Większość mieszkańców miejskich marzy o wiejskim domu, jednak znaczne środki są zobowiązane do zakupu dobrego nowego nieruchomości i zbudować dom "od podstaw" i droższych. Dlatego wielu preferuje "rynku wtórnego" i kupić stare domy. Rzadko, który stary dom nie wymaga naprawy, a ten artykuł jest poświęcony temu tematowi. Co jest pierwszym, który zwraca uwagę na pierwszą i jak uczynić najbardziej ekonomicznym naprawy starego domu z własnymi rękami?

Kupowanie starego domu: Plusy i minusy

Niemcy mówią: "Pozwól sobie kupić stary dom może lub bardzo głupi lub bardzo bogaty człowiek". Ale charakter rosyjskiej mentalności i cech cen na rynku nieruchomości są takie, że czasami rzeczywiście jest bardziej opłacalne, aby kupić używane zakwaterowanie.

Oprócz oszczędności finansowych istnieje kolejna zaleta starych domów - zazwyczaj są zbudowane w miejscach ze rozwiniętą infrastrukturą, podczas gdy postęp nie dotarł jeszcze do nowych budynków. Jeśli kupisz fabułę i zbudujesz dom, będziesz musiał połączyć komunikację, co przyjmie dodatkowe fundusze i czas. I wszystko będzie dobrze, ale naturalne zużycie struktur nie zostało anulowane, a bardzo często stare domy wymagają dużych napraw. Gdzie zacząć, i co warto zwracać uwagę na pierwsze?

Wady domów używanych są przede wszystkim związane z specyficjami budownictwa w Rosji, dokładniej w Związku Radzieckim, ponieważ stare domy zostały zbudowane dokładnie w tym czasie. W przeszłości większość prywatnych domów na wsi zbudowano z drewna i należy uważać, że 50 lub więcej lat, takie projekty muszą przywrócić i wzmocnić. Wewnątrz ścian i podłogi, kolonie uzgodnionych chrząszczy prawdopodobnie żyją, gdzieś zauważalny gnijący i grzyb. Jeśli jesteś "szczęśliwym" stać się właścicielem takiej obudowy budynków radzieckich, duże koszty gotówkowe będą musiały naprawić stary drewniany dom, a czasami łatwiej jest nosić pudełko, wzmocnić fundament i ponownie zbudować wszystko.

W latach 90. wystąpił ostry belkę prywatnego budynku domowego, a cegła przyszła na zmianę. Wydawałoby się, że bardziej trwały materiał powinien utrzymywać swoje cechy operacyjne znacznie dłużej, jednak brak wykwalifikowanych architektów, stosowanie delikatnych mieszanin konstrukcyjnych, a czasami Frank w budowie doprowadziły do \u200b\u200bfaktu, że dziś większość z tych domów wymaga dużych inwestycji .

Najczęściej w takich domach istnieje niezgodność z projektem fundacji i charakteru budynków z cegły z cegły ważą całkiem dużo, więc pod nimi powinno być potężna baza i stabilna gleba.

Jeśli musiałeś pracować z "Niekompletnym" - pudełkiem domu bez wewnętrznej dekoracji, najprawdopodobniej niezabezpieczone ściany z cegły już pękały i zaczęły się rozpadać, więc musisz je wzmocnić, a nawet zastąpić silnie zniszczone obszary.

Typowe obrażenia w starych domach

Przed wzmocnieniem i zakupem materiałów budowlanych należy rozwinąć plan działania. Aby to zrobić, konieczne jest, aby dokładnie sprawdzić mieszkanie i ocenić swój stan. Więc co powinno zwracać uwagę na najpierw podczas naprawy starego domu?

Najbardziej "słabe" miejsca w starych domach:

1. Zewnętrzne ściany - często wykrywane są w nich słabe szwy, które pasują do wody, zardzewiałych belek stalowych, zgniłe elementy (doomlet, belki), beton wolnostojący. Na przykład mokre ściany w piwnicy wskazują na brak lub zniszczenie hydroizolacji fundamentu lub niewłaściwego projektu. Szczególną uwagę należy zwrócić na izolację termiczną i wewnętrzną wentylację w ścianach.
   
2. Wewnętrzne ściany są słabe izolacja szumów, bezpieczeństwo pożarowe jest upośledzone (materiały wykończeniowe są łatwo łatwo łatwopalne lub nie traktowane antypirem), tynkowanie jest traktowane z powodu wilgotnej lub złej jakości aplikacji.
3. Okna i drzwi - w 99% okien w starych domach należy zmienić. Zwróć uwagę na parapiery (wytrzymałość, integralność powłoki), izolacja metalowych ramek (można utworzyć kondensat). Na drzwiach, z reguły, kształtki i zamki cierpią, czasami, gdy skurcz fundacji, można je wyrzucić, uszczelka jest peeling. Jeśli w domu nie ma zimnej tambury z metalowymi drzwiami wlotowych, kondensat zostanie utworzony na wewnętrznej stronie.
4. Dach - w latach 90-tych płytki był bardzo popularny, który został ułożony, na przykład, na przykład, jak upadł. Zwróć uwagę na projekt raftera - czy nie jest przytłoczony, czy belki nie przeszkadzały. Ciasto dachowe musi być liczbą całkowitą i obejmującą hydro, ciepło i odporność zapory. Jeśli na dachu są kominy i nadbudówki, nie powinny być uszkodzone. Sprawdź rynek drenażowy i sprawdź siłę swoich urządzeń.
   
5. Przekształcone nakładanie się - w wyniku nieprawidłowych obliczeń belek nakładających się, wygiętych lub pękniętych. Jeśli nie ma hydroizolacji między ścianą z cegły a drewnianą wiązką, trzeba będzie się zmienić. W piwnicy zbyt często wykryto zbyt krótkie belek stalowe lub betonowe podłogi.
6. Podłogi - drewniane podłogi, między deskami, szerokich luk, podłóg skrzyżowania parkietu, otworów i pęknięć na podłogach monolitycznych, wymazanych lub oprawionych linoleum, shaky wiórową.
7. Schody - prawie wszystkie drewniane schody w starych domach wymagają dużych napraw lub wymiany zepsutych elementów. Bardzo często naruszyli wymagania bezpieczeństwa pożarowego - między belami zbyt mała odległość.
8. Hydraulika - uszkodzone lub zamknięte rury, niewłaściwe układ komunikacji, co skutkuje stałymi blokadami, niemożnością instalowania kotła lub kolumny gazowej do leczenia wody. Prawie we wszystkich przypadkach zaleca się hydraulę w starych domach.
   
9. Ogrzewanie - Stary piec rozpraszający (w domach drewnianych), wielkość adaptera nie nadaje się do podłączenia do scentralizowanego systemu zasilania gazem, zbyt szerokim rur spalinowym (szybko gromadzą sadzy), brak regulatorów grzewczych, nieodpowiednich grzejników (często rzucanych grzejnikami żelazo).
10. Energia elektryczna - nieodpowiednie okablowanie, niskie napięcie (wystarczająco dużo, aby włączyć światło w pomieszczeniu i telewizorze, ale za mało dla nowoczesnych urządzeń gospodarstwa domowego), stare bezpieczniki.

Wiele z powyższych problemów jest wyeliminowanych przez siebie podczas naprawy, na przykład, nieodpowiednie pokrycie ścienne zostanie rozebrane, jeśli zamierzasz wzmocnić izolację termiczną. Wymień gniazda i przełączniki nie będą trudne, zmienić stare hydraulika może być w dość krótkim czasie. Ale jeśli mówimy o wadliwym dachu lub popękanej fundamencie, takie pytania będą trudne i drogie.

Planowanie napraw

Rozpoczęcie remontu Starego domu jest konieczne z dokładnym planowaniem. Kiedy zbadałeś mieszkania i nagrał wszystkie poważne wady, możesz przejść do realizacji projektu, jak dotąd papieru. Jeśli nie masz zdolności artystycznych, projektowania programów komputerowych (3dmax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, Sketchoup?

Dlaczego potrzebujesz planu:

1. Będziesz wiedział, co iw jakiej kolejności.
2. Możesz zobaczyć z góry, jak wygląda dom i porównuje prawdziwy wynik z wirtualnym.
3. Możesz obliczyć dokładną liczbę materiałów budowlanych.

Jeśli planowałeś rozbiórkę lub przeniesienie ścian (partycje), sprzęt wodno-kanalizacyjny, urządzenia gazowe lub grzewcze, zastępując piec elektryczny do gazu, takie działania wymagają zgody dokumentacji. Aby to zrobić, skontaktuj się z odpowiednimi organizacjami w okolicy. Aby dostosować paszport techniczny domu, musisz przedstawić pisemną aplikację i pakiet dokumentów, w tym szczegółowy opis nadchodzących prac. Aby ustalić, czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na naprawę wszystkiego w domu, spójrz na usługi Service - wszystkie dostępne do dyspozycji można naprawić. Ale dołączyć dodatkowy obszar, taki jak kuchnia letnia, potrzebujesz pozwolenia. W przeciwnym razie rozszerzenie może rozważyć nielegalne i zburzone.

Naprawa wewnątrz.

Nowoczesny rytm życia zmusza ludzi do stale pracować lub spędzać czas na drodze, ale nawet najbardziej zapracowana osoba spędza jedną trzecią życia na świecie, który mówi o gospodynie domowych, dzieciach lub emerytach. Dlatego konieczne jest stworzenie korzystnej atmosfery wewnątrz i mówimy nie tylko o pięknym wykończeniu, ale o ciepłej, oświetleniowej wentylacji i innych ważnych punktach. Z tego zależy od tego fizycznego i psychicznego zdrowia mieszkańców.

Światło dzienne

Naturalne oświetlenie powinno być obecne w obowiązku, a im więcej - tym lepiej. W sprawie standardów okna musi zajmować 10% obszaru domu. Wyobraź sobie, ile dyskomfortu poczuł osobę, będąc w stale zacienionym pokoju - psuje wzrok, w takim pokoju nie można uprawiać rośliny wewnętrzne, wentylowane i w pełni widoczne. Ponadto brak lub brak okien doprowadzi do nadmiernego strata energii elektrycznej, a dziś nawet najbardziej bogatymi właścicielami domów oszczędzają energię elektryczną.

Co ciekawe: Mają małe okna i małe drzwi w drewnianych domach, aby obniżyć straty ciepła w jak największym stopniu. Następnie stosowano zwykłe okulary, które nie były zbyt dobrze chronione przed zimnem.

Niestety, ale niestety cięcia okna plażowego w ścianie, nikt nie pozwoli. Do transferu, ekspansji lub wymiany okien, pod warunkiem, że można znaleźć odpowiednie normy, które można znaleźć w dokumencie "Naturalne oświetlenie budynków mieszkalnych i publicznych". Należy pamiętać, że dla każdego regionu Rosji są jej normy, ponieważ współczynnik oświetlenia naturalnego jest inne wszędzie.

Stopień oświetlenia obudowy zależy nie tylko o rozmiarze okna, ale także z tego, co szkło jest tam włożone. Wiadomo, że zwykłe szkło lub szkło nie przegapie promieniowania UV, więc zrobić solarium lub luksusowa szklarnia nie będzie działać. W przypadku tego użycia kwarców kwarcowych, ale kosztują dość drogie, więc są kupowane na pewne potrzeby.

Jak ustawić okna w domu:

1. Okna w kuchni i sypialni powinny iść na południowy wschód, aby rano było naturalne jasne oświetlenie, a wieczorem zachód słońca nie ślepy oczu.
2. Okno salonu jest lepsze do zorganizowania Zachodu, dzięki czemu można podziwiać zachód słońca i nie uwzględniają światła podczas wieczornych wakacji tak długo, jak to możliwe.
3. Okna lokali użytkowej muszą być zorientowane na północ, ponieważ zwykle są narzędzia, technik, produkty i materiały, które nie wymagają nadmiaru oświetlenia naturalnego.
4. Jeśli w pokoju znajduje się kilka okien w różnych stronach, duże muszą być zorientowane na południe i małe na północy.
5. Okna, które udają się na zachód i południe, powinny być cieniowane naturalnie za pomocą elementów strukturalnych budynku (balkony lub wystające dach), rosnące w pobliżu drzew, przez wahadłowy lub markiz.

Ocieplenie w domu.

Wygodny mikroklimat w pomieszczeniu zależy od temperatury i wilgotności powietrza. Czynniki te z kolei są wyposażone w odpowiednie ciepło i partyzolację, a także przestrzeń odpowietrzającą.

Temperatura w domu składa się z dwóch komponentów - temperatury powietrza i powierzchniowe (podłogowe, ściany i sufit). Optymalna temperatura powietrza wynosi + 20 ° C, powierzchnie - około 17c. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę poszczególne cechy najemców. Tak więc dla osób starszych, obudowa powinna być wykonana cieplejsza, więc idealnie zaleca się zainstalowanie regulatora grzewczego dla każdego pomieszczenia, aby każdy mógł skonfigurować optymalną temperaturę.

W domach starego typu, z reguły, niewystarczająca izolacja termiczna ścian lub brakuje w ogóle, dlatego może wystąpić różnica między temperaturą na zewnątrz a wewnątrz budynku. W rezultacie powstaje kondensat, wzrost wilgotności, a najemcy czują się nieswojo ze względu na ciągłe duszność. Jeśli nie można zdemontować ściany, zaleca się wykonanie izolacji termicznej ścian na zewnątrz lub od wewnątrz.

W artykule " Izolacja ścienna od wewnątrz Minvata. Jak izolować ściany»Jest szczegółowo opisany o specyfiki pracy izolacji termicznej przy użyciu wełny mineralnej.

Wentylacja w domu

Zaburzenie naturalnej wymiany powietrza jest prowadzi nie tylko do uszkodzenia struktur ściennych, płci i sufitu, ale także powoduje choroby dróg oddechowych. W ciągu ostatnich czasów było rzadkie, kiedy zadbało o stworzenie wentylacji w ścianach i dachu, a przyczyną tego był to nie tyle budowniczych przedszkolistów jako brak kompetentnie rozwiniętych projektów. Wtedy nie zostały jeszcze wymyślone te metody wciągania elewacji, fundamentów i dachów, które są używane w nowoczesnej konstrukcji.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wentylacyjne pomieszczenia z wysoką wilgotnością - piwnicami, kuchniami, łazienkami. Jeśli wysokie budynki wykorzystują wentylację wyciągową, działającą z powodu kropli ciśnienia ciepłego i zimnego powietrza, ale dla domów prywatnych metoda ta jest niedopuszczalna. W domu na 2-3 piętra ciśnienie powietrza jest zbyt słabe, więc wymiana powietrza musi być przeprowadzona przez ściany. Aby to zrobić, powinny być izolowane z "oddychającymi" materiałami i zaparowaniami. Należą do nich pianka polistyrenowa (zwykła i wytłaczana), płyty z wełny mineralnej, pianki itp.

Wentylacja pomocnicza powinna być przeprowadzona przez okna i okna, ale w zimie metoda zapewni niedogodności. Dlatego w konstrukcji domku obejmuje system wentylacji wydechowej działającą na fanach - biorą one "spędził" powietrze i wydostać, dostarczając świeże powietrze z ulicy. Poniższa ilustracja przedstawia zasadę pracy klasycznej wentylacji wyciągowej:

Aby poprawić mikroklimat w pomieszczeniu, zaleca się stosowanie naturalnych materiałów budowlanych - gliny, drewno, cegły, znany, gipsowy tynk itp. Są w stanie absorbować wilgoć i nieprzyjemne zapachy.

Energia elektryczna w domu

Zasilanie starych domów prawie zawsze pozostawia wiele do życzenia. Jeśli były najemcy nie zadbali o poprawę systemu, to praca spadnie na ramiona. Głównym problemem w takich przypadkach nie jest w starych gniazdach i zgniłym okablowaniu, ale w niewystarczającej mocy. Wcześniej ludzie spożyli mniej energii elektrycznej, ponieważ nie było takiej obfitości urządzeń elektrycznych. Od rozrywki był z wyjątkiem tego, że telewizor i radio, obecnie są komputery, konsole do gier, centra muzyczne itp.

Jeśli masz zamiar położyć ciepłą podłogę, nie chcą, aby wyłączyć telewizor, aby włączyć pralkę, lub zaryzykować wykonanie kosztownych technik, będziesz musiał skontaktować się z organizacją dostaw energii po okolicy i poprosić o zwiększenie kontyngent dla Twojego domu. Niestety, dla większości starych domów jest to po prostu niemożliwe do zrobienia, więc jedynym właściwym rozwiązaniem będzie instalacja własnej stacji. Impreza jest dość kosztowne, ale będzie się opłacać w ciągu pierwszych kilku lat, a następnie pozwoli zaoszczędzić pieniądze i pełną kontrolę dostaw energii.

Jeśli wszystko jest w porządku z władzy, i trzeba tylko wymienić okablowanie, trzeba wykonać szczegółowy schemat istniejącego systemu. Jest to niezbędne nie tylko dla skoordynowanego i szybkiej wymianie, ale również dla późniejszych napraw w domu. Tak więc, jeśli myślisz o przeniesieniu drzwi lub nosić ścianę, w której nie będzie druty można pozbawienia zasilania domu. W starych domach, głównie otwarte przewody elektryczne (przewody znajdują się poza murami, przechodzić w narożnikach pod sufitem lub na podłodze), więc łatwo jest zrobić to schemat. Jeśli okablowanie typu zamkniętego, to lepiej, aby połączyć się ze specjalistą.

Przydatne: Przy opracowywaniu przyszłego schematu instalacji elektrycznej, wskazują nie tylko rozmieszczenie gniazd, ale również moc instrumentów, które mają być z nimi połączyć. To nie będzie zbędny zrobić mały zapas gniazd w przypadku, jeśli w przyszłości będzie upewnić się zainstalowanie dodatkowych technik.

Ogrzewanie w domu

Najczęstszym problemem starych domów jest wysokie zużycie energii do ogrzewania pomieszczeń. Po pierwsze, jest to związane z niedostatecznej izolacji termicznej, płci ścian i sufitów, jak również przestarzałych instalacji. Aby obniżyć koszty, oprócz izolacji termicznej, dbać o zastąpieniu starych grzejników (zwykle żeliwnych). Szczególną uwagę należy zwrócić na izolację cieplną dachu, ponieważ większość pozostawia ciepła przez nią.

Przydatne porady: Jeśli malować baterii w kolorze czarnym, a także między nimi a ścianą leżał materiał folii odblaskowej z boku na zewnątrz, wtedy dom będzie znacznie cieplej. Czarny kolor przyczyniają się do szybkiego nagrzewania grzejnika, a folia będzie odzwierciedlać ciepła w pomieszczeniu, podczas gdy przedtem przeszedł przez ścianę.

Konieczne jest wybór odpowiedniego urządzenia grzewczego do domu. W ten sposób nowoczesne kotły paliwa stałe mogą automatycznie utrzymywać żądaną temperaturę przy wylocie kotła, można go przymocować do pojemnościowej baterii termicznej, gromadząc nadmiar ciepła po południu i dając go w nocy. Jest to bardzo wygodne, jeśli w ciągu dnia jest prawie wszyscy mieszkańcy, i jest warto dla pewnego.

Kotły generowane gazem niedawno stają się coraz bardziej popularne. Ich wydajność może osiągnąć 90%, ponieważ nie tylko oparzenia drewna, ale także gaz z drewna. Dają minimalną ilość popiołu, nie produkują sadzenia i znacznie oszczędzać paliwa.

Kotły pirolizy nadają się do domów o scentralizowanej dostawie gazu, elektryka jest lepsza do użycia jako wersja ochronna w przypadku awarii głównego kotła. Spożywają dużo energii elektrycznej i są niekorzystne finansowo. Ale nawet najbardziej dobry kocioł nie pozwoli całkowicie pozbyć się straty ciepła, zwłaszcza jeśli mówimy o starym domu.

Istnieje kilka sposobów zmniejszenia straty ciepła do minimum:

• wymień lub zwiększaj drzwi i okna;
• między drzwiami a podłogą instalacji uszczelki i progów (jeśli nie) uszczelnienie;
• jeśli w oknach zainstalowano tylko jedno szkło, umieść drugi lub dostarczyć go drugą ramką;
• hang ciężki gęste zasłony w sypialni, pokój dzienny i dzieci, ale tak, by nie zamykać baterie;
• ciepłego pomieszczenia zimnego podłoża powyżej piwnicy z filcu lub podłoża korka, grubą dywanu, linoleum, płytek termoizolacyjnych. Aby wzmocnić efekt, sufit piwnicy może być izolowany;
• na zewnętrznej powierzchni kotła, sortowanie z niepalnego izolacji. Jest to możliwe do ustalenia, że \u200b\u200binstalacja grzewcza traci wiele przydatnych energię wolnym ogniu w kotłowni;
• w tych miejscach, gdzie przebiega przez autostrady autostrady pomieszczeń ogrzewanych, izolowanie go z wełny mineralnej lub pianki;
• w ciepłym sezonie, oszczędzania energii elektrycznej pomoże kolektorów słonecznych do ogrzewania wody.

Dekoracja wnętrz

Po jej zakończeniu z wymianą rur wodociągowych, instalacji elektrycznej, izolacji i vaporizolation powierzchni, można cieszyć się wystrój lokalu. Ilość i swoistość pracy zależy od materiału ściany. Na przykład, płyt gipsowo-kartonowych partycje mogą być natychmiast pokryte tapetą, a ceglane ściany wymaga wstępnego wyrównania i gruntowania, oczywiście, jeśli nie są przeznaczone do wykończenia z płyt z tworzyw sztucznych.

Wewnętrzna dekoracja ścian jest potrzebna nie tylko do uzależnienia od spojrzenia. Jego głównym zadaniem jest ochrona warstwę pary i izolacji cieplnej, jak również najbardziej materiału ściany od przedwczesnych uszkodzeń i uszkodzeń. Dlatego podnieś materiały wykończeniowe powinny uwzględniać specyfikę pomieszczeń. Na przykład dla dzieci i kuchni, na przykład zmywalne kit lub farby, lepiej, lepiej wybrać coś wygodnego do spania, na przykład, tapety winylowej, dla biura nadaje się do wykończenia z drewnianych paneli.

Przed wykończeniem drewnianych ścian należy je traktować kompozycjami antywibrowymi, które chronią drewno przed ogniem. W tym względzie farba jest optymalną opcją, ponieważ wykonuje zarówno funkcje ochronne, jak i dekoracyjne. Ale należy go ostrożnie wybrać. Podobnie jak wszystkie materiały wykończeniowe, farby są dla prac zewnętrznych i wewnętrznych. Różnica między "wewnętrznymi" kolorami jest to, że są one mniej odporne na agresywne wpływy zewnętrzne, promieniowanie UV i kropli temperaturowe, ale mają większe estetyczne i schroniste.

Życzliwość dla środowiska odgrywa również ostatnią rolę. Tak więc w starych domach nadal można spotkać powierzchnie pokryte ciężkimi farbami zawierającymi ołów. Są one posiadane przez dziesięciolecia, dobrze umyć i praktycznie nie zanikają jednak niezwykle szkodliwe dla zdrowia. Od niedrogich farb olejowych, lepiej porzucić, jak przeznaczą szkodliwe chemikalia. Ale wodoodporne farby są świetne do dekoracji wnętrz pomieszczeń. Są nie tylko bezpieczne dla zdrowia, ale także pozwalają ścianowi "oddychać" bez zakłócania naturalnej wentylacji.

Paweł w domu

Podłogi w starych domach są zwykle pokryte kremową parkietem lub deskami lub od czasu do czasu linoleum. Rozważ wszystkie opcje bardziej szczegółowo.

Charakter prac naprawczy zależy od podłogi w starym domu:

1. Pionowa podłoga najczęściej spotyka się, ponieważ podłoga zawsze kosztuje najtańszy i zapewniający względną komfort i estetykę w pomieszczeniu. Jest trwały i, który jest ważny, przyjazny dla środowiska, więc jeśli masz dokładnie taką podłogę, nie spiesz się, aby wyciągnąć płyty - jeśli jest kompetentnie naprawiona, nie ma z nim nowoczesnej powłoki.
   
   Z biegiem czasu deska podłogowa zapiera dech w piersiach, zaczyna skrzywić się, wiosna i zataczać, w niektórych miejscach może występować "Rotilushki" lub otwory z chrząszczy wulryte. W tym przypadku należy wymienić silnie uszkodzone płyty lub ich fragmenty. Jeśli zastąpisz część płyty, łatka powinna polegać na 2 led, w przeciwnym razie będzie niestabilna. Aby podłoga była gładka i nie skrzywdziła, deski podłogowe dzielą się. Aby to zrobić, podłoga jest w pełni rozmontowana, oznaczając kolejność płyt, aby umieścić je w tej samej kolejności. Następnie sprawdź stan opóźnienia, kierownicy lub wymień podłoże, jeśli zepsuło się na czasie lub wilgotności.
   
   Jeśli błagały deski podłogowe w starym domu, może oznaczać, że pod nimi zainstalowano zbyt mały opóźnienie i nie ma niezawodnego wsparcia. Dlatego wystarczy zdemontować podłogę i dodać opóźnienia w lokalizacji postępu. Jeśli pęknięcia, otwory i chipsety są wykrywane na bramach podłogowych, mogą być uszczelniającymi kitami na drewnie. W artykule " Jak umieścić podłogę»Znajdziesz wszystkie informacje o tym.
2. Powłoka parkietowa jest dystrybuowana w starych domach zbudowanych w latach 60. i 70. XX wieku. Najczęstszym problemem parkietu radzieckiego jest skrzypiące podłogi i obrzęk przed wilgocią. Takie elementy będą musiały zostać usunięte i zastąpione nowymi, ale jeśli parkiet zmiecił w wielu punktach, łatwiej jest go całkowicie go zastąpić.
   
   Przyczyna skrzypiec jest często nierównoma bazą lub zarządem RAID. Wcześniej parkiet został przeciągnięty bezpośrednio na masy bitumenowej, a żadne podłoża z sklejki lub rurek mowy nie poszedł. Aby odsłonić przyczynę ekranów, musisz usunąć podłogę i sprawdzić podstawę. Najbardziej rozsądna decyzja zostanie odrodził przez parkietowych skrzypiącym na podłożu.
   W starym parkietem tam nieuchronnie istnieją luki w którym śmieci stale zatkany. Powinny one być zaniedbywane. Aby to zrobić, należy oczyścić szczeliny z surowic i wypełnić kitem na drewnianej podłodze. Jeżeli różnica jest bardzo duża, a następnie użyć drewnianą łatę posadzone na kleju epoksydowego, aby je wyeliminować.
   
   Jeśli miałeś szczęście wystarczy do pracy z porysowanych, wydobywczego i ciemnego parkietu, tylko cykle można go zapisać. Squash maszyna będzie usunąć starą powłokę lakieru i warstwy górnej części deski parkietowe, po czym możliwe jest, aby zamknąć szczelinę i pokrycie podłogi ze świeżym lakierem.
3. Linoleum - jeśli w starym domu na podłodze leży linoleum 30-niestrudzonych ograniczeń, łatwiej jest zastąpić go niż naprawić. Jest to jedna z najbardziej niedrogich podłóg, więc w finansowo nie przegrywasz. Ponadto, nowoczesne linoleum produkcyjne z gęstymi podłożami izolującymi ciepłem i hałasem, więc będą znacznie lepsze niż poprzednia powłoka.
   
   Jeśli linoleum jest w stosunkowo dobrym stanie, ale na miejscu starych mebli znajdują się wgniecenia lub małe otwory, można tam umieścić patchwork. Przymocuj nowy kawałek linoleum na uszkodzonej działce z małym dodatkiem, przeciąć łatkę, przechwytywanie w tym samym czasie starej linoleum poniżej. W ten sposób natychmiast otrzymasz łatkę i odpowiednie wykopaliska. Przekręć do dna łatki i krawędzie otworu w starym linoleum, dla niezawodnego mocowania, zainstaluj obciążenie, aby wysuszyć klej.
   Nawiasem mówiąc, z takimi łatami można utworzyć oryginalne pokrycie podłogowe, jeśli masz segmenty linoleum o różnych rysunkach.
   

Naprawa na zewnątrz

Gdybyś udało Ci się naprawić starego domu z własnymi rękami od wewnątrz, w przypadku prac zewnętrznych może wymagać wynajętych pracowników i specjalnych technik. W szczególności dotyczy naprawy dachu i zewnętrznej dekoracji ścian na drugim piętrze lub wyższym.

Fundacja do domu

Kupując starego prywatnego domu, pierwszą rzeczą, której musisz spojrzeć na tapetę, okablowanie i rury, nawet na stan ścian i dachu, ale na fundamencie, ponieważ jeśli podstawa jest uszkodzona, to jest niemożliwe Napraw go lub bardzo trudne i drogie lub po prostu niemożliwe.

W artykule " Naprawa fundament domu, wykonaj to sam»W szczegółach informacji o objawach błędów fundamentów i jak można przywrócić przez fundament. Pozostaje tylko dodać, że zniszczenie Fundacji pociąga za sobą wiele problemów, od pęknięcia ścian i zalewają piwnicę, kończąc powłokę pudełka domu.

Wideo o naprawie starego domu da pomysł na pracę nad wyrównaniem rygorystycznej fundamentu:

Powszechnym problemem jest zmiana właściwości fizykochemicznych gleby. Jednocześnie dom może zbudować na stałej silnej ziemi, wlej niezawodną podstawę, ale po latach gleba jest w stanie rozmycie, wód gruntowych - bliżej powierzchni. W rezultacie fundament jest wyrzucony lub upadek pod ziemią.

Podczas opróżniania fundamentu starego domu konieczne jest przerwanie tego procesu tak szybko, jak to możliwe. W tym celu, zwykle pod podstawą umieścić belki, aby przyjąć obciążenie podczas pracy naprawczej. Aby wzmocnić bazę na całym obwodzie, stosuje się siatka wzmacniająca, aby zwiększyć zdolność łożyska, fundament rozszerza się do stron. W każdym przypadku naprawa fundamentu Starego Domu jest odpowiedzialnym wydarzeniem związanym z ryzykiem dla życia i wymaga wysokich kwalifikacji, więc nie są one zalecane niezależnie.

Ściany zewnętrzne

Najczęściej zewnętrzne ściany starych domów wymownie świadczą o zgniłym wieku z tynkiem wolnostojącym, wyblakły stawy roztworu, mokrych subtelnych lub szczelinowych pęknięć. A jeśli tynk złuszczający można szybko wymienić, pęknięcie w ścianie może wskazywać na poważną winę fundacji, więc przed zakupem używanego nieruchomości uważnie sprawdzaj ściany.

Jeśli formy lub grzyb jest zauważony na wewnętrznej stronie zewnętrznej ściany, oznacza to zakłócony lub nieobecny wodoodporność - różnica temperatur od wewnątrz domu i pojawienie się kondensacji. Ale w celu wyeliminowania kilku problemów jednocześnie: ściany ścian, utrzymanie ciepła, oszczędności energii i tworzenie wentylacji, powinny dbać o układanie materiałów barierowych ciepła i pary. W artykule " Ogrodnictwo: Rodzaje materiałów, technologia montażowa»Możesz znaleźć niezbędne informacje wykorzystywane materiały budowlane i sposoby zewnętrznej dekoracji ściennych. Jeśli ściany są już izolowane, następnie wzmocnienie warstwy izolacyjnej i uszczelki membrany vaporizolacji nie pozwoli kondensatu.

Aby poprawić wentylację przestrzeni wewnątrzmacicznej, możesz wziąć kilka prostych środków:

1. Nie czynią mebli w pobliżu ścian - niech odległość od 3-5 cm między nimi.
2. Często sprawdzaj pokój.
3. Pomiędzy vaporizoation a skrzynką do dekoracji wnętrz tworzą małe tiret do wentylacji.
4. Wymień zgniłe elementy drewniane i leczyć pozostałe kompozycje antykorozyjne.

Jeśli pracujesz z murami murami, pomoże ci artykuł. Jak izolować fasada domu z cegły».

Dach domu

Dach służy nie tylko do ochrony przed deszczem i zimnem, ale także określa wygląd budynku. W zależności od projektu zewnętrzna jest różna, a "nastrój" domu. Jeśli pojawiły się projekty płytek przed modą, dziś występuje "europejskie" bezpośrednie dachy. Tworzą stylowy i lakoniczny obraz, znacznie łatwiejsze do obsługi i może być używany jako dodatkowy przydatny obszar (mówimy o wykorzystywanych dachach płaskich). Wszystkie informacje o dachach płaskich są przedstawione w artykule " Płaski dach: urządzenie, materiały, instalacja».

Mikroklimat i konserwacja ciepła w pomieszczeniu zależy od stanu i integralności tortu dachowego. Najczęstsze problemy dachów starych domów obejmują zakłóconą gęstość lub uszkodzenie powłoki, zepsuty hydroizolacji, które zgniły system rafacyjny, który jest zdolny lub nie ma izolacji termicznej izolacyjnej. Jeśli dach zostanie usunięty przez łupek, najprawdopodobniej odkrył od czasu i wilgotności.

Z rozważań praktycznych stara pokrywa dachowa powinna być całkowicie zmieniona, aby wyeliminować możliwość przecieków, zwłaszcza jeśli kupiłeś dom latem i nie wiesz, co czekać na początku sezonu deszczowego. Artykuł " Naprawa dachu w domu: funkcje i sposoby»Pomoże Ci poruszać się w sytuacji.

Nie można dokładnie powiedzieć, jak naprawić stary dom, ponieważ objętość i specyfika pracy zależą od charakteru szkody. W tym artykule wspomnieliśmy najczęstsze błędy. Jeśli po prostu pozyskasz używane nieruchomości poza miastem, zwracaj uwagę na powyższe chwile, zwłaszcza na stanie fundacji, ścianach i dachów, a następnie być może będziesz mógł uniknąć kosztownego remontu i pozbyć się "niska krew." Ale fakt, że należy wykonać naprawy w starym domu, jest nieodwracalny fakt.

Naprawa starych domów: zdjęcie

Oferujemy zapoznanie się z małym photodotingiem, który pokazuje, jak przekształcić stary dom, uczyniając go pięknym i przytulnym.