნიდან საკუთარი ხელებით, მაშინ გარე სამუშაოებს შეუძლიათ მოითხოვონ დაქირავებული მუშები და სპეციალური ტექნიკა. კერძოდ, ეს ეხება სახურავის შეკეთებას და კედლების გარე გაფორმებას მე -2 სართულზე ან უფრო მაღალ დონეზე.

ფონდი სახლში

ძველი კერძო სახლის ყიდვისას, პირველ რიგში, თქვენ უნდა გამოიყურებოდეს არა ფონი, გაყვანილობა და მილები, არც კი კედლებისა და სახურავის მდგომარეობაზე, არამედ ფონდზე, რადგან თუ ბაზა დეფექტურია, მაშინ შეუძლებელია შეკეთება ეს ან ძალიან რთული და ძვირი, ან უბრალოდ შეუძლებელია.

სტატიაში " შეკეთება სახლის ფონდს საკუთარ თავს»დეტალურად ინფორმაცია ფონდების ხარვეზების ნიშნების შესახებ და როგორ შეიძლება აღდგეს ფონდი. ის რჩება მხოლოდ იმის დასამატებლად, რომ ფონდის განადგურება გულისხმობს უამრავ პრობლემას, დაწყებული კედლების cracking და დატბორვა სარდაფში, დამთავრებული საფარი ყუთი სახლი.

ძველი სახლის შეკეთების ვიდეოზე ვიდეო მკაცრი ფონდის leveling- ის იდეას აძლევს:

საერთო პრობლემა არის ნიადაგის ფიზიკოქულურ თვისებებში ცვლილება. ერთ დროს, სახლში შეიძლება აშენდეს მყარი ძლიერი დედამიწაზე, დაასხით საიმედო ფონდი, მაგრამ წლების შემდეგ, ნიადაგს შეუძლია ბუნდოვანი, მიწისქვეშა - ზედაპირზე უფრო ახლოს. შედეგად, საფუძველი ჩააგდო ან დაეცემა ქვეშ ადგილზე.

ძველი სახლის დაფუძნებისას, აუცილებელია, რომ ეს პროცესი მაქსიმალურად სწრაფად შეუშალოს. ამისათვის, როგორც წესი, ბაზის ქვეშ აყენებს სხივებს, რათა მათ სარემონტო სამუშაოების დროს ტვირთი. მთელ პერიმეტრზე ბაზის განმტკიცების მიზნით, გამაძლიერებელი mesh გამოიყენება, გაზრდის ტარების შესაძლებლობების გაზრდას, ფონდი მხარს უჭერს მხარეთა გაფართოებას. ნებისმიერ შემთხვევაში, ძველი სახლის ფონდის შეკეთება არის პასუხისმგებელი ღონისძიება სიცოცხლის რისკთან და მოითხოვს მაღალ კვალიფიკაციას, ამიტომ ისინი დამოუკიდებლად არ არიან რეკომენდირებული.

გარე კედლები

ყველაზე ხშირად, ძველი სახლების გარე კედლები eloquently ადასტურებს მისი დამპალი ასაკის ერთად დაშორებული თაბაშირის, გაუძლო სახსრების გადაწყვეტა, სველი subteps ან გულწრფელი ბზარები. და თუ ამქერცლავი თაბაშირის სწრაფად შეიძლება შეიცვალოს, მაშინ კედელზე ბზარი შეიძლება მიუთითოს ფონდის სერიოზული ბრალი, ისე, რომ გამოყენებული იქნას გამოყენებული უძრავი ქონების ყიდვისას კედლები.

თუ MOLD ან სოკო არ არის გარე კედლის შიგნით, ეს მიუთითებს შეშფოთებული ან არყოფნის წყალგაუმტარი - ტემპერატურის სხვაობა შიგნიდან სახლიდან და კონდენსაციის წარმოქმნაზე. მაგრამ იმისათვის, რომ აღმოფხვრას რამდენიმე პრობლემა ერთდროულად: კედლების კედლები, სითბოს, ენერგეტიკული დანაზოგების შენარჩუნება და ვენტილაციის შექმნა, უნდა იზრუნოს სითბოს და ორთქლის ბარიერის მასალების ჩამორთმევაზე. სტატიაში " მებაღეობა: სახის მასალები, სამონტაჟო ტექნოლოგია»თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ საჭირო ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია გარე კედლის გაფორმების გზებზე. თუ კედლები უკვე იზოლირებულია, მაშინ სითბოს საიზოლაციო ფენის გაფართოება და Vaporizolation გარსის gasket არ დაუშვებს კონდენსატის.

ინტრავენური სივრცის ვენტილაციის გასაუმჯობესებლად, შეგიძლიათ მიიღოთ რამდენიმე მარტივი ზომები:

1. ნუ გააკეთებთ ავეჯს კედლებთან ახლოს - 3-5 სმ მანძილი მათ შორის.
2. შეამოწმეთ ოთახი უფრო ხშირად.
3. შორის vaporizoation და crate შინაგან საქმეთა გაფორმება, მიიღოს პატარა indent for ვენტილაცია.
4. შეცვალოს დამპალი ხის ელემენტები და მკურნალობა დარჩენილი საწინააღმდეგო კოროზიის კომპოზიციები.

თუ თქვენ მუშაობთ აგურის კედლებთან, სტატია დაგეხმარებათ. როგორ ავსებს აგურის სახლის ფასადი».

სახლის სახურავი

სახურავი ემსახურება არა მხოლოდ წვიმისა და ცივიდან დაცვას, არამედ ადგენს შენობის გამოჩენას. დიზაინის მიხედვით, გარე მერყეობს და "განწყობა". თუ იყო Bounce Tile დიზაინის ადრე მოდის, დღეს "ევროპული" პირდაპირი გადახურვა ხდება. ისინი ქმნიან ელეგანტურ და ლაკონური გამოსახულებას, ბევრად უფრო ადვილია მუშაობისთვის და შეიძლება გამოყენებულ იქნას დამატებითი სასარგებლო ფართობი (ჩვენ ვსაუბრობთ ექსპლოატაციურ ბინის სახურავებზე). ბინის სახურავების შესახებ ყველა ინფორმაცია სტატიაში არის მითითებული " სახურავი სახურავი: მოწყობილობა, მასალები, მონტაჟი».

მიკროკლიმატირება და სითბოს შენარჩუნების შენარჩუნება დამოკიდებულია სახურავის ტორტს სახელმწიფო და მთლიანობა. ძველი სახლების სახურავების ყველაზე გავრცელებული პრობლემებია დაფარული სიმჭიდროვე ან ზიანის ანაზღაურება, გაფუჭებული წყალგაუმტარი, რომელიც ROTTED RAFTER სისტემას, რომელსაც შეუძლია ან არ არსებობს საიზოლაციო თბოიზოლაცია. თუ სახურავი ამოღებულია ფილა, მაშინ, სავარაუდოდ, მან აღმოაჩინა დრო და ტენიანობა.

პრაქტიკული მოსაზრებებიდან, ძველი სახურავი საფარი უნდა შეიცვალოს, რათა გაჟღენთილი გაჟონვის შესაძლებლობის აღმოფხვრა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი იყიდა ზაფხულში და არ იცის, რა უნდა დაველოდოთ წვიმიანი სეზონის დაწყებას. მუხლი " სახურავი სარემონტო სახლში: თვისებები და გზები»დაგეხმარებათ ნავიგაცია სიტუაციაში.

აბსოლუტურად შეუძლებელია იმის თქმა, თუ როგორ უნდა შეკეთდეს ძველი სახლი, რადგან მუშაობის მოცულობა და სპეციფიკი დამოკიდებულია ზიანის ბუნებაზე. ამ სტატიაში, ჩვენ აღვნიშნეთ ყველაზე ხშირი ხარვეზები. თუ ქალაქის გარეთ უძრავი ქონების შეძენას ახორციელებთ, ყურადღება მიაქციე ზემოხსენებულ მომენტებს, განსაკუთრებით ფონდის მდგომარეობას, კედლებსა და სახურავებს, მაშინ ალბათ შეძლებთ, რომ თავიდან იქნას აცილებული ძვირადღირებული კაპიტალური რემონტი და მოშორება "დაბალი სისხლი ". მაგრამ ის ფაქტი, რომ ძველი სახლის რემონტი უნდა გაკეთდეს, არის შეუსაბამო ფაქტი.

ძველი სახლების შეკეთება: ფოტო

ჩვენ გთავაზობთ გაეცნოთ პატარა photodoting, რომელიც აჩვენებს, თუ როგორ უნდა გარდაქმნას ძველი სახლი მიერ ლამაზი და მყუდრო.